【精華】服務(wù)合同3篇
在人們越來(lái)越相信法律的社會(huì )中，合同的類(lèi)型越來(lái)越多，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么大家知道正規的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？以下是小編為大家收集的服務(wù)合同3篇，歡迎大家分享。
服務(wù)合同 篇1
甲方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
地址：
法人代表： 聯(lián)系電話(huà)：
乙方：深圳市鵬基物業(yè)管理服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
地址：深圳市福田區八卦嶺工業(yè)區611棟7樓
法人代表：李鄂松 聯(lián)系電話(huà)：0755-82427489
資質(zhì)等級：國家一級 證書(shū)批準號：
根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區物業(yè)管理條例》等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理的相關(guān)法規，就甲方委托乙方對(本合同中的“甲方所屬物業(yè)”、“甲方物業(yè)”專(zhuān)指“ ”)提供專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理顧問(wèn)事宜，經(jīng)過(guò)甲、乙雙方友好協(xié)商，訂立本合同：
一、甲方物業(yè)概況：
物業(yè)名稱(chēng)：
坐落位置：
物業(yè)類(lèi)型：
占地面積：
總建筑面積：
以上各項指標如有變更，甲方應于變更后壹個(gè)月內書(shū)面告知乙方。
二、合作方式
乙方以駐場(chǎng)物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)方式，指導甲方開(kāi)展物業(yè)管理及相關(guān)工作。
三、顧問(wèn)服務(wù)目標：
1、指導甲方組建物業(yè)公司，結合甲方物業(yè)的特點(diǎn)制定一套完善的物業(yè)管理體系文件，結合甲方物業(yè)地域狀況及需求導入乙方物業(yè)管理模式。
2、指導甲方對所屬物業(yè)實(shí)施科學(xué)、規范的物業(yè)管理和服務(wù)，并順利完成入伙前的各項準備工作及入伙后的各項日常管理工作，使甲方在合同期內形成物業(yè)的規范管理和正常運行。
3、在物業(yè)管理軟硬件條件具備的前提下,乙方確保入伙后在合同期內（一年內）,達到深圳龍崗區優(yōu)秀物業(yè)管理住宅區標準。
4、乙方指導甲方建立符合ISO9001要求的質(zhì)量管理體系，并在甲方提出認證申請時(shí)協(xié)助通過(guò)第三方認證（認證發(fā)生的費用由甲方支付）。
5、指導甲方進(jìn)行科學(xué)系統的崗位培訓，并協(xié)助甲方建立一支專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理隊伍。
四、物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)范圍：
1、指導甲方所屬物業(yè)房屋本體共用部位及配套設施的維修、保養和管理。
2、指導甲方所屬物業(yè)公用設施、設備的維修、養護及運行管理。
3、指導所屬物業(yè)紅線(xiàn)規劃內屬甲方物業(yè)管理范圍內的市政設施和附屬建筑的維修、養護和管理。
4、指導甲方所屬物業(yè)公共綠化、園林的保養、管理。
5、指導甲方所屬物業(yè)公共部位清潔衛生、垃圾清運管理。
6、指導甲方所屬物業(yè)安全（不包含人身、財產(chǎn)保險、保管義務(wù)和責任）、消防、車(chē)輛停泊管理（不包含車(chē)輛及車(chē)內財產(chǎn)的保險和保管責任）。
7、指導甲方所屬物業(yè)建立物業(yè)檔案資料管理體系，包括工程建設竣工驗收資料、業(yè)主及物業(yè)使用人檔案資料管理體系。
8、指導甲方所屬物業(yè)社區文化活動(dòng)的組織和社區便民服務(wù)、商務(wù)、中介有償服務(wù)的開(kāi)展。
9、指導甲方所屬物業(yè)的裝修管理、建筑立面外觀(guān)管理。
10、指導甲方所屬物業(yè)的組織架構設置、職能分配、人員編制及聘用。
11、指導甲方所屬物業(yè)各項管理規章制度、運行機制和各項工作流程。
12、指導甲方所屬物業(yè)物業(yè)管理費用收取的技巧及相關(guān)知識的培訓。
13、指導甲方要求的和所屬物業(yè)物業(yè)管理相關(guān)的其它顧問(wèn)服務(wù)（如物業(yè)經(jīng)營(yíng)等）。
