房地產(chǎn)項目開(kāi)發(fā)崗位職責（通用25篇）
在發(fā)展不斷提速的社會(huì )中，崗位職責使用的情況越來(lái)越多，崗位職責是指一個(gè)崗位所需要去完成的工作內容以及應當承擔的責任范圍，職責是職務(wù)與責任的統一，由授權范圍和相應的責任兩部分組成。大家知道崗位職責的格式嗎？下面是小編整理的房地產(chǎn)項目開(kāi)發(fā)崗位職責，希望對大家有所幫助。
房地產(chǎn)項目開(kāi)發(fā)崗位職責 1
1、負責到發(fā)改委、規劃局、土地局、建委等部門(mén)辦理地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目立項及可研批復等手續;
2、組織辦理開(kāi)工任務(wù)手續和土地勘查手續等;
3、辦理消防驗收、規劃驗收、檔案驗收、環(huán)保驗收的竣工驗收手續;
4、組織辦理各項能源及通訊設備的報批、安裝。
房地產(chǎn)項目開(kāi)發(fā)崗位職責 2
1、統籌制定每月銷(xiāo)售計劃和任務(wù)分配；
2、協(xié)助落實(shí)產(chǎn)品促銷(xiāo)和效果追蹤；
3、洞察周邊環(huán)境，帶領(lǐng)所屬人員及時(shí)調整銷(xiāo)售策略；
4、協(xié)助店鋪同事，合理分配工作，培養有潛力員工；
5、定時(shí)向上級提交店鋪銷(xiāo)售報表及客戶(hù)狀態(tài)分析報表。
房地產(chǎn)項目開(kāi)發(fā)崗位職責 3
1、負責開(kāi)拓房地產(chǎn)代理項目的市場(chǎng)調研、信息搜集;
2、制定拓展方案及工具，進(jìn)行相關(guān)合同談判或簽約;
3、反饋開(kāi)發(fā)商的相關(guān)信息和需求，保證公司項目順利進(jìn)行;
4、建立并維護與開(kāi)發(fā)商的.合作關(guān)系，取得更多的資源;
5、配合協(xié)調各部門(mén)完成其它輔助工作。
房地產(chǎn)項目開(kāi)發(fā)崗位職責 4
1、根據公司總體規劃實(shí)現項目經(jīng)營(yíng)戰略和目標;
2、監督并確認項目規劃及運作管理等;
3、負責項目管理制度，包括人事制度、財務(wù)制度及質(zhì)量管理規范等;
4、組織項目年度預算及利潤目標等;
5、負責對內與對外的所有溝通和協(xié)調工作;
6、負責項目?jì)炔繄F隊管理建設，包括人員培訓、績(jì)效考核等。
房地產(chǎn)項目開(kāi)發(fā)崗位職責 5
1、負責組織進(jìn)行項目市場(chǎng)調查，做出報告，為項目策劃、決策及運作提供依據。
2、協(xié)助策劃崗位制定營(yíng)銷(xiāo)策劃方案與專(zhuān)項調查，做出報告。
3、與技術(shù)部門(mén)銜接，確定區域市場(chǎng)的'調查并形成市調報告。
4、定期閱讀相關(guān)信息及其他經(jīng)濟、政策、整治等方面信息，特別是房地產(chǎn)業(yè)信息，對本地競爭樓盤(pán)廣告等信息進(jìn)行收集。
5、負責對公司品牌知名度、客戶(hù)滿(mǎn)意度、物管公司服務(wù)質(zhì)量等進(jìn)行專(zhuān)項調查，并配合策劃崗位對營(yíng)銷(xiāo)策劃活動(dòng)做出效果評估。
6、負責本地區樓盤(pán)銷(xiāo)售形勢的調查，定期收集銷(xiāo)售信息，為營(yíng)銷(xiāo)策略的調整提供參考。
房地產(chǎn)項目開(kāi)發(fā)崗位職責 6
1、負責項目土建工程施工管理工作，確保工程進(jìn)度及工程質(zhì)量;
2、現場(chǎng)指導監理公司及施工單位，確保工程施工達到設計要求并符合流程規范;
3、協(xié)調建筑、結構、精裝、景觀(guān)、水電、設備及配套等相關(guān)專(zhuān)業(yè)人員共同解決現場(chǎng)存在的問(wèn)題;
4、施工方案的審核，及時(shí)處理并上報重大問(wèn)題，管理現場(chǎng)簽證及工程備案等;
5、有較強的'外部協(xié)調能力。
房地產(chǎn)項目開(kāi)發(fā)崗位職責 7
