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簡(jiǎn)單土地流轉合同范本11篇
簡(jiǎn)單土地流轉合同在我們的現實(shí)生活中越來(lái)越受到大家的關(guān)注。以下是小編為大家分享的簡(jiǎn)單土地流轉合同范本，歡迎借鑒！
簡(jiǎn)單土地流轉合同 1
甲方（出讓方）：乙方（受讓方）：
地址： 地址：
為了規范農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉，穩定農村土地承包關(guān)系，切實(shí)維護土地流轉雙方的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》和有關(guān)政策、法規的規定，本著(zhù)自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉合同。
一、土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉方式
甲方采用 租賃 方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地流轉給乙方經(jīng)營(yíng)。
二、流轉土地用途
乙方流轉用于 藥材 生產(chǎn)，不得改變流轉土地用途，不得用于畜牧業(yè)生產(chǎn)及其他非農生產(chǎn)。
三、流轉的期限和起止日期
合同雙方約定，土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉期限為_(kāi)___年，從 ____年____月____日起，至 ____年____月____日止。
四、流轉土地的面積、位置。
甲方將承包的耕地畝流轉給乙方，該土地位于 。
五、流轉價(jià)款及支付方式、時(shí)間。
合同雙方約定，土地流轉費用采取實(shí)物支付。乙方每______年____月____日支付甲方優(yōu)質(zhì)小麥 公斤/畝，每______年____月____日支付甲方優(yōu)質(zhì)水稻 公斤/畝。質(zhì)量標準根據國家標準確定。經(jīng)雙方同意，也可根據當年實(shí)物市場(chǎng)價(jià)格折算成人民幣支付。
六、甲方的權利和義務(wù)
1、權利。按照合同規定收取土地流轉費，按照合同約定的期限收回流轉的土地。
2、義務(wù)。協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權，幫助調解本社區和其它承包戶(hù)之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
3、在流轉期間如遇土地征用占用情況，由甲乙雙方共同作出決定，乙方不得擅自作出決定，乙方?jīng)]有通過(guò)甲方私自作出的決定無(wú)效，如因乙方私自決定造成土地被征用、占用及其他損失的，由乙方承擔賠償費用，賠償標準為每畝人民幣 壹仟萬(wàn)元。如確因國家或者集體需要，由甲乙雙方共同作出決定的，青苗賠償費歸乙方所有，其他土地補助、土地款、安置費、安置物等所有補償歸甲方所有。
4、合同期內國家給予的農業(yè)直補歸甲方所有。
七、乙方的權利和義務(wù)
1、權利。在受讓的土地上，具有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權。
2、義務(wù)。在國家法律、法規和政策允許范圍內，從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，按照合同規定按時(shí)足額交納土地流轉費，對流轉土地不可擅自改變用
途，不得使其荒蕪，對流轉的耕地進(jìn)行有效保護，不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。
八、合同的變更和解除
有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。①經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個(gè)人利益的；②訂立合同所依據的國家政策發(fā)生重大調整和變化的；③一方違約，使合同無(wú)法履行的；④乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的.；⑤因不可抗力使合同無(wú)法履行的。
九、違約責任
1、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。
2、乙方違背合同規定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。
3、乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經(jīng)營(yíng)權。①不按合同規定用途使用土地的；②荒蕪土地的、破壞土地的；③不按時(shí)交納土地流轉費的。
十、合同糾紛的解決方式
甲乙雙方因履行流轉合同發(fā)生糾紛的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由鎮農業(yè)經(jīng)營(yíng)管理部門(mén)調解，不同意調解或調解無(wú)效的，向上級農業(yè)承包合同管理部門(mén)申請仲裁，不服仲裁決定的，可在收到裁決書(shū)之日起30日內向人民法院起訴�；蛑苯酉蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。
十一、其他約定事項
本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鎮農業(yè)承包合同管理部門(mén)留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
合同甲、乙雙方約定的其他事項 。
本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見(jiàn)，形成書(shū)面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方（出讓方）簽字： 乙方（受讓方）簽字：
____年____月____日 ____年____月____日
簡(jiǎn)單土地流轉合同 2
流轉方(甲方)：
受讓方(乙方)：
根據農村土地承包法律法規和政策的有關(guān)規定，訂立本合同，雙方共同遵守。