五、物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)內容：（按照提交的顧問(wèn)咨詢(xún)服務(wù)方案內容進(jìn)行，方案見(jiàn)附件二）
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1、協(xié)助甲方成立物業(yè)公司，完成工商注冊、稅務(wù)登記，并指導甲方物業(yè)公司擬訂組織架構、人員定編、人員招聘、崗位職責及作業(yè)指導書(shū)等工作。
2、從物業(yè)管理及物業(yè)使用人角度對甲方所屬物業(yè)的規劃設計、土建、給排水、電氣、環(huán)境景觀(guān)、智能化、安防、管理設施、便民設施、商業(yè)中心設施等涉及物業(yè)管理品質(zhì)提升的關(guān)鍵工作提供合理的指導性意見(jiàn)及改進(jìn)建議。
3、結合本項目的實(shí)際情況，制定合理可行的《物業(yè)管理方案實(shí)施細則》等物業(yè)管理程序文本及入住后具體運作指導，并擬定《物業(yè)管理方案實(shí)施細則》，對甲方物業(yè)公司形象、自身建設、管理提供建議，并協(xié)助甲方全面、全程實(shí)施，并在實(shí)施過(guò)程中不斷修正。
�。�、為促進(jìn)物業(yè)銷(xiāo)售，提供物業(yè)管理配套顧問(wèn)服務(wù)的建議，具體包括為甲方所屬物業(yè)的銷(xiāo)售人員提供必要的物業(yè)管理培訓文本，解答銷(xiāo)售過(guò)程中關(guān)于物業(yè)方面的相關(guān)疑難問(wèn)題，根據甲方要求提供乙方的宣傳資料（包括圖片、光盤(pán)、展示架等）。
�。�、指導甲方物業(yè)公司對甲方所屬物業(yè)樓宇接管及附屬設施、設備的驗收并提出整改意見(jiàn)。
�。�、指導制定并審核甲方所屬物業(yè)的各項服務(wù)項目及其收費標準、收支測算，并在銷(xiāo)售中向業(yè)主明示物業(yè)管理費收費標準。
�。�、對甲方所屬物業(yè)的裝修和建筑立面外觀(guān)提出建議，并配合甲方根據龍崗物價(jià)部門(mén)的相關(guān)規定，結合當地物業(yè)管理費標準確定甲方物業(yè)管理費標準。
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1、協(xié)助制定并指導甲方實(shí)施所屬物業(yè)入住方案，包括制定入住資料（業(yè)主公約、業(yè)主手冊、入住指南、裝修手冊等）、制定入住流程、裝修管理辦法、入住儀式的策劃及業(yè)主檔案的建立等。
2、指導甲方建立所屬物業(yè)客戶(hù)服務(wù)體系（包括業(yè)主服務(wù)、服務(wù)項目的開(kāi)發(fā)、業(yè)主溝通與信息反饋模式、投訴處理等），修訂客戶(hù)服務(wù)流程，設立物業(yè)管理服務(wù)平臺即“客戶(hù)服務(wù)中心”，并結合業(yè)主的各類(lèi)需求提供有償服務(wù)。
3、制定合理的培訓制度和日常培訓計劃，提供甲方要求的培訓課程和培訓教材文本。組織相應的培訓訓練，保證培訓質(zhì)量。培訓方式：內培為主，外培為輔（外培發(fā)生的屬于甲方人員的差旅、食宿費用由甲方承擔）（培訓內容見(jiàn)附件
一）。
4、根據甲方所屬物業(yè)特點(diǎn)，制定社區文化活動(dòng)計劃。
5、協(xié)助甲方所屬物業(yè)通過(guò)所在地區的優(yōu)秀物業(yè)住宅區的評審。
6、提供質(zhì)量體系范本，并給予甲方必要的技術(shù)指導、培訓，幫助甲方建立系統化的ISO9001質(zhì)量體系，如甲方需要認證，認證所需費用由甲方承擔。
7、指導甲方要求的和所屬物業(yè)物業(yè)管理相關(guān)的其它顧問(wèn)服務(wù)（如物業(yè)經(jīng)營(yíng)等）。
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1、對甲方按照乙方的'指導要求進(jìn)行物業(yè)管理操作過(guò)程予以監審，對發(fā)現的問(wèn)題提交《監審報告》（提出問(wèn)題，并指出整改意見(jiàn)）。
2、對甲方按照《監審報告》進(jìn)行整改進(jìn)行跟蹤，并指導甲方完成整改。 以上三個(gè)時(shí)期具體工作計劃乙方按照甲方根據顧問(wèn)合同及顧問(wèn)方案具體制定《階段工作計劃表》執行。
六、物業(yè)管理顧問(wèn)期限：12個(gè)月。
1、從20 年 月 日起至20 年 月 日止。其中:
20 年 月 日起至20 年 月 日止為前期介入期,
20 年 月 日起至20 年 月 日止為正常操作期,
20 年 月 日起至20 年 月 日止為監審期。
