土地收儲報告說(shuō)明
土地收儲報告說(shuō)明
篇一：土地收儲項目建議書(shū)
土地收儲項目建議書(shū)
第一章 總 論
1.1項目名稱(chēng)及建設單位
1.1.1項目名稱(chēng)
某某市土地收儲項目
1.1.2項目建設單位
某某汽車(chē)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區管委會(huì )
1.1.3可行性研究報告編制單位
某某市工程咨詢(xún)服務(wù)中心
1.1.4承辦單位概況
某某汽車(chē)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區是某某市與一汽集團合作共建的省級開(kāi)發(fā)區，于2005年9月29日正式成立。開(kāi)發(fā)區承擔建立一汽綜合服務(wù)體系，加快發(fā)展全市汽車(chē)產(chǎn)業(yè)和加快建設西部新城區的任務(wù)，是建設某某國際汽車(chē)城的主要載體。
而某某汽車(chē)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區管委會(huì )正是某某汽車(chē)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區的管理部門(mén)，擔負某某汽車(chē)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區的發(fā)展、建設任務(wù)。
1.2編制依據及范圍
1.2.1編制依據
1、《中華人民共和國土地管理法》；
2、《某某市國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展“十三五”計劃和2020年遠景目標綱要》
3、《某某市城市總體規劃》
4、《某某市汽車(chē)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區總體規劃》
5、吉政發(fā)[2000]27號《省政府關(guān)于建立政府土地收購儲備制度和實(shí)行土地使用權招標拍賣(mài)的意見(jiàn)》；
6、國家相關(guān)政策、法規、文件
7、項目建設單位提供的有關(guān)資料、數據
8、某某市汽車(chē)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區管委會(huì )與某某市工程咨詢(xún)服務(wù)中心簽訂的咨詢(xún)合同書(shū)
1.2.2 編制范圍
1、項目建設的必要性；
2、土地需求分析；
3、土地收購、儲備及出讓計劃；
4、投資估算及效益分析；
5、風(fēng)險分析。
1.3土地收儲、基礎設施建設規模
1.3.1土地收儲規模
本項目為某某汽車(chē)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區2006年第八、九批次土地儲備，共收儲土地5宗，收儲面積776389m。其中第八批次土地3宗，面積3xxxx1m。第九批次土地2宗，面積463228 m。
1.3.2基礎設施建設規模
本項目共建設城市道路工程4502m，其中主干路776m。
篇二：土地收儲可研報告
第一章 概 論
1.1 項目概況
1.1.1項目名稱(chēng)：XXXXXX土地收儲及配套設施建設項目
1.1.2建設單位：XXXXXX
1.1.3建設性質(zhì)：新建
1.1.4建設地點(diǎn)：XXXXXXXX
1.1.5項目聯(lián)系人：XXXXXX
1.1.6項目建設時(shí)間：建設期為36個(gè)月，20xx年xx月—2018年xx月
1.2 建設單位概況
XXXXXXX
公司組織形式為董事會(huì )、黨委會(huì )，管理體制系董事長(cháng)領(lǐng)導下的總經(jīng)理負責制，有員工40人，內設機構為一室六部：辦公室、組織人事部、財務(wù)部、資產(chǎn)營(yíng)運部、企業(yè)管理部、物業(yè)管理部、開(kāi)發(fā)部。
