物業(yè)工程工作職責
物業(yè)工程工作職責1
1、負責機電安裝、維修工程的日常維護工作，確保管理區域的供水、供電、設備運行正常。
2、貫徹執行公司制定的規章制度，確保機電設施、設備處于安全、良好的運行狀態(tài)。
3、對設施、設備的運行、維修和保養工作進(jìn)行定期和不定期檢查，保證設施、設備的正常運行。
4、根據崗位要求以及自身潛力，對負責片區的設備運行、維修、保養工作進(jìn)行實(shí)際操作。
5、巡檢消防栓、消防水管、給排水主管道、管道配件、樓道、天臺系統，并做記錄。
6、巡檢強弱電設備、線(xiàn)路、公共天線(xiàn)、集中監控系統及水池水位控制線(xiàn)路等。
7、對工程部技工的工作狀況記錄進(jìn)行匯總，發(fā)現故障的立即向值班工程師匯報并及時(shí)處理。
8、負責公共設施設備及水、電維修，并對維修工作質(zhì)量進(jìn)行跟蹤。
9、嚴格遵守安全技術(shù)操作規程并按有關(guān)制度辦事。
10、按照公司節水節電的規定，做好節水節電的工作，并提出可行性推薦。每月對公共用水、用電量進(jìn)行統計，如有異常，進(jìn)行分析并進(jìn)行解決。
11、按時(shí)、按質(zhì)、按量完成上級領(lǐng)導交辦的其他工作。
物業(yè)工程工作職責2
1、在公司總經(jīng)理的指導下，負責所屬轄區的全面工作，對公司總經(jīng)理負責;
2、負責轄區設施設備、計量器具管理;
3、負責房屋及配套設施的維護工作;
4、負責客戶(hù)裝修審核、裝修巡查、完工驗收等工作;
5、負責接管驗收及入伙期間工程遺留問(wèn)題的收集和反饋;
6、經(jīng)常巡視管理處內外各場(chǎng)所狀況，檢查服務(wù)質(zhì)量，及時(shí)發(fā)現問(wèn)題，用心解決問(wèn)題;
7、負責制訂所轄小區全年維修養護計劃，物業(yè)管理合同、管理方案及中心工作計劃;
8、負責入伙辦理、驗收資料接管等;
9、負責空置房管理;
10、協(xié)助辦公室做好管理處員工的招聘、業(yè)務(wù)培訓和考核工作;
11、協(xié)助辦公室做好建立優(yōu)秀、禮貌小區的工作;
12、協(xié)助辦公室進(jìn)行管理小區的籌備、檔案資料和文件起草，處理理解業(yè)主的投訴及跟蹤處理，并做好處理結果和存檔;
13、協(xié)助辦公室實(shí)施制度考評，如發(fā)生重大問(wèn)題及時(shí)向品質(zhì)部部長(cháng)匯報;
14、對管轄小區范圍內的房屋結構、設施、設備、外墻外觀(guān)、清潔衛生、綠化、治安、交通、消防等管理項目進(jìn)行技術(shù)指導，監督、監管。確保為業(yè)主帶給安全、舒適、優(yōu)美的生活和居住環(huán)境;
15、負責制定物業(yè)管理小區全年維修、養護計劃;物業(yè)管理合同、管理方案以及總結當月工作、制定下月工作計劃;
16、負責新的管理小區的前期介入、接管驗收以及管理處籌備工作;
17、按時(shí)、按質(zhì)、按量完成上級領(lǐng)導交辦的其它各項工作任務(wù)。
物業(yè)工程工作職責3
1、負責執行各項規章制度和安全操作規程，制定所管轄范圍內的維修保養計劃，并落實(shí)、檢查；
2、負責各崗位工作協(xié)調、并安排好運行檢查工作；
3、負責檢查和監督所轄技工按要求及時(shí)填寫(xiě)設備維修記錄表，規范日常維修管理；
4、負責監督、跟進(jìn)相關(guān)合作單位的進(jìn)展情況，對供方進(jìn)行檢查與管理，參與合格供方的評定工作；
5、參與二次裝修相關(guān)專(zhuān)業(yè)的圖紙審核，施工現場(chǎng)巡檢、隱蔽驗收、竣工驗收，業(yè)租戶(hù)入伙、退房、退租時(shí)的收房工作；
6、提出設備系統維修保養計劃和備品備件購買(mǎi)計劃，每月定期上報物業(yè)工程部經(jīng)理審定，并負責組織實(shí)施；
7、負責物業(yè)管理重大活動(dòng)的設備調試工作；
8、統設備臺賬、維修臺賬、進(jìn)出登記臺賬的建立和更新存檔；
