物業(yè)春節期間工作方案
為了確保事情或工作扎實(shí)開(kāi)展，常常需要預先準備方案，方案可以對一個(gè)行動(dòng)明確一個(gè)大概的方向。那么你有了解過(guò)方案嗎？下面是小編為大家收集的物業(yè)春節期間工作方案，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
物業(yè)春節期間工作方案1
為了認真配合大隊貫徹市局、支隊“結合單位實(shí)際崗位練兵”的精神，配合大隊落實(shí)全年訓練工作計劃，更有利地豐富大隊民警業(yè)余文化生活，大隊團總支決定在春節期間組織一系列文體活動(dòng)，特制定此方案。
一、組織領(lǐng)導
xx擔任此次活動(dòng)領(lǐng)導小組組長(cháng)，xxx、李宓副科長(cháng)擔任副組長(cháng)。xxx擔任裁判、籌備組組長(cháng)，組員由團總支9名委員擔任。
二、分組方式
團體項目以科隊為單位，綜合科、六個(gè)中隊、案審科和市府中隊合并為一個(gè)參賽單位、共計七個(gè)參賽單位。
三、活動(dòng)、比賽內容及規則
(一)乒乓球—— xx(宣傳委員)負責
1、單打：各參賽單位兩名選手分上下半區采取抽簽分組淘汰方式,前三名予以獎勵。(11分一局，五局三勝)
2、團體：各參賽單位三名選手組成，采取抽簽淘汰的方式進(jìn)行比賽,前三名予以獎勵。(11分一局，五局三勝)
(二)象棋—— xx(文體委員)負責
每個(gè)參賽單位報兩名選手分成兩組，分上下半區采取抽簽分組淘汰方式，前三名予以獎勵。
(三)健身器械—— xx(文體委員)負責
臥推：兩大片10分個(gè)
仰臥起坐：30度角3分個(gè)
蹬力：十五片1分個(gè)
推舉：5片2分個(gè)
蝴蝶機：8片1分個(gè)
雙桿支撐：××××× 10分個(gè)
引體向上：××××× 10分個(gè)
器械比賽分兩個(gè)組：30歲以上(含30歲)一組，30歲以下一組。各參賽單位全員參加(外借、打假除外)以整體平均成績(jì)排列名次，個(gè)人單項前三名和個(gè)人總分前三名予以獎勵。如果出現并列，裁判組負責增加比賽項目，直到有一方勝出。
(四)拔河—— xxx(宣傳委員)負責
各參賽單位十名隊員參賽，采取抽簽淘汰方式進(jìn)行比賽，前兩三名予以團體獎勵。
(五)撲克“六沖”、“斗地主”—— xx(副書(shū)記)負責，前三名予以獎勵。
后附細則。
四、幾點(diǎn)要求
1、每個(gè)比賽項目參賽人員名單由各科隊團支部書(shū)記于12月26日～29日前報到各項負責人處，29日下午各項目抽簽。
2、每個(gè)項目的比賽時(shí)間、場(chǎng)地由綜合科在抽簽分組后根據大隊實(shí)際工作具體通知。
3、裁判組人員由裁判組安排，發(fā)現問(wèn)題由裁判委員會(huì )仲裁。
4、比賽遵循友誼第一，比賽第二原則。
5、團總支第二屆委員會(huì )全體委員誠懇邀請各科隊領(lǐng)導參加比賽，并希望全大隊同志踴躍參加謝謝你們的.支持。
xxxxx單位
物業(yè)春節期間工作方案2
在春節即將來(lái)臨之際，為加強"兩節"期間的物業(yè)管理服務(wù)工作，預防和減少物業(yè)管理項目?jì)雀黝?lèi)事故的發(fā)生，保證節日期間的安全、祥和、穩定，讓廣大業(yè)主度過(guò)一個(gè)歡樂(lè )、祥和的節日，同時(shí)也是進(jìn)一步促進(jìn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)誠信建設，嚴格履行合同約定，現說(shuō)說(shuō)加強春節期間物業(yè)服務(wù)工作的有關(guān)事項。
物業(yè)要安排專(zhuān)人24小時(shí)值班，確保通訊暢通，做到隨時(shí)接聽(tīng)投訴及報修電話(huà)。要堅持企業(yè)領(lǐng)導、項目經(jīng)理帶班制度，保證通訊暢通。要明確責任，及時(shí)受理業(yè)主、物業(yè)使用人的咨詢(xún)及投訴并做好記錄。發(fā)現問(wèn)題及時(shí)解決，努力把問(wèn)題解決在萌芽狀態(tài)，問(wèn)題嚴重的報告相關(guān)領(lǐng)導及有關(guān)部門(mén)。
