【實(shí)用】二手房購房協(xié)議書(shū)三篇
在當今社會(huì )生活中，我們用到協(xié)議的地方越來(lái)越多，簽訂協(xié)議可以使雙方受到法律的保護。那么你真正懂得怎么寫(xiě)好協(xié)議嗎？以下是小編幫大家整理的二手房購房協(xié)議書(shū)3篇，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
二手房購房協(xié)議書(shū) 篇1
甲方(售房人)：______________
身份證號碼：______________
現住址：______________
乙方(買(mǎi)房人)：______________
身份證號碼：______________
現住址：______________
為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商的基礎上達成如下協(xié)議，以茲共同信守執行。
一、房屋轉讓內容
1、房屋座落于____________，總建筑面積為_(kāi)___平方米(此面積不含地下室面積)，使用面積為_(kāi)___平方米，總層數____，轉讓層數____。
2、出售房屋的所有權證證號為_(kāi)_______________;
3、房屋平面圖及其四界見(jiàn)房產(chǎn)證________________;
4、該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓;為使該房屋達到合理、正常使用之目的的必要設施一并轉讓。
二、房款支付
1、該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計協(xié)議價(jià)格為(人民幣)(小寫(xiě))____元，(大寫(xiě))______萬(wàn)____仟____佰___拾___元整。
2、乙方在____前付給甲方定金(人民幣)(小寫(xiě))____元。(大寫(xiě))________元整。
上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。
3、付款方式：____________________________
4、付款時(shí)間：____________________________
三、雙方權利與義務(wù)
1、甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權糾紛;未設定抵押、未出租、未被查封或存有
其他權利瑕疵;甲方保證其對該房屋享有獨立處分權;保證該房屋不被他人合法追索。
2、甲方保證該房屋不存在安全隱患，能夠達到正常、安全使用之狀態(tài)。
3、甲方保證該房屋物業(yè)管理、暖氣、水、電、燃氣、有線(xiàn)電視、通訊等相關(guān)費用無(wú)拖欠。
4、甲方應當與乙方共同辦理房屋所有權、土地使用權過(guò)戶(hù)手續，為過(guò)戶(hù)提供必要的文件、資料和便利。
5、該房屋毀損、滅失的風(fēng)險，自房屋正式交付之日，權利轉移之日起轉移給乙方。
四、本協(xié)議經(jīng)雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。
五、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關(guān)手續。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管轄權的`人民法院提起訴訟。
六、本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
七、雙方約定的其它事項：
1、甲、乙雙方定于時(shí)正式交付該房屋。
2、雙方定于向有關(guān)部門(mén)申請辦理相關(guān)附屬設施和相關(guān)權益的更名手續。
3、甲方應在前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。
4、契稅支付：____________________________
5、違約責任：____________________________
甲方(簽名或蓋章)：______________
乙方(簽名或蓋章)：______________
聯(lián)系電話(huà)：______________
聯(lián)系電話(huà)：______________
簽約日期：______________
簽約日期：______________
二手房購房協(xié)議書(shū) 篇2
甲方（賣(mài)方）：
xxxxx
乙方（買(mǎi)方）：
xxxx
甲乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，自愿達成如下協(xié)議。
一、轉讓房屋
甲方自愿將坐落于xxx房屋出售給乙方，室號為xx，房屋所有權證證號為： xxx， 共有權證號：xx，產(chǎn)權面積為： xx平方米，規劃用途為： xx，國有土地使用證號為： xx，乙方對該房屋充分了解后愿意購買(mǎi)。該房屋轉讓時(shí)所占有的土地使用權一并轉讓。
二、轉讓價(jià)格
經(jīng)過(guò)甲、乙雙方議定，上述房屋轉讓成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）xxx，人民幣（小寫(xiě)）xx元（其中含經(jīng)濟適用住房貨幣補貼xx萬(wàn)元整，《 長(cháng)沙市經(jīng)濟適用住房貨幣補貼發(fā)放憑證》編號： xx； 含提前還貸部分資金xx萬(wàn)元）。
三、稅費繳納
甲、乙雙方約定在房屋所有權轉移登記過(guò)程中所繳納的稅費由xx承擔。
四、付款方式
雙方約定，房屋所有權轉移的全額價(jià)款按下列第xx種方式付款。
�。�、一次性付款
應于本合同簽訂之日起xx日內一－次性支付到監管專(zhuān)戶(hù)，如未按期付清，則本合同自動(dòng)終止。
�。�、分期付款
�。ǎ保┑谝黄趚xxx
�。ǎ玻┑诙�
xxxxx
�。ǎ常┑谌�
xxxx
�。�、商業(yè)貸款付款應于本合同簽訂之日起xx日內支付首期房款人民幣xxx元，余款xxx元在xx日內由買(mǎi)方向銀行申請以按揭方式付清，如未能付清，則本合同自動(dòng)終止。
�。�、公積金貸款付款
應于本合同簽訂之日交付首期房款人民幣
xxx元，余款xxx元在xxx日 內由買(mǎi)方向公積金管理機構申請以公積金貸款方式付清，如未能付清，則本合同自動(dòng)終止。
五、交易資金監管
�。�、根據建設部、中國人民銀行《關(guān)于加強房地產(chǎn)經(jīng)紀管理規定交易結算管理有關(guān)問(wèn)題的通知》（建住房［20xx］ 321號文件）和《長(cháng)沙市二手房屋交易資金監管辦法》規定，甲乙雙方同意接受二手房交易資金全額監管。
�。�、甲乙雙方將本合同約定的房屋所有權轉移的房?jì)r(jià)款人民幣（大寫(xiě)）： xxxxx元存入資金監管 專(zhuān)用賬戶(hù)。（買(mǎi)方使用經(jīng)濟適用房住房貨幣補貼購房，買(mǎi)賣(mài)雙方自行協(xié)商補貼是否進(jìn)行監管；已提前還貸部分，憑銀行還貸確認信息數據不列入資金監管的金額范圍，其資金安全自負。）