9、負責公共區域墻面、地面、門(mén)窗等設施維修、油漆翻新、保持品牌形象；
10、負責定期開(kāi)展對所轄技工的業(yè)務(wù)培訓和考核工作，本部門(mén)的技術(shù)資料、交接班記錄等原始記錄的存檔；
11、負責帶領(lǐng)部門(mén)員工處理突發(fā)應急事件，并出具突發(fā)事件報告上報相關(guān)領(lǐng)導和存檔；
12、領(lǐng)導安排的其他臨時(shí)工作、
物業(yè)工程工作職責4
1.0工程部主要職能
1.1負責房屋建筑、公共設施、機電設備的管理、維修、保養工作，為質(zhì)量管理體系的正常運作提供保障。
1.2負責較大規模施工的驗收工作。
1.3負責監督組織實(shí)施與物業(yè)管理有關(guān)的計量檢測設備的定期校準工作。
1.4負責對采購物資和提供服務(wù)的供方進(jìn)行評價(jià)。
1.5負責組織對物業(yè)機電設備前期進(jìn)行調試工作。
2.0質(zhì)量目標
2.1房屋完好率>98%
2.2零修及時(shí)率100%
2.3零修合格率100%
2.4設備完好率>99%
2.5電梯故障停機率<1%
2.6(月)每部電梯故障次數<1
2.7公用設施完好率>99%
2.8水泥地面單塊積水面積<2m
2.9接到急修通知，工程人員在半小時(shí)內趕到現場(chǎng)檢修處理。接到任何設備安全事故和消防事故的報告，工程主管在十五分鐘內趕到現場(chǎng)處理，組織搶險抗災。 3.0主要質(zhì)量指標的計算方法：
3.0完好房屋建筑面積
3.1房屋完好率= --------------------------------------------×100%總建筑面積
按規定時(shí)間維修次數
3.2零修及時(shí)率= --------------------------------------------×100%
維修總次
零修合格次數
3.3零修合格率= -------------------------×100%
零修次數
完好設備數2
3.4設備完好率= ------------------------- ×100%
設備總數
�。ㄔ拢╇娞莨收贤C時(shí)間
3.5（月）電梯故障停機率= ---------------------------------×100%（月）電梯應運行時(shí)間
分類(lèi)公用設施完好率之和
3.6公用設施完好率= ------------------------------------- ×100%公用設施分類(lèi)數
1.0工程部經(jīng)理
1.1崗位職責
1.1.1負責統籌工程部的整體運作，協(xié)助公司總經(jīng)理籌劃一切有關(guān)工程方面的事務(wù)，向公司總經(jīng)理負責。
1.1.2參與前期物業(yè)管理，協(xié)助總經(jīng)理做好物業(yè)接管方案的擬定工作。
1.1.2負責本部門(mén)人員配置，合理安排人員，提高工作效率。
1.1.3負責對各組團工程人員進(jìn)行培訓，提高員工工作技能和服務(wù)意識。
1.1.4定期檢查各組團工程系統的運行狀況和各組團各班組的質(zhì)量記錄情況。
1.1.5審定工程口各種工作規程，督促工程人員按規程進(jìn)行設備操作和檢修。
1.1.6審定各組團維修保養計劃，年度設備檢修計劃，督促各組團按計劃進(jìn)行設施設備的保養，延長(cháng)設備設施的使用壽命。
1.1.7審定各組團工程應急預案，確保發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，督促各組團工程人員能夠按應急預案有效執行。
1.1.8審定各組團的節能措施方案，對各組團的節能方案給于技術(shù)和具體實(shí)施指導。
1.1.9監督裝修、物業(yè)工程施工質(zhì)量，協(xié)調和指導有關(guān)工程技術(shù)難題。
1.1.10配合其它部門(mén)順利開(kāi)展維修工作，解決因工程引起的投拆。
