房地產(chǎn)工程技術(shù)崗位職責
在生活中，大家逐漸認識到崗位職責的重要性，制定崗位職責可以減少違章行為和違章事故的發(fā)生。一般崗位職責是怎么制定的呢？下面是小編收集整理的房地產(chǎn)工程技術(shù)崗位職責，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
房地產(chǎn)工程技術(shù)崗位職責1
房地產(chǎn)公司工程技術(shù)部各崗位職責
工程技術(shù)部經(jīng)理
直接上級:工程總監直接下級:設備工程師、計劃工程師、景觀(guān)(裝飾)工程師、土建工程師、售后服務(wù)工程師、工程資料員
本職工作:工程技術(shù)管理與協(xié)調
崗位職責:
(1)負責工程部日常管理事務(wù)事宜;
(2)負責產(chǎn)品研發(fā)、設計任務(wù)書(shū)制訂,按程序報批;
(3)負責項目前期成本核算;
(4)負責項目規劃設計管理,校核設計成果,按程序報批;
(5)負責組織項目工程建設、設計、施工、監理、招投標事宜;
(6)負責工程合同的簽訂工作,按程序報批;
(7)負責校核項目的銷(xiāo)售面積與公攤面積;
(8)負責校核工程設計變更任務(wù)書(shū);
(9)負責項目售后服務(wù)的管理工作;
(10)負責部門(mén)用車(chē)安全及車(chē)輛日常調配與管理;
(11)負責工程技術(shù)部規范化建設;
(12)參與檢查項目工程質(zhì)量;
(13)參與工程竣工驗收與移交工作;
(14)參與項目清盤(pán)審計事宜;
(15)參與工程經(jīng)濟簽證的復核;
(16)參與工程項目竣工決算;
(17)完成領(lǐng)導交辦的其他工作。
計劃工程師
直接上級:工程技術(shù)部經(jīng)理
本職工作:承辦報建、報批手續
崗位職責:
(1)負責辦理征地、購地事宜;
(2)負責辦理建設用地規劃許可證和土地證;
(3)負責辦理建設工程規劃許可證;
(4)負責辦理建設工程施工許可證,負責辦理商品房預售許可證及房產(chǎn)確權工作;
(5)負責其他報建報審手續,包括水、電、暖、通等;
(6)完成領(lǐng)導交辦的其他工作。設備工程師直接上級:工程技術(shù)部經(jīng)理本職工作:工程設備技術(shù)、管理崗位職責:
(1)負責本專(zhuān)業(yè)設計方案初審,優(yōu)化方案,使其符合設計要求;
(2)負責工程施工圖專(zhuān)業(yè)初審,重點(diǎn)對專(zhuān)業(yè)功能和成本審查;
(3)負責本專(zhuān)業(yè)設計變更初審,按程序報批;
(4)負責本專(zhuān)業(yè)合同擬訂,按程序報批;
(5)負責擬訂本專(zhuān)業(yè)設計變更任務(wù)書(shū),按程序報批;
(6)參與檢查項目部本專(zhuān)業(yè)管理工作,落實(shí)本專(zhuān)業(yè)目標考核;
(7)參與工程招投標工作;
(8)參與工程驗收工作;
(9)參與工程竣工移交工作;
(10)參與施工圖技術(shù)交底;
(11)完成領(lǐng)導交辦的其他工作。
景觀(guān)(裝飾)工程師
直接上級:工程技術(shù)部經(jīng)理
本職工作:景觀(guān)(裝飾)技術(shù)、管理
崗位職責:
(1)負責本專(zhuān)業(yè)設計方案初審,優(yōu)化方案,使其符合設計要求;
(2)負責工程施工圖專(zhuān)業(yè)初審,重點(diǎn)對專(zhuān)業(yè)功能和成本審查;
(3)負責本專(zhuān)業(yè)設計變更初審,按程序報批;
(4)負責本專(zhuān)業(yè)合同擬訂,按程序報批;
(5)負責擬訂本專(zhuān)業(yè)設計變更任務(wù)書(shū);
(6)參與工程招投標工作;
(7)參與檢查項目部本專(zhuān)業(yè)管理工作,落實(shí)本專(zhuān)業(yè)目標考核;
(8)參與工程驗收工作;
(9)參與工程竣工移交工作;
(10)參與施工圖技術(shù)交底;
(11)完成領(lǐng)導交辦的其他工作。
土建工程師
直接上級:工程技術(shù)部經(jīng)理
本職工作:土建技術(shù)、管理
崗位職責:
(1)負責本專(zhuān)業(yè)設計方案初審,優(yōu)化方案,使其符合設計要求;
(2)負責工程施工圖專(zhuān)業(yè)初審,重點(diǎn)對專(zhuān)業(yè)功能和成本審查;
(3)負責本專(zhuān)業(yè)設計變更初審;
(4)負責本專(zhuān)業(yè)合同擬訂;
(5)負責擬訂本專(zhuān)業(yè)設計變更任務(wù)書(shū);
(6)負責協(xié)助房管局房屋面積測量;
(7)負責計算項目建筑面積、銷(xiāo)售面積、確權面積;
(8)參與工程招投標工作;
(9)參與檢查項目部本專(zhuān)業(yè)管理工作,落實(shí)本專(zhuān)業(yè)目標考核;
(10)參與工程竣工驗收工作;
(11)參與工程竣工移交工作;
(12)參與施工圖技術(shù)交底;
(13)完成領(lǐng)導交辦的其他工作。售后服務(wù)工程師直接上級:工程技術(shù)部經(jīng)理本職工作:保修期內工程檢查、維修、售后服務(wù)崗位職責:
(1)負責組織保修期內工程缺陷的處理。在保修期內對可見(jiàn)部位及設施、設備的月檢并上報;
(2)負責業(yè)主對工程質(zhì)量問(wèn)題投訴的接待、登記與聯(lián)系、落實(shí)工作;(3)負責建立售后服務(wù)臺帳;
(4)負責組織保修項目質(zhì)量驗收,確認保修項目保修責任是否結束;(5)負責退付工程質(zhì)保金的初審;
(6)負責報批維修計劃,核算維修費用,分攤維修費用;
(7)完成領(lǐng)導交辦的其他工作。
工程資料員
直接上級:工程技術(shù)部經(jīng)理
本職工作:工程資料管理
崗位職責:
(1)負責工程合同的整理歸檔;
(2)負責本部門(mén)招標文件的整理、歸檔、存檔;
(3)負責工程技術(shù)資料的收集、整理、歸檔、存檔;
(4)負責收集工程質(zhì)量檢查資料、歸檔;
(5)負責建立檔案資料臺帳,并按集團規定定期將電子臺帳提交集團檔案管理員;
(6)負責將批準蓋章后的施工圖紙發(fā)放到監理單位和施工單位及集團有關(guān)部門(mén);
(7)負責工程技術(shù)部會(huì )議記錄、整理和歸檔;
(8)負責部門(mén)內勤工作;
(9)完成領(lǐng)導交辦的其他工作。
房地產(chǎn)工程技術(shù)崗位職責2
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司工程技術(shù)部經(jīng)理的崗位職責
1、審核工程施工組織設計方案,組織開(kāi)展設計交底工作;
2、配合項目經(jīng)理部與設計、施工承包方及監理單位編制項目總體計劃及各分項計劃;
3、負責項目施工技術(shù)指導、監督工作;
4、主持解決工程技術(shù)上存在的問(wèn)題;
5、負責監督確認項目工程質(zhì)量并參與項目的技術(shù)驗收工作;
6、組織相關(guān)人員配合本企業(yè)房地產(chǎn)項目的招投標工作;
7、負責工程(結)算的工程量復核審查簽證,并提出復核意見(jiàn)報工程造價(jià)管理部;
8、完成上級領(lǐng)導臨時(shí)交辦的其他工作。
房地產(chǎn)工程技術(shù)崗位職責3
房地產(chǎn)公司工程技術(shù)檔案員崗位職責
(1)認真做好工程技術(shù)檔案的編制管理工作,保證工程技術(shù)檔案完整、準確,為工程進(jìn)行使用、維護、管理、改擴建提供準確的資料依據。
(1)負責收集工程項目所有歸檔圖紙和各種技術(shù)文件、資料,并整理、分類(lèi)、編目后存檔。
(2)負責將設計圖紙、設計變更單、技術(shù)核定單等資料及時(shí)下發(fā)給施工單位和有關(guān)部門(mén)。
(3)負責合作單位工作聯(lián)系單、聯(lián)系函的收發(fā)登記和保存工作,以備查閱。
(4)負責管理工程部與公司其他部門(mén)之間文件收發(fā)登記存檔工作。
(5)負責工程簽證單、扣款單、工程形象進(jìn)度等文件的登記、送達及催辦工作;
(6)負責各種款項的登記、送達及催辦工作;
(7)負責工程付款統計工作,每月25日統計一次,送達有關(guān)部門(mén)及領(lǐng)導;
