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工程代建服務(wù)合同書(shū)
隨著(zhù)人們法律意識的建立，合同起到的作用越來(lái)越大，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢？以下是小編幫大家整理的工程代建服務(wù)合同書(shū)，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
甲方（委托方）：__________________合同編號：___________________
法定代表人：______________________簽訂地址：___________________
乙方（代建方）：__________________簽訂日期：______年____月___日
身份證號碼：_____________________
甲乙雙方根據《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規，就工程代建服務(wù)事宜，在互惠互利的基礎上達成以下條款，并承諾共同遵守。
第一條工程概況
1、工程名稱(chēng)：_______________________。
2、工程地點(diǎn)：_______________________。
3、工程規模：_______________________。
4、工期：___年，從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
5、工程質(zhì)量標準：_________________。
6、代建項目總投資：項目總投資為_(kāi)___萬(wàn)元人民幣。
第二條代建模式
1、合同生效后，乙方作為_(kāi)_______工程項目建設管理服務(wù)方，代理甲方行使甲方賦予的權利和義務(wù)，并承擔相應的責任。
2、乙方必須嚴格按照招標確定的建筑設計方案和政府批準的初步設計建設規模、標準、投資組織設計以及經(jīng)委托方批準的施工圖紙，嚴格控制項目概算，依照本合同的要求，加強施工的組織和管理，嚴格按照國家招標投標法和____省有關(guān)招投標的規定，負責組織勘察、監理、施工、設備和材料供應單位等各項招投標工作。
3、乙方應按《民法典》規定行使和履行本合同規定的全部權利義務(wù)，負責工程建設的各項管理工作，切實(shí)保障工程質(zhì)量、工程進(jìn)度和施工安全、嚴格控制工程造價(jià)，確保工程項目如期開(kāi)工，按期交付使用并滿(mǎn)足建設單位的建設要求。
4、乙方應按照中國現行建筑管理條例和施工規范對本工程項目實(shí)施施工管理，并接受____市建設部門(mén)、甲方及其他政府有權限部門(mén)的監督。
5、乙方在滿(mǎn)足設計要求和使用功能及保證質(zhì)量的前提下，總投資如有節余，經(jīng)批準甲方可從節省的資金中提取適當的獎勵費獎勵給乙方。
第三條代建范圍及期限
1、代建范圍為：_____________________。
2、本項目的代建期限從代建合同簽訂之日起，至項目通過(guò)工程綜合（含審計和財務(wù)）竣工驗收合格，且缺陷責任期滿(mǎn)之日止。
3、本項目缺陷責任期為_(kāi)___年。
第四條代建服務(wù)費
本工程代建服務(wù)費為人民幣_____元整（大寫(xiě)：___）。
上述費用己包括乙方執行和完成本合同規定全部項目代建工作的報酬，以及本合同規定的應由乙方承擔的合理費用，不再因投資調整和人工、物價(jià)等因素的變動(dòng)而有所調整。
第五條支付
1、本合同生效后____個(gè)工作日內，撥付代建服務(wù)費的____％。
2、建筑萬(wàn)案通過(guò)論證審查后____個(gè)工作日內，撥付代建服務(wù)費的____％。
3、施工圖審查通過(guò)后____個(gè)工作日內，撥付代建服務(wù)費的____％。
4、工程主體結構完成后____個(gè)工作日內，撥付代建服務(wù)費的____％。
5、工程進(jìn)度完成____％后____個(gè)工作日內，撥付代建服務(wù)費的____％。
6、工程在目標完工日前完工并通過(guò)工程總體竣工驗收合格后____個(gè)工作日內，撥付代建服務(wù)費的____％。
7、項目代建服務(wù)費最后的____％為質(zhì)保金，在工程結算控制在審定的總投資概算以?xún)�，到缺陷責任期滿(mǎn)后____個(gè)工作日內，給予撥付。
第六條甲方義務(wù)
1、甲方應按合同約定向乙方支付工程代建服務(wù)費。
2、甲方應當為乙方協(xié)調工程建設的相關(guān)外部關(guān)系，為代建工作提供外部條件。
3、甲方應當授權一名負責人與乙方保持聯(lián)系。
4、甲方應當根據相關(guān)要求和規定在工程建設的各個(gè)階段開(kāi)展對項目建設和管理過(guò)程的稽查和監督。
5、甲方應當會(huì )同乙方確定各項功能需求和相關(guān)的建設標準。
6、甲方應當參與各項技術(shù)、設計和建設方案的審核。
7、甲方應當在工程建設過(guò)程中，積極配合乙方辦理各種相關(guān)的手續。
8、甲方應當對工程施工圖設計方案和預算進(jìn)行審核確認。