"春節"前夕，物業(yè)要安排技術(shù)人員對項目的共用部位、共用設施設備的使用情況及隱患部位進(jìn)行檢查，發(fā)現問(wèn)題要及時(shí)檢修，確保節日期間設施設備的正常使用。
要做好維修、電梯、消防等突發(fā)事件的應急預案，每一位工作人員要掌握應急預案的流程，發(fā)生重大問(wèn)題、事故時(shí)，應立即啟動(dòng)應急預案，企業(yè)和項目經(jīng)理要在第一時(shí)間趕到現場(chǎng)，做好協(xié)調工作，并及時(shí)將情況上報。
各部門(mén)、人員要持聯(lián)動(dòng)狀態(tài)，各部門(mén)、人員之間要有銜接，妥善處理業(yè)主、使用人提出的實(shí)際問(wèn)題，避免應內部銜接問(wèn)題而造成與業(yè)主間的矛盾。
1、加強維修服務(wù)，注重及時(shí)率、合格率、滿(mǎn)意率
要按照合同定搞好物業(yè)的日常維修養護。實(shí)行24小時(shí)報修值班制度，切實(shí)做到急修報修按照合同約定時(shí)間到達現場(chǎng)，預約報修按雙方約定時(shí)間達到現場(chǎng)，確保維修及時(shí)率、維修質(zhì)量合格率和業(yè)主滿(mǎn)意率。
2、加強秩序維護，做好車(chē)輛引導
要配置合理人員，加強安全防范工作，門(mén)崗室設專(zhuān)人24小時(shí)值勤，按照合同約定做好巡視。對進(jìn)入項目的機動(dòng)車(chē)輛要嚴格實(shí)行登記換證制度并安排專(zhuān)人做好節日期間車(chē)輛的疏導、停放秩序的管理，保證車(chē)輛行駛安全、道路通暢。中央監控室，要實(shí)施24小時(shí)安全監控并記錄及時(shí)，發(fā)現問(wèn)題立即采取相應措施。
3、加強養護管理，確保設備設施正常運行
水、電、電梯、監控等設備人員要按時(shí)上崗，按照崗位職責、工作標準及相關(guān)規范等，嚴格遵守操作規程，做好運行記錄、檢查記錄、保養記錄等，確保物業(yè)共用設施設備的正常使用。
4、加強保潔服務(wù)，營(yíng)造干凈整潔的小區環(huán)境
節日期間，清掃保潔人員要確保按時(shí)到崗，按照合同約定做好保潔服務(wù)。特別要做好小區的`硬化地面、主次干道;公共樓道、扶手以及垃圾設施的清潔;對煙花炮屑要及時(shí)清掃;同時(shí)做到垃圾清運日產(chǎn)日清，無(wú)垃圾桶、果皮箱滿(mǎn)溢現象等。通過(guò)保潔員的辛勤工作，給業(yè)主提供一個(gè)干凈、整潔、舒適的生活和居住環(huán)境。
要積極開(kāi)展便民服務(wù)活動(dòng)，主動(dòng)幫助老勞模、烈軍屬、殘疾人員和特困家庭解決在物業(yè)管理服務(wù)中的問(wèn)題。要積極配合業(yè)主在節日期間開(kāi)展多種形式的社區文化活動(dòng)，營(yíng)造歡樂(lè )祥和的節日氛圍。
1、做好溫馨提示。要充分利用小區的宣傳欄等多種形式做好兩節期間的溫馨提示，公布與業(yè)主正常生活有關(guān)的政府職能部門(mén)的熱線(xiàn)電話(huà)。做好各種提示告知工作。
2、加強宣傳報道。要注意發(fā)現和收集節日期間的為業(yè)主主動(dòng)做好服務(wù)工作的各種好人好事和典型事例，注意總結。
新的一年在向我們招手了，充滿(mǎn)朝氣、充滿(mǎn)希望，讓我們發(fā)揚老黃牛精神，辛勤播種、埋頭耕耘，來(lái)年定會(huì )讓我們有更大的收獲。
在此，衷心地祝愿大家新年新面貌!新年新心情!新年新開(kāi)始!新年新運氣!新的一年里：所有的期待都能出現、所有的夢(mèng)想都能實(shí)現、所有的希望都能如愿、所有的努力都能成功!