1.1.11負責監督指導物業(yè)公司所轄房屋、設施設備等技術(shù)資料的接收工作，對資料的準確性、完整性負責。
1.1.12負責監督各組團相關(guān)計量器具的檢測與定期校驗工作。
1.2任職要求
1.2.1思想品德；
1.2.1.1遵守國家的法律、法規；
1.2.1.2遵守職業(yè)道德，認真做好各項工作，有較強的事業(yè)心，克已奉公；
1.2.1.3待客熱情禮貌，能與同事和顧客友好相處，熱心助人；
1.2.1.4保守公司秘密。
1.2.2知識水平
1.2.2.1專(zhuān)業(yè)知識
1.2.2.1.1掌握公司有關(guān)的程序文件規定；對公司企業(yè)文化有深入的了解；
1.2.2.1.2熟練掌握部門(mén)工作服務(wù)標準及業(yè)務(wù)標準；
1.2.2.1.3掌握工程設施設備的操作使用和保養規范。
1.2.2.2政策法規知識
1.2.2.2.1熟悉物權法及有關(guān)物業(yè)的政策法規；
1.2.2.2.2通過(guò)物業(yè)管理企業(yè)部門(mén)經(jīng)理、管理員培訓并取得相關(guān)資格證書(shū)。
1.2.3工作能力
1.2.3.1具有一定的組織，協(xié)調能力，能妥善處理日常和突發(fā)的各種事務(wù)；
1.2.3.2有較強的實(shí)際操作能力和解決問(wèn)題的能力。
1.2.4學(xué)歷、經(jīng)歷、培訓（至少具備下列條件之一）
1.2.4.1學(xué)歷：大專(zhuān)以上學(xué)歷；
1.2.4.2經(jīng)歷：中級以上職稱(chēng)，5年以上相關(guān)工作經(jīng)驗，了解設備熟悉設備技術(shù)狀況，有較強的設備故障判斷及排除能力，設備保養經(jīng)驗豐富。
1.2.4.3培訓：經(jīng)政府主管部門(mén)培訓合格，持證上崗。
2.0工程部副經(jīng)理
2.1崗位職責
2.1.1協(xié)助部門(mén)經(jīng)理負責統籌工程部的整體運作，籌劃一切有關(guān)工程方面的事務(wù)，向部門(mén)經(jīng)理負責。
2.1.2參與前期物業(yè)管理，協(xié)助部門(mén)經(jīng)理做好物業(yè)接管方案的擬定工作。
2.1.2負責本部門(mén)員工合理安排，提高工作效率。
2.1.3負責對各組團員工進(jìn)行培訓，提高員工工作技能和服務(wù)意識。
2.1.4定期檢查各組團工程系統的運行狀況和各組團各班組的質(zhì)量記錄情況。
2.1.5監督工程口各種工作規程，督促工程人員按規程進(jìn)行設備操作和檢修。
2.1.6監督各組團維修保養計劃，年度設備檢修計劃，督促各組團按計劃進(jìn)行設施設備的保養，延長(cháng)設備設施的使用壽命。
2.1.7監督各組團工程應急預案，確保發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，督促各組團工程人員能夠按應急預案有效執行。
2.1.8對各組團的節能方案給于技術(shù)和具體實(shí)施指導。
2.1.9監督裝修、物業(yè)工程施工質(zhì)量，協(xié)調和指導有關(guān)工程技術(shù)難題。
2.1.10貫徹有關(guān)工作流程，配合其它部門(mén)順利開(kāi)展維修工作，解決因工程引起的投拆。
2.1.11負責物業(yè)公司所轄房屋、設施、設備等技術(shù)資料的接收工作，對資料的準確性、完整性負責。
2.1.12負責監督各組團相關(guān)計量器具的檢測與定期校驗工作。
2.2任職要求
2.2.1思想品德
2.2.1.1遵守國家的法律、法規；
2.2.1.2遵守職業(yè)道德，認真做好各項工作，有較強的事業(yè)心，克已奉公；
2.2.1.3待客熱情禮貌，能與同事和顧客友好相處，熱心助人；
2.2.1.4保守公司秘密。
2.2.2知識水平
2.2.2.1專(zhuān)業(yè)知識
2.2.2.1.1掌握公司有關(guān)的程序文件規定；對公司企業(yè)文化有深入的了解；
2.2.2.1.2熟練掌握部門(mén)工作服務(wù)標準及業(yè)務(wù)標準；
