專(zhuān)家評審會(huì )會(huì )議紀要范文
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專(zhuān)家評審會(huì )會(huì )議紀要范文1
xxxx年2月15日，市規劃局主持召開(kāi)專(zhuān)家評審會(huì )，專(zhuān)題審議了“xxx鎮留香苑居住項目”、“紅花套鎮排水管網(wǎng)配套工程”、“桔園大道入口”、“市政府停車(chē)場(chǎng)”4個(gè)規劃方案。參加會(huì )議的有市住建局、市政公司、宜昌楚原設計院的領(lǐng)導和專(zhuān)家。與會(huì )人員在聽(tīng)取建設業(yè)主和設計單位對項目情況介紹后，進(jìn)行了認真評審，現紀要如下：
一、xxx鎮留香苑居住項目
為了推動(dòng)中農批項目建設，保障拆遷安置工作進(jìn)程，經(jīng)xxx鎮研究，擬在xxx村二組(老政府旁)建設留香苑小區項目。該項目東臨xxx路、西臨楠竹園路、南臨楠竹園四巷、北臨楠竹園三巷，總用地94359.58㎡(其中：一期占地64404㎡，二期占地29955.58㎡)。經(jīng)與會(huì )專(zhuān)家認真審議，建議從以下幾個(gè)方面修改完善：
1、規劃應與周邊已建小區統籌考慮，完善公共服務(wù)設施配套;
2、結合區域規劃，進(jìn)一步優(yōu)化項目?jì)冉煌ńM織，主通道需提升道路等級，小區內部道路應滿(mǎn)足消防規范及通行需求;
3、《宜都市個(gè)人住宅管理辦法》中規定“二級控制區內每戶(hù)宅基地面積不得超過(guò)120平方米(含附屬屋)”，規劃中一戶(hù)一居設計需嚴格參照《辦法》執行;
4、結合現狀地形地貌，進(jìn)一步優(yōu)化平面布局，深化豎向設計，各項指標應滿(mǎn)足規劃條件要求。
二、紅花套鎮排水管網(wǎng)配套工程
為解決紅花套鎮部分地段汛期積水問(wèn)題，確保相關(guān)企業(yè)的安全生產(chǎn)及居民的安全生活，現決定對紅花套鎮6處積水嚴重地段排水管網(wǎng)進(jìn)行改造。經(jīng)與會(huì )專(zhuān)家認真審議，提出如下建議：
1、規劃應結合紅花套排水系統進(jìn)行統籌考慮;
2、除老鎮區外都應采取雨污分流，部分地段的雨水收集可以用蓋板溝或明溝。
三、國家柑橘農業(yè)公園入口設計方案
為突出國家柑橘農業(yè)公園入口形象，展現公園風(fēng)采，特編制了國家柑橘農業(yè)公園入口設計方案。該規劃基礎資料較為詳實(shí)、技術(shù)路線(xiàn)清晰、內容較為全面，達到規劃編制技術(shù)要求。與會(huì )專(zhuān)家從建筑色彩和風(fēng)格，綜合考慮，推薦方案一。為使方案更加優(yōu)化，經(jīng)與會(huì )專(zhuān)家認真審議，提出如下建議：
1、參考項目基地南側土老憨辦公樓的位置，從道路兩側建筑立面景觀(guān)的角度考慮建筑后退宜華一級路道路紅線(xiàn)距離;
2、論證橘園大道與下沉式廣場(chǎng)之間的`豎向設計高程，保證橘園大道和廣場(chǎng)地面之間的安全距離。
四、市政府停車(chē)場(chǎng)方案
為進(jìn)一步加大全國文明城市創(chuàng )建力度，有效緩解城區停車(chē)難問(wèn)題，擬在市政府西側規劃新建城區中心停車(chē)場(chǎng)。經(jīng)與會(huì )專(zhuān)家認真審議，提出如下建議：