物業(yè)春節期間工作方案3
當前全球新冠肺炎疫情大流行仍處于高位運行，新型變異株不斷出現，我市仍面臨較大的疫情輸入壓力。2022年元旦和春節期間，境外來(lái)（返）無(wú)人員增多，境內人員流動(dòng)性增加，疫情輸入和傳播風(fēng)險加大，疫情防控任務(wù)艱巨繁重。
總體要求
堅持“外防輸入、內防反彈”總策略，堅持常態(tài)化防控和應急處置相結合，堅持科學(xué)精準從嚴從緊做好疫情防控，按照“關(guān)鍵時(shí)期、壓實(shí)責任、防范在前、確保安全”要求，強化疫情源頭管控、強化監測預警、強化重點(diǎn)環(huán)節防控、強化應急處置能力，最大限度減少對正常教育教學(xué)秩序的影響。
防控舉措
�。ㄒ唬⿵娀搭^管控
1.嚴格校園封閉化管理。全面把控所有進(jìn)出校園通道，做到專(zhuān)人負責，區域劃分合理，人員登記排查記錄齊全。校門(mén)口醒目位置張貼二碼聯(lián)查通告和安康碼二維碼。來(lái)訪(fǎng)人員佩戴口罩、測溫、“二碼聯(lián)查”（含行程卡）并進(jìn)行登記后入校，校外無(wú)關(guān)人員一律不準進(jìn)校。入校時(shí)若出現疑似癥狀，由專(zhuān)人帶至臨時(shí)等候區測量體溫，按規定流程處置。
2.強化人員出行管理。減少不必要的出行，倡導非必要不離蕪。確需離蕪的，嚴格實(shí)行離蕪審批制和返無(wú)報告制，離蕪人員必須提交報備表。返無(wú)師生員工按照屬地疫情防控要求，嚴格落實(shí)居家觀(guān)察、健康監測、核酸檢測等各項疫情管控措施。
3.強化外來(lái)物品管理。加強冷鏈食品的采購、存儲、加工等環(huán)節的管理，食品等原材料從正規渠道采購，保證來(lái)源可追溯，進(jìn)口冷凍食品不得進(jìn)入校園食堂。合理設置快遞等外來(lái)物品收發(fā)點(diǎn)，加強冷鏈食品包裝、郵快件的預防性消毒。
�。ǘ⿵娀O測預警
4.落實(shí)“早發(fā)現”機制。堅持落實(shí)晨午（晚）檢制度、因病缺勤缺課追蹤登記制度、復課證明查驗制度等，運用信息化手段，嚴格落實(shí)“日報告”“零報告”制度，做到疫情早發(fā)現、早報告、早處置。摸排掌握師生員工及其共同生活居住的家庭成員健康狀況和風(fēng)險接觸信息，完善師生員工“一人一檔”健康檔案。做好流感、諾如病毒感染性腹瀉、水痘等秋冬季常見(jiàn)傳染病的監測、分析、預警、處置工作，做到多病共防。
5.開(kāi)展定期核酸檢測。按照市疫情防控指揮統一部署，加強和屬地政府的對接，按要求組織師生員工參加核酸檢測。
�。ㄈ⿵娀攸c(diǎn)環(huán)節防控
6.加強宣傳教育。營(yíng)造濃厚的疫情防控宣傳氛圍，利用多種形式、多種載體持續開(kāi)展防疫宣傳。教育引導師生員工做好個(gè)人防護，在公共場(chǎng)所戴口罩，勤洗手，常通風(fēng)，少聚集等預防措施，倡導師生員工注意呼吸道禮儀，保持良好個(gè)人衛生習慣，出現疑似癥狀，及時(shí)就醫，全面提高對疾病的認識和防護能力。
7.嚴控聚集性活動(dòng)。要按照非必要不舉辦的原則，嚴控文藝演出、聚會(huì )等活動(dòng)。原則上一律不舉辦大型活動(dòng)，確需舉辦的要控制活動(dòng)規模，堅持“誰(shuí)舉辦誰(shuí)負責”的原則，50人以上活動(dòng)制定防控方案，履行報批手續，并嚴格落實(shí)各項防控措施。
8.強化人員防護。師生員工要做好手衛生。保安、門(mén)衛、宿管員、保潔人員和食堂工作人員等工作期間全程佩戴口罩，戴一次性手套。食堂工作人員還需穿戴帽子和工作服并保持清潔、定期洗滌、消毒。
9.落實(shí)環(huán)境衛生整治。做好學(xué)校室內外環(huán)境監測、衛生清潔和消毒消殺工作，定期通風(fēng)換氣。校園垃圾“日產(chǎn)日清”，做好垃圾盛裝容器的清潔消毒。
