消防設施改造方案（精選11篇）
為了確保工作或事情順利進(jìn)行，就不得不需要事先制定方案，方案可以對一個(gè)行動(dòng)明確一個(gè)大概的方向。那么大家知道方案怎么寫(xiě)才規范嗎？下面是小編整理的消防設施改造方案，歡迎閱讀與收藏。
消防設施改造方案 篇1
為改善我市老舊小區居民居住條件和生活環(huán)境，滿(mǎn)足小區居民日益增長(cháng)的美好生活需求，提升城市形象和品質(zhì)，構建以居民為核心的共謀、共建、共管、共評、共享的社區治理體系，我市以中央預算內補助資金支持老舊小區改造為契機，在全市范圍內開(kāi)展老舊小區改造工作。根據相關(guān)工作要求，結合我市實(shí)際情況，特制定本方案。
一、總體要求
到20xx年，已納入20xx年全市城鎮老舊小區摸底調查范圍的老舊小區改造基本完成，重點(diǎn)解決老舊小區建筑物破損、環(huán)境條件差、配套設施不全、社區治理體系不完善等問(wèn)題。
二、基本原則
�。ㄒ唬﹫猿只鶎咏M織引領(lǐng)原則。充分發(fā)揮街道辦、社區（居委會(huì )）、業(yè)委會(huì )等基層組織戰斗堡壘作用和模范作用，創(chuàng )新社會(huì )治理，引導小區居民主動(dòng)參與老舊小區改造工作，充分激發(fā)居民熱情，匯聚民眾智慧，共同參與到老舊小區改造工作當中，實(shí)現決策共謀、發(fā)展共建、建設共管、效果共評、成果共享。
�。ǘ﹫猿謫�(wèn)題為導向原則。按照“先民生再提升，先功能后景觀(guān)”的要求，因地制宜，科學(xué)合理確定改造重點(diǎn)和改造內容，以完善老舊小區市政公用配套設施為切入點(diǎn)，重點(diǎn)解決困擾居民基本生活的問(wèn)題，把成效體現在群眾滿(mǎn)意度和幸福感的提升上。
�。ㄈ﹫猿忠虻刂埔嗽瓌t。結合社區街道和小區居民的實(shí)際情況，本著(zhù)“花小錢(qián)、辦實(shí)事”的原則，建立老舊小區改造工作機制，制定具體工作方案，充分發(fā)揮社區組織協(xié)調功能，精準施策，有的放矢地去改造老舊小區，確保改造各項工作能夠順利有序推進(jìn)，力求小區改造有實(shí)效、有特色。
�。ㄋ模﹫猿挚h（市、區）主體責任原則。各縣（市、區）人民政府是本轄區內老舊小區改造工作的責任主體，對轄區內老舊小區改造各項工作負總責，各縣（市、區）須制定具體工作方案，明確目標計劃，充分發(fā)揮街道、社區等基層組織的力量開(kāi)展各項工作；市級各相關(guān)部門(mén)要明確責任人，積極主動(dòng)做好各項配合工作，加強協(xié)調指導和督促考評。
三、工作內容
�。ㄒ唬└脑鞂ο�。xx市、縣兩級城區范圍內，居住環(huán)境條件差、失養失修失管?chē)乐�、市政配套設施不完善、近x年未實(shí)施過(guò)綜合改造且未納入今后x年規劃征遷和危舊房改造范圍的住宅小區。其中，重點(diǎn)考慮20xx年以前建成，社區組織工作能力強、居民改造意愿高的老舊小區。
�。ǘ└脑靸热�。應結合海綿城市、治安防控的建設要求，重點(diǎn)改造老舊小區環(huán)境及配套設施、建筑物本體、公共服務(wù)設施等方面內容。
1.小區環(huán)境及配套設施:包括供水、供電、供氣、弱電管線(xiàn)（通信、有線(xiàn)電視等）、排水、通行、停車(chē)、消防、安防、環(huán)衛、路燈、無(wú)障礙設施、文體活動(dòng)、綠化美化等改造項目。老舊小區周邊市政道路及水、電、氣等配套不完善的，可視情況一并改造。
2.建筑物本體。包括屋面防水、樓道修繕、樓道照明、單元門(mén)禁、立面整治等項目。鼓勵有條件的小區結合實(shí)際加裝電梯。
3.公共服務(wù)設施。具備條件的，可在嚴格控制規模的前提下，統籌完善功能用房（物業(yè)用房、無(wú)人超市、快遞驛站）等公共服務(wù)設施。
�。ㄈ┕ぷ髂Ｊ�。按照“市級指導協(xié)調、縣（市、區）級統籌推進(jìn)、社區動(dòng)員實(shí)施”的機制開(kāi)展老舊小區改造各項工作。市級負責協(xié)調指導、督促檢查全市老舊小區改造工作，具體包括制定政策、提供技術(shù)支持、落實(shí)監督考評；各縣（市、區）人民政府負責統籌推進(jìn)轄區內老舊小區改造工作，確保各項改造工作落到實(shí)處，完成各項目標任務(wù)；街道社區負責組織和發(fā)動(dòng)小區居民、相關(guān)聯(lián)單位參與到改造工作的各個(gè)環(huán)節，指導建立健全共建共管的長(cháng)效機制。
�。ㄋ模┵Y金籌措。老舊小區改造資金通過(guò)中央預算內投資、社區組織居民籌集、管線(xiàn)等設施的產(chǎn)權單位出資、財政補貼等多種方式解決。涉及小區內建筑本體的改造內容，根據“誰(shuí)受益誰(shuí)投資”的原則多方籌集資金參與改造，小區紅線(xiàn)范圍內屬于居民共有部分的改造內容，主要資金來(lái)源為中央預算內投資，可通過(guò)住宅專(zhuān)項維修資金、個(gè)人住房公積金、小區公共收益、社區惠民資金、社會(huì )捐贈等進(jìn)行補充。鼓勵探索引入社會(huì )資本或專(zhuān)業(yè)機構參與建設安裝智能充電樁、停車(chē)場(chǎng)、廣告牌位、快遞驛站、養老托幼等設施。公共停車(chē)、廣告等小區公共收益來(lái)源資金，依法經(jīng)業(yè)主委員會(huì )或居民自治小組同意，可用于小區改造和改造后的長(cháng)效管理。
�。ㄎ澹╅L(cháng)效管理。根據小區的規模、環(huán)境、配套設施和產(chǎn)權情況，結合居民意愿需求和承受能力等因素，確定改造提升后小區的管理模式，建立健全后續長(cháng)效管理機制。主要模式有:
1.居民自治管理。通過(guò)“居民繳費+公共收益補充”等方式籌措自治管理經(jīng)費，實(shí)現小區自治共管的“造血功能”。探索依托物業(yè)管理協(xié)會(huì )等物業(yè)組織或企業(yè)，向小區居民和社區提供自治、改造、后期管理等方面專(zhuān)業(yè)指導和服務(wù)，推廣菜單式購買(mǎi)社會(huì )服務(wù)與自治相結合的半自助自治管理模式。
2.物業(yè)公司管理。按照專(zhuān)業(yè)化、市場(chǎng)化的要求，選聘物業(yè)管理服務(wù)公司，由其提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。
四、實(shí)施步驟
�。ㄒ唬┬麄鲃�(dòng)員階段。
1.成立xx市推進(jìn)老舊小區改造領(lǐng)導小組及其辦公室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：市領(lǐng)導小組辦公室），召開(kāi)全市老舊小區改造提升工作動(dòng)員布置會(huì )，部署老舊小區改造工作，建立市級工作協(xié)調機制，明確工作考核辦法。
2.各縣（市、區）成立相應組織機構，制定工作實(shí)施方案，選定前期工作準備充分的老舊小區改造項目報送市領(lǐng)導小組辦公室。市領(lǐng)導小組辦公室根據現狀條件、居民意愿、資金籌集、初步改造方案可行性等方面，組織對申報小區進(jìn)行審查，結合財政承受能力，按照“實(shí)施一批，謀劃一批，儲備一批”和“成熟一個(gè)、改造一個(gè)”的原則，區分輕重緩急，統籌安排改造計劃。
3.各選定小區所在社區組織開(kāi)展人員培訓、宣傳動(dòng)員等工作，指導小區成立業(yè)主委員會(huì )或居民自治小組，建立完善居民自治共管機構。
�。ǘ┣捌跍蕚潆A段。
1.各縣（市、區）制定各小區項目改造方案，完成項目立項審批等各項前期手續，確定改造項目的建設（代建）、施工、監理、設計單位，完成項目方案設計。
2.各社區組織小區居民或居民自治組織對項目改造方案和設計方案進(jìn)行評議，發(fā)動(dòng)居民參與項目改造各項前期工作。改造方案和設計方案公示無(wú)異議后，報市領(lǐng)導小組辦公室備案。
�。ㄈ┙M織實(shí)施階段。
1.各縣（市、區）人民政府根據實(shí)施方案組織開(kāi)展老舊小區改造的各項工作，合理制定各單項改造任務(wù)的時(shí)間計劃，統籌協(xié)調、同步推進(jìn)，確保完成當年度各項改造工作。納入國家年度任務(wù)的項目如無(wú)特殊原因應于當年x月xx日前開(kāi)工建設，水、電、路、氣等市政配套基礎設施改造內容要力爭于當年xx月xx日前完工。
2.各社區組織發(fā)動(dòng)小區居民參與監督各項改造工作，收集反饋居民意見(jiàn)，督促改造方案的優(yōu)化調整，解釋協(xié)調改造中涉及居民切身利益的各種問(wèn)題。
3.市領(lǐng)導小組辦公室建立例會(huì )制度，研究協(xié)調改造過(guò)程中的重大問(wèn)題，指導督促小區改造各項工作落到實(shí)處，定期將改造工作進(jìn)展情況報送市領(lǐng)導小組和自治區住建廳。
4.通過(guò)廣播、電視、報紙等新聞媒體跟蹤報道小區改造進(jìn)展情況，宣傳改造工作中涌現出來(lái)的先進(jìn)典型，對于影響阻礙改造工作進(jìn)度的單位和個(gè)人給予曝光和批評。
�。ㄋ模炇赵u價(jià)階段。
各縣（市、區）人民政府負責組織街道辦、社區居委會(huì )和業(yè)主委員會(huì )或業(yè)主自治小組進(jìn)行初驗。市領(lǐng)導小組辦公室組織相關(guān)部門(mén)、專(zhuān)家、居民代表對全市實(shí)施改造的小區進(jìn)行綜合考核。
五、職責分工
各縣（市、區）人民政府：作為轄區內老舊小區改造工作的責任主體，負責各項改造工作的統籌推進(jìn)和組織實(shí)施，協(xié)調處理項目改造中發(fā)生的各類(lèi)糾紛矛盾；指導街道社區宣傳發(fā)動(dòng)居民群眾積極參與改造工作，組織社區居民籌措改造資金，指導成立小區業(yè)主委員會(huì )或居民自治小組，建立健全長(cháng)效機制管理機制；及時(shí)向市領(lǐng)導小組及其辦公室匯報需協(xié)調解決的問(wèn)題，落實(shí)市領(lǐng)導小組及其辦公室布置的各項工作要求。
各街道辦、社區：宣傳發(fā)動(dòng)小區居民積極參與相關(guān)改造工作，調查、收集、匯總相關(guān)居民改造意愿，協(xié)助老舊小區或所在社區居委會(huì )或居民自治團體準備改造申報材料，共同做好居民群眾的思想工作。
市住房和城鄉建設局：負責市領(lǐng)導小組辦公室的日常工作，按照工作目標建立工作機制和考核機制；負責組織協(xié)調、督促推進(jìn)、通報考核等工作；牽頭做好全市老舊小區改造項目年度計劃申報、爭取上級補助資金等事宜。
市發(fā)展和改革委員會(huì )：負責指導老舊小區改造項目的立項審批、可研、初設及核準等前期工作，合理簡(jiǎn)化各項審批手續和前期工作流程。參與年度改造計劃編制，協(xié)助爭取上級補助資金；指導創(chuàng )新方式，拓寬籌資渠道。負責指導未成立業(yè)委會(huì )的老舊小區制定前期物業(yè)服務(wù)收費相關(guān)標準，檢查監督并規范收費行為。
