抵押權轉讓合同4篇

　　在人們的法律意識不斷增強的社會(huì )，合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢？以下是小編幫大家整理的抵押權轉讓合同，歡迎大家分享。

抵押權轉讓合同1

　　轉讓人：______________資產(chǎn)管理有限公司(英文名稱(chēng)：_________________)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　法人代表：_________________

　　地址：_________________

　　受讓人：______________公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　法人代表：_________________

　　地址：_________________

　　鑒于：_________________

　　1、甲方已合法受讓_______________資產(chǎn)管理公司_____________辦事處轉讓的債權包(見(jiàn)甲方與_______________資產(chǎn)管理公司__________辦事處的債權轉讓合同及附件)，取得了該債權包中債權人的地位;

　　2、甲方對該債權包中的'債權享有法律意義上的完全的處置權;

　　3、在甲方上述受讓的債權包中有對_______________公司的債權，共計_____筆，其中_____筆債權本金共計__________元，利息__________元，擬對外轉讓;

　　4、甲方受讓的債權包中享有的對_______________公司的_____筆債權、共計本金__________元、利息__________元之部分，乙方有意受讓。

　　甲乙雙方就甲方債權轉讓事項，達成初步意向，簽訂本約定：_________________

　　一、在此《債權轉讓意向書(shū)》簽署后，甲方保證其對_______________公司__________筆債權共計__________元(其中本金__________元，利息__________元)享有完全的債權。該部分債權不存在：_________________(1)設定質(zhì)押、抵押;(2)該債權的債務(wù)人可向甲方主張抵銷(xiāo)或抗辯;(3)或任何其他第三人對該債權享有權利——等瑕疵。

　　二、上述債權存在擔保的，甲方應保證該擔保不存在瑕疵，即包括但不限于擔保合法有效、擔保物存在、可實(shí)現擔保權等。

　　甲方：_________________

　　___________年_______月_____日

　　乙方：_________________

　　___________年_______月_____日

抵押權轉讓合同2

　　受讓人（甲方）：_______________

　　轉讓人（乙方）：_______________

　　經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，簽訂《抵押房產(chǎn)轉讓合同》，約定如下：

　　一、乙方將其所有的位于，用途房產(chǎn)建筑面積平方米，所有權證號：_______________，卷號：_______________

　　二、轉讓價(jià)格為人民幣________________元整。

　　三、抵押合同與借款合同辦理完之后，才可以辦理《抵押房產(chǎn)轉讓合同》，本合同時(shí)規定乙方不能按期償還借款及利息時(shí)，甲方可以通過(guò)處置抵押房產(chǎn)以收回乙方所欠款及利息（利息按法律上限規定）。

　　四、甲、乙雙方同意在____年____月____日乙方不能還清借款本金及利息時(shí)，乙方同意全權委托甲方處置該房產(chǎn)，并到房產(chǎn)部門(mén)辦理抵押注銷(xiāo)手續，然后在辦理此房產(chǎn)的轉讓手續，包括交易、更名、過(guò)戶(hù)、代收房款等相關(guān)事宜。并在借款之日起就此進(jìn)行委托公證，房屋所有相關(guān)手續由甲方保管。

　　五、甲方于_________年_____月_____日，將抵押房產(chǎn)轉讓款人民幣_____________元整，小寫(xiě)____________元整支付給乙方，乙方向甲方出具書(shū)面收據。

　　六、如果乙方在上述約定辦理過(guò)戶(hù)手續的之前反悔，不向甲方轉讓該房產(chǎn)，則乙方需要向甲方支付足額的違約金，作為甲方的賠償。違約金金額按如下確定：_______________年____月____日起，每經(jīng)過(guò)一日，乙方按照借款的百分之五支付違約金，直至乙方將借款及違約金全部支付給甲方為止。

　　七、甲方承諾在___年_____月____日之前不辦理上述房產(chǎn)的`過(guò)戶(hù)手續，不對該房產(chǎn)進(jìn)行處置。如乙方在約定辦理過(guò)戶(hù)手續的日期之前反悔，不向甲方出讓該房產(chǎn)，經(jīng)甲方同意，乙方向甲方按日足額支付違約金，甲方不對該房產(chǎn)進(jìn)行處置。

　　八、為保證本合同的履行，乙方同意將該房產(chǎn)低壓給甲方，并到房產(chǎn)局辦理抵押登記手續和委托公證。乙方承擔抵押登記手續和委托公證的有關(guān)費用。抵押登記證由甲方保管，如乙方反悔，在甲方收回全部借款及違約金后，抵押登記證交還給乙方。

　　九、出現下列情形之一時(shí)，甲方有權選擇采取提前收回借款及違約金或選擇通過(guò)人民法院強制執行或按雙方訂立的《抵押房產(chǎn)轉讓合同》的約定，單方處置抵押解決。

　�。�1）如果因乙方不能償還借款及利息時(shí)