2、由于整個(gè)顧問(wèn)期（12個(gè)月）和顧問(wèn)費的限定，如因甲方原因導致整個(gè)顧問(wèn)期或個(gè)別階段出現變更，甲方不能以此改變本合同的時(shí)間和已經(jīng)確定的支付給乙方顧問(wèn)費用的金額。如果本合同項目各階段的變更導致顧問(wèn)期超過(guò)12個(gè)月或按自然日連續計算，自甲方通知之日起滿(mǎn)12個(gè)月，則本顧問(wèn)合同期結束。
七、物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)方式：
乙方以顧問(wèn)駐場(chǎng)服務(wù)方式，選派物業(yè)項目經(jīng)理，在合同簽訂后5個(gè)工作日前進(jìn)駐甲方至合同期結束，全面開(kāi)展物業(yè)項目顧問(wèn)工作。
1、前期介入期：二個(gè)月。合同簽訂后甲方書(shū)面通知時(shí)起至入伙前兩個(gè)月止：在前期介入期內，注冊成立物業(yè)公司，確定物業(yè)管理各項收費標準，確定公司組織架構、招聘人員，對甲方進(jìn)行指導、培訓、咨詢(xún)和會(huì )診；協(xié)助甲方對物業(yè)管理服務(wù)準確定位，并從物業(yè)管理角度對甲方前期的設計方案及各項配套提出專(zhuān)業(yè)建議，以方便日后的物業(yè)管理，完成本階段承諾的服務(wù)內容。
2、正常實(shí)操期：八個(gè)月。從入伙前兩個(gè)月起至入伙后六個(gè)月止（入伙時(shí)間以甲方書(shū)面通知為準）：在正常實(shí)操期全程指導甲方全面實(shí)施物業(yè)管理和服務(wù)工作，對甲方正常實(shí)操期的工作狀況進(jìn)行檢查，并提交《檢查報告》及《整改意見(jiàn)》
�。�、監審期：二個(gè)月。從入伙后的第八個(gè)月起至第九個(gè)月止在監審期內，對甲方物業(yè)管理運行狀況進(jìn)行全面的檢查，并對甲方管理中的疑問(wèn)進(jìn)行指導，并針對檢查出發(fā)現的問(wèn)題進(jìn)行會(huì )議講解，并提交《監審報告》和《整改意見(jiàn)》。
八、甲方的權利和義務(wù)
1、有權向社會(huì )各界宣布甲、乙雙方合作之事實(shí)，經(jīng)乙方書(shū)面同意，有選擇地播放、展示、發(fā)布乙方物業(yè)管理資料咨詢(xún)、信息（乙方提供用于宣傳的錄像、圖片、文字說(shuō)明、展示架等）、廣告等，但不得對乙方之社會(huì )聲譽(yù)造成損失。有權在各類(lèi)宣傳媒介上登載：物業(yè)顧問(wèn)：國家一級物業(yè)管理企業(yè)，深圳市鵬基物業(yè)管理服務(wù)有限公司。
2、承擔物業(yè)管理業(yè)務(wù)中的所有投資、收益及債權、債務(wù)。
3、全面、全程實(shí)施物業(yè)管理與服務(wù)工作并履行各項權利、承擔責任。
4、對乙方提交的物業(yè)管理咨詢(xún)服務(wù)成果進(jìn)行審核并提出合理意見(jiàn)。
5、對乙方派駐的項目經(jīng)理的工作進(jìn)行監督和考核。如不稱(chēng)職有權要求乙方調換,乙方應在接到通知后5個(gè)工作日調換到位。
6、尊重并配合項目經(jīng)理的工作，并指定專(zhuān)人予以配合。
7、按時(shí)支付物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)費。
8、無(wú)償提供辦公場(chǎng)地、辦公設施。
9、審核《物業(yè)顧問(wèn)服務(wù)階段查檢表》（根據合同及顧問(wèn)方案要求，分階段查檢表，由乙方提交，經(jīng)甲方確認后作為合同附件三），評價(jià)乙方的顧問(wèn)成效。
10、在物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)提供過(guò)程中，對乙方的知識產(chǎn)權進(jìn)行保密。未經(jīng)乙方書(shū)面許可，不得將乙方提供的各類(lèi)管理規章制度、質(zhì)量體系文件、策劃文件等，對外傳播或用于其他商業(yè)用途。
11、完善本項目各項配套設施，滿(mǎn)足創(chuàng )優(yōu)所需要的各項硬件條件。
12、法規政策規定由甲方承擔的其他責任。
九、乙方的權利和義務(wù)
1、按本合同規定前往本項目現場(chǎng)，指導甲方全面、全程開(kāi)展物業(yè)管理與服務(wù)。
2、認真負責地提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理顧問(wèn)與服務(wù)。
3、定期檢查和督促甲方物業(yè)管理工作的實(shí)施。
4、在保證甲方管理自主經(jīng)營(yíng)的前提下，對其在組織架構、人員編訂、人員招聘、任用和辭退及其他各項管理程序上有監督和建議權、決定處置權。
5、對物業(yè)咨詢(xún)人員實(shí)施有效管理。
服務(wù)合同 篇2
合同編號：__________