�。�、資金監管賬戶(hù)
戶(hù)名： xxxx
開(kāi)戶(hù)行： xxxxxxx
賬號：
xxxxxx
六、交付
甲方應于房屋所有權轉移登記完成之日起xx日內將轉讓房屋交付給乙方，并將與轉讓房屋有關(guān)的權利憑證同時(shí)交付，并配合乙方辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)相關(guān)手續。甲方保證所轉讓的房屋權屬明晰，沒(méi)有房屋所有權轉移登記的法律障礙。否則，由此產(chǎn)生的法律責任由甲方承擔。
七、陳述與保證
合同各方分別陳述和保證如下：
�。�、各方具有簽署和履行本合同所必要的資格、授權和完成相應的批準程序的能力；
�。�、各方簽署本合同的代表已獲得各方的充分和有效授權，各方對簽約代表所簽署的文件予以承認和執行；
�。�、各方在履行本合同過(guò)程中，如因司法、行政機關(guān)對標的房屋（或預付房款）予以查封、凍結等限制性措施導致交易中止的，交易風(fēng)險由各方承擔。
八、違約責任
任何一方違反本合同約定，均構成違約。違約方應依本合同的約定向守約方承擔違約責任。
九、爭議的解決
買(mǎi)賣(mài)雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，應盡量協(xié)商解決。協(xié)商不成的，通過(guò)訴訟、仲裁的方式解決。
十、附件
《二手房交易資金監管信息登記確認表》屬于本合同的附件，與本合同具有同等法律效力
十一、其他條款
�。�、賣(mài)方單方終止本協(xié)議，監管部門(mén)有權將買(mǎi)方已轉付至監管賬戶(hù)的購房資金退付給買(mǎi)方，買(mǎi)方可依據受損失程度，追究賣(mài)方的違約責任。
�。�、分期付款的買(mǎi)方在超期xx日之后，未付清后續購房款的，監管部分有權根據賣(mài)方的申請，終止本合同。賣(mài)方可依據受損失程度，追究買(mǎi)方的違約責任。
十二、補充條款
本合同x式三份，甲、乙雙方各執一份，長(cháng)沙市房屋產(chǎn)權登記機構存檔x份。
甲方（簽章）： xxxxx乙方（簽章）： xxxx
xxxx年xx月xx日
xxxx年xxx月xx日
二手房購房協(xié)議書(shū) 篇3
甲方(賣(mài)方)：_______________身份證號碼：______________________________
乙方(買(mǎi)方)：_______________身份證號碼：______________________________
關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下：
一、房屋具體情況
1、位置：__________________________________________。
2、房屋類(lèi)型______________，建筑面積______________平方米，結構_______樓層 ，房屋走向：______________，房屋形狀：______________，用途_____________________。該房產(chǎn)的總占地面積：______________。
3、該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計房?jì)r(jià)____________________________元整。
二、甲方銷(xiāo)售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買(mǎi)賣(mài)該房屋引發(fā)產(chǎn)權糾紛，概由甲方負責處理.
《房屋所有權證》書(shū)證號：_____________________;
土地證編號：_________________________________。
三、房屋四界：東：______________西：______________南：______________北：______________。
四、付款方式：
(1)該房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣叁拾柒萬(wàn)元整，協(xié)議簽定之后，首付拾萬(wàn)元訂金。
(2)甲方完全搬走之后，再付款人民幣_______萬(wàn)元。
(3)房產(chǎn)產(chǎn)權轉讓手續順利辦完之后，再付清剩余_______萬(wàn)元。
五、甲方應有手續證明，所售房屋質(zhì)量過(guò)關(guān)，并非危房。
六、甲方應保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒(méi)有所有權糾紛。
七、乙方屬于殘疾人福利事業(yè)，在購房過(guò)程中，甲方應該向有關(guān)部門(mén)協(xié)調，減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費用。
(1)甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協(xié)議公證費。
(2)乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收乙方的交易額的____%的交易費，承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費
八、甲方應給乙方協(xié)調大門(mén)的位置及免除重建大門(mén)、重新安裝水表、電表的費用。
九、甲方幫助乙方和郾城區藥監局共同協(xié)調化糞池、下水道等共用設施的使用方式。
十、乙方購買(mǎi)甲方該項房產(chǎn)，所有費用均屬于_______個(gè)人出資購買(mǎi)，其所有權完全屬于_______個(gè)人所有。
十一、附件
(一)《房屋所有權證》
(二)《國有土地使用證》
(三)賣(mài)方上級主管部門(mén)或房產(chǎn)主管部門(mén)允許賣(mài)房的批文。
(四)該項房產(chǎn)的房地產(chǎn)評估報告。
(五)該項房地產(chǎn)的結構、層高、形狀、土地面積、四鄰測繪圖紙。
十二、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
十三、 本協(xié)議壹式( )份，甲方( )份，乙方( )份。
甲方(賣(mài)方)：__________________乙方(買(mǎi)方)：__________________
聯(lián)系電話(huà)：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_______________________
____________年_________月______日____________年_________月______日
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