第一條：甲方受______組______名農戶(hù)委托以_____(轉包、轉讓、互換、租賃、入股)形式將該組共計________畝(其中原納稅面積土地________畝、非納稅面積土地________畝)土地經(jīng)營(yíng)權流轉給乙方從事農業(yè)生產(chǎn)，流轉期限________年(________年________月________日至________年________月________日)，流轉費用每年(人民幣大寫(xiě))_____________元整，包括________，________，________，付款時(shí)間為每年________月________日前。
第二條：流轉期內，乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權；產(chǎn)品處置收益權和______、______的權利，并接受發(fā)包方依法管理和監督。
第三條：流轉期內，乙方承擔維護土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設；依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害和________、________等義務(wù)。
第四條：流轉期最后一年，乙方應于________年____月____日前向甲方交齊當年流轉費用后，方可使用流轉土地，否則，甲方有權收回流轉給乙方的土地。
第五條：流轉期滿(mǎn)，乙方應保證流轉的土地達到流轉時(shí)上地等級和質(zhì)量。
第六條：因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的'，雙方當事人可以通過(guò)協(xié)商解決，也可以請求村民委員會(huì )、鄉(鎮)人民政府或者街道辦事處等調解解決。當事人不愿協(xié)商、調解或者協(xié)商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
第七條：雙方約定條款。
1、流轉經(jīng)營(yíng)期間，除糧食直補由甲方享受外，其他惠農補貼政策歸乙方享受。
2、流轉經(jīng)營(yíng)期間，種植業(yè)政策性農業(yè)保險保費由乙方交納，理賠款由乙方享受。
3、如遇人力不可抗拒的災害，土地不能正常經(jīng)營(yíng)，本合同順延一年（不收租金）。
4、流轉期滿(mǎn)（必須要到春季作物收割完成以后，才能收回土地），如果甲方繼續同意流轉，乙方享有優(yōu)先權。
第八條：本合同自簽訂之日起生效，合同一式三份，流轉雙方各執二份，鄉鎮人民政府農村土地承包管理部門(mén)備案一份。
第九條：合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方：
乙方：
____年____月____日
簡(jiǎn)單土地流轉合同 3
甲方（出讓方）：
乙方（受讓方）：
為了規范農村土地流轉行為，穩定農村土地承包關(guān)系，切實(shí)維護土地流轉雙方的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》及其他有關(guān)法律法規的規定，經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，達成如下合同條款。
一、土地流轉方式
甲方采用 （租賃、轉包等）方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地流轉給乙方經(jīng)營(yíng)。
二、土地流轉時(shí)限
從 ____年____月____日至 ____年____月____日止。
三、土地流轉數量及費用
甲方將承包耕地 ____年畝（詳見(jiàn)附表）流轉給乙方經(jīng)營(yíng)，流轉費用按：乙方將廟家村民組200畝塘壩深挖擴建費用作為承包費用。
四、付款方式及時(shí)間
乙方在20____年12月31日前塘壩深挖擴建達標后自行承包。
五、甲方的權利和義務(wù)
1、權利：
�、俦O督乙方依照合同約定的用途使用流轉土地；
�、诹鬓D土地被依法征、占用的，可依法獲得相應的征地補償費；
�、酆贤狡诨蚪獬�，乙方造成土地損毀的，可要求乙方恢復土地質(zhì)量。
2、義務(wù)：
�、賲f(xié)助乙方按照合同約定使用流轉的土地；
�、诓坏酶缮嬉曳秸５纳a(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得以任何形式使用或占用流轉給乙方的土地。
六、乙方的'權利和義務(wù)
1、權利：①在流轉的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權、管理權、產(chǎn)品處臵權和收益權；
�、诹鬓D土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟損失的，有權獲得相應的補償。
2、義務(wù)：
�、僖勒蘸贤幎ㄉ钔跀U建塘壩；
�、诤贤趦纫Ｗo好流轉的土地，不得損毀流轉土地，不得改變用途；
�、酆贤狡诨蚪獬�，若造成流轉土地損毀，必須負責流轉土地復耕。
七、合同的變更與解除
1、有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：
�、俳�(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的；
�、谟喠⒈竞贤罁膰艺甙l(fā)生重大變化的；
�、垡虿豢煽沽Γㄖ卮笞匀粸暮�、國家和集體征占用土地等）使合同無(wú)法履行的。
2、乙方有下列情況之一者，甲方有權終止合同，收回流轉的土地：
�、俨话春贤幎ㄓ猛臼褂猛恋氐�；
�、诨氖復恋氐�。
3、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，或以其他形式使用或占用流轉給乙方土地的，乙方有權終止合同。
八、違約責任
1、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。
2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失。
九、合同糾紛處理
如雙方發(fā)生合同糾紛，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可請求鄉鎮人民政府、村民委員會(huì )調解，雙方不愿協(xié)商、調解或協(xié)商、調解不成的，可以向人民法院提起訴訟。
十、其他約定