市工業(yè)和信息化局：負責協(xié)調弱電（通信、網(wǎng)絡(luò )、有線(xiàn)電視）管線(xiàn)單位做好所屬管理改造相關(guān)工作。
市公安局：負責指導、協(xié)調老舊小區防盜門(mén)、監控、停車(chē)位及停車(chē)管理系統、小區交通組織的改造。
市財政局：負責統籌安排老舊小區改造中央預算內投資資金用于老舊小區改造，并指導各縣（市、區）做好財政資金監管及撥付工作。
市自然資源局：負責老舊小區改造新改擴建項目的不動(dòng)產(chǎn)登記等工作，支持有條件的老舊小區完善功能用房等公共服務(wù)設施，確保改造方案符合城市規劃要求。
市生態(tài)環(huán)境局：負責指導各縣（市、區）生態(tài)環(huán)境部門(mén)對住宅區餐飲、娛樂(lè )場(chǎng)所和工業(yè)生產(chǎn)等環(huán)境噪聲問(wèn)題進(jìn)行整治。
市廣播電視臺：負責做好老舊小區改造工作的宣傳報道，正確引導社會(huì )輿論。
市城市管理局：負責指導各縣（市、區）依法處置未取得建設工程規劃許可證和建筑工程施工許可證擅自搭建的違法建筑和臨時(shí)建筑，重點(diǎn)處理侵占公共利益、存在安全隱患、嚴重破壞小區環(huán)境秩序的違法建筑；負責指導老舊小區綠化改造、環(huán)境衛生、地下管網(wǎng)改造管理等工作；督促燃氣單位做好供氣等改造工作。
市文化廣電和旅游局：負責做好老舊小區改造工作涉及違法安裝無(wú)線(xiàn)衛星接收器的拆除。
xx國有資本投資運營(yíng)集團公司：作為市本級老舊小區改造項目主要的實(shí)施主體，負責獲得中央預算內補助資金支持老舊小區改造項目的前期組織開(kāi)展、施工建設等具體執行工作；負責地方政府專(zhuān)項債券申報的有關(guān)工作。
市消防救援支隊：開(kāi)展消防監督檢查，組織開(kāi)展消防教育培訓和應急疏散演練。
市公安局交警支隊：負責指導、協(xié)調老舊小區周邊施工期間的交通組織相關(guān)事宜。
市供電、供水、燃氣、弱電（通信、網(wǎng)絡(luò )、有線(xiàn)電視）等管線(xiàn)單位：負責配合開(kāi)展老舊小區的管線(xiàn)改造工作，指定專(zhuān)人負責協(xié)同設計審核及施工檢驗。
各老舊小區：組織住戶(hù)對改造內容進(jìn)行調查摸底，根據資金籌集情況提出改造需求，并以書(shū)面形式向市領(lǐng)導小組提出改造申請，由街道或社區進(jìn)行確認；小區業(yè)主共同確定改造后的物業(yè)管理目標，明確小區居民自治、物業(yè)公司進(jìn)駐、單位托管等小區管理方案，確保改造移交后的建設成果得到小區居民的共同維護。
六、保障措施
�。ㄒ唬⿵娀M織領(lǐng)導。加強對老舊小區改造工作的領(lǐng)導，成立以市人民政府分管領(lǐng)導為組長(cháng)的xx市推進(jìn)老舊小區改造工作領(lǐng)導小組，領(lǐng)導小組成員為老舊小區改造工作相關(guān)單位的分管領(lǐng)導；領(lǐng)導小組下設辦公室，辦公室設在市住建局。各成員單位要根據職責分工，認真做好各項工作的落實(shí)；各成員單位分管領(lǐng)導，特別是各縣（市、區）人民政府分管領(lǐng)導要親自抓，充分發(fā)揮總攬全局、協(xié)調各方的核心作用，確保工作有力有序有效推進(jìn)。
�。ǘ﹥�(yōu)化審批流程。加快城鎮老舊小區改造項目前期手續辦理、項目施工準備等各項工作，精簡(jiǎn)審批事項和環(huán)節。不涉及土地權屬變化、不改變用地性質(zhì)和對環(huán)境影響小的項目，無(wú)需辦理用地規劃許可、環(huán)評、可研等手續；不涉及建筑主體結構變動(dòng)的低風(fēng)險項目，無(wú)需辦理建設工程規劃許可手續和施工圖審查；對已列入國家年度改造計劃的政府投資城鎮老舊小區改造項目，可合并審批項目建議書(shū)和可行性研究報告；企業(yè)或居民自籌資金建設的老舊小區改造項目批復實(shí)施方案即可。既有住宅加裝電梯有其他規定的，應從其規定。
�。ㄈ﹪栏窨己巳蝿�(wù)。建立監督考核制度，市領(lǐng)導小組辦公室負責組織開(kāi)展檢查考評。健全激勵約束機制，對工作成績(jì)突出、任務(wù)完成情況好的縣（市、區）按照有關(guān)規定給予項目資金分配的適當傾斜；對工作不力、任務(wù)完成情況不佳的縣（市、區）予以通報批評。
�。ㄋ模┘訌娰Y金監管。充分發(fā)揮中央、財政資金的杠桿作用，激發(fā)群眾參與熱情，調動(dòng)相關(guān)聯(lián)企業(yè)積極性。積極落實(shí)老舊小區改造地方政府配套資金。
�。ㄎ澹┘哟笮麄饕龑�。加大宣傳力度，擴大宣傳覆蓋面，全方位、多角度、寬領(lǐng)域宣傳老舊小區改造的重要意義、步驟方法和改造成效，及時(shí)總結推廣工作中的好經(jīng)驗好做法，加快形成領(lǐng)導重視、社會(huì )聯(lián)動(dòng)、群眾參與的濃厚氛圍。
�。┙⒙�(lián)席制度。充分發(fā)揮市領(lǐng)導小組及其辦公室的統籌協(xié)調職能，建立健全聯(lián)席會(huì )議制度、檢查考評制度、信息報送制度，通過(guò)專(zhuān)題協(xié)調會(huì )議、工作例會(huì )、定期檢查、跟蹤反饋、結果考評、定期信息報送等手段，切實(shí)指導解決改造實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題，促進(jìn)各項工作落到實(shí)處，確保完成各項目標任務(wù)。
消防設施改造方案 篇2
為改善城市人居環(huán)境，提升城市建設品質(zhì)，滿(mǎn)足人民日益增長(cháng)的美好生活需要，根據x市人民政府辦公室《關(guān)于印發(fā)x市老舊小區改造工作實(shí)施方案的通知》，結合我區實(shí)際，制定本實(shí)施方案。
一、總體要求
�。ㄒ唬┲笇枷�
以改善民生為核心，以?xún)?yōu)化城市人居環(huán)境、提高人民群眾居住品質(zhì)為目標，統籌推進(jìn)老舊小區改造工作，努力打造功能完善、環(huán)境整潔、管理有序的居住小區，不斷增強人民群眾的獲得感、幸福感、安全感。
�。ǘ┕ぷ髟瓌t
1、政府主導，多方參與。區政府成立工作領(lǐng)導小組，對全區老舊小區改造工作進(jìn)行統籌、協(xié)調、督導。區住建局作為老舊小區改造的實(shí)施主體，會(huì )同各街道做好本轄區老舊小區改造工作；產(chǎn)權單位、物業(yè)公司、業(yè)主參與小區改造決策和監督實(shí)施。
2、綜合改造，突出重點(diǎn)。結合區域特點(diǎn)和設施現狀，充分聽(tīng)取小區居民訴求，實(shí)施老舊小區綜合改造，以安全設施改造和基礎設施改造為重點(diǎn)，鼓勵服務(wù)設施提升改造。
3、財政支持，多方共擔。結合實(shí)際合理確定改造費用分攤規則。通過(guò)居民合理分擔、單位投資、市場(chǎng)運作、財政獎補等方式多渠道籌措老舊小區改造資金，確保改造工程順利實(shí)施。
4、整管結合，注重長(cháng)效。改造與管理相結合。提前確定改造后小區管理方式，做到前期改造和后期管理無(wú)縫銜接，建立老舊小區管理長(cháng)效機制。
5、示范引領(lǐng)，全面推進(jìn)。先行推進(jìn)一批老舊小區改造示范項目的實(shí)施，總結推廣工作經(jīng)驗，為全面推進(jìn)全區老舊小區改造工作提供樣板、標桿。
�。ㄈ┕ぷ髂繕�
力爭用五年時(shí)間完成全區老舊小區改造工作。其中，在20xx年全區老舊小區調查摸底的基礎上，20xx年重點(diǎn)放在前期宣傳，熟悉情況，入戶(hù)調查，試點(diǎn)推動(dòng)等工作；根據實(shí)際制定完善相關(guān)政策，對一批條件成熟的老舊小區啟動(dòng)試點(diǎn)示范項目建設改造；20xx年——20xx年在總結經(jīng)驗的基礎上全面推進(jìn)全區老舊小區改造，20xx年基本完成改造任務(wù)。
二、改造范圍
重點(diǎn)改造城鎮和工礦區中20xx年前建成投入使用、配套設施較差、功能不完善、公共服務(wù)及社會(huì )服務(wù)不齊全、居民改造意愿強烈的住宅小區（不包括已納入城鎮棚戶(hù)區改造計劃、擬通過(guò)拆除新建實(shí)施改造的棚戶(hù)區以及城中村等）。20xx年（不含）以后建成，但小區基礎設施和功能明顯不足、物業(yè)管理不完善、居民改造意愿強烈的老舊小區，也可納入改造范圍。
三、改造內容
�。ㄒ唬┗A設施更新改造。包括小區內道路、供排水、供電、供氣、供熱、通信、安防、消防、綠化、照明、圍墻等設施的更新改造。
�。ǘ┓⻊�(wù)設施建設改造。包括小區內配套養老撫幼、無(wú)障礙設施、環(huán)衛設施、便民市場(chǎng)、物業(yè)管理等服務(wù)設施的建設改造。
�。ㄈ┢焚|(zhì)提升設施改造。包括小區內房屋公共區域修繕、建筑節能改造、屋頂美化、補建停車(chē)位和充電樁、配置體育健身設施，有條件的居住建筑加裝電梯等。
�。ㄋ模┬^周邊基礎設施改造提升。與小區直接相關(guān)的城市道路和公共交通、通信、供電、供排水、供氣、供熱、停車(chē)庫（場(chǎng)）、污水與垃圾處理等基礎設施的改造提升。
四、實(shí)施步驟
�。ㄒ唬┱{查摸底
各街道組織對轄區范圍內老舊小區進(jìn)行全面調查摸底，摸清符合認定標準的老舊小區數量及相應的戶(hù)數、建筑面積、產(chǎn)權性質(zhì)、建成時(shí)間等基本情況，建立老舊小區改造臺賬。
�。ǘ┲贫甓扔媱�
區政府根據調查摸底情況，按照實(shí)施一批、謀劃一批、儲備一批的原則，區分輕重緩急，統籌安排老舊小區改造時(shí)序，科學(xué)制定年度改造計劃和改造任務(wù)。結合財政承受能力，優(yōu)先安排各類(lèi)基礎設施缺失或失養失修嚴重，特別是水電路氣等必要基礎設施亟需更新的老舊小區改造。
�。ㄈ┙M織實(shí)施
1、編制改造方案。各鄉街結合擬改造小區實(shí)際和業(yè)主需求，擬定老舊小區綜合改造菜單、整治改造方案和小區管理模式初步方案，并在顯著(zhù)位置公示，征求居民意見(jiàn)。
2、審批改造方案。區政府組織有關(guān)部門(mén)審查老舊小區改造方案和投資預算，核準小區改造工程招標控制價(jià)格，并依法確定小區改造投資跟蹤審計機構。
3、依法招標采購。牽頭單位依法辦理招標或政府采購手續，確定老舊小區改造工程的施工、監理單位和有關(guān)材料、設備供應商，完成合同簽訂。
4、科學(xué)組織施工。牽頭單位與鄉街要做好老舊小區改造施工的組織協(xié)調，會(huì )同有關(guān)專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位和專(zhuān)項改造實(shí)施單位，科學(xué)安排各分項工程與專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)設施改造工程、專(zhuān)項改造工程的工序和工期。
