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暖通合同參考范本
暖通、空調合同
合同編號：
暖通、空調工程分包合同
工程地點(diǎn)：宜賓市翠屏區李莊鎮游客接待中心
甲 方：貴州建工集團第八建筑工程有限責任公司
宜賓市翠屏區李莊鎮游客接待中心工程項目部
乙 方： 宜賓林銳制冷設備有限公司
簽訂時(shí)間：
根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，為明確雙方在施工過(guò)程中的權利、義務(wù)和經(jīng)濟責任，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條工程項目
一、工程包干范圍： 施工圖紙、及清單范圍內的所有暖通、空調安裝工程的全部工作。
以上工作包括但不限于以下具體工作：材料供應、運輸、制作、、上下車(chē)、轉運、安裝及配合驗收。制作、運輸及安裝的人工、材料、機具、施工安全、住宿等均由乙方負責。 具體內容及要求見(jiàn)施工設計圖紙和招投標工程量清單。
二、工程地點(diǎn)： 宜賓市翠屏區李莊鎮游客接待中心 。
三、工程包干總價(jià)： 1080000.00元，（大寫(xiě)：壹佰零捌萬(wàn)圓整）。（不包含稅票）
第二條 施工準備
一、甲方：
1、做好建筑紅線(xiàn)以外的“三通一平”，負責紅線(xiàn)外進(jìn)場(chǎng)道路的維修。
2、做好基礎管樁施工，組織基礎承臺、拉梁施工。
二、乙方：
1、及時(shí)組織施工管理人員和材料、施工機械進(jìn)場(chǎng)；
2、編制暖通、空調專(zhuān)項工程施工方案，施工總進(jìn)度計劃、月計劃，材料設備、成品、半成品等進(jìn)場(chǎng)計劃，用水、用電計劃，并報甲方。
第三條 工程期限
一、根據國家工期定額和使用需要，確定暖通、空調分包工程工期為合同簽訂后 天內完成。但承包方承包范圍內的工程工期應滿(mǎn)足甲方與業(yè)主簽訂的施工總承包合同要求的工期，同時(shí)應滿(mǎn)足業(yè)主的節點(diǎn)工期要求。
二、開(kāi)工前 3 天，甲方向乙方發(fā)出開(kāi)工通知書(shū)。
三、如遇下列情況，經(jīng)甲方現場(chǎng)代表簽證后，工期相應順延：
1、按施工準備規定，不能提供施工場(chǎng)地、水、電源、道路未能接通，障礙物未能清除，影響進(jìn)場(chǎng)施工；
2、凡甲方負責供應的材料、設備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時(shí)發(fā)現缺陷需要修復、配、代、換而影響進(jìn)度；
3、不屬包干范圍內的重大設計變更，致使設計方案改變或由于施工無(wú)法進(jìn)行而影響進(jìn)度；
4、在施工中如因停電、停水8小時(shí)以上或連續間歇性停水、停電3天以上（每次連續4小時(shí)以上），影響正常施工；
5、人力不可抗拒的因素而延誤工期。
第四條 工程質(zhì)量
一、本工程施工質(zhì)量根據施工圖設計要求，符合國家施工驗收合格標準；
二、乙方必須嚴格按照施工圖紙、說(shuō)明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規范、規程和標準進(jìn)行施工，并接受甲方、監理、業(yè)主派駐代表的監督。
三、乙方在施工過(guò)程中必須遵守下列規定：
1、由乙方提供的主要原材料、設備、構配件、半成品必須按有關(guān)規定提
供質(zhì)量合格證，并進(jìn)行檢驗合格后方可用于工程；
2、對材料改變或代用必須經(jīng)原設計單位同意并發(fā)正式書(shū)面通知和甲方派駐代表簽證后，方可用于工程；
3、乙方應按質(zhì)量檢驗評定標準對工程進(jìn)行分項、分部質(zhì)量評定，并及時(shí)將質(zhì)量評定結果送甲方。工程結構完工時(shí)，應會(huì )同甲方、業(yè)主、監理、質(zhì)量監督站進(jìn)行結構中間驗收；
4、乙方在施工中發(fā)生質(zhì)量事故，應及時(shí)報告甲方、業(yè)主派駐代表和監理。一般質(zhì)量事故的處理結果應送甲方、業(yè)主和監理備案；重大質(zhì)量事故的處理方案，應經(jīng)設計單位、業(yè)主、甲方等單位共同研究，并經(jīng)設計、建設單位簽證后實(shí)施；
5、工程竣工后，乙方按規定對工程實(shí)行保修，保修時(shí)間自通過(guò)竣工驗收之日算起。
第五條 工程價(jià)款的支付方式
1、甲方于2015年7月30日支付乙方已完工程量、及材料設備總價(jià)的80%；工程完工驗收合格、辦理完結算工作后，且空調、暖通等系統能正常使用，甲方支付至與乙方結算的工程總價(jià)款的95%，剩余工程總價(jià)款的5%做為質(zhì)量保證金。
2、余下的5%作為工程質(zhì)量保證金，在二年之內無(wú)質(zhì)量保修問(wèn)題甲方無(wú)息付清全部余款。
第六條 施工與設計變更
1、甲方交付的設計圖紙、說(shuō)明和有關(guān)技術(shù)資料，作為施工的有效依據，甲、乙雙方均不得擅自修改。
2、施工中如發(fā)現設計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方及時(shí)以書(shū)面形式通知甲方，由甲方與乙方及時(shí)會(huì )同設計等有關(guān)單位研究確定修改意見(jiàn)或變更設計文件，乙方按修改或變更后的設計文件進(jìn)行施工。若發(fā)生增減費用，按實(shí)調整。按比例分配，甲乙雙方的比例為3:7。
3、乙方在保證工程質(zhì)量和不降低設計標準的前提下，提出修改設計、修改工藝的合理化建議，經(jīng)甲方、業(yè)主、設計單位或有關(guān)技術(shù)部門(mén)同意后方可組織實(shí)施。
第七條 工程驗收
1、中間驗收：暖通、空調工程安裝完畢，乙方通知甲方組織暖通、空調工程中間驗收，如果出現一切問(wèn)題由乙方全權負責。
2、竣工驗收；暖通、空調工程完成后，乙方配合甲方組織竣工驗收，驗收如出現一切問(wèn)題由乙方全權負責。
3、工程竣工驗收后，在規定的保修期內，凡因施工造成的質(zhì)量事故和質(zhì)量缺陷應由乙方負責保修并承擔全部費用。
第八條 雙方責任
一、甲方責任
1、按合同規定，及時(shí)支付工程款和進(jìn)行結算。
2、協(xié)調本工程施工過(guò)程中與業(yè)主、土建等施工單位的關(guān)系。
3、提供現場(chǎng)臨時(shí)用水、用電接入點(diǎn)，費用由乙方承擔。
4、開(kāi)工前提供完整的施工圖紙和及時(shí)提供變更通知。
5、根據現場(chǎng)施工進(jìn)度和總工期的要求合理安排施工工作面，對乙方的工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行管理。
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