工程可行性研究報告

　　在經(jīng)濟飛速發(fā)展的今天，報告的使用成為日常生活的常態(tài)，不同的報告內容同樣也是不同的。一聽(tīng)到寫(xiě)報告就拖延癥懶癌齊復發(fā)？下面是小編為大家收集的工程可行性研究報告，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

工程可行性研究報告1

　　一、工程項目物資管理的現狀

　　在我國加入世界貿易組織后，國際建筑市場(chǎng)也開(kāi)始進(jìn)入國內，并和國內建筑市場(chǎng)開(kāi)始逐漸融合。這樣，施工企業(yè)面臨發(fā)展機遇的同時(shí)，也遭遇了很多挑戰，國際建筑市場(chǎng)的加入，導致建筑行業(yè)的競爭也變得更加激烈。建筑企業(yè)要想更好的發(fā)展，在激烈的市場(chǎng)競爭中取得領(lǐng)先地位，就需要加強管理。例如通過(guò)內部挖潛，控制成本，讓企業(yè)經(jīng)濟效益實(shí)現最大化�，F階段我國企業(yè)發(fā)展的過(guò)程中，企業(yè)規模得到了不斷壯大，但是對于專(zhuān)業(yè)技術(shù)水平高的物資管理人員來(lái)說(shuō)，就比較的缺乏，從而導致工程項目的物資管理水平不斷下降。

　　二、工程項目物資管理中存在的主要問(wèn)題

　　(一)物資管理沒(méi)有計劃性。對工程項目進(jìn)行物資管理，最主要的目的就是讓生產(chǎn)建設所需的物資能保證齊全、及時(shí)、質(zhì)量過(guò)關(guān)和經(jīng)濟合理。要真正地做到及時(shí)供應、合理使用和節省費用，就絕不能出現斷貨、囤貨以及廢棄物資的情況。但是，在現階段大部分工程項目中，還是經(jīng)常出現沒(méi)有計劃或者計劃隨意的情況。實(shí)際表現就是計劃不詳細、沒(méi)有配套性，制定計劃的人員本身并不熟悉實(shí)際的業(yè)務(wù)，經(jīng)常用到的配件規格型號出現不準確的情況;另外，計劃制定比較隨意，沒(méi)有科學(xué)性與嚴謹性，在制定計劃的過(guò)程中并沒(méi)有仔細調查和考察當地市場(chǎng)和施工現場(chǎng)。這樣就極易出現因為缺少物料停工或者物料囤積的情況。除此之外在制定物資計劃時(shí)沒(méi)有根據相關(guān)標準和依據來(lái)進(jìn)行。

　　(二)物資管理過(guò)程中限額發(fā)料沒(méi)有有效落實(shí)。在物資管理中，限額發(fā)料是其中的`難點(diǎn)和重點(diǎn)。但是在工程項目的現場(chǎng)物資管理中卻沒(méi)有有效落實(shí)限額發(fā)料。部分企業(yè)在物資管理過(guò)程中雖然在采用限額發(fā)料單，但是卻沒(méi)有對限額量進(jìn)行仔細的填寫(xiě)。這樣就不能有效對發(fā)料進(jìn)行控制，從而不能有效實(shí)現想要的獎懲制度。

　　(三)浪費情況比較普遍。如果物資采購人員在實(shí)際的采購中比較盲目就可能會(huì )造成比較嚴重的物資囤積情況。而保管不利往往會(huì )導致物資出現損壞變質(zhì);或者優(yōu)材劣用、大材小用等就可能會(huì )出現比較嚴重的浪費情況。另外如果在技術(shù)方案上存在問(wèn)題也可能會(huì )導致物資的浪費。

　　(四)監督制度不完善。在工程項目的物資管理中，沒(méi)有能夠正常執行統一和公開(kāi)采購，采購和管理不分，沒(méi)有完善的采購監督制度。這些因素都是實(shí)際的采購過(guò)程中存在比較多的個(gè)人因素。最終導致的結果這是采購價(jià)格不實(shí)以及監督管理機制沒(méi)有有效執行等。

　　三、加強工程項目物資管理的措施

　　(一)加強工程項目的物資計劃管理。在物資管理工作中，物資計劃非常重要，計劃管理的質(zhì)量能有效反映出工程項目的物資管理水平。編制物資計劃應該要充分考慮技術(shù)和施工部門(mén)所提出的庫存情況和月度施工計劃。完成施工計劃后，要對計劃數據進(jìn)行認真的研究和分析�？雌溆袩o(wú)誤差，確保計劃物資中是否存在遺漏的項目。進(jìn)而在確認無(wú)誤后才能根據庫存實(shí)際情況來(lái)編制物資申請計劃。在對施工計劃進(jìn)行分析時(shí)如果出現計算錯誤或者有遺漏的項目就需要及時(shí)和技術(shù)部門(mén)進(jìn)行交流溝通，對錯誤和遺漏的項目進(jìn)行更正和核對，防止不必要的損失。

　　(二)建立完善的物資管理監督控制體系。成本控制進(jìn)行不斷地強化，往往指的是財務(wù)人員在實(shí)際的成本控制中，不能只是簡(jiǎn)單依靠原始憑證的完整性進(jìn)行分析計算，而是應該要對物資價(jià)格和數量的真實(shí)性進(jìn)行嚴格的審查，保證物資管理的準確性。另外，企業(yè)其他部門(mén)應該要加強對物資管理部門(mén)的監督，定期將主要的采購物資張榜進(jìn)行公示，公示的內容應該要比較全面和清楚，如物資數量、規格、廠(chǎng)商等。

　　(三)對物資管理的工作流程嚴格執行。概而言之，物資管理工作流程的嚴格首先應當樹(shù)立起物流管理觀(guān)念，同時(shí)還需要建立起與之相適應的內部管理制度。例如，可以根據物流管理的原則來(lái)重新整合工程項目的物資管理體系，采用物料通道，對物資進(jìn)行合理的配送。盡量讓物資的中間環(huán)節能有效減少，讓工程項目的儲備材料能有效降低，提高物資的使用效能。其次，還可以改造企業(yè)物流活動(dòng)，通過(guò)合理的物流管理來(lái)讓工程項目成本得到有效降低，讓企業(yè)的市場(chǎng)核心競爭力能有效提高。綜上所述，工程項目物資管理水平的高低會(huì )對工程施工企業(yè)的發(fā)展和經(jīng)濟效益產(chǎn)生直接影響，同時(shí)也會(huì )對企業(yè)的整體管理水平和施工質(zhì)量、進(jìn)度造成影響。當前，工程項目物資管理還存在很多需要去解決的問(wèn)題。這就要求企業(yè)在發(fā)展的過(guò)程中要加強對物資管理的重視，采取科學(xué)有效的措施來(lái)解決當前存在的問(wèn)題，這樣才能讓企業(yè)在競爭激烈的市場(chǎng)中提高自身的核心競爭力，從而促進(jìn)企業(yè)更好的發(fā)展。

工程可行性研究報告2

　　一、項目建設情況

　　項目名稱(chēng)：青島市黃島區元寶石山小流域治理

　　項目地點(diǎn)：辛安辦事處元寶石流域治理

　　項目規模：總投資250萬(wàn)元

　　建設時(shí)間：20xx年

　　項目承擔單位：青島開(kāi)發(fā)區薛家島苗圃

　　二、項目區概況

　　20xx年度元寶石山小流域治理位于柳花泊辦事處東洞門(mén)村的西部。項目區土地部分為丘嶺地，土壤多為砂礫石，山嶺地帶土層較薄，山頂有一水庫，面積為800平方米。項目區屬暖溫帶半溫潤氣候，四季特點(diǎn)明顯，平均氣溫12.5°C,年活動(dòng)積溫4647.6 °C,平均日照數2500小時(shí),無(wú)霜期211天,農耕期283至293天,年平均降水量750mm左右，其中夏季降水量占全年降水量的60%，而春季較為干旱。由于夏季降雨集中，容易造成水土流失。

　　三、項目建設的必要性

　　一是該區域是青島市黃島區生態(tài)農業(yè)規劃區，同時(shí)項目區又是重要的觀(guān)光旅游區，項目區內治理水平直接關(guān)系到提高小區的整體水平，目前項目區內惡劣的地質(zhì)條件，嚴重影響了生態(tài)環(huán)境，因此，只有加大小流域治理力度，最大限度地改善生態(tài)環(huán)境，才能對全市及黃島區農業(yè)生產(chǎn)起到很好的示范帶動(dòng)作用。

　　二是項目區內地形條件較差，若遇雨季，山頂水庫的水沖刷而下，帶走泥土，使原本貧脊的山地更加惡化，給山下的村民及農田帶來(lái)?yè)p失，影響了區域內人民群眾生活的進(jìn)一步提高。只有通過(guò)堅持不懈的努力，極大地改善農業(yè)生態(tài)環(huán)境和生產(chǎn)條件，合理的進(jìn)行治理，發(fā)揮整體效益，才是改善全區環(huán)境的有效途徑。

　　三是通過(guò)小流域治理項目的實(shí)施，可以推動(dòng)農業(yè)園區建設，輻射帶動(dòng)全區高效觀(guān)光農業(yè)的快速發(fā)展，從而有效地提高農業(yè)生產(chǎn)結構調整步伐。

　　四、項目建設可行性

　　一是辦事處及各村對小流域治理非常重視，要求迫切，為該項目的實(shí)施奠定了非常堅實(shí)的組織基礎和群眾基礎。

　　二是項目實(shí)施后，可以蓄水保土，綠化美化環(huán)境，極大地改善生產(chǎn)條件和生活環(huán)境，其生態(tài)效益和社會(huì )效益十分突出。

　　綜上所述，此項目的實(shí)施是可行的。

　　五、項目建設規模及內容

　　20xx年計劃總投資200萬(wàn)元，主要是進(jìn)一步完善治理區域內的道路、護坡、水渠、截流蓄水，進(jìn)行水土保護的營(yíng)造，通過(guò)流域治理，改善農業(yè)生產(chǎn)環(huán)境狀況，促進(jìn)經(jīng)濟發(fā)展，實(shí)現生態(tài)效益、社會(huì )效益和經(jīng)濟效益有機統一，使生態(tài)觀(guān)光園項目達到高效、示范、帶動(dòng)、輻射的效果，項目具體建設措施如下：

　�。ㄒ唬┕こ檀胧�

　　1、修建攔水壩一處，

　　2、修筑1000米生產(chǎn)便道1條，硬化砼路面。

　　3、修徹排水溝1000米，

　　4、灌溉渠1000米

　　5、砌石護坡500米，開(kāi)挖運送土石方20000立方

　　6、平整部分土地用于育苗造林。

　　7、地下管網(wǎng)的鋪設

　�。ǘ�）林業(yè)措施

　　在裸露的山體上栽樹(shù)造林70畝，栽植雪松、黑松、果樹(shù)、茶樹(shù)等苗木20萬(wàn)株，改善生態(tài)環(huán)境，提高森林覆蓋率，增強水土保持能力。

　　六、投資概算及資金籌集

　�。ㄒ唬┩顿Y概算

　　依據有關(guān)部門(mén)核定的水利工程造價(jià)及所用物資當前的.市場(chǎng)價(jià)格，結合項目區實(shí)際開(kāi)發(fā)內容，總投資250萬(wàn)元。其中：工程措施投資額190萬(wàn)元 ，林業(yè)措施投資60萬(wàn)元。

　　1、水利工程措施投資

　�。�1）新建攔水壩一處投資45萬(wàn)元

　�。�2）新建生產(chǎn)道路一條，鋪設砼路面5000平方米，投資60萬(wàn)元

　�。�3）修徹排水溝1000米，投資5萬(wàn)元

　�。�4）灌溉渠1000米，投資10萬(wàn)元

　�。�5）砌石護坡及運送土石方，投資40萬(wàn)元

　�。�6）平整育苗護坡梯田50畝，投資15萬(wàn)元

　�。�7）地下管網(wǎng)鋪設，投資5萬(wàn)

　�。�8）修攔水壩一處，投資10萬(wàn)元

　　2、林業(yè)項目投資

　　苗木投資60萬(wàn)元

　�。ǘ�）資金籌集

　　整個(gè)項目共需投資250萬(wàn)元，申請青島市立項扶持100萬(wàn)元，自籌150萬(wàn)元。

　　七、效益分析

　　該項目建成后，可以初步在生態(tài)效益、社會(huì )效益上取得以下成效：

　　1、生態(tài)效益顯著(zhù)，大大改善當地生態(tài)環(huán)境，有效地防止水土流失，保護耕地，同時(shí)道路的硬化、綠化，美化了項目區的生態(tài)環(huán)境，實(shí)現了人與自然和諧相處的目標。

　　2、社會(huì )效益顯著(zhù)：一是項目的水利建設和道路建設，可大大緩解項目區內水資源供求矛盾，調節水源的分布平衡，改善農業(yè)生產(chǎn)條件，方便農民生產(chǎn)生活。二是能發(fā)揮項目區的輻射帶動(dòng)作用，促進(jìn)全區的小流域治理，三是通過(guò)流域治理，保護生態(tài)環(huán)境，改善投資環(huán)境。

　　3、經(jīng)濟效益可觀(guān)：該項目建成后，可改善山上山下的灌溉現狀，還可推動(dòng)農業(yè)觀(guān)光園的建設，極大的增加農民的收入，使項目區內出現“山青、水秀、糧豐、林茂、民富”一派欣肷向榮的景象。

工程可行性研究報告3

　　項目名稱(chēng)

　　海洋工程裝備開(kāi)發(fā)制造項目可行性研究報告

　　項目地址

　　廣東省中山市

　　項目背景

　　我國擁有18000公里的大陸海岸線(xiàn)，面積大于500平方米的島嶼有6500多個(gè)，海洋資源種類(lèi)繁多，海洋生物、石油天然氣、固體礦產(chǎn)、可再生能源、濱海旅游等資源豐富，開(kāi)發(fā)潛力巨大。

　　20xx年5月，財政部、發(fā)改委、工信部等九部門(mén)聯(lián)合編制的《海洋工程裝備工程實(shí)施方案》提出，到20xx年，我國海洋工程裝備基本形成健全的研發(fā)、設計、制造和標準體系。到20xx年，全面掌握主力海洋工程裝備的研發(fā)設計和制造技術(shù)，具備新型海洋工程裝備的設計與建造能力，形成較為完整的科研開(kāi)發(fā)、總裝建造、設備供應和技術(shù)服務(wù)的產(chǎn)業(yè)體系。

　　正在編制的“十三五”能源規劃也把海洋油氣作為增加國內油氣供給的重要途徑。隨著(zhù)海洋油氣的.大力開(kāi)發(fā)，將強勁拉動(dòng)對海工裝備的市場(chǎng)需求。

　　中研普華數據庫顯示：20xx年1-9月，中國、新加坡、韓國海工裝備訂單承接額分別為27.5億美元、28.6億美元和12億美元，同比分別減少72.6%、55.3%和66.8%，占全球市場(chǎng)份額分別為30.9%、32.1%和13.4%。中國加大開(kāi)發(fā)海洋油氣推升平臺需求。

　　根據中海油“十三五”規劃來(lái)看，南海深水戰略步入勘探擴張期，前期儲備項目正陸續進(jìn)入開(kāi)發(fā)期，資本支出呈擴張趨勢。全球油氣工業(yè)從陸上到海上、從淺海到深海的趨勢不可逆轉，海洋工程裝備產(chǎn)業(yè)前景依然向好。

　　項目建設內容

　　對中山基地原有工程基礎設施進(jìn)行相應的更新改造，再進(jìn)行海工裝備產(chǎn)品制造生產(chǎn)的功能布局，主要包括：板單元卸貨碼頭區、材料堆場(chǎng)和各類(lèi)庫房、鋼料加工車(chē)間、分段制造車(chē)間、分段涂裝車(chē)間、總組裝場(chǎng)地、懸臂梁建造場(chǎng)地、樁腿建造場(chǎng)地、分段和海洋工程模塊建造與組立場(chǎng)地、船臺/滑道、船塢和舾裝碼頭。

　　項目總投資規模

　　本項目在中山基地現有的土地及廠(chǎng)房設備基礎上新增投資62000萬(wàn)元，其中建設投資58300萬(wàn)元，鋪底流動(dòng)資金3700萬(wàn)元。

　　在建設投資中，場(chǎng)地設施改造及建筑工程費為36280萬(wàn)元，設備購置及安裝費20920萬(wàn)元，不可預見(jiàn)費1100萬(wàn)元。

　　項目可行性研究結論

　　海洋工程裝備制造業(yè)是戰略性新興產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，也是高端裝備制造業(yè)的重要方向，具有知識技術(shù)密集、物資資源消耗少、成長(cháng)潛力大、綜合效益好等特點(diǎn)，是發(fā)展海洋經(jīng)濟的先導性產(chǎn)業(yè)。

　　中研普華項目組通過(guò)對本項目的財務(wù)分析，得出各項財務(wù)指標均較為理想：①NPV(稅后，i=12%)= 536950.24萬(wàn)元;②IRR(稅后)=72.41%;③靜態(tài)投資回收期(稅后)：3.62年;④稅后投資收益率為216.13%，項目主要經(jīng)濟指標良好。敏感性分析表明，項目有較強的抗風(fēng)險能力。通過(guò)以上分析及財務(wù)評價(jià)指標的估算，可知項目在財務(wù)上可行的，投資報酬率高，回收期較短，值得投資。

　　總體而言，本項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策,該項目的實(shí)施對我國海洋工程裝備產(chǎn)業(yè)發(fā)展壯大具有十分重要的戰略意義。本項目選定的自升式鉆井平臺和FPSO業(yè)務(wù)領(lǐng)域具有廣闊的市場(chǎng)發(fā)展前景，項目管理運營(yíng)團隊的市場(chǎng)開(kāi)發(fā)、業(yè)務(wù)拓展策略設計具有針對性和高效性，選用方案及設備具有合理性和經(jīng)濟性，可保證項目運營(yíng)目標的實(shí)現。