�。ㄋ模┛⒐を炇�
老舊小區改造工程竣工后，由區政府組織相關(guān)部門(mén)、專(zhuān)業(yè)單位、街道社區和居民代表進(jìn)行綜合驗收。老舊小區改造中涉及的管線(xiàn)遷移改造、既有建筑節能改造、加裝電梯等驗收工作由專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位或相關(guān)主管部門(mén)按有關(guān)規定執行。
�。ㄎ澹┪飿I(yè)移交接管
老舊小區改造工程經(jīng)驗收合格，移交物業(yè)服務(wù)企業(yè)負責后期管理維護。要建立老舊小區物業(yè)管理考核評定制度，確保整治效果有效保持。
五、資金來(lái)源
區政府負責籌措老舊小區改造工作所需資金。根據小區實(shí)際，充分運用“美好環(huán)境與幸福生活共同締造”理念，通過(guò)政府、業(yè)主、產(chǎn)權單位、社會(huì )力量共同出資方式籌措資金。積極爭取上級財政給予的資金獎補。水電氣暖等改造優(yōu)先列入運營(yíng)單位本系統工程改造計劃，按市政府有關(guān)規定相應安排專(zhuān)項資金。居民出資部分可通過(guò)住宅專(zhuān)項維修資金、公共收益、金融消費升級信貸等渠道落實(shí)，鼓勵居民個(gè)人捐資捐物參與老舊小區改造。未來(lái)可產(chǎn)生收益的改造項目可調動(dòng)社會(huì )的積極性，引入專(zhuān)業(yè)機構、社會(huì )資本參與老舊小區改造。
符合條件的老舊小區改造項目積極申請中央補助支持資金。
六、組織領(lǐng)導和職責分工
成立區老舊小區改造工作領(lǐng)導小組，組成人員名單如下：
組長(cháng)：XXX
副組長(cháng)：XXX
成員：XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX
公安xx分局分管負責同志，區發(fā)改局、區教育局、區工信局、區民政局、區財政局、區自然資源局、區住建局、區城鄉管理局、區市場(chǎng)監管局、區文旅局等區直有關(guān)部門(mén)主要負責人和各涉及街道主要負責同志。
領(lǐng)導小組下設辦公室，辦公室設在區住建局。具體負責老舊小區整治提升工作的統籌、協(xié)調、督導、相關(guān)政策制定等工作。辦公室主任由區住建局主要負責同志兼任，辦公室副主任由區發(fā)改局、區財政局主要負責同志兼任。
各相關(guān)街道：配合實(shí)施主體根據本方案開(kāi)展工作；協(xié)調老舊小區物業(yè)、業(yè)主；入戶(hù)調查摸底；處理突發(fā)矛盾；依法對老舊小區違建進(jìn)行拆除。
區住建局：會(huì )同相關(guān)單位編制老舊小區整治改造內容清單、制定改造標準；制訂改造計劃、編制整治改造方案、組織實(shí)施和驗收；配合海綿城市、停車(chē)設施建設、改造。負責老舊小區物業(yè)移交接管的指導、監督工作；為各街道健全老舊小區業(yè)主管理組織提供政策指導。
區發(fā)改局：會(huì )同區住建局辦理項目立項、申報等工作；負責爭取老舊小區改造上級資金補助。
區財政局：會(huì )同區發(fā)改局、住建局制定老舊小區改造工作財政資金使用辦法，做好各項獎補及財政資金的安排、撥付等工作。
區城鄉管理局：指導各街道開(kāi)展“兩下、兩進(jìn)、兩拆”整治整治及垃圾分類(lèi)處理、綠化提升和綠地養護管理工作以及老舊小區有關(guān)管道與市政管道的對接改造和小區道路維修等工作；協(xié)調相關(guān)企業(yè)按照改造內容對小區水、氣、暖設施及管道進(jìn)行維護和改造。
區市場(chǎng)監管局：負責老舊小區加裝電梯的指導及職責范圍的監管工作。
區工信局：負責協(xié)調移動(dòng)、聯(lián)通、電信、有線(xiàn)等通信單位線(xiàn)纜入地事宜。
公安分局、區教育局、區民政局、區自然資源局、區文旅局及其他有關(guān)部門(mén)按照各自職責做好老舊小區各類(lèi)安全、市政、服務(wù)設施改造提升的指導、配合和相關(guān)手續辦理等工作。
七、工作要求
�。ㄒ唬┘訌娊M織領(lǐng)導
各相關(guān)部門(mén)、街道要加強組織領(lǐng)導，精心組織，科學(xué)謀劃，狠抓落實(shí)，確保改造任務(wù)完成。區直相關(guān)部門(mén)要切實(shí)履行好本部門(mén)在老舊小區改造工作中的管理職責，指導、配合各街道開(kāi)展工作，落實(shí)各部門(mén)、各專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位在老舊小區改造中的工作任務(wù)。要通過(guò)各種形式，大力宣傳老舊小區改造工作的重要意義，強化群眾在老舊小區改造工作中主體地位，提高群眾參與感、認同感，把群眾滿(mǎn)意作為改造工作的重要標準。
�。ǘ┙∪ぷ鳈C制
1、建立臺賬制度。區、街道要逐級建立老舊小區臺賬，實(shí)行老舊小區改造項目登記和銷(xiāo)號制度。
2、建立聯(lián)席會(huì )議制度。區老舊小區改造工作領(lǐng)導小組要定期組織召開(kāi)聯(lián)席會(huì )議，及時(shí)掌握老舊小區改造工作進(jìn)展情況，協(xié)調解決改造工作中的`問(wèn)題，總結改造工作經(jīng)驗。
3、建立聯(lián)審聯(lián)批制度。區政府結合市直部門(mén)出臺的關(guān)于老舊小區改造的簡(jiǎn)化優(yōu)化審批程序，建立區老舊小區改造聯(lián)審聯(lián)批流程，建立老舊小區改造聯(lián)審聯(lián)批制度，以滿(mǎn)足小區居民實(shí)際需求為原則，加大工作推進(jìn)力度。
4、建立工作專(zhuān)報制度。嚴格按照工作計劃推進(jìn)老舊小區改造工作，每月底向區老舊小區改造工作領(lǐng)導小組辦公室報送工作進(jìn)展情況。
�。ㄈ┍ＷC工程質(zhì)量
嚴格工程招標，選擇資質(zhì)等級高、管理能力強、信譽(yù)信用好的施工及監理公司實(shí)施老舊小區改造。強化現場(chǎng)管理，做好各項施工工程的統籌，落實(shí)專(zhuān)人負責，督導各施工單位規范管理，強化質(zhì)量意識和安全意識，確保工程質(zhì)量。
�。ㄋ模﹪栏褓Y金管理
老舊小區改造資金要專(zhuān)戶(hù)存儲、單獨核算、專(zhuān)款專(zhuān)用，不得轉移、挪用。審計部門(mén)要跟蹤審計，加強資金監管力度。資金使用情況要向社會(huì )公開(kāi)，確保財務(wù)透明，陽(yáng)光操作。
�。ㄎ澹﹪栏穸綄Э己�
區老舊小區改造工作領(lǐng)導小組辦公室要加強老舊小區改造工作的計劃制定、任務(wù)落實(shí)、工作進(jìn)度進(jìn)行定期督導考核，確保老舊小區改造工作順利推進(jìn)。
�。┳⒅亻L(cháng)效管理
要根據老舊小區實(shí)際，落實(shí)整管結合的要求，理順小區管理體制，細化長(cháng)效管理的具體措施，不斷提高專(zhuān)業(yè)化物業(yè)服務(wù)企業(yè)覆蓋率，提升人民群眾滿(mǎn)意度。同時(shí)，進(jìn)一步完善社區物業(yè)管理功能，持續推進(jìn)物業(yè)管理納入社區建設，努力提高社區物業(yè)管理工作水平。
消防設施改造方案 篇3
一、改造范圍
東勝區建成區域內的老舊小區。主要對象是2003年以前建成的小區。
二、改造目的
通過(guò)改造，使老舊小區達到功能完善、環(huán)境優(yōu)美、節能環(huán)保、適宜人居的目的。
三、改造內容
1、供熱系統改造
包括室內系統分戶(hù)控制、熱計量改造，實(shí)現單戶(hù)可控，室內溫度可調，可按計量收費的目的。室外供熱系統的改造，按照節能建筑的用熱指標對管網(wǎng)系統進(jìn)行重新設計，加裝平衡、控制、計量裝置，做到按需供熱，減少熱量損失。熱源系統改造，對換熱站（鍋爐房）進(jìn)行供熱能力核算，對供熱設備進(jìn)行優(yōu)化，通過(guò)智能控制、變頻控制來(lái)降低電能、熱能的消耗。
2、建筑物圍護結構節能改造
建筑物圍護結構節能改造主要指建筑物的外墻保溫、屋面保溫、門(mén)窗氣密性改造、陰陽(yáng)臺封閉。通過(guò)建筑物圍護結構的節能改造，可大大降低熱損失，提高人體舒適感。
3、供水管網(wǎng)改造
原有的供水管道大都老化嚴重，跑冒滴漏司空見(jiàn)慣，常常因為故障而停水，嚴重影響居民正常生活，有的供水管道與污水管道并行，不符合規范標準要求。將原有的供水管道更換為符合飲用水衛生標準的塑料管道，提高管道使用壽命。
4、排污管網(wǎng)改造
老舊小區的排污管網(wǎng)年久失修，管道堵塞及污水溢出現象時(shí)有發(fā)生。將污水管道進(jìn)行維修改造，使水流順暢，減少堵塞。
5、綠化、亮化、硬化改造
“三化”改造主要是維修、補充、完善，著(zhù)力打造宜居環(huán)境，提高居住舒適度。
6、公共服務(wù)設施改造
為豐富居民業(yè)余休閑文化生活需求，在老舊小區適當建設一部分公共活動(dòng)室，添置一些體育活動(dòng)設施，滿(mǎn)足人們的文娛生活、體育鍛煉需求。
四、實(shí)施步驟
1、摸底調查階段
老舊小區的改造工作涉及的范圍廣、部門(mén)多、內容雜，要把這項工作做好，首先要調查老舊小區的基本情況，了解小區的建成年代、建筑面積、居住戶(hù)數、面積分布、樓棟數、
單元數、建筑物的基本結構情況，了解小區地下管網(wǎng)的使用情況等等。調查過(guò)程中要涉及辦事處、社區、物業(yè)公司、居民、供熱、供水、排污、供電等相關(guān)單位。調查一定要詳細、真實(shí)，為做施工方案提供依據。
2、施工方案設計階段
根據摸底調查階段提供的基本情況作出具體的施工設計。這一階段需要聘請有類(lèi)似經(jīng)驗的設計院進(jìn)行，施工圖完成后要邀請有關(guān)單位、業(yè)界專(zhuān)家進(jìn)行圖紙會(huì )審。施工圖既要符合國家及地方有關(guān)標準、規范，又要符合實(shí)際情況。
3、項目招投標階段
根據改造項目類(lèi)型進(jìn)行分類(lèi)打包招標，招標按照國家及地方有關(guān)招投標程序進(jìn)行。選擇有經(jīng)驗、有技術(shù)、有實(shí)力的施工、監理單位來(lái)承擔老舊小區的維修改造任務(wù)。
4、項目施工階段
施工階段要有專(zhuān)門(mén)的部門(mén)來(lái)統一指揮、協(xié)調，對每一項工程要有專(zhuān)人負責。嚴格控制工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、造價(jià)。
5、項目驗收階段