1、在合同期內國家有關(guān)惠農政策（如各種補貼）由甲方享有。
2、在合同期內流轉土地應交納的水費和“一事一議”等費用由乙方承擔。
3、合同期內，經(jīng)甲方同意后乙方可以將土地流轉給第三方經(jīng)營(yíng)。
4、合同期滿(mǎn)后，若甲方需繼續流轉土地承包經(jīng)營(yíng)權，在同等條件下，乙方可優(yōu)先受讓。
5、合同一經(jīng)簽訂，即生法律效力，任何一方不得單方違約，否則違約方應賠償對方的全部損失。本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商一致后，另行商定。
6、本合同一式四份，甲方、乙方、甲方所在地村委會(huì )（發(fā)包方）、鄉鎮農經(jīng)站（鑒證方）各執一份。
甲方代表簽字：
乙方單位簽章（或代表簽字）：
簽訂日期：____年____月____日
簡(jiǎn)單土地流轉合同 4
甲方(出讓方)：
乙方(受讓方)：
為切實(shí)維護土地流轉雙方的合法利益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》以及其他有關(guān)法律規定的規定，經(jīng)甲方雙方共同協(xié)商，并經(jīng)村民大會(huì )討論同意，達成如下合同條款，雙方應共同遵守。
一、 流轉土地面積和位置
甲方自愿將3畝土地大田和方田流轉給乙方經(jīng)營(yíng)。流轉土地名塊數和土地平面示意圖附后。
二、 土地流轉時(shí)限
從20____年元月1日起至2046年元月1日止。
三、土地流轉轉費用
3畝共計300元，一年一付，乙方于每年元月1日付給甲方。
四、甲方的權利和義務(wù)
1、按合同規定收取土地流轉費。
2、甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
3、甲方不能干涉乙方用水用電，并保證道路暢通。
4、甲方應協(xié)助乙方處理解決生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中遇到的治安糾紛等問(wèn)題。
5、合同期內，甲方不得在流轉土地的田坎、田埂上種植任何植物。
五、乙方的.權利和義務(wù)
1、乙方應依照合同規定，按時(shí)交納土地流轉費。
2、乙方在流轉土地期間享有自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權、管理權、產(chǎn)品處置權和收益權。
3、在合同期內，流轉土地若被征用、占用，青苗賠償費歸乙方所有，土地補助土地款、安置費等歸甲方所有。
5、乙方如遇勞動(dòng)力減少，以及人力無(wú)法抗拒的因素無(wú)法繼續生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)時(shí)，可向甲方提出終止合同要求。同時(shí)，乙方承擔義務(wù)相應解除。
六、違約責任
甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，經(jīng)乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。
七、其它約定
1、在合同期內，乙方可以將土地轉讓給予第三方經(jīng)營(yíng)。
2、本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商解決，達成一致意見(jiàn)后，形成書(shū)面補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。
3、合同期滿(mǎn)，同等條件下，乙方有權優(yōu)先流轉該土地。
八、本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，村委會(huì )一份，自簽字之日生效。
甲方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
簡(jiǎn)單土地流轉合同 5
甲方(出租方)：_________________________________
身份證號：
住所：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_________________
乙方(承租方)：_________________________________
身份證號：
住所：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_________________
為了規范農村土地流轉，切實(shí)維護土地流轉雙方的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛調解仲裁法》、《農村土地承包經(jīng)營(yíng)權土地流轉管理辦法》及其它有關(guān)法律法規的規定，本著(zhù)平等協(xié)商、依法、自愿、有償的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營(yíng)權租賃事宜，訂立本合同。
一、土地流轉方式
甲方采用出租的方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地流轉給乙方經(jīng)營(yíng)。
二、流轉土地的用途
流轉土地用作農業(yè)用途。
三、土地流轉期限
合同雙方約定，承包地承包經(jīng)營(yíng)權流轉期限為 拾捌年，從________年____月____日起，至________年____月____日止，甲方應于________年____月____日之前將土地交給乙方，合同約定的流轉期限界滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同后30日內，乙方應向甲方辦理間接手續。
四、 流轉土地種類(lèi)、面積及位置
甲方愿意將承包的耕地_______畝經(jīng)營(yíng)權流轉給乙方，土地座落于__________縣__________鎮__________村，界限：_______________。
五、土地流轉價(jià)款及支付方式、時(shí)間
承包地流轉費用以現金按年支付。即每畝每年由乙方向甲方支付人民幣_______元(大寫(xiě)：_________________________)。租金從________年____月____日算起。一年一付。支付時(shí)間：從流轉合同生效之日起，每年的十月份內兌付下一年的土地流轉費。甲、乙雙方以收據為憑。
