關(guān)于門(mén)面租金遞增合同格式
篇一：續年遞增式商鋪租賃合同
出租方：（以下稱(chēng)甲方）：
承租方：（以下稱(chēng)乙方）：
甲方同意將自己的產(chǎn)權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：
一、房屋地址 甲方出租的商鋪坐落于xx市xx路山水xxx花苑6-x棟x號樓0xx商鋪，建筑面積28.94平方米。
二、租賃期限 雙方商定房屋組期為伍年，自2011-05-01起至2016-04-30.
三、承租方有下列情形之一的，出租方可以終止合同，收回房屋：
1、承租方擅自將房屋裝租、轉讓或轉借的；
2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)或犯罪活動(dòng)的；
3、承租方拖欠租金累計達30天的，或拖欠物業(yè)管理費累計達60天的，并賠償違約金元。
合同期滿(mǎn)后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調整。
四、租金及交納方式
1、第一年（2011年05月01日---2012年04月30日） ：每月租金為500元，全年租金為人民幣6000元，大寫(xiě)：陸仟元整 第二年（2012年05月01日---2013年04月30日） ：每月租金為600元，全年租金為人民幣7200元，大寫(xiě)：柒仟貳佰元整 第三年（2013年05月01日---2014年04月30日） ：每月租金為700元，全年租金為人民幣8400元，大寫(xiě)：捌仟肆佰元整 第四年（2014年05月01日---2015年04月30日） ：每月租金為800元，全年租金為人民幣9600元，大寫(xiě)：玖仟陸佰元整 第五年（2015年05月01日---2016年04月30日） ：每月租金為900元，全年租金為人民幣10800元，大寫(xiě)：壹萬(wàn)零捌佰元整
2、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，租金每月支付，當月租金必須于每月——日前（遇號為星期日，則可推遲到次日）存入租方在中國銀行開(kāi)立的存折，存折帳號為： ； 卡號為： 。戶(hù)名：
3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無(wú)故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實(shí)欠租金的2加收滯納金。
4、本合同簽訂之日，承租方必須按照上述的約定向甲方繳納保證金人民幣————————元，保證金在本合同期滿(mǎn)后退回承租方。
五、租賃期間房屋修繕與使用
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān)； 租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。 承租方的經(jīng)營(yíng)范圍須符合物業(yè)管理公司的要求。
六、各項費用的繳納
1、物業(yè)管理費：乙方自行按時(shí)向物業(yè)管理公司繳納。
2、水電費：由乙方自行繳納： （水表底數為 —————————— 度，電表底數為——————————度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿(mǎn)）
3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內部設施損壞，包括門(mén)、水電等，維修費由乙方負責。
4、使用房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納（其中包括乙方自己申請安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設備的費用） 。
七、出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時(shí)，承租方享有優(yōu)先權，如承租方放棄購買(mǎi)，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續有效。
2、租賃期間，乙方如因轉讓或其它原因將房屋租給第三方使用，必須事先書(shū)面向甲方申請，由第三方書(shū)面確認，征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務(wù)。
八、違約金和違約責任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金————————————元。
2、若乙方三年內，即2014年04月30日（含）之前在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金————————————元。兩年后， 即2014年04月30日之后到租