1、按照文明城市、智慧城市要求，建議補充停車(chē)場(chǎng)內標示標牌、管理用房、設備用房、通訊、監控等設施設計內容;
2、結合海綿城市建設，打造生態(tài)停車(chē)場(chǎng)，建議進(jìn)一步優(yōu)化停車(chē)場(chǎng)內綠化景觀(guān)設置，處理好綠化、停車(chē)位與周邊保留建筑的關(guān)系;
3、考慮到政府南側私房的拆遷難度，需報送比較方案。
與會(huì )專(zhuān)家：xxxx
規劃局參會(huì )人員：xxxxxxxxxxx
專(zhuān)家評審會(huì )會(huì )議紀要范文2
會(huì )議時(shí)間：xxx年11月6日 星期四 9:30-10:40 會(huì )議地點(diǎn)：***主 持 人：** 參會(huì )人員：** 記 錄 人：**
會(huì )議主題：對***項目的初步評審以及下一步工作安排 會(huì )議內容：
xxx年10月29日至xxx年10月30日，考察小組對“***公司”及該公司負責的“**項目”進(jìn)行了考察。會(huì )上考察小組對考察結果進(jìn)行了匯報，與會(huì )人員在聽(tīng)取了匯報后針對考察結果以及合作的可能性進(jìn)行了討論，形成了階段性的意見(jiàn)�，F將會(huì )議的有關(guān)內容紀要如下：
一、 程世洋展示PPT，做匯報工作
1、***公司基本情況
(1)公司情況簡(jiǎn)單介紹
注冊資本：兩千萬(wàn)元(xxx年03月17日，未有相關(guān)驗資報告)。股權結構：***，出資1950萬(wàn)元，持股97.5%，項逢保出資50萬(wàn)元，持股2.5%。(根據*總介紹，項總股份代持)。法定代表人：***(實(shí)際控制人)。法人治理：公司領(lǐng)導層意見(jiàn)不一，公司副總和x水有董事長(cháng)意見(jiàn)相左，公司精神面貌不佳，但是公司x總有改革的想法(改組管理，減少副總，增加部門(mén)經(jīng)理的權利)。公司目前為四級建筑開(kāi)發(fā)資質(zhì)，準備升三級。公司曾在xxx年***人雜志第二頁(yè)進(jìn)行宣傳，在銷(xiāo)售中心，有*總與***市領(lǐng)導、***街道辦領(lǐng)導的合影。
(2)***與****的關(guān)系**公司與浙江省***實(shí)業(yè)集團實(shí)際上并無(wú)關(guān)系。x水有與項逢保之前為合作關(guān)系，后項逢保撤資去宿遷，公司名義上保留股份。
(3)億和豐達與山河置業(yè)的關(guān)系
周樓嘉苑之前全部為山河置業(yè)的`項目，后轉于億和豐達億和豐達與山河置業(yè)關(guān)系待查。
(4)億和豐達香格里拉項目介紹
據介紹香格里拉項目為當時(shí)億泰集團與億和豐達合作開(kāi)發(fā)，現項目已完工，x總在香格里拉有兩套房產(chǎn)及十余套車(chē)庫，據介紹估價(jià)為800萬(wàn)左右。香格里拉項目：報表收入5875萬(wàn)，稅金1000萬(wàn)左右，支出5000萬(wàn)左右，不知名占有5500萬(wàn)左右。(分析所得)
2、***項目基本情況
(1)項目地理位置 ***北路，***汽車(chē)站。
(2)項目性質(zhì)屬于城中村改造項目 周樓嘉苑項目為北辛街道周樓區域“城中村”改造一期工程。該工程共占地71.4畝，總投資6.9億元，涉及居民326戶(hù)、1158人。共建設11層的居民樓14棟，建筑面積12.6萬(wàn)平方米，722戶(hù)，其中回遷安置面積5.6萬(wàn)平方米、460戶(hù)，可安置周樓居全部和岳莊部分居民入住。北辛街道在市城改辦的直接領(lǐng)導下，在市土地局、規劃局、建設局、財政局和建工局的關(guān)心支持下，按照滕國土掛牌字(xxx)第1號出讓公告要求，落實(shí)認購資金8570萬(wàn)元，由山東省山河置業(yè)有限公司于2月12日合法、合規摘牌。
