維修部門(mén)崗位職責
在現在的社會(huì )生活中，越來(lái)越多地方需要用到崗位職責，崗位職責是指工作者具體工作的內容、所負的責任，及達到上級要求的標準，完成上級交付的任務(wù)。那么你真正懂得怎么制定崗位職責嗎？以下是小編收集整理的維修部門(mén)崗位職責，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
維修部門(mén)崗位職責1
工程技術(shù)部長(cháng)在經(jīng)理的直接領(lǐng)導下，對工程技術(shù)部進(jìn)行實(shí)務(wù)性的管理，組織維修工對住宅區的物業(yè)進(jìn)行維修、改造及保養，監督、檢查維修工的日常工作，確保住宅區內物業(yè)管理設備正常運轉，具體職責如下：
一．服從經(jīng)理的領(lǐng)導及工作安排，根據社區的管理目標，制訂住宅區內物業(yè)維修及養護的實(shí)施方案。
二．必須具備工民建的有關(guān)知識，能編制工程預結算，懂得房屋結構特點(diǎn)以及使用要求。
三．必須具備物業(yè)的有關(guān)管理知識，熟悉《山東省物業(yè)管理條例》與社區的有關(guān)規章制度。
四．掌握住宅區內房屋的分布情況、結構類(lèi)型，地上及地下管道的走向、分布和起止點(diǎn)。
五．接受住戶(hù)報修或咨詢(xún)時(shí)，態(tài)度要熱情、和藹，及時(shí)解答、解決住戶(hù)的疑難問(wèn)題。
六．組織維修員對住宅區內房屋本體及公共配套設施進(jìn)行維修及保養，確保地下排污、雨水管道的暢通。
七．經(jīng)常巡視住宅區及檢查維修工作情況，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理。
八．定期對維修工進(jìn)行思想教育與維修技術(shù)的培訓，提高維修工的思想和技術(shù)素質(zhì)。
九．響應并參與社區組織的公益活動(dòng)，積極配合其它部門(mén)做好各項物業(yè)管理工作。
十．完成領(lǐng)導交辦的其它任務(wù)。
工程師崗位職責
一．負責制定各系統設備月度及年度維修保養計劃和配件采購計劃，并負責組織安排維修保養計劃的實(shí)施。
二．制定工作質(zhì)量標準，推廣國家安全技術(shù)標準。
三．審閱各機電設備運行報表，掌握系統設備運行狀況，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)分析原因，組織搶修解決。
四．負責現場(chǎng)督導重要的維修及整改工程施工，控制工程質(zhì)量及進(jìn)度。
五．負責制訂系統運行方案，不斷與運行值班人員研究改正措施，不斷完善各項管理措施，保證在機電設備安全運行的前提下，力圖節省能源。
六．掌握科技發(fā)展新動(dòng)態(tài)，認真推廣新技術(shù)，改進(jìn)不合理的設備，不斷解決設計和施工中遺留問(wèn)題，參與設計系統的重大改造工程，并提出可行性方案，監督外協(xié)施工，驗收施工質(zhì)量。
七．切實(shí)執行部門(mén)領(lǐng)導指令，按“三干凈”(設備干凈、工作場(chǎng)地干凈、機房干凈)�！叭宦�(不漏水、不漏油、不漏電)和“三良好”(使用性能良好、密封性良好、潤滑、緊固、調制性能良好)的標準，監督員工嚴格執行機電設備安全操作規程和設備維修保養制度。
八．設備發(fā)生故障及時(shí)組織搶修，發(fā)現隱患及時(shí)組織處理，做好技術(shù)把關(guān)工作，保證系統設備處于優(yōu)良的狀態(tài)。