委托人：____________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”) 受托人：____________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)
甲方委托乙方________就________________相關(guān)數據庫進(jìn)行專(zhuān)項運行維護服務(wù)，雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，在真實(shí)、充分地表達各自意愿的基礎上，根據《中華人民共和國合同法》的規定，達成如下協(xié)議，并由雙方共同遵守。
1.合同標的和合同價(jià)格
服務(wù)項目
收費金額
備注
數據庫運行維護
合同總金額(大寫(xiě))：人民幣 (?： )
2.服務(wù)方式：幫助中心支持、現場(chǎng)維護、培訓、________等________種方式。 現場(chǎng)服務(wù)電話(huà)：_______________________________。 8小時(shí)外應用系統應急服務(wù)熱線(xiàn)：________________。 3.具體服務(wù)內容序號
服務(wù)內容
分項列表
1數據庫運行維護
業(yè)務(wù)數據庫、數據中心的日常維護。
內、外網(wǎng)的各類(lèi)數據庫的日常維護。
內、外網(wǎng)的各類(lèi)數據庫與非乙方開(kāi)發(fā)軟件系統的數據接口的維護服務(wù)工作。
內、外網(wǎng)的各類(lèi)數據庫與外單位的數據交換工作。
相關(guān)數據庫維護
4.付款方式與條件 甲方向乙方支付服務(wù)費及支付方式
4.1 服務(wù)費總額為：________________;
4.2 服務(wù)費由甲方分期支付乙方，具體支付方式和時(shí)間如下：
(1)________年________月________日前，支付合同總金額的________%，即________元;
(2)________年________月________日前，支付合同總金額的________%，即________元;
(3)________年________月________日前，支付________________。
5.質(zhì)量保證 乙方負責對數據庫進(jìn)行專(zhuān)項運行維護服務(wù)，具體服務(wù)實(shí)施前，乙方應提交詳細的項目工作計劃表、項目工作進(jìn)度表報甲方確認。乙方提供全天候維護服務(wù)，在接到甲方維護服務(wù)通知后，必須在 小時(shí)內派專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員提供咨詢(xún)、現場(chǎng)維護等服務(wù)。乙方要及時(shí)填寫(xiě)維護報告(包括維護原因、處理情況及甲方意見(jiàn)等)報甲方備案。服務(wù)期內乙方有責任每周不少于一次對數據庫運行作檢查維護。
6.知識產(chǎn)權 在數據庫維護期間，因乙方提供的維護服務(wù)導致甲方受到第三方關(guān)于侵犯其專(zhuān)利權、商標權或工業(yè)設計權等知識產(chǎn)權的指控，由乙方負責與第三方交涉并承擔一切法律責任與因此產(chǎn)生的所有費用。甲方因此而遭致?lián)p失的，乙方應全額賠償。
7.違約責任
7.1 除不可抗力因素外，由于乙方自身原因未在工作計劃或工作進(jìn)度規定期限內完成服務(wù)，乙方應承擔服務(wù)費總額____%/日違約金。
7.2 由于甲方無(wú)正當理由不能按約付款，延期超過(guò)____日后，乙方有權要求甲方支付每天____%/日的滯納金。
8.合同的解除 因乙方未能按時(shí)完成合同要求(不可抗力除外)，在甲方發(fā)出催辦通知書(shū)之日起____日內，乙方仍未能完成的，甲方有權解除合同，由此產(chǎn)生的一切損失由乙方自行承擔。
9.其他約定
9.1 本服務(wù)合同未盡事宜的處理，由雙方協(xié)商，并以補充協(xié)議或會(huì )議記錄經(jīng)雙方簽字確認同意后，方能生效。雙方在更換全權代表時(shí)，須在____________________在____個(gè)工作日內以正式書(shū)面形式通知對方。
9.2 在執行服務(wù)合同過(guò)程中發(fā)生任何糾紛均需通過(guò)雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下述第____種方式解決 (1)提交________________仲裁委員會(huì )仲裁; (2)依法向人民法院提起訴訟。 9.3 在仲裁或訴訟期間雙方應繼續履行服務(wù)中不屬于糾紛范圍的義務(wù)。
10.協(xié)議生效
10.1 本合同由雙方代表于________年________月________日簽字生效。