約期滿(mǎn)，乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同的，提前60天書(shū)面通知甲方的，則不視為乙方違約。乙方?jīng)]有提前60天書(shū)面通知乙方的，視為乙方違約，乙方責賠償違約金元。
3、承租方違反合同，擅自將承租房轉給他人使用的視為違約，應支付違約金————————————元。如因此造成承租房屋損壞或其他損失的，還應負責修復或賠償。
九、免責條件
若承租房屋因不可抗拒力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的， 雙方互不承擔責任。 租賃期間， 若乙方因不可抗拒力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。
十、爭議的解決方式 本合同如出現爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。
十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份
出租方（簽字）：
聯(lián)系電話(huà)：
聯(lián)系地址：
身份證號碼：
日 期：
承租方（簽字）：
聯(lián)系電話(huà)：
聯(lián)系地址：
身份證號碼：
日 期：
篇二：店面租賃合同(范本)
合同編號： 甲方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 乙方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，現就 酒店一樓店面的租賃達成如下協(xié)議：
一、承租條件
1、甲方將位于 大道100號的大酒店一樓店面合計面積 ㎡按現狀出租給乙方。
2、租賃期限：從2015年8月30日至2029年12月19 日。
3、租賃保證金：本合同簽訂當日內，乙方向甲方交納叁萬(wàn)元整（￥30000.00元）履約保證金。甲方在本合同終止，且乙方已按要求退還租賃資產(chǎn)后的7個(gè)工作日內將保證金一次性無(wú)息返還。
4、租賃費：租金按每月120元/㎡，即月租為元，乙方每年向甲方交納租賃費：并承擔經(jīng)營(yíng)期間的經(jīng)營(yíng)稅費、環(huán)保垃圾、衛生檢測、車(chē)輛臺道、野生動(dòng)物保護等一切費用（具體數額以相關(guān)部門(mén)核定數字為準），采取先交錢(qián)后經(jīng)營(yíng)的方式。租賃費每三年遞增一次,每次遞增4%。
5、租金繳納方式：每半年繳納一次，即：每年的8月1
日前交納該年度9月至2月的租金；每年2月1日前交納該年度3月至次年8月的租金。
二、甲方職責
1、向乙方提供現有的設施、設備。水費電費及水電設施設備維修費等由乙方承擔。
2、在乙方租賃期間，甲方盡可能為乙方提供方便，處理好與產(chǎn)權部門(mén)的關(guān)系。
3、乙方在經(jīng)營(yíng)合法的情況下，甲方不得以任何理由干涉乙方經(jīng)營(yíng)。
三、乙方職責
1、乙方在租賃期間，必須合法經(jīng)營(yíng)，獨立承擔租賃期間所發(fā)生的經(jīng)濟、民事、法律責任及經(jīng)營(yíng)風(fēng)險，按時(shí)向甲方交納租賃費，租賃期滿(mǎn)后合同終止時(shí)，乙方租賃期間所產(chǎn)生的水費、電費、其它債務(wù)等一切費用由乙方負責清償。
2、租賃期滿(mǎn)時(shí)，乙方保證按照甲方移交時(shí)提供的設施、設備的狀況，并如數交還給甲方，經(jīng)雙方清點(diǎn)，發(fā)現甲方設施、設備有損壞或丟失，由乙方負責賠償。
3、乙方對租賃場(chǎng)地用于藥店經(jīng)營(yíng)之用，乙方如需改變用途應經(jīng)甲方書(shū)面同意。乙方可以對房屋進(jìn)行裝修，但裝修費用由其承擔。乙方在裝修前應出具詳細的施工圖紙并經(jīng)甲方批準同意，并報消防主管部門(mén)。乙方不得擅自改動(dòng)酒店的主體結構，如經(jīng)營(yíng)需要改造應書(shū)面征求甲方同意。
4、乙方應做好各項安全措施，注意防火、防盜等工作，如出安全事故，一切責任由乙方負責，概與甲方無(wú)關(guān)。
四、終止條件
1、乙方履行合同期滿(mǎn)后，合同自然終止，如乙方需繼續租賃，應提前兩個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。
2、如乙方不按時(shí)交租金和其它費用，甲方有權提前終止合同，乙方交付的全部押金甲方不予退還。
五、違約責任
1、雙方任一方不得無(wú)故提前終止本合同，提前終止的一方應向守約方支付壹萬(wàn)元（10000元）違約金。