2.2.2.1.3掌握工程設施設備的操作使用和保養規范。
2.2.2.2政策法規知識
2.2.2.2.1熟悉物權法及有關(guān)物業(yè)的政策法規
2.2.2.2.2通過(guò)物業(yè)管理企業(yè)部門(mén)經(jīng)理、管理員培訓并取得相關(guān)資格證書(shū)。
2.2.3工作能力
2.2.3.1具有一定的組織，協(xié)調能力，能妥善處理日常和突發(fā)的各種事務(wù)；
2.2.3.2有較強的實(shí)際操作能力和解決問(wèn)題的能力。
2.2.4學(xué)歷、經(jīng)歷、培訓（至少具備下列條件之一）
2.2.4.1學(xué)歷：大專(zhuān)以上學(xué)歷；
2.2.4.2經(jīng)歷：中級以上職稱(chēng)，5年以上相關(guān)工作經(jīng)驗，了解設備熟悉設備技術(shù)狀況，有較強的設備故障判斷及排除能力，設備保養經(jīng)驗豐富。
2.2.4.3培訓：經(jīng)政府主管部門(mén)培訓合格，持證上崗。
3.0設備工程師
3.1崗位職責
3.1.1負責統籌所轄區域內設施設備的運作，協(xié)助組團籌劃一切有關(guān)設施設備運行維護的事務(wù)，向工程部經(jīng)理負責。
3.1.2為所轄物業(yè)設施設備維修保養、年度設備檢修提供技術(shù)支持；負責各組團主要設施設備維保工作的監督、檢查，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)與各組團聯(lián)系解決。
3.1.3定期巡視設施設備的運行狀況，檢查各組團的質(zhì)量記錄。
3.1.4結合公司設施設備的實(shí)際情況制訂相關(guān)工作規程，提交公司工程部審批，并按公司審批通過(guò)的規程開(kāi)展設施設備操作和檢修工作。
3.1.5負責公司設施設備專(zhuān)業(yè)知識的培訓，提高工程人員的工作技能。
3.1.6結合公司設施設備的特點(diǎn)審核完善應急預案并報公司工程部審定，確保設施設備安全、舒適的運行。
3.1.7審核各組團設備設施運行及維護節能措施方案，報公司工程部審定后執行。
3.1.8依照相關(guān)工作流程，協(xié)助各組團開(kāi)展設施設備的維修保養工作。
3.1.9負責前期房屋、設施設備圖紙的審核工作，并站在客戶(hù)的角度提出設施設備的相關(guān)合理化建議，通過(guò)工地現場(chǎng)檢查，及時(shí)向置業(yè)相關(guān)部門(mén)反映發(fā)現問(wèn)題，以督促整改。
3.1.10督促各組團工程主管對所轄房屋及設施設備技術(shù)資料的接收工作，并對資料的準確性、完整性負責。
3.1.11督促各組團相關(guān)設施設備計量器具的檢測與定期校驗工作。
3.1.12負責統計整理發(fā)配電、弱電、采暖、供水、消防、電梯、排污等設施設備完好率，并向直接上級匯報。
3.1.13做好設施設備運行、維修保養工作監督、檢查、指導的總結匯報（半月
物業(yè)工程工作職責5
1、負責區域內設施設備的維修維護工作以及中小型改造工作；
2、定期、定點(diǎn)、定時(shí)巡查供配電設備，做好各項抄表工作，做到不漏查、不虛查；
3、認真做好記錄填寫(xiě)各種報表和運行記錄，發(fā)現問(wèn)題的同時(shí)及時(shí)報告上級主管；
4、在管轄區域內發(fā)生緊急停電、停水、火災等緊急情況下迅速到現場(chǎng)接受上級的工作安排；
5、負責服務(wù)區域的維修、裝修、特種作業(yè)的安全管理監督工作；
6、負責突發(fā)停電、停水或其他特發(fā)性事故的應急處理；
7、負責跟進(jìn)維保單位對大廈公共設施的日常維保工作；
物業(yè)工程工作職責6
物業(yè)工程主管工作:
1、負責制訂小區內公共設施、建筑物、設備系統的管理規定；
2、負責新接管物業(yè)項目的供電、空調、給排水、消防、電梯、弱電系統及建筑裝修項目的驗收和資料核實(shí)工作；
3、負責查驗用戶(hù)裝修報批手續及審批裝修方案、監督裝修方案的實(shí)施；