驗收包括進(jìn)度驗收、分項驗收、竣工驗收等，每次驗收須有施工單位、建設單位、監理單位、設計單位參加。驗收要做到每完工一項驗收一項。
6、項目評價(jià)階段
改造工作完成后要進(jìn)行改造評價(jià)，尤其是節能評價(jià)，要請有資格的專(zhuān)業(yè)公司進(jìn)行能效評價(jià)。
五、經(jīng)驗總結
根據已完成的改造項目取得的效果及反響，針對改造實(shí)施過(guò)程中出現的問(wèn)題、矛盾，認真總結改造經(jīng)驗，形成系統的改造管理模式，為后續改造工作的順利實(shí)施提供保障。
消防設施改造方案 篇4
通過(guò)實(shí)地測量和對現狀的分析，結合小區的實(shí)際情況，在現有小區綠化的基礎上，保留部分有價(jià)值的'觀(guān)賞樹(shù)木，增加各類(lèi)喬灌木及花卉，完善小區各項設施，提高小區整體綠化水平，改善小區環(huán)境質(zhì)量，特制定小區綠化改造實(shí)施方案，具體內容如下：
一、綠地現狀
1.小區現有綠地總面積約2萬(wàn)平方米，綠化覆蓋率小，未能達到國家和省級園林式小區綠化標準要求的30%以上，需盡可能地增加綠化面積。
2.綠地內現有植物配置不合理，苗木品種單一，生長(cháng)不良，枯枝死樹(shù)現象嚴重，存在“臟、亂、差”現象，影響整個(gè)小區的景觀(guān)效果，急需改善。
3.小區主要道路兩側均為硬化鋪裝，缺少行道樹(shù)。
二、改造方案
1、在現有綠地基礎上，保留觀(guān)賞價(jià)值較高的植物，沿路的小塊綠地將其抬高，修砌花壇；樓群之間的綠地以草坪為底，適量栽植鳶尾、金山繡線(xiàn)菊、景天等宿根花卉，組成模紋圖案；增加紫薇、連翹、榆葉梅、櫻花、金銀木、丁香等花灌木，在小區主要道路兩側栽植行道樹(shù)；喬、灌、草、花合理配置，層次分明、疏密有致、色彩豐富，形成恬美、幽雅、變化的園林空間，提高小區整體化水平，改善人居環(huán)境。
2、鑒于小區綠化覆蓋率不達標，在主要道路兩側采用規則式栽植方式，每隔5米起除道板，栽植樹(shù)型優(yōu)美的金絲垂柳、合歡、國槐等喬木作為行道樹(shù)，既增加了道路景觀(guān)效果，又增加了綠量。
3.本著(zhù)“以人為本”的原則，結合小區現有健身區，在小區空間較大的地方修建三、四處休閑廣場(chǎng)，花壇、石凳、小品等各項園林設施齊全，為居民提供集健身、休閑、娛樂(lè )為一體的小型休閑廣場(chǎng)。
4.充分利用小區現有綠化條件，本著(zhù)“見(jiàn)縫插綠”的原則，在居民樓兩側及欄桿處栽植爬墻虎或五葉地錦等爬藤植物，適情進(jìn)行立體綠化，不斷延伸綠化空間，增加綠量。
消防設施改造方案 篇5
一、總體思路
堅持以關(guān)注民生、構建和諧社區為宗旨，以改善老舊小區面貌、提升小區居民品味、提高居民生活質(zhì)量為目標，大力實(shí)施小區改造工程，努力建成宜居綠色、人文小區。
二、工作目標
通過(guò)老舊小區改造正真實(shí)現住宅小區“排水通、路面平、路燈亮、停車(chē)有序、功能全、環(huán)境美、管理優(yōu)”的目標。
三、重點(diǎn)老舊小區改造
1、金花園小區：
A區、A2區改造范圍：重要是打通消防通道，在現有小區內拓寬5米的消防通道，沿A區小廣場(chǎng)四周進(jìn)行改造鋪面包磚，對現有停車(chē)位進(jìn)行規劃，對部分地下自行車(chē)庫頂部鋪水泥方磚，安裝健身器材等，改造小區路燈，對所有樓頂做防水處理。預算投資210萬(wàn)元。
B區改造范圍：小區南門(mén)兩側道路進(jìn)行拓寬，改造路燈、打通6個(gè)消防通道并將路面拓寬為5米，沿車(chē)輛通道硬化綠化帶規劃停車(chē)位218個(gè)，對三個(gè)自行車(chē)庫頂部進(jìn)行硬化鋪面包磚，安裝健身器材，對B區東、西、北圍欄進(jìn)行改造，更換小區大門(mén)兩個(gè)，硬化原門(mén)球場(chǎng)地將其改為停車(chē)場(chǎng)，對所有樓頂做防水處理。預算投資212萬(wàn)元。
C區改造范圍：沿小區東西兩邊道路拓寬4.5米，改造成為停車(chē)位，對門(mén)球場(chǎng)硬化將其改為停車(chē)場(chǎng)，打通小區內4個(gè)消防通道，對東、西、北小區圍欄及大門(mén)進(jìn)行更換，對部分地下自行車(chē)庫頂部鋪水泥硬化并安裝健身器材，對小區路燈改造亮化，改造后新增車(chē)位218個(gè)，對所有樓頂做防水處理。預算投資221萬(wàn)元。
三個(gè)小區改造預算投資643萬(wàn)元。
2、明珠苑小區：明珠苑一、二期停車(chē)位重新布局，在3-4號樓、8-9號樓之間重新規劃停車(chē)位，可新增車(chē)位26個(gè)，停車(chē)位使用泊位器，管理采取門(mén)禁讀卡系統，預算投資12萬(wàn)元。
3、盛世花園小區：對小區南大門(mén)東、西兩側、東南配電室周?chē)M(jìn)行硬化，在10號樓前7號樓后硬化停車(chē)位，新增停車(chē)位35個(gè)，預算投資12萬(wàn)元。
4、綠地園小區：對綠地園小區小廣場(chǎng)塌陷進(jìn)行維修，做防水處理，廣場(chǎng)鋪方磚，對部分路面進(jìn)行硬化，在17-18號樓、農行1-2號樓建成停車(chē)位82個(gè)，停車(chē)位鋪面包磚，對小區部分道路進(jìn)行拓寬為消防通道，對所有樓頂做防水處理。預算投資155萬(wàn)元。
5、金星花園小區：對金星花園小區1、2、3區地下自行車(chē)頂部全部硬化鋪水泥方磚安裝健身器材，在2號樓、34號、35號樓前硬化建成停車(chē)位，對小區路面進(jìn)行改造，在3區25-27號樓、31-33號樓入口處路面硬化鋪面包磚改為停車(chē)位，對所有樓頂做防水處理。預算投資404萬(wàn)元。
6、金塔小區（含銀塔小區、謙益花園、工行家屬院）對金塔小區10號樓、6號樓、法院家屬樓10-11號樓之間綠化帶硬化鋪面包磚改為停車(chē)位，對金塔小區、銀塔小區破損路面維修硬化，銀塔小區西門(mén)前，友誼醫院南側場(chǎng)地硬化改為停車(chē)場(chǎng)，對小區路燈亮化，對現有自行車(chē)庫頂硬化鋪面包磚并安裝健身器材，對所有樓頂做防水處理。預算投資302萬(wàn)元。
7、裕西小區：在1-2號樓之間3號樓西22號樓前部分綠化帶進(jìn)行硬化改為停車(chē)位，對小區部分破損路面硬化維修，對現有自行車(chē)庫頂部硬化鋪面包磚，安裝健身器材，對小區路燈進(jìn)行亮化，維修下水管網(wǎng)，樓頂漏雨等，對所有樓頂做防水處理。預算投資400.8萬(wàn)元。
以上7個(gè)小區整治改造242棟樓，建設改造面積98.6萬(wàn)平方米，投資預算為1626.8萬(wàn)元。
四、下一步籌備改造小區有十個(gè)：
1、金桂園小區
2、如意苑小區
3、東方花園小區
4、金星小區
5、華港佳苑小區
6、區委住宅小區
7、工行小區
8、地區大院、
9、古城巷
五、改造程序和項目驗收
�。ㄒ唬┬麄靼l(fā)動(dòng)，營(yíng)造氛圍（20xx年5月－6月底）。各社區通過(guò)利用橫幅、宣傳欄進(jìn)行宣傳，并要制作宣傳版面在列入改造計劃的小區進(jìn)行長(cháng)期宣傳，大力宣傳整治改造工作的重要意義。把整治改造給居民帶來(lái)的好處具體化，把整治改造后和引入物業(yè)管理的效果直觀(guān)化、形象化，推動(dòng)整治改造工作順利開(kāi)展。社區要積極發(fā)揮疏導、協(xié)調作用，引導轄區居民樹(shù)立大局觀(guān)念，配合好整治改造和物業(yè)管理覆蓋工作。
�。ㄈ┮虻刂埔酥朴喐脑煲巹澐桨福�20xx年6月20日－7月15日）。由市城鄉規劃部門(mén)負責制定擬改造7個(gè)小區的改造規劃方案，鎮依據改造方案制定預算方案，并將擬改造小區進(jìn)行公示，公示結果報利通區老舊小區改造領(lǐng)導小組辦公室備案。
�。ㄋ模┙M織施工建設階段（20xx年7月17日－8月31日）。按照改造規劃方案要求，完成7個(gè)擬改造小區違法建筑的拆除和雜物的清理清運工作；鎮政府進(jìn)行整治改造工程招標，并負責監督組織施工建設進(jìn)度，按照施工進(jìn)度申請改造資金，完成7個(gè)老舊小區改造工作。
�。ㄎ澹┛⒐を炇针A段（20xx年11月1日－11月20日）。由鎮政府牽頭，市城鄉規劃、利通區環(huán)衛局，交通建設局等部門(mén)參加，實(shí)施檢查驗收工作。
六、強化監督管理，確保工程質(zhì)量
老舊小區改造事關(guān)廣大居民的切身利益，反映政府形象，要加強領(lǐng)導，明確責任，強化監督管理。
�。ㄒ唬┵Y金管理及撥付。老舊小區改造資金實(shí)行專(zhuān)戶(hù)管理，專(zhuān)款專(zhuān)用。并實(shí)行改造工程進(jìn)度撥付制度，改造施工企業(yè)工程進(jìn)度達到50%撥付單項總量資金的30%，工程進(jìn)度達到80%由鎮政府撥付擬改造小區業(yè)主自籌的30%部分，工程全部完成經(jīng)驗收合格后撥付單項總量資金的30%，剩余10%資金作為質(zhì)保金1年后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題撥付。
�。ǘ⿵娀F場(chǎng)管理。鎮政府對老舊小區改造項目要落實(shí)專(zhuān)人負責，實(shí)行工程招標和監理，加強對現場(chǎng)施工隊伍的監督檢查，強化質(zhì)量意識和安全意識，確保工程質(zhì)量。
�。ㄈ┏珜I(yè)主參與。在老舊小區改造項目的監督管理上，大力倡導業(yè)主參與，確保業(yè)主、居民的“知情權、參與權、監督權”，明確業(yè)主、居民共同管理小區的義務(wù)和職責。
七、具體工作要求
�。ㄒ唬┘訌娊M織領(lǐng)導，明確工作職責。為確保老舊小區改造工作取得顯著(zhù)成效，鎮成立老舊小區改造工作領(lǐng)導小組，落實(shí)工作措施；各社區要按照鎮政府的統一部署，各司其職，協(xié)同配合，共同解決、妥善處理整治改造工作中出現的問(wèn)題，確保整治改造和全覆蓋工作有序推進(jìn)。
�。ǘ┩晟乒ぷ鳈C制，提高整治成效。整治改造和物業(yè)管理覆蓋涉及面寬，業(yè)務(wù)性強，要從項目實(shí)施開(kāi)始，采取有效措施，加強管理，提高整治成效。
1、堅持規范運作。為實(shí)現公開(kāi)公平和規范運作，老舊小區改造工作實(shí)行統一評定方案、統一整治標準、統一組織驗收、統一決算審計。
2、實(shí)行專(zhuān)報制度。鎮制定工程進(jìn)度計劃安排表，及時(shí)反映整治改造工程進(jìn)度，開(kāi)工、竣工比例，并將統計報表和信息簡(jiǎn)報每月25日前報送利通區老舊小區改造領(lǐng)導小組辦公室。
�。ㄈ┘訌姳O督管理，嚴肅工作紀律。老舊小區改造項目實(shí)施進(jìn)程中應加強監督管理，堅持公開(kāi)透明，嚴格程序，嚴明紀律。整治改造資金，實(shí)行專(zhuān)款專(zhuān)用，嚴禁截留、擠占和挪用。