六、流轉雙方的權利和義務(wù)
(一)甲方的權利和義務(wù)
1、甲方與發(fā)包方的.土地承包關(guān)系不變，甲方繼續享有履行原土地承包合同規定的權利和義務(wù)。
2、甲方有權獲得土地流轉收益的權利，有權按照合同約定的期限到期收回流轉的土地。
3、乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、違反城鄉環(huán)境規劃、破壞水利等基本設施或給土地造成永久性損害的，甲方有權終止合同。
4、流轉土地被依法征收、占用時(shí)，甲方作為土地承包經(jīng)營(yíng)權人享有按國家相關(guān)法律、法規和政策規定應當享有的權利。
5、甲方不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在不干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)情況下，協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權。甲方應幫助乙方協(xié)調用水、電的提供方便的有關(guān)事宜，具體收費事宜由乙方與水電的提供方協(xié)商，所有費用由乙方承擔。甲方應幫助乙方協(xié)調本村內與其他農戶(hù)之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛。
6、法律法規規定的其他權利和義務(wù)。
(二)乙方的權利和義務(wù)
1、乙方依法享有該流轉地塊的使用權、收益權、自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權和收益處置權，甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。
2、乙方有權按照國家有關(guān)法律法規和政策的規定在流轉的土地上修建直接用于農業(yè)生產(chǎn)和管理的房屋和其他生產(chǎn)設施。
3、乙方依法享受?chē)液彤數卣峁┮幠Ｐ援a(chǎn)業(yè)發(fā)展的獎勵、扶持、補助，甲方不得損害或要求分享乙方的利益。
4、流轉的土地被依法征收、占用時(shí)，乙方應服從，并有權獲得青苗補償、地面附著(zhù)物補償及相關(guān)損失補償。
5、乙方應當依法保護和合理利用流轉土地，不得改變土地的農業(yè)用途，不得隨意棄耕拋荒。造成損失的，乙方自行承擔責任。
6、乙方不得利用流轉的土地從事違反國家法律法規和有關(guān)政策規定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
7、合同期滿(mǎn)或中途終止合同，對改變了土地使用用途的設施，若甲方同意接受則乙方不付給甲方土地復耕費;甲方不愿意接受的部分則由乙方付給甲方土地復耕費。復耕費支付方式和數額，由雙方協(xié)商確定。
8、租賃到期時(shí)，乙方應及時(shí)向甲方交還租賃的土地。需繼續租賃的，應于租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月與甲方平等協(xié)商，重新訂立合同。
9、法律法規規定的其他權利和義務(wù)。
七、合同的變更和解除
有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：①經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致。②訂立合同所依據的國家政策發(fā)生重大調整和變化的;③一方違約，使合同無(wú)法履行的;④乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同無(wú)法履行的。
八、違約責任
1、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。
2、乙方違背合同規定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。
九、其他約定事項
1、甲乙雙方不應因法人代表的變更、死亡而終止合同，法定繼承人依法繼承其權利和義務(wù)。
2、雙方協(xié)商對甲方留在租賃土地上的樹(shù)木、林竹等地面附著(zhù)物的處理約定：先由甲方自行處理，若甲方不處理的，由乙方處置。對合同到期后，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要而投入新建的相關(guān)設施及地上附著(zhù)物進(jìn)行補償約定:土地附屬物原則上由乙方處理，若甲方同意接受則付給乙方適當補償，補償費由雙方協(xié)商確定。
3、在租賃期滿(mǎn)內，因不可抗拒的原因或者因城鄉規劃建設，致使雙方解除合同，土地征收費由甲方所有。征苗費等其它補償費由乙方所有，由此造成的經(jīng)濟損失雙方互不承擔責任。
4、合同期滿(mǎn)后，若甲方繼續流轉該土地承包經(jīng)營(yíng)權的，乙方在同等條件下享有優(yōu)先受讓權。
5、本合同訂立后，雙方應將合同報光輝村村委、大樹(shù)鎮農村土地承包管理部門(mén)備案;在合同期內經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方可以將土地再流轉給第三方經(jīng)營(yíng)。
6、經(jīng)雙方約定由____方依法享受?chē)液彤數卣峁┑母鞣N支農惠農政策補貼和服務(wù)。
7、其他需說(shuō)明的事項：____________________________________。
8、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，甲乙雙方先通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由__________村村民委員會(huì )、__________鎮人民政府(辦事處)調解;不愿調解或調解不成的，向達縣、達州市農村土地承包仲裁委員會(huì )申請仲裁;或者直接向人民法院起訴。
9、本合同自簽訂蓋章之日起生效。未盡事宜，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致后訂立書(shū)面補充協(xié)議，并報__________村和__________鎮土地承包管理機構備案。其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
