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物業(yè)工程部主任崗位職責
在學(xué)習、工作、生活中，需要使用崗位職責的場(chǎng)合越來(lái)越多，崗位職責包括崗位職務(wù)范圍、實(shí)現崗位目標的責任、崗位環(huán)境、崗位任職資格及各個(gè)崗位之間的相互關(guān)系等。我敢肯定，大部分人都對制定崗位職責很是頭疼的，下面是小編幫大家整理的物業(yè)工程部主任崗位職責，歡迎閱讀與收藏。
物業(yè)工程部主任崗位職責1
1.遵紀守法,遵守公司的各項規章制度和組織紀律,服從上級領(lǐng)導工作安排。切實(shí)執行物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理指令,認真貫徹落實(shí)崗位責任制,督導下屬員工嚴格執行操作規程及員工守則,認真執行物業(yè)管理法規和公司規章制度。
2.及時(shí)傳達公司的各種會(huì )議精神,并組織下級員工學(xué)習、貫徹。
3.制訂年度、月度培訓計劃,做好新員工的上崗前培訓,按計劃實(shí)施各項專(zhuān)業(yè)技術(shù)培訓,進(jìn)行職業(yè)道德、物業(yè)服務(wù)意識教育和專(zhuān)業(yè)知識培訓,不斷地提高人員的技術(shù)素質(zhì)和實(shí)際操作能力,使各類(lèi)技術(shù)崗位所需專(zhuān)業(yè)人員的技術(shù)等級得到滿(mǎn)足,確保工程人力資源得到合理流動(dòng)的使用。
4.負責協(xié)助行政人事部做好人力資源的各項配合支持工作,包括:提交招聘需求及培訓計劃;合理管理所屬員工工作,評估員工績(jì)效;激勵員工、建設優(yōu)質(zhì)團隊、提高工作效率。
5.實(shí)地考察下屬員工工作質(zhì)量與工作效率,發(fā)現問(wèn)題及時(shí)采取糾正措施,并對下屬員工進(jìn)行考核。
6.負責組織制訂園區的公共設施、建筑物、設備系統的管理規定,確保所管轄系統設備的安全運行�，F場(chǎng)督導重要維修工程及增改工程施工,控制工程質(zhì)量與進(jìn)度。
7.負責裝修申請項目的技術(shù)審批。
8.負責公司新接管物業(yè)項目的`供電、空調、給排水、消防、電梯、弱電系統及建筑裝修項目的驗收和資料核實(shí)工作。組織下屬員工配合服務(wù)中心做好用戶(hù)入住時(shí)房屋設施、設備的交驗、記錄工作。
9.負責指導編制設備、設施維修保養計劃,做好本部門(mén)業(yè)務(wù)相關(guān)的合同評審。負責對園區的工程改造、設備更新的方案及預算編制進(jìn)行技術(shù)審核并送有關(guān)部門(mén)評審。
10.負責本部門(mén)的不合格服務(wù)的處置及驗證,針對不合格項制定糾正措施或預防措施,并組織實(shí)施與驗證,按期實(shí)施整改,對實(shí)施效果負責。
11.領(lǐng)導下屬完成下達的各項工作指標與經(jīng)濟指標。
12.完成領(lǐng)導交辦的其他工作。
物業(yè)工程部主任崗位職責2
崗位職責
1、在物業(yè)管理公司項目經(jīng)理的領(lǐng)導下,貫徹執行有關(guān)設備和能源管理方面的各項法律、法規,保障物業(yè)管理各種方針、政策、規章和制度的落實(shí);
2、在'安全、可靠、經(jīng)濟、合理'的前提下,保障各設備所需的能源(水電、油、天然氣等)的供給,并做好節約能源、節約開(kāi)支的工作;
3、負責組織設備的使用、維護、革新改造直到報廢的.整個(gè)使用過(guò)程的管理工作,保障設備處于良好的技術(shù)狀態(tài),不能影響使用效果,更不能影響到對業(yè)主和用戶(hù)的服務(wù)質(zhì)量;
4、負責調配、組織人力、物力,及時(shí)完成業(yè)主和用戶(hù)提出的請修要求,為業(yè)主和用戶(hù)提供良好的工作、生活、學(xué)習條件;
5、組織擬定設備管理、操作、維修、養護的各種規章制度和技術(shù)標準,并監督執行;
6、組織收集、編制各種設備的技術(shù)資料、圖紙,做好設備的技術(shù)管理工作,落實(shí)好國家的各項技術(shù)政策;
7、組織編制各種設備的保養、檢修計劃,原材料采購計劃,并組織實(shí)施,遇到特殊情況時(shí)及時(shí)調整、變更計劃;
8、組織員工開(kāi)展技術(shù)、業(yè)務(wù)學(xué)習和培訓,不斷提高員工的業(yè)務(wù)技術(shù)水平和服務(wù)質(zhì)量;
9、負責編制所管設備的年、季、月檢修計劃及相應的材料、工具準備計劃,經(jīng)工程部經(jīng)理審批后負責組織計劃的落實(shí),并檢查計劃的完成情況;
10、負責檢查所管設備的使用、維護和保養情況,并解決有關(guān)技術(shù)問(wèn)題,以保證設備經(jīng)常處于良好的技術(shù)狀態(tài),防止出現嚴重損壞、停止使用或造成其他重大損失的情況發(fā)生;
11、負責制訂所管系統的運行方案并查閱運行記錄,敦促下屬人員認真負責,承擔起相應的崗位責任,嚴格執行操作規程,保證設備的正常運行,發(fā)現不符合規范的情況要及時(shí)糾正;
