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房地產(chǎn)項目開(kāi)發(fā)工作職責
房地產(chǎn)項目開(kāi)發(fā)工作職責1
1、根據公司發(fā)展需要，進(jìn)行市場(chǎng)調研，為確立公司投資策略，投資計劃提供依據。
2、組織投資機會(huì )研究，新項目醞釀、選擇，項目的策劃包裝，協(xié)助公司領(lǐng)導做好招商引資工作。
3、進(jìn)行新項目可行性研究：包括選址看地，對外談判，進(jìn)行技術(shù)、經(jīng)濟、社會(huì )全方位可行性分析。
4、協(xié)助公司領(lǐng)導確立項目：協(xié)調合同、協(xié)議的簽署，公司內部項目報批手續。
5、負責開(kāi)發(fā)項目從立項到開(kāi)工階段全過(guò)程質(zhì)量控制管理，所有委托、報批手續工作。具體包括：
�。�1）、申請立項。
�、�、擬寫(xiě)申請立項的請示。
�、�、委托編寫(xiě)項目建議書(shū)。
�、�、準備其他相關(guān)材料。
�。�2）、委托編寫(xiě)項目申請報告。
�、�、整理項目申請報告的資料。
�、�、分別委托做上下水、電、氣、熱、電訊供給咨詢(xún)方案。
�。�3）、辦理規劃設計條件要點(diǎn)。
�。�4）、辦理選址規劃條件通知書(shū)。
�。�5）、辦理建設用地規劃許可證。
�。�6）、規劃局劃樁位并給釘樁條件后，委托測繪院釘樁。
�。�7）、根據項目全方位的可行性分析，確定并辦理設計條件，需：
�、�、立項批復。
�、�、擬建方案及說(shuō)明。
�、�、地形圖等材料。
�。�8）、根據總工辦編制的、經(jīng)公司批準的設計任務(wù)委托書(shū)委托建筑方案設計。
�。�9）、審查規劃方案是否符合規劃設計條件，是否能符合規劃方案的深度要求，審查方案的可行性，參加總工辦組織進(jìn)行的規劃設計方案審查，研究并提出對規劃方案的修改意見(jiàn)。
�。�10）、報送設計方案（附總圖1份）。
�。�11）、辦理審定設計方案通知書(shū)。
�。�12）、辦理土地出讓手續以及申請列年度計劃。
�。�13）、按要求報送總圖給人防、消防、環(huán)保、交通、園林、市政、通訊等部門(mén)審批蓋章認可或取得有關(guān)協(xié)議。
�。�14）、協(xié)調、參加首規委召開(kāi)的初步設計審查會(huì )。
�。�15）、協(xié)調參加組織市政協(xié)調會(huì )。
�。�16）、委托審查、報批施工圖設計。
�。�17）、辦理建設工程規劃許可證。
�。�18）、到市政監理所、自來(lái)水公司、熱力公司、天然氣公司（煤氣公司）蓋章落實(shí)四源費。
�。�19）、到供電局辦理用電協(xié)議，交費、蓋章。
�。�20）、到電訊局辦理審核意見(jiàn)。
�。�21）、協(xié)助預算部到招標辦辦理招標手續意見(jiàn)。
�。�22）、到統計局、建設局、房產(chǎn)科辦理報表手續。
�。�23）、到質(zhì)監總站辦理委托質(zhì)監事宜。
�。�24）、辦理稅務(wù)登記，領(lǐng)取固定資產(chǎn)投資許可證。
�。�25）、了理粘土磚限制使用費。
�。�26）、辦理電、綠化、道路、上下水、熱力、鍋爐房、煤氣、天然氣等二次委托設計。
9、負責全公司在開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中公共關(guān)系的工作。
�。�1）、經(jīng)常對業(yè)務(wù)單位進(jìn)行禮節性的拜訪(fǎng)，征求他們的意見(jiàn)，親密與他們的關(guān)系，希望得到他們業(yè)務(wù)上的關(guān)照、支持和惠顧。