(8)負責復印、打字相關(guān)文件、圖紙、資料并登記下發(fā)給有關(guān)專(zhuān)業(yè)部門(mén)。
(9)負責工程部的日常事物工作。
房地產(chǎn)工程技術(shù)崗位職責4
房地產(chǎn)工程技術(shù)副總的崗位職責說(shuō)明書(shū)
崗位基本信息
崗位名稱(chēng):工程技術(shù)副總
所屬部門(mén)
崗位職等
直接上級:總經(jīng)理
直接下屬:總工程師、工程管理部經(jīng)理
崗位概要:全面負責開(kāi)展技術(shù)中心、工程管理部工作
職責描述
重點(diǎn)工作
1.組織領(lǐng)導:根據職能分工和各部門(mén)工作計劃,明確任務(wù)要求,組織、指導部屬開(kāi)展工作,及時(shí)處理工作中出現的問(wèn)題,確保各項工作目標的實(shí)現;審核下屬績(jì)效考核情況;負責培養骨干員工,形成人才梯隊;
2.計劃制定:參與項目總體規劃和項目開(kāi)發(fā)計劃的擬訂,根據項目總體規劃和項目開(kāi)發(fā)計劃,領(lǐng)導制定項目勘察、設計任務(wù)書(shū),明確各項任務(wù)要求,協(xié)調組織擬訂各項目招標計劃、工程勘察計劃、集團年(月)度工程建設總體計劃、采購計劃和工程建設資金需求計劃、設計費用和工程勘察費用預算、采購費用預算;負責組織所轄部門(mén)開(kāi)展年(月)度工作計劃的擬訂和工作總結的匯報與檢討;
3.招投標管理:根據招投標管理制度,協(xié)調組織勘察、設計、采購、施工、監理單位的.招投標,組織起草和審核合同書(shū)并上報上級領(lǐng)導;簽署勘察、設計及采購合同;
4.技術(shù)管理:協(xié)調組織設計委托和管理;領(lǐng)導項目設計方案評審會(huì )的組織和項目設計交底工作;領(lǐng)導所轄部門(mén)開(kāi)展技術(shù)變更處理和技術(shù)支持服務(wù)工作;檢查技術(shù)檔案管理情況;
5.工程管理監督:協(xié)調組織勘察委托和管理;組織并審核項目(部)公司施工組織設計方案,組織工程進(jìn)度檢查、質(zhì)量檢查、工程成本控制,參與工程竣工驗收工作;根據公司工程管理制度,組織部屬深入項目現場(chǎng),了解工程進(jìn)展,檢查工程質(zhì)量,及時(shí)處理工程中的重大問(wèn)題;
6.預決算管理:協(xié)調組織編制和審核各項目設計、勘察、工程建設費用預決算,并對預算執行情況進(jìn)行檢討;審核項目公司工程、材料的變更和支付;審核設計費用、勘察費用支付申請;
7.采購管理:檢查與監督供應商選擇及材料采購工作的開(kāi)展,審核供應商相關(guān)資料、材料性能及材料價(jià)格,審核采購合同及材料款支付申請;
一般工作
1.制度建設:根據公司經(jīng)營(yíng)理念和項目開(kāi)發(fā)流程規范,組織擬定和完善工程管理制度及業(yè)務(wù)操作流程、招投標管理制度、合同評審控制程序等制度,并負責做好制度的宣導、貫徹執行、監督檢查工作;
2.支持服務(wù):為決策層、技術(shù)中心、工程部提供相關(guān)知識咨詢(xún)與指導服務(wù);
3.溝通協(xié)調:做好各項目(部)公司與設計單位、勘察單位、施工單位、監理單位等合作單位的協(xié)調工作,及時(shí)處理在工作中出現的問(wèn)題,并為所轄部門(mén)或員工提供相關(guān)業(yè)務(wù)指導,反饋相關(guān)的業(yè)務(wù)信息;合理安排所轄部門(mén)的工作,為各在建工程提供快捷、有效的技術(shù)資料管理、設備安裝、材料供應等相關(guān)工作;組織做好對各部門(mén)的配合與服務(wù);
4.業(yè)務(wù)培訓:加強對本部門(mén)人員及集團下屬工程技術(shù)人員及工程管理人員進(jìn)行工程技術(shù)、管理知識培訓,以提高工程技術(shù)人員具備良好的專(zhuān)業(yè)能力;
5.其它事項:及時(shí)完成上級領(lǐng)導交辦的其它事項;
主要責任
1.保證項目開(kāi)發(fā)進(jìn)度按計劃進(jìn)行;
2.確保各階段所出圖紙符合項目設計任務(wù)書(shū)要求,勘察按計劃完成和項目管理及工程監督到位;