10、本合同一式四份，甲乙雙方各執一份，__________村委、__________鎮農村土地承包管理機構各備案一份。
甲方：____乙方：____
20____年____月____日 20____年____月____日
鑒證方單位：____鑒證人：____簽名
____年____月____日
簡(jiǎn)單土地流轉合同 6
甲方：________________
乙方：________
丙方：________
根據《農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》、《合同法》、《物權法》等法律法規的有關(guān)規定、在平等自愿的基礎上，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議，簽訂本合同
一、土地承包流轉方式和用途：
甲方采取租賃方式將其承包經(jīng)營(yíng)的'土地流轉給乙方用于建造中藥材種植示范園。
二、土地出租的種類(lèi)、位置及面積：
三、土地租賃期限、支付辦法及時(shí)間：為_(kāi)_______年。從________年________月________日起至________年________月________日止，土地租金以現金每年支付一次，每年租金為_(kāi)_______元。
四、雙方的權利與義務(wù)：
1、甲方將土地出租給乙方后，由甲方負責劃清地畔，若有權屬等糾紛概由甲方負責處理。
2、自本協(xié)議簽訂之日起，甲方不得在被出租地塊內種植農作物以及進(jìn)行相關(guān)的生產(chǎn)活動(dòng)和工程建設，并自行清除附著(zhù)物。________3、甲方將土地出租給乙方后，由乙方享受?chē)矣嘘P(guān)農業(yè)開(kāi)發(fā)的各項優(yōu)惠政策；享有自主經(jīng)營(yíng)權；甲方不得以任何理由干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)。在同等條件下，乙方普通用工優(yōu)先考慮甲方。
4、乙方在租用期間其用電、取水、排水等，享受當地村民同等待遇。
五、違約責任：
1、雙方任何一方違約應承擔對方一切經(jīng)濟損失。
2、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方全額賠償乙方損失。
3、乙方違背合同規定，給甲方造成損失的，由乙方承擔賠償責任。
六、合同糾紛的解決方式
先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由所在地鎮政府調解解決，調解不成依法向當地人民法院提起訴訟。
七、合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式三份，甲、乙、丙方各執一份，具有同等效力。
甲方（蓋章）：________
乙方（蓋章）：________
丙方（蓋章）：________
代表人：________
代表人：________
代表人：________
電話(huà)：________
電話(huà)：________
電話(huà)：________
簽訂日期：________年________月________日
簽訂日期：________年________月________日
簽訂地點(diǎn)：________
簡(jiǎn)單土地流轉合同 7
甲方名稱(chēng)：乙方名稱(chēng)：
�。ǔ邪剑ㄊ茏尫剑�
地址：地址：
為了規范農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉行為，維護流轉雙方當事人合法權益，促進(jìn)農業(yè)和農村經(jīng)濟發(fā)展，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》等有關(guān)法律法規和政策規定，本著(zhù)自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉合同：
�。ㄒ唬┩恋爻邪�(jīng)營(yíng)權流轉方式：
甲方采用____方式將其承包的土地流轉給乙方經(jīng)營(yíng)。
�。ǘ┝鬓D土地用途：
乙方不得改變流轉土地農業(yè)用途，用于非農生產(chǎn)，合同雙方約定：________
�。ㄈ┝鬓D的期限和起止日期：
合同雙方約定，土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉期限為_(kāi)_年，從__年__月__日起，至__年__月__日止。
�。ㄋ模┝鬓D土地的種類(lèi)、位置、面積、等級：
甲方將承包的耕地（荒地、林地及其他土地）__畝流轉給乙方，該土地具體位置（名稱(chēng)、四至）。（可具體列表說(shuō)明，并附土地現狀平面圖）。
�。ㄎ澹┝鬓D價(jià)款及支付方式、時(shí)間：
合同雙方約定，土地流轉費用以現金（實(shí)物）支付。乙方每年（時(shí)間，或一次性）支付甲方__元/畝，（或實(shí)物__公斤/畝），合計__元（或實(shí)物__公斤）。
�。┘追降臋嗬土x務(wù)：
1、權利：按照合同規定收取土地流轉費，按照合同約定到期收回流轉的土地。
2、義務(wù)：協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權，幫助調解乙方和其它承包戶(hù)之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
�。ㄆ撸┮曳降臋嗬土x務(wù)：
1、權利：在受讓的.土地上，具有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權。
2、義務(wù)：在國家法律、法規和政策允許范圍內，從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，按照合同規定按時(shí)足額交納土地流轉費，對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉的耕地（荒地、林地等）進(jìn)行有效保護。
�。ò耍┖贤淖兏徒獬�
有下情況之一者，本合同可以變更或解除：
1、經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個(gè)人利益的；
2、訂立合同所依據的國家政策發(fā)生重大調整和變化的；
3、一方違約，使合同無(wú)法履行的；
4、乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的；