�。�2）、凡節日與大的紀念性活動(dòng)，要向有業(yè)務(wù)聯(lián)系的單位、個(gè)人和老客戶(hù)發(fā)賀電、賀信或賀年卡，有的可以邀請他們參加本公司組織的慶�；蚣o念活動(dòng)。
�。�3）、負責組織和參加來(lái)訪(fǎng)人員的接待，并將他們的情況轉告各有關(guān)部門(mén)。向客人介紹本公司的情況，了解他們的需要，盡可能給予滿(mǎn)足。
�。�4）、對來(lái)本公司學(xué)習考察和參觀(guān)的客人要熱情友好，向他們介紹情況要認真細致，給客人以良好的印象。
�。�5）、利用一切機會(huì )和場(chǎng)所進(jìn)行公關(guān)活動(dòng)。如在宴會(huì )、酒會(huì )、茶話(huà)會(huì )、展覽會(huì )、洽談會(huì )、座談會(huì )、紀念會(huì )、慶祝會(huì )等一切社交活動(dòng)中進(jìn)行宣傳。
�。�6）、負責組織本公司產(chǎn)品宣傳材料的.編寫(xiě)、攝影、錄音、印刷及宣傳，并與宣傳、新聞界建立良好關(guān)系，取得他們的支持和幫助。
�。�7）、負責公關(guān)資料的收集、積累，文件、材料的整理、編寫(xiě)等工作。
�。�8）、負責檢查本公司的廣告牌、指示牌語(yǔ)句有無(wú)差錯；字體是否端正、清晰、美觀(guān)；設計是否高雅，與公司的格調是否相符等。如發(fā)現有不合要求（錯、臟、舊）的要及時(shí)改換。
�。�9）、負責對員工進(jìn)行培訓。
�。�10）、建立關(guān)公銷(xiāo)售業(yè)務(wù)檔案，以便查閱。
房地產(chǎn)項目開(kāi)發(fā)工作職責2
開(kāi)發(fā)區小學(xué)教研組長(cháng)工作職責
一、團結本組教師，努力完成教學(xué)和教研任務(wù)，開(kāi)展好教學(xué)、教研工作。
二、審查本學(xué)科各年級的教學(xué)計劃，對教學(xué)質(zhì)量提出明確要求；協(xié)助本學(xué)科各年級進(jìn)行質(zhì)量控制和質(zhì)量檢查；督促本學(xué)科各備課組按時(shí)做好各年級學(xué)生學(xué)習成績(jì)的統計和分析。
三、制定本學(xué)科教研活動(dòng)計劃，落實(shí)教學(xué)研究課題，開(kāi)展說(shuō)課、聽(tīng)課、評課、講座、培訓、專(zhuān)題研討、課題研究、集體備課等各種形式的教學(xué)研究活動(dòng)，并組織本學(xué)科教師參加上級有關(guān)部門(mén)開(kāi)展的教研活動(dòng)。負責組織本學(xué)科的第二課堂活動(dòng)和學(xué)科競賽活動(dòng)。
四、組織本學(xué)科教師學(xué)習現代教育理論和有關(guān)教育教學(xué)改革的文件、文章，掌握教改信息，積極進(jìn)行本學(xué)科教學(xué)改革的探索和試驗。
五、經(jīng)常進(jìn)行檢查性和指導性聽(tīng)課，查看教案、作業(yè)，對本學(xué)科教師的備課、上課、作業(yè)批改、學(xué)生輔導等情況要有明確評價(jià)，及時(shí)掌握教師教學(xué)成績(jì)的`升降情況；對教師在教學(xué)中存在的問(wèn)題提出改進(jìn)措施，必要時(shí)向上級提出處理意見(jiàn)。
六、期末做好本組教師教學(xué)和教研方面的考評工作。對本學(xué)科教師的調配使用和課務(wù)分工，應主動(dòng)向片區提供參考意見(jiàn)。
七、帶領(lǐng)全組教師努力進(jìn)修業(yè)務(wù)，努力培養青年教師，組織好老教師對青年教師的傳幫帶活動(dòng)。
