常見(jiàn)的裝修合同陷阱簡(jiǎn)介
如今的武漢裝修市場(chǎng)可說(shuō)，真的是一片狼藉，烏煙瘴氣，某些裝修公司或者個(gè)人為了謀取暴利，利用客戶(hù)的善良和信任在裝修合同上發(fā)揮的淋漓盡致，一般非行業(yè)人是無(wú)法識別的，甚至還有打碎了牙，還要硬著(zhù)往自己的肚子吞。下面武漢萬(wàn)家隊為大家總結幾個(gè)常見(jiàn)的裝修合同陷阱！
陷阱一:裝修公司或包工頭報價(jià)時(shí)由于業(yè)主更多地會(huì )關(guān)注單項的價(jià)格，而經(jīng)常忽略工藝說(shuō)明，尤其是用什么材料、什么規格、什么等級以及甲醛、苯含量等方面的規定。
陷阱二：?jiǎn)雾椕娣e上做手腳，一般業(yè)主也是關(guān)注單項的價(jià)格，至于實(shí)際的面積一般是大致估計，實(shí)際上這一塊也是裝修公司或包工頭做手腳的地方，如果每項面積都稍微增加一些，單項價(jià)格又高，那么少則幾百，多則幾千就出去了，你討價(jià)還價(jià)的最后成果均煙消霧散，落得一身被欺騙的感覺(jué)。
陷阱三：在最后提供給客戶(hù)的報價(jià)單上做手腳
一般情況下，裝修公司或包工頭與業(yè)主之間在最后簽定合同前都會(huì )來(lái)回就報價(jià)單修改3-4回，關(guān)注的焦點(diǎn)從單價(jià)到面積、總價(jià)和工藝說(shuō)明，如果談得差不多，對方會(huì )給業(yè)主一個(gè)最后給定的樣本，要求業(yè)主確認并簽合同。這時(shí)一定要注意不能想當然和以前談的一樣，一些奸詐的裝修公司或包工頭就會(huì )在工藝說(shuō)明或面積上做些手腳，簡(jiǎn)化一些工藝或者說(shuō)對某些材質(zhì)進(jìn)行偷換。
陷阱四：材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)提供劣質(zhì)產(chǎn)品
雖然在合同上和報價(jià)單上寫(xiě)得很清楚，該用什么材質(zhì)、什么規格、什么等級的產(chǎn)品，但一些抱有僥幸心態(tài)的裝修公司或包工頭總會(huì )鋌而走險，改頭換面來(lái)個(gè)以假蒙真，如果業(yè)主不細心、不關(guān)心的話(huà)，劣質(zhì)材料就這樣偷偷進(jìn)場(chǎng)了。
教訓四：材料進(jìn)場(chǎng)的時(shí)候，最好要自己親自到場(chǎng)，帶上合同和報價(jià)單，并請懂行的人或監理到場(chǎng)一起驗收。并在合同簽定時(shí)規定，工頭進(jìn)任何一種材料必須提早24/48小時(shí)通知業(yè)主本人或監理，否則材料出現任何問(wèn)題責任和誤工均由裝修公司或工頭負責。一定要堅持原則，不行就是不行。
陷阱五：材料陸續進(jìn)場(chǎng)時(shí)先進(jìn)部分好的材料讓你驗收以求蒙騙過(guò)關(guān)，趁業(yè)主不在進(jìn)劣質(zhì)材料。工人進(jìn)場(chǎng)的時(shí)候工頭肯定會(huì )進(jìn)一部分材料，并要求業(yè)主到場(chǎng)驗貨。有一開(kāi)始就按合同規定來(lái)的，但也不可避免出現一些黑心的工頭，先進(jìn)一些好材，趁業(yè)主不在偷換一些劣質(zhì)材料，有的`干脆不先告訴業(yè)主裝修進(jìn)程，先讓劣質(zhì)材料使用在隱蔽工程里。
教訓五：要不定時(shí)地出現在工地上，避免裝修工頭摸清了你的時(shí)間規律，有請監理的最好要求監理天天有1-2個(gè)時(shí)間在工地上。另外，適當“賄賂”小區的門(mén)衛和保安，請他們注意，如果有批量的材料出場(chǎng)的話(huà)必須簽字說(shuō)明或者打電話(huà)向您請教是否放行?