10.推進(jìn)疫苗接種。加快推進(jìn)新冠病毒疫苗接種，引導適齡無(wú)禁忌人群應接盡接、早接快接，采取有效措施提高接種率，積極構筑免疫屏障。
�。ㄋ模⿵娀瘧碧幹媚芰�
11.健全應急指揮體系。進(jìn)一步完善學(xué)校新冠肺炎疫情應急預案，健全防范和處理機制，做到“點(diǎn)對點(diǎn)”“人對人”。建立健全應急處置的組織領(lǐng)導專(zhuān)項工作組，確保疫情防控指揮體系和工作機制保持高效運轉，做好隨時(shí)應對突發(fā)狀況的準備。
12.加強應急演練。學(xué)校要與屬地村（社區）、公安機關(guān)、醫療機構和疾控機構等加強對接，根據疫情新形勢新特點(diǎn)，針對性地開(kāi)展疫情防控多場(chǎng)景、實(shí)操性應急演練，發(fā)現和解決細節性、關(guān)鍵性問(wèn)題，確保一旦發(fā)生疫情，迅速激活疫情防控應急指揮體系，啟動(dòng)應急處置機制，各環(huán)節快速響應和應急措施到位，及時(shí)有效應對突發(fā)情況。
13.做好防疫物資儲備。按照滿(mǎn)負荷運行一個(gè)月的需求量，根據師生員工人數，結合應急方案做好防疫物資儲備，專(zhuān)人管理，建立健全物資儲備、使用臺帳，確保存放安全，合理使用。建立存儲輪換制度，及時(shí)清理過(guò)期防疫物資，補足新的防疫物資。對測溫槍、溫控門(mén)、紅外線(xiàn)測溫儀等存在測溫數據讀取不準、設備靈敏度差等質(zhì)量問(wèn)題的設備及時(shí)進(jìn)行維修、更換。
督導檢查和責任落實(shí)
�。ㄒ唬┞鋵�(shí)日常巡查
要進(jìn)一步落實(shí)主體責任，各級各類(lèi)學(xué)校黨組織書(shū)記、校（園）長(cháng)為疫情防控第一責任人。要提高政治站位，強化責任擔當，健全防控工作組織體系和責任體系，形成聯(lián)防聯(lián)動(dòng)的應對處置機制。要每日開(kāi)展對校門(mén)衛室、教室、實(shí)驗室、食堂、辦公室、宿舍、體育運動(dòng)場(chǎng)所、圖書(shū)館、衛生室（保健室）、衛生間等重點(diǎn)區域、重點(diǎn)崗位、重點(diǎn)環(huán)節的巡查，排查潛在風(fēng)險，加強整改落實(shí)。中心校要加強對所屬學(xué)校防控措施落實(shí)情況的監督管理，做到“每周一巡查”。
�。ǘ╅_(kāi)展市級督查
市教育局將采取明查暗訪(fǎng)，以實(shí)地暗訪(fǎng)為主，“四不兩直”的方式，不定期到校督查，查找學(xué)校疫情防控風(fēng)險點(diǎn)和薄弱環(huán)節，指導督促學(xué)校及時(shí)補齊短板漏洞。對問(wèn)題多的'單位，蹲點(diǎn)督查，督促整改到位。結合“雙減”工作，加大教育培訓機構疫情防控工作督查力度。
�。ㄈ﹪烂C責任追究
對督查發(fā)現的典型問(wèn)題將予以通報，以案示警，舉一反三，吸取教訓。對整改不及時(shí)、不到位和涉疫違法違規行為的，依法依規追究有關(guān)人員、管理人員和領(lǐng)導干部等的責任。
本方案的措施是基于當前總體平穩的疫情形勢，若發(fā)生局部較大規模的本土聚集性疫情并存在異地擴散的風(fēng)險，市教育局將根據市疫情防控應急指揮部工作部署，對人員跨區域流動(dòng)和風(fēng)險人員排查等采取更為嚴格的措施。
物業(yè)春節期間工作方案4
新春佳節臨近，為給廣大業(yè)主營(yíng)造優(yōu)美、整潔、文明、有序的生活環(huán)境和歡樂(lè )祥和的節日氣氛，現就做好春節期間物業(yè)管理和安全防范工作安排如下：
一、加強小區秩序維護工作
