電梯機房管理制度
在當今社會(huì )生活中，我們都跟制度有著(zhù)直接或間接的聯(lián)系，制度是指一定的規格或法令禮俗。我敢肯定，大部分人都對擬定制度很是頭疼的，下面是小編為大家整理的電梯機房管理制度，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
電梯機房管理制度1
為貫徹安全第一的方針，確保酒店電梯安全正常運行及服務(wù)質(zhì)量，特制定電梯機房管理制度。
1、 電梯機房門(mén)上有相應的設備房標識，并有“機房重地，閑人免進(jìn)”字樣。
2、 機房?jì)人袠俗R安裝位置適當、醒目，清晰、完整。
3、 機房?jì)鹊拈_(kāi)關(guān)、單體設備等要有明顯的狀態(tài)標志。
4、 機房門(mén)口安裝有從地面算起不低于50CM，且易跨過(guò)的金屬制防鼠板。
5、 電梯機房?jì)热魏卧O備非維修保養工，電梯值班工或電梯公司專(zhuān)業(yè)人員禁止操作。
6、 非工作人員進(jìn)入電梯機房須經(jīng)工程部經(jīng)理批后，由維修保養工陪同，方可進(jìn)入。
7、 保持良好照明及通風(fēng)，常備手電管及應急照明設施，門(mén)窗開(kāi)啟靈活無(wú)破損。
8、 保持機房干凈整潔，不準堆放雜物。
9、 消防器材齊備良好，機房?jì)葒澜鼰煛?/p>
10、 電梯機房因維修保養等原因造成停梯，應在首層掛告示牌。
電梯操作規程
1、 電梯維修人員必須經(jīng)過(guò)國家相關(guān)部門(mén)的專(zhuān)業(yè)培訓并取得上崗證后方可上崗工作；
2、 電梯維修人員應按照《電梯維修保養計劃表》定期對電梯進(jìn)行檢查；
3、 開(kāi)啟廳門(mén)進(jìn)入轎廂之前，需注意轎廂是否停在該層；
4、 嚴禁在電梯運行中開(kāi)啟廳門(mén)；
5、 每日按照要求對電梯進(jìn)行巡視檢查，發(fā)現問(wèn)題立即處理；
6、 電梯因故停用時(shí)，必須將轎內照明、風(fēng)扇開(kāi)關(guān)斷開(kāi)，必要時(shí)關(guān)斷電梯主電源；
7、 嚴禁在正常情況下用檢修檔來(lái)替代正常運行；
8、 手動(dòng)盤(pán)車(chē)，必須先將電梯總電源斷開(kāi)，同時(shí)注意轎廂位置，以免電梯沖頂或蹲底，盤(pán)車(chē)完畢將專(zhuān)用工具放回原處；
9、 維修時(shí)，如機房無(wú)人必須鎖上機房門(mén)；
10、檢修或進(jìn)入轎頂、底坑作業(yè)時(shí)，必須整機停用，并有兩人以上，同時(shí)穿戴好防護用品，協(xié)調配合、相互提醒確保安全，同時(shí)務(wù)必保障各層層門(mén)廳門(mén)關(guān)閉；
11、檢修時(shí)的短接跨線(xiàn)，完工后必須拆除；
12、更換保險管（絲）必須與原規格相同，嚴禁用銅絲替代保險管（絲）；
13、電梯機械鑰匙、操作面板鑰匙必須由維修人員保管和使用。
電梯應急預案
�。ㄒ唬┊旊娞莅l(fā)生故障，由服務(wù)總臺首先通知工程部負責人及維修人員，工程部維修人員或救援人員可根據不同情況，設法先行釋放被困乘客。
�。ǘ╇娞堇说木仍绦颍�
1、 救援人員可通過(guò)對講機，或手機喊話(huà)與被困乘客取得聯(lián)系，務(wù)必請乘客保持鎮靜，耐心等待救援，被困乘客不可將身體任何部位伸出轎廂外。如果轎廂門(mén)處在半開(kāi)閉狀態(tài)，救援人員應設法將轎廂門(mén)完全關(guān)閉，以防不測。
2、 準確判斷轎廂位置，做好援救準備。
應根據樓層指示燈、PC顯示、選層器橫桿或打開(kāi)門(mén)判斷轎廂所在位置，然后設法援救乘客。
�。ㄈ┚仍襟E：
1、 轎廂停于接近電梯口的位置時(shí)的援救步驟：
�、� 關(guān)閉機房電源開(kāi)關(guān)；
�、� 用專(zhuān)門(mén)鎖匙開(kāi)啟外門(mén)；
�、� 在轎廂頂用人力慢慢開(kāi)啟轎門(mén)；
�、� 協(xié)助乘客離開(kāi)轎廂；
�、� 重新關(guān)好廂門(mén)。
2、轎廂遠離電梯口時(shí)的援救步驟：
�、龠M(jìn)入機房，關(guān)閉該故障位置的電源開(kāi)關(guān)；
�、诓鸪姍C尾軸端蓋，按上旋柄座及旋柄；
�、劬仍藛T用力把住旋柄，另一救援人員手持制動(dòng)釋放桿，輕輕撬開(kāi)制動(dòng)，注意觀(guān)察平面標志，使轎廂逐步移動(dòng)最接近廂門(mén)（0.5M）為止；
�、墚敶_認剎車(chē)制動(dòng)無(wú)誤時(shí)，放開(kāi)盤(pán)車(chē)手輪，然后按三、1中所列方法救援。
3、遇到其它復雜情況時(shí)，應請電梯公司幫助救援。
4、援救結束時(shí)，電梯管理人員須填寫(xiě)援救記錄并存檔，以積累救援經(jīng)驗。
�。ㄋ模┊惓Ｇ闆r的應急處置：
電梯發(fā)生異常情況，乘客須冷靜，保持清醒頭腦，以便尋求較為安全的解決方案。
1、 發(fā)生火災時(shí)的處置辦法：
�、佼敇菍影l(fā)生火災時(shí)，相關(guān)人員應立即設法按動(dòng)“消防開(kāi)關(guān)”，使電梯進(jìn)入消防運行狀態(tài)；電梯運行到基站后，疏導乘客迅速離開(kāi)轎廂，并用電話(huà)通知工程部，同時(shí)撥打電話(huà)119、中控室。
�、诰阑蜣I廂內滅火時(shí)，應立即停梯并疏導乘客離開(kāi)，切斷電源后用干粉滅火器或1211滅火器滅火；并用電話(huà)通知工程部；同時(shí)撥打119電話(huà)報警，以便保證人員及財產(chǎn)安全。
2、 電梯遭到水浸時(shí)的處置辦法：
�、倏拥涝馑䲡r(shí)，應將電梯停于二層以上；
�、跇菍影l(fā)生水淹時(shí)，應將電梯停于水淹的上一層，然后斷開(kāi)電源總開(kāi)關(guān)并立即組織人員堵水源，水源堵住后進(jìn)行除濕處理，如熱風(fēng)吹干等。
�、圩詈�，用搖表測試絕緣電阻，當達到標準后，即可試梯。試梯正常后，方可投入正常使用。
電梯機房管理制度2
管理制度
1、每周對機房進(jìn)行一次全面清潔，保證機房和設備表面無(wú)明顯灰塵，機房及通道內不得住人、堆入雜物。
2、保證機房通風(fēng)良好，風(fēng)口有防雨措施，機房?jì)葢覓鞙囟扔�，機房溫度不超過(guò)400C。
3、保證機房照明良好，并配備應急燈，滅火器和盤(pán)車(chē)工具掛于顯眼處。
4、毗鄰水箱的機房應做好防水、防潮工作。
5、機房門(mén)窗應完好并上鎖，未經(jīng)部門(mén)經(jīng)理、允許，禁止外人進(jìn)入，并注意采取措施，防止小動(dòng)物進(jìn)入。
