不為人知的裝修合同陷阱

　　在家居裝修施工前，大多數業(yè)主已經(jīng)比過(guò)去更為精明，為了防止事后麻煩，一般都會(huì )主動(dòng)與裝修企業(yè)簽訂合同。

　　一、家居裝修工程施工合同是個(gè)套

　　一份裝修合同，如果不仔細閱讀，它也可能成為一個(gè)圈套，將所有責任推向消費者，而裝修企業(yè)卻可以不承擔任何責任。為了避免對方設下的圈套，在簽訂合同時(shí)應當小心。

　　裝修工程施工合同一般是存在以下幾個(gè)問(wèn)題：

　　1、付款只有時(shí)間約定，沒(méi)有付款的前提約定。因為家居裝修工程基本上是業(yè)主先付款，后施工，而且是按施工進(jìn)度支付，即然是按進(jìn)度支付，那就是在前一工序完成合格后才能支付下一工序的工程款，而合同中沒(méi)有這樣的約定。

　　2、合同中很多只有驗收辦法卻沒(méi)有驗收標準。

　　3、對施工方的違約約定很少或者不清等。

　　二、材料上虛高報價(jià)

　　在裝修過(guò)程中，一些裝修公司在開(kāi)工前會(huì )主動(dòng)向消費者提供工程預算清單。而這些預算項目往往是裝修方單方面的，消費者心中沒(méi)有數。像這種看似詳細的報價(jià)單，如在計算施工面積時(shí)有意加大面積數，該剔除的不剔除，或不規則處按最大尺寸計算面積。報價(jià)單上的材料與實(shí)際使用的不符，特別是基層采用偽劣材料，以降低成本，或有意加大材料損耗，或損耗之后加大工程量。有的還采用套餐報價(jià)法蒙騙消費者，看似科學(xué)，實(shí)際含糊，工程造價(jià)變相增高。

　　三、偷工減料暗牟利

　　由于消費者對家庭裝飾裝修行情的不斷了解，一些家裝企業(yè)尤其是家裝“游擊隊”明來(lái)不行，暗中牟利。在招攬生意時(shí)故意低價(jià)簽約，承攬業(yè)務(wù)。有的做得了則做，做不了拿錢(qián)一走了之。而有的則采取減少施工程序、降低材料等級等方式以偽充好，混等混級達到降低裝修成本的目的'。如本該刷6道漆的只刷3道，木質(zhì)基層不作牢固處理，乳膠漆加水比例不對等。不僅降低了房屋裝修質(zhì)量，同時(shí)也抬高了裝修造價(jià)。

　　四、買(mǎi)小零碎兒花不少銀子

　　許多消費者都抱著(zhù)“一步到位”的心理，部分裝修公司便利用這一心理，采用“低開(kāi)高走”的手段，暗射陷阱迫使消費者“就犯”。一些公司通常先開(kāi)出較為低廉的報價(jià)，吸引裝修戶(hù)“掉進(jìn)陷阱”，然后再施工過(guò)程中不斷提高新的要求，增加新的項目。這時(shí)候人們往往會(huì )忽略了簽訂合同的同時(shí)，核查整體裝修項目以及材料的使用。有些公司故意漏項或者報價(jià)中不包括某些物品，在施工中再增項，裝修費用自然水漲船高。

　　五、條款不詳細設置文字陷阱

　　一些裝修公司會(huì )在合同中預先埋下“文字陷阱”。比如故意制定幾條可有多種解釋或正反都有理由的條款，這樣一旦發(fā)生糾紛，公司馬上解釋以減免責任。

　　最常見(jiàn)的文字陷阱，不少消費者在簽訂裝修合同時(shí)都會(huì )注意到在裝修合同中約定使用某品牌的油漆，但裝修驗收后卻發(fā)現，油漆質(zhì)量沒(méi)有達到預期效果。細一追究，原來(lái)合同中雖然約定了油漆的品牌，但同一品牌的產(chǎn)品有多種等級，用何等級卻未在合同中約定。裝修公司就是利用這種文字陷阱另消費者蒙受損失。此外，裝修工程中有許多專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，而大部分消費者又是外行，一些裝修公司故意在合同中羅列大量術(shù)語(yǔ)，制造陷阱，消費者一不小心，就會(huì )被對方偷換概念。

　　六、明知故“漏”

　　建設部在《住宅室內裝飾裝修管理辦法》中已經(jīng)規定：進(jìn)入小區承接家庭裝修的裝修公司必須具備相應的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)。但現在小區內的一些施工隊伍是掛靠在有資質(zhì)的公司下的，也就是公司并不對施工隊伍的施工質(zhì)量和服務(wù)負責。

　　而在合同中的“發(fā)包方和承包方”一項中，有“委托代理人”一欄。有些裝修公司屬掛靠、承包企業(yè)，卻故意漏寫(xiě)“委托代理人”一欄，也不填寫(xiě)法人委托的代理人姓名及聯(lián)系電話(huà)，以便出現問(wèn)題后推卸責任。一旦裝修期間或保修期內出現質(zhì)量問(wèn)題，消費者的利益將得不到任何保障。

　　另外，一些不正規的裝修公司為消費者提供裝修方案時(shí)，僅僅是口頭介紹，這很容易在后期施工過(guò)程中出現問(wèn)題和矛盾，消費者又無(wú)據可依。通常裝修公司應提供一張平面戶(hù)型圖;兩張效果圖(一般為主臥室和客廳);如果有吊頂這一項，還應提供頂面圖;一張水電路改造圖;有木工制作的還應提供具體項目的施工圖，復雜工程的應該有節點(diǎn)圖。在施工圖紙中應該標明所使用的材料，以便和報價(jià)相對應。

　　七、故意埋伏筆

　　一些裝修公司利用消費者的不內行，特別擬制了一些不具體或可做多種解釋的條款。如很多裝修合同上都有這樣的條款：裝修中如原品牌材料沒(méi)貨時(shí)，乙方(家裝公司)可臨時(shí)更換相同材料。

　　但實(shí)際上，這種“相同材料”卻可有多種解釋?zhuān)菏峭�質(zhì)量的、同品牌的，還是同價(jià)格的均沒(méi)有寫(xiě)明，弄假空間非常大。

　　八、打折陷阱

　　有些裝飾公司在做合同時(shí)用打折來(lái)誘惑消費者。這些公司會(huì )在合同中附加很多條款，什么減項不減價(jià)，增項另算，改項重新付違約金等。例如，鮑先生和某裝飾公司簽了合同，總價(jià)打8折。當施工單位進(jìn)入木工活時(shí)，鮑先生突然不想做吊棚的造型了，這時(shí)裝飾公司說(shuō)已經(jīng)把材料都訂完了，設計圖您都簽字了不能改，如果非改不可，也不減錢(qián)。因為合同上明明白白地寫(xiě)著(zhù)，對增項、減項等都視為違約，那么打折自然取消。這里提醒消費者,一定要看好合同的附加項，天上不會(huì )掉餡餅。

　　既然裝修合同中也存在這些隱含的問(wèn)題，那么業(yè)主們在簽訂裝修合同之前就要對合同的內容做詳細的了解，避免自己的利益受到侵害。當然，除了這些問(wèn)題之外，裝修中還隱藏了其他一些陷阱，大家也要做充分的了解!

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