4、負責編制設備、設施維修保養計劃，負責做好與本部門(mén)業(yè)務(wù)相關(guān)的合同評審；
5、負責小區內的工程改造、設備更新、方案及預算的編制并送有關(guān)部門(mén)評審；
6、負責對維修裝修項目、設備的保養進(jìn)行驗收，負責對設備保養、維修、工程項目進(jìn)行技術(shù)審核；
7、負責所有設備、設施系統（供電、空調、給排水、電梯、電話(huà)、衛星及有線(xiàn)電視、消防、計量等）的管理、運行、維修等；
8、配合客服中心做好用戶(hù)入住時(shí)房屋設施、設備的交驗、記錄工作；
9、負責配合客服中心物管員派發(fā)的維修施工單；
10、負責小區內緊急情況的處理工作。物業(yè)工程部年度計劃；
物業(yè)工程工作職責7
1、負責集團各項工程管理制度的建設、優(yōu)化、推動(dòng)和實(shí)施；
2、負責分公司各項目工程質(zhì)量巡查，及時(shí)發(fā)現問(wèn)題，防范風(fēng)險；
3、負責組織和指導集團及各分子公司工程管理工作，提升工程管理水平。
4、對所轄區域內供水、供電、供暖、照明系統、路面狀況的性能和狀況負責管理和日常保養；
物業(yè)工程工作職責8
1、負責翻譯、中英文打印，各類(lèi)文件的復印及收發(fā)。各種文件、資料、材料的存檔，文具用品的分發(fā)。
2、對樓宇全部圖紙、資料分類(lèi)保管、編排目錄、日常借閱和確保完整無(wú)損，每年核對補缺。
3、負責采購單的報批、跟蹤、存檔及現金報銷(xiāo)、支票申請。
4、負責工程部布告欄的定期公布、更換，確保所有信息及時(shí)轉到達員工。
5、負責會(huì )議記錄，整理會(huì )議紀要并打印、發(fā)送。
6、對各部門(mén)或客人來(lái)工程部聯(lián)系工作人員要熱情接待。
7、迅速、熱情應答來(lái)往電話(huà)，詳細記錄所有信息。
8、負責工程部考勤記錄和整理，上報有關(guān)部門(mén)。
9、為總工程師收集過(guò)去24小時(shí)的報表和其它報表。
10、建立備品部件和易損件的清單，并按要求執行最高、最低儲備標準，當儲備接近或到達最低標準時(shí)，及時(shí)提出申請購買(mǎi)計劃單。
11、嚴格執行物品驗收入庫制度和領(lǐng)料單制度，做好備品備件和公用工具的管理制度。
12、做好倉庫的帳、卡、物等管理工作，要求帳、卡、物務(wù)必相符，物品堆放整齊清潔。
13、每月務(wù)必對庫存狀況進(jìn)行一次清查盤(pán)點(diǎn)，對盤(pán)虧、盤(pán)盈狀況及時(shí)向有關(guān)上級匯報。
14、按時(shí)、按質(zhì)地完成每月財務(wù)要求的備品、備件、材料消耗和庫存狀況等的報表。
15、易燃、易爆、有毒物品務(wù)必單獨儲放。室內禁止一切煙火，務(wù)必每一天去巡查二次。
16、負責工程部工服的發(fā)放、整理。
17、完成領(lǐng)導交給的其它工作。
物業(yè)工程工作職責9
一、參與制定物業(yè)管理實(shí)施方案，監督、指導各項目區域工程管理的.貫徹實(shí)施。
二、負責組織制定各類(lèi)設備設施管理規定及操作規程，審核各項目區域的養護維修計劃。
三、督促檢查各項目區域工程管理、安全教育和業(yè)務(wù)培訓、技術(shù)指導。
四、參與新開(kāi)發(fā)項目前期物業(yè)管理投標書(shū)編制定工作。
五、參與對各類(lèi)設施設備安裝、調試及物業(yè)竣工驗收、接管驗收工作。
六、對新開(kāi)發(fā)項目工程建設，及時(shí)地向相關(guān)部門(mén)提交物業(yè)相關(guān)的合理化建議。
七、負責組織對物業(yè)重大工程的技術(shù)攻關(guān)及對設施、設備重大事故搶修。
八、負責協(xié)調各項目區域工程技術(shù)力量、工作任務(wù)分配。
九、完成上級領(lǐng)導分派的其他工作任務(wù)。
物業(yè)工程工作職責10
一、工程部職責范圍