消防設施改造方案 篇6
為切實(shí)保障我臺人、財、物安全，提高消防應急處置的能力，根據省安委和省廣電局關(guān)于加強安全生產(chǎn)的工作要求，以及關(guān)于市公安消防局就大樓現狀提出完善消防設施的建議，我臺將制定完善消防設施工作實(shí)施方案，具體如下：
一、消防設施基本情況
大樓投入使用超十年，消防工程不符合新的消防技術(shù)標準�，F大樓消防報警系統出于癱瘓、消防自動(dòng)噴淋系統從進(jìn)行維護保養、各樓層的指示燈和應急燈電池老化都不能正常工作、滅火器安裝位置不統一和不規范、關(guān)鍵部門(mén)重點(diǎn)部位消防設施配置不符合要求、消防栓沒(méi)有定期檢查試用、消防應急隊伍沒(méi)有定期演練試用操作滅火設施。
二、完善標準和任務(wù)
�。�1）嚴重危險級別，主要指人群集中的演播廳、大型會(huì )議室，以100平方米演播廳為計算標準（其他如此類(lèi)推）。要求在門(mén)口處必須放置一組滅火器（兩個(gè)兩公斤滅火器為一組）；門(mén)口里面的門(mén)框上方必須設置一組應急燈、指示燈；邊長(cháng)的兩扇墻在觀(guān)眾區至舞臺前，每扇墻上最少必須設置兩個(gè)應急燈、指示燈；舞臺附近和觀(guān)眾區設推車(chē)式干粉滅火器各一個(gè)；播控區設一組滅火器。
�。�2）中度危險級別，主要指機房，如播出、錄制、編輯、配電、發(fā)電機房，以100平方米機房為計算標準（其他如此類(lèi)推），兩扇墻上和在門(mén)口里面的門(mén)框上方必須設置一組應急燈、指示燈；為降低設備受損程度，必須設置最少兩組氣體滅火裝置。
�。�3）輕度危險級別，主要指辦公室，在走廊、出口、通道連接處必須設置應急燈和指示燈；走廊15米范圍內設一組消防滅火器；不通風(fēng)、不采光的辦公室在門(mén)口里面的門(mén)框上方必須設置一組應急燈、指示燈。
�。�4）消防器材設置，滅火器安裝在離地30cm位置,或統一安放在消防滅火器箱里。消防栓及噴水設施定期每6個(gè)月檢查、試用一次，臺機關(guān)、各中心、樓管辦、物管員組成消防應急隊以此作為定期學(xué)習、操作、滅火設施的演練工作，設施維護管理工作由樓管辦負責。
三、完善計劃
�。�1）將全臺滅火器統一安放在消防滅火器箱里，按標準在相應的范圍、距離內添加滅火器，由樓管辦于1月15前完成，并負責填補墻上舊痕跡。
�。�2）臺機關(guān)、各中心、樓管辦、物管員組成消防應急隊于1月16、17日開(kāi)展消防滅火演練和設施檢查，主要測試消防水泵運作、消防栓、噴水管是否正常。
�。�3）按級別標準配置消防滅火器材，先重新安裝指示燈、應
急燈，再在不同級別區域添加滅火器材。由辦公室于1月25日前完成。
四、預算費用
全臺完善消防設施費用共15625元，其中臺機關(guān)及經(jīng)營(yíng)中心1075元，廣播中心3510元，電視中心6450元，修補墻身400元，滅火器箱（架）3990元（詳見(jiàn)附件）。
消防設施改造方案 篇7
為保證維護保養區域內的消防設施正常運行，確保人身和財產(chǎn)安全，特制定本維保工程消防設施的維修、保養服務(wù)方案如下：
1、消防設施維護、維修范圍
□火災自動(dòng)報警系統；□自動(dòng)噴水滅火系統；□消火栓系統；□防排煙系統；□氣體滅火系統；
2、人員組織機構
項目經(jīng)理：
技術(shù)負責人：
3、維修依據及標準
�。�1）《建筑設計防火規范》GB50016-2006
�。�2）《火災自動(dòng)報警系統施工及驗收規范》GB50166-98
�。�3）《自動(dòng)噴水滅火系統施工及驗收規范》GB50261-2005
�。�4）《給排水管道工程施工及驗收規范》GB50268-97
�。�5）《電氣裝置安裝工程施工及驗收規范》GBJ232-82
4、月檢維修保養方案
1）火災自動(dòng)報警系統：
a、每月對火災探測器、手動(dòng)報警按鈕及聯(lián)動(dòng)設備進(jìn)行模擬火警、故障及聯(lián)運試驗；
b、每月對火災自動(dòng)報警系統控制線(xiàn)路及聯(lián)動(dòng)線(xiàn)路的故障進(jìn)行檢修；
c、每月采用專(zhuān)用檢測儀器分期分批試驗探測器的動(dòng)作及確認燈顯示。
2）自動(dòng)噴淋系統：
a、每月對水源控制閥、報警閥組進(jìn)行檢查，保證系統各種閥門(mén)處于工作狀態(tài)；
b、每月對噴淋水泵進(jìn)行啟動(dòng)運轉試驗一次，動(dòng)作失常時(shí)馬上通知貴單位及時(shí)更換；
c、每月對噴頭進(jìn)行外觀(guān)檢查，發(fā)現有不正常的噴頭及時(shí)更換，當噴頭上有異物時(shí)及時(shí)清除。
3）消火栓系統：
a、每月對消防泵進(jìn)行啟動(dòng)運轉試驗，并對消防泵進(jìn)行消火栓按鈕聯(lián)動(dòng)啟泵試驗；
b、每月對系統上所有的控制閥門(mén)進(jìn)行檢查，保證控制閥門(mén)處于正常工作狀態(tài)；
c、每月對消火栓進(jìn)行檢查，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理。
4）防排煙系統：
a、每月檢查送風(fēng)、排煙機房工作環(huán)境；
b、每月檢查風(fēng)機電源控制柜、送風(fēng)閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態(tài)。
5）氣體滅火系統
每月對氣體滅火系統裝置的噴嘴外觀(guān)、儲存容器、選擇閥、高壓軟管、集流管、閥驅動(dòng)裝置、管網(wǎng)與噴嘴等系統部件外觀(guān)和控制設備是否處于運行狀態(tài)進(jìn)行一次檢查與維護。
6）應急照明、疏散指示標志：
a、每月檢查電源切換和充電功能。
b、每月檢查標識正確性。
5、季檢維修保養方案
1）火災自動(dòng)報警系統：
a、每季對火災探測器、手動(dòng)報警按鈕及聯(lián)動(dòng)設備進(jìn)行模擬火警、故障及聯(lián)運試驗；
b、每季對火災自動(dòng)報警系統控制線(xiàn)路及聯(lián)動(dòng)線(xiàn)路的故障進(jìn)行檢修；
c、每季采用專(zhuān)用檢測儀器分期分批試驗探測器的動(dòng)作及確認燈顯示；
d、每季對火災自動(dòng)報警系統的消防通訊線(xiàn)路、消防主機電源檢查及消防主機接地線(xiàn)路的故障的檢查及維修。
2）自動(dòng)噴淋系統：
a、每季對水源控制閥、報警閥組進(jìn)行檢查，保證系統各種閥門(mén)處于工作狀態(tài)；
b、每季對噴淋水泵進(jìn)行啟動(dòng)運轉試驗一次，動(dòng)作失常時(shí)馬上通知貴單位及時(shí)更換；
c、每季對噴頭進(jìn)行外觀(guān)檢查，發(fā)現有不正常的噴頭及時(shí)更換，當噴頭上有異物時(shí)及時(shí)清除；
d、每季年利用末端試水裝置對水流指示器進(jìn)行試驗。
3）消火栓系統：
a、每季對消防泵進(jìn)行啟動(dòng)運轉試驗，并對消防泵進(jìn)行消火栓按鈕聯(lián)動(dòng)啟泵試驗；
b、每季對系統上所有的控制閥門(mén)進(jìn)行檢查，保證控制閥門(mén)處于正常工作狀態(tài)；
c、每季對消火栓進(jìn)行檢查，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理；
d、每季度對最不利點(diǎn)消火栓進(jìn)行靜壓壓力試驗。
4）防排煙系統：
a、每季檢查送風(fēng)、排煙機房工作環(huán)境；
b、每季檢查風(fēng)機電源控制柜、送風(fēng)閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態(tài)；
c、每季手動(dòng)或自動(dòng)打開(kāi)排煙閥、啟/停送風(fēng)機、排煙機查看其性能。
5）氣體滅火系統
a、每季對氣體滅火系統裝置的噴嘴外觀(guān)、儲存容器、選擇閥、高壓軟管、集流管、閥驅動(dòng)裝置、管網(wǎng)與噴嘴等系統部件外觀(guān)和控制設備是否處于運行狀態(tài)進(jìn)行一次檢查與維護。
b、每季對滅火器儲存容器、驅動(dòng)裝置、緊急啟動(dòng)、停止裝置，聲光報警裝置、選擇閥、噴嘴、氣體滅火控制盤(pán)進(jìn)行一次檢查與維護。
6）應急照明、疏散指示標志：
a、每季檢查電源切換和充電功能。
b、每季檢查標識正確性。
c、每季檢查切斷正常供電，測量照度。
6、半年檢維修保養方案
1）火災自動(dòng)報警系統：
a、每半年對火災探測器、手動(dòng)報警按鈕及聯(lián)動(dòng)設備進(jìn)行模擬火警、故障及聯(lián)運試驗；
b、每半年對火災自動(dòng)報警系統控制線(xiàn)路及聯(lián)動(dòng)線(xiàn)路的故障進(jìn)行檢修；
c、每半年采用專(zhuān)用檢測儀器分期分批試驗探測器的動(dòng)作及確認燈顯示；
.d、每半年對火災自動(dòng)報警系統的消防通訊線(xiàn)路、消防主機電源檢查及消防主機接地線(xiàn)路的故障的檢查及維修；
e、每半年對備用電源進(jìn)行充放電試驗，主電源和備用電源自檢；
f、每半年對消防系統聯(lián)動(dòng)設備作定期檢查和試驗；
g、每半年進(jìn)行強制切斷非消防電源消防聯(lián)動(dòng)試驗兩次。
2）自動(dòng)噴淋系統：
a、每半年對水源控制閥、報警閥組進(jìn)行檢查，保證系統各種閥門(mén)處于工作狀態(tài)；
b、每半年對噴淋水泵進(jìn)行啟動(dòng)運轉試驗一次，動(dòng)作失常時(shí)馬上通知貴單位及時(shí)更換；
c、每半年對噴頭進(jìn)行外觀(guān)檢查，發(fā)現有不正常的噴頭及時(shí)更換，當噴頭上有異物時(shí)及時(shí)清除；
d、每半年利用末端試水裝置對水流指示器進(jìn)行試驗；
e、每半年對水泵接合器的接口及附件進(jìn)行檢查并進(jìn)行維護；
f、每半年對消防水池，消防水箱及消防氣壓給水設備的消防儲水位檢查。
3）消火栓系統：
a、每半年對消防泵進(jìn)行啟動(dòng)運轉試驗，并對消防泵進(jìn)行消火栓按鈕聯(lián)動(dòng)啟泵試驗；
b、每半年對系統上所有的控制閥門(mén)進(jìn)行檢查，保證控制閥門(mén)處于正常工作狀態(tài)；
c、每半年對消火栓進(jìn)行檢查，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理；
d、每半年度對最不利點(diǎn)消火栓進(jìn)行靜壓壓力試驗。
e、每半年對室內消火栓箱內的水槍、水帶等設備進(jìn)行檢查，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)通報用戶(hù)；