工程可行性研究報告4

　　第一章 總論

　　一、市政工程項目背景

　　1.項目名稱(chēng)

　　2.承辦單位概況

　　3.市政工程項目可行性研究報告編制依據

　　4.市政工程項目提出的理由與過(guò)程

　　二、市政工程項目概況

　　1.市政工程項目擬建地點(diǎn)

　　2.市政工程項目建設規模與目的

　　3.市政工程項目主要建設條件

　　4.市政工程項目投入總資金及效益情況

　　5.市政工程項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標

　　三、項目可行性與必要性

　　四、問(wèn)題與建議

　　第二章 市場(chǎng)預測

　　一、市政工程產(chǎn)品市場(chǎng)供應預測

　　1.國內外市政工程市場(chǎng)供應現狀

　　2.國內外市政工程市場(chǎng)供應預測

　　二、產(chǎn)品市場(chǎng)需求預測

　　1.國內外市政工程市場(chǎng)需求現狀

　　2.國內外市政工程市場(chǎng)需求預測

　　三、產(chǎn)品目標市場(chǎng)分析

　　1.市政工程產(chǎn)品目標市場(chǎng)界定

　　2.市場(chǎng)占有份額分析

　　四、價(jià)格現狀與預測

　　1.市政工程產(chǎn)品國內市場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)格

　　2.市政工程產(chǎn)品國際市場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)格

　　五、市場(chǎng)競爭力分析

　　1.主要競爭對手情況

　　2.產(chǎn)品市場(chǎng)競爭力優(yōu)勢、劣勢

　　3.營(yíng)銷(xiāo)策略

　　六、市場(chǎng)風(fēng)險

　　第三章 資源條件評價(jià)

　　一、市政工程項目資源可利用量

　　二、市政工程項目資源品質(zhì)情況

　　三、市政工程項目資源賦存條件

　　四、市政工程項目資源開(kāi)發(fā)價(jià)值

　　第四章 市政工程項目建設規模與產(chǎn)品方案

　　一、建設規模

　　1.市政工程項目建設規模方案比選

　　2.推薦方案及其理由

　　二、產(chǎn)品方案

　　1.市政工程項目產(chǎn)品方案構成

　　2.市政工程項目產(chǎn)品方案比選

　　3.推薦方案及其理由

　　第五章 市政工程項目場(chǎng)址選擇

　　一、市政工程項目場(chǎng)址所在位置現狀

　　1.市政工程項目地點(diǎn)與地理位置

　　2.市政工程項目場(chǎng)址土地權所屬類(lèi)別及占地面積

　　3.土地利用現狀

　　二、市政工程項目場(chǎng)址建設條件

　　1.地形、地貌、地震情況

　　2.工程地質(zhì)與水文地質(zhì)

　　3.氣候條件

　　4.城鎮規劃及社會(huì )環(huán)境條件

　　5.交通運輸條件

　　6.公用設施社會(huì )依托條件(水、電、氣、生活福利)

　　7.防洪、防潮、排澇設施條件

　　8.環(huán)境保護條件

　　9.法律支持條件

　　10.征地、拆遷、移民安置條件

　　11.施工條件

　　三、市政工程項目場(chǎng)址條件比選

　　1.市政工程項目建設條件比選

　　2.市政工程項目建設投資比選

　　3.市政工程項目運營(yíng)費用比選

　　4.市政工程項目推薦場(chǎng)址方案

　　5.市政工程項目場(chǎng)址地理位置圖

　　第六章 市政工程項目技術(shù)方案、設備方案和工程方案

　　一、市政工程項目技術(shù)方案

　　1.市政工程項目生產(chǎn)方法(包括原料路線(xiàn))

　　2.市政工程項目工藝流程

　　3.市政工程項目工藝技術(shù)來(lái)源

　　4.推薦方案的主要工藝(生產(chǎn)裝置)流程圖、物料平衡圖，物料消耗定額表

　　二、市政工程項目主要設備方案

　　1.市政工程項目主要設備選型

　　2.市政工程項目主要設備來(lái)源(進(jìn)口設備應提出供應方式)

　　3.市政工程項目推薦方案的主要設備清單

　　三、市政工程項目工程方案

　　1.市政工程項目主要建、構筑物的建筑特征、結構及面積方案

　　2.市政工程項目礦建工程方案

　　3.市政工程項目特殊基礎工程方案

　　4.市政工程項目建筑安裝工程量及“三材”用量估算

　　5.市政工程項目主要建、構筑物工程一覽表

　　第七章 市政工程項目主要原材料、燃料供應

　　一、主要原材料供應

　　1.市政工程項目主要原材料品種、質(zhì)量與年需要量

　　2.市政工程項目主要輔助材料品種、質(zhì)量與年需要量

　　3.市政工程項目原材料、輔助材料來(lái)源與運輸方式

　　二、燃料供應

　　1.市政工程項目燃料品種、質(zhì)量與年需要量

　　2.市政工程項目燃料供應來(lái)源與運輸方式

　　三、主要原材料、燃料價(jià)格

　　1.市政工程項目原材料、燃料價(jià)格現狀

　　2.市政工程項目主要原材料、燃料價(jià)格預測

　　四、編制主要原材料、燃料年需要量表

　　第八章 總圖、運輸與公用輔助工程

　　一、市政工程項目總圖布置

　　1.平面布置

　　2.豎向布置

　　(1)場(chǎng)區地形條件

　　(2)豎向布置方案

　　(3)場(chǎng)地標高及土石方工程量

　　3.總平面布置圖

　　4.總平面布置主要指標表

　　二、市政工程項目場(chǎng)內外運輸

　　1.場(chǎng)外運輸量及運輸方式

　　2.場(chǎng)內運輸量及運輸方式

　　3.場(chǎng)內運輸設施及設備

　　三、市政工程項目公用輔助工程

　　1.市政工程項目給排水工程

　　(1)給水工程。用水負荷、水質(zhì)要求、給水方案

　　(2)排水工程。排水總量、排水水質(zhì)、排放方式和泵站管網(wǎng)設施

　　2.市政工程項目供電工程

　　(1)供電負荷(年用電量、最大用電負荷)

　　(2)供電回路及電壓等級的確定

　　(3)電源選擇

　　(4)場(chǎng)內供電輸變電方式及設備設施

　　3.市政工程項目通信設施

　　(1)通信方式

　　(2)通信線(xiàn)路及設施

　　4.市政工程項目供熱設施

　　5.市政工程項目空分、空壓及制冷設施

　　6.市政工程項目維修設施

　　7.市政工程項目倉儲設施

　　第九章 市政工程項目節能措施

　　一、節能措施

　　二、能耗指標分析

　　第十章 市政工程項目節水措施

　　一、節水措施

　　二、水耗指標分析

　　第十一章 市政工程項目環(huán)境影響評價(jià)

　　一、場(chǎng)址環(huán)境條件

　　二、項目建設和生產(chǎn)對環(huán)境的影響

　　1.市政工程項目建設對環(huán)境的影響

　　2.市政工程項目生產(chǎn)過(guò)程產(chǎn)生的`污染物對環(huán)境的影響

　　三、環(huán)境保護措施方案

　　四、環(huán)境保護投資

　　五、環(huán)境影響評價(jià)

　　第十二章 市政工程項目勞動(dòng)安全衛生與消防

　　一、危害因素和危害程度

　　1.有毒有害物品的危害

　　2.危險性作業(yè)的危害

　　二、安全措施方案

　　1.采用安全生產(chǎn)和無(wú)危害的工藝和設備

　　2.對危害部位和危險作業(yè)的保護措施

　　3.危險場(chǎng)所的防護措施

　　4.職業(yè)病防護和衛生保健措施

　　三、消防設施

　　1.火災隱患分析

　　2.防火等級

　　3.消防設施

　　第十三章 市政工程項目組織機構與人力資源配置

　　一、市政工程項目組織機構

　　1.市政工程項目法人組建方案

　　2.市政工程項目管理機構組織方案和體系圖

　　3.市政工程項目機構適應性分析

　　二、市政工程項目人力資源配置

　　1.生產(chǎn)作業(yè)班次

　　2.勞動(dòng)定員數量及技能素質(zhì)要求

　　3.職工工資福利

　　4.勞動(dòng)生產(chǎn)率水平分析

　　5.員工來(lái)源及招聘方案

　　6.員工培訓計劃

　　第十四章 市政工程項目實(shí)施進(jìn)度

　　一、市政工程項目建設工期

　　二、市政工程項目實(shí)施進(jìn)度安排

　　三、市政工程項目實(shí)施進(jìn)度表(橫線(xiàn)圖)

　　第十五章 市政工程項目投資估算

　　一、市政工程項目投資估算依據

　　二、市政工程項目建設投資估算

　　1.市政工程項目建筑工程費

　　2.市政工程項目設備及工器具購置費

　　3.市政工程項目安裝工程費

　　4.市政工程項目工程建設其他費用

　　5.市政工程項目基本預備費

　　6.市政工程項目漲價(jià)預備費

　　7.市政工程項目建設期利息

　　三、市政工程項目流動(dòng)資金估算

　　四、市政工程項目投資估算表

　　1.市政工程項目投入總資金估算匯總表

　　2.市政工程項目單項工程投資估算表

　　3.市政工程項目分年投資計劃表

　　4.市政工程項目流動(dòng)資金估算表

　　第十六章 市政工程項目融資方案

　　一、市政工程項目資本金籌措

　　二、市政工程項目債務(wù)資金籌措

　　三、市政工程項目融資方案分析

　　第十七章 市政工程項目財務(wù)評價(jià)

　　一、市政工程項目財務(wù)評價(jià)基礎數據與參數選取

　　1.財務(wù)價(jià)格

　　2.計算期與生產(chǎn)負荷

　　3.財務(wù)基準收益率設定

　　4.其他計算參數

　　二、市政工程項目銷(xiāo)售收入估算(編制銷(xiāo)售收入估算表)

　　三、市政工程項目成本費用估算(編制總成本費用估算表和分項成本估算表)

　　四、市政工程項目財務(wù)評價(jià)報表

　　1.市政工程項目財務(wù)現金流量表

　　2.市政工程項目損益和利潤分配表

　　3.市政工程項目資金來(lái)源與運用表

　　4.市政工程項目借款償還計劃表

　　五、市政工程項目財務(wù)評價(jià)指標

　　1.市政工程項目盈利能力分析

　　(1)項目財務(wù)內部收益率

　　(2)資本金收益率

　　(3)投資各方收益率

　　(4)財務(wù)凈現值

　　(5)投資回收期

　　(6)投資利潤率

　　2.市政工程項目?jì)攤�能力分�?借款償還期或利息備付率和償債備付率)

　　六、市政工程項目不確定性分析

　　1.市政工程項目敏感性分析(編制敏感性分析表，繪制敏感性分析圖)

　　2.市政工程項目盈虧平衡分析(繪制盈虧平衡分析圖)

　　七、市政工程項目財務(wù)評價(jià)結論

　　第十八章 市政工程項目國民經(jīng)濟評價(jià)

　　一、市政工程項目影子價(jià)格及通用參數選取

　　二、市政工程項目效益費用范圍調整

　　1.市政工程項目轉移支付處理

　　2.市政工程項目間接效益和間接費用計算

　　三、市政工程項目效益費用數值調整

　　1.市政工程項目投資調整

　　2.市政工程項目流動(dòng)資金調整

　　3.市政工程項目銷(xiāo)售收入調整

　　4.市政工程項目經(jīng)營(yíng)費用調整

　　四、市政工程項目國民經(jīng)濟效益費用流量表

　　1.市政工程項目國民經(jīng)濟效益費用流量表

　　2.市政工程項目國內投資國民經(jīng)濟效益費用流量表

　　五、市政工程項目國民經(jīng)濟評價(jià)指標

　　1.市政工程項目經(jīng)濟內部收益率

　　2.市政工程項目經(jīng)濟凈現值

　　六、市政工程項目國民經(jīng)濟評價(jià)結論

　　第十九章 市政工程項目社會(huì )評價(jià)

　　一、市政工程項目對社會(huì )的影響分析

　　二、市政工程項目與所在地互適性分析

　　1.市政工程項目利益群體對項目的態(tài)度及參與程度

　　2.市政工程項目各級組織對項目的態(tài)度及支持程度

　　3.市政工程項目地區文化狀況對項目的適應程度

　　三、市政工程項目社會(huì )風(fēng)險分析

　　四、市政工程項目社會(huì )評價(jià)結論

　　第二十章 市政工程項目風(fēng)險分析

　　一、市政工程項目主要風(fēng)險因素識別

　　二、市政工程項目風(fēng)險程度分析

　　三、市政工程項目風(fēng)險防范和降低風(fēng)險對策

　　第二十一章 市政工程項目可行性研究結論與建議

　　一、市政工程項目推薦方案的總體描述

　　二、市政工程項目推薦方案的優(yōu)缺點(diǎn)描述

　　1.優(yōu)點(diǎn)

　　2.存在問(wèn)題

　　3.主要爭論與分歧意見(jiàn)

　　三、市政工程項目主要對比方案

　　1.方案描述

　　2.未被采納的理由

　　四、結論與建議

　　第二十二章 附圖、附表、附件

　　一、附圖

　　1.市政工程項目場(chǎng)址位置圖

　　2.市政工程項目工藝流程圖

　　3.市政工程項目總平面布置圖

　　二、附表

　　1.市政工程項目投資估算表

　　(1)市政工程項目投入總資金估算匯總表

　　(2)市政工程項目主要單項工程投資估算表

　　(3)市政工程項目流動(dòng)資金估算表

　　2.市政工程項目財務(wù)評價(jià)報表

　　(1)市政工程項目銷(xiāo)售收入、銷(xiāo)售稅金及附加估算表

　　(2)市政工程項目總成本費用估算表

　　(3)市政工程項目財務(wù)現金流量表

　　(4)市政工程項目損益和利潤分配表

　　(5)市政工程項目資金來(lái)源與運用表

　　(6)市政工程項目借款償還計劃表

　　3.市政工程項目國民經(jīng)濟評價(jià)報表

　　(1)市政工程項目國民經(jīng)濟效益費用流量表

　　(2)市政工程項目國內投資國民經(jīng)濟效益費用流量表

工程可行性研究報告5

　　由鄂爾多斯市東勝區發(fā)展和改革局主持，在鄂爾多斯市召開(kāi)了《富興花園三期工程建設項目可行性研究報告》專(zhuān)家咨詢(xún)評估會(huì )議。鄂爾多斯市東勝區發(fā)展和改革局、鄂爾多斯市建銀房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司、內蒙古乘風(fēng)交通咨詢(xún)有限公司等單位的領(lǐng)導和代表，以及專(zhuān)家組成員（名單附后）出席了會(huì )議。專(zhuān)家組審閱了可行性研究報告，并聽(tīng)取了編制單位的匯報后，提出如下咨詢(xún)評估意見(jiàn)和建議：

　　一、總體評價(jià)

　　編制框架內容基本符合可行性研究報告要求，但在建筑規模的確定依據、建筑和結構設計方案說(shuō)明、消防內容和建筑設備選型等方面沒(méi)有達到編制深度要求，缺乏附圖，核實(shí)總投資。建議重新編制。

　　二、具體意見(jiàn)和建議

　�。ㄒ唬┛傉�、建筑、結構

　　1、報告已提供凈用地面積、綠化率、停車(chē)位數量，未提供基底面積和道路面積，建議報告補充完善。既為三期工程，應先說(shuō)明地塊現有設施。市場(chǎng)預測應針對項目?jì)热葸M(jìn)行。

　　2、“建設用地規劃條件意見(jiàn)書(shū)”要求本項目建筑密度＜20%，而本項目實(shí)施方案確定的.建筑密度為26.5%,超出規劃條件，建議說(shuō)明理由，并重新確定實(shí)施方案建筑密度。

　　3、“建設用地規劃條件意見(jiàn)書(shū)”要求本項目建筑高度＜80米，而本項目實(shí)施方案雖說(shuō)明各建筑總層數，但未提供實(shí)施方案各建筑高度，也未說(shuō)明主要建筑高度是否滿(mǎn)足規劃條件，需補充實(shí)施方案各建筑高度。

　　4、完善建設項目的平面布局、建筑功能、交通組織設計方案。

　　5、細化建筑方案內容，各建筑應分別說(shuō)明，特別關(guān)于地下室應單獨說(shuō)明功能。

　　6、補充結構設計內容，說(shuō)明建筑結構基礎的形式、埋置深度及地基承載力的設計要求，完善建設項目上部結構和下部結構的建筑結構形式及設計要求等。

　　7、補充建設項目規劃總平面圖、建筑的相關(guān)圖紙。

　�。ǘ�）建筑設備

　　1、核實(shí)市政給排水、供熱、燃氣、電力、電信的條件和參數，補充室外管道和設施平面布置圖，明確主要水池、設備、管道等的規格和數量，補充主要設備材料表。

　　2、各建筑的設備工程應分建筑分別說(shuō)明。

　　3、補充負荷估算的內容，如用水量、排水量、供熱負荷、用電負荷、空調冷熱負荷等。

　　4、細化動(dòng)力設計內容，如換熱站等。

　　5、補充說(shuō)明設置空調和燃氣供應的范圍，細化設計方案說(shuō)明。

　　6、校核消防設計內容。

　�。ㄈ�）投資估算

　　補充建設規模確定依據、土建、裝飾工程估算指標測算過(guò)程。

　　1、編制說(shuō)明：補充工程概況并說(shuō)明建設地點(diǎn)、建設規模構成（*棟、*層）、投資估算編制基準期及總投資；編制依據應為09屆造價(jià)依據；補充工程費用估算編制方法及土建、裝飾估算指標測算過(guò)程；并計取基本預備費。