1、全面負責建筑項目的管理和運作，確保制度和流程有效執行，項目計劃進(jìn)度、質(zhì)量、安全和成本控制，保證經(jīng)營(yíng)目標的實(shí)現；
2、參與項目初期的研究、方案選擇、技術(shù)論證，主持設計過(guò)程中結構專(zhuān)業(yè)的方案優(yōu)化；
3、負責對施工單位的施工進(jìn)度、質(zhì)量安全、消防和監理單位的.監理工作實(shí)施監控；
4、負責組織施工過(guò)程的分階段驗收和竣工驗收，竣工備案手續；
5、負責開(kāi)發(fā)項目的成本控制，根據工程進(jìn)度和工作量完成情況撥付工程款，參與工程項目的竣工決算工作。
房地產(chǎn)項目開(kāi)發(fā)崗位職責 8
1、負責收集一二手土地市場(chǎng)的基礎數據與信息；
2、負責對項目全面調研并形成可行性研究報告；
3、負責跟蹤新項目進(jìn)展，協(xié)調公司多部門(mén)完成深度研判，完成公司內部各級審批程序；
4、負責協(xié)調政府相關(guān)部門(mén)，完成項目拓展過(guò)程中的各項手續；
5、協(xié)助完成項目拓展其他相關(guān)工作。
房地產(chǎn)項目開(kāi)發(fā)崗位職責 9
1、在項目經(jīng)理領(lǐng)導下負責具體銷(xiāo)售工作。
2、根據公司整體經(jīng)營(yíng)目標，參與制定銷(xiāo)售計劃，同時(shí)制定案場(chǎng)每月銷(xiāo)售計劃，掌握銷(xiāo)售進(jìn)度。
3、定期組織匯報銷(xiāo)售情況，編制銷(xiāo)售報表，定期報送。
4、根據銷(xiāo)售計劃，參與制定和調整銷(xiāo)售方案（策略），并負責具體銷(xiāo)售方案實(shí)施。
5、協(xié)調、帶動(dòng)好本團隊的'工作，利用團隊的配合促使客戶(hù)成交。
6、根據項目的具體情況，不定期的向項目經(jīng)理匯報銷(xiāo)售情況并對存在的問(wèn)題進(jìn)行分析后提出解決建議。
7、了解市場(chǎng)情況進(jìn)行比較、分析，找出銷(xiāo)售難點(diǎn)和影響因素，協(xié)助提出方案和建議。
房地產(chǎn)項目開(kāi)發(fā)崗位職責 10
1、負責項目土建工程施工管理工作，確保工程進(jìn)度及工程質(zhì)量。
2、現場(chǎng)指導監理公司及施工單位，確保工程施工達到設計要求并符合流程規范。
3、協(xié)調建筑、結構、精裝、景觀(guān)、水電、設備及配套等相關(guān)專(zhuān)業(yè)人員共同解決現場(chǎng)存在的問(wèn)題。
4、施工方案的審核，及時(shí)處理并上報重大問(wèn)題，管理現場(chǎng)簽證及工程備案等。
5、有較強的.外部協(xié)調能力。
房地產(chǎn)項目開(kāi)發(fā)崗位職責 11
1、全面負責房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目的產(chǎn)項管理工作
2、負責辦理相關(guān)政府部門(mén)的主地產(chǎn)立項手續
3、負責向相關(guān)部門(mén)及人員傳達政府部門(mén)對新項目立項的'特殊要求
4、負責新開(kāi)發(fā)項目與政府規劃部門(mén)的協(xié)調工作
5、積極爭取政府部門(mén)對新項目的優(yōu)惠政策
6、協(xié)助相關(guān)部門(mén)和人員做好主地產(chǎn)項目的前期策劃工作
7、完成領(lǐng)導臨時(shí)交辦的其他工作
房地產(chǎn)項目開(kāi)發(fā)崗位職責 12
1.負責工程項目管理、客戶(hù)服務(wù)，推動(dòng)和客戶(hù)合作的良性發(fā)展;
2.負責對公司各項目的工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、工程成本等年度、月度計劃的執行情況進(jìn)行跟蹤、檢查、督導、落實(shí);