f、每半年對水泵接合器的接口及附件進(jìn)行檢查；
g、每半年抽查消火栓的出水情況對重點(diǎn)部位的消火栓進(jìn)行出水檢查。
4）防排煙系統：
a、每半年檢查送風(fēng)、排煙機房工作環(huán)境；
b、每半年檢查風(fēng)機電源控制柜、送風(fēng)閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態(tài)；
c、每半年手動(dòng)或自動(dòng)打開(kāi)排煙閥、啟/停送風(fēng)機、排煙機查看其性能；
d、每半年手動(dòng)或自動(dòng)方式關(guān)閉空調通風(fēng)系統、電動(dòng)防火閥試驗，檢查其性能；
e、每半年對防排煙控制設備做消防聯(lián)動(dòng)試驗一次。
5）氣體滅火系統
a、每半年對氣體滅火系統裝置的噴嘴外觀(guān)、儲存容器、選擇閥、高壓軟管、集流管、閥驅動(dòng)裝置、管網(wǎng)與噴嘴等系統部件外觀(guān)和控制設備是否處于運行狀態(tài)進(jìn)行一次檢查與維護。
b、每半年對滅火劑儲存容器、驅動(dòng)裝置、緊急啟動(dòng)、停止裝置，聲光報警裝置、選擇閥、噴嘴、氣體滅火控制盤(pán)進(jìn)行一次檢查與維護。
c、每半年通過(guò)報警聯(lián)動(dòng)，檢查氣體滅火系統功能，并進(jìn)行模擬噴氣試驗；校驗儀器儀表，存儲容器稱(chēng)重。
6）應急照明、疏散指示標志、消防電話(huà)和應急廣播：
a、每半年檢查電源切換和充電功能。
b、每半年檢查標識正確性。
c、每半年檢查切斷正常供電，測量照度。
d、每半年檢查應急情況下強制切換功能。
7、維護標準
1）證系統正常工作。
2）維護質(zhì)量必須符合經(jīng)雙方核定的竣工圖紙的要求，并且滿(mǎn)足現行消防規范的要求。
3）設備發(fā)生故障，我公司接收到故障信息或接到使用方通知十二小時(shí)內派人到達現場(chǎng)，二十四小時(shí)內檢修解除故障。在確實(shí)沒(méi)有配件的情況下應及時(shí)向貴單位匯報，并采取有效的應急措施，防止出現安全事故。
4）提供詳細的月檢、季檢及年度試驗報告，以方便貴單位備案。
8、其它
在維保期內，對雙方共同確認的維保范圍內設備統一由我公司根據要求進(jìn)行檢查、維修、保養。在維護保養期間所更換的材料、元器件、配件由貴單位負責購買(mǎi)，我公司負責安裝。
消防設施改造方案 篇8
一、臨時(shí)消防設施設置原則
臨時(shí)消防設施的設置需要遵循同步設置、合理設置等原則。
�。ㄒ唬┩皆O置原則
臨時(shí)消防設施應與在建工程的施工同步設置。對于房屋建筑工程，新近施工的樓層，因混凝土強度等原因，可能出現模板及支模架不能及時(shí)拆除，臨時(shí)消防設施的設置難以及時(shí)跟進(jìn)，與主體結構工程施工進(jìn)度的存在3層左右的差距，所以房屋建筑工程中，臨時(shí)消防設施的設置與在建工程主體結構施工進(jìn)度的差距不應超過(guò)3層。
�。ǘ┖侠碓O置原則
基于經(jīng)濟和務(wù)實(shí)考慮，在建工程的永久性消防設施或經(jīng)過(guò)保護和處理能夠滿(mǎn)足如臨時(shí)消防給水系統等臨時(shí)消防設施的設置要求，應合理利用已具備使用條件的消防設施兼作施工現場(chǎng)的臨時(shí)消防設施；當永久性消防設施無(wú)法滿(mǎn)足使用要求時(shí)，應增設臨時(shí)消防設施，并應滿(mǎn)足相應設施的設置要求。
�。ㄈ┢渌O置原則
1.地鐵工程、隧道工程以及較深的地下工程的施工作業(yè)場(chǎng)所條件較差，一旦發(fā)生火災后，不僅消防救援相當困難，施工作業(yè)人員也難以疏散，一方面應盡量將臨時(shí)消防給水引入，另一方面地下工程的施工作業(yè)場(chǎng)所宜配備防毒面具。
2.為便于臨時(shí)消防設施使用，臨時(shí)消防給水系統的貯水池、消火栓泵、室內消防豎管及水泵接合器等，應設有醒目標識。
二、滅火器設置
施工現場(chǎng)滅火器的設置要滿(mǎn)足下列要求：
�。ㄒ唬┰O置場(chǎng)所
施工現場(chǎng)內的在建工程及臨時(shí)用房根據其危險性，在適當位置配置滅火器，以保證初期消防撲救的需要。下列場(chǎng)所應配置滅火器：
1.易燃易爆危險品存放及使用場(chǎng)所。
2.動(dòng)火作業(yè)場(chǎng)所。
3.可燃材料存放、加工及使用場(chǎng)所。
4.廚房操作間、鍋爐房、發(fā)電機房、變配電房、設備用房、辦公用房、宿舍等臨時(shí)用房。
5.其他具有火災危險的場(chǎng)所。
�。ǘ┰O置要求
施工現場(chǎng)滅火器配置應符合下列規定：
1.施工現場(chǎng)的某些場(chǎng)所，既可能發(fā)生固體火災，也可能發(fā)生液體或氣體或電氣火災，在選配滅火器時(shí)，應選用能撲滅多類(lèi)火災的滅火器。滅火器的類(lèi)型應與配備場(chǎng)所可能發(fā)生的火災類(lèi)型相匹配。
2.滅火器的最低配置標準應符合表5-5-4-1的規定。
表5-5-4-1-滅火器最低配置標準
3.滅火器的配置數量應按照《建筑滅火器配置設計規范》（GB50140）經(jīng)計算確定，且每個(gè)場(chǎng)所的滅火器數量不應少于2具。
4.滅火器的最大保護距離應符合表5-5-4-2的規定。
表5-5-4-2滅火器的最大保護距離（m）
三、臨時(shí)消防給水系統設置
臨時(shí)消防給水系統的設置需要滿(mǎn)足下列要求：
�。ㄒ唬┡R時(shí)消防用水要求
施工現場(chǎng)發(fā)生火災，最根本的原因是初期火災未及時(shí)撲滅。而初期火災未及時(shí)撲滅主要由于現場(chǎng)人員不能及時(shí)處置或初期火災發(fā)生地點(diǎn)的附近既無(wú)滅火器，又無(wú)臨時(shí)消防用水。實(shí)際上，初期發(fā)現火情，進(jìn)行撲救所需的用水量并不大，要做好施工現場(chǎng)的火災防控工作，首先就應該保證施工現場(chǎng)有臨時(shí)消防用水，其次是保證消防水量。
1.消防水源
�。�1）消防水源是設置臨時(shí)消防給水系統的基本條件，要求施工現場(chǎng)或其附近應設置穩定、可靠的水源，并應能滿(mǎn)足施工現場(chǎng)臨時(shí)消防用水的需要。
�。�2）消防水源可采用市政給水管網(wǎng)或天然水源。當采用天然水源時(shí)，應采取措施確保冰凍季節、枯水期最低水位時(shí)順利取水，并滿(mǎn)足臨時(shí)消防用水量的要求。
2.消防用水量
�。�1）施工現場(chǎng)的臨時(shí)消防用水量應包含臨時(shí)室外消防用水量和臨時(shí)室內消防用水量的總合，消防水源應滿(mǎn)足臨時(shí)消防用水量的要求。臨時(shí)消防用水量應為臨時(shí)室外消防用水量與臨時(shí)室內消防用水量之和。
�。�2）臨時(shí)室外消防用水量應按臨時(shí)用房和在建工程的臨時(shí)室外消防用水量的較大者確定，施工現場(chǎng)火災次數可按同時(shí)發(fā)生1次確定。
�。ǘ┡R時(shí)室外消防給水系統設置要求
施工現場(chǎng)臨時(shí)室外消防給水系統的設置，是通過(guò)大量的火災實(shí)例及依據相應規范的要求進(jìn)行的確定，是便于現場(chǎng)及時(shí)處置，消防人員及時(shí)撲救的有力保障。
1.設置條件
施工現場(chǎng)的大小不同，所帶來(lái)的火災危險性也各有大小，應綜合考慮施工現場(chǎng)在建工程及臨時(shí)用房的規模，來(lái)選擇設置施工現場(chǎng)的臨時(shí)室外給水系統。
臨時(shí)用房建筑面積之和大于1000㎡或在建工程單體體積大于10000m3時(shí)，應設置臨時(shí)室外消防給水系統。當施工現場(chǎng)處于市政消火栓150m保護范圍內且市政消火栓的數量滿(mǎn)足室外消防用水量要求時(shí)，可不設置臨時(shí)室外消防給水系統。
2.室外消防用水量
�。�1）臨時(shí)用房的臨時(shí)室外消防用水量
通過(guò)施工現場(chǎng)臨時(shí)用房火災發(fā)現，大部分施工現場(chǎng)臨時(shí)用房火災是發(fā)生在生活區。因此，施工現場(chǎng)未布置臨時(shí)生活用房時(shí)，也可不考慮臨時(shí)用房的消防用水量。一般規定臨時(shí)用房的臨時(shí)室外消防用水量不應小于表5-5-4-3的要求：
表5-5-4-3臨時(shí)用房的臨時(shí)室外消防用水量
�。�2）在建工程的臨時(shí)室外消防用水量
在建工程設置臨時(shí)室外消防系統，即可以使施工現場(chǎng)工作人員在發(fā)現火情后第一時(shí)間進(jìn)行處置，可以使消防撲救人員趕到現場(chǎng)后有水源進(jìn)行撲救作業(yè)，所以室外消防用水量的保證，是確保施工現場(chǎng)火災損失的重要措施。在建工程的臨時(shí)室外消防用水量不應小于表5-5-4-4的規定：
表5-5-4-4在建工程的臨時(shí)室外消防用水量
3.設置要求
在建工程、臨時(shí)用房、可燃材料堆場(chǎng)及其加工場(chǎng)是施工現場(chǎng)的重點(diǎn)防火區域，以這些施工現場(chǎng)的防火區域位于其保護范圍是設置室外消防給水系統的基本原則，均勻、合理地布設室外消火栓。施工現場(chǎng)臨時(shí)室外消防給水系統的設置應符合下列要求：
�。�1）考慮給水系統的需要與施工系統的實(shí)際情況，一般臨時(shí)給水管網(wǎng)宜布置成環(huán)狀。
�。�2）臨時(shí)室外消防給水干管的管徑應依據施工現場(chǎng)臨時(shí)消防用水量和干管內水流計算速度進(jìn)行計算確定，且最小管徑不應小于DN100。
�。�3）室外消火栓應沿在建工程、臨時(shí)用房及可燃材料堆場(chǎng)及其加工場(chǎng)均勻布置，距在建工程、臨時(shí)用房及可燃材料堆場(chǎng)及其加工場(chǎng)的外邊線(xiàn)不應小于5m。
�。�4）室外消火栓的間距不應大于120m。
�。�5）室外消火栓的最大保護半徑不應大于150m。
�。ㄈ┡R時(shí)室內消防給水系統設置要求
1.設置條件
施工現場(chǎng)除設置室外消防給水系統外，對于一些建筑高度較高或體量較大的在建工程，也需設置室內消防給水系統，便于在建工程發(fā)生火災后，現場(chǎng)施工人員能夠在第一時(shí)間實(shí)施處置，也便于消防人員到達火災現場(chǎng)后，通過(guò)內攻的方式對在建工程進(jìn)行火災撲救。通過(guò)綜合考慮，要求建筑高度大于24m或單體體積超過(guò)30000㎡的在建工程，應設置臨時(shí)室內消防給水系統。
2.室內消防用水量
臨時(shí)室內消防給水系統的消防用水量設置，應整體考慮火災延續時(shí)間及在建工程的建筑規模，來(lái)確定在建工程臨時(shí)室內消防用水量計取標準。在建工程的臨時(shí)室內消防用水量不應小于表5-5-4-5的規定：