春節期間是偷盜案件多發(fā)時(shí)段，各物業(yè)企業(yè)要加強對所服務(wù)住宅小區安全管理工作的檢查，一是對所有的安全監控等設施設備進(jìn)行一次全面檢查維護，發(fā)現故障的要及時(shí)修復，確保設施設備運行正常；二是做好車(chē)輛停放管理，確保救援通道暢通；三是切實(shí)加強門(mén)衛值班、巡邏、車(chē)輛進(jìn)出、大宗物品出門(mén)登記等制度；四是與轄區內派出所、社區、街道辦事處加強聯(lián)系，建立暢通的應急聯(lián)絡(luò )渠道。
二、全面排除設施設備及公共部位安全隱患
各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要在節前集中力量對物業(yè)服務(wù)區域的.電梯、二次加壓水泵、配電室等公用部位設施設備進(jìn)行一次全面檢查，對存在的安全隱患立即進(jìn)行整改；對圍墻、單元門(mén)、公共區域防盜網(wǎng)、閉路監控系統、門(mén)禁對講系統等安全防范系統進(jìn)行全面檢修;對排水管網(wǎng)、污水井、化糞池要認真進(jìn)行疏通、清淤和修復;組織專(zhuān)人對樓梯過(guò)道、房屋屋頂、露天平臺和開(kāi)放式陽(yáng)臺、架空層、車(chē)庫、儲藏室內的可燃物、易燃物、堆積物等進(jìn)行全面清理，并督促業(yè)主或使用人進(jìn)行整改;做好春節期間安全預案、堅持好值班記錄登記制度。
三、加強消防安全管理工作
各物業(yè)企業(yè)要加強物業(yè)管理區域重點(diǎn)部位的檢查，嚴格落實(shí)防范措施、落實(shí)用電、用火和值班、巡查制度。加強對建筑防火結構、消防安全設施和消防安全通道檢查，確保物業(yè)管理區域內防火間距不被占用，消防車(chē)道和安全通道暢通，消防設施充足、完好、有效。明確“安全自管、隱患自查、責任自負”的工作原則，落實(shí)好消防工作責任，確保消防安全工作萬(wàn)無(wú)一失。制定緊急預案，組織開(kāi)展針對性宣傳教育活動(dòng)，提高員工消防安全管理意識。利用小區公示欄、電梯廣告和官方微博、微信等媒介，向小區業(yè)主宣傳普及消防安全常識和逃生自救技能，在重點(diǎn)場(chǎng)所張貼消防安全掛圖，最大限度擴大宣傳覆蓋面。
四、強化環(huán)境衛生管理
各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要結合我市開(kāi)展的“干干凈凈過(guò)大年”環(huán)境整治主題活動(dòng)和《阜城春節期間市容環(huán)境集中整治專(zhuān)項行動(dòng)方案》文件精神，在節日前對物業(yè)管理區域進(jìn)行一次全面的衛生清潔工作，做好道路、廣場(chǎng)、樓梯、地下車(chē)庫和綠地內等環(huán)境衛生掃除和雜物清理工作,認真清除小區內的衛生死角，維護環(huán)境清潔整齊美觀(guān)。對節日期間產(chǎn)生的垃圾要做到日產(chǎn)日清，確保節日期間小區環(huán)境衛生整潔。
五、做好煙花爆竹和大盤(pán)香禁燃宣傳工作
根據市委市政府關(guān)于春節期間禁燃的工作要求和我局印發(fā)《阜城物業(yè)管理區域煙花爆竹和大盤(pán)香禁燃宣傳工作方案》，各物業(yè)企業(yè)要運用條幅、小區宣傳欄、LED電子屏、業(yè)主QQ群、微信群、上門(mén)發(fā)放倡議書(shū)等多種宣傳手段，大造聲勢，廣泛宣傳禁燃禁放相關(guān)法律法規，大力宣傳違規燃放煙花爆竹和大盤(pán)香所帶來(lái)的危害和法律責任，確保戶(hù)戶(hù)知曉、全員發(fā)動(dòng)。積極引導和勸導業(yè)主在劃定的禁燃區內禁放煙花爆竹、不燒大盤(pán)香，配合公安、城管、街道、社區開(kāi)展禁燃工作。
六、加強車(chē)輛管理工作