　　2、單項工程估算表：①主體工程建設規模缺乏依據，土建、裝飾估算應分列，校核給排水、暖通、電氣估算指標；②小區輔助和基礎設施工程應在補充工程量依據（圖紙）基礎上，其估算指標應重新測算，并補充給水泵房、換熱站、配電室、燃氣調壓箱等設備分攤投資。③按照《建設項目投資估算編審規程》及當地文件，合理計取工程其他費用，土地及拆遷安置補償費應附依據。

　�。ㄋ模┙�(jīng)濟評價(jià)意見(jiàn)

　　完善銷(xiāo)售價(jià)格的測算過(guò)程、核實(shí)開(kāi)發(fā)成本、銷(xiāo)售費用數據，調整評價(jià)指標。

　　專(zhuān)家組簽字：

工程可行性研究報告6

　　(一)項目背景

　　1 項目名稱(chēng)：

　　“聯(lián)想高科經(jīng)典都市”居住小區

　　2 承辦單位概況：

　　“世紀地產(chǎn)”是武漢專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)項目開(kāi)發(fā)公司。 由于其他的在開(kāi)發(fā)項目占用大量資金，且本項目工程量大，建設周期長(cháng)。為了降低投資風(fēng)險，“世紀地產(chǎn)”決定和武漢高科國有控股集團有限公司及北京融科智地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司合作成立控股公司武漢聯(lián)想世紀高科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)股份有限公司開(kāi)發(fā)本項目。 公司注冊資本1億元(“世紀地產(chǎn)”3000萬(wàn)元，武漢高科國有控股集團有限公司3000萬(wàn)元，北京融科智地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司4000萬(wàn)元)流動(dòng)資金2400萬(wàn)元(滾動(dòng)開(kāi)發(fā))。 武漢高科國有控股集團有限公司是經(jīng)武漢市委、市政府同意成立的，授權全面經(jīng)營(yíng)和管理武漢東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區國有資產(chǎn)。集團注冊資本15億元，目前全資、控股、參股企業(yè)35家，已成為“武漢中國光谷”建設的主力軍，是一家集資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理、創(chuàng )業(yè)孵化器、風(fēng)險投資、技術(shù)產(chǎn)權交易中心、工程科學(xué)研究、大學(xué)科技園建設于一體的大型國有控股集團。 成立于XX年6月的北京融科智地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，是聯(lián)想控股公司為進(jìn)軍房地產(chǎn)行業(yè)而專(zhuān)門(mén)設立的全資子公司，也是其多元化布局的一個(gè)重要棋子。

　　3可行性研究報告的編制依據：

　　(1)《城市居住區規劃設計規范》

　　(2)《武漢市規劃管理條例》及《技術(shù)規定》

　　(3)《城市居住區公共服務(wù)設施設置規定》

　　(4)《住宅設計規范》

　　(5)《住宅建筑設計標準》

　　(6)《建筑工程交通設計及停車(chē)場(chǎng)設置標準》

　　(7)《城市道路綠化規劃及設計規范》

　　(8)《高層民用建筑設計防火規范》

　　(二)項目概況

　　1 地塊位置：

　　關(guān)山一路與楚雄大道交會(huì )處往南400m處。光谷創(chuàng )業(yè)街位于本案東側，南抵武漢職業(yè)技術(shù)學(xué)院，西緊鄰關(guān)山一路，北靠長(cháng)江有線(xiàn)電廠(chǎng)。地塊緊鄰光谷cbd中心區，不僅未來(lái)發(fā)展前景不俗，其現有配套設施也十分成熟。周邊商場(chǎng)、菜場(chǎng)、休閑廣場(chǎng)眾多，大專(zhuān)院校林立，公園、醫院等公共設施相距不遠�！奥�(lián)想高科經(jīng)典都市”居住小區周邊有：華中科技大學(xué)、中南民院、魯巷廣場(chǎng)、關(guān)山市場(chǎng)、關(guān)山中學(xué)、魯巷小學(xué)、光谷核心市場(chǎng)、電信數碼港、長(cháng)江樂(lè )園、東湖新技術(shù)開(kāi)區等。位于此地生活方便而多彩。

　　2 建設規模與目標：

　　土地面積：270畝(180090平方米) 容積率：1.75(本地塊位于武漢市郊區，沿關(guān)山一路南行800米即達武黃高速公路，是武漢光谷的重點(diǎn)開(kāi)發(fā)地段，因此為了吸引眾多的科技人才，光谷白領(lǐng)階層來(lái)此購房置業(yè)，把容積率把握在較小的數值) 建筑面積：314528平方米 開(kāi)發(fā)周期：7至8年 土地價(jià)格：5400萬(wàn)(高科集團儲備土地，作為股本投入)

　　3 周?chē)�環(huán)境與設施

　　(1)步行約2分鐘可至586、521、715等公交車(chē)站;

　　(2)魯巷廣場(chǎng)購物中心關(guān)山超市以及關(guān)山飯店等消費場(chǎng)所均幾步之遙;

　　(4)華中科技大學(xué)，中南民族學(xué)院等高校環(huán)繞;

　　(3)武漢光谷cbd中心??光谷創(chuàng )業(yè)街位于本案東側 4 項目投入資金及效益情況 項目總投資：33597.28萬(wàn)元 自有資金投入：12400 萬(wàn)元 住宅銷(xiāo)售價(jià)格：XX 元/平米起 項目銷(xiāo)售收入：59104.00萬(wàn)元 項目稅后利潤總額：16127.14萬(wàn)元 項目毛利潤潤：27.28% 項目?jì)炔渴找媛剩?5.39%

　　(三)項目建設緣由

　　1 項目建設有利于我公司在武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)的進(jìn)一步開(kāi)拓發(fā)展 公司自成立以來(lái)，秉承“追求卓越、盡善盡美”之企業(yè)理念，依托開(kāi)發(fā)區的優(yōu)惠政策及政府支持，立足于東湖開(kāi)發(fā)區，輻射武漢三鎮。通過(guò)本項目的開(kāi)發(fā)，占據光谷cbd區域房地產(chǎn)市場(chǎng)，發(fā)展壯大公司實(shí)力，并進(jìn)一步樹(shù)立企業(yè)在武漢地產(chǎn)業(yè)界的形象。

　　2 項目的建設符合武漢市對光谷建設的精神 國家繼續實(shí)行擴大內需、拉動(dòng)經(jīng)濟增長(cháng)政策對房地產(chǎn)市場(chǎng)的潛力巨大，使房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預期的盈利將進(jìn)一步增強。隨著(zhù)國家取消了銀行對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目貸款的限制、解除了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)禁令，更加堅定了房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的信心。武漢市政府加大對房地產(chǎn)業(yè)的投入。每年投資100億元興建600萬(wàn)平方米的住宅，五年共建3000萬(wàn)平方米，用五年的時(shí)間解決30萬(wàn)居民的住房問(wèn)題的戰略方針的實(shí)施對房地產(chǎn)業(yè)的影響是十分明顯的。形成了二、三級市場(chǎng)聯(lián)動(dòng)效應。武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)多年健康規范的發(fā)展，加之廣泛的宣傳引導，市場(chǎng)運作逐步放寬條件，市民賣(mài)舊買(mǎi)新，二次置業(yè)的積極性逐步得到調動(dòng)和發(fā)揮，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)已形成了二、三級市場(chǎng)聯(lián)動(dòng)的良好局面。部分條件好的行政、企事業(yè)單位已進(jìn)入住房貨幣化分配階段，房改前的好條件正在逐步被消化，繼而轉入個(gè)人購房，會(huì )刺激住房有效需求，形成住房梯級消費。 根據XX年第二季度武房指數報告，洪山區房地產(chǎn)市場(chǎng)最大特征就是“光谷地區以住宅項目為主，武珞路沿線(xiàn)以商務(wù)寫(xiě)字樓為主”。作為洪山區兩大經(jīng)濟支柱“中國光谷”與“電腦一條街”在洪山區的經(jīng)濟結構中將占據主導地位。隨著(zhù)中國光谷的發(fā)展壯大，小區周邊土地已成為武漢市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的熱點(diǎn)，在未來(lái)的5年內，中國光谷方圓50平方公里的區域將形成一個(gè)科工貿年收入超過(guò)1000億以上的高科技產(chǎn)業(yè)園，加上長(cháng)江樂(lè )園的帶動(dòng)效應，一大批第三產(chǎn)業(yè)會(huì )在此地蓬勃興起，本地域將成為武漢市人文環(huán)境最好、居住質(zhì)量最高、規劃配套最完善的生活社區。 因此，我公司決定在此區域內尋找合適的地段投資建設高品質(zhì)的商品住宅小區，由于本區域內土地的稀缺以及我公司資金暫時(shí)的短缺，我們選取武漢高科國有控股集團和北京融科智地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司作為戰略合作伙伴，三方經(jīng)過(guò)協(xié)商，達成一致，成立合資公司武漢聯(lián)想世紀高科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)股份有限公司共同開(kāi)發(fā)高科集團270畝儲備地塊。具體合作方式在資金籌措一節中有詳細敘述。

　　3 由于市區可開(kāi)發(fā)土地稀缺，三方合作開(kāi)發(fā)本項目符合我公司投資開(kāi)發(fā)策略 從土地供應的角度分析，由于土地數量的相對穩定性和自90年代中期以來(lái)武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)的高速發(fā)展，武漢市區土地資源日益減少，在市區內，土地供應絕對數量必然呈現下降趨勢。類(lèi)似本項目開(kāi)發(fā)可200多畝以上大規模住宅區域的土地稀缺，土地資源彌足珍貴。隨著(zhù)土地供應市場(chǎng)的秩序日益規范化，為了合理的利用城市土地資源，土地獲得方式已由過(guò)去的劃撥、協(xié)議出讓方式逐步轉化為以拍賣(mài)、招標方式為主。而后兩種方式必然提高土地獲得成本，對項目開(kāi)發(fā)建設不利。 本項目由武漢高科國有控股集團提供土地使用權，為資金流動(dòng)周轉和項目建成收益創(chuàng )造了良好條件。一次性獲得大面積有開(kāi)發(fā)潛力的地塊，有利于對項目進(jìn)行滾動(dòng)開(kāi)發(fā)。根據市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，合理調整設計方案和營(yíng)銷(xiāo)策略，穩步樹(shù)立項目品牌形象，這在武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)并不多見(jiàn)。項目周邊樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)已經(jīng)提升了本地區土地的潛在價(jià)值，本項目的開(kāi)發(fā)可以使潛在價(jià)值得到實(shí)現。 4 項目開(kāi)發(fā)優(yōu)勢所在 世紀地產(chǎn)豐富房地產(chǎn)項目開(kāi)發(fā)經(jīng)驗以及良好的信譽(yù) 高科集團的相關(guān)政策優(yōu)勢和充足的土地儲備 融科智地依托于聯(lián)想集團的高科技理念和品牌優(yōu)勢

　　(四)市場(chǎng)分析

　　1 武漢概況

　　武漢市是中國六大中心城市之一。 在1992年國家公布的中國城市綜合經(jīng)濟實(shí)力50強中，武漢名列第六。XX年，武漢市國內生產(chǎn)總值達到1348億元，按可比價(jià)格計算，比XX年增長(cháng)12%。經(jīng)濟運行質(zhì)量提高，全年實(shí)現財政收入150.18億元,同比增長(cháng)21.8%,占國內生產(chǎn)總值的比重為本11.1%。自1992年以來(lái),武漢經(jīng)濟發(fā)展駛入快車(chē)道,全市國內生產(chǎn)總值連續保持兩位數增長(cháng),高于全國、全省平均水平。經(jīng)濟運行質(zhì)量和效益明顯提高，人民生活水平繼續改善，各項社會(huì )事業(yè)全面進(jìn)步，實(shí)現了“十五”計劃的良好開(kāi)局。得天獨厚的地理環(huán)境，經(jīng)過(guò)數千年的開(kāi)拓點(diǎn)染，創(chuàng )造了輝煌的物資文明和精神文明，為武漢的飛速發(fā)展奠定了堅實(shí)的基礎。 中華人民共和國成立后，武漢經(jīng)過(guò)幾十年的發(fā)展，已經(jīng)成為一個(gè)門(mén)類(lèi)齊全的綜合性工業(yè)基地，華中地區的內外貿易中心，我國內地最大的交通樞紐和重要的.教育、科研基地，在全國221個(gè)地級以上城市中，武漢的綜合經(jīng)濟實(shí)力居第六位，是中國的特大中心城市之一。改革開(kāi)放以來(lái)，武漢的投資“洼地效應”顯現，目前利用外資居中國中西部大中城市之首，實(shí)際利用外資63.7億美元，外資來(lái)自全球五大洲40多個(gè)國家或地區，全球500強跨國公司有35家來(lái)漢投資，另有45家設立了代表處。 邁向世界超級城市 世紀之交，正當世界各大城市都在描繪新的發(fā)展藍圖之際，美國《未來(lái)學(xué)家》雜志1999年6-7月刊發(fā)表了著(zhù)名學(xué)者麥金利-康韋所著(zhù)題為《未來(lái)的超級城市》的文章，預言中國的上海、武漢將進(jìn)入21世紀全球十大超級城市之列。 超級城市是指具有下列3項條件特征的城市地區：人口超過(guò)100萬(wàn);能夠可持續地滿(mǎn)足居民的物質(zhì)和社會(huì )需求(包括食物、住所、安全、醫療、保健、交通及教育等方面的需求);擁有健康和充滿(mǎn)火力的經(jīng)濟環(huán)境，能夠創(chuàng )造、吸引和培育可產(chǎn)生足夠就業(yè)機會(huì )和財政收入的經(jīng)濟投資。未來(lái)超級城市必不可少的10個(gè)因素：水源;國際機場(chǎng);與腹地的交通聯(lián)絡(luò );圓頂體育場(chǎng);技術(shù)中心;通信中心;公共交通;垃圾處理;綠色基礎設施;新的政治機制。 未來(lái)的十大超級城市：班加羅爾(印度);武漢(中國);上海(中國);曼谷(泰國);丹佛(美國);亞特蘭大(美國);昆坎-圖盧姆地區(墨西哥);馬德里(西班牙);溫哥華(加拿大)。由于地處中部要沖，擁有高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)以及數十所大學(xué)和技術(shù)學(xué)院，武漢具有很大的機會(huì )。

　　2 光谷地區房地產(chǎn)住宅市場(chǎng)分析

　　(1)“光谷地區”概況

　　信息技術(shù)的突飛猛進(jìn)，給世界生產(chǎn)力和人類(lèi)社會(huì )的發(fā)展帶來(lái)了極大的推動(dòng)。光電子技術(shù)是信息技術(shù)的核心技術(shù)之一，隨著(zhù)國際互聯(lián)網(wǎng)業(yè)務(wù)和通信業(yè)的飛速發(fā)展，光電子信息產(chǎn)業(yè)將是影響未來(lái)社會(huì )發(fā)展的戰略性產(chǎn)業(yè)，必將成為21世紀最重要的支柱產(chǎn)業(yè)之一。 在此背景下，大陸許多專(zhuān)家學(xué)者建議建立國家光電子信息產(chǎn)業(yè)基地。湖北省和武漢市政府審時(shí)度勢，及時(shí)決策，力爭在武漢創(chuàng )建國家光電子信息產(chǎn)業(yè)基地。去年，武漢以其發(fā)展光電子產(chǎn)業(yè)的綜合優(yōu)勢，被國家科技部、國家計委批準為國家光電子信息產(chǎn)業(yè)基地(簡(jiǎn)稱(chēng)“武漢中國光谷”)。 “武漢中國光谷”高等院校和科研院所眾多，匯聚了一大批國內外知名的專(zhuān)家學(xué)者，為發(fā)展光電子產(chǎn)業(yè)提供了強勁的智力支持;以武漢烽火科技集團、長(cháng)飛公司、精倫電子、華工科技等企業(yè)為代表的一批光電子企業(yè)，已經(jīng)形成了一定的產(chǎn)業(yè)規模，形成了光谷發(fā)展的骨架;“武漢中國光谷”依托國家級開(kāi)發(fā)區-----武漢東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區，有著(zhù)良好的外部環(huán)境和條件，這些都為光谷的建設發(fā)展奠定了良好的基礎。 武漢東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區50平方公里范圍內集聚了18所高等院校，56個(gè)省部屬科研院所，65個(gè)國家重點(diǎn)學(xué)科，10個(gè)國家重點(diǎn)實(shí)驗室，7個(gè)國家工程技術(shù)研究中心，43名兩院院士，20多萬(wàn)名各類(lèi)專(zhuān)業(yè)科技人員，35萬(wàn)在校大學(xué)生，每年有5萬(wàn)余名大學(xué)生從這里走向四面八方。武漢東湖高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區是僅次于北京中關(guān)村的中國第二大智力密集區，擁有非常豐富的高新技術(shù)人才資源。