工程部負責整個(gè)園區的電氣、電梯、空調、給排水、采暖、通訊、消防等樓宇設備系統的運行管理及設備維修保養，負責裝修、設施的維修工作，對業(yè)主、租戶(hù)提供有償服務(wù)及裝修工程的監督管理工作。
工程部的管理需要科學(xué)性和嚴密性，除了因為它本身的技術(shù)性之外，還因為它的工作直接或間接地與業(yè)主、租戶(hù)和顧客聯(lián)系在一起。
工程部管轄范圍如下：
1、負責園區電氣系統、電梯、空調系統、給排水系統及采暖系統等運行管理、設備維護、保養及故障檢
修。
2、負責園區樓宇管理設備、保安監控設備、無(wú)線(xiàn)通訊網(wǎng)、公共廣播設備、消防監控及各種機械設備和五
金構件等的維修保養和故障檢修。
3、負責園區內公共設施、裝飾燈具等的維修、保養工作。
4、負責園區內各系統的完善改造、設施更新和小項增改工程施工。
5、負責園區土建結構方面例如滲漏水等的修理。
6、對業(yè)主、租戶(hù)二次裝修工程負責監督管理工作。
7、為業(yè)主、租戶(hù)提供有償服務(wù)。
二、強電專(zhuān)業(yè)職責范圍
1、負責園區電力系統的運行管理。
2、負責備用發(fā)電機的運行管理。
3、負責所有高低壓配電柜、變壓器、發(fā)電機的電氣及監視控制設備的維修保養及故障檢修。
4、負責空調主機、冷凍系統、通風(fēng)系統、采暖系統、水泵房等電器設備的電源供給、監察、保養及故障維修。
5、負責樓宇管理設備、保安監控設備、消防監控、車(chē)庫管理及水泵、排污設備等電器設備的電源供給及故障檢修。
6、負責園區公共區所有照明設備的保養和故障檢修。
7、負責園區所有電梯及電動(dòng)扶梯的電源供給及運行故障。
8、負責向各業(yè)主、租戶(hù)提供有關(guān)電力設施的有償服務(wù)。
三、弱電專(zhuān)業(yè)職責范圍
1、負責園區閉路電視、廣播、電話(huà)、衛星天線(xiàn)、無(wú)線(xiàn)通訊網(wǎng)的監察及故障檢修。
2、負責向各業(yè)主、租戶(hù)提供有關(guān)電氣設備的有償服務(wù)。
四、空調專(zhuān)業(yè)職責范圍
1、負責園區空調機組、新風(fēng)系統、排風(fēng)系統的運行管理。
2、負責園區所有空調、通風(fēng)設備的維護保養檢修。
3、負責園區空調機組的維護保養和故障檢修。
4、配合強、弱電組進(jìn)行空調、通風(fēng)設備的維護和故障檢修。
5、負責向各業(yè)主、租戶(hù)提供有償服務(wù)。
五、給排水專(zhuān)業(yè)職責范圍
1、負責園區供水系統、排水系統、熱水系統、中水系統的運行管理及上述系統設備（包括水泵、管道、閥門(mén)及附屬設備）的維護保養和故障檢修。
2、負責園區所有公共區域內衛生潔具的維修保養。
3、負責向業(yè)主、租戶(hù)提供有償服務(wù)。
物業(yè)工程工作職責11
1、負責對小區機電設備的運行值班，處理一般性故障，參與協(xié)助設施、設備的維修、保養工作，對發(fā)生的問(wèn)題及時(shí)向上級領(lǐng)導或管理處匯報。
2、值班人員必須熟悉小區的供水、供電、電梯、空調、職能設施、設備的情況，掌握相關(guān)設備的操作程序和應急處理措施。禁止與本部門(mén)無(wú)關(guān)人員進(jìn)入機房。
3、定時(shí)巡視設施、設備的運行情況，認真做好巡查記錄和值班記錄。
4、配合管理處各部門(mén)的各項工作，建立良好的合作關(guān)系，記錄維修投訴情況，并及時(shí)處理。
5、保持值班室、高低壓配電房和水泵房、設備房的清潔及物品的有序擺放。
6、負責設備房的安全管理工作，禁止非工作人員進(jìn)入，禁止各種違反設備房管理規定的行為。
7、遇到突發(fā)停電或發(fā)生其他突發(fā)事故時(shí)，應從容鎮定，按規定和操作程序及時(shí)排除故障，或采取應急措施，迅速通知相關(guān)人員處理。
8、加強防范意識，做好配電房、水泵房的防火、防水、防小動(dòng)物的安全管理工作。