2、乙方擅自改動(dòng)房屋結構的，乙方構成違約，則應向甲方支付年租賃金10%的違約金，并負責恢復原狀的工作及其費用，同時(shí)甲方有權提前終止本合同，并不再退還乙方所交押金及租金。
3、乙方不得擅自改變租賃物用途或轉租給第三方，否則甲方有權終止本合同，并不再退還乙方所交押金及租金。
五、其它事項
1、無(wú)論合同以何種形式終止，乙方應自合同終止之日起7天內將租賃經(jīng)營(yíng)期間添置的設備搬出租賃場(chǎng)地，否則視為乙方放棄其所有權，無(wú)償歸甲方所有；若乙方添置的固定設備不能拆除的，甲方不負責補償，無(wú)償歸甲方所有；若乙方對房屋裝修，合同終止后，甲方不對乙方裝修物及附屬物進(jìn)
篇三：商鋪租賃合同范本-非常詳細
甲方（出租方）：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
乙方（承租方）： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
甲乙雙方為促進(jìn)共同發(fā)展，根據《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規規定,本著(zhù)明確權責、互惠互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方出租房屋事宜，簽訂本合同。
第一條租賃房產(chǎn)及租賃用途
1、甲方同意將坐落于市區 街（路）號 （項目名稱(chēng)） 棟層 號房屋（該房屋性質(zhì)為商鋪 ，產(chǎn)權證編號為 ）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）出租給乙方作為經(jīng)營(yíng)之用，乙方擬經(jīng)營(yíng)品牌名稱(chēng)為： 。在簽訂本合同之前，乙方已實(shí)地查看并充分了解該房屋的物業(yè)狀況、相關(guān)配套設施及經(jīng)營(yíng)用途的相關(guān)限制性條件。
2、該房屋計租面積統一按（①套內建筑面積,②建筑面積）計算，該房屋套 內建筑面積為 平米，建筑面積為 平方米；物管費按建筑面積計算（以上面積最終以該房屋的房產(chǎn)證標注數據為準）。
第二條租賃期限
雙方約定租賃期共年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條租金及支付方式、支付時(shí)間
1、合同期租金計算明細（租金價(jià)格均為含增值稅價(jià)格）：
�。�1）租期第一年：
�、購� 年月日至 年月日，收取乙方固定租金為：元（大 寫(xiě)：），考慮乙方裝修期無(wú)法實(shí)際經(jīng)營(yíng)及開(kāi)業(yè)之初等原因，甲方同意乙方于 年月 日前繳納該期間租金。
�、趶� 年月日至 年月日，按元/平方米/月計收租金，即租 金為 元/月（大寫(xiě)： ）。
�。�2）租期第二年：
從 年月日至 年月日，按元/平方米/月計收租金，即租金為 元/月（大寫(xiě)： ）。
�。�3）租期第三年：
從 年月日至 年月日，按元/平方米/月計收租金，即租金為
元/月（大寫(xiě)： ）。
�。�4）……
2、租金支付方式為每 個(gè)月為一期。除本條第1款第（1）項租金外，各期租金為預付制，即各期租金應在上一期租金到期之日的 天前一次性足額支付給甲方；以后每期租金支付時(shí)間依此類(lèi)推。
第四條房屋交付、裝修
1、房屋交付
租賃房屋交付，雙方須到現場(chǎng)進(jìn)行房屋移交，清點(diǎn)附屬設施設備，抄寫(xiě)水、電、氣表底度，簽署房屋移交確認書(shū)和清單。交房確認書(shū)和清單為本合同附件，作為甲方交房屋交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)（包括因提前終止或解除合同的情形）將房屋交還甲方時(shí)的驗收依據。
2、 裝修期
裝修期不單獨計算，包含租賃合同期之內。乙方裝修方案應報甲方及該房屋所屬項目的物業(yè)管理單位審核同意后方可實(shí)施，并由乙方自行進(jìn)行消防報審并承擔相關(guān)費用；乙方須在接房后 天之內完成該房屋的裝修工程。
3、如甲方交房時(shí)間提前，則租賃期起算時(shí)間相應提前；如交房時(shí)間延后，則租賃期起算時(shí)間相應順延。
4、在裝修期內，乙方需按時(shí)全額繳納物業(yè)管理費及其他有關(guān)費用。
第五條 開(kāi)業(yè)及退出
1、 乙方應遵守該房屋所屬項目整體商業(yè)規劃，如本項目整體商業(yè)規劃調整，乙方應給 予支持配合。
2、乙方須在接房后 個(gè)月內完成裝修并開(kāi)業(yè)，若乙方超過(guò)約定裝修期限仍未完成裝 修且仍未開(kāi)業(yè)的，甲方有權解除本合同（乙方有正當理由并經(jīng)甲方書(shū)面認可的`除外）并要求乙方按本合同第三條第1款（1）②項約定租金標準支付房屋租金（計租期為乙方接房之日起至辦理完交接手續并撤場(chǎng)之日止，乙方已交納的租金直接等額沖抵此項租金）。甲方不行使合同解除權的，合同繼續履行，但乙方應向甲方支付額外租金（按本合同第三條第1款（1）①項約定的租金標準）直至乙方開(kāi)業(yè)之日止。