　　(2)建筑類(lèi)型

　　武漢市(光谷地區)住宅類(lèi)建筑其類(lèi)型現狀： ●多層。作為一種最為普遍的建筑形式，多層住宅依然是市場(chǎng)供應量的主體，這一點(diǎn)在城鄉結合部的郊區房地產(chǎn)市場(chǎng)尤為突出。目前市中心的多層項目越來(lái)越少，有徹底“逃離市中心”的趨勢。反觀(guān)城市的外延，尤其是近兩年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)較熱的“三區五片”，即漢口的金銀湖片和后湖片，武昌的南湖片、東湖高新開(kāi)發(fā)區片以及漢陽(yáng)地區的沌口開(kāi)發(fā)區，無(wú)論樓盤(pán)規模如何，均以多層物業(yè)為開(kāi)發(fā)的主要建筑形式。從最近新開(kāi)樓盤(pán)來(lái)看，多層物業(yè)也是占著(zhù)絕對的比例。 ●小高層。目前小高層最大的特點(diǎn)是將其“領(lǐng)地”擴展到了郊區。除了在“寸土寸金”的市中心之外，小高層也出現在了離市中心較遠的城鄉結合部。位于金銀湖片區的“麗水佳園”開(kāi)盤(pán)，其一期工程推出了數棟八層帶電梯的小高層，再加上戶(hù)型上的創(chuàng )新設計，市場(chǎng)反映良好。此外，近期開(kāi)盤(pán)的位于青山區工業(yè)二路上的 “寶安公園家”在其規劃中也有數棟小高層項目。這一現象打破了“小高層只能在市中心生存”的定式。 ●高層。目前武漢市高層物業(yè)尷尬的現狀正在被城市中心區日益增多的新一代高層住宅項目所改變。市中心幾個(gè)高層樓盤(pán)的面世，為高層物業(yè)市場(chǎng)增添了幾分亮色。福星城市花園、怡景花園等樓盤(pán)紛紛亮相，而且都以高品質(zhì)樹(shù)立江城樓市的頂級豪宅形象，使高層物業(yè)的現狀有所改觀(guān)。 ●別墅。江城特有的豐富水資源成就了眾多的別墅項目。就目前的實(shí)際情況來(lái)看，別墅市場(chǎng)中無(wú)論從供應量還是市場(chǎng)的接納程度看，townhouse(即聯(lián)排別墅)都是最好的。究其原因，一方面是聯(lián)排別墅自身的優(yōu)勢，即住宅功能齊全，并且位于郊區價(jià)格相對較低，綠化率高，環(huán)境優(yōu)美;另一方面是因為隨著(zhù)二次置業(yè)者在購房人群中所占的比例不斷增大，要求改善生活質(zhì)量的購房消費者日益增多，直接促使別墅的需求量增大。目前汀香水榭、水藍郡和黃金海岸等樓盤(pán)的此類(lèi)物業(yè)都取得了良好的市場(chǎng)效果。 本項目建筑類(lèi)型： 以高層(c型)為主干，周?chē)�點(diǎn)綴布局(a、b、d、e型)多層住宅。整個(gè)小區外觀(guān)上錯落有致，1.75的容積率保證了充足的綠化面積和多處現代景觀(guān)小品設置在住宅樓周?chē)��?配比： 多層：a型8棟、b型6棟、d型12棟、e型7棟 高層：c型14棟 3 目標市場(chǎng)地位 項目銷(xiāo)售目標群如下：

　　(1)外企、高新技術(shù)企業(yè)、金融證券信息業(yè)界白領(lǐng)人士;

　　(2)周邊高校的教師以及工作者;

　　(3)欲改善居住條件的置業(yè)者;

　　(4)政府及企事業(yè)單位中層以上管理干部;

　　(5)外地來(lái)漢的經(jīng)商者。

　　(6)其他

　　(五)結論

　　本項目社會(huì )效益、經(jīng)濟效益、環(huán)境效益俱佳，項目可行。

　　(一)市場(chǎng)概況

　　1 武漢市總體經(jīng)濟狀況

　　武漢市是中國六大中心城市之一。 在1992年國家公布的中國城市綜合經(jīng)濟實(shí)力50強中，武漢名列第六。XX年，武漢市國內生產(chǎn)總值達到1348億元，按可比價(jià)格計算，比XX年增長(cháng)12%。經(jīng)濟運行質(zhì)量提高，全年實(shí)現財政收入150.18億元,同比增長(cháng)21.8%,占國內生產(chǎn)總值的比重為本11.1%。自1992年以來(lái),武漢經(jīng)濟發(fā)展駛入快車(chē)道,全市國內生產(chǎn)總值連續保持兩位數增長(cháng),高于全國、全省平均水平。經(jīng)濟運行質(zhì)量和效益明顯提高，人民生活水平繼續改善，各項社會(huì )事業(yè)全面進(jìn)步，實(shí)現了“十五”計劃的良好開(kāi)局。 得天獨厚的地理環(huán)境，經(jīng)過(guò)數千年的開(kāi)拓點(diǎn)染，創(chuàng )造了輝煌的物資文明和精神文明，為武漢的飛速發(fā)展奠定了堅實(shí)的基礎。 中華人民共和國成立后，武漢經(jīng)過(guò)幾十年的發(fā)展，已經(jīng)成為一個(gè)門(mén)類(lèi)齊全的綜合性工業(yè)基地，華中地區的內外貿易中心，我國內地最大的交通樞紐和重要的教育、科研基地，在全國221個(gè)地級以上城市中，武漢的綜合經(jīng)濟實(shí)力居第六位，是中國的特大中心城市之一。改革開(kāi)放以來(lái)，武漢的投資“洼地效應”顯現，目前利用外資居中國中西部大中城市之首，實(shí)際利用外資63.7億美元，外資來(lái)自全球五大洲40多個(gè)國家或地區，全球500強跨國公司有35家來(lái)漢投資，另有45家設立了代表處。 邁向世界超級城市 世紀之交，正當世界各大城市都在描繪新的發(fā)展藍圖之際，美國《未來(lái)學(xué)家》雜志1999年6-7月刊發(fā)表了著(zhù)名學(xué)者麥金利-康韋所著(zhù)題為《未來(lái)的超級城市》的文章，預言中國的上海、武漢將進(jìn)入21世紀全球十大超級城市之列。 超級城市是指具有下列3項條件特征的城市地區：人口超過(guò)100萬(wàn);能夠可持續地滿(mǎn)足居民的物質(zhì)和社會(huì )需求(包括食物、住所、安全、醫療、保健、交通及教育等方面的需求);擁有健康和充滿(mǎn)火力的經(jīng)濟環(huán)境，能夠創(chuàng )造、吸引和培育可產(chǎn)生足夠就業(yè)機會(huì )和財政收入的經(jīng)濟投資。未來(lái)超級城市必不可少的10個(gè)因素：水源;國際機場(chǎng);與腹地的交通聯(lián)絡(luò );圓頂體育場(chǎng);技術(shù)中心;通信中心;公共交通;垃圾處理;綠色基礎設施;新的政治機制。 未來(lái)的十大超級城市：班加羅爾(印度);武漢(中國);上海(中國);曼谷(泰國);丹佛(美國);亞特蘭大(美國);昆坎-圖盧姆地區(墨西哥);馬德里(西班牙);溫哥華(加拿大)。由于地處中部要沖，擁有高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)以及數十所大學(xué)和技術(shù)學(xué)院，武漢具有很大的機會(huì )。

　　2 武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)概況

　　國家繼續實(shí)行擴大內需、拉動(dòng)經(jīng)濟增長(cháng)政策對房地產(chǎn)市場(chǎng)的潛力巨大，使房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預期的盈利將進(jìn)一步增強。隨著(zhù)國家取消了銀行對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目貸款的限制、解除了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)禁令，更加堅定了房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的信心。 武漢市政府加大對房地產(chǎn)業(yè)的投入。每年投資100億元興建600萬(wàn)平方米的住宅，五年共建3000萬(wàn)平方米，用五年的時(shí)間解決30萬(wàn)居民的住房問(wèn)題的戰略方針的實(shí)施對房地產(chǎn)業(yè)的影想是十分明顯的。 形成了 二、三級市場(chǎng)聯(lián)動(dòng)效應。武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)多年健康規范的發(fā)展，加之廣泛的宣傳引導，市場(chǎng)運做逐步放寬條件，市民賣(mài)舊買(mǎi)新，二次置業(yè)的積極性逐步得到調動(dòng)和發(fā)揮，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)已形成了二、三級市場(chǎng)聯(lián)動(dòng)的良好局面。 部分條件好的行政、企事業(yè)單位已進(jìn)入住房貨幣化分配階段，房改前的好條件正在逐步被消化，繼而轉入個(gè)人購房，會(huì )刺激住房有效需求，形成住房梯級消費。

　　3 武漢商品住宅價(jià)格走勢

　　XX年武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現出市場(chǎng)活躍，交易量放大，價(jià)格上漲并逐步走高的態(tài)勢。本季度洪山區高檔物業(yè)依然保持3600元/?。虹景豪庭、曙光嘉園等樓盤(pán)盤(pán)的加入也起到了一定的作用。 洪山區：XX年第四季度洪山區住宅價(jià)格指數為1488.67點(diǎn)，比上季度上漲了36.92點(diǎn);住宅平均價(jià)格為2325.85元/平方米，比上季度上漲了57.68元/平方米，漲幅為2.54%。 洪山區指數 XX第四季度 1145.39 XX第一季度 1273.52 XX第二季度 1327.12 XX第三季度 1451.75 XX第四季度 1488.67 此季度武珞路沿線(xiàn)樓盤(pán)銷(xiāo)售均價(jià)在3000元/平方米左右，且銷(xiāo)售情況良好：書(shū)香門(mén)第售罄，均價(jià)在3200元/平方米左右的兆富國際大廈取得了3000平方米以上的銷(xiāo)量。究其原因，一是有良好的地理位置，交通方便;二是該區域樓盤(pán)有充足的消費群體??高校教職工和成長(cháng)中的新小企業(yè)、個(gè)人投資者，如書(shū)香門(mén)第住宅主要針對的是高校教師和博士、研究生等。從市場(chǎng)現狀看，武珞路沿線(xiàn)地處城市中心，土地成本比較高，因此開(kāi)發(fā)的項目多為高層的商務(wù)寫(xiě)字樓或商住樓。 楚雄大道沿線(xiàn)聚集了名都花園、尚文創(chuàng )業(yè)城、華城新都、當代光谷智慧城等多個(gè)住宅項目，除了名都花園價(jià)格達到2900元/平方米以外，其他樓盤(pán)均價(jià)在1940元/平方米上下浮動(dòng)，該區域高校眾多，有較好的自然環(huán)境與人文環(huán)境，購房者多以高校教職工為主。華城新都本季度銷(xiāo)售量在1萬(wàn)平方米以上;當代光谷智慧城本季度銷(xiāo)量也保持在5000平方米左右�？傮w而言，楚雄大道沿線(xiàn)樓盤(pán)體本季度價(jià)格都有所提高。 楚雄大道以南沿珞獅南路聚集了麗島花園、新開(kāi)盤(pán)的明澤半島尊邸和南湖山莊。麗島花園往南樓盤(pán)由于均價(jià)逐漸降低，取得了較好的銷(xiāo)售業(yè)績(jì)，此季度新開(kāi)盤(pán)的明澤半島尊邸取得了開(kāi)門(mén)紅，銷(xiāo)量在4000平方米左右。該區域樓盤(pán)呈現別墅化、大戶(hù)型化發(fā)展的趨勢。 坐落在洪山區的“中國光谷”所在區域此季度又推出了學(xué)府佳園三期，平均價(jià)格在XX元/平方米左右。湯遜湖版塊在此季度銷(xiāo)售平穩，東林外廬二期項目均價(jià)為1600元/平方米，仍保持著(zhù)較好的銷(xiāo)售勢頭;銀河灣均價(jià)為1700元/平方米，銷(xiāo)量達到1.4萬(wàn)平方米左右;均價(jià)在2300元/平方米的玉龍島花園別墅此季也銷(xiāo)售了4000多平方米;水藍郡經(jīng)過(guò)6月底的暫停銷(xiāo)售后于8月重新登場(chǎng)，呈良好態(tài)勢。

　　4 武漢主要商品住宅樓盤(pán)XX年銷(xiāo)售大勢

　　1.市場(chǎng)整體活躍，樓盤(pán)銷(xiāo)售順暢 XX年第四季是武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)最為活躍的一個(gè)季度，各區域銷(xiāo)售價(jià)格和銷(xiāo)售量都大幅度提高，如漢陽(yáng)的奧林花園剛剛開(kāi)盤(pán)一個(gè)月的時(shí)間，一期的400余套已銷(xiāo)售逾70%。碧水晴天一期推出的292套住房，兩個(gè)季度不到銷(xiāo)售了70%，而其出售的42間商鋪也被一搶而空。武昌南湖附近的華錦花園此季度也取得近10000平方米的銷(xiāo)售量;中北路上天源城住宅小區也是近萬(wàn)平方米的銷(xiāo)售量。在價(jià)格上，各區域的銷(xiāo)售價(jià)格均上漲約100元/平方米。 2.名家操盤(pán)實(shí)力大增 目前，武漢市中、高檔樓盤(pán)訴諸于市場(chǎng)的賣(mài)點(diǎn)，基本上集中在尊貴性、環(huán)境、功能及服務(wù)特色方面，講究名家規劃與設計、名家建筑與安裝、名家管理與服務(wù)、名人居住與生活。例如，位于漢口金融一條街西北湖畔的“世紀華庭”，便是以尊貴氣息走向市場(chǎng)直言，使得只有189套豪宅的“世紀華庭”在推出不到半年的時(shí)間里就售出了137套。武漢市另一個(gè)同樣屬于成功人士居住的高檔樓盤(pán)??“麗島花園”，則是在借助優(yōu)勢的臨湖地理位置優(yōu)勢之外，仍然十分注重小區內部的環(huán)境建設，這在武漢市的樓盤(pán)環(huán)境設計中可以說(shuō)是占據著(zhù)首屈一指的地位。同樣，武漢市還有著(zhù)像“虹景花園”這樣原滋原味的高檔歐式住宅，有著(zhù)以名家設計、精雕細鑿、品牌經(jīng)營(yíng)的“金色港灣”，以及像“藍灣俊園”這樣聘請了著(zhù)名的物業(yè)管理公司來(lái)提升品牌魅力的樓盤(pán)。

工程可行性研究報告7

　　企業(yè)從事建設項目投資活動(dòng)之前，由可行性研究主體(一般是專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)機構)對市場(chǎng)、收益、技術(shù)、法規等項目影響因素進(jìn)行具體調查、研究、分析，確定有利和不利的因素，分析項目必要性、項目是否可行，評估項目經(jīng)濟效益和社會(huì )效益，為項目投資主體提供決策支持意見(jiàn)或申請項目主管部門(mén)批復的文件。這種報告可以涵蓋整個(gè)項目的前期、中期、后期的整個(gè)建設過(guò)程，在工程項目可行性報告總就體現的淋漓盡致，所以可行性研究報告要考慮的知識應該是全面性的。

　　一.防雷設施

　　應根據項目區雷電活動(dòng)情況，結合生產(chǎn)生活用房、水文纜道、各類(lèi)鋼塔支架等水文設施防雷要求，確定防雷設施型式、尺寸、材料及布設情況。

　　二.其他設施

　　應根據工程形狀與占地面積，測算圍墻長(cháng)度、庭院綠化與地面硬化面積，按需要確定測站標志、大門(mén)、消防、防盜等其他附屬設施的'型式、材料選擇與布設情況。

　　三.技術(shù)裝備應符合下列要求：

　　1 .水位信息采集儀器設備：

　　主要包括超聲波水位計、雷達水位計、氣泡式水位計、壓力式水位計、浮子式水位計、電子水尺等儀器設備性能指標確定和選型。

　　2.流量、泥沙信息采集儀器設備：主要包括水文測驗纜道設備(水文絞車(chē)、測驗控制系統、吊箱、鉛魚(yú)、浮標投擲器等)、橋測車(chē)、流量、泥沙信息采集、處理、分析儀器和防雷接地設備等儀器設備性能指標確定和選型。

　　3.降水、蒸發(fā)等氣象信息采集處理儀器設備：主要包括蒸發(fā)皿、蒸發(fā)器、遙測蒸發(fā)器、雨量器、雨量計、雨(雪)量遙測采集系統等儀器設備性能指標確定和選型。

　　4.水質(zhì)監測分析儀器設備：主要包括水質(zhì)監測分析儀器設備、水質(zhì)自動(dòng)監測站儀器設備、移動(dòng)實(shí)驗室等儀器設備的性能指標確定及選型。

　　5 .實(shí)時(shí)水文圖像監控設備：主要包括視頻捕獲單元設備、視頻信號傳輸單元設備、視頻編碼單元設備、云臺控制等儀器設備性能指標確定和選型。

　　四.相關(guān)設備：

　　1.測繪儀器設備：主要包括GPS、全站儀、經(jīng)緯儀、水準儀、工程繪圖儀、平板(淘寶平板熱賣(mài))儀、工程復印機、工程掃描儀等儀器的性能指標確定及選型。

　　2.通信與水文信息傳輸處理設備：主要包括計算機及其外圍設備、網(wǎng)絡(luò )通信設備、程控電話(huà)、電臺、中繼站、GSM終端、衛星傳輸設備、數據采集終端RTU、無(wú)線(xiàn)對講機(基地臺)、電源設備、防雷接地等的儀器設備性能指標確定及選型。

　　3.生產(chǎn)交通工具：主要包括巡測車(chē)、交通車(chē)、水質(zhì)采樣車(chē)、采樣船、水質(zhì)分析船等交通工具的性能指標確定及選型。

　　4.供電、供水、供暖設備：主要包括變壓器、供電箱、發(fā)電機、水泵、采暖等設備的性能指標確定和選型。

　　5.防雷設備：主要包括生產(chǎn)生活用房、水文纜道、各類(lèi)鋼塔支架、信息采集、通信、網(wǎng)絡(luò )等防雷接地設備的性能指標確定和選型。

　　6.其他設備：主要包括防暑、安全等設備的性能指標確定和選型。

工程可行性研究報告8

　　根據教育部有關(guān)建立“工程訓練教學(xué)示范中心”的標準，結合我校培養“應用型、復合型”的人才培養目標，經(jīng)過(guò)對現有工科實(shí)踐教學(xué)管理體制的改革，對教學(xué)實(shí)習資料、課程體系、教學(xué)方法的更新，對教學(xué)設備和教學(xué)條件的進(jìn)一步整合和完善，努力將我校工程訓練中心建成擁有一流師資隊伍和教學(xué)條件，到達一流教學(xué)水平，取得一流教學(xué)成果的工程訓練示范中心。使“構建多元化的實(shí)踐教學(xué)體系，保證應用型人才培養目標的實(shí)現”成為我校鮮明的辦學(xué)特色之一。