　�。�2）乙方遇重大疾病、死亡、失蹤。

　�。�3）其他足以導致乙方不能按時(shí)履行還款付息義務(wù)的。

　　十、如有糾紛，應協(xié)商解決，若協(xié)商不成，由甲方所在地人民法院裁決。

　　十一、本合同以下列作為附件，只有附件完整提交給甲方并確認真實(shí)有效后本合同才發(fā)生法律效力：

　�。�1）房屋產(chǎn)權證

　�。�2）契證

　　本合同一式二分，甲，乙雙方各執一份，各份具有同等效力。

　　甲方（受讓人）：_______________（簽字或蓋章）

　　乙方（轉讓人及共有人）：_______________（簽字或蓋章）

　　_________年______月_____日

抵押權轉讓合同3

　　在抵押關(guān)系中，抵押人未經(jīng)抵押權人同意，將抵押物轉讓與第三人，轉讓合同是否有效?是否發(fā)生物權的變動(dòng)?對于這個(gè)問(wèn)題的回答，根據我國法律的規定，合同的效力不受物權行為的效力影響。也就是說(shuō)，轉讓合同有效，抵押財產(chǎn)能否轉移就要另當別論了。

　　根據我國物權法第一百九十一條的規定，抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權人同意轉讓抵押財產(chǎn)的，應當將轉讓所得的價(jià)款向抵押權人提前清償債務(wù)或者提存。轉讓的價(jià)款超過(guò)債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權人同意，不得轉讓抵押財產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權的除外。

　　未經(jīng)抵押權人同意并不影響轉讓合同的效力，抵押物是不動(dòng)產(chǎn)的，在受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權前，根據《土地登記辦法》、《房屋登記辦法》的規定，沒(méi)有抵押權人同意抵押財產(chǎn)轉讓的書(shū)面證明，買(mǎi)受人實(shí)際無(wú)法辦理所有權轉移登記手續，合同構成履行不能，買(mǎi)受人有權解除合同，并要求出賣(mài)人承擔相應的違約責任;抵押物是動(dòng)產(chǎn)的，對于已經(jīng)辦理抵押登記的，受讓人不適用善意取得制度，抵押權人有權行使抵押權的'追及力;對于未辦理抵押登記的，受讓人可以善意取得，抵押權人因此受到的損失向抵押人主張賠償責任。

　　物權法第一百九十一條第二款規定中的“不得轉讓抵押財產(chǎn)”，應僅指不能發(fā)生抵押物的物權變動(dòng)效果，但不影響抵押物轉讓合同的效力。合同作為不動(dòng)產(chǎn)物權變動(dòng)的原因，其效力應依據合同法來(lái)判斷，而不能通過(guò)合同是否履行即不動(dòng)產(chǎn)是否已經(jīng)辦理物權登記為標準進(jìn)行判斷。

　　在制度設計上賦予買(mǎi)受人主張有效合同解除的違約責任，比讓買(mǎi)受人主張合同無(wú)效的締約過(guò)失責任，更有利于保護善意買(mǎi)受人的權益。從實(shí)踐中看，買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同時(shí)對于抵押物是否設定有抵押權是清楚的，并事先作出適當安排。一個(gè)正常的買(mǎi)受人不可能支付全價(jià)購買(mǎi)抵押物，而是獲得了折扣利益，這樣就達成了買(mǎi)賣(mài)雙方的利益平衡。如果雙方嚴格依據合同約定履行，合同是能夠繼續履行的，當事人主張合同無(wú)效多是因價(jià)格波動(dòng)利益驅動(dòng)所致。認定合同無(wú)效無(wú)疑會(huì )縱容違約一方，守約一方的合法權益得不到保護，破壞合同自由和誠實(shí)信用原則。

　　合同之債是一種債權，而抵押權是一種擔保物權，根據物權行為的無(wú)因性，物權能否發(fā)生變動(dòng)，都不影響債權即轉讓合同的效力。

抵押權轉讓合同4

　　債權出讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_________________

　　身份證號碼：_________________________________

　　住所地：_____________________________________

　　電話(huà)：_______________________________________

　　抵押權轉讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：________________

　　營(yíng)業(yè)執照號：_________________________________

　　住所地：_____________________________________

　　電話(huà)：_______________________________________

　　債權、抵押權受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)：__________

　　身份證號碼：__________________________________

　　住所地：______________________________________

　　電話(huà)：________________________________________

　　風(fēng)險告知：債權人可以將合同的權利全部或者部分轉讓給第三人，但有下列情形之一的除外：(一)根據合同性質(zhì)不得轉讓;(二)按照當事人約定不得轉讓;(三)依照法律規定不得轉讓。

　　甲、乙、丙三方根據相關(guān)法律規定，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向丙方轉讓其擁有的債權、乙方隨著(zhù)債權的轉讓向丙方轉讓抵押權事宜達成如下協(xié)議，以茲共同遵守：

　　第一條轉讓事項

　　1、甲方將其所享有的借款人___________的借款_______________元(大寫(xiě)：__________________)_利息____________，借款期限_________年__月___日至__