6、《電梯困人救援規程》和本規定及各種警示牌應清晰并掛于顯眼處。
7、按規定定期對機房?jì)仍O施和設備進(jìn)行維修保養。
8、每天巡視機房，發(fā)現達不到規定要求的及時(shí)處理。
電梯機房管理制度3
一、依據電梯安全運行許可證的使用日期，制定年度定期檢驗時(shí)間表，制定電梯定期檢驗工作計劃。
二、電梯在安全運行有效期前一個(gè)月，向特種設備檢驗、檢測機構申請定期年檢。
三、電梯維保單位在電機設備定期檢驗之前組織有關(guān)技術(shù)人員對電梯進(jìn)行維護保養，以確保電梯設備定期檢驗各類(lèi)項目合格。
四、電梯在定期檢驗前，應對電梯進(jìn)行全面安全性能檢查，填寫(xiě)年度維修保養記錄表。確保電梯的安全性能，滿(mǎn)足特種設備檢驗檢測機構對電梯有關(guān)安全的性能的要求。
五、協(xié)助維保單位工作，做到電梯定期檢驗申報率為100%，電梯檢驗合格率為100%，確保電梯在安全有效期內運行。
六、電梯定期檢驗工作在電梯合同中有約定的，按合同約定的執行，由電梯維保單位承擔電梯定期檢驗、申報工作、檢驗費用及接待費用。
七、電梯定期檢驗時(shí)，特種設備技術(shù)監督部門(mén)提出整改項目，由電梯維保單位進(jìn)行限期整改，并能順利通過(guò)技術(shù)監督部門(mén)的年度檢驗檢測，取得《電梯安全檢驗合格證》。
八、《電梯檢驗合格證》應張貼于電梯轎廂內明顯位置。
電梯機房管理制度4
一、目的
為貫側“以保養修”的設施設備運行管理宗旨和落實(shí)“零銹蝕、零故障、零報修”的設施設備運行管理目標，保證電梯機房設施設備良好運行，控制電梯機房環(huán)境溫度，正常、合理使用、保養電梯機房空調。
二、適用范圍
各管理處電梯機房空調的保養、使用。
三、內容
1、為杜絕電梯運行過(guò)程中，因環(huán)境溫度過(guò)高而出現電梯控制柜或其它部件熱保護造成電梯死梯、及損壞零配件。根據電梯運行對機房環(huán)境溫度以及各管理處結合自身特殊要求，電梯機房在環(huán)境溫度30―35℃時(shí)開(kāi)啟空調，進(jìn)行制冷降溫保證電梯正常運行；電梯機房在環(huán)境溫度30℃時(shí)關(guān)閉制冷空調，采用自然降溫或其它方式降溫保證電梯正常運行。
2、為了合理使用，盡量延長(cháng)空調的使用壽命，在電梯機房空調運行季節應加強電梯機房的巡視，及合理制定巡視次數、巡視時(shí)間，及時(shí)結合自己的條件啟�？照{，保障電梯正常運行。
3、電梯機房空調在進(jìn)入使用季節前應進(jìn)行使用前的保養，檢修空調室內外機、管線(xiàn)、控制線(xiàn)路、風(fēng)扇、清洗過(guò)濾網(wǎng)等，對有問(wèn)題的部件進(jìn)行及時(shí)更換。
4、在運行季節，每周進(jìn)行一次清潔保養，每月進(jìn)行一次全面檢查，發(fā)現有問(wèn)題的部件、及故障隱患及時(shí)處理，保證隨時(shí)投入運行。
5、在運行期過(guò)后應進(jìn)行一次停用保養，檢修空調室內外機、管線(xiàn)、控制線(xiàn)路、風(fēng)扇、清洗過(guò)濾網(wǎng)等，對有問(wèn)題的部件進(jìn)行及時(shí)更換，并作好停機保管防護措施。