9、甲方對于乙方在代建期間提出的書(shū)面意見(jiàn)，甲方應當在收到書(shū)面意見(jiàn)后的____個(gè)工作日內給予答復，否則視同認可。
10、甲方提出的變更，應當提前____日書(shū)面通知乙方，變更文件應清楚列明變更的項目、部位、材料、設備等內容。
11、甲方應當在代建合同簽定后____個(gè)工作日內，向乙方移交本項目前期工作的所有資料。
第七條乙方義務(wù)
1、乙方對甲方提供各項功能需求和相關(guān)的建設標準的必須完全接受。
2、乙方在甲方委托的工作范圍內，根據甲方授權，必須嚴格按有關(guān)法律、法規的規定，履行建設期項目業(yè)主的義務(wù)。
3、乙方在簽定代建合同后____日內，按合同約定組建項目代建工作的項目經(jīng)理部及人員，向甲方報送項目經(jīng)理及其項目經(jīng)理部主要成員名單、項目代建方案，同時(shí)確保在履行合同義務(wù)期間，項目部人員的穩定，并必須每月向甲方報告代建進(jìn)展工作。
4、按照審定的工程建設概算費用，按工程建設進(jìn)度編制資金使用、進(jìn)度等各項計劃，并向甲方申報。
5、乙方必須按照政府批準的建設方案、建設規模、建設內容、建設標準、建設工期和項目總投資等，進(jìn)行建設組織管理，嚴格按照國家建設程序進(jìn)行項目的代建，嚴格控制項目概算和預算，確保工程質(zhì)量，按期交付使用。
6、乙方必須嚴格執行國家和____市的建設單位財務(wù)會(huì )計制度，設立項目財務(wù)部門(mén)，建立健全內部財會(huì )制度，負責設立本項目基建專(zhuān)戶(hù)；專(zhuān)款專(zhuān)用，嚴格資金管理，對本項目建設的財務(wù)活動(dòng)實(shí)施會(huì )計核算和財務(wù)管理，每月向甲方報送“建設項目資金撥付計劃”和“資金使用情況表”以及基建會(huì )計報表。
7、乙方必須嚴格按政府批準的招標方式組織招標。乙方與中標人簽訂各項合同，同時(shí)報甲方確認和備案。
8、乙方必須組織各單項工程的質(zhì)量驗收，負責申報項目竣工驗收、移交等工作。
9、乙方必須自項目綜合驗收合格之日起，應在____個(gè)月內把產(chǎn)權移交給甲方，并負責辦理檔案資料移交手續。
10、乙方在合同期內或合同終止后，未征得有關(guān)方面同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。
11、乙方必須積極的配合和支持甲方對工程建設和管理過(guò)程的各個(gè)階段的稽查和監督，乙方不得以甲方直接干預乙方的正常管理工作為理由阻撓和拒絕。
12、乙方對于甲方在代建期間提出的書(shū)面意見(jiàn)和建議，乙方必須在收到書(shū)面意見(jiàn)和建議后的____個(gè)工作日內以書(shū)面的形式給予答復，否則視同認可。
第八條項目資金的撥付與使用
1、項目資金的撥付方式：_______________。
2、項目資金的使用范圍：_______________。
第九條違約責任
1、如果甲方在規定的支付期限內未付代建報酬，自規定之日起，應向乙方支付滯納金。滯納金每日按拖欠款的____％計算。
2、因乙方管理不當致使項目工程未能按本合同規定按期按質(zhì)交付，乙方承擔違約責任和整改責任。
第十條糾紛解決方式
本合同各方當事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時(shí)，應通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。和解或調解不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十一條生效條件
本合同自雙方在本合同上簽字蓋章之日起生效。
本合同—式____份，各方當事人各執____份，具有相同法律效力。
甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________
授權代理人：（簽字）______________授權代理人：（簽字）______________
單位地址：________________________單位地址：________________________
郵政編碼：________________________郵政編碼：________________________
聯(lián)系電話(huà)：________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________
傳真：____________________________傳真：____________________________
電子信箱：________________________電子信箱：________________________
開(kāi)戶(hù)銀行：________________________開(kāi)戶(hù)銀行：________________________
賬號：____________________________賬號：____________________________
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