陷阱六：裝修工頭的水電工是全能工。裝修公司自己的水工和電工都是同一個(gè)人，而且更有甚者還是瓦工呢。其實(shí)他們既沒(méi)有上崗證，也沒(méi)有過(guò)多的專(zhuān)業(yè)水平。 教訓六：只要有足夠的時(shí)間，一定要請一個(gè)有專(zhuān)業(yè)水平和上崗證的水工、電工，而且最好分開(kāi)請。專(zhuān)業(yè)本來(lái)就代表了一種保障，水電是隱蔽工程，出了問(wèn)題，麻煩就無(wú)窮大了。
陷阱七：裝修公司或工頭隨意有“創(chuàng )新”和“必須”，要求增加工程。有些裝修公司或工頭在報價(jià)的時(shí)候會(huì )故意把一些明顯要的工程舍棄掉，等簽了合同報完價(jià)后再 “增添”項目，提醒你當時(shí)忘了寫(xiě)了，這個(gè)時(shí)候的單價(jià)就不是由業(yè)主說(shuō)了算了，而是由他說(shuō)了算，而且報的價(jià)格往往橫向比比較高。
教訓七：簽合同前多征求已經(jīng)裝修過(guò)的人，或者是監理或者是橫向比較其他裝修公司的報價(jià)單，看看有沒(méi)有必須要的工程確被有意刪減掉的。當然自己也不要隨意增加可有可無(wú)的項目，因為這個(gè)時(shí)候裝修公司或工頭總會(huì )狠宰業(yè)主一把。 陷阱八：裝修公司或工頭總會(huì )勸說(shuō)業(yè)主多做一些木工活，打柜啊，吊頂啊，做門(mén)啊什么的。因為對他們來(lái)說(shuō)水電工和木工活是他們賺錢(qián)的大頭，所以他不勸說(shuō)你才怪。
教訓八：業(yè)主一定要按照實(shí)際情況來(lái)定奪，千萬(wàn)不要耳根太軟。對于家具活，除非業(yè)主家的戶(hù)型不規則請裝修公司或工頭做外，能在家具廠(chǎng)買(mǎi)盡量在家具廠(chǎng)買(mǎi)，一是家具廠(chǎng)經(jīng)過(guò)多種工序，不會(huì )輕易變形;二是木工活在業(yè)主家干的話(huà)，占場(chǎng)地、臟亂，而且油漆味濃，家具易變形;三是材料好不到哪兒去。
陷阱九：裝修工頭或工人總會(huì )在你在的時(shí)候差遣你買(mǎi)這買(mǎi)那，占點(diǎn)小便宜。其實(shí)很多零件都是算在工程款里面的，裝修工頭苦于找不到機會(huì )宰業(yè)主，一旦有機會(huì )，尤其是當業(yè)主在購買(mǎi)合同規定的材料時(shí)，他總會(huì )給你下單子，什么暗盒不夠啦，電線(xiàn)不夠啦，需要2條木線(xiàn)啦，等等，因為分次要，所以業(yè)主也覺(jué)得錢(qián)不算多，回頭算帳不夠意思，尤其是男性業(yè)主，一般就不會(huì )計較。
教訓九：裝修工頭或公司才不會(huì )傻到讓業(yè)主占他的便宜，但他們絕對會(huì )逮著(zhù)機會(huì )占空子，所以雖然遇到這種小零配件缺失，錢(qián)也不多，但代買(mǎi)就是代買(mǎi)，賬還是要算清楚的，遇到愛(ài)貪便宜的工頭，最好每次買(mǎi)完后留下發(fā)票或收據，免得到時(shí)有口難開(kāi)，有口難辯。
陷阱十：不經(jīng)業(yè)主同意隨意賣(mài)所謂的“廢物”。這點(diǎn)主要適用于舊房，因為新房沒(méi)有什么可東西可以賣(mài)給收廢品的人。也許賣(mài)掉的東西不是很值錢(qián)，但不經(jīng)業(yè)主同意隨意賣(mài)就是原則性問(wèn)題了。
陷阱十一：提早要中期款，得注意其動(dòng)機。剛開(kāi)工沒(méi)幾天，工頭總會(huì )說(shuō)要進(jìn)材料，沒(méi)有錢(qián)了，而且中期工程已經(jīng)到了，催著(zhù)業(yè)主付中期款。負責的工頭是不會(huì )這么做的，可心懷鬼胎的人卻經(jīng)常使用這一招。我家就遇到了這樣的騙子。
陷阱十二：離間計。裝修公司或工頭總會(huì )逮著(zhù)夫妻業(yè)主中好說(shuō)話(huà)的一位，討要工程款、降低工藝要求甚至進(jìn)行挑撥離間。任何人都是會(huì )看眼色和臉色的，叫裝修工頭更是這樣啦，碰到不好說(shuō)話(huà)或要求嚴的業(yè)主總是想方設法地避免直接接觸，而是直接找好說(shuō)話(huà)、脾氣好的另外一位業(yè)主，并堅持自己的意見(jiàn)達到自己的目的。 陷阱十三：工程款按最后實(shí)際發(fā)生額結算。很多裝修公司就是用這種方式降低報價(jià)先吸引客戶(hù)簽合同，等施工開(kāi)始后再進(jìn)行增項，這些增項一般都是必不可少的，而且大部分價(jià)格會(huì )高于正常報價(jià)。