九．審閱能耗報表，掌握設備耗能情況，提出整改措施。
十．完成上級交辦的其他任務(wù)。智能化設備管理員崗位職責
智能化管理員的主要職責是保證智能化設備處于良好的運行狀態(tài)，其具體職責如下：
一．熟悉小區智能化設施、設備的原理、操作和維護，并與相關(guān)保養單位建立良好的業(yè)務(wù)關(guān)系。
二．每天對控制室、設備房及各管線(xiàn)進(jìn)行巡視檢查，掌握運行情況。發(fā)現問(wèn)題，按規定處理，重大問(wèn)題及時(shí)向上級主管報告。
三．按照工程師擬定的維修保養計劃，堅持對智能化設施實(shí)施日檢、周檢、年檢等例行性檢查。
四．設備運行中出現故障或不正�，F象，管理員在5分鐘內趕赴現場(chǎng)進(jìn)行搶修，對于本單位無(wú)能力完成的.項目，及時(shí)聯(lián)系專(zhuān)業(yè)維修單位，盡快恢復正常運行狀態(tài)。
五．對設備的運行情況，巡查情況和維修等做好相應記錄，并歸檔管理。
六．工作中嚴守安全紀律，嚴禁違章操作，杜絕事故發(fā)生，確保運行安全。
七．積極鉆研技術(shù)，完善或改進(jìn)智能化設施，進(jìn)一步發(fā)揮其功能。
水電設備管理員崗位職責
一．必須熟悉住宅區供電系統、供水系統各種設備的分布、性能、操作方法和安全操作管理規程。
二．熟悉高低壓電纜的走向，配電室各開(kāi)關(guān)、儀表顯示。
三．對高低壓配電室、變壓器室、發(fā)電機室、水泵房和冷凍機房等設備進(jìn)行定期巡視檢查和維護，保證設備處于正常狀態(tài)。
四．對事故供電設備經(jīng)常檢查、定期保養，保證柴油發(fā)電機能隨時(shí)投入正常運行，對各種設備可能發(fā)生的問(wèn)題制定出應急措施。
五．對供水設備運行管理和維修保養，保障住宅區的正常供水。
六．嚴格遵守安全操作管理規程、水電值班員值班制度、交接班制度和機電設備巡視檢查制度。
七．發(fā)現故障必須及時(shí)處理，重大問(wèn)題向上級主管報告。
八．堅守工作崗位，離開(kāi)值班室應作去向留言及說(shuō)明。
九．搞好值班室內和各設備房的清沽衛生，保證各機電設備清潔干凈。
十．完成上級交辦的其他任務(wù)。
電梯管理員崗位職責
一．熟悉住宅區(大廈)內電梯的構造、分布性能和使用方法。
二．嚴格遵守電梯安全操作管理規程。保證電梯正常、安全運行。
三．每天對電梯機房的設備、溫度、通風(fēng)狀況等巡視檢查—遍，及時(shí)發(fā)現和排除各種不正�，F象。
四．保持轎箱與廳門(mén)的清潔衛生，保持門(mén)系統的正常開(kāi)合。
五．電梯運行中出現突然故障，應首先救援出被困乘客，及時(shí)報告有關(guān)人員進(jìn)行維修。
六．每天對電梯進(jìn)行例行檢查，觀(guān)察電梯運行時(shí)有無(wú)震蕩、磨擦聲，底坑有無(wú)積水，井道、底坑、轎箱內的照明、求救警鈴、風(fēng)扇和通訊電話(huà)是否正常等，發(fā)現問(wèn)題立即處理。
七．嚴格遵守電梯值班員值班制度、交接班制度和機電設備巡視檢查制度。
八．完成上級交辦的其他任務(wù)。
工程維修員崗位職責
在部長(cháng)的直接領(lǐng)導下，對住宅區的房屋、水、電、公共設施，進(jìn)行維修養護管理和向住戶(hù)提供維修服務(wù)，其職責如下：
一．熟悉住宅區各類(lèi)房屋的分布狀況、房屋內外部結構、附屬設施，各水、電、氣、消防系統的管線(xiàn)走向、分布狀況以及管線(xiàn)主控制位置，以及設備的性能和使用狀況。