近年來(lái)，公司本著(zhù)“替政府分憂(yōu)，為企業(yè)解難”的宗旨，通過(guò)資金運作和資本運營(yíng)，企業(yè)不斷發(fā)展壯大。一是先后回購處置華融、東方、信達、長(cháng)城等四家資產(chǎn)管理公司金融債權40多億元，解除全市企業(yè)2千多畝土地和xx多萬(wàn)平方米房屋的抵押，為各類(lèi)企業(yè)解除近30多億元的金融債務(wù)；二是通過(guò)開(kāi)發(fā)和改造對現有存量資產(chǎn)的盤(pán)活，先后興建了潤豐商場(chǎng)、子陵公租房、襄化公租房、中天星火汽車(chē)物流市場(chǎng)和蔡灣市場(chǎng)等，正在建設和擬開(kāi)發(fā)改造項目有中天街京奧廣場(chǎng)、原煤化局和二輕局大院等項目；三是通過(guò)資本運作，先后對外投資達5億多元，目前公司除原有的市醫藥公司、放馬山磷化公司、神舟石膏公司外，新增的參控股企業(yè)近xx家，其中包括中國農谷公司、鄂旅投公司、湖北聯(lián)成（供熱管網(wǎng)）公司、湖北寶源木業(yè)、聯(lián)邦航太（荊門(mén)）通用航空公司、省產(chǎn)權交易中心和股權托管中心等企業(yè)。
1.3 項目建設規模及主要內容
1.3.1建設范圍
按照《中華人民共和國土地管理法》及《國有土地上房屋征收與補償條例》，本項目對荊門(mén)愛(ài)飛客鎮航空擴展區規劃范圍內原宏圖飛機制造廠(chǎng)危舊住宅區進(jìn)行拆遷改造，并對改造范圍內土地進(jìn)行整理，項目建設范圍內總用地面積為3297.xx畝，其中563.7畝作為市政配套基礎設施用地，2733.43畝作為出讓土地進(jìn)行儲備。
1.3.2建設內容
�。�1）對建設范圍內3297.xx畝土地進(jìn)行征收，并對用地范圍內原老舊住宅區住戶(hù)實(shí)施拆遷。
�。�2）對建設范圍內土地進(jìn)行“六通一平”配套基礎設施建設，含道路、給水、排水、電力、電信、燃氣及場(chǎng)平工程。
1.4 項目總投資與資金來(lái)源
項目總投資50786.70萬(wàn)元，其中：建筑工程費用285xx.92萬(wàn)元，工程建設其他費用xx467.xx元，預備費用3598.64萬(wàn)元，建設期利息2205.00萬(wàn)元。建設單位自籌資金20786.70萬(wàn)元，申請銀行貸款30000.00萬(wàn)元。
1.5 報告編制依據、內容及目的
1.5.1可行性研究的依據
《城市道路工程設計規范》（CJJ37-20xx）；
《城市道路交通規劃設計規范》（GB50220-95）；
篇三：土地收儲項目可行性研究報告
土地收儲項目可行性研究報告
第一章 概 論
1.1 項目概況
1.1.1項目名稱(chēng)：某某土地收儲及配套設施建設項目
1.1.2建設單位：某某
1.1.3建設性質(zhì)：新建
1.1.4建設地點(diǎn)：某某
1.1.5項目聯(lián)系人：某某
1.1.6項目建設時(shí)間：建設期為36個(gè)月，20xx年xx月—2018年xx月
1.2 建設單位概況
某某
公司組織形式為董事會(huì )、黨委會(huì )，管理體制系董事長(cháng)領(lǐng)導下的總經(jīng)理負責制，有員工40人，內設機構為一室六部：辦公室、組織人事部、財務(wù)部、資產(chǎn)營(yíng)運部、企業(yè)管理部、物業(yè)管理部、開(kāi)發(fā)部。
近年來(lái)，公司本著(zhù)“替政府分憂(yōu)，為企業(yè)解難”的宗旨，通過(guò)資金運作和資本運營(yíng)，企業(yè)不斷發(fā)展壯大。一是先后回購處置華融、東方、信達、長(cháng)城等四家資產(chǎn)管理公司金融債權40多億元，解除全市企業(yè)2千多畝土地和xx多萬(wàn)平方米房屋的抵押，為各類(lèi)企業(yè)解除近30多億元的金融債務(wù)；二是通過(guò)開(kāi)發(fā)和改造對現有存量資產(chǎn)的盤(pán)活，先后興建了潤豐商場(chǎng)、子陵公租房、襄化公租房、中天星火汽車(chē)物流市場(chǎng)和蔡灣市場(chǎng)等，正在建設和擬開(kāi)發(fā)改造項目有中天街京奧廣場(chǎng)、原煤化局和二輕局大院等項目；三是通過(guò)資本運作，先后對外投資達5億多元，目前公司除原有的市醫藥公司、放馬山磷化公司、神舟石膏公司外，新增的參控股企業(yè)近xx家，其中包括中國農谷公司、鄂旅投公司、湖北聯(lián)成。
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