表5-5-4-5在建工程的臨時(shí)室內消防用水量
3.設置要求
�。�1）管網(wǎng)設置要求
在建工程的臨時(shí)消防豎管是在建工程室內消防給水的干管，消防豎管在檢修或接長(cháng)時(shí)，應按先后順序依次進(jìn)行，確保有一根消防豎管正常工作。當建筑封頂時(shí)，應將兩條消防豎管連接成環(huán)。當單層建筑面積較大時(shí)，水平管網(wǎng)也應設置成環(huán)狀。在建工程室內臨時(shí)消防豎管的設置應符合下列要求：
�、傧镭Q管的設置位置應便于消防人員操作，其數量不應少于2根，當結構封頂時(shí),應將消防豎管設置成環(huán)狀。
�、谙镭Q管的管徑應根據在建工程臨時(shí)消防用水量、豎管內水流計算速度進(jìn)行計算確定，且不應小于DN100。
�。�2）水泵接合器設置要求
水泵接合器設置可以保證火災時(shí)，消防救援人員到場(chǎng)后，通過(guò)利用水泵接合器向臨時(shí)管網(wǎng)內供水，實(shí)施撲救。所以要求設置室內消防給水系統的在建工程，應設消防水泵接合器。消防水泵接合器應設置在室外便于消防車(chē)取水的部位，與室外消火栓或消防水池取水口的距離宜為15m～40m。
�。�3）室內消火栓快速接口及消防軟管設置的基本要求
施工現場(chǎng)作為在建工程，如果完全按照建成工程來(lái)要求室內消火栓的設置，不夠合理，結合施工現場(chǎng)特點(diǎn)，每個(gè)室內消火栓處只設接口，不設水帶、水槍?zhuān)蔷C合考慮初起火災的撲救及管理性和經(jīng)濟性要求，但要做好保護措施。綜合考慮，設置臨時(shí)室內消防給水系統的在建工程，各結構層均應設置室內消火栓接口及消防軟管接口，并應符合下列要求：
�、僭诮üこ痰氖覂认鹚ń涌诩败浌芙涌趹O置在位置明顯且易于操作的部位。
�、谙鹚ń涌诘那岸藨O置截止閥。
�、巯鹚ń涌诨蜍浌芙涌诘拈g距，多層建筑不大于50m，高層建筑不大于30m。
�。�4）消防水帶、水槍及軟管的配置要求
為確保消防水帶、水槍及軟管的設置即可以滿(mǎn)足初起火災的撲救要求，又可以減少消防水帶和水槍的配置，便于維護和管理，要求在建工程結構施工完畢的每層樓梯處，應設置消防水槍、水帶及軟管，且每個(gè)設置點(diǎn)不應少于2套。
�。�5）中轉水池及加壓水泵的配置要求
�、賹τ谠诮ǜ邔咏ㄖ䜩�(lái)說(shuō)，消防水源的給水壓力一般不能滿(mǎn)足滅火要求，而需要二次或多次加壓來(lái)保證供水。為實(shí)現在建高層建筑的臨時(shí)消防給水，可在其底層或首層設置貯水池并配備加壓水泵。
�、趯τ诮ㄖ叨瘸^(guò)100m的在建工程，還需在樓層上增設樓層中轉水池和加壓水泵，進(jìn)行分段加壓，分段給水。為保證中轉水池無(wú)補水的最不利情況下，其水量可滿(mǎn)足兩支消防水槍?zhuān)ㄟM(jìn)水口徑50mm，噴嘴口徑19mm）同時(shí)工作不少于15min要求，樓層中轉水池的有效容積不應少于10m3。
�、凵舷聝蓚�(gè)樓層中轉水池的高差越大，對水泵揚程、給水管的材質(zhì)及接頭質(zhì)量等方面的要求越高，相應的投入費用也就越高。相反，上下兩個(gè)樓層中轉水池的高差過(guò)小，則需要增多樓層中轉水池及加壓水泵的數量，一樣不夠經(jīng)濟合理，且設施越多、系統風(fēng)險也越多，所以要求上下兩個(gè)中轉水池的高差不宜超過(guò)100m。
�。ㄋ模┢渌O置要求
1.臨時(shí)消防給水系統的給水壓力應滿(mǎn)足消防水槍充實(shí)水柱長(cháng)度不小于10m的要求；給水壓力不能滿(mǎn)足要求時(shí)，應設置消火栓泵，消火栓泵不應少于2臺，且應互為備用；消火栓泵宜設置自動(dòng)啟動(dòng)裝置。
2.對于建筑高度超過(guò)10m，不足24m，且體積不足30000m3的在建工程，可不設置室內臨時(shí)消防給水系統。在此情況下，應通過(guò)加壓水泵，增大室外臨時(shí)給水系統的給水壓力，以滿(mǎn)足在建工程火災撲救的要求。
3.當外部消防水源不能滿(mǎn)足施工現場(chǎng)的臨時(shí)消防用水量要求時(shí)，應在施工現場(chǎng)設置臨時(shí)貯水池。臨時(shí)貯水池宜設置在便于消防車(chē)取水的部位，其有效容積不應小于施工現場(chǎng)火災延續時(shí)間內一次滅火的全部消防用水量。
4.施工現場(chǎng)臨時(shí)消防給水系統應與施工現場(chǎng)生產(chǎn)、生活給水系統合并設置，但應設置將生產(chǎn)、生活用水轉為消防用水的應急閥門(mén)。應急閥門(mén)不應超過(guò)2個(gè)，且應設置在易于操作的場(chǎng)所，并設置明顯標識。
5.嚴寒和寒冷地區的現場(chǎng)臨時(shí)消防給水系統，應采取防凍措施。
四、臨時(shí)應急照明設置
臨時(shí)應急澆筑的設置場(chǎng)所和設置要求如下：
�。ㄒ唬┡R時(shí)應急照明設置場(chǎng)所
為保證火災情況下，能夠滿(mǎn)足火災初期撲救和人員疏散的要求，施工現場(chǎng)的下列場(chǎng)所應配備臨時(shí)應急照明。
1.自備發(fā)電機房及變、配電房。
2.水泵房。
3.無(wú)天然采光的作業(yè)場(chǎng)所及疏散通道。
4.高度超過(guò)100m的在建工程的室內疏散通道。
5.發(fā)生火災時(shí)仍需堅持工作的其他場(chǎng)所。
�。ǘ┡R時(shí)應急照明設置要求
1.作業(yè)場(chǎng)所應急照明的照度不應低于正常工作所需照度的90%，疏散通道的照度值不應小于0.5lx。
2.臨時(shí)消防應急照明燈具宜選用自備電源的應急照明燈具，自備電源的連續供電時(shí)間不應小于60min。
五、臨時(shí)消防用電
施工現場(chǎng)供用電設施的設計、施工、運行、維護應符合現行國家標準《建設工程施工現場(chǎng)供用電安全規范》GB50194的要求。為避免火災發(fā)生時(shí)，為施工現場(chǎng)臨時(shí)消防給水系統使用的消火栓泵因電力中斷而無(wú)法運行，導致消防用水難以保證的情況，所以要求施工現場(chǎng)的消火栓泵應采用專(zhuān)用消防配電線(xiàn)路。專(zhuān)用消防配電線(xiàn)路應自施工現場(chǎng)總配電箱的總斷路器上端接入，且應保持不間斷供電。
消防設施改造方案 篇9
公司旗下XX農貿市場(chǎng)是XX鎮唯一的農貿市場(chǎng)，與XX鎮人民的日常生活息息相關(guān)。自企業(yè)入駐以來(lái)，得到了區、鎮政府和區消防支隊等各級領(lǐng)導的大力支持和扶助，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)工作順利，企業(yè)發(fā)展勢頭良好。在企業(yè)發(fā)展的過(guò)程中，公司領(lǐng)導高度重視消防安全工作，定期組織人員參加消防安全培訓及火災隱患檢查，設置專(zhuān)門(mén)的安全主任和安全管理員，制定完善各項消防安全制度，保障消防經(jīng)費投入，對消防安全工作常抓不懈。
盡管如此，我們在消防防范工作中仍然有工作不到位的地方。20xx年11月20日，在貴單位來(lái)我公司例行消防檢查的過(guò)程中，發(fā)現存在諸多消防安全隱患，公司領(lǐng)導高度重視。針對存在的消防隱患，為了切實(shí)做好消防安全管理工作，確保商場(chǎng)內各個(gè)租戶(hù)的營(yíng)業(yè)正常進(jìn)行，降低發(fā)生火災的可能性，全面掌握市場(chǎng)的消防安全情況。當天晚上，連夜召開(kāi)“消防隱患排查及整改落實(shí)”會(huì )議，公司董事長(cháng)提出要確�！跋腊踩珯z查不留死角”，與會(huì )人員一致認為，消防安全隱患整改工作不僅關(guān)系到建筑物的生死存亡，更事關(guān)市場(chǎng)內租戶(hù)、商販、顧客及公司員工等人員的生命和公司財產(chǎn)安全，責任重于泰山，必須同心協(xié)力，全力以赴，不惜代價(jià)，徹底整改到位。會(huì )議決定在原有安全管理架構的基礎上進(jìn)一步成立以總經(jīng)理任組長(cháng)，安全主任任副組長(cháng)，以安全員及各部門(mén)主管為主要成員的“消防安全專(zhuān)項整治領(lǐng)導小組”，針對檢查中發(fā)現的消防安全隱患以及消防安全自查工作，提出了具體要求，明確責任到人。布置了各部門(mén)自查整改的時(shí)間和任務(wù)，要求一級抓一級、層層抓落實(shí)，部門(mén)經(jīng)理負責制，要一手抓生產(chǎn)、一手抓安全，充分認識到消防安全責任重大，不能存有絲毫的松懈和僥幸心理，安全檢查不留死角，切實(shí)維護公司員工的生命安全。會(huì )議明確了由工作領(lǐng)導小組每月進(jìn)行監督和檢查，并將檢查的結果和各責任人的工作考核相掛鉤，對檢查不達標的，堅決停職整改，確保消防安全工作得到有力執行。
為此，近期公司“消防安全專(zhuān)項整治領(lǐng)導小組”對市場(chǎng)內的消防安全情況進(jìn)行了詳細了解和仔細檢查并量身制定了相關(guān)的消防整改方案，具體如下：
一、 整改依據
《責令限期改正通知書(shū)》X公（消）〔2013〕0639號
《行政處罰決定書(shū)》X公（消）行罰決字〔2013〕0163號
《建筑設計防火規范》GB50016-2006
《自動(dòng)噴水滅火系統設計規范》GB50084-2001（2005年版）
《火災自動(dòng)報警系統設計規范》GB50116-2013
二、 存在的消防隱患
1、疏散通道被占用。市場(chǎng)商戶(hù)在營(yíng)業(yè)期間，部分銷(xiāo)售量大的貨物為了及時(shí)上貨，經(jīng)常將部分貨物堆放在安全疏散通道上，也有一些商戶(hù)以方便為出發(fā)點(diǎn)將自己的車(chē)輛�？吭谑枭⑼ǖ�。另外一些商戶(hù)和顧客的機動(dòng)車(chē)輛不按要求停車(chē)把車(chē)輛堵在安全出口處，使疏散通道的寬度減少，出口擁堵；
2、消防滅火用水水源不足；
3、市場(chǎng)內未設置火災自動(dòng)報警系統、自動(dòng)噴水滅火系統；
4、消火栓、滅火器等消防設施器材被遮擋、過(guò)期及損壞；
5、應急照明的最低照度達不到規范要求�！督ㄒ帯芬幎�，疏散用的事故照明，其最低照度不應低于0.5lx，但由于市場(chǎng)的懸掛物多、貨架多等特殊情況，應急照明的光線(xiàn)被遮擋，地面照度無(wú)法達到0.5lx；疏散標示燈遮擋、損壞；
6、吸煙情況普遍存在，屢禁不止；經(jīng)營(yíng)戶(hù)及購物者在市場(chǎng)內吸煙情況比較嚴重，無(wú)一點(diǎn)防火安全意識；而且亂扔煙頭，火災隱患一觸即發(fā)。
三、 解決的具體對策