6、公司鼓勵采用其它方式對電梯機房進(jìn)行溫度控制，保證電梯機房設備的安全運行，減少電梯機房空調的使用，降低能量消耗。
7、電梯機房空調啟停時(shí)間應進(jìn)行真實(shí)的記錄和完善，作為制定空調保養方案的依據，以利于查證。
電梯機房管理制度5
一、使用電梯應文明操作，嚴禁用鑰匙等硬物按動(dòng)或拍打顯示按鈕及隨意使用警鈴按鈕，電梯運行中不得倚靠在轎廂門(mén)上，不準在轎廂內嬉鬧、跳動(dòng)。
二、不得在電梯轎廂內吸煙、吐痰、丟棄雜物，禁止在轎廂內亂涂亂畫(huà)，時(shí)刻保持轎廂內的清潔，不得損壞轎廂內各種設備設施，電梯門(mén)即將關(guān)閉時(shí)嚴禁用手伸入門(mén)間隙嘗試使電梯重開(kāi)門(mén)。
三、運行中不可將身體依靠轎廂門(mén)，進(jìn)出時(shí)不許長(cháng)期站在門(mén)中間，以免擋住電眼。
四、電梯運行中突發(fā)故障，應按報警按鈕報警，冷靜耐心等待，不可采用拍打按鈕、轎廂或強行撬門(mén)等行為，以免發(fā)生危險。
五、嚴禁裝運易燃、易爆品，嚴禁電梯超載運行。
六、不允許用客用電梯裝運物品、垃圾，如特殊需要，應經(jīng)得相關(guān)部門(mén)同意，舉放隔離措施，并派人現場(chǎng)監督。
七、電梯鑰匙必須由專(zhuān)人保管，不得借于他人使用。
八、電梯出現下列情況應立即報告：
�、俎I廂廳門(mén)的`開(kāi)和關(guān)失去控制；
�、谶\行中有明顯的速度異常；
�、圻\行有異常振動(dòng)和異響；
�、苡新╇姮F象。
電梯機房管理制度6
一、電梯設備的維修保養工作以合同方式委托給有資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)電梯維修單位（維保公司），電梯維保單位定期對電梯進(jìn)行維修保養工作，對電梯正常運行及安全負責，不能以質(zhì)量保證替代日常維護、保養工作，保證每年度質(zhì)量技術(shù)監督局對電梯的安全檢驗合格。
二、工程部負責對電梯的日常運行及安全進(jìn)行監督管理，以保證電梯的用電、消防、防雷、通訊和報警系統安全可靠，每月進(jìn)行抽檢，并將抽檢結果記錄于《月維修保養記錄表》，確認電梯的安全系統是否可靠，電梯巡視及保養記錄是否完整，電梯各部門(mén)的維修保養質(zhì)量是否合格，在電梯檢查中發(fā)現的問(wèn)題及時(shí)通知維保單位，責令維保單位限期整改。
三、每年度應對電梯維保單位的營(yíng)業(yè)執照、維修保養的資質(zhì)證明，安裝改造大修的資質(zhì)證明和現場(chǎng)維修工的各種作業(yè)操作證等進(jìn)行驗證，確保其有合格資質(zhì)。
四、電梯發(fā)生安全事故后，各部門(mén)應積極采取措施搶救受傷人員，嚴防事態(tài)擴大，責成電梯維保公司保護事故現場(chǎng)及有關(guān)證椐，查明事故原因，防止類(lèi)似事故再次發(fā)生，配合質(zhì)量技術(shù)監督部門(mén)對事故進(jìn)行調查。
電梯機房管理制度7
一、救援預案流程
1、電梯出現緊急意外情況時(shí)，目擊者根據電梯轎廂內《電梯使用證》及《電梯使用安全守則》上所標的電話(huà)告知特種設備技術(shù)服務(wù)部和電梯維修保養單位及電梯使用單位。
2、使用單位接到應急電話(huà)后，立即通知應急救援人員和設備管理有員趕赴現場(chǎng)。
