物業(yè)主管工作崗位職責

　　在當下社會(huì )，崗位職責的使用頻率呈上升趨勢，明確崗位職責能讓員工知曉和掌握崗位職責，能夠最大化的進(jìn)行勞動(dòng)用工管理，科學(xué)的進(jìn)行人力配置，做到人盡其才、人崗匹配。想必許多人都在為如何制定崗位職責而煩惱吧，下面是小編為大家收集的物業(yè)主管工作崗位職責，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。

物業(yè)主管工作崗位職責1

　　1、負責所轄部門(mén)(受理中心、綠化組、保潔組)日常工作的管理,并做好所轄部門(mén)的周檢。

　　2、負責所轄部門(mén)人員和工作的調配、檢查、監督。

　　3、負責業(yè)主或住戶(hù)入伙、入住、裝修、報修、投訴、求助、回訪(fǎng)等事項的組織和接待處理工作。

　　4、負責有償便民服務(wù)和特殊服務(wù)的組織工作;負責各種文化活動(dòng)的組織、實(shí)施及設施的管理工作。

　　5、隨時(shí)掌握并上報所轄部門(mén)的人員配備情況,協(xié)助做好人員的`增補工作。

　　6、負責所轄部門(mén)人員的考評、考核和考勤工作。

　　7、協(xié)助管理處制定員工的詳細培訓計劃并負責分頭實(shí)施。

　　8、負責與業(yè)主之間溝通協(xié)調的組織工作,及時(shí)并妥善處理各種突發(fā)事件,記錄好處理情況向上級匯報。

　　9、負責所轄部門(mén)所需的各類(lèi)物品、設施采購價(jià)格及供應商的核定,經(jīng)上級批準后購買(mǎi)并對物品、設施采購的檢查核實(shí)。

　　10、完成好公司和管理處交辦的其它工作任務(wù)。

物業(yè)主管工作崗位職責2

　　直接上司:行政經(jīng)理(制度職責大全行政經(jīng)理)

　　主要工作:管理、監督物業(yè)的運營(yíng),確保房產(chǎn)設施的正常使用運轉。

　　崗位職責:(具體工作)

　　(1)主持設施的日常運行操作、維修和保養的技術(shù)管理工作;

　　(2)安排客戶(hù)報修的.接待、報修工作;

　　(3)管理物業(yè)的保安、消防、保安、清潔、綠化等工作;

　　(4)檢查與指導維修人員工作;

　　(5)核算及監督房屋、大廈的水電費和管理費。

　　職位要求:

　　◆熟悉物業(yè)管理的運作,有相關(guān)知識與經(jīng)驗;

　　◆具有一定的財務(wù)知識基礎;

　　◆具有較強的組織、管理、協(xié)調能力。

　　◆綜合素質(zhì)較好,具有服務(wù)意識;

　　◆有較強的責任心、服務(wù)意識及團隊合作精神,善于與人溝通;

　　◆工作踏實(shí),能承擔較大的工作壓力。

物業(yè)主管工作崗位職責3

　　工程部主管在經(jīng)理領(lǐng)導下工作,負責主管電力、消防、給排水、通訊對講、土木維修、裝修工程、公共設施、設備等系統事宜的維修保養和管理工作,具有極其重大的責任,關(guān)系到醫院正常工作的開(kāi)展,因此必須絕對負責,嚴格履行下列職責:

　　1、具有全面的技術(shù)知識,具備良好的思想品德,具備嚴謹的工作態(tài)度,具備健康的身體素質(zhì)。

　　2、經(jīng)常性深入設備現場(chǎng),巡查各種設備的運行技術(shù)狀況,對所有設備狀況,要心中有數。

　　3、審定修改各班組工作計劃,檢查落實(shí)設備保養措施,監督其實(shí)施。

　　4、負責制定各設備的`月度和年度維修保養計劃,制定工作標準,準確分工,提高工作效率,保證工作質(zhì)量。

　　5、及時(shí)組織人力、物力對發(fā)生故障的設備進(jìn)行搶修,并及時(shí)向上級報告。

　　6、認真貫徹落實(shí)'崗位責任制',督導下屬員工嚴格執行'操作規程'。

　　7、督導下屬做到'三干凈':設備干凈、機房干凈、工作場(chǎng)地干凈;'四不漏':不漏電、不漏水、不漏氣、不漏油;'五良好':使用性良好、密封性良好、潤滑性良好、緊固性良好、調整性良好。'

