商務(wù)談判的合同模板

　　甲方：XXXXXX

　　乙方：賽百味

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規的規定，甲乙雙發(fā)在平等、自愿的基礎上就乙方賽百味進(jìn)駐甲方廣西師范大學(xué)漓江學(xué)院食堂事宜，為明確雙方權利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條  門(mén)面的位置、面積、具體的裝修

　　1．位置：甲方承包給乙方的門(mén)面位于廣西師范大學(xué)漓江學(xué)院食堂三樓正門(mén)對面2號區。

　　2．面積：乙方進(jìn)駐甲方門(mén)面的`總面積為40平方米。

　　3．具體的裝修：總體裝修由乙方自行承擔，乙方對食堂的水、電裝修及門(mén)面結構改造需經(jīng)甲方同意后方可施工。

　　第二條  承包期限

　　1．該店面承包經(jīng)營(yíng)自2015年7月15日至2017年7月15日。

　　2．入駐期滿(mǎn)，甲方有權收回該門(mén)面，乙方需如期交還。

　　第三條  雙方權利與義務(wù)

　�。ㄒ唬┘追降臋嗬�與義務(wù)

　　1. 甲方向乙方供水、供電（ 注：若停電，甲方應及時(shí)發(fā)電，以確保乙方能正常營(yíng)業(yè)。）

　　2. 甲方有權對乙方在衛生、質(zhì)量、價(jià)格、服務(wù)態(tài)度等方面檢查監督，乙方應服從甲方食堂管理部門(mén)的管理。

　　3. 甲方定時(shí)召開(kāi)工作會(huì )議時(shí)，乙方相關(guān)代表應親自到場(chǎng)參加，聽(tīng)取食管會(huì )和其他社團組織學(xué)生代表及食堂管理部門(mén)意見(jiàn)，改正不足，提高服務(wù)質(zhì)量；若三次不到會(huì )議者，視為違約。

　�。ǘ�）乙方的權力與義務(wù)

　　1．乙方對其入駐的食堂享有獨立自主、自負盈虧的經(jīng)營(yíng)自主權。

　　2. 乙方采購的產(chǎn)品應有供應商衛生許可證及產(chǎn)品檢驗合格證的復印件。

　　3．工作人員衣帽應服從食堂管理，穿戴整齊，保持統一。

　　4．乙方應做好防火等安全措施，若出現安全事故，責任完全由乙方承擔。

　　第四條  入駐金及支付方式

　　1．甲乙雙方商定該門(mén)面兩年租金為人民幣96000。

　　2．履約保證金和入駐金交付方式如下：在本合同簽訂當日，乙方需向甲方交納履約保證金貳千元整（￥2000.00）在入駐經(jīng)營(yíng)期間，水電費由入駐方自行支付。

　　3．乙方按每年向甲方一次性交清租金，在本合同簽訂當日，乙方按上述規定向甲方交納合同第一年的租金96000，乙方在上年期末最后一個(gè)月前交納下一年應向甲方交納的租金96000才能繼續經(jīng)營(yíng)使用。

　　第五條  入駐期間的相關(guān)費用及稅金

　　1.入駐經(jīng)營(yíng)期間甲乙方已發(fā)交納相關(guān)稅費。

　　2.乙方應交納一下費用

　�。�1）電費；

　�。�2）水費；

　�。�3）衛生管理費。

　　第六條  門(mén)面的轉讓與轉租

　　未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉租不以任何形式出租該門(mén)面。

　　第七條  合同的變更、解除和終止

　　1. 雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

　　2. 入駐期間乙方有下列行為之一的甲方有權解除合同

　�。�1） 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉租或以任何形式轉租該門(mén)面的；

　�。�2） 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，私自改變門(mén)面結構；

　�。�3） 損壞入駐門(mén)面的原有設施，在甲方提出合理修復要求未及時(shí)修復的；

　�。�4） 未按合同約定交納租金的；

　�。�5） 入駐期滿(mǎn)合同自然終止。

　　第八條  違約責任處理規定

　�。ㄒ唬┘追竭`約責任

　　1. 甲方如不能提供本合同約定的門(mén)面而解除合同的，應支付乙方本合同租金總

　　額5%的合約金。

　　2. 甲方除要求乙方支付合同約定的相關(guān)費用外，還要求乙方支付其它不合理的費用。

　�。ǘ�）乙方違約責任

　　1. 入駐期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔費用，每逾期一天應按逾期交納費用總額的2%向甲方支付滯納金。

　　2. 在入駐期內，乙方未經(jīng)甲方同意，擅自退租的，乙方應按本合同約定該年度租金40%的金額作為支付甲方的違約金。

　　甲方: 乙方:

　�。ê炞�、蓋章） （簽字、蓋章）

　　年  月  日 年  月  日

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