3.負責協(xié)調處理好與設計單位、施工單位、監理單位、政府主管部門(mén)之間的關(guān)系，建立順暢的溝通渠道，為公司的業(yè)務(wù)發(fā)展創(chuàng )造良好的`社會(huì )環(huán)境;
4.負責部門(mén)建設及部門(mén)日常跟蹤的管理、建設和發(fā)展優(yōu)秀的項目管理隊伍;
5.主持、推動(dòng)關(guān)鍵管理流程和規章制度的建立和完善，及時(shí)進(jìn)行組織的流程的優(yōu)化調整。
6.負責公司和相關(guān)政府部門(mén)的外聯(lián)工作，保持良好關(guān)系，確保項目各項工作的順利開(kāi)展;
房地產(chǎn)項目開(kāi)發(fā)崗位職責 13
1、參與在房地產(chǎn)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)工程中建筑規劃設計方面的工作;
2、負責監督施工單位按照設計方案、設計圖紙進(jìn)行實(shí)施;
3、組織協(xié)調施工過(guò)程中各方面、各部門(mén)之間的關(guān)系，解決矛盾沖突;
4、根據公司需求，制定項目目標，確保在項目目標、進(jìn)度計劃、質(zhì)量目標及保證措施等項目核心控制環(huán)節與公司達成共識;
5、施工完成后，組織實(shí)施對項目建筑工程部分進(jìn)行全面驗收
房地產(chǎn)項目開(kāi)發(fā)崗位職責 14
1、制訂項目工作計劃，合理安排人員以及分配工作任務(wù);
2、項目銷(xiāo)售目標的`制定、執行、階段性調整及達成;
3、執行項目營(yíng)銷(xiāo)方案，把控項目關(guān)鍵點(diǎn)及服務(wù)質(zhì)量;
4、開(kāi)發(fā)商溝通，客戶(hù)關(guān)系維護及業(yè)務(wù)拓展的配合;
5、全面負責組織對項目客戶(hù)的全程服務(wù)(溝通、匯報、維護、考察接待及突發(fā)事件處理等);
6、根據項目階段狀況要求或市場(chǎng)反饋，對銷(xiāo)售工作做出策略調整和對策決策;
7、管理項目團隊，人員培養和激勵.
房地產(chǎn)項目開(kāi)發(fā)崗位職責 15
1、負責其功能領(lǐng)域內主要目標和計劃，制定、參與或協(xié)助上層執行相關(guān)的.政策和制度;
2、對商業(yè)住宅的前期開(kāi)發(fā)、規劃設計、預結算、工程施工、銷(xiāo)售等重要環(huán)節有較深的理解和實(shí)際操作經(jīng)驗;
3、組織、協(xié)調和管理外協(xié)生產(chǎn)資源，保證生產(chǎn)按時(shí)保質(zhì)完成;
4、負責協(xié)調、組織解決生產(chǎn)中的所有問(wèn)題;
房地產(chǎn)項目開(kāi)發(fā)崗位職責 16
1、全面負責項目工程施工管理相關(guān)工作，負責項目計劃控制、工程管理，對工程設計、工期、質(zhì)量、安全、內外協(xié)調等進(jìn)行管理;
2、負責集團對新項目的考察、定位、前期手續辦理等相關(guān)工作的全面工程專(zhuān)業(yè)技術(shù)的支持;
3、負責領(lǐng)導組織各項目工程圖紙會(huì )審、工程施工組織設計和方案的討論和審定，以及對招投標的'技術(shù)方案的編制及評審工作;
4、負責與公司內部各部門(mén)配合與溝通，并做好對外聯(lián)系、洽商、協(xié)調工作;
5、領(lǐng)導組織各項目工程重要技術(shù)工作協(xié)調會(huì )，對施工過(guò)程中出現的難點(diǎn)問(wèn)題進(jìn)行協(xié)調處理;
6、領(lǐng)導組織各項目公司施工過(guò)程中大的節點(diǎn)驗收和工程竣工驗收，指導、監督辦理竣工備案手續。
房地產(chǎn)項目開(kāi)發(fā)崗位職責 17
1、在公司和工程部經(jīng)理領(lǐng)導下，負責公司工程項目的全過(guò)程管理。
2、項目經(jīng)理對工程的質(zhì)量、形象進(jìn)度計劃和安全生產(chǎn)負全部責任。
3、必須嚴格執行國家和地方有關(guān)工程施工標準和技術(shù)規范，確保工程質(zhì)量。