9、協(xié)助供電局抄表確認用電量，并進(jìn)行月度用電分析對比，及時(shí)發(fā)現問(wèn)題，杜絕浪費。
10、完成上級交辦的其他臨時(shí)任務(wù)。
物業(yè)工程工作職責12
物業(yè)工程主管工作職責
1、向物業(yè)經(jīng)理推薦及提交項目保養、改善及更改工程之計劃。
2、管理及統籌工程部門(mén)之運作和界定各工程班組之工作范圍及職責。
3、準備及擬定工程招標的文件、設定標準及規格分析目標及作出推薦。
4、應對和解決項目所有有關(guān)工程之問(wèn)題及作出適當之決策。
5、安排及跟進(jìn)物業(yè)接收之工作。
6、與政府各部門(mén)作出有關(guān)工程應有之聯(lián)系及書(shū)信往來(lái)。
7、與物業(yè)部其他部門(mén)持續良好溝通及聯(lián)系。
8、監察各二次裝修工程貼合標準。
9、監察項目各公共用電和用水量，并設法省電省水。
10、監察項目各系統之運行狀況，并設法加以改善。
11、監察和確保項目所有屋宇設備，依照政府的規定和法例要求，理解定期之檢查、測試和保養。
12、監督工程員工應付每日客戶(hù)之投訴。
13、應付及解答各客戶(hù)之問(wèn)題及要求，監察工程部解決客戶(hù)之投訴及對客戶(hù)之工作效率及工作水準。
14、向物業(yè)經(jīng)理提交每月之工作報告。
物業(yè)工程工作職責13
1、組織項目接管前各種設備的技術(shù)資料、圖紙的收集工作，做好設備移交前期技術(shù)管理工作；
2、負責二次裝修管控及圖紙審核；
3、負責工程部員工的業(yè)務(wù)培訓和考核工作；
4、負責物業(yè)投標方案工程管理部分的編寫(xiě)工作；
5、負責物業(yè)接管前期對設施、設備的檢查和移交，并對工程遺留問(wèn)題督促施工方進(jìn)行整改；
6、園區設施設備日常維修、保養工作，返修管控工作；
7、園區工程類(lèi)風(fēng)險識別及管控；
8、園區節能、防凍等管理方案編制及實(shí)施工作；
9、能夠處理工程類(lèi)突發(fā)事件。
物業(yè)工程工作職責14
1、在項目經(jīng)理的領(lǐng)導下，負責項目供配電、給排水、消防、電梯、暖通、弱電系統等設施設備的正常運行和管理；
2、協(xié)助制定及完善各類(lèi)設施設備的運行規范、安全操作規程和維修保養規程，并對其執行情況進(jìn)行監督、檢查和評定；
3、負責跟進(jìn)、及時(shí)處理各類(lèi)工程維修信息，采取各種措施予以改進(jìn)，并及時(shí)向經(jīng)理匯報；
4、負責參與重大項目維修施工，保證維修質(zhì)量，確保各項目各類(lèi)設施、設備保持良好的運行狀態(tài)；
5、檢查監督維修工作，指出不合格事項，跟進(jìn)改善情況；處理維修工作中出現的突發(fā)事件；
6、組織管轄維修人員及部門(mén)員工培訓，不斷提高員工的服務(wù)意識、安全意識和專(zhuān)業(yè)技能，防止出現人身設備安全事故；
7、督促管轄區維修人員進(jìn)行有計劃的設備設施維護保養工作；
8、完成領(lǐng)導交辦的其他工作事項。
物業(yè)工程工作職責15
1、監督小區設備設施運行情況，保證設備設施運行正常
2、監督檢查各系統設備設施維修保養計劃，組織員工專(zhuān)業(yè)技術(shù)培訓與考核
3、負責物業(yè)設施設備系統的檢修指導，保證所屬系統及設備之安全正常運行，認真管理所屬系統及設備。
4、檢查監督本系統所屬各類(lèi)設備、設施的年度維修保養計劃及月度工作計劃，并制訂本系統所屬各類(lèi)設備、設施之運行、操作及維修保養規程，負責維修、保養的技術(shù)把關(guān)工作
5、掌握所屬系統各類(lèi)設備的性能、技術(shù)指標、系統構成及安裝位置，設備發(fā)生故障時(shí)及時(shí)組織檢修，發(fā)現隱患及時(shí)組織處理，保證所屬系統設備經(jīng)常處于良好技術(shù)狀態(tài)
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