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小區物業(yè)維修工崗位工作職責
在快速變化和不斷變革的今天，崗位職責的使用頻率呈上升趨勢，崗位職責包括崗位職務(wù)范圍、實(shí)現崗位目標的責任、崗位環(huán)境、崗位任職資格及各個(gè)崗位之間的相互關(guān)系等。擬起崗位職責來(lái)就毫無(wú)頭緒？以下是小編精心整理的小區物業(yè)維修工崗位工作職責，希望能夠幫助到大家。
小區物業(yè)維修工崗位工作職責1
a)服從主管、副主管、領(lǐng)班的領(lǐng)導，完成上級安排的日常工作。
b)自覺(jué)遵守公司、物管中心各項規章制度、本崗位服務(wù)標準和《員工手冊》的.要求。
c)認真執行本崗位安全操作規程，工作時(shí)做好個(gè)人防護，確保安全生產(chǎn)。
d)熟練掌握本專(zhuān)業(yè)檢修技術(shù)和相關(guān)知識。
e)負責本專(zhuān)業(yè)相關(guān)設備的維護保養與維修工作，確保設備正常運行；加強巡檢工作。
f)認真填寫(xiě)本專(zhuān)業(yè)相關(guān)系統的檢修和維修記錄。
g)負責配合、監督、檢查本專(zhuān)業(yè)分包方工作的執行情況。
h)負責處理本系統運行、維修過(guò)程中與相關(guān)部門(mén)、專(zhuān)業(yè)之間的協(xié)調工作，并積極配合及時(shí)排除運行故障。
i)熟悉本系統意外故障的預防措施及應急方案。
j)負責對突發(fā)性故障的初期處理工作。
k)負責根據運行數據、運行記錄、報警記錄等對系統的實(shí)際運行狀況進(jìn)行綜合分析與評價(jià)，為制定維保工作計劃提供資料。
l)定期巡視和清掃本專(zhuān)業(yè)各機房，遵守機房管理制度，確保機房設備的安全運行。
m)服從領(lǐng)導，工作中一旦發(fā)現問(wèn)題，應及時(shí)通報有關(guān)人員，不得拖延。
n)認真完成派工單任務(wù)，并及時(shí)交回。每次檢修工作結束，應做到現場(chǎng)清潔。
o)遵守安全管理制度，登高作業(yè)2米以上，需佩戴安全帶，并有專(zhuān)人監護。
p)關(guān)鍵設備、設施、自動(dòng)化控制裝置需做好火災防護工作，并配備滅火器材。
q)完成主管、副主管、領(lǐng)班臨時(shí)交辦的其它工作。
小區物業(yè)維修工崗位工作職責2
a)服從主管、副主管、領(lǐng)班的領(lǐng)導，完成上級安排的日常工作。
b)自覺(jué)遵守公司、物管中心各項規章制度、本崗位服務(wù)標準和《員工手冊》的要求。
c)認真執行本崗位安全操作規程，工作時(shí)做好個(gè)人防護，確保安全生產(chǎn)。
d)堅守崗位，對《維修通知單》及時(shí)處理，并將其完成情況反饋到本專(zhuān)業(yè)主管、主管。
e)按上級安排的檢修計劃對強電設施設備進(jìn)行維護、保養。
f)完成經(jīng)領(lǐng)導批準的服務(wù)申請單的.工作內容。
g)聽(tīng)從主管指揮，工作中一旦發(fā)現問(wèn)題，應及時(shí)上報，不得拖延。
h)努力學(xué)習業(yè)務(wù)理論知識，不斷提高業(yè)務(wù)技術(shù)水平。
i)遵守安全運行管理制度，加強巡回檢查工作。
j)廢舊電器材料送垃圾房分類(lèi)存放。
k)完成強電主管、副主管、領(lǐng)班交辦的其它工作。
小區物業(yè)維修工崗位工作職責3
1、遵守公司各項規章制度和安全操作規程，防止事故發(fā)生。
2、服從領(lǐng)導的工作安排，保質(zhì)保量地完成本職工作和上級交辦的任務(wù)。
3、負責花園業(yè)主室內木制門(mén)窗的修理和窗紗、玻璃的更換及辦公室俱的維修、工程模板的'制作等。