二．加強學(xué)習業(yè)務(wù)知識，具備工民建的基礎知識，能識讀施工圖紙，繪制簡(jiǎn)單的平面圖、結構詳圖、管線(xiàn)大致系統圖，能清楚準確地在圖紙上標出發(fā)生故障的位置。
三．維修工必須具備熟練的施工技能，在熟練自己專(zhuān)業(yè)的基礎上，學(xué)習水、電、土建等基本知識和規范操作，爭取做到一人多能，適應住宅區維修工作的需要。
四．經(jīng)常巡視住宅區，掌握公用設施的運行和完好狀況，如發(fā)現有損壞、隱患或其它不正常的情況，應及時(shí)組織人員搶修，以確保公共設施完好、設備運轉正常。
五．經(jīng)常巡視住宅區，保證上下水、排污管道暢通，按規章制度要求每季度疏通雨水井、污水井及管道一次，化糞池每年清理一次，確保住宅區污水不外溢。
六．土建維修工在維修樓地面時(shí)，必須首先準確地找到漏、滲水的真正原因，做到一次修好，少返修或者不返修。
七．電工必須持證上崗，并且嚴格遵守安全生產(chǎn)條例和操作規程。佩帶工作牌、穿工作服、穿絕緣鞋、戴絕緣手套等安全保護設備。
八．水工在清理地下水池時(shí)，在保證地下水池處于通風(fēng)狀態(tài)下才能作業(yè)：維修給水管道，須關(guān)閉總閘時(shí)，在提前通知住戶(hù)做好蓄水準備的情況下作業(yè)。
九．愛(ài)護工具。在每次使用之后，工具保管員在入庫前，必須對領(lǐng)出工具的性能、機具配件等進(jìn)行核查是否完好無(wú)損。若有損壞，要查清原因劃清責任，報主管處理。
十．工具保管員不得將工具私自外借，不得將庫存房的常備維修材料私自送人，一經(jīng)發(fā)現處以十倍材料款處罰外，情節嚴重者按盜竊罪送公安機關(guān)處理。
十一．負責水電表查核、抄表、維修更換，配合助理員、出納員等做好水電費的收繳工作。
十二．向住戶(hù)提供免費或有償服務(wù)時(shí)，要求如下：
1．急修小修不過(guò)夜，小修小補應限時(shí)完成。
2．上門(mén)維修佩帶工作證，態(tài)度熱情，服務(wù)周到。
3．按制定的收費標準收費并上繳，不得私自侵吞，違者罰款100—500元。
4．不得向住戶(hù)索要小費或好處，或者收費不開(kāi)收據，更不能多收、少收、不收費。違者按應收取額的10倍處罰。
5．尊重住戶(hù)的要求，未經(jīng)同意不得擅自改變管線(xiàn)、亂搭配顏色。
6．不得在住戶(hù)家里亂動(dòng)東西，一經(jīng)發(fā)現，予以辭退。
維修部門(mén)崗位職責2
1.目的
規范吉宇物業(yè)工程人員的服務(wù)行為，樹(shù)立公司良好形象，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
2.適用范圍
適用于重慶吉宇物業(yè)有限公司工程部人員。
3.職責
負責小區設備運行及設備維護管理及小區各項維修服務(wù)工作，確保小區設備運行良好，及維修工作順利開(kāi)展。
4.工程維修部工作具體內容
負責小區設備運行及設備維護管理。
負責物業(yè)接管驗收與交付管理（包括前期加入、物業(yè)接管驗收以及物業(yè)交付等）。
全面負責小區各項維修服務(wù)工作（包括有償維修服務(wù)、共有部分的維修以及工程遺留問(wèn)題的處理）。
負責業(yè)主裝修方案的審定，并對裝修過(guò)程進(jìn)行監管。
負責小區的管理，并對能耗進(jìn)行審核。
負責小區工程事項的外聯(lián)工作。
負責對部門(mén)員工進(jìn)行業(yè)績(jì)考評以及培訓計劃的制定。