　　____年__月____日，對應的債權(借款合同編號：____________)，按_____________元(大寫(xiě)：____________________________)的價(jià)格轉讓給丙方，丙方同意受讓。

　　風(fēng)險告知:債權人轉讓權利的，應當通知債務(wù)人。未經(jīng)通知，該轉讓對債務(wù)人不發(fā)生效力;債權人轉讓權利的通知不得撤銷(xiāo)，但經(jīng)受讓人同意的除外;債權人轉讓權利的`，受讓人取得與債權有關(guān)的從權利，但該從權利專(zhuān)屬于債權人自身的除外;債務(wù)人接到債權轉讓通知后，債務(wù)人對讓與人的抗辯，可以向受讓人主張。如訴訟時(shí)效抗辯;債務(wù)人接到債權轉讓通知時(shí)，債務(wù)人對讓與人享有債權，并且債務(wù)人的債權先于轉讓的債權到期或者同時(shí)到期的，債務(wù)人可以向受讓人主張抵銷(xiāo).

　　具體轉讓債權詳情見(jiàn)附件借款合同，乙方確認對甲方所轉讓的全部債權現狀有充分的了解并同意按該債權現狀受讓。

　　2、該債權下的抵押權隨著(zhù)債權的轉讓一并轉讓給債權受讓方。末經(jīng)債權受讓人授權，抵押權人不能對于抵押權及抵押物進(jìn)行隨意處置。當借款人出現違約風(fēng)險、債權受讓人需要處置抵押物時(shí)，原抵押權人需無(wú)條件配合債權受讓人對抵押物進(jìn)行處置。

　　3、此債權轉讓后，債權出讓人對此債務(wù)仍承擔連帶擔保責任。即如果借款人出現逾期不還的情況時(shí)，債權轉讓人必須在逾期3日之內將借款人應還的本金和利息全額墊付給債權受讓人�！�

　　第二條雙方的權利義務(wù)

　　風(fēng)險告知：轉讓通知是債權轉讓的必備條件，債權人轉讓債權必須通知其徑向債務(wù)人，如果未經(jīng)通知，該債權轉讓是不對債務(wù)人發(fā)生效力的!債務(wù)人同意與否不影響轉讓的法律效力。此外，債權人轉讓債權的通知一經(jīng)送達不可撤銷(xiāo)，但是經(jīng)過(guò)受讓人(受讓債權的人)同意的除外。

　　1、甲方保證本協(xié)議第一條轉讓給丙方的債權為甲方合法擁有，甲方擁有完全、有效的處分權，并保證債務(wù)人對甲方債權無(wú)任何抗辯權，如因甲方責任造成丙方損失的，甲方應承擔所有相關(guān)的賠償責任。甲方保證其所轉讓的債權免遭任何第三人的追索，如因第三人追索造成丙方損失的，由甲方承擔所有相關(guān)的損失及賠償。

　　2、丙方保證依本協(xié)議第一條規定的價(jià)款，在本協(xié)議生效后____個(gè)工作日內一次性支付給甲方，甲方收取債權轉讓款的賬號如下：

　　開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：___________________

　　開(kāi)戶(hù)銀行：___________________

　　銀行賬號：___________________

　　3、甲方收到全部債權轉讓款后，將與本協(xié)議所轉讓債權相關(guān)的全部資料——包括借款合同、抵押合同及其他相關(guān)資料的原件交付給丙方。

　　4、本次債權轉讓由甲方負責以甲、乙、丙三方名義通知債務(wù)人，丙方應對此積極配合，未通知債務(wù)人本債權已轉讓的后果由甲方自行承擔。

　　5、丙方支付完全部債權轉讓款后，即可受讓甲方所享有的附件一中所列債權，甲方不再享有所轉讓債權的權利，該債權所產(chǎn)生的利息、違約金等費用自丙方支付完全部債權轉讓款之日起由丙方負責收取。

　　6、丙方受讓債權后，若有需要乙方配合辦理抵押注銷(xiāo)手續的，乙方應在丙方通知甲方后___個(gè)工作日內配合辦理。

　　7、甲、乙雙方有義務(wù)配合丙方進(jìn)行債權回收等其他必要事宜。

　　第三條違約責任

　　1、如果本協(xié)議任何一方未按本協(xié)議的規定，適當地、全面地履行其義務(wù)，應該按債權轉讓總價(jià)款的_____%承擔違約責任。守約方一方由此產(chǎn)生的任何責任和損害，均由違約方賠償守約方。

　　2、若丙方未能按本協(xié)議的規定按時(shí)支付債權轉讓款，除承擔違約責任外，

　　還應就遲延支付部分按______‰日向甲方支付滯納金。

　　第四條協(xié)議的解除

　　1、甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商同意，可以變更或者解除本協(xié)議。

　　2、丙方延遲支付債權轉讓款______日的，甲方可單方解除協(xié)議并要求丙方承擔違約責任，亦可要求丙方繼續履行本協(xié)議。

　　第五條爭議解決

　　甲、乙、丙三方就本協(xié)議發(fā)生糾紛應協