4、熟練掌握如下專(zhuān)業(yè)知識：
4.1常用木工機床名稱(chēng)、規格、性能、使用方法及常用工具的正確使用與保養方法。
4.2常用板材的性能、用途及其適用范圍。
4.3桌、椅、門(mén)、窗等木制品的制作工藝。
4.4梁、板支撐等簡(jiǎn)單的受力常識。
4.5各種玻璃型號、規格、性能、原理及標準。
5、具備以下專(zhuān)業(yè)技能：
5.1能看一般木制圖紙并按要求制作各種制品。
5.2使用水平尺、線(xiàn)錘、吊線(xiàn)等。
5.3配制、安裝、拆除一般基礎梁柱及預制模板。
5.4安裝各種門(mén)鎖、彈簧、插鎖等。
5.5量裁、安裝各種玻璃的操作程序。
6、及時(shí)清掃刨花、鋸末等，保持現場(chǎng)整潔，注意防火。
小區物業(yè)維修工崗位工作職責4
1、在工程維修部主管領(lǐng)導下，對小區的房屋、水、電、公共設施設備進(jìn)行維修養護管理，確保其正常運行和完好，并向業(yè)戶(hù)提供特約維修服務(wù)、滿(mǎn)足業(yè)戶(hù)要求，其職責如下：
2、熟悉小區種類(lèi)房屋的分布情況，房屋內外部結構，附屬設施，水、電、氣，消防系統的管線(xiàn)走向，分布狀況及管線(xiàn)主控制位置，以及設備的性能和使用狀況。
3、加強業(yè)務(wù)知識，具備工民建的基礎知識，能識施工圖紙，繪制簡(jiǎn)單的平面圖，結構詳圖，管線(xiàn)大致系統圖，能清楚的在圖上標出發(fā)生故障的.位置。
4、必須具備熟練的施工技能，在熟悉自己專(zhuān)業(yè)的基礎上，學(xué)習水、電、土建等基本知識和規范操作，爭取做到一人多能，適應小區維修工作的需要。
5、定期巡視小區，掌握公共設施及消防設施的運行和完好狀況，如發(fā)現有損壞隱患或其它不正常的情況，應及時(shí)組織搶修，以確保公共設施完好，設備運轉正常。
6、定期巡視小區，保證上下水、排污管道暢通，按規章制度要求定期疏浚雨水井、污水井及管道，化糞池每年清洗一次。保持小區污水不外泄，環(huán)境清潔。
7、在維修樓地面滲水時(shí)，必須準確地找到漏、滲水的原因，做好一次修好，少返修或不返修。
8、電工必須持上崗證，并且嚴格遵守安全操作規程，佩帶工作證，穿工作服，穿絕緣鞋，戴絕緣手套等安全防護設備。
9、水工在清理地下水池時(shí)，在保證地下水池處于通風(fēng)狀態(tài)下才能作業(yè)，維修給水管道須關(guān)閉總閥時(shí)，應提前通知住戶(hù)做好蓄水準備的情況下作業(yè)。
10、愛(ài)護工具，合理使用工具，在每次使用后，應保養后入庫，入庫前，必須對領(lǐng)出工具的性能、機具配件等進(jìn)行核查是否完好無(wú)損，若有損壞、遺失，要查清原因劃清責任，報管理處經(jīng)理處理。不得將工具私自外借，不得將庫房的常備材料私自送人，一經(jīng)發(fā)現將被追究責任。
11、配合抄表員做好水、電計量的抄表和水電費的收繳工作。
12、向住戶(hù)提供免費或有償維修服務(wù)時(shí)，特要求如下：
12.1遵守上門(mén)維修服務(wù)規范，服務(wù)周到，態(tài)度熱情。
12.2急修不過(guò)夜，小修小補應立即完成。
12.3按管理處制定的收費標準收費，并上繳管理處，不得私自侵吞。
12.4不得向住戶(hù)索要小費和好處，或者收費不開(kāi)收據，或多收，少收。
12.5尊重住戶(hù)的要求，未經(jīng)同意不得擅自改變管線(xiàn)，搭配多項色。
12.6不得在住戶(hù)家里亂翻東西，或有偷竊行為，一經(jīng)發(fā)現，立即送派出所予以辭退。
12.7不得在修理家電時(shí)，偷竊配件或更換配件時(shí)以次充好，讓住戶(hù)蒙受損失。
13、完成領(lǐng)導交辦的其它工作。
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