1、根據消防相關(guān)法律法規、結合現場(chǎng)實(shí)際情況，增設消防水池、水泵、自動(dòng)噴水滅火系統、火災自動(dòng)報警及聯(lián)動(dòng)控制系統等消防設施設備；
2、從管理和制度上著(zhù)手，建立一整套完善地消防安全管理制度。市場(chǎng)應制定消防安全制度、消防安全操作規程，實(shí)行防火安全責任制，確定和落實(shí)每一個(gè)部門(mén)、每一個(gè)崗位的消防安全責任人。市場(chǎng)應正確處理好防火與防盜之間的關(guān)系，把每條疏散通道機安全出口落實(shí)給具體人員負責，在營(yíng)業(yè)期間，必須保證其24小時(shí)全天侯的暢通。
3、加強市場(chǎng)的消防監督管理，嚴格執法，作好消防安全管理工作，避免火災事故的發(fā)生。同時(shí)要經(jīng)常開(kāi)展消防檢查，真正達到消除火災隱患的目的。維護、保養好建筑消防設施，真正發(fā)揮這些設施的作用。建立完善建筑消防設施的維護、保養制度，定期請相關(guān)的專(zhuān)業(yè)機構對建筑消防設施進(jìn)行檢測和維護保養。
4、市場(chǎng)長(cháng)期形成四項 “頑癥”不可能在一時(shí)根治，一次整治更不是一勞永逸的，一些不安全因素隨時(shí)都有“回頭”的可能，消防安全工作依然任重而道遠。在鞏固整治活動(dòng)成果的基礎上將良好的工作作風(fēng)延伸到地區消防工作的方方面面；不斷加大對市場(chǎng)檢查整治力度，最大限度地消除各類(lèi)火災隱患；在治本上多下功夫，真正建立長(cháng)效管理、標本兼治的消防工作模式；做好打持久戰的思想準備，不把市場(chǎng)的消防“頑癥”清除干凈，決不收兵，克服困難、萬(wàn)眾一心。
四、 整改內容概況
1、消防水源
本市場(chǎng)為多年以前的老舊建筑，未設置消防水池及高位水箱等消防水源、穩壓設施。因現場(chǎng)條件的局限性，擬建：
1.1 市場(chǎng)北區開(kāi)挖地下60 m3消防水池，2臺噴淋水泵置于水池上方附近，消火栓水源采用市政給水管網(wǎng)給水；
1.2 高位水箱置于3層屋面；
1.3 穩壓裝置設于2層室內。
2、火災自動(dòng)報警系統
依據相關(guān)法律法規及公安消防北碚支隊意見(jiàn)，結合結合農貿市場(chǎng)現場(chǎng)實(shí)際情況，設置火災自動(dòng)報警及聯(lián)動(dòng)控制系統。擬建：
2.1 消防控制室設置在市場(chǎng)大門(mén)口的市場(chǎng)管理室內；
2.2 系統主機采用≧4mm2線(xiàn)纜可靠接地（專(zhuān)用）；
2.3 系統內包括感煙（感溫）探測器、手動(dòng)報警按鈕、聲光報警器及各種聯(lián)動(dòng)控制模塊等；
2.4 系統線(xiàn)管采用KBG管，管壁用防火涂料涂刷；
2.5 系統線(xiàn)纜采用具有阻燃性能的線(xiàn)纜。
2.6 不同系統不同電壓等級不同電流類(lèi)別的線(xiàn)路，不應穿于同一根管內；
2.7火災自動(dòng)報警系統的布線(xiàn)，應符合現行國家標準《電氣裝置工程施工及驗收規范》
3、自動(dòng)噴水滅火系統
依據相關(guān)法律法規及公安消防北碚支隊意見(jiàn)，結合結合農貿市場(chǎng)現場(chǎng)實(shí)際情況，設置自動(dòng)噴水滅火系統。擬建：
3.1市場(chǎng)北區設置兩臺噴淋泵；
3.2系統內設置濕試報警閥組、水壓表、信號蝶閥、水流指示器、68℃噴頭及末端試水裝置等系統設備設施；
3.3噴淋管道采用國標熱鍍鋅鋼管，管徑≧DN80的采用卡箍連接，管徑﹤DN80的采用絲接；
3.4橫向管道宜2‰～5‰坡向泄水方向斜坡；
3.5系統管網(wǎng)涂刷寬20mm紅色色環(huán)，間距4m或加字母與其他管道進(jìn)行區分；
3.6 本建筑屬于中危險級Ⅰ級，其噴淋布置間距按《自動(dòng)噴水滅火系統設計規范》GB50084-2001中7.1款執行；即正方形布置≦3.6米，矩形布置長(cháng)邊≦4米且保護面積≦12.5平方米；噴頭與端墻的距離≦1.8米；噴頭濺水盤(pán)與頂板的間距75mm～150mm；噴頭與障礙物的距離。
消防設施改造方案 篇10
一、工程概況
同邦國際城7、8#樓消防工程消防工程，××樓共××層（地下×層.地上×層）.××樓消防系統包括.自動(dòng)報警系統、噴淋系統、消火栓系統、應急照明系統、上述系統分別分布在××樓的地下×層.地上×層～×層.××樓高度為M.系統中的消防泵房.消防水池.消防水箱及消防控制中心均設在××樓樓內）.本工程建設單位：×××××××××××××××
設計單位：××××建筑設計研究院
施工單位：××××××××有限公司
二、編制依據
1、××××××××××××消防改造工程施工藍圖；
2、現行的國標、消防系統施工驗收規范及重慶市地方標準；
�。�1）《火災自動(dòng)報警系統施工及驗收規范》（GB50166—92）
�。�2）《自動(dòng)噴水滅火系統施工及驗收規范》（GB50261—96）
�。�3）《火災自動(dòng)報警系統檢驗規范》（DB21/T1204/2000）
�。�4）《自動(dòng)噴水滅火系統檢驗規范》（DB21/T1205/2000）
�。�5）《室內消火栓系統檢驗規程》（DB21/T1207/2000）
三、施工范圍：
�。�1）.火災自動(dòng)報警系統；
(2).防排煙系統線(xiàn)路敷設；
(3).自動(dòng)噴淋滅火系統；
�。�4）.室內消火栓系統；
�。�5）.消防應急照明疏散系統（不包括地下室及一層的預埋預下）；
�。�6）.泵房、水箱間安裝；
�。�7）.泵房、水箱間動(dòng)力配電；
�。�8）.室內水泵接合器井的砌筑以及土石方工程量、電氣預埋電線(xiàn)管工程量。
消防廣播.通訊系統；
四、施工準備
1、技術(shù)準備
�。�1）熟悉圖紙、領(lǐng)會(huì )設計意圖、進(jìn)行圖紙會(huì )審、組織操作工人進(jìn)行技術(shù)交底。
�。�2）編制施工組織設計，制定先進(jìn)的施工方法和有效的組織措施，確保工程質(zhì)量?jì)?yōu)良，安全文明作業(yè)和施工。
�。�3）按施工圖紙及公司制定的質(zhì)量管理細則，編制技術(shù)措施、工藝標準，保證工程質(zhì)量達到預期目標。
2、勞動(dòng)力的準備
根據工程進(jìn)度要求,各工種人員分批進(jìn)場(chǎng),并且人員都要經(jīng)過(guò)嚴格的工種培訓和安全培訓,持證上崗,達到良好的操作技能。(見(jiàn)人員配置表、勞動(dòng)力計劃表)
3、機械設備的準備
對所有的機械設備在安裝使用前，都要集中維修和保養，以保持完好的狀態(tài)，建立統一的機械設備臺帳，集中管理機械統籌進(jìn)場(chǎng)，安裝、使用、維修和保養，并建立相應的崗位責任制度。（見(jiàn)主要施工機具表）
消防設施改造方案 篇11
為確保xxx安全穩定，徹底消除校園內消防安全隱患，提高我校綜合防災能力，讓我校成為最安全、家長(cháng)最放心的地方。按照xxx教育廳文件（xxx文件的要求，xxx7月29日在校園內組織召開(kāi)消防安全隱患排查整治專(zhuān)項行動(dòng)部署工作會(huì )。為確保此項工作取得實(shí)效，特制定本方案。
一、指導思想
以科學(xué)發(fā)展觀(guān)為指導，按照構建和諧社會(huì )的要求，認真貫徹"預防為主、防消結合"的消防工作方針，充分發(fā)揮各職能的作用，大力開(kāi)展的防火安全檢查，狠抓火災隱患的整改落實(shí)，提高我校抵御火災的能力，切實(shí)保護全校師生員工的人身安全和公共財產(chǎn)安全，為我校各項工作再上一個(gè)新臺階創(chuàng )造一個(gè)良好的消防安全環(huán)境。
二、組織領(lǐng)導
建立以xxx組長(cháng)、xxx為副組長(cháng)、xxx為組員體系的消防安全工作隊伍，成立xx消防安全排查整治專(zhuān)項工作領(lǐng)導小組：
組長(cháng)： xxx校長(cháng)
副組長(cháng)：xxx
成員：xxx
三、工作任務(wù)
1. 抓好各室、各班消防安全責任制的落實(shí)。
各室、各班級要落實(shí)消防安全責任制，明確本責任區域內的消防安全責任人，明確各室、各班在消防安全工作上的職責分工，并層層落實(shí)消防安全職責。
2. 開(kāi)展全校性消防安全大檢查，切實(shí)消除火災隱患。
各室、各班級要組織開(kāi)展消防安全自查自改活動(dòng)，建立消防安全自查、火災隱患自改、法律責任追究的消防工作新機制。組織一次消防安全檢查，重點(diǎn)部位要重查、細查。
3. 加強xxx消防建設，提高抵御火災的能力。
4. 加強執勤，做好滅火和搶險救援的各項準備。
xxx將針對火災的特點(diǎn)，加強對師生員工的消防安全教育，增強教職工的法制觀(guān)念和安全意識，使師生員工了解本崗位的防火措施，做到會(huì )報警，會(huì )使用滅火材料撲救初期火災，會(huì )自救逃生，會(huì )組織人員疏散。
四、具體措施及時(shí)間安排
�。ㄒ唬┬麄鲃�(dòng)員部署階段
通過(guò)召開(kāi)班主任會(huì )貫徹落實(shí)上級有關(guān)消防安全文件精神，并利用廣播、板報、橫幅等多種形式，開(kāi)展校園消防安全宣傳動(dòng)員工作，營(yíng)造全校注重消防安全的氛圍。
�。ǘ┳圆檎碾A段
1.成立消防安全工作領(lǐng)導小組。校長(cháng)作為xxx安全工作的第一責任人，親自部署；分管領(lǐng)導作為消防安全直接責任人，精心組織，層層簽訂責任狀，把工作落實(shí)細化到節點(diǎn)。
2.建章立制，務(wù)求實(shí)效。建立各種規章制度，制定xxx消防應急預案，邀請消防干警給全體員工上消防知識課。使教職員工達到“三懂三會(huì )”。
3.檢查xxx消防設施完善情況。
4.對xxx用火、用電情況進(jìn)行一次拉網(wǎng)式的排查。xxx用電線(xiàn)路是否破損、老化、連接松動(dòng)，有無(wú)私拉亂接電線(xiàn)、違章使用電器等違章用火、用電情況。
5.責任劃分
�、俜可嵯腊踩簒xx的房屋建筑、廁所，通過(guò)排查發(fā)現有不安全隱患的地方，標出明顯標志，同時(shí)要采取得力措施，限期整改。
責任人：
xx校長(cháng)：
�。ㄈ┙邮軝z查驗收階段
通過(guò)周查、月查制度，達到消防安全零事故、零隱患。確保順利通過(guò)上級檢查驗收。
�。ㄋ模┛偨Y提高階段
通過(guò)xxx自查、組織檢查、隱患整改，使廣大師生員工進(jìn)一步提高校園消防安全意識，并對xxx消防安全專(zhuān)項整治情況進(jìn)行認真梳理、歸納、搜集、建檔，進(jìn)行認真的總結，使xxx消防安全工作再上新臺階。
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