對于上述租金或額外租金，甲方可從乙方交納的租賃保證金中扣除，不足部分由乙方補足。
第六條保證金
1、租賃保證金：甲、乙雙方商定該房屋租賃保證金共計￥ 元（大寫(xiě)：人民幣 元整 ），由乙方在簽訂本合同當日內一次性支付給甲方，
作為乙方履行本合同的保證。
2、物業(yè)管理保證金：乙方應于接房當日另行向物業(yè)管理公司繳納相當于3個(gè)月物管理費的物業(yè)管理保證金。
3、質(zhì)量信譽(yù)保證金：乙方應于本合同簽訂當日一次性向甲方繳納質(zhì)量信譽(yù)保證金：（人民幣）￥元；大寫(xiě)：）。
4、合同有效期內，乙方給租賃房屋、公共區域、公共設施造成損壞，應承擔賠償責任。甲方可單方面以保證金抵扣，保證金不足抵扣的，甲方有權進(jìn)一步追索。甲方抵扣后，乙方應在3日內按甲方或物業(yè)管理公司的通知補足保證金；如乙方逾期補繳保證金，須按應繳金額的每天5‰的標準支付滯納金。
5、本合同終止后，如果乙方全面履行了本合同的所有義務(wù)、沒(méi)有拖欠任何應付的租金、物業(yè)管理費和其他費用（乙方應向甲方出示由該房屋所屬物業(yè)管理公司出具的已繳清相關(guān)費用的書(shū)面證明），甲方應于乙方交還租賃房屋并辦妥交接手續（租賃房屋應撤空、恢復原狀并沒(méi)有自然損耗以外的其他毀損）后7天內將保證金無(wú)息退還乙方。
6、本合同終止后，如承租人拖欠應付租金、物業(yè)管理費、賠償費或任何應付的其他費用，甲方有權從保證金中扣除乙方所欠的款項；在任何情況下，全部或部分扣除保證金均不被視為清算性的損害賠償，甲方在此保留其在本合同項下或與本合同相關(guān)，或在租賃房屋項下或與出租房屋相
關(guān)，因任何案由針對乙方享有的權利。如保證金不足抵償乙方的欠款和賠付的，甲方有權進(jìn)一步追索。
7、乙方提前終止本合同或由于乙方違約甲方提前終止本合同，甲方有權直接扣除保證金作為違約金的一部分，不足部分及乙方按合同約定應支付的其它應付費用乙方仍須支付。在任何情況下，全部或部分扣除保證金均不被視為清算性的損害賠償，甲方在此保留其在本合同項下或與本合同相關(guān)，或在租賃房屋項下或與出租租賃房屋相關(guān)，因任何案由針對乙方享有的權利。如保證金不足抵償乙方的欠款和賠付的，甲方有權進(jìn)一步追索。
第七條 甲方的權利和義務(wù)
1、甲方有權根據本合同規定之時(shí)間、方式向乙方足額收取租金及其它相關(guān)費用。
2、甲方不得干涉乙方正常、合法的經(jīng)營(yíng)管理。
3、甲方因設施設備出現故障及其它緊急情況需進(jìn)入該房屋進(jìn)行維修時(shí)，乙方應無(wú)條件配合甲方相關(guān)人員進(jìn)入進(jìn)行維修并提供方便。
4、甲方應對該房屋及其設備定期檢查，及時(shí)修繕，以利于乙方能夠安全的正常使用。
5、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將該房屋及直接附屬設備設施在租賃期內另行出租給第三方。
第八條 乙方的權利和義務(wù)
1、 乙方應按時(shí)向甲方足額支付房屋租金。
2、 乙方應按時(shí)足額向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費及相關(guān)代收費用。
3、 乙方應按時(shí)向能源供應部門(mén)、網(wǎng)絡(luò )通訊部門(mén)支付相關(guān)費用。
4、乙方必須自行為其在租賃房屋內的經(jīng)營(yíng)取得一切必要的合法手續及證件。
5、乙方應依法經(jīng)營(yíng)，按照有關(guān)規定以及本合同約定的經(jīng)營(yíng)用途開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在本合同的有效期內，乙方若想對其經(jīng)營(yíng)用途或經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)做出任何形式的調整或更換，需提前30天向甲方及物業(yè)管理公司書(shū)面申請，征得甲方及物業(yè)管理公司書(shū)面同意后方可進(jìn)行調整或更換。
6、乙方自行承擔因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的所有稅、費。
7、乙方在租賃期限內應妥善保管好該房屋及附屬設施，保持其處于良好的適用的狀態(tài)。如因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復和賠償。