(3)目前兩棟商業(yè)大廈的銷(xiāo)售對象
地下層高為6米，目前正在和沃爾瑪超市進(jìn)行商談，準備在地下一層設立超市，地上1-4層的裙樓設計為百貨商場(chǎng)，目前準備引入的商家為：四季春天、銀泰百貨等。裙樓以上，一棟設計為寫(xiě)字樓，一棟為酒店賓館。據分析：x總打算等沃爾瑪正式入住后，道路修繕完畢，在正式對外發(fā)售商鋪，根據調查，商鋪已銷(xiāo)售部分。
(4)根據調查，目前項目投資在1.7億左右，銷(xiāo)售收入在2.2億(x總說(shuō)1.2億左右為項目收入，其他為自身投入)。實(shí)際情況為xxx年***億和豐達置業(yè)從山河置業(yè)購買(mǎi)而來(lái)，實(shí)際土地出讓金一億零陸百萬(wàn)，地上建筑捌仟貳佰萬(wàn)元，共計一億捌仟捌佰萬(wàn)元。
3、相關(guān)協(xié)議情況
(1)山東省山河置業(yè)與***市億和豐達置業(yè)關(guān)于周樓嘉苑項目的轉讓?zhuān)?項目規劃用地：160.292畝，一期71.1478畝，二期89.442畝。 xxx年03月28日。
補充協(xié)議：
a滕國土xxx-94號、騰國用xxx第114號上在建項目出讓價(jià)格：8200萬(wàn)元，捌仟貳佰萬(wàn)元。稅費乙方承擔。
b滕國土xxx-94號土地出讓價(jià)格：10600萬(wàn)元，壹億陸佰萬(wàn)元整。稅費由乙方承擔。
c共計花費18800萬(wàn)元。
(2)北辛街道與億和豐達置業(yè)的協(xié)議：
主要是同意山東山河置業(yè)將周樓嘉苑項目轉讓給***市億和豐達置業(yè)。相應的權利義務(wù)及政府承諾的稅費退換全部由億和豐達置業(yè)承擔。
(3)購房協(xié)議：
a認購按揭房款，預付20萬(wàn)元，認購之日兩年內交房。 b預定按揭房款，預付25萬(wàn)元，未填寫(xiě)交房時(shí)間 c進(jìn)房協(xié)議：交付房款的40%，進(jìn)房(交房、可以入住)。
4、建筑承包情況和工程總結
(1)周樓嘉苑3#9#樓，發(fā)包人：山東山河置業(yè)。承建方:***市張旺建筑工程。xxx年03月26日已完工。
(2) 周樓嘉苑2#12#13#樓，發(fā)包人：山東山河置業(yè)。承建方：***遠東建筑工程。xxx年03月26日已完工。
(3) 周樓嘉苑寫(xiě)字樓賓館發(fā)包人：山東山河置業(yè)。承建方：濟寧明珠建筑。xxx年09月10日只完成框架(一次結構)
(4) 公司實(shí)際已建成7棟住宅，2棟正在施工，合同不全
(5)混凝土合同和鋼材協(xié)議為固定格式化合同，合同內容的約定都比較符合法律法規規定。值得一提的是只有一份混凝土合同為xxx年6月1號由***億和豐達公司簽署的，其余五份為xxx年5月20日簽由山東山河置業(yè)簽署，簽署代理人均為鮑水有(***億和豐達置業(yè)法人代表)。
(6)鋼材合同簽署兩份一份為xxx年5月由山東山河置業(yè)簽署，另一份為xxx年8份***億和豐達簽署，兩份合同簽署日期間隔比較長(cháng)
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