負責工程檔案資料的管理。
負責房屋及其設備設施突發(fā)事件的應急處理。
負責編制工程部工作計劃并組織實(shí)施。
負責提出控制本部門(mén)成本的具體方案，并予以執行。
5.崗位職責
工程部主管崗位職責
對工程部所有人員和設備的全權管轄和調配，挑選和配備下屬各崗人員。培養、鞏固骨干隊伍，切實(shí)保障動(dòng)力設備的安全運行與各類(lèi)設施的完好。盡量以最低的動(dòng)力費用開(kāi)支保持小區高格調水準。
督促檢查下屬?lài)栏駡绦袓徫回熑沃�，操作規程及設備檢修保養規程。
深入現場(chǎng)，掌握人員和設備狀況，堅持每天如下檢查；
制作運行報表，掌握能耗規律，發(fā)現異常，分析原因，及時(shí)采取節能措施。
監測各系統運行技術(shù)數據，發(fā)現偏差，及時(shí)修正。
現場(chǎng)巡查下屬崗位紀律及工作狀況，了解員工思想，發(fā)現不良傾向及時(shí)糾正。
現場(chǎng)巡查重點(diǎn)設備運行技術(shù)狀況，發(fā)現隱患，立即與有關(guān)工程技術(shù)人員及時(shí)組織力量消除，發(fā)生影響營(yíng)業(yè)的重大故障，立即組織力量盡快處理。 現場(chǎng)檢查工程維修技術(shù)人員及整改工程的工作質(zhì)量與進(jìn)度，發(fā)現失控及時(shí)采取措施。
現場(chǎng)巡查主要公共場(chǎng)所動(dòng)力設備，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)組織維修。負責指定所管轄系統運行方案，上報物業(yè)中心經(jīng)理，并不斷與操作運行人員研究改進(jìn)措施，使本系統設備在保證安全運行和正常格調的前提下，力圖節省能耗。
制定部門(mén)工作計劃，統籌工作安排與人力調配，檢查計劃執行情況。
組織指定設備更新、改造工程計劃，重大維修保養計劃，備件購進(jìn)計劃，上報物業(yè)中心經(jīng)理，待同意后組織實(shí)施。
根據業(yè)主的要求與科學(xué)發(fā)展狀況，經(jīng)常征詢(xún)用戶(hù)意見(jiàn)，不斷改進(jìn)。
深入了解部門(mén)員工的思想狀況，及時(shí)糾正不良傾向，經(jīng)常對部門(mén)員工進(jìn)行職業(yè)道德、服務(wù)意識教育，培養員工企業(yè)責任感。
編制培訓計劃，定時(shí)對工程維修人員進(jìn)行培訓，提高維修水平，把工程部維修部建設成為一支高素質(zhì)、高技術(shù)水準、高效率、高服務(wù)質(zhì)量的隊伍。 負責小區內裝修的有關(guān)技術(shù)認定，裝修期內對裝修單位的施工進(jìn)行監管與協(xié)調，裝修完畢后進(jìn)行竣工驗收工作。
檢查重點(diǎn)部位的重點(diǎn)設備運行情況，發(fā)現事故隱患立即采取措施，保證小區正常運行需要。
建立本部門(mén)客戶(hù)投訴意見(jiàn)檔案，確保所有維修單位和投訴電話(huà)記錄在冊。
根據部門(mén)工作會(huì )議決議，負責做好檢查落實(shí)和協(xié)調工作。負責根據能耗和費用開(kāi)支統計作出分析報告，提出節能建議。負責審批員工請假申請單，檢查員工出勤情況，管理員工紀律，監督各項安全制度的實(shí)施，對員工進(jìn)行績(jì)效評估，按制度實(shí)施獎懲。
對因零件損壞造成不能按時(shí)完成任務(wù)的維修項目，實(shí)施跟蹤管理，監督檢查工作進(jìn)度。