　　為我校開(kāi)展素質(zhì)教育，提高學(xué)生工程實(shí)踐本事，培養適應新世紀國家經(jīng)濟建設與社會(huì )展需要的、具有競爭本事的高素質(zhì)創(chuàng )新型人才供給必要條件。

　　我校建設工程訓練中心的指導思想是：結合學(xué)校實(shí)際情景，建設一個(gè)體現綜合大學(xué)特點(diǎn)的、實(shí)訓功能較完善的、各專(zhuān)業(yè)學(xué)生能夠共享的、到達“工程訓練教學(xué)示范中心”標準的工程訓練中心。

　　我校建設工程訓練中心的總目標是：

　　一、完整、綜合的工程訓練體系。

　�。�1）樹(shù)立“大工程”意識，建設一個(gè)涵蓋完整的具有現代工業(yè)體系資料的、體現我校辦學(xué)特色、能夠同時(shí)容納300－400人進(jìn)行工程訓練及部分專(zhuān)業(yè)基礎實(shí)驗教學(xué)的基地。中心應對全校學(xué)生，即要適合工科學(xué)生的實(shí)訓，也接納其它學(xué)科學(xué)生的培訓，為全面提高大學(xué)生綜合本事、學(xué)生創(chuàng )新教育供給場(chǎng)所，同時(shí)還具有面向社會(huì )服務(wù)的輻射作用。

　�。�2）對學(xué)生技能的.培訓逐漸改變傳統的講課、實(shí)驗、實(shí)習相分離的作法，逐步構成學(xué)前認知、學(xué)時(shí)實(shí)驗、學(xué)后綜合三位一體的實(shí)訓模式。

　�。�3）打破傳統的專(zhuān)業(yè)劃分界限，體現綜合知識培養，按工業(yè)系統認知、傳統制造技術(shù)、現代制造技術(shù)、工業(yè)系統控制技術(shù)等四個(gè)層面建立統

　�。�4）改變傳統的教學(xué)模式，從以教師為中心轉向以學(xué)生為中心，增加綜合性、創(chuàng )新性的訓練項目的比例，提高大學(xué)生自主創(chuàng )新意識、發(fā)揮大學(xué)生工作室的作用，為大學(xué)生供給全開(kāi)放的本事培訓場(chǎng)所。

　�。�5）建成貼合國家標準的“工程訓練教學(xué)示范中心”。在20xx年前，申報省級或國家級高等學(xué)校實(shí)驗教學(xué)示范中心。

　　階段性目標：

　　第一階段（20xx年1月－4月）：制定xx大學(xué)工程訓練中心建設方案，并組織校內、外專(zhuān)家進(jìn)行實(shí)地論證。

　　第二階段（20xx年5月－9月）：完成學(xué)校機械實(shí)習工廠(chǎng)20xxm2廠(chǎng)區改擴建和設備更新工作；改造傳統制造技術(shù)基本訓練實(shí)訓室，建設先進(jìn)制造技術(shù)基本訓練室（一期）；整合信息工程學(xué)院、機械工程學(xué)院、建筑工程學(xué)院、美術(shù)學(xué)院部分實(shí)驗室、素質(zhì)教育中心工作室，建成適合學(xué)校發(fā)展建設需要的工程訓練體系。

　　第三階段（20xx年10月－20xx年6月）：學(xué)校建成3000－4000m2的工程訓練中心新址建設和配套設備的購置工作，實(shí)現工程訓練中心的建設目標。

　　第四階段（20xx年7月－20xx年10月）：工程訓練中心建設完善、提高和運行階段。學(xué)校將在完成預期建設目標的基礎上，做好項目的績(jì)效分析和申報示范中心的準備工作。

　　主要預期的經(jīng)濟效益和社會(huì )效益指標：

　　經(jīng)過(guò)學(xué)校集中投入，我們力爭建成貼合國家標準的“工程訓練教學(xué)示范中心”，滿(mǎn)足教學(xué)要求。項目建成后，將極大地改變我校工程實(shí)訓條件，為學(xué)生創(chuàng )新本事的培養奠定基礎，從而大力提高我校的辦學(xué)實(shí)力、辦學(xué)水平和辦學(xué)質(zhì)量。主要預期的經(jīng)濟效益和社會(huì )效益指標如下：

　�。�1）構建集教與學(xué)為一體、理論教學(xué)與實(shí)踐教學(xué)為一體、課內與課外教學(xué)為一體的實(shí)踐教學(xué)基地。該項目的建成，將全面提升我校辦學(xué)條件、提升教學(xué)效果、保證教學(xué)質(zhì)量，擴大學(xué)校影響。

　�。�2）成為全校所有學(xué)生“認識工業(yè)”的平臺；成為全校工科類(lèi)專(zhuān)業(yè)基礎和綜合性工程訓練的“技術(shù)實(shí)踐”平臺；成為全校所有本科學(xué)生進(jìn)行科技制作、科技競賽和科技創(chuàng )新的實(shí)踐平臺。

　�。�3）實(shí)現教學(xué)改革對工程訓練中心的需要。即，實(shí)現工科基礎實(shí)驗教學(xué)與工程訓練中心對全校工科學(xué)生從入校到離校按五個(gè)層次進(jìn)行訓練：

　　第一層次為工業(yè)系統認知訓練。（適合于1-2年級的學(xué)生）

　　第二層次為傳統制造技術(shù)基本訓練。（適合于2-3年級的學(xué)生）

　　第三層次為先進(jìn)制造技術(shù)基本訓練。（適合于2-3年級的學(xué)生）

　　第四層次為工業(yè)系統控制和制造技術(shù)綜合訓練。（適合于3-4年級的學(xué)生）

　　第五層次為創(chuàng )新實(shí)踐與學(xué)生課外科技活動(dòng)。（適合于所有年級的學(xué)生）

　　每個(gè)層次為一個(gè)教學(xué)實(shí)踐模塊，每個(gè)模塊按不一樣專(zhuān)業(yè)大類(lèi)都有不一樣的訓練資料，使不一樣專(zhuān)業(yè)的學(xué)生在有限的時(shí)間內都能獲得最佳工程訓練效果。

　�。�4）經(jīng)過(guò)校企合作等形式，面向社會(huì )開(kāi)展聯(lián)合教學(xué)、培訓和服務(wù)。建成后每年為學(xué)校帶來(lái)約60－100萬(wàn)元的經(jīng)濟效益。

　　項目總投入情景（包括人、財、物等方面）：

　　xx大學(xué)工程訓練中心建設，是我�！笆�一五”發(fā)展規劃中的重點(diǎn)建設項目，學(xué)校成立工程訓練中心建設專(zhuān)門(mén)領(lǐng)導小組，在20xx年底前，將建成5000－6000m2、設備總值達20xx萬(wàn)元的工程訓練中心。

　　本項目申請資金總額1500萬(wàn)元，其中申請中央財政補助900萬(wàn)元，地方財政補助400萬(wàn)元，學(xué)校配套200萬(wàn)元（不含學(xué)校用于場(chǎng)地建設經(jīng)費）。

　　二、必要性與可行性

　　1.項目背景及實(shí)施項目的必要性。

　　黨的十六大報告明確指出：我們要“堅持教育創(chuàng )新，深化教育改革，優(yōu)化教育結構，合理配置教育資源，提高教育質(zhì)量和管理水平，全面推進(jìn)素質(zhì)教育，造就數以?xún)|計的高素質(zhì)勞動(dòng)者、數以千萬(wàn)計的專(zhuān)門(mén)人才和一大批拔尖創(chuàng )新人才”。全面推進(jìn)素質(zhì)教育，實(shí)踐教育和創(chuàng )新教育是我們高校的重要使命，也是新時(shí)期人才培養對我們工程訓練工作的迫切要求。利用高等教育得天獨厚的人才資源，建設工程訓練中心，培養具有創(chuàng )新意識和創(chuàng )新本事，會(huì )動(dòng)腦、會(huì )實(shí)踐、懂設計、懂操作的綜合型、創(chuàng )新型、高素質(zhì)工程技術(shù)人員是我國社會(huì )主義經(jīng)濟建設發(fā)展的迫切需要，也是高等教育義不容辭的職責。目前全國高等院校幾乎都建成了各有特色、門(mén)類(lèi)齊全、設施先進(jìn)的工程訓練中心，成為學(xué)生工程實(shí)踐訓練的基地和學(xué)生課外科技活動(dòng)的園地。我校是一所培養應用型人才的地方綜合大學(xué)，籌建工程訓練中心，無(wú)疑是必須的和高瞻遠矚的。

　　工程訓練中心將認真貫徹執行我�！芭囵B高素質(zhì)應用型、復合型人才”的培養目標，密切配合各專(zhuān)業(yè)基礎系列課程教學(xué)改革與實(shí)踐，啟迪學(xué)生的創(chuàng )新思維、開(kāi)發(fā)創(chuàng )新潛能、培養創(chuàng )新本事、強化工程訓練、提高學(xué)生運用現代科學(xué)技術(shù)解決工程實(shí)際問(wèn)題的本事和實(shí)踐動(dòng)手本事，構建集教與學(xué)為一體、理論教學(xué)與實(shí)踐教學(xué)為一體、課內與課外教學(xué)為一體的實(shí)驗基地。并經(jīng)過(guò)校企合作等形式開(kāi)展聯(lián)合教學(xué)與培訓，開(kāi)展科學(xué)研究活動(dòng)。該項目的建成，將全面提升我校辦學(xué)條件、提升教學(xué)效果、保證教學(xué)質(zhì)量，擴大學(xué)校影響。

　　2.項目實(shí)施的可行性。

　　主要工作思路與設想：

　�。�1）工程訓練中心是全天候開(kāi)放的教學(xué)基地，能夠同時(shí)容納300~400人進(jìn)行實(shí)訓。實(shí)訓主要以現場(chǎng)技能培訓為主、同時(shí)也為部分專(zhuān)業(yè)實(shí)驗供給條件。

　�。�2）工程訓練中心摒棄傳統的管理模式，采用現代信息化管理，包括網(wǎng)上預約實(shí)訓；進(jìn)入中心各實(shí)驗室的注冊準入管理；試驗臺及儀器的示教使用、操作示范等；設備使用情景的監控等；學(xué)生實(shí)訓指導等可實(shí)現現場(chǎng)指導和網(wǎng)絡(luò )信息化教學(xué)平臺兼顧的方式。

工程可行性研究報告9

XX省發(fā)展改革委:

　　你委報來(lái)《關(guān)于報送國際機場(chǎng)三期擴建工程項目可行性研究報告的請示》(黔發(fā)改交通〔20xx〕504號)及有關(guān)文件收悉。經(jīng)研究，現批復如下:

　　一、為適應XX地區航空運輸快速發(fā)展需要，提高機場(chǎng)綜合保障能力，促進(jìn)區域經(jīng)濟社會(huì )協(xié)調發(fā)展，同意建設機場(chǎng)三期擴建工程。

　　二、本期工程按20xx年旅客吞吐量3000萬(wàn)人次、貨郵吞吐量25萬(wàn)噸、飛機起降量24.3萬(wàn)架次的目標設計。主要建設內容包括:

　　(一)機場(chǎng)工程:飛行區等級指標4E，新建1條長(cháng)4000米、寬45米的近距跑道，雙向均設置I類(lèi)精密進(jìn)近系統;將現有跑道由3200米向北延長(cháng)300米達到3500米，主降方向設置III類(lèi)精密進(jìn)近系統。新建.5萬(wàn)平方米的航站樓，64個(gè)機位的站坪，以及貨運、機務(wù)維修、航空食品、消防救援及其他輔助生產(chǎn)生活設施，配套建設供電、給排水、供熱、供冷、供氣等設施。

　　(二)空管工程:新建1座塔臺和0.9萬(wàn)平方米的`業(yè)務(wù)用房;建設1套場(chǎng)面監視雷達、1套多點(diǎn)定位系統，配套建設航管、通信、氣象等設施。

　　(三)供油工程:新建4個(gè)1萬(wàn)立方米的航油儲罐，以及1座航空加油站、1座汽車(chē)加油站和機坪加油管線(xiàn)。

　　三、XX省機場(chǎng)集團有限公司、民航西南地區空管局、中國航空油料集團公司分別作為機場(chǎng)工程、空管工程、供油工程的項目法人，負責各自項目的組織實(shí)施與管理。

　　四、項目總投資195.85億元。其中:

　　(一)機場(chǎng)工程投資188.46億元，資本金占總投資的50%，其中，國家安排中央預算內投資15億元、民航發(fā)展基金33.59億元;其余資金由你省和XX市安排財政性資金分別承擔40.5%、XX省機場(chǎng)集團有限公司安排企業(yè)自有資金承擔19%。資本金以外投資由XX省機場(chǎng)集團有限公司利用銀行貸款解決。

　　(二)空管工程投資6億元，由民航局安排民航發(fā)展基金解決。

　　(三)供油工程投資1.39億元，資本金占總投資的35%，由中國航空油料集團公司安排自有資金投入，資本金以外投資由該公司利用銀行貸款解決。

　　五、本項目勘察、設計、施工、監理和重要設備材料采購等均采用公開(kāi)招標方式，招標組織形式為委托招標。

　　六、在后續階段，要重點(diǎn)做好以下工作:

　　(一)完善機場(chǎng)集疏運系統規劃，強化機場(chǎng)與軌道等其他交通方式的銜接，優(yōu)化運營(yíng)組織，便捷換乘體現人性化服務(wù)和安全保障要求，充分發(fā)揮機場(chǎng)綜合交通樞紐作用。

　　(二)進(jìn)一步優(yōu)化航站樓方案，加強新老航站樓銜接，完善機場(chǎng)交通系統設計，提高機場(chǎng)運行效率。完善不停航施工保障方案，確保工程實(shí)施階段機場(chǎng)安全運行。

　　(三)進(jìn)一步優(yōu)化完善飛行程序，抓緊實(shí)施場(chǎng)外導航臺站工程，以滿(mǎn)足兩條跑道儀表飛行程序和區域導航程序運行需要，實(shí)現進(jìn)離場(chǎng)航線(xiàn)完全分離。

　　(四)督促落實(shí)各項風(fēng)險防范化解措施，妥善處理征地拆遷、噪聲影響等問(wèn)題，切實(shí)維護群眾合法權益。

　　(五)加強機場(chǎng)周邊地區的規劃控制，保護好凈空、電磁環(huán)境，同步建設場(chǎng)外公用配套設施。

　　國家發(fā)展改革委

　　20xx年7月29日

工程可行性研究報告10

　　一、概述

　　(一)基本情況

　　高洲鄉位于萍鄉市蓮花縣北部，距縣城30公里，是一個(gè)偏僻的鄉鎮，全鄉總面積128平方公里�？倯�(hù)數3000余戶(hù)，總人口約16500余人。經(jīng)過(guò)近幾年的不斷發(fā)展，高洲鄉逐漸形成了以煤碳、水電、竹木加工等為主的工業(yè)經(jīng)濟體系，和以高山蔬菜、食用菌、中藥材種植等特色農產(chǎn)品為龍頭的生態(tài)農業(yè)經(jīng)濟。農民生活水平逐漸提高，各項基礎設施日益完善，鄉集鎮建設已初具規模，隨著(zhù)羅市至高洲公路建設工程的啟動(dòng)，制約高洲經(jīng)濟發(fā)展的“瓶頸”得到解除。

　　(二)興建自來(lái)水工程的必要性

　　1、由于高洲鄉境內沒(méi)有大江大河通過(guò)，僅有一條流量較小的'芳洲河，居民、企業(yè)、學(xué)校機關(guān)的生產(chǎn)生活用水得不到保證且水質(zhì)較差，影響學(xué)生和居民的日常生產(chǎn)生活和身心健康。

　　2、鄉村經(jīng)濟發(fā)展必須有充足衛生的水資源才能得到保障，同時(shí)，隨著(zhù)農民生活和居住條件的改善，原有的取水方式已不再適應需求。

　　3、為改變高洲鄉居民的生產(chǎn)生活用水困難的現狀，鄉政府想方設法籌措資金，經(jīng)過(guò)多方面調查分析和技術(shù)分析，并報請縣計劃部門(mén)批準同意，立項興建自來(lái)水工程。200*年初已建成高水位蓄水池一座，總容量達300m3。

　　可見(jiàn)，為保證我鄉學(xué)生、居民和企業(yè)的日常生產(chǎn)生活用水，促進(jìn)我鄉經(jīng)濟全面發(fā)展，興建自來(lái)水工程是勢在必行的。

　　二、自來(lái)水工程擬建規模

　　根據我鄉近期規劃和實(shí)地勘察，預測自來(lái)水工程解決6000人的生活用水，按人口平均用水量120升/人.日計算，則：

　　1、生活用水量

　　q1=k×6000×120=1.5×6000×120÷1000=1080t/d。

　　(k為日變化系數，取1.5)

　　2、生產(chǎn)用水量

　　經(jīng)測算，預計生產(chǎn)用水量

　　q2=560t/d

　　3、其他用水7

　　主要指一些臨時(shí)用水，消防設施，街道澆灑等用水

　　q3=150t/d

　　4、管網(wǎng)漏損量

　　按前三次的q110%計算，q4=(q1+q2+q3)×10%=180t/d

　　日供水總量：q1+q2+q3+q4=1970t/d

　　可見(jiàn)，自來(lái)水工程日供水量規模須達20xxt左右。

　　三、水源選擇及工藝流程

　　(一)水源選擇

　　由于我鄉森林資源豐富，森林覆蓋率達80%以上，山泉水資源較豐富。經(jīng)實(shí)地調查，在高洲村小鴨廟山場(chǎng)有一股山泉，溢水量為0.03t/s，經(jīng)過(guò)縣衛生防疫部門(mén)取水抽樣化驗，完全符合飲用水衛生標準，且水位較高，可以滿(mǎn)足自來(lái)水壓力要求。故采用此山泉水為水源。