　　8、深入了解下屬員工的思想狀況,及時(shí)糾正不良傾向,經(jīng)常對下屬進(jìn)行職業(yè)道德和專(zhuān)業(yè)技術(shù)、業(yè)務(wù)水平的培訓、培養員工團結協(xié)作,精益求精的企業(yè)責任感、培養出一支高素質(zhì)、高效率的技術(shù)保障隊伍。

　　9、及時(shí)收集匯報顧客意見(jiàn)和建議。

　　10、協(xié)助、監督其它崗位工作,提出合理化建議。

物業(yè)主管工作崗位職責4

　　*在管理處經(jīng)理的領(lǐng)導下,負責房屋設備、設施的正常運行與維保服務(wù),包括房屋設備設施運行的應急處理工作。

　　*負責對設備部的日常管理,檢查每日運行日志,了解設備工作狀況合理安排每日工作。

　　*負責小區房屋設備、設施運行與維保的質(zhì)量控制,擬制維保服務(wù)過(guò)程中的費用預算、作業(yè)文件,并負責實(shí)施。

　　*負責計劃和購置維保材料及工器具。

　　*負責公共設施能耗管理與節能工作。

　　*編制(設備)突發(fā)事故的應急處理預案,并適時(shí)組織預演。

　　*負責對房屋設備(設施)維修、保養工作的`計劃實(shí)施和記錄備案,對一些隱蔽工程中的更改要詳細記錄備案,記錄文件長(cháng)期保存。

　　*完成經(jīng)理交辦的其他工作。

物業(yè)主管工作崗位職責5

　　協(xié)調驗收小區所有設施及跟進(jìn)有關(guān)遺漏工程;

　　對小區內的整改工程,須予查核并回復住戶(hù);

　　執行管理服務(wù)中心的`政策及指派工作;

　　督導及安排各級技術(shù)員執行日常及定期性維修保養;

　　制訂維修保養計劃及預算,加強控制;

　　協(xié)助策劃及推動(dòng)大型維修保養計劃;

　　提供培訓及灌輸知識予屬下;

　　定期巡查小區內的設施,并提交報告;

　　召開(kāi)及出席有關(guān)會(huì )議,檢計工作,并于三天內提交會(huì )議記錄;

　　檢查員工的紀律、考勤、考績(jì)、輪班、加班情況;

　　協(xié)助篩選各類(lèi)承包商,制訂報價(jià)投標、合約細則及工程細則,提交服務(wù)中心選擇;

　　定期評估承包商的水平,并匯報設施保養情況;

　　草擬各類(lèi)維修保養工作指引,建議及審核整體保養工程合約,例如公共天線(xiàn)、電器、保安、消防、渠務(wù)、粉飾翻新等;

　　監察工具物料的正常使用;

　　審批申請書(shū)、文件、單據及報價(jià)單等;

　　安排處理住戶(hù)有關(guān)投訴、清楚交代。

物業(yè)主管工作崗位職責6

　　*在管理處經(jīng)理的領(lǐng)導下,對所管轄區內的治安、消防負責。

　　*負責對當值保安進(jìn)行崗位督導,發(fā)現不合格操作當場(chǎng)予以糾正,對各班保安質(zhì)量記錄進(jìn)行初審。

　　*負責對突發(fā)事故應急處理的現場(chǎng)協(xié)調。

　　*負責對消防設施及保安器材、公用物品的`檢查和管理。

　　*負責員工的消防培訓及小區消防安全知識宣傳。

　　*負責對隊員考勤和請假審批及工作考核。

　　*負責對裝修施工隊介紹小區《裝修管理規定》并對現場(chǎng)進(jìn)行安全監督和現場(chǎng)管理。

　　*協(xié)助完成管理處布置的業(yè)主特約服務(wù)。

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