3、電梯維修保養單位接到應急電話(huà)后，立即派出電梯維修人員和救援人員敢赴現場(chǎng)。
4、組織現場(chǎng)救援，進(jìn)行人員救治、警戒劃定、工程搶險。
5、現場(chǎng)應急救援后進(jìn)行應急恢復，進(jìn)行現場(chǎng)清理、現場(chǎng)調查、善后處理。
6、進(jìn)行應急總結，根據電梯緊急意外事故情況報材料，分析查找原因，制定預防措施，對有關(guān)責任人員處理，對有關(guān)人員進(jìn)行培訓教育。
二、現場(chǎng)救援措施
電梯發(fā)生故障，造成乘客困在轎廂內，在進(jìn)行解救時(shí)，有許多安全問(wèn)題需要處理好，要由經(jīng)驗豐富的工程人員指導進(jìn)行。在特殊緊急的情況下，也應由受過(guò)訓練的人員指揮。
一般地說(shuō)，乘客受困于轎廂內并無(wú)危險，許多危險都是因乘客過(guò)度驚慌或由非專(zhuān)業(yè)人員從事不得法的解救才發(fā)生。因此，平時(shí)加強對專(zhuān)業(yè)人員的訓練十分重要。
電梯因人解救工作通常有以下幾個(gè)步驟：
1、首先告訴被困者，電梯將開(kāi)始移動(dòng)，乘客應靜候解救，切勿強行走出轎廂，直至接到“已經(jīng)安全”指示方可出來(lái)。解救人員未發(fā)出上述警告而工作，屬工作上的疏勿。
2、盤(pán)車(chē)工作通常需要兩位工作人員在機房進(jìn)行。操作前，必需首先切斷總電源，然后一個(gè)人打開(kāi)制動(dòng)器，一個(gè)人盤(pán)車(chē)。特殊情況亦可例外，只要一個(gè)人就可，大型電梯則需三人以上進(jìn)行。
3、若能將轎廂盤(pán)往下方，則可盤(pán)于最近樓層的樓面。但有時(shí)因實(shí)際距離較大，完成整個(gè)過(guò)程所需時(shí)間較長(cháng)；或都對重側重量等因素，可將轎廂盤(pán)往上方。
4、對無(wú)齒輪曳引機的高速電梯進(jìn)行盤(pán)行時(shí)應加倍小心，采用“進(jìn)行式”松動(dòng)制動(dòng)器，緩慢進(jìn)行，以防止電梯轎廂或對重量較大而產(chǎn)生過(guò)大的重力加速電梯失去控制。
5、盤(pán)行轎廂至平樓面后（一般誤差為600mm），制動(dòng)器裝置一定要復原，然后應用電梯廳門(mén)專(zhuān)用鑰匙打開(kāi)轎門(mén)（或由轎廂內將門(mén)打開(kāi)），放出被困乘客。
6、當盤(pán)動(dòng)電梯下列遇到不能盤(pán)動(dòng)的情況，可能是電梯轎廂底處的安全鉗已動(dòng)作，因此，進(jìn)一步工作需要專(zhuān)業(yè)務(wù)程技術(shù)人員指導進(jìn)行。
在整個(gè)過(guò)程中，要保持與轎廂內乘客的聯(lián)系，安慰乘客不要驚慌。在盤(pán)車(chē)前，應通知被困者下列內容：
�。�1）解救工作已經(jīng)進(jìn)行;
(2)轎廂內并無(wú)危險，乘客不必驚慌;
(3)盡量站在遠離未打開(kāi)或已打開(kāi)的轎廂門(mén)口，不可試圖走出轎廂，直到接到“已以安全，可以走出轎廂”的指示為止；
�。�4）勿在轎廂內吸煙、打鬧。