房地產(chǎn)項目開(kāi)發(fā)工作職責3
直接上級：分管副總經(jīng)理；
下屬部門(mén)：技術(shù)科、研究所；
部門(mén)性質(zhì)：生產(chǎn)技術(shù)管理；
管理權限：受分管副總經(jīng)理委托，行使對公司技術(shù)引進(jìn)、新產(chǎn)品開(kāi)發(fā)研究、新技術(shù)推廣應用、技術(shù)指導與監督等全過(guò)程聽(tīng)管理權限，并承擔執行公司規章制度、管理規程及工作指令的義務(wù)；
管理職能：負責對公司產(chǎn)品實(shí)行技術(shù)指導、規范工藝流程、制定技術(shù)標準、抓好技術(shù)管理、實(shí)施技術(shù)監督和協(xié)調的專(zhuān)職管理部門(mén)，對所承擔的工作負責；
主要職責：
1、堅決服從分管副總經(jīng)理的統一指揮，認真執行其工作指令，一切管理行為向分管領(lǐng)導負責；
2、嚴格遵守公司規章制度，認真履行其工作職責；
3、負責制定公司技術(shù)管理制度。負責建立和完善產(chǎn)品設計、新產(chǎn)品的試制、標準化技術(shù)規程、技術(shù)情報管理制度，組織、協(xié)調、督促有關(guān)部門(mén)建立和完善設備、質(zhì)量、能源等管理標準及制度；
4、組織和編制公司技術(shù)發(fā)展規劃。編制近期技術(shù)提高工作計劃，編制長(cháng)遠技術(shù)發(fā)展和技術(shù)措施規劃，并組織對計劃、規劃的擬定、修改、補充、實(shí)施等一系列技術(shù)組織和管理工作；
5、負責制訂和修改技術(shù)規程。編制產(chǎn)品的使用、維修和技術(shù)安全等有關(guān)的技術(shù)規定；
6、負責公司新技術(shù)引進(jìn)和產(chǎn)品開(kāi)發(fā)工作的計劃、實(shí)施，確保產(chǎn)品品種不斷更新和擴大；
7、合理編制技術(shù)文件，改進(jìn)和規范工藝流程；
8、研究和摸索科學(xué)的流水作業(yè)規律，認真做好各類(lèi)技術(shù)信息和資料收集、整理、分析、研究匯總、歸檔保管工作，為逐步實(shí)現公司現代化銷(xiāo)售的'目標，提供可靠的指導依據；
9、負責制定公司產(chǎn)品的企業(yè)統一標準，實(shí)現產(chǎn)品的規范化管理；
10、編制公司產(chǎn)品標準，按年度審核、補充、修訂定額內容；
11、認真做好技術(shù)圖張、技術(shù)資料的歸檔工作。負責制定嚴格的技術(shù)資料交接、保管工作制度；
12、及時(shí)指導、處理、協(xié)調和解決產(chǎn)品出現的技術(shù)問(wèn)題，確保經(jīng)營(yíng)工作的正常進(jìn)行；
13、及時(shí)搜集整理國內外產(chǎn)品發(fā)展信息，及時(shí)把握產(chǎn)品發(fā)展趨勢；
14、負責編制公司技術(shù)開(kāi)發(fā)計劃，抓好技術(shù)管理人才培養，技術(shù)隊伍的管理。有計劃的推薦引進(jìn)、培養專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，搞好業(yè)務(wù)培訓和管理工作；
15、組織技術(shù)成果及技術(shù)經(jīng)濟效益的評價(jià)工作；
16、負責公司技術(shù)管理制度制訂檢查、監督、指導、考核專(zhuān)業(yè)管理工作；
17、按時(shí)完成公司領(lǐng)導交辦的其他工作任務(wù)。
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