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北京市存量房屋出售經(jīng)紀服務(wù)合同
在不斷進(jìn)步的社會(huì )中,合同對我們的幫助越來(lái)越大,合同協(xié)調著(zhù)人與人,人與事之間的關(guān)系。那么合同要怎么擬定?想必這讓大家都很苦惱吧,下面是小編收集整理的北京市存量房屋出售經(jīng)紀服務(wù)合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。
出賣(mài)人:_________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
[本人][法定代表人]姓名:_________________
國籍:_________________
[身份證][護照][營(yíng)業(yè)執照號]:_________________
住址:_________________
聯(lián)系電話(huà):_________________
委托代理人:_________________
聯(lián)系電話(huà):_________________
[本人][法定代表人]姓名:_________________
國籍:_________________
[身份證][護照][營(yíng)業(yè)執照號]:_________________
買(mǎi)受人:_________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
[本人][法定代表人]姓名:_________________
國籍:_________________
[身份證][護照][營(yíng)業(yè)執照號]:_________________
住址:_________________
聯(lián)系電話(huà):_________________
委托代理人:_________________
聯(lián)系電話(huà):_________________
[本人][法定代表人]姓名:_________________
國籍:_________________
[身份證][護照][營(yíng)業(yè)執照號]:_________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉讓管理規定》之規定,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,訂立本合同:
第一條房屋的基本情況甲方自愿將其所有的座落于__________________________________的房屋出售給乙方,該房屋的《房屋所有權證》證號為(《房地產(chǎn)交易市場(chǎng)準入證》證號為_(kāi)________________),房屋建筑面積_________________平方米,屬結構_________________,用途為_(kāi)________________,乙方已對該房屋狀況作了了解,愿意購買(mǎi)該房。
第二條土地使用權情況該房屋的土地宗地號為_(kāi)________________,土地使用權初始取得方式為_(kāi)________________[出讓][劃撥],《土地使用證》證號為_(kāi)________________,使用面積為_(kāi)________________平方米,土地使用年限自_________________至_________________止。
第三條計價(jià)方式及成交價(jià)格:_________________
第四條付款方式及付款期限甲、乙雙方約定付款方式為:
。ㄒ唬┮淮涡愿犊睿阂曳綉谇皩①彿靠钊嗣駧糯髮(xiě)_________________元(¥_________________元)一次性支付給甲方。
。ǘ┓制诟犊睿阂曳綉陬A付購房款人民幣大寫(xiě)_________________元(¥_________________元)給甲方,并于支付購房款人民幣大寫(xiě)_________________元(¥_________________元)給甲方,余款于結清。
。ㄈ┢渌绞剑
第五條甲方的義務(wù)
。ǘ┘追讲坏脤ο铝蟹课葸M(jìn)行交易:
。1)司法機關(guān)、行政機關(guān)依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權利的;
。2)依法收回土地使用權的;
。3)共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的;
。4)權屬有爭議的;
。5)未依法登記領(lǐng)取權屬證書(shū)的;
。6)未經(jīng)抵押權人同意,轉讓或者出租抵押房地產(chǎn)的;
。7)法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。
如出售的房屋有產(chǎn)權糾紛或債務(wù)糾紛,由甲方負責處理并承擔相應責任。
如出售的房屋有設定抵押、出租等情況,甲方應告知乙方,并自行約定解決。
如因甲方原因不能實(shí)現本合同目的,乙方有權解除本合同,甲方應按已付款的_________________%支付違約金給乙方。
。ㄈ┘追皆谵k理房屋產(chǎn)權轉移登記申請時(shí),應按房地產(chǎn)行政管理部門(mén)的規定提供相關(guān)證明文件及資料。
。ㄋ模┤缂追椒课莞綄僭O施(包括煤氣、水管、電線(xiàn)等)老化,存在安全隱患,甲方應在房屋交易前將情況如實(shí)告知乙方。
第六條房屋交付使用時(shí)間時(shí)間完成售房套數(_________________套)完成售房面積(_________________平方米)完成售房金額(_________________元)
第七條甲方逾期交房的違約責任如甲方不能按期交付房屋,每逾期一日,甲方應按日向乙方支付已交付房款萬(wàn)分之_________________的違約金;逾期超過(guò)日的,乙方有權解除合同。乙方解除合同時(shí),甲方應在接到解除合同通知之日起日內退還全部已付款,并按已付款的_________________%向乙方支付違約金。
第八條乙方逾期付款的違約責任
如乙方不能按期向甲方支付購房款,每逾期一日,乙方應按日向甲方支付逾期應付款萬(wàn)分之_________________的違約金;逾期超過(guò)日的,甲方有權解除合同,乙方應按累計應付款的_________________%向甲方支付違約金。
第九條房屋產(chǎn)權轉移登記甲、乙雙方應當在本合同簽訂之日起日(不得超過(guò)90日)內向房地產(chǎn)行政管理部門(mén)提出申請,并如實(shí)申報成交價(jià)格,辦理房屋轉讓登記手續;如因甲方原因,導致不能在日內辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續的,乙方有權解除本合同,并要求甲方退還全部已付款,并支付已付款_________________%的違約金及賠償損失。
第十條房屋交易稅費及其他費用的承擔
甲、乙雙方應按國家有關(guān)房屋交易應納稅費的規定,繳納各自應當承擔的稅費。
第十一條本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭議的,由當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方約定:
。ㄒ唬┨峤籣________________仲裁委員會(huì )仲裁;
。ǘ_________________________________;
。ㄈ_________________________________。
第十二條房屋平面圖、房屋四至范圍、房屋附屬設施狀況、物業(yè)管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付情況作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力。
第十三條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。
第十四條本合同一式份,甲、乙雙方各執份,辦理房屋產(chǎn)權轉移登記時(shí)送房地產(chǎn)行政管理部門(mén)份。
第十五條甲、乙雙方約定的其他事項
。ㄒ唬_________________________________
。ǘ_________________________________
。ㄈ_________________________________
。ㄋ模_________________________________
甲方(簽章):_________________乙方(簽章):_________________
[法定代表人]:_________________[法定代表人]:_________________
[委托代理人]:_________________[委托代理人]:_________________
________年________月________日________年________月_________日
簽于_________________簽于_________________
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