　　(二)工藝流程

　　根據水質(zhì)取樣分析結果，水源完成符合飲用水衛生標準，可直接供給用戶(hù)使用，只需在出水處建澄清池，四周用混泥土澆好，用直徑200水管直接接到蓄水池，再送到用戶(hù)。其流程如下：山泉水→澄水池→蓄水池→用戶(hù)。

　　四、工程建設內容

　　(一)取水建筑物

　　由于水源是山泉，取水建筑物只須在水源出水口建一澄清池，尺寸為2×2m，高位2.5m，邊墻用50?漿砌石砌筑，再用10?混泥土襯砌，底板和蓋板用10?鋼筋水泥土澆筑，用2根直徑150的水管從水池中將水引至蓄水池。

　　(二)蓄水池

　　蓄水池尺寸為10×15m，高2.5m，四邊墻用80?漿砌石砌筑，再用10?混泥土襯砌，底板和蓋板用15?鋼筋水泥土澆筑，進(jìn)水口用直徑150水管，出水口用直徑200水管，溢水口用直徑水管。

　　(三)管網(wǎng)及附屬設備

　　為保證供水的安全可靠性，管網(wǎng)形狀采用環(huán)狀，供水主干采用直徑200水泥壓力管，一般干管采用直徑100的鍍鋅管，支管采用直徑80，直徑50鍍鋅管，為便于維修，在管網(wǎng)適當部位安裝閥門(mén)，排水閥，消防栓等。同時(shí)，在蓄水池附近征好地，建好管理用房和附屬設施。

　　五、投資估算和資金籌措方式

　　(一)投資估算

　　經(jīng)測算，整個(gè)自來(lái)水工程造價(jià)約60萬(wàn)元，其中：澄清池3萬(wàn)元，蓄水池15萬(wàn)元，管網(wǎng)工程25萬(wàn)元，辦公樓及附屬設施10萬(wàn)元。征地費2萬(wàn)元，其他費用4萬(wàn)元。

　　(二)資金籌措

　　1、鄉自籌30萬(wàn)元。

　　2、縣財政補助10萬(wàn)元。

　　3、要求上級補助20萬(wàn)元。

　　六、建設工期和設施進(jìn)度安排

　　從年初開(kāi)始，我鄉已開(kāi)始籌建自來(lái)水工程，完成了水資源評估選擇，計劃報批，征地，以及籌措了15萬(wàn)元資金修建了蓄水池。力爭在今年10月底全部竣工驗收，投產(chǎn)使用。

　　具體進(jìn)度安排如下：

　　澄清池在7月初開(kāi)工，7月底結束。

　　管網(wǎng)工程從8月初開(kāi)始至9月底結束。

　　辦公樓及附屬設施從9月初至10月底結束。

　　七、經(jīng)濟分析

　　根據測算，我鄉自來(lái)水工程供水成本為0.2元/t，供水價(jià)格按0.8元/t收取，供水回收率按70%計算，整個(gè)工程投資回收年限為4年。同時(shí)，自來(lái)水工程建成后，除了可安排一些富余勞動(dòng)力就業(yè)外，又為鄉村經(jīng)濟發(fā)展增添了后勁�？梢�(jiàn)，整個(gè)工程是切實(shí)可行的。

　　八、建后管理

　　工程竣工驗收合格后，實(shí)行企業(yè)代管理，按規定擇優(yōu)聘任管理人員6人(其中管網(wǎng)維護人員4人，水質(zhì)化驗人員1人，后勤人員1人),建立和健全各項制度，合理收取水價(jià)，保障水廠(chǎng)正常運行，促進(jìn)我鄉各項事業(yè)不斷發(fā)展。

工程可行性研究報告11

　　1.作業(yè)目的

　　項目可行性研究按時(shí)間和要求的不同分為初步可行性研究和深度可行性研究。項目初步可行性研究是獲取開(kāi)發(fā)土地前最重要的技術(shù)性工作之一，是投資者進(jìn)行投資決策的主要依據。在土地使用權正式獲取后，項目開(kāi)發(fā)者還需進(jìn)行更為詳盡的深度可行性研究，為隨后的項目方案設計提供依據。在市場(chǎng)經(jīng)濟條件下，項目可行性研究報告必須真正體現市場(chǎng)的趨勢，遵循市場(chǎng)規律，反映市場(chǎng)現實(shí)，為項目的投資尋找到真正的可行之路。

　　2.作業(yè)要求

　　為保證可行性研究報告的質(zhì)量，應切實(shí)作好編制前的準備工作，占有充分信息資料，進(jìn)行科學(xué)分析比選論證，做到編制依據可靠、結構內容完整、文本格式規范、附表附件齊全。報告的表述形式盡可能數字化、圖表化，報告深度能滿(mǎn)足投資決策和編制初步設計方案的需要。

　　3.主管部門(mén) 總師室：組建工作小組，批準工作計劃，組織優(yōu)化和修改報告，審定報告。 協(xié)管部門(mén) 商務(wù)部、銷(xiāo)售部、營(yíng)銷(xiāo)策劃、發(fā)展部、財務(wù)部：審閱相關(guān)專(zhuān)業(yè)的章節，提出優(yōu)化修改意見(jiàn)，協(xié)助總師室把關(guān)。

　　主辦崗位 總工程師：制訂工作計劃，分配任務(wù)，匯總編輯，優(yōu)化修改督辦。

　　協(xié)辦崗位：工作小組成員：按各自的專(zhuān)業(yè)或專(zhuān)長(cháng)分頭進(jìn)行調查研究和編寫(xiě)報告章節，并根據總工程師的意見(jiàn)優(yōu)化修改。

　　4.緊前工作條件

　　初步可行性研究：已進(jìn)行市場(chǎng)調研和現場(chǎng)調查，已取得相關(guān)土地技術(shù)指標；

　　深度可行性研究：已獲得土地使用權，已有明確的地區控制性詳規和相關(guān)的經(jīng)濟技術(shù)指標。

　　5.作業(yè)描述

　　5.1 總工程師組建工作小組，成員主要來(lái)自公司內部各業(yè)務(wù)部門(mén)，并基本固定。有特殊要求的.可聘請社會(huì )專(zhuān)業(yè)人員參加。

　　5.2 本主辦崗位制訂工作計劃，明確可行性研究工作的范圍，重點(diǎn)，深度，報告提綱，章節分工，進(jìn)度安排，費用預算等。工作計劃報總經(jīng)濟師批準后，布置安排落實(shí)。

　　5.3 各成員按照專(zhuān)業(yè)分工調查研究收集資料，必要時(shí)再次進(jìn)行實(shí)地調查和市場(chǎng)調查。

　　5.4 小組集體討論，議題為：

　　5.4.1市場(chǎng)研究。包括分析市場(chǎng)信息，市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和政策導向等。

　　5.4.2項目分析和項目建議。對項目本體進(jìn)行研判，分析項目?jì)?yōu)劣勢，并進(jìn)行項目的市場(chǎng)預測；提出項目的建設規模、產(chǎn)品定位、規劃方案、進(jìn)度計劃以及資金籌措方案等，方案經(jīng)比較論證優(yōu)化后，提出推薦方案。

　　5.4.3經(jīng)濟技術(shù)評價(jià)。對推薦方案進(jìn)行財務(wù)評價(jià)及風(fēng)險分析，以判別項目的經(jīng)濟可行性和抗風(fēng)險能力。當有關(guān)評價(jià)指標結論不足以支持項目方案成立時(shí)，可對原設計方案進(jìn)行調整或重新設計。

　　5.5 編寫(xiě)研究報告。經(jīng)過(guò)技術(shù)經(jīng)濟論證和優(yōu)化之后，各成員分工編寫(xiě)章節，由本主辦崗位協(xié)調綜合匯總，編制報告初稿。經(jīng)總工程師批閱意見(jiàn)后，修改完善，形成正式報告，交總裁審核。

　　5.6初步可行性研究報告內容：

　　5.6.1市場(chǎng)分析

　　5.6.1.1整體市場(chǎng)分析

　　全市及各主要分區的市場(chǎng)總供應量和總需求量；

　　全市及各主要分區項目年度新開(kāi)工面積、竣工面積、銷(xiāo)售面積、存量面積、平均空置率。

　　5.6.1.2細分市場(chǎng)分析

　　物業(yè)類(lèi)型、樓盤(pán)名稱(chēng)、位置、占地面積、總建筑面積；

　　總戶(hù)數、戶(hù)型及面積、樓高、售價(jià)/租金；

　　開(kāi)工時(shí)間、預計竣工時(shí)間；

　　投資商/開(kāi)發(fā)商、承建商、規劃建筑設計公司、租售代理公司、廣告公司。

　　5.6.2法規政策分析

　　開(kāi)發(fā)建設法規、專(zhuān)業(yè)服務(wù)法規；

　　規劃設計導向，城市建設信息；

　　其他經(jīng)濟信息及政策指引。

　　5.6.3項目分析

　　5.6.3.1項目基本情況

　　地塊位置、四至、規劃指標（總占地面積、建設用地面積第一文庫網(wǎng)、總建筑面積、用地性質(zhì)、容積率、綠化率、建筑密度、建筑高度、商業(yè)/居住/辦公及其他功能面積要求、車(chē)位數、主要出入口等）。

　　5.6.3.2項目周邊情況

　　主要道路、景觀(guān)（河流、山巒、人文建筑、旅游景點(diǎn)等）、配套設施情況（商業(yè)、娛樂(lè )、教育、醫療、公交、郵電、銀行等）。

　　5.6.3.3項目?jì)?yōu)劣勢分析（SWOT分析）

　　項目競爭情況（現時(shí)/潛在競爭對手）、優(yōu)勢（S）、劣勢（W）、威脅（O）、機會(huì )（T）。

　　5.6.3.4項目發(fā)展前景預測

　　市場(chǎng)前景、價(jià)格走勢、項目切入點(diǎn)等。

　　5.6.4項目開(kāi)發(fā)建議與評價(jià)

　　5.6.4.1項目主要定位

　　市場(chǎng)定位（市場(chǎng)形象、主題品牌）；

　　客戶(hù)定位（主要客戶(hù)對象）；

　　價(jià)格定位（均價(jià)、最低價(jià)、最高價(jià)）。

　　5.6.5項目開(kāi)發(fā)規模和產(chǎn)品類(lèi)型

　　整體開(kāi)發(fā)/分期開(kāi)發(fā)、產(chǎn)品類(lèi)型（商業(yè)/居住/辦公/其他）。

　　5.6.6項目規劃及建筑構想

　　建筑風(fēng)格、建筑棟數、樓宇高度、主要戶(hù)型、分戶(hù)建筑面積；

　　小區總體規劃布局、景觀(guān)綠化、車(chē)位安排、會(huì )所等附屬設施。

　　5.6.7項目開(kāi)發(fā)進(jìn)度

　　總體進(jìn)度要求、分階段進(jìn)度要求。

　　5.6.8項目財務(wù)分析

　　建筑總成本、市場(chǎng)總價(jià)值（銷(xiāo)售收入、租賃經(jīng)營(yíng)價(jià)值）、凈利潤、項目?jì)衄F值、成本利潤率、投資收益率、財務(wù)內部收益率、投資回收期等。

　　5.6.9項目風(fēng)險分析與敏感性分析

　　風(fēng)險分析、主要指標的敏感性分析。

　　5.6.10項目研究結論和建議。

　　5.6.11附件（包括附圖和附表）。

　　5.7深度可行性研究報告內容：

　　5.7.1總論

　　項目開(kāi)發(fā)背景，建設規模與目標，預計的項目總投入及效益情況等主要技術(shù)經(jīng)濟指標。

　　5.7.2項目區位分析

　　項目地形、地貌、地質(zhì)條件，周邊建筑物與環(huán)境條件，城市規劃或區域性規劃要求，交通條件，公共配套設施等。

　　5.7.3產(chǎn)品供需分析

　　市場(chǎng)現狀調查，市場(chǎng)供求預測和價(jià)格預測，風(fēng)險分析。

　　5.7.4建筑方案選擇

　　建筑設計指導思想與原則，項目總體規劃方案，建筑方案比選。

　　5.7.5項目實(shí)施進(jìn)度

　　建設工期，實(shí)施進(jìn)度表（或橫線(xiàn)圖）。

　　5.7.6投資估算與資金籌措

　　建設總投資估算，資本金籌措，債務(wù)資金籌措，融資方案分析。

　　5.7.7財務(wù)評價(jià)

　　財務(wù)評價(jià)基礎數據與參數選取，銷(xiāo)售收入與成本費用估算，財務(wù)評價(jià)指標，盈利能力分析，償債能力分析，不確定性分析，財務(wù)評價(jià)結論。

　　5.7.8風(fēng)險分析

　　項目主要風(fēng)險識別，風(fēng)險程度分析，防范風(fēng)險對策。

　　5.7.9結論與建議

工程可行性研究報告12

　　5.4投資回收周期為三年。(上述利息均為5%)

　　6、社會(huì )因素可行性分析

　　6.1法律因素

　　全部軟件購買(mǎi)正版;機器設置通過(guò)正當途徑購得;所有軟件都用正版，技術(shù)資料都由提出方保管，數據信息均可保證合法來(lái)源。所以，在法律方面是可行的。

　　6.2用戶(hù)使用可行性

　　開(kāi)發(fā)的系統操作要非常簡(jiǎn)單，以便適合大人小孩老人各類(lèi)人們都可以很方便操作使用。還有，要有經(jīng)過(guò)培訓的專(zhuān)業(yè)人員在指導，以便當儲戶(hù)有什么疑難問(wèn)題時(shí)能及時(shí)得到正確的答復。

　　7、其他可供選擇的.方式

　　可以購買(mǎi)現有系統，但是由于現有系統過(guò)于簡(jiǎn)單、購買(mǎi)成本高，而且并不適合銀行的特殊情況，所以不建議使用這個(gè)方案。

　　8、結論意見(jiàn)

　　銀行儲蓄系統技術(shù)在目前是一個(gè)技術(shù)上成熟的系統，并且在銀行公局內部準備采取有力措施保證資金和人員配置等。因此，分階段開(kāi)發(fā)“銀行儲蓄系統”的構想是可行的。為了使銀行適應現代化高場(chǎng)競爭的需求，促進(jìn)銀行管理信息化，不斷滿(mǎn)足儲戶(hù)的要求，爭取更好的經(jīng)濟效益，建議立即著(zhù)手系統的建議。

　　參考文獻：

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　　[4] Michele Leroux Bustamants.Secure your ASP.NET Apps and WCF services with Windows CardSpace. MSDN Magazine,April 20xx.

　　[5] 肖建編. ASP.NET 編程實(shí)例與技巧集粹. 北京：北京希望電子出版社，20xx.