10.2 本合同用中文制成一式四份，甲方、乙方各執兩份，具有同等法律效力。
10.3 本合同的所有附件及工作過(guò)程中形成的文件、會(huì )議紀要等均為本合同不可分割的部分，并與本合同具有同等法律效力。如合同附件中的條款與協(xié)議條款的相關(guān)內容相沖突時(shí)，以本協(xié)議條款為準。
10.4 所有關(guān)于本合同條款的修改、補充、變更，需經(jīng)雙方協(xié)商并制作書(shū)面補充協(xié)議，雙方簽字蓋章后方能生效，補充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，具有與本合同相同的法律效力。 附表1：項目進(jìn)度計劃表 附表2：項目工作計劃表
甲方：____________________ 乙方：____________________單位地址：________________ 單位地址：________________法定代表人：______________ 法定代表人：______________委托代理人：______________ 委托代理人：______________電話(huà)：____________________ 電話(huà)：____________________開(kāi)戶(hù)銀行：________________ 開(kāi)戶(hù)銀行：________________賬號：____________________ 賬號：____________________
服務(wù)合同 篇3
作業(yè)項目□耕地□播種□除草□收割□中耕□_________________________機械名稱(chēng)_________________________________________________________作業(yè)地點(diǎn)________________區（市/縣）____________鄉（鎮）________村作業(yè)面積________________□____________畝□實(shí)際丈量_____________作業(yè)時(shí)間□____________年_______月______日至______年_____月_____日□如訂立合同時(shí)不能確定具體起始作業(yè)時(shí)間，乙方應在作業(yè)前__________天通知甲方具體作業(yè)時(shí)間。
合同價(jià)款__________單價(jià)：□__________元/畝；□__________元/平方米；□__________元/塊
總價(jià)：____________________元大寫(xiě)：
_______________________________________________
作業(yè)質(zhì)量要求
_______________________________________________________________________
驗收方式
___________________________________________________________________________
結算期限
1．乙方□是□否于簽訂合同時(shí)向甲方支付□預付款__________________元/□定金_________元；
2．甲方作業(yè)完成并經(jīng)驗收合格后，余款應于□_________年_________月_________日前付清/□驗收合格后即時(shí)一次性結清；
3．_____________________________________________________________________________ 。
合同變更
任何一方要變更合同主要條款，應提前_________天通知對方，進(jìn)行協(xié)商并將變更內容用附件或補充條款的形式進(jìn)行約定。未能提前通知對方而造成的損失，由提出方承擔責任。
違約責任
1．甲方不履行合同的，□雙倍返還乙方定金/□向乙方支付合同價(jià)款的___________%作為違約金；
2．乙方原因解除合同的，□甲方不予返還
定金/□向甲方支付合同價(jià)款的_________%作為違約金；
3．甲方未按時(shí)完成作業(yè)的，應按照__________________________元/日的標準向乙方支付違約金；
4．乙方未按合同約定支付價(jià)款的，應按照每日遲延部分價(jià)款的________%標準向甲方支付違約金；
5．_________________________________________________________________________________。
其他約定事項
請在簽訂前仔細閱讀并認可背書(shū)合同條款，認真填寫(xiě)表格內容。
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