12、發(fā)生事故時(shí)從技術(shù)角度組織調查、分析設備事故出現的原因,提出處理意見(jiàn)及工作改進(jìn)措施,以防止同類(lèi)事故的再次發(fā)生;
13、負責制訂所管設施的更新、改造計劃,以消除原設計和施工中存在的問(wèn)題,并負責工程的監督工作,以達到'安全、可靠、經(jīng)濟、合理'的目標;
14、負責組織技術(shù)學(xué)習和培訓工作,不斷提高下屬員工的技術(shù)素質(zhì),服務(wù)意識以及服務(wù)質(zhì)量;
15、完成上級交代的其他工作;
物業(yè)工程部主任崗位職責3
1.在工程部主任領(lǐng)導下,協(xié)助主任做好部門(mén)各項管理工作。
2.遵紀守法,遵守公司的各項規章制度和組織紀律,服從上級領(lǐng)導工作安排。切實(shí)執行物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理指令,認真貫徹落實(shí)崗位責任制,督導下屬員工嚴格執行操作規程及員工守則,認真執行物業(yè)管理法規和公司規章制度。
3.及時(shí)傳達公司各種會(huì )議精神,并組織員工學(xué)習、貫徹。負責針對下屬員工的技術(shù)狀況,編制培訓計劃,經(jīng)常對下屬員工進(jìn)行職業(yè)道德、物業(yè)服務(wù)意識教育和專(zhuān)業(yè)知識培訓。
4.負責制訂園區的公共設施、建筑物、設備系統的管理規定,確保所管轄系統設備的安全運行�，F場(chǎng)督導重要維修工程及增改工程施工,控制工程質(zhì)量與進(jìn)度。
5.對公司新接管物業(yè)項目的供電、空調、給排水、消防、電梯、弱電系統及建筑裝修項目進(jìn)行具體驗收和資料核實(shí)。組織員工配合服務(wù)中心做好用戶(hù)入住時(shí)房屋設施、設備的交驗、記錄工作。
6.指導編制設備、設施維修保養計劃,做好本部門(mén)業(yè)務(wù)相關(guān)的合同評審。負責對園區的工程改造、設備更新的.方案及預算編制進(jìn)行技術(shù)審核并送有關(guān)部門(mén)評審。
7.具體考察下屬員工工作質(zhì)量與工作效率,發(fā)現問(wèn)題及時(shí)采取糾正措施,并對下屬員工進(jìn)行考核。
8.協(xié)助完成下達的各項工作指標與經(jīng)濟指標。
9.完成領(lǐng)導交辦的其它工作。
物業(yè)工程部主任崗位職責4
崗位職責
直接上級:工程部經(jīng)理
直接下級:工程技術(shù)主管、信息技術(shù)主管、秘書(shū)
聯(lián)系部門(mén):各部門(mén)
崗位職責:
a.掌握主要設備運行、技術(shù)數據和技術(shù)檔案,發(fā)現情況及時(shí)組織人員解決處理。
b.重要設備發(fā)生故障影響正常營(yíng)業(yè)時(shí),要組織人員立即進(jìn)行現場(chǎng)處理。
c.督促和檢查工程部下屬各專(zhuān)業(yè)維修保養計劃的具體實(shí)施及完成情況。
d.督導和檢查各專(zhuān)業(yè)應按期完成的設備維護保養,故障處理及零部件更換和記錄。
e.了解大廈各項設施、設備改造情況,收集整理工程竣工圖紙。
g.對新添置的設備設施及時(shí)建立設備卡,并將有關(guān)技術(shù)資料進(jìn)行整理歸檔。
h.負責設備檔案的保管,嚴格借閱制度,防止圖紙資料遺失或損害。
i.節約能源,杜絕浪費現象,考核各專(zhuān)業(yè)單位成本核算及消耗定額,力求降低成本。
j.每年10月15日前制訂出下年度設備檢修計劃。
k.每年10月15日前制定出下年度工程運行設備的更新改造計劃,并根據計劃預算下年度更新改造費用。
l.掌握大廈系統設備運轉狀況,確保所管轄系統設備安全運行;定時(shí)巡視主要設備運行情況,如發(fā)現異常情況或故障,應立即作出正確判斷,并采取有效措施加以解決。
m.做好值班記錄,審核機器設備運行報表,完成報修單的登記、編號和分配工作,掌握運作過(guò)程,檢查核實(shí)每個(gè)班次的`維修單完成情況。
n.負責智能大廈技術(shù)的總體協(xié)調工作,負責與法院方協(xié)調技術(shù)工作。組織對高新技術(shù)的學(xué)習、研討、交流和講解。掌握科技發(fā)展動(dòng)態(tài),認真推廣新技術(shù),不斷改造和完善本系統,對本系統的改造工程參與設計,監督施工,質(zhì)量整改。在工程部經(jīng)理不在時(shí),代行管理。
o.執行部門(mén)經(jīng)理的指令,認真貫徹落實(shí)崗位責任制,督導下屬員工嚴格執行操作規劃及員工守則,堅持周而復始地設備維修保養制,按三干凈:設備干凈、機房干凈、工作場(chǎng)地干凈;四不漏:不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣;五良好:使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調整良好的標準嚴格檢查,督導下屬。
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