工程可行性研究報告13

　　一、水的認識

　　1.飲用水 水是生命之源。人們的健康生活離不開(kāi)安全，干凈的飲用水。飲用水是指可以不經(jīng)處理、直接供給人體飲用的水。水是體液的主要組成部分，是構成細胞、組織液、血漿等的重要物質(zhì)。水作為體內一切化學(xué)反應的媒介，是各種營(yíng)養素和物質(zhì)運輸的平臺。

　　2.水的種類(lèi) 水根據自身的硬度首先分為軟水和硬水兩種。

　　水的硬度是指溶解在水中的鹽類(lèi)物質(zhì)的含量，也就是鈣鹽與鎂鹽的含量，硬度單位是ppm，1ppm代表水中碳酸鈣含量1毫克/升（mg/L）。低于142的水稱(chēng)為軟水，高于285ppm的水稱(chēng)為硬水，介于142～285之間的稱(chēng)為中度硬水。雨、雪水都是軟水，江水、河水、湖水，屬于中度硬水；泉水、深井水、海水，都是硬水。

　　硬水通常對于健康并不造成直接危害，但硬水中由于含有比較多的鈣鹽，因此，我們用來(lái)燒水的壺，特別容易出現水垢，水垢的沉淀主要是碳酸鹽類(lèi)，還有鎂鹽類(lèi)，這樣的鹽類(lèi)，進(jìn)到腸道里面如果部分被分解，還會(huì )成為部分人的常量元素；如果不能溶解和分解的話(huà)，會(huì )隨糞便排解出去，不會(huì )對身體有特別的影響。

　　但是，如果存在水垢，就會(huì )吸附更多的有害物質(zhì)，因此會(huì )產(chǎn)生一定的危害，如果一個(gè)人有結石癥，而且又是鈣結石的話(huà)，如果喝硬水多了，就會(huì )加重病情。

　　飲用水包括干凈的天然泉水、井水、河水和湖水，也包括經(jīng)過(guò)處理的礦泉水、純凈水等。加工過(guò)的飲用水有瓶裝水、桶裝水、管道直飲水等形式。

　　自來(lái)水在中國一般不被用來(lái)直接飲用，但在世界某些地區由于采用了較高的質(zhì)量管理標準而直接飲用。

　　一般將經(jīng)過(guò)煮沸的飲用水稱(chēng)作開(kāi)水。

　　水是人體的重要組成部分，也是新陳代謝的必要媒介。人體每天消耗的水分中，約有一半需要直接喝飲用水來(lái)補充，其他部分從飯食中直接獲得，少部分由體內的碳水化合物分解而來(lái)。成人每天大約需要補充水分1200毫升左右。

　　3.水的分類(lèi)

　　自來(lái)水： 就是家里水龍頭中的水，主要來(lái)自地表的江、河、湖泊、池塘、水庫等，還有地下抽上來(lái)的水。這些水里漂浮著(zhù)許多蟲(chóng)卵、細菌、病毒等有害物質(zhì)，此外，還有一部分重金屬及人為加入的氯，長(cháng)期限飲用對人體是非常有害的。

　　我們可以通過(guò)煮沸、沉淀、過(guò)濾等提高飲用水的質(zhì)量。

　　純凈水：商場(chǎng)里有很多的純凈水，消費者非常的認可，那么，純凈水為什么會(huì )暢銷(xiāo)呢？這些純凈水的成因有關(guān)系。純凈水是指水分子的電荷因為電子數目的變化而被中和后得到的水，在去離子過(guò)程中，一些對人體有害的重金屬（鎘、鋇、鉛、鐳等）、硝酸鹽，以及礦物質(zhì)（鈣、鎂）也被除去了。

　　礦泉水：就是天然的泉水，泉水是指自然溢出地表、未經(jīng)加工的地下水，含有豐富的礦物質(zhì)，可以用來(lái)治療疾病。由于水源的不同，礦泉水的礦物質(zhì)含量也會(huì )不同，在治療疾病時(shí)應仔細選擇含所需礦物質(zhì)多的礦泉水。

　　蒸餾水：是將水煮沸汽化，再冷凝而得到的水，在汽化過(guò)程中，水從細菌、病毒、蟲(chóng)卵、污染物、化學(xué)物質(zhì)、重金屬中分離出來(lái)，有效地凈化了水質(zhì)。在人體中，蒸餾水能將細菌及組織所排斥的礦物質(zhì)排出體外。營(yíng)養師認為：蒸餾水才是真正最安全的、最適宜的水。有條件的情況下，可以家庭自制。再添加一些喜歡的調味品，蒸餾水便成為一杯可口的飲料。

　　二、農村飲用水安全總體狀況

　　在我國，部分農村地區的飲用水安全問(wèn)題比城市飲用水安全問(wèn)題更為嚴峻和突出，特別是中西部地區和貧困地區。這主要與農村人口分布松散、生活習慣不同等特征有關(guān)，也與城鄉社會(huì )經(jīng)濟發(fā)展不平衡、城市和農村供水成本不同等原因有關(guān)。這樣一些特點(diǎn)，使得解決農村飲用水安全的困難很大，同時(shí)亟需解決。1995年，我國的淡水資源使用總量為4600億立方米，占淡水資源總量的16.4%。其中，農業(yè)用水量占了87%，工業(yè)用水量占了7%，生活用水量占6%�！�1998年世界發(fā)展指標》指出，我國獲得安全飲用水的人口占城市人口的93%，占農村人口的89%�？傆�，同年我國使用安全飲用水的人口占全國總人口的90%。

　　隨著(zhù)社會(huì )發(fā)展和進(jìn)步，人們對安全飲用水要求標準的提高，同時(shí)由于污染等造成的原本安全的飲用水現在變得不安全等原因，據統計，我國現在還有3億多人口的飲用水不安全。有資料表明，到20xx年，我國還有33%的村莊沒(méi)有合格的飲用水，自來(lái)水通村率也不到50%。

　　貧困地區的農村飲用水安全問(wèn)題更為突出�！�20xx年中國農村貧困監測報告》顯示，到20xx年，我國貧困地區有18%的農戶(hù)取得飲用水困難，14.1%的農戶(hù)飲用水水源被污染，37.3%的農戶(hù)沒(méi)有安全飲用水（除去水源被污染和取水困難的農戶(hù)）。按飲用水水源分，飲用自來(lái)水的農戶(hù)占全部農戶(hù)的`32.2%，飲用深井水的農戶(hù)占全部農戶(hù)的20.9%，飲用淺井水的農戶(hù)占全部農戶(hù)的24.9%，直接飲用江河湖泊水的農戶(hù)占全部農戶(hù)的6.9%，直接飲用塘水的農戶(hù)占全部農戶(hù)的

　　2.3%，直接飲用其他水源的農戶(hù)占全部農戶(hù)的12.7%。在前三種水源中，去掉水源被污染和取水困難的農戶(hù)，實(shí)際上有安全飲用水的農戶(hù)占總戶(hù)數的62.7%。

　　到20xx年年底，根據有關(guān)部門(mén)統計，我國還有約2億農村人口飲水困難需

　　要解決，飲水不安全問(wèn)題十分突出。部分地區高氟、高砷、苦咸水等水質(zhì)問(wèn)題仍然嚴重影響農民群眾的身體健康，取水不便、水量不足等問(wèn)題在部分地區依然未得到全部解決。

　　三、家鄉飲水狀況

　　全村共調查了三組，三組中隨機調查了50戶(hù)人，其中飲用自來(lái)水的7戶(hù)中，有6戶(hù)住的是老年人。飲用桶裝水的有38戶(hù)，其中老年人有12戶(hù)。安裝凈水器的有5戶(hù)，其中沒(méi)有老年人。老年人戶(hù)數共18戶(hù)。全村大概有500多戶(hù)人家，普及率為10.00%以下。

　　由以上數據可知飲用自來(lái)水的家庭占14.00%，飲用桶裝水的家庭占76.00%，安裝凈水器的占10.00%。飲用桶裝水的家庭最多。

　　自來(lái)水，就是家里水龍頭中的水，主要來(lái)自地表的江、河、湖泊、池塘、水庫等，還有地下抽上來(lái)的水。這些水里漂浮著(zhù)許多蟲(chóng)卵、細菌、病毒等有害物質(zhì)，此外，還有一部分重金屬及人為加入的氯，長(cháng)期限飲用對人體是非常有害的。桶裝水，又稱(chēng)礦泉水，就是天然的泉水，泉水是指自然溢出地表、未經(jīng)加工的地下水，含有豐富的礦物質(zhì)，可以用來(lái)治療疾病。由于水源的不同，礦泉水的礦物質(zhì)含量也會(huì )不同，在治療疾病時(shí)應仔細選擇含所需礦物質(zhì)多的礦泉水。長(cháng)期飲用對人體健康有一定益處。凈水器，所謂家用凈水器就是對自來(lái)水進(jìn)行深度處理的飲水裝置。有以下幾個(gè)功能：1、凈化：能有效濾除水中泥沙、鐵銹、重金屬及余氯等，同時(shí)去除水中異色、異味、細菌、病毒等，可以達到直接飲用。2、礦化：使水中含有多種人體所需的礦物質(zhì)和微量元量，保持體內營(yíng)養平衡。3、磁化：使小分子團水更加穩定、排列有序并具有信息記憶功能 ，增加大量可被人體吸收的氧氣。4、活化：能改變水分子結構，使大分子團水變成六角小分子團水，也叫細胞水,可以迅速與細胞內部及其周?chē)�的分子團相互作用，將營(yíng)養物質(zhì)輸入細胞內部，并把有毒物質(zhì)帶出。提高氧氣含量2.7倍，可抑制微生物的繁殖，具有很好的抑菌效果。具有超低的氧化/還原電位(-150mv—-350mv)，有效地消除體內的自由基，延緩人體衰老。5、弱堿化：調節水的PH值，使其呈弱堿性，平衡人體細胞液體的酸堿度，改善人體健康。(據調查，70%的疾病都發(fā)生在酸性體質(zhì)的人身上，而85%的痛風(fēng)、高血壓、癌癥、高血脂患者，都是酸性體質(zhì)。因此，醫學(xué)專(zhuān)家提出人體的酸性化是“百病之源”)。長(cháng)期飲用此水對人體健康有很大的益處。

　　因此，在我所調查的區域家庭飲水總的來(lái)說(shuō)較為安全，但是對于老年人來(lái)說(shuō)有一半是飲用自來(lái)水，他們的飲水安全問(wèn)題存在很大的隱患，對身體非常有害。

　　四、影響農村飲用水的原因

　　1．農村飲用水面臨著(zhù)農民生產(chǎn)和生活污染。農民因為使用化肥、農藥等從事農業(yè)生產(chǎn)而間接對地下水源造成污染；飼養各種禽畜產(chǎn)生的糞便、垃圾等因為不能及時(shí)和正確處理而對水源產(chǎn)生污染

　　2．從農民自身因素來(lái)看：農民的健康意識、舍不得花錢(qián)的小農意識、祖輩遺留的世俗習慣，導致農民對生活飲用水的認識和關(guān)注、重視程度不夠。

工程可行性研究報告14

　　xx工程可行性研究報告格式

　　序言 （介紹該工程項目的基本情況）

　　正文 （從經(jīng)濟、政治、地理、人文等方面論證該項目的優(yōu)勢、缺點(diǎn)、問(wèn)題等）

　　結論和建議 （寫(xiě)明該項目的可行性的理由、存在問(wèn)題的對策等）

　　附件 1：分報告

　　附件2：圖片

　　附件3：參考資料

　　______工程可行性研究報告組 負責人： 年 月 日

　　文書(shū)要點(diǎn)

　�。�1）可行性研究報告基本知識

　　可行性研究報告是在制定某一建設或科研項目之前，對該項目實(shí)施的可能性、有效性、技術(shù)方案及技術(shù)政策進(jìn)行具體、深入、細致的技術(shù)論證和經(jīng)濟評價(jià)，以求確定一個(gè)在技術(shù)上合理、經(jīng)濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時(shí)機而寫(xiě)的書(shū)面報告。

　　可行性報告沒(méi)有固定的格式，根據需要研究的內容確定形式。一般來(lái)講，主要的框架結構應當包括封面、摘要、目錄、圖表目錄、術(shù)語(yǔ)表、前言、正文、結論和建議、參考文獻以及附件十個(gè)部分�？尚行匝芯繄蟾娴姆饷�，沒(méi)有固定的要求，但是項目名稱(chēng)、報告單位、報告時(shí)間等內容不可缺少。其中摘要、目錄、圖表目錄、術(shù)語(yǔ)表、參考文獻與附件等項可根據報告的需要進(jìn)行選擇。前言部分一般包括項目的來(lái)由、目的、范圍以及本項目的承擔者和報告人、可行性研究的簡(jiǎn)況等。

　�。�2）可行性研究報告主要內容

　　可行性研究報告的基本內容就是報告的正文部分所要體現的內容。它是結論和建議賴(lài)以產(chǎn)生的基礎。要求以全面、系統的分析為主要方法，經(jīng)濟效益為核心，圍繞影響項目的各種因素，運用大量的數據資料論證擬建項目是否可行。當項目的可行性研究完成了所有系統的`分析之后，應對整個(gè)可行性研究提出綜合分析評價(jià)，指出優(yōu)缺點(diǎn)和建議。

　　為了結論的需要，往往還需要加上一些附件，如試驗數據、論證材料、計算圖表、附圖等，以增強可行性報告的說(shuō)服力�？尚行匝芯繄蟾嬉话阌梢粋�(gè)總論和幾個(gè)專(zhuān)題構成。

　　第一，總論�？傉摷错椖康幕�本情況。在可行性研究報告的編制中，這一部分特別重要，項目的報批、貸款的申請、合作對象的吸引主要靠這一部分�？傉摰膬热菀话惆�括項目的背景、項目的歷史、項目概要以及項目承辦人四個(gè)方面�？傉摰膶�(shí)質(zhì)是對項目簡(jiǎn)明扼要地做一個(gè)概述，對項目承辦人的形象和思想作相應的描述。在許多情況下，項目的評估、審批、貸款以及對合作者的吸引，其成敗在一定程度上取決于總論寫(xiě)作質(zhì)量的好壞。因此，寫(xiě)作時(shí)一定要盡心盡力，既要保證總論的內容完整、重點(diǎn)突出，又要注意與后面內容相照應。

　　第二，基本問(wèn)題研究�？尚行匝芯繄蟾娴幕�本問(wèn)題研究，是對各個(gè)專(zhuān)題研究報告進(jìn)行匯總統一、平衡后所作的較原則、較系統的概述。項目不同，基本問(wèn)題研究的內容也就不同。目前較有代表性的有三個(gè)：工業(yè)新建項目的基本問(wèn)題研究，技術(shù)引進(jìn)項目的基本問(wèn)題研究和技術(shù)經(jīng)濟政策基本問(wèn)題研究。其中，工業(yè)新建項目的第一方面是市場(chǎng)研究，著(zhù)重解決項目新建的必要性問(wèn)題；第二方面是工藝研究，著(zhù)重解決技術(shù)上的可能性問(wèn)題；第三方面是經(jīng)濟效益研究，著(zhù)重解決項目的合理性問(wèn)題。在具體寫(xiě)作過(guò)程中，人們常把這三個(gè)問(wèn)題分成十個(gè)專(zhuān)題來(lái)寫(xiě)。這十個(gè)專(zhuān)題為：市場(chǎng)情況與企業(yè)規模；資源與原料及協(xié)作條件；廠(chǎng)址選擇方案；項目技術(shù)方案；環(huán)保方案；工廠(chǎng)管理機構和員工方案；項目實(shí)施計劃和進(jìn)度方案；資金籌措；經(jīng)濟評價(jià)；結論。

　　特別提示

　　對可行性研究報告的寫(xiě)作要求主要包括以下四個(gè)方面：

　�。�1）設計方案�？尚行匝芯繄蟾娴闹饕�任務(wù)是對預先設計的方案進(jìn)行論證，所以必須設計研究方案，才能明確研究對象。

　�。�2）內容真實(shí)�？尚行匝芯繄蟾嫔婕暗膬热菀约胺从城闆r的數據，必須絕對真實(shí)可靠，不許有任何偏差及失誤�？尚行匝芯繄蟾嬷兴�運用資料、數據，都要經(jīng)過(guò)反復核實(shí)，以確保內容的真實(shí)性。

　�。�3）預測準確�？尚行匝芯渴峭顿Y決策前的活動(dòng)。它是在事件沒(méi)有發(fā)生之前的研究，是對事物未來(lái)發(fā)展的情況、可能遇到的問(wèn)題和結果的估計，具有預測性。因此，必須進(jìn)行深入地調查研究，充分地占有資料，運用切合實(shí)際的預測方法，科學(xué)地預測未來(lái)前景。

　�。�4）論證嚴密。論證性是可行性研究報告的一個(gè)顯著(zhù)特點(diǎn)。要使其有論證性，必須做到運用系統的分析方法，圍繞影響項目的各種因素進(jìn)行全面、系統的分析，既要作宏觀(guān)的分析，又要作微觀(guān)的分析。

工程可行性研究報告15

　　一、項目建設單位：

　　建設單位：某某縣某某鎮某某村。

　　二、項目所在村基本情況

　　1、項目村行政區劃：項目所在村隸屬陜西省咸陽(yáng)市某某縣某某鎮。

　　2、項目區自然條件：建設項目位于咸陽(yáng)市某某縣境內，地處黃土高原，地勢北高南低，最高點(diǎn)是黑山，海拔1505米；最低點(diǎn)為某某鎮坡龍頭溝谷，海拔572米。某某梁為屋脊狀分水嶺，使整個(gè)地形向南、北、東三面傾斜。主梁西端為低山區，南北兩側梁溝并列。以某某梁為軸線(xiàn)，分南北兩大水系。北部為涇河流域，有四條東北向溝道切割。形成六條南高北低的梁與塬結合區。南部為渭河流域。兩條水系使整個(gè)地形呈溝谷縱橫的黃土破碎塬，塬面破碎，水土流失嚴重。

　　全縣地貌分：中低山區、殘塬梁峁區、分割黃土塬區、底黃土塬區、溝河、涇河高階地及河谷谷地等類(lèi)型。

　　建設項目所在地屬暖溫帶大陸性氣候，冬季長(cháng)而干寒，夏季短而溫和。年平均氣溫為10.8℃。7月最熱，平均23.7℃；1月最冷，平均-2.9℃。年較差平均為26.6℃，年平均日較差為

　　9.3℃。年，年最高氣溫平均為15.9℃，極端低氣溫為-18.8℃，全年無(wú)霜期平均210天。冬季凍土最早在10月2日，最晚解凍在3月4日，最大凍土深度為55厘米，凍土深度達10厘米有52天。南部較北部解凍早。應合理做好工程施工安排，以避免氣候對工程的不利影響。

　　項目所在地某某縣境降水北部多于南部，南北相差83毫米。平均降水量為578—661毫米。全縣降水量最大月份在7、8、9三個(gè)月，總降水0.47。各季風(fēng)向隨大氣環(huán)流影響較大，以東南風(fēng)為主。春季風(fēng)速最大，平均2.3—2.7米/秒。

　　對工程有影響的自然災害主要是連陰雨和暴雨、積雪和冰凍、霧和浮塵等，均對公路施工和交通運營(yíng)帶來(lái)不利影響。

　　建設項目境內頁(yè)梁隆起，成為涇、渭兩流域的分水嶺，頁(yè)梁以南，除三岔河流入涇河外，好詩(shī)河、莫西河、某某溝等均由北向南流入渭河。頁(yè)梁以北的拜家河、甘井溝、郭村溝、某某溝、后溝、南漳溝、店子頭溝等，皆由南向東北流入涇河。全縣有大的溝谷8條，長(cháng)度在500米以上的溝谷893條，總長(cháng)度1320公里，溝谷密度為每平方公里1.48條，面積占全縣99%以上。河流水系形狀大多為羽毛狀，個(gè)別為扇形或圓形。

　　由于地貌特征的控制，年徑流量由北向南變化范圍在50-70毫米之間，年均徑流量60毫米，徑流系數為0.1最大暴雨量50毫米。

　　徑流和降雨量的年內變化分布相一致，大部分徑流集中在7、8、9三個(gè)月。流域內溝谷縱橫，表面坡度大，徑流下滲小，大部分降雨通過(guò)河道、溝坎、泉流形成地表水。土層厚度，土壤浸蝕，塬面支離破碎，加以塌方、滑坡、堆積等，水土流失嚴重，年平均懸移質(zhì)模數500—1000噸/平方公里。7、8、9三個(gè)月和暴雨季節，輸沙量更甚。