5、因不可抗力使合同無(wú)法履行的。
�。ň牛┻`約責任：
1、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。
2、乙方違背合同規定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。
3、乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經(jīng)營(yíng)權：不按合同規定用途使用土地的；荒蕪土地、破壞地上附著(zhù)物的；不按時(shí)交納土地流轉費的。
�。ㄊ┖贤m紛的解決方式：
甲乙雙方因履行流轉合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由村民委員會(huì )或鄉（鎮）人民政府、街道辦事處等調解解決。不同意調解或調解無(wú)效的，雙方協(xié)商向縣級農村土地承包糾紛仲裁委員會(huì )申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。不服仲裁決定的，可在收到裁決書(shū)之日起30日內向人民法院起訴。
甲方（蓋章）：_________
乙方（蓋章）：_________
法定代表人（簽名）：_________
法定代表人（簽名）：________
日期：_____年_____月_____日
日期：_____年_____月_____日
簡(jiǎn)單土地流轉合同 8
甲方： 身份證號： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
乙方： 身份證號： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，甲方同意將位于 寬 米，西邊深31米，東邊深為34米， 圍墻22米，總面積約 平方米（小寫(xiě)： ㎡）的一宗土地轉讓給乙方永久為業(yè)，雙方一致達成以下協(xié)議。
一、該宗土地的轉讓總金額：共計人民幣壹佰陸拾萬(wàn)元整（￥160000.00元）。
二、該宗土地的四至界線(xiàn)：東至 ，西除10米為界，南至 墻，北至大路邊（以五層的規劃證為準）。
三、甲方保證該宗土地享有完整使用權，能完全支配及處理，轉讓之前的`糾紛、債務(wù)、租賃及抵押由甲方負責處理完畢，與乙方無(wú)關(guān)。
四、付款方式
1、本合同簽字之日，乙方付甲方現金人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300000.00元），甲方將該宗土地的原始資料、合同、規劃許可證、身份證復印件交給乙方，在兩個(gè)月之內乙方下好基腳地梁，余款壹佰貳拾萬(wàn)元在兩個(gè)月之內付清給甲方，剩余壹拾萬(wàn)元，甲方無(wú)條件配合乙方辦好所有的相關(guān)手續后立即付清壹拾萬(wàn)元給甲方。
2、甲方保證北面大路永久暢通，把五層的規劃證件占地總面積約660平方米分項出來(lái)給乙方，所產(chǎn)生的一切稅、費用由甲方負責。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，空口無(wú)憑，立字為據，永不反悔。若有違約，違約方承擔一切經(jīng)濟責任。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簡(jiǎn)單土地流轉合同 9
轉讓方： ﹙以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方﹚
承包方： ﹙以下簡(jiǎn)稱(chēng)已方﹚
根據《中華人民共和國土地承包法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規和政策規定，甲已雙方本著(zhù)平等、自愿、有償的原則，就土地承包經(jīng)營(yíng)權轉讓事宜協(xié)商一致，簽訂本合同，共同信守。
一、土地的面積、位置；
甲方將位于舟山村南大排地塊面積35畝﹙其中：南大排地塊，30畝；南大排地塊，5畝﹚農用耕地承包給乙方從事農業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
二、土地用途及承包形式；土地用途為農業(yè)種植。承包形式；個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)。
三、土地承包經(jīng)營(yíng)期限：
轉讓時(shí)間從___年___月___日開(kāi)始，長(cháng)期轉讓。
四、承包費及交付方式；
轉讓費用一次性支付：一次性付清。
五、甲乙雙方權利和義務(wù)的'特別約定
1.甲方轉讓的土地不能有任何爭議、糾紛和債務(wù)。
2.乙方獲得土地經(jīng)營(yíng)權后，依法享有該土地的使用、收益、經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權。
3.乙方不得改變土地使用用途。
4.甲方不得侵犯乙方承包該地塊的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權。
六、承包期內國家規定給予土地的所有優(yōu)惠政策及補貼由乙方享受。
七、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，此合同一式三份，甲乙雙方各一份，中間人一份。
轉讓方：﹙簽字﹚
承包方：﹙簽字﹚
簽字方：
中間人：
簽約日期：
簡(jiǎn)單土地流轉合同 10
甲方(流出方)：_________
乙方(流入方)：_________
雙方同意對甲方享有承包經(jīng)營(yíng)權、使用權的土地在有效期限內進(jìn)行流轉，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》及其它有關(guān)法律法規的規定，本著(zhù)公正、平等、自愿、互利、有償的原則，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本合同。
一、流轉標的
甲方同意將其承包經(jīng)營(yíng)的位于________________縣(市)________________鄉(鎮)________________村________________組________________畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權流轉給乙方從事______________________________________生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