負責對外維修事宜談判，監督管理維修材料，設備備料的采購事宜，分析項目設備保單，對完成項目進(jìn)行檢查評估驗收。
編制、調正、更新年度預防性設備檢修計劃，按規定發(fā)出預防檢修單。
制定設備的年、季、月度檢修計劃、校準計劃并督促計劃的有效執行。
做好物業(yè)接管驗收工作，并妥善保管物業(yè)移交圖紙及資料。
工程部班長(cháng)崗位職責
貫徹執行工程部主管的指示，直接對工程部主管負責。
在主管領(lǐng)導下對工程部日常維修維護工作進(jìn)行安排，切實(shí)保障動(dòng)力設備的安全運行與各類(lèi)設備的完好�？刂菩^公共部位能耗，提出節能降耗合理化建議。 嚴格執行崗位責任制、操作規程及設備檢修保養規程。
每天安排部門(mén)員工按照部門(mén)要求作如下檢查；
進(jìn)行能耗管理，掌握能耗規律，發(fā)現異常，及時(shí)報告部門(mén)主管，分析原因，及時(shí)采取節能措施。
各系統運行監測技術(shù)數據，發(fā)現偏差，及時(shí)修正。
做好內部溝通工作，了解部門(mén)員工思想，發(fā)現不良傾向及時(shí)糾正。
現場(chǎng)巡查重點(diǎn)設備運行技術(shù)狀況，發(fā)現隱患的重大故障，立即報告部門(mén)主管，積極進(jìn)行維修整改。
每日巡查主要公共場(chǎng)所動(dòng)力設施，發(fā)現問(wèn)題報告部門(mén)主管，使本系統設備在保證安全運行的前提下，力圖節省能耗，發(fā)現事故隱患立即采取措施并報告部門(mén)主管，保證小區正常運行需要。
進(jìn)行班組排班工作，合理安排部門(mén)人員。
配合部門(mén)主管根據能耗和費用開(kāi)支統計做出分析報告，提出節能建議。
按照設備的年、季、月度檢修計劃、工具用的周期校準計劃配合主管有效執行。
配合部門(mén)主管協(xié)調好部門(mén)工作，做好物業(yè)接管驗收工作。
綜合維修工崗位職責
服從上級的工作安排，管理小區水電設備、設備及裝修專(zhuān)業(yè)的'技術(shù)管理工作。
熟悉了解小區平面布置、供水、供電、公用水電設備設施、排水系統和控制節點(diǎn)。
實(shí)行24小時(shí)輪流值班，接受維修任務(wù)后必須在15分鐘內趕赴現場(chǎng)處理。
嚴格維修材料的領(lǐng)用。
負責疏浚工作。
嚴格交接班制度，做好值班記錄。
做好小區內的用電線(xiàn)路，設備設備的維保工作，保證小區公共照明正常、合理使用能源。
做好小區內的用電管理，嚴格臨時(shí)用電管理。
負責檢查業(yè)主在裝修過(guò)程中用電線(xiàn)路、給排水管道的正確鋪設及合理性，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)糾正。
負責小區內給排水設施的巡查、維修、保養工作，防止管道出現跑、冒、滲現象，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理。
負責對水電設備儀表的統計及計量工作。
依據日常工作情況，及時(shí)提供完善意見(jiàn)給予工程班長(cháng)。
積極協(xié)助其他部門(mén)開(kāi)展工作，對工程的維修和整改提出合理化建議。
工作講究實(shí)效，保證質(zhì)量，搞好維修工之間的團結工作，做到分弓不分家，努力完成各項任務(wù)。
完成領(lǐng)導臨時(shí)交辦的工作任務(wù)。
工程部維護員崗位職責
服從上級的工作安排，按時(shí)完成任務(wù)。