結合我局印發(fā)的《阜城物業(yè)管理區域道路交通環(huán)境和秩序綜合整治“百日攻堅行動(dòng)”實(shí)施方案》，各物業(yè)企業(yè)要建立健全停車(chē)管理制度，做好小區內車(chē)輛停放管理，加強春節期間外來(lái)車(chē)輛的登記和管理工作，及時(shí)制止業(yè)主車(chē)輛亂停亂放、占用消防通道的行為，加強對電瓶車(chē)充電和停放的管理，確保救援通道暢通。同時(shí)加強對小區內僵尸車(chē)輛的排查，向所在社區和屬地物業(yè)主管部門(mén)上報僵尸車(chē)輛排查情況。
七、做好雨、雪等惡劣天氣應急準備工作
各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要扎實(shí)做好防風(fēng)、防雪、防凍等各項準備工作，備好應急物資和機械設備等。如春節期間遇有降雪等惡劣天氣，應立即行動(dòng)，按照責任分工和要求，相互配合，不間斷打掃積雪，齊心協(xié)力搞好清雪工作，為物業(yè)管理區域內的居民營(yíng)造一個(gè)安全的出行條件和良好的生活環(huán)境。
八、營(yíng)造節日氛圍
各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要通過(guò)開(kāi)展插掛彩旗、懸掛燈籠、拉掛節日橫幅、擺放鮮花、張貼春聯(lián)、制作(播發(fā))宣傳標語(yǔ)、業(yè)主懇談會(huì )、志愿服務(wù)等多種形式，豐富業(yè)主文化生活，營(yíng)造濃厚的節日氣氛，確保廣大居民渡過(guò)一個(gè)歡樂(lè )、祥和的新春佳節。
九、嚴格落實(shí)春節期間值班制度
各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要建立完善24小時(shí)值班制度，在物業(yè)服務(wù)區域內顯著(zhù)位置公布值班電話(huà)，維修值班人員必須隨時(shí)到崗，做好及時(shí)報修和搶修工作，確保提供服務(wù)及時(shí)到位。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要確保春節期間通訊暢通，發(fā)生重大應急和突發(fā)事件時(shí)要及時(shí)上報。
各縣（市）區物業(yè)主管部門(mén)要高度重視春節期間的物業(yè)管理工作，加強組織領(lǐng)導，強化責任意識，落實(shí)專(zhuān)人負責，做好轄區內住宅小區物業(yè)服務(wù)和安全維穩工作的指導和督查，對期間發(fā)生責任事故或造成不良影響的物業(yè)服務(wù)企業(yè)給予警告，記入企業(yè)誠信檔案。
物業(yè)春節期間工作方案5
為貫徹《市政府辦公廳關(guān)于應對低溫冰凍天氣保障冬季城鄉供水安全的通知》、市禁放辦《全市20xx年春節期間禁放煙花爆竹專(zhuān)項行動(dòng)工作方案》等通知精神，讓廣大業(yè)主或物業(yè)使用人過(guò)一個(gè)歡樂(lè )祥和的春節，就節日期間進(jìn)一步做好物業(yè)服務(wù)工作有關(guān)事項安排如下：
一、嚴格落實(shí)雨雪防凍工作措施
1、各區房產(chǎn)（住建）局要高度重視強降溫、雨雪天氣防范應對工作，督促轄區內物業(yè)服務(wù)企業(yè)強化責任管理，落實(shí)各項防范應對措施，維護業(yè)主的生命財產(chǎn)安全。同時(shí)，各區房產(chǎn)（住建）局在強降溫降雪期間應建立完善24小時(shí)值班制度，設立值班電話(huà)，并對值班人員在崗情況進(jìn)行檢查。