二、流轉土地方式、用途
甲方采用出租的方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地流轉給乙方經(jīng)營(yíng)。乙方不得改變流轉土地用途，用于非農生產(chǎn)。
三、土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉的期限和起止日期
雙方約定土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉期限為_(kāi)________年，從_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止，期限不得超過(guò)承包土地的期限。
四、流轉土地的種類(lèi)、面積、等級、位置
甲方將承包的耕地_________畝、流轉給乙方，該土地位于___________________。
五、流轉價(jià)款、補償費用及支付方式、時(shí)光
(一)乙方同意每年________月________日前分________次，按________元畝或坰，合計________元流轉價(jià)款支付給甲方。
六、土地交付、收回的時(shí)光與方式
甲方應于________年________月________日前將流轉土地交付乙方。乙方應于________年________月________日前將流轉土地交回甲方。
交付、交回方式為_(kāi)____________。并由雙方指定的第三人___________________予以監證。
七、甲方的權利和義務(wù)
(一)按照合同規定收取土地流轉費和補償費用，按照合同約定的期限交付、收回流轉的土地。
(二)協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權，合理、環(huán)保正常使用土地，協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
(三)不得將該土地在合同規定的期限內再流轉。
八、乙方的權利和義務(wù)
(一)按合同約定流轉的土地具有在國家法律、法規和政策允許范圍內，從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權，經(jīng)營(yíng)決策權，產(chǎn)品收益、處置權。
(二)按照合同規定按時(shí)足額交納土地流轉費用及補償費用，不得擅自改變流轉土地用途，不得使其荒蕪，不得對土地、水源進(jìn)行毀滅性、破壞性、傷害性的'操作和生產(chǎn)。履約期間不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔職責。
(三)未經(jīng)甲方同意或終止合同，土地不得擅自流轉。
九、合同的變更和解除
有下列情景之一者，本合同能夠變更或解除。
(一)經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、團體和個(gè)人利益的;(二)訂立合同所依據的國家政策發(fā)生重大調整和變化的;
(三)一方違約，使合同無(wú)法履行的;
(四)乙方喪失經(jīng)營(yíng)本事使合同不能履行的;
(五)因不可抗力使合同無(wú)法履行的。
十、違約職責
(一)甲方不按合同規定時(shí)光向乙方交付流轉土地，或不完全交付流轉土地，應向乙方支付違約金________元。
(二)甲方違約干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方承擔賠償職責，應支付乙方賠償金________元。
(三)乙方不按合同規定時(shí)光向甲方交回流轉土地、或不完全交回流轉土地，應向甲支付違約金________元。
(四)乙方違背合同規定，給甲方造成損失的，由乙方承擔賠償職責，向甲方償付賠償金________元。
(五)乙方有下列情景之一者，甲方有權收回土地經(jīng)營(yíng)權。
1、不按合同規定用途使用土地的;
2、對土地、水源進(jìn)行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn)，荒蕪土地的，破壞地上附著(zhù)物的;
3、不按時(shí)交納土地流轉費的。
十一、異常約定
(一)在合同期內國家有關(guān)惠農政策（如各種補貼），由（）方享有。
�。ǘ┍竞贤谕恋亓鬓D過(guò)程中，如遇國家征用或農業(yè)基礎設施使用該土地時(shí)，雙方應無(wú)條件服從，并約定以下第________種方式獲取國家征用土地補償費和地上種苗、構筑物補償費。
1、甲方收取;
2、乙方收取;
3、雙方各自收取________﹪;
4、甲方收取土地補償費，乙方收取地上種苗、構筑物補償費。
(三)本合同履約期間，不因團體經(jīng)濟組織的分立、合并，負責人變更，雙方法定代表人變更而變更或解除。
(四)本合同終止，原土地上新建附著(zhù)構筑物，雙方同意按以下第________種方式處理。
1、歸甲方所有，甲方不作補償;
2、歸甲方所有，甲方合理補償乙方________元;
3、由乙方按時(shí)拆除，恢復原貌，甲方不作補償。
(五)國家征用土地、鄉(鎮)土地流轉管理部門(mén)、村團體經(jīng)濟組織、村委會(huì )收回原土地重新分配使用，本合同終止。土地收回重新分配給甲方或新承包經(jīng)營(yíng)人使用后，乙方應重新簽訂土地流轉合同。
十二、爭議的解決方式
在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，也可由轄區的工商行政管理部門(mén)調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第________種方式解決。
(一)提交仲裁委員會(huì )仲裁;
(二)依法向________________________人民法院起訴。
十三、其它約定
本合同一式四份，甲方、乙方各一份，鄉(鎮)土地流轉管理部門(mén)、村團體經(jīng)濟組織或村委會(huì )(原發(fā)包人)各一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。
如果是轉讓土地合同，應以原發(fā)包人同意之日起生效。