4、負責在施工前編制施工組織方案，在施工中，項目經(jīng)理就作業(yè)技術(shù)要求和安全要求向施工人員進(jìn)行書(shū)面技術(shù)交底和安全交底。
5、監督項目施工人員認真履行各自的職責，協(xié)調、管理、監督、落實(shí)工程中遇到的各種情況。監督、管理施工人員的各種進(jìn)度和服務(wù)質(zhì)量，檢查安全文明施工情況。
6、負責組織工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全例會(huì )，并將工程進(jìn)展情況并制定每周、月、年度進(jìn)度計劃定期向公司本部門(mén)領(lǐng)導匯報。
7、協(xié)助公司領(lǐng)導和本部門(mén)領(lǐng)導制定合同條款，監督合同條款的執行情況，負責及時(shí)催討工程進(jìn)度款，并對施工隊伍工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全進(jìn)行把關(guān)，對其申請的`工程款進(jìn)行核實(shí)確認。
8、對設備、材料現場(chǎng)安裝使用環(huán)節進(jìn)行監督檢查，做到工完料清，確保施工質(zhì)量，杜絕材料丟失、損壞、浪費等現象，降低工程成本，使公司利潤最大化。
9、負責按合同辦理工程施工過(guò)程中發(fā)生的所有變更簽證及其他索賠事項。負責編制竣工資料，收集、整理各項資料，參與工程的結算審定工作，提供各項經(jīng)濟技術(shù)簽證資料。
房地產(chǎn)項目開(kāi)發(fā)崗位職責 18
1.制定并監督、指導完成項目銷(xiāo)售計劃、回款計劃，并主導進(jìn)行監督與指導計劃的完成。
2.參與制定項目整體營(yíng)銷(xiāo)方案與推廣計劃，參與制定項目?jì)r(jià)格，并在執行過(guò)程中向公司反饋銷(xiāo)售信息和市場(chǎng)、政策變化，提出銷(xiāo)售建議。
3.組建銷(xiāo)售隊伍，并監督銷(xiāo)售現場(chǎng)管理工作。
4.配合公司組織辦理項目集中入住工作。
5.維護客戶(hù)關(guān)系，處理重大客戶(hù)投訴以及糾紛。
6.建立并監督實(shí)施銷(xiāo)售部市調制度和市調計劃，為公司和相關(guān)部門(mén)提供銷(xiāo)售策略改進(jìn)建議。
7.制定部門(mén)管理規章制度、行為規范及各種業(yè)務(wù)流程，并指導、監督銷(xiāo)售現場(chǎng)管理，糾正違規現象;監督本部門(mén)人員嚴格執行公司各項管理制度。
8.創(chuàng )建積極的團隊氛圍和工作熱情。
9.建立及執行部門(mén)內部業(yè)務(wù)流程、制度、標準。
房地產(chǎn)項目開(kāi)發(fā)崗位職責 19
1.對銷(xiāo)售指標合理統籌、平衡和分析;
2.確保所轄項目的良性運作;
3.制定本項目年度營(yíng)銷(xiāo)任務(wù)及營(yíng)銷(xiāo)可行性方案，負責計劃執行及策略調整;
4.對所轄營(yíng)銷(xiāo)隊伍適時(shí)培訓;
5.與客戶(hù)溝通收集項目信息及意見(jiàn)反饋并根據情況調整;
6.帶領(lǐng)銷(xiāo)售團隊創(chuàng )造杰出的銷(xiāo)售業(yè)績(jì)。
房地產(chǎn)項目開(kāi)發(fā)崗位職責 20
1、負責與客戶(hù)洽談，簽訂招商合同，并為客戶(hù)提供服務(wù)。
2、市場(chǎng)調研工作，并針對市場(chǎng)的.變化和競爭的需要適時(shí)提出應以策略。
3、根據公司對項目營(yíng)銷(xiāo)方向的整體要求，參與制定商業(yè)招商方案。
4、負責與客戶(hù)進(jìn)行主要合同洽談、簽訂、內部業(yè)務(wù)對接工作。
房地產(chǎn)項目開(kāi)發(fā)崗位職責 21
(1)負責整個(gè)片區項目的管理及運作，組織和協(xié)調公司內外資源，對項目工期、質(zhì)量、成本、進(jìn)度提出有效建議。
(2)負責片區項目交付計劃的'按時(shí)完成，開(kāi)發(fā)、施工、市場(chǎng)、財務(wù)等各項規定目標的達成。
(3)負責監督片區項目開(kāi)發(fā)過(guò)程的優(yōu)良性，對項目開(kāi)展過(guò)程中遇到的問(wèn)題負責。
(4)負責落實(shí)片區項目實(shí)施計劃的開(kāi)展，對項目風(fēng)險控制，配合項目規劃和方案調整。
(5)負責制定片區項目發(fā)展規劃和經(jīng)營(yíng)計劃，根據發(fā)展需要負責部署各部門(mén)落實(shí)執行。協(xié)調和指導各部門(mén)經(jīng)理、主管的工作。
房地產(chǎn)項目開(kāi)發(fā)崗位職責 22
1、團隊建設：建立一支高素質(zhì)的營(yíng)銷(xiāo)團隊，具備獨立營(yíng)銷(xiāo)能力和合同談判能力。
2、業(yè)績(jì)與過(guò)程管理：完成公司下達的'年度經(jīng)營(yíng)指標。
3、市場(chǎng)開(kāi)拓：保持維護老客戶(hù)的合作關(guān)系，開(kāi)發(fā)新客戶(hù)。
4、合同質(zhì)量：對合同質(zhì)量負全責，與客戶(hù)進(jìn)行合同談判。
5、應收款：負責預付款的及時(shí)收取。
房地產(chǎn)項目開(kāi)發(fā)崗位職責 23
1、負責項目營(yíng)銷(xiāo)推廣策劃、品牌推廣及市場(chǎng)公關(guān)活動(dòng)，完成項目年度營(yíng)銷(xiāo)目標。
2、營(yíng)銷(xiāo)計劃制定、調整和控制。營(yíng)銷(xiāo)推廣策略方案的制定、調整與控制。
3、市場(chǎng)環(huán)境研究、執行市場(chǎng)調研工作，執行客戶(hù)細分工作。
4、組織編寫(xiě)產(chǎn)品定位報告和產(chǎn)品定位細化報告，完成項目提案。
房地產(chǎn)項目開(kāi)發(fā)崗位職責 24
1、配合項目總監，制定銷(xiāo)售目標并協(xié)助項目總監報董事會(huì )審批，并根據銷(xiāo)售目標協(xié)助項目總制定相關(guān)營(yíng)銷(xiāo)策略
2、對公司下達的銷(xiāo)售指標擔負直接責任，工作上對項目總監負責
3、并做好相應的指標分解，并下達項目銷(xiāo)售部
4、銷(xiāo)售部人員管理、培訓、考核等工作
5、參與項目廣告方案、推廣方案、產(chǎn)品物業(yè)結構建議等方案討論，并提出合理化建議。
房地產(chǎn)項目開(kāi)發(fā)崗位職責 25
1、負責公司房地產(chǎn)項目投資機會(huì )的尋找、篩選、評估與選擇;
2、分析地產(chǎn)投資及并購市場(chǎng)領(lǐng)域的發(fā)展動(dòng)態(tài)，開(kāi)展全面的可行性研究;
3、負責房地產(chǎn)投資項目開(kāi)發(fā)和調研，獨立完成投資項目的執行工作，包括行業(yè)研究、項目的評估與考察、前期洽談、企業(yè)估值及投資方案的擬定;
4、擬定項目投資計劃方案，為投資決策提供依據，參與投資執行，對所投資項目進(jìn)行跟蹤管理;
5、負責公司的`項目支持，完成項目拓展、渠道拓展;
6、負責公司各項目的統籌、推進(jìn)，把握項目工作的進(jìn)度和情況，統籌團隊資源，協(xié)調各項目組內的工作;
7、帶領(lǐng)或參與咨詢(xún)項目團隊實(shí)施管理咨詢(xún)項目，完成調研、分析、診斷、報告等工作;
8、負責項目管理工作和流程，能夠協(xié)助進(jìn)行項目策劃，對項目全生命周期進(jìn)行監控管理;
9、負責產(chǎn)品項目的整體管控規劃，在規定的時(shí)間和成本范圍內確保項目順利交付;
10、協(xié)助公司持續不斷地在企業(yè)管理專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域及咨詢(xún)領(lǐng)域進(jìn)行知識創(chuàng )新。
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