參加小區電梯驗收和接管工作。工作應一絲不茍，嚴把現在質(zhì)量關(guān)，杜絕任何隱患，為保證業(yè)主安全盡職盡責。
熟悉了解小區電梯分布、規格、型號、主要技術(shù)參數和運行狀況。 24小時(shí)值班，每班必須對所有電梯機房、轎廂及運行情況作全面巡視和檢查，及時(shí)排除事故隱患及設備故障。
定期做好日常維修保養，嚴格按保養計劃進(jìn)行工作或協(xié)助外包單位做好保養作業(yè)，認真做好保養、維修記錄，保證電梯的安全、正常運行。
電梯發(fā)生故障，25分鐘內必須趕到現場(chǎng)，解救乘客、分析故障原因、排除故障、恢復運行、了解損失程度，對解決不了的技術(shù)問(wèn)題應及時(shí)向工程維修部主管匯報。
負責電梯的日常維修保養，發(fā)生故障時(shí)及時(shí)與電梯維保公司的技術(shù)人員處理緊急維修工作。
參與周檢及對電梯分包方的月考評和評審工作。
作好值班運行記錄和設備維修記錄。
電梯運行情況應完整、規范的記錄備案，于每月3日前將上一個(gè)月的記錄整理成冊后交工程維修部主管存檔，保存期為兩年。
負責電梯機房的清潔衛生。
工作講究實(shí)效，保證質(zhì)量，搞好修理工之間的團結協(xié)作，做到分工不分家，努力完成各項任務(wù)。
完成領(lǐng)導臨時(shí)交辦的工作任務(wù)。
維修部門(mén)崗位職責3
維修車(chē)間段長(cháng)崗位職責
1、在廠(chǎng)部的領(lǐng)導下對車(chē)間的安全生產(chǎn)、工藝技術(shù)、設備管理、文明班組創(chuàng )建、雙基管理和綠化美化工作負全面管理責任
2、每周召開(kāi)一次有關(guān)安全檢修方面的.會(huì )議，研究安全生產(chǎn)中存在的問(wèn)題并組織安全、設備檢查。
3、制定適合本車(chē)間的規章制度，抓好各班的安全活動(dòng)，對事故隱患積極采取措施及時(shí)整改。
4、負責對本車(chē)間新調入工人及轉崗人員的車(chē)間級安全教育培訓，并指派專(zhuān)人負責。
5、組織職工搞好技術(shù)革新活動(dòng)，努力鉆研業(yè)務(wù)，不斷提高技術(shù)水平。確保檢修質(zhì)量和檢修進(jìn)度。
6、對本車(chē)間工段的安全規章制度、技術(shù)操作規程、設備管理制度、技術(shù)項目、修舊利廢、定置管理等不斷提出改進(jìn)意見(jiàn)，對臨時(shí)性工作必須明確具體的安全措施。
7、深入做好員工的思想政治工作，關(guān)心職工生活，經(jīng)常聽(tīng)取職工的批評和建議。
8、根據生產(chǎn)需要，有權對本工段車(chē)間人員人事調動(dòng)，技術(shù)晉級、獎懲事宜提出意見(jiàn)。管理本工段勞動(dòng)紀律、考勤、設備、安全等工作。
維修工段崗位職責
1、負責煉鐵廠(chǎng)各種設備日常維護工作，確保煉鐵廠(chǎng)區域范圍內設備正常運行。
2、貫徹執行公司規章制定，確保煉鐵廠(chǎng)所有設備處于安全良好的運行狀態(tài)。
3、對煉鐵廠(chǎng)所有設備的運行、維修和保養工作，并進(jìn)行定期和不定期檢查運行情況。
4、按時(shí)、按質(zhì)、按量完成上級領(lǐng)導交辦的其它工作。
5、嚴格遵守安全技術(shù)操作規程，并按照公司及廠(chǎng)部規章制度及流程事項進(jìn)行工作。
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