本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達成一致意見(jiàn)，構成書(shū)面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
附件：
1、流轉土地座落方位簡(jiǎn)易圖；
2、甲方身份證復印件和農村土地承包經(jīng)營(yíng)權證復印件；
3、乙方身份證復印件。
甲方：（簽章）聯(lián)系電話(huà)：
乙方：（簽章）聯(lián)系電話(huà)：
鑒證方：（簽章）聯(lián)系電話(huà)：
_年_月_日
簡(jiǎn)單土地流轉合同 11
發(fā)包方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承包方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》及其相關(guān)法律法規和政策規定，甲、乙雙方本著(zhù)平等、自愿、有償的原則，簽訂本合同，供雙方共同信守。
一、土地的面積、位置 甲方將中梁村茶山依法流轉給乙方使用。
土地范圍：東至 ，西至 ，南至 ，北至 。
二、土地用途及流轉形式
1.土地用途為種植業(yè)和養殖業(yè)。
2.流轉形式：承包經(jīng)營(yíng)。承包范圍內現有茶園等附著(zhù)物一并移交乙方使用、維護。
三、土地的流轉經(jīng)營(yíng)期限
該地流轉經(jīng)營(yíng)期限為 30年，自20___年____月___日起至20___年___月___日止。
四、土地的流轉費標準及金額
該宗土地流轉費每年每畝14.44元，共計300畝合計每年流轉費金額4333.3元，30年共計金額 13 萬(wàn)元。
五、土地流轉費支付方式及時(shí)間
乙方負責將土地流轉費一次付給甲方，于合同簽定時(shí)一次性付清流轉費13萬(wàn)元。
五、特別約定
1、乙方如果需要修建道路必須從中梁村修建，不得從其他地點(diǎn)修建，若遇乙方從其他村修建公路甲方有權制止并解除合同。
2、甲乙雙方在簽訂合同后三年以?xún)热魶](méi)有開(kāi)發(fā)利用，甲方視為乙方自動(dòng)放棄承包權，甲方有權無(wú)償收回土地。
3、在修建公路過(guò)程中甲方應協(xié)助乙方解決問(wèn)題。
六、甲乙雙方的權利和義務(wù)
(一)甲方的權利和義務(wù)
1.依法擁有土地的所有權。承包到期后，甲方有權收回乙方的土地經(jīng)營(yíng)權。
2.有權監督乙方仿照流轉合同約定的用途合理利用土地。
3.按照合同約定時(shí)收取土地流轉費。在合同有效期內，如遇政策性調整，甲乙雙方可共同商量解決，但必須充分考慮由此對乙方造成的損失，并予以賠償。
4.維護乙方的土地承包經(jīng)營(yíng)權，不得單方面解除流轉合同，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
6.甲方按合同簽訂時(shí)的現有狀態(tài)交付乙方。
7.經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，若發(fā)生土地權屬地界糾紛及當地群眾干擾、阻撓、破壞等情況，甲方應及時(shí)出面化解。
8.乙方如果發(fā)展政府鼓勵提倡的產(chǎn)業(yè)，甲方應當給予配合乙方相應的政府政策性扶持。
(二)乙方的權利和義務(wù)
1.按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經(jīng)營(yíng)所流轉的土地。
2.享有流轉土地上的收益及對公共設施的`使用權。
3.乙方可在流轉的土地上建設與農業(yè)生產(chǎn)有關(guān)的生產(chǎn)、生活設施。
4.不得隨意改變土地用途。按合同約定只能用于種植業(yè)、養殖業(yè)，決不允許用于搞工業(yè)廠(chǎng)房修建、辦企業(yè)用地。
5.乙方不得用流轉土地抵押貸款。
6.乙方不得用流轉土地抵償債務(wù)。
七、合同的轉包
1.在合同有效期內，乙方可以將流轉的土地全部或部分轉包給第三方。
2.轉包時(shí)簽訂轉包合同，不得擅自改變原來(lái)流轉合同內容。
3.本合同轉包后，甲方與乙方之間仍應按原流轉合同的約定行使權利和承擔義務(wù);乙方與第三方按轉包合同的約定行使權利和承擔義務(wù)。
八、合同的變更和解除
1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除合同。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書(shū)面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2、在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。
3、本合同履行期間，如遇國家建設征用該土地，征地補償歸甲方所有，乙方自建的地上附著(zhù)物和林木的補償歸乙方所有。
4、如甲方重復發(fā)包該土地或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。
5、本合同期滿(mǎn)，如繼續流轉，乙方無(wú)條件享有優(yōu)先權，雙方應于本合同期滿(mǎn)前續簽流轉合同。
九、違約責任
1、乙方應當按照本合同約定的期限足額支付流轉費。如乙方不能按合同規定一次性支付土地承包費，則甲方有權解除本合同。
2、本合同轉包后，因甲方的原因致使轉包合同不能履行，給轉包后的承包方造成損失的，甲方應承擔相應的責任，導致合同不能履行的應承擔相當于承包期所有流轉費的違約金。
十、合同糾紛的解決辦法
本合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，由雙方協(xié)商解決，雙方協(xié)商不成的，請黑譚鄉人民政府調解;調解不成的，向南江縣農村土地承包糾紛仲裁委員會(huì )申請仲裁或直接向南江縣人民法院提起訴訟。
十一、本合同未盡事宜，依照相關(guān)法律法規及政策的規定，由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十二、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效，一式四份，甲乙雙方和見(jiàn)證人各執一份，黑潭鄉政府存檔一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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