8、在租賃期限內乙方與所有第三方發(fā)生的債權債務(wù)均由乙方獨立承擔；乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中與消費者、第三方所發(fā)生的糾紛、投訴等由乙方獨自處理；乙方給甲方及第三方造成的一切直接或間接損失概由乙方負責相應賠償。
第九條 轉讓
1、通知
租賃期內，若甲方出售該房屋，應書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買(mǎi)權。 書(shū)面通知一式兩份，乙方簽收后甲乙雙方各執一份。
2、優(yōu)先購買(mǎi)權
�。�1）同等條件
同等條件是指同樣的價(jià)格、房款支付方式、附帶條件、附帶義務(wù)等。
若甲方與第三方購房者屬親屬繼承或贈予或投資關(guān)聯(lián)關(guān)系或其他利益關(guān)系的，則乙方不得主張優(yōu)先購買(mǎi)權。
�。�2）行使期限
乙方須在書(shū)面通知送達之日起3日內決定是否行使優(yōu)先權，超過(guò)3日乙方未書(shū)面表示購買(mǎi)則視為放棄優(yōu)先權（因郵寄方式存在遞送期間，故乙方不得采用郵寄方式表示行使優(yōu)先權）；如乙方行使優(yōu)先權，須在書(shū)面表示購買(mǎi)之日起3日內與甲方簽訂《重慶市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并繳納房款，否則視為乙方放棄優(yōu)先購買(mǎi)權，甲方有權將該房屋轉讓給任何第三方。
3、租賃保障
租賃期內，若甲方出售該房屋的，甲方應確保新的房屋所有權人承認乙方在本合同中享有的合法權益，甲方的權利和義務(wù)轉由新的房屋所有權人承繼。
4、乙方轉讓房屋租賃權益： 在合同履行期間，乙方如因自身原因需提前終止合同轉讓該房屋租賃權益需以書(shū)面方式提前3個(gè)月向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后，乙方可代甲方尋找新的承租者，但重新出租的所有合同條件由甲方制定，且甲方有對新承租者的充分選擇權，并由甲方重新與新承租者簽訂合同。此類(lèi)情況下，乙方提前終止合同不算違約，雙方相關(guān)費用據實(shí)結算，多退少補。除本條以外的情形，乙方單方面終止合同或將該房屋與任何第三方聯(lián)營(yíng)或出借該房屋均視為嚴重違約行為，甲方有權單方面終止合同，收回該房屋，沒(méi)收乙方的交納的保證金作違約金，并向乙方追索一切經(jīng)濟損失。乙方轉讓該商鋪時(shí)還須向甲方支付人民幣3000元的手續費。
第十條 轉租
1、租賃期內，乙方不得以任何理由將該房屋轉租、轉借給任何第三方，否則，視為乙方根本性違約，按本合同第十六條第2款處理。
2、轉租的認定
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商對轉租的認定達成如下共識：
�。�1）乙方將房屋全部或部分直接交付給第三方使用的，構成轉租。
�。�2）乙方以“聯(lián)營(yíng)”、“合作”、“承包”、“借用”“分租”等為名，將房屋全部或部分交付第三方使用。
�。�3）未經(jīng)甲方同意變更經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、經(jīng)營(yíng)品牌的。
�。�4）乙方接房后應妥善照料房屋外觀(guān)與甲方整體商業(yè)氛圍的一致性、和諧性，不得在房屋范圍內張貼租賃啟事或懸掛有損甲方商業(yè)形象的小廣告、橫幅。
若甲方發(fā)現乙方承租房屋范圍內張貼或懸掛有租賃啟事等情形的，甲方應及時(shí)通知乙方；乙方須立即清除該張貼或懸掛租賃啟事并在 2 日內由乙方負責證明與其無(wú)關(guān)，否則視為乙方構成轉租。
第十一條：停業(yè)
若乙方承租房屋關(guān)門(mén)歇業(yè)，未對外進(jìn)行正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的即視為乙方停業(yè)；如乙方未經(jīng)甲方或物業(yè)管理公司書(shū)面同意而擅自連續停業(yè)達15天，即構成根本性違約；經(jīng)公證乙方在任何15個(gè)自然日區間的首尾各一天停業(yè)，即視為乙方構成停業(yè)違約事實(shí)。
第十二條 續租
1、如乙方要求續租，須提前至少 60 日向甲方提出書(shū)面續租申請，續租條件由雙方重新議定；如乙方未在規定時(shí)間內提交續租書(shū)面申請或未與甲方達成續租的一致意見(jiàn)，均視為乙方不再繼續租賃，合同期滿(mǎn)后，甲方有權另行處臵。
2、本合同租賃期滿(mǎn)、終止或解除時(shí)，乙方必須在 3 日內辦理完交接手續并撤場(chǎng)。
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