3.保證技術(shù)支持、服務(wù)的及時(shí)與準確;
4.保證無(wú)重大質(zhì)量事故、工程安全事故、重大違規行為;
5.妥善處理工程技術(shù)支持和工程管理過(guò)程中出現的異常情況;
崗位權力
1.根據所轄部門(mén)工作需要,審核部門(mén)崗位、人員配置、費用預算的權力;
2.根據公司項目開(kāi)發(fā)流程規范,對各項工程技術(shù)資料和圖紙進(jìn)行核準的權力;
3.根據工作需要,推薦和評價(jià)勘察、設計單位、施工單位、監理單位工作的權力;
4.根據公司工程管理制度,對各項目工程建設進(jìn)行綜合協(xié)調的權力;
5.監督檢查各項目落實(shí)技術(shù)設計方案和貫徹執行公司工程管理制度的情況,對不符合或違反技術(shù)設計方案要求及工程管理制度的行為予以阻止并提出相應調整建議的權力;
6.根據公司財務(wù)管理制度,按規定使用和審批預算范圍內的項目經(jīng)費的權力;
7.根據公司制度,在本職工作范圍內對下屬工作進(jìn)行調配、檢查、考核的權力,并對下屬的工作和行為提出獎懲建議的權力;
8.在崗位職能與權力范圍內,按公司制度自主開(kāi)展工作的權力;
9.根據公司制度有關(guān)規定,接受培訓,享受薪酬和各項福利政策的權力;
10.按公司制度享有的其他權力;
任職資格
資歷:建筑學(xué)、設計、土木工程、項目管理、工程管理等相關(guān)專(zhuān)業(yè),大專(zhuān)及以上學(xué)歷,五年以上相關(guān)工作經(jīng)歷;
能力:具有較強項目管理能力、領(lǐng)導能力、溝通協(xié)調能力、沖突管理能力、專(zhuān)業(yè)能力、執行能力;
品質(zhì):工作敬業(yè),廉潔,責任心強
知識結構:熟悉房地產(chǎn)建設業(yè)務(wù)流程,熟悉工程管理的相關(guān)法律、法規,掌握一定的工程預決算、財務(wù)、人力資源管理知識;;
關(guān)鍵指標:工程進(jìn)度、預決算差異率、重大差錯或違規次數
房地產(chǎn)工程技術(shù)崗位職責5
房地產(chǎn)工程技術(shù)員崗位職責(待編崗位)
一、在項目的平面規劃,應對場(chǎng)地進(jìn)行詳細的測繪工作,對場(chǎng)地周?chē)墓芫�(xiàn)走向、標高等有關(guān)基礎資料進(jìn)行收集并做好原始記錄的整理工作。
二、熟悉施工圖紙,了解工程特點(diǎn),工程關(guān)鍵部位的施工技術(shù)方法,并能發(fā)現圖紙中存在按圖施工的困難,影響工程質(zhì)量以及圖紙錯誤等問(wèn)題,并及時(shí)向部門(mén)經(jīng)理提出意見(jiàn)和建議。
三、掌握施工技術(shù)規范及施工工藝流程。
四、應經(jīng)常地、有目的地對施工工地進(jìn)行巡視,主要掌握內容如下:
1、檢查施工單位的技術(shù)及安全交底是否確實(shí)可行。
2、工地文明施工管理情況。
3、了解施工中出現的技術(shù)問(wèn)題并及時(shí)反饋。
4、發(fā)現施工中的不安全隱患,并做到及時(shí)糾正或反饋。
五、對新技術(shù)、新材料、新工藝的開(kāi)發(fā)試用做比較深入的了解,掌握其最基礎的資料。
六、在部門(mén)經(jīng)理的安排和領(lǐng)導下,對施工工地進(jìn)行安全檢查,主要檢查內容:
1、施工單位安全技術(shù)措施是否到位。
2、安全生產(chǎn)責任制是否齊全。
3、施工現場(chǎng)存在的安全隱患,在檢查完畢后,督促施工單位對在檢查中發(fā)現的不安全隱患問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改。
七、作好有關(guān)技術(shù)資料的整理工作并及時(shí)歸檔。
八、做好工程竣工入住前與外部配套相關(guān)的供水、供暖、供電單位的手續辦理。
九、負責做好工程竣工交付后的住戶(hù)投訴及回訪(fǎng)管理工作。
十、積極主動(dòng)的完成部門(mén)經(jīng)理安排的其他各項技術(shù)工作。
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