2、各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要進(jìn)一步落實(shí)掃雪、防凍責任制，避免因積雪、積冰導致業(yè)主滑跌現象的發(fā)生；組織對供給水的外露水管和零部件進(jìn)行全面檢查，做好防凍措施，避免或減少水管冰凍和爆裂；做好供水、供電、電梯、消防等重要設施設備的報修接待和搶修工作，確保為業(yè)主提供及時(shí)服務(wù)。
3、各有關(guān)單位要進(jìn)一步理順?lè )纼鰬鳖I(lǐng)導體制和應急搶修機制，及時(shí)修訂或完善應急預案，確保應急條件下工作到位、人員到位、措施到位。要將應急搶修的物資器材儲備到位，切實(shí)做到數量充足、管理規范、調運快捷。同時(shí)，要加強值班制度，確保信息渠道暢通，一旦發(fā)生突發(fā)事件，及時(shí)報告并妥善處置。
二、嚴格執行煙花爆竹禁放規定
4、各物業(yè)服務(wù)企業(yè)應針對《南京市關(guān)于禁止燃放煙花爆竹的規定》的文件精神進(jìn)行貫徹宣傳，圍繞禁放的“必要性、文明性、安全性、環(huán)保性”等內容開(kāi)展多種形式的.宣傳活動(dòng)，力求贏(yíng)得廣大業(yè)主對禁放工作的認同和支持。
5、對物業(yè)管理區域內違規銷(xiāo)售、燃放煙花爆竹的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當立即進(jìn)行勸阻、制止，并及時(shí)向項目所在區的禁放辦和公安部門(mén)報告。
6、春節前，各物業(yè)服務(wù)企業(yè)應組織開(kāi)展全面清理可燃物行動(dòng)，消除火災隱患，并針對服務(wù)區域內可能出現的違規燃放現象制定應急預案，杜絕因違規燃放煙花爆竹引發(fā)爆炸、火災及人員傷亡事故。
三、嚴格落實(shí)日常安全生產(chǎn)職責
7、各區、各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要嚴格落實(shí)日常安全生產(chǎn)職責，特別要高度重視消防、用電、燃氣、供水、電梯、治安、防凍等事項，針對可能疏忽的薄弱環(huán)節，提前開(kāi)展節前安全生產(chǎn)巡查工作，對于發(fā)現存在問(wèn)題和隱患要盡快整改。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)負責人要親自參與節前的安全生產(chǎn)工作布置和日常巡查，落實(shí)專(zhuān)人負責物業(yè)管理區域內的安全生產(chǎn)工作，形成必要工作制度和應急預案，要堅持節日值守值班制度，確保節日期間物業(yè)管理的有序和諧。
四、嚴格避免出現重大矛盾糾紛
8、各區房產(chǎn)（住建）局結合近期通報的物業(yè)管理涉及行政訴訟典型案例的宣傳學(xué)習，加強對街道辦事處（鎮人民政府）的業(yè)務(wù)指導和服務(wù)，妥善管控和處理好轄區內的物業(yè)管理矛盾糾紛，共同維護物業(yè)管理領(lǐng)域的社會(huì )穩定工作。
9、年終歲末，物業(yè)管理項目上門(mén)催繳物業(yè)費頻次較高，產(chǎn)生一定的矛盾糾紛，個(gè)別項目出現了傷人事件。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要理性依法行事，避免過(guò)激行為而引發(fā)負面影響。
10、近期新老物業(yè)交接矛盾多發(fā)，區、街物業(yè)管理行政主管部門(mén)要切實(shí)履行監督職責，物業(yè)服務(wù)企業(yè)要嚴格執行省、市條例，自覺(jué)規范項目進(jìn)入、撤出行為，妥善處理項目移交中的相關(guān)問(wèn)題，確保物業(yè)移交安全有序，保障物業(yè)管理區域節日期間的和諧穩定。
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