　　地下水的補給，主要通過(guò)降雨滲入。除黃土潛水外，局部地區有灰巖水和基巖裂隙水，黃土潛水埋深，最高20米，最低78米�；鶐r裂隙水埋深在250—300米之間。

　　全縣境內的地表水主要由涇河、好詩(shī)河、三岔河、莫西河流域，徑流總量的90%由降水補給，10%由泉水補給。

　　工程沿線(xiàn)地下水在不同地形及不同時(shí)間分布不均�；鶐r裂隙水受構造裂隙及次生裂隙控制，分布在隱伏基巖內，埋深在100—300米。黃土潛水分布在黃土中與基巖的基礎面上。最高埋深20米。每年高水期在二月中旬至三月上旬，低水位在八月上旬。

　　3、項目村地理位置：某某村位于某某縣城西南約35Km處。

　　4、其他情況：全村共4個(gè)村民小組，256戶(hù)、1100人，貧困人口68戶(hù)272人，共有耕地面積2828畝。該村以糧食、蘋(píng)果、畜牧業(yè)為主導產(chǎn)業(yè)，20xx年群眾人均純收入為4880元。近幾年村已硬化部分街道。本次需硬化道路2條長(cháng)428米，該路為土路面，路面坑凹不平，晴通雨阻，群眾出行很不方便，嚴重制約著(zhù)該村經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展和群眾生產(chǎn)生活水平的提高。

　　三、編制依據：

　　1、咸陽(yáng)市發(fā)展和改革委員會(huì )《關(guān)于做好以工代賑和易地扶貧搬遷工作的通知》

　　2、《陜西省以工代賑實(shí)施細則》

　　3、《陜西省農村公路工程技術(shù)標準》

　　4、《某某縣農村公路建設管理辦法》

　　5、交通部頒發(fā)的《公路基本建設工程投資估算編制辦法》

　　6、交通部頒發(fā)的《公路工程可行估算計價(jià)依據》

　　7、交通部頒發(fā)的公路工程分項指標

　　8、建設單位提供的有關(guān)基礎資料

　　四、項目建設的必要性

　　“十二五”是國家深化改革，加快城鎮化建設步伐，推動(dòng)新農村農村建設工作的重要時(shí)期，十八大以來(lái)，某某縣各級政府把農村基礎設施建設作為“三農”工作的重點(diǎn)，高度重視并納入“十二五”規劃付諸實(shí)施。本項目建設具有十分重要的意義，是完全必要的。

　　1、是實(shí)施西部大開(kāi)發(fā)戰略和建設社會(huì )主義新農村的需要。

　　中央和國務(wù)院從國家經(jīng)濟發(fā)展的全局出發(fā)，作出了西部大開(kāi)發(fā)和建設社會(huì )主義新農村這一戰略決策，把經(jīng)濟建設的重心轉向西部，把工作的重點(diǎn)放在“三農”問(wèn)題上，加大投資力度，以改善西部地區基礎設施條件，提高人民群眾的物質(zhì)文化生活水平。這對某某農村基礎設施建設來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是一個(gè)難得機遇，因此，建設該項目是適應西部大開(kāi)發(fā)和建設社會(huì )主義新農村的需要。

　　2、是建設某某經(jīng)濟強縣的需要。

　　某某地處陜西中部偏西，土地、水力、林草、礦產(chǎn)、旅游等自然資源豐富，但由于地理位置、自然環(huán)境和發(fā)展條件限制，長(cháng)期以來(lái)經(jīng)濟發(fā)展比較緩慢，尤其農業(yè)生產(chǎn)落后，產(chǎn)品銷(xiāo)售困難，村域經(jīng)濟發(fā)展緩慢，群眾物質(zhì)文化生活水平得不到很大提高，究其原因主要是基礎設施落后，特別是交通基礎設施嚴重滯后。因此，某某縣把交通基礎設施建設作為建設經(jīng)濟強縣的重點(diǎn)來(lái)抓，以帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展、加速資源優(yōu)勢向產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢轉化、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結構調整、推動(dòng)縣域經(jīng)濟快速增長(cháng)。由此可見(jiàn)，該項目的建設對于建設某某經(jīng)濟強縣具有十分重要的作用。

　　3、是推進(jìn)城鄉一體化，加快農村群眾脫貧致富奔小康的需要。

　　某某縣是全國貧困縣，因自然、歷史和社會(huì )等原因，工農業(yè)生產(chǎn)相對比較落后，農民收入和城鎮居民生活水平始終低于全國、全省水平，雖然近年來(lái)有了很大提高，但落后的交通條件，仍然成為農村經(jīng)濟發(fā)展，農民增產(chǎn)增收的制約因素�！耙�想富，先修路”已成為某某干部群眾尤其是農村群眾的共識。公路修通后，優(yōu)化了投資環(huán)境，能促進(jìn)項目區資源的合理開(kāi)發(fā)和充分利用，農民生產(chǎn)積極性提高，農產(chǎn)品生產(chǎn)發(fā)展迅速及各項生產(chǎn)成本、運輸費用降低產(chǎn)生的效益等。

　　因此，建設本項目，對改善農村交通條件，促進(jìn)農村果畜發(fā)展、提高農民收入，加快城鎮化建設，改善農村環(huán)境品質(zhì)，提升農村整體形象將產(chǎn)生顯著(zhù)的作用，也必將對提高農民生活水平，縮小城鄉差距，推進(jìn)建設小康社會(huì )產(chǎn)生巨大影響。

　　4、是強化縣域路網(wǎng)結構，完善路網(wǎng)布局，提高路網(wǎng)整體服務(wù)水平的需要。

　　近年來(lái)，隨著(zhù)國家西部大開(kāi)發(fā)戰略的實(shí)施，某某農村經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展步伐不斷加快，農村相互之間以及與外界的經(jīng)濟交往日益頻繁，農民對人居環(huán)境的改善，生活水平的提高欲望愈來(lái)愈高。為了滿(mǎn)足農村經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展之需要，某某縣積極爭取國家加大農村公路交通基礎設施建設的一系列優(yōu)惠政策，先后建成了一批農村重點(diǎn)公路交通項目，使某某縣公路交通運輸困難和緊張狀況得到初步緩解。但是農村公路路網(wǎng)密度、通達深度不夠，布局不盡合理，等級、結構、路況差等問(wèn)題還相當嚴重，影響縣域公路網(wǎng)的整體服務(wù)水平和經(jīng)濟效益，制約農村經(jīng)濟社會(huì )全面發(fā)展。因此，建設該項目對于強化某某公路網(wǎng)的結構，完善路網(wǎng)布局，加快“源頭”建設，提高路網(wǎng)服務(wù)水平和整體效益意義重大。

　　公路修通后，優(yōu)化了投資環(huán)境，能促進(jìn)項目區資源的合理開(kāi)發(fā)和充分利用，農民生產(chǎn)積極性提高，農產(chǎn)品生產(chǎn)發(fā)展迅速及各項生產(chǎn)成本、運輸費用降低產(chǎn)生的效益等。

　　五、項目建設的可行性

　　推進(jìn)城鎮化，既是我國現代化建設必須完成的歷史任務(wù)，也是經(jīng)濟結構戰略性調整的重要任務(wù)是優(yōu)化城鄉結構，促進(jìn)國民經(jīng)濟良性循環(huán)和社會(huì )協(xié)調發(fā)展的重大舉措。項目的建設對加快該縣基礎設施建設，推進(jìn)城鎮化進(jìn)程具有重要意義。項目的建設將大大促進(jìn)該村的開(kāi)發(fā)建設，拓展第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間，創(chuàng )造更多的就業(yè)崗位，緩解就業(yè)壓力，有利于加快農村富余勞動(dòng)力轉移，增加農民收入，縮小城鄉差距。通過(guò)基礎設施的改善，有利于優(yōu)化資源配臵，提高效率，引導各類(lèi)發(fā)展主體向城鎮聚集，實(shí)現集約發(fā)展。項目建設后，隨著(zhù)道路周邊的.開(kāi)發(fā)，將加快非農產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，成為帶動(dòng)農村經(jīng)濟繁榮和推動(dòng)城鎮化進(jìn)程的又一重要力量，發(fā)揮地域性經(jīng)濟、文化及各種社會(huì )化服務(wù)中心的作用，并對周邊地區城鎮化建設起到重要的示范和帶動(dòng)作用，它的建設是可行的。

　　1、在原老路上改建，截彎取直，少拆遷，少農田、工期短，當地群眾擁護，縣、鄉政府及公路等有關(guān)部門(mén)大力支持，有利項目圓滿(mǎn)完成。

　　2、該項目建設符合某某縣農村公路規劃的。

　　4、該項目建設是區域經(jīng)濟發(fā)展的需要，也是貧困鄉鎮人民脫貧的需要，該項目的建設成降低當地農副產(chǎn)品及農業(yè)生產(chǎn)資料運輸的成本，提高產(chǎn)品在市場(chǎng)的競爭力，有利于促進(jìn)農業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，有利于引進(jìn)外地資金和技術(shù)，帶動(dòng)當地礦產(chǎn)資源，旅游資源、農業(yè)、林業(yè)、養殖業(yè)的開(kāi)發(fā)，將產(chǎn)生極大經(jīng)濟效益和社會(huì )效益。

　　六、項目建設規模和主要建設內容：水泥混凝土道路硬化0.428km。包括路基處理，灰土基層及水泥混凝土面層。

　　七、項目建設的標準：

　　根據《陜西省農村公路工程技術(shù)標準》、《某某縣農村公路建設管理辦法》，并結合該村交通狀況及發(fā)展的需要，本項目擬按照四級公路標準建設，主要技術(shù)標準如下：

　　1、 計算行車(chē)速度：15公里/小時(shí)。

　　2、 路面類(lèi)型：18cm厚C30水泥混凝土路面

　　3、 路面寬度：3.5m

　　4、 路基寬度：4.5m

　　5、 10%石灰土基層寬度：4m

　　6、 最大縱坡：9%

　　7、 曲線(xiàn)半徑：極限最小半徑15m,一般最小半徑30m。

　　8、 停車(chē)視距：20m

　　主要工程量表及計算依據

　　八、總投資和資金來(lái)源：

　　1、估算說(shuō)明：

　　該項目為咸陽(yáng)市某某縣20xx年以工代賑項目，道路全長(cháng)0.428km，可解決該村部分群眾出行困難及生產(chǎn)銷(xiāo)售困難問(wèn)題。

　　1.1編制依據

　�。�1）、交通部頒發(fā)的《公路基本建設工程投資估算編制辦法》

　�。�2）、交通部頒發(fā)的《公路工程可行估算計價(jià)依據》

　�。�3）、交通部頒發(fā)的《公路工程分項指標》

　�。�4）、某某縣建筑材料價(jià)格表

　　1.2建設投資估算的原則和標準依據

　�。�1）材料價(jià)以咸陽(yáng)市造價(jià)信息網(wǎng)發(fā)布的某某縣20xx年2季度建筑材料價(jià)格編制。

　�。�2）人工費根據陜交函〔20xx〕419號規定公路工程生產(chǎn)工人人工費標準按45.04元/工日計算。

　�。�3）其他材料費、機械使用費按《公路工程估算編制辦法》規定記列。

　�。�4）其他工程費率：根據《公路工程估算指標》附錄一規定記取。

　�。�5）其他直接費、現場(chǎng)經(jīng)費、間接費、施工技術(shù)裝備費等按照部頒費率標準612號文件規定記取。

　�。�6）施工技術(shù)裝備未記列。

　�。�7）建設單位管理費未計列。

　�。�8）勘察設計費未計列。

　　2、投資估算和資金來(lái)源

　　投資估算該工程總造價(jià)180576.00元（詳細估算見(jiàn)附表），其中申請國家以工代賑資金150000.00元，群眾自籌資金305766.00

　　九、施工組織和工期

　　1、組織領(lǐng)導：

　　成立該項目實(shí)施領(lǐng)導小組，具體負責領(lǐng)導、組織、監督、協(xié)調和指揮項目的實(shí)施工作，以確保工程施工順利進(jìn)行。

　　2、施工力量：

　　工程施工擬配備勞力15名，組成路基施工隊和路面施工隊；裝備ZL50裝載機一臺，T75推土機1臺，YZ12-15光輪壓路機一臺，水泥混凝土拌和攤鋪設備一套，翻斗車(chē)5輛。

　　3、質(zhì)量保證措施：

　　3.1建立健全質(zhì)量保證體系，全面加強工程質(zhì)量管理。

　　3.2嚴格按照施工程序和施工工藝施工，嚴格按設計標準與質(zhì)量標準進(jìn)行監督、檢查。

　　3.3嚴格按質(zhì)量檢驗評定標準進(jìn)行自檢與驗收。

　　4、工期保證措施：

　　4.1配備強有力的施工隊伍和先進(jìn)的施工設備，采取先進(jìn)的施工工藝和切實(shí)可行的施工方案，以提高作業(yè)效率。

　　4.2成立高效、務(wù)實(shí)、精干的施工管理機構，強化施工管理和工程調度，經(jīng)常平衡隊與隊之間和分項工程之間的進(jìn)度，以減少窩工。凡能平行作業(yè)的盡量安排平行作業(yè)。

　　4.3備好施工用的材料。開(kāi)工前，大宗材料備料在40%以上。

　　5、安全保證措施

　　5.1施工單位應設專(zhuān)門(mén)機構與專(zhuān)職安全員，具體負責施工期間的安全管理工作。

　　5.2加強施工期間安全宣傳和教育，增強施工人員的安全意識。

　　5.3加強安全監督檢查，發(fā)現隱患及時(shí)排除。

　　5.4設置安全警示標志和專(zhuān)職交通管制人員，確保交通暢通和交通安全。

　　6、環(huán)境保障措施

　　環(huán)境保護措施與投資在選線(xiàn)時(shí)對生態(tài)敏感點(diǎn)，盡量采取避讓的措施。設計時(shí)應采取相應措施加強邊坡的防護和排水工程，加強植樹(shù)綠化，使水質(zhì)的污染減少到最小程度工程設計時(shí)盡量做到填挖平衡，減少棄方和廢土，對沿線(xiàn)土、石方的調運，以及不可避免的廢方堆放應做好設計，減少水土流失，避免廢方淤塞河溝或侵占農田。

　　增加擋墻等防護工程，保護路基，維護生態(tài)環(huán)境。根據地質(zhì)水文情況，邊坡坡頂應做好截水溝，以及路基排水系統設計。合理安排施工進(jìn)度。禁止采用大的爆破工藝，以減少山體和植被的破壞。防止亂砍濫伐，保護好原有森林植被。采用工程防護與生物防護相結合的措施，穩定邊坡，美化環(huán)境。環(huán)保投資由項目村自籌解決。

　　項目施工基本按原路線(xiàn)走向，依照不拆遷，不占耕地的原則進(jìn)行設計施工，項目施工與營(yíng)運遵守相關(guān)環(huán)保法律、法規，不會(huì )對環(huán) 境產(chǎn)生污染，基本不破壞原有環(huán)境。

　　6、建設計劃

　　本項目計劃工期20天。

　　十、經(jīng)濟和社會(huì )效益分析

　　通過(guò)本項目建設，項目實(shí)施村每年可增收3.3萬(wàn)元，靜態(tài)投資回收期6年。在使用期內能收回投資，經(jīng)濟上是可行的。

　　項目實(shí)施區農民人均收入較低，通過(guò)項目的實(shí)施可實(shí)現如下社會(huì )效益，使農民增收。

　　1、該項目建設總用工可為該村帶來(lái)勞務(wù)收入，解決該村群眾就業(yè)問(wèn)題。

　　2、該項目建設所用材料可帶動(dòng)地區原材料開(kāi)采、加工及運輸產(chǎn)業(yè)。

　　3、激活農村農產(chǎn)品及農副產(chǎn)品的生產(chǎn)和流通，增加農民收入，產(chǎn)生的直接效益使項目區收益人口人均增收達30元/年。

　　4、為農民脫貧創(chuàng )造良好的基礎設施條件。

　　5、資源能得到有效的開(kāi)發(fā)和利用，成為農民增加收入新的經(jīng)濟增長(cháng)點(diǎn)。

　　6、改善了項目區招商引資環(huán)境，利用外資和技術(shù)，促進(jìn)當地經(jīng)濟和鄉鎮企業(yè)的發(fā)展，擴大就業(yè)機會(huì )和增加農民收入。項目區

　　生活水平比較貧困的原因有諸多的因素，但影響最大的是信息不靈、交通不暢。項目的實(shí)施不僅能改善交通環(huán)境，而且更重要的是能使該區域的群眾有更多的機會(huì )接觸外界致富信息，使觀(guān)念更新，使鄉村道路變成致富路。

　　十一、建后管理措施

　　項目建成交工使用，后期維護和保養將有村組進(jìn)行負責，道路各段的保養維護劃分到個(gè)人，主要完成以下工作：

　　1、路基保養

　　整理路肩、邊坡，修剪路肩草，清除雜物，保持路容整潔及路基的幾何尺寸；疏通邊溝，保持排水系統通暢；清除擋土墻、邊坡、護欄滋生的雜草，清理伸縮縫、泄水孔及松動(dòng)石塊以及路緣帶的修理。

　　2、路基保養

　　清除路面泥土、雜物，保持路面整潔。排除路面積水、積雪、積冰、積砂，鋪防滑料或壓實(shí)維持交通。砂土路刮平，修理車(chē)槽。碎礫石路面灑水刮平波浪，修補磨耗層。水泥混凝土路面伸縮縫的正常養護。

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