教訓十三：簽合同前多詢(xún)問(wèn)已經(jīng)裝修過(guò)的人或者是專(zhuān)業(yè)的家裝監理，與盡可能多的公司洽談，綜合對比。列出一份自己需要做的工程項目，確定沒(méi)有漏項，并且在定好工程量后不再輕易聽(tīng)從公司的意見(jiàn)添加不必要的增項�？偣こ添椖亢蛦雾梼r(jià)格談定了以后，親自和裝修公司一同到現場(chǎng)確定每個(gè)項目的具體施工面積以及需要甲方提供的材料數量，將其逐條落實(shí)到合同中。
陷阱十四：裝修材料混淆視聽(tīng)。裝飾公司基本都提供主材，其宣傳資料中經(jīng)常出現“高級瓷磚”、“名牌櫥柜”等字眼，列舉一些市場(chǎng)上的知名品牌，或者是提供一些自己公司生產(chǎn)的產(chǎn)品。這些公司的宣傳資料或是合同中只列舉主材的品牌而不注明具體的產(chǎn)品型號、價(jià)格范圍等細節。我們都知道，同一種品牌也會(huì )有不同檔次的產(chǎn)品線(xiàn)。一般裝飾公司提供的都是該品牌中檔次比較低的，而其號稱(chēng)的同檔次品牌是根本沒(méi)聽(tīng)過(guò)的，是公司采購的檔次低、質(zhì)量不過(guò)關(guān)的產(chǎn)品，但是價(jià)格很低，有些標榜自己公司生產(chǎn)的產(chǎn)品也只是貼牌而已，具體的“身份”無(wú)從考察。
教訓十四：事無(wú)巨細，要求裝飾公司將具體的產(chǎn)品型號、價(jià)格、數量以及其所稱(chēng)的同檔次品牌產(chǎn)品寫(xiě)進(jìn)合同，到市場(chǎng)上核實(shí)該產(chǎn)品價(jià)格。為了避免公司以次充好，在最初約定付款方式時(shí)就應該做足文章，一定采取分期多次付款的方式來(lái)制約公司的不規范行為。在材料進(jìn)場(chǎng)驗收合格后再支付中期款，拒絕不符合合同約定的材料進(jìn)場(chǎng)。
陷阱十五：大部分初次裝修的業(yè)主會(huì )讓設計師或裝修工長(cháng)充當參謀�！熬鳌钡脑O計師會(huì )耐心地陪業(yè)主一家一家地仔細挑選，向業(yè)主介紹每種品牌的“內幕”，最后走進(jìn)一家店告訴業(yè)主，這里的產(chǎn)品最合適，而且一向“信譽(yù)良好”。設計師都有幾家“關(guān)系好”的材料商，他們會(huì )通過(guò)這種方式收取相當可觀(guān)的一筆回扣。 教訓十五：最踏實(shí)的辦法就是付費給專(zhuān)業(yè)的設計師，讓其出具一張真正高水平的設計圖紙，然后讓裝修公司包清工，主材自己選購。為了降低風(fēng)險，最好對設計師介紹的產(chǎn)品進(jìn)行核實(shí)，通過(guò)詢(xún)問(wèn)有裝修經(jīng)驗的人或是到專(zhuān)業(yè)的網(wǎng)站論壇中與網(wǎng)友交流一下，確定產(chǎn)品質(zhì)量和價(jià)格合適后再去購買(mǎi)。還要將主材的品牌、等級、規格、型號、色澤、價(jià)格等明確落實(shí)到合同中，以免材料進(jìn)場(chǎng)后被調包。
陷阱十六：裝潢企業(yè)“玩失蹤”。業(yè)主與裝潢公司簽訂了裝修合同，工程進(jìn)行到一半，施工人員卻突然神秘失蹤，卷走了工程款不說(shuō)，業(yè)主也多方聯(lián)系不上，按合同上留下的公司地址找上門(mén)去，卻發(fā)現早已是人去樓空。據反映，一些“蒸發(fā)”公司看上去都具備施工資質(zhì)和榮譽(yù)證書(shū)，但大多是偽造的。
陷阱十七：小心施工隊減少施工程序、偷工減料以減少成本。如本該刷六道油漆的只刷兩道，水泥以次充好，木質(zhì)基層不作牢固處理，全部變成釘子連接，乳膠漆加水比例不對等。
陷阱十八：用流行的套餐報價(jià)法蒙騙客戶(hù)，看似科學(xué)，實(shí)際項目含糊。
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