在與乘客進(jìn)行聯(lián)絡(luò )時(shí)，以下情況要詢(xún)問(wèn)清楚，有助于解救工作：
�。�1）被困乘客人數；
�。�2）有無(wú)傷病人員
(3)轎廂內有無(wú)照明；
�。�4）轎廂停在井道的位置等。
轎廂頂的安全窗不方便，最好不要使用（特別是老人、病人和小孩）。若必須使用，必須在有關(guān)人員指導監護下進(jìn)行，如果是共用井道（多臺電梯在一個(gè)井道內），就加強安全保護措施，必要時(shí)停止相鄰電梯的運行。
電梯機房管理制度8
一、電梯維護保養必須遵守電梯維護保養操作規程，電梯的維護保養應分為日常性維護保養和專(zhuān)業(yè)性維護保養。
二、日常性的維護保養工作應由具有資質(zhì)證明的人員承擔，專(zhuān)業(yè)性維護保養由具有資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)維保單位承擔。
三、日常性維護保養記錄由電梯操作人員填寫(xiě)，每日應將記錄報送電梯管理部門(mén)保管，存檔備查。
四、日常維保依據月維保計劃，認真執行，積極主動(dòng)做好維保工作，對發(fā)現的問(wèn)題及時(shí)處理，難于處理的即上報電管部門(mén)和維保單位。
五、巡檢制，工作人員接班后，按指定線(xiàn)路、時(shí)間對電梯進(jìn)行一次檢查，登記包括機房、外呼、樓層、指示燈、隔層按鈕、廳門(mén)、轎廂門(mén)、開(kāi)關(guān)及安全裝置、照明、轎廂內裝飾及巡視記錄中所有項目。
六、電梯每次進(jìn)行維護保養都必須有相應記錄，電梯管理人員必須向電梯專(zhuān)業(yè)維保單位索取當次電梯維護保養記錄并進(jìn)行存檔。
七、重大項目的維修應由具備資質(zhì)的維修單位承擔，并按照規定向質(zhì)量技術(shù)部門(mén)特種設備安全檢查機構申報備案。
八、電梯安全管理人員對電梯日常檢查和維護中發(fā)現事故隱患應及時(shí)組織有關(guān)人員或維保單位進(jìn)行處理，存在安全隱患的電臺嚴禁投入運行。
電梯機房管理制度9
�。�1）嚴格遵守門(mén)禁制度，張貼“閑人免進(jìn)”標志，控制無(wú)關(guān)人員進(jìn)入。如工作需要，應進(jìn)行登記后方可進(jìn)入。
�。�2）電梯機房和值班室內禁止吸煙及明火作業(yè)，如因維修需要動(dòng)用明火時(shí)，應先采取嚴格的安全措施，按有關(guān)規定執行。
�。�3）按照國家技術(shù)監督部門(mén)的相關(guān)規定，對電梯設備定期檢查，發(fā)現問(wèn)題立即處理，杜絕各種安全隱患。每年按時(shí)向有關(guān)部門(mén)申報年檢。
�。�4）在進(jìn)行維修、保養作業(yè)時(shí)，應停機作業(yè)；用易燃液體清洗電梯零部件時(shí)，要采取有效的安全措施，使用后的油抹布等，不得與其它物品混放。
�。�5）機房維修間內嚴禁存放易燃易爆物品，所需備件要在貨架上擺放整齊，且遠離照明燈和電源。
�。�6）電梯機房、轎箱頂部、電梯井要定期清掃，及時(shí)清理各種可燃物。
�。�7）電梯值班人員應熟知單位報警程序及機房消防器材的存放位置和使用方法，嚴禁將消防器材挪作他用。
�。�8）應急照明裝置保證正常運行。
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