- 相關(guān)推薦
物業(yè)工程維修經(jīng)理崗位工作職責
在當下社會(huì )，我們每個(gè)人都可能會(huì )接觸到崗位職責，制定崗位職責有利于提高工作效率和工作質(zhì)量。想必許多人都在為如何制定崗位職責而煩惱吧，下面是小編收集整理的物業(yè)工程維修經(jīng)理崗位工作職責，歡迎閱讀與收藏。
物業(yè)工程維修經(jīng)理崗位工作職責1
1、協(xié)助物業(yè)總經(jīng)理對工程管理事物負責。
2、制定公司工程部的各項規章制度。
3、指導、檢查各項目管理處工程維修和設備維保的工作。
4、按ISO—9000質(zhì)量管理標準組織編撰工程部門(mén)的體系文件。
5、處理業(yè)主向物業(yè)公司進(jìn)行的'工程問(wèn)題投訴。
6、組織對物業(yè)公司范圍內所有工程技術(shù)人員的專(zhuān)業(yè)培訓和考核。
7、負責制定各項目工程疑難問(wèn)題的解決方案，上報總經(jīng)理。
8、負責各項目管理處能源費用的統計工作，并直接把控各項目管理處的節能降耗工作。
9、制定公司預收回的物業(yè)項目，在工程管理方面的接管驗收方案。
10、與物業(yè)服務(wù)部門(mén)協(xié)調合作制定業(yè)主二次裝修管理的具體方案，并督辦各項目管理處嚴格執行。
11、指導各項目對設備擋案的保管工作，建立健全設備臺帳。
12、負責新項目的設備設施接管驗收工作。
13、對各項目提供公司級技術(shù)支持。
14、在公司擴展投標時(shí)，為技術(shù)標本編制和提供技術(shù)文件。
15、協(xié)助行政人事部門(mén)對公司工程人員的招聘把關(guān)。
物業(yè)工程維修經(jīng)理崗位工作職責2
1、認真做好設備的維護保養工作，真正做到“管好”、“用好”設備，確保設備的安全防護裝置和性能完好率達到100％。
2、嚴格執行安全工作規程及公司制定的規章制度，特殊工種人員必須持證上崗，嚴禁違反操作規程和維修程序，杜絕人身、設備事故。
3、非電器維修人員不準修理電器設備，電器設備維修人員應嚴格遵守電器技術(shù)規范規定，同時(shí)確保所工作部位已斷電。如果在帶電情況下工作，必須有第二人在現場(chǎng)監護，如出現緊急情況應立即切斷主電源。
4、嚴禁在設備運行時(shí)維修運動(dòng)中部件，停機修理需切斷電源并懸掛警示牌。
5、維修過(guò)程中嚴禁使用不適宜的'維修工具，以防造成不必要的人員和設備損傷。電器維修人員帶電維修時(shí)應穿戴相應的防護用品，同時(shí)應保證好設備的安全，并做好監護工作。切斷電源維修時(shí)應在相應的開(kāi)關(guān)處懸掛警示牌。
6、需要動(dòng)用電氣焊時(shí)必須事先到安全檢查小組（或公司辦公室）辦理動(dòng)火證（或備案）；嚴禁在油罐、油槽附近進(jìn)行焊接或做任何加熱工作。
7、設備維修完畢試運行時(shí)，應有人在現場(chǎng)監護，一旦發(fā)現異常立即停機或采取相應措施。
8、壓力容器及管道閥門(mén)、蒸汽閥門(mén)應有明顯標志牌，專(zhuān)業(yè)防護服要定期檢查。
9、壓力管路管道和其它壓力設施的檢修工作應在無(wú)壓狀態(tài)下進(jìn)行，應首先關(guān)閉兩端的截止閥排放管內壓力，排放時(shí)應遵守先慢后快的原則。
10、在處理油、潤滑脂及化學(xué)藥品時(shí)，必須嚴格按相關(guān)安全操作規程進(jìn)行，并應注意意外起火。
11、特殊工種應按要求配備勞動(dòng)保護用品，持證上崗，確保安全文明工作條件。
12、維修間必須保持室內衛生，不得有落地煙頭；禁止在非吸煙區內吸煙，確保安全文明清潔的環(huán)境。
13、及時(shí)對轄區內進(jìn)行安全例檢，查出的問(wèn)題應及時(shí)落實(shí)并做檢查記錄，對解決不了的問(wèn)題及時(shí)上報。
14、一旦出現安全事故，必須及時(shí)上報，隱瞞不報、謊報和拖延不報造成的一切后果及損失，由本人負責。
15、節假日，最后一班下班時(shí)要檢查所負責轄區的電源是否切斷，門(mén)窗是否關(guān)好，搞好安全保衛工作
16、工傷事故指標：全年重傷為零，輕傷為2‰以下。
17、火災事故指標：全年火災事故為零。
18、事故隱患整改率：安全領(lǐng)導小組下發(fā)的事故隱患整改單，要求整改率要達到100％。
【物業(yè)工程維修經(jīng)理崗位工作職責】相關(guān)文章：
物業(yè)工程維修電工崗位工作職責11-16
物業(yè)工程維修崗位職責06-08
物業(yè)項目工程維修主管崗位工作職責12-27
物業(yè)工程維修主管崗位職責06-16
物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責06-05
物業(yè)維修人員崗位工作職責11-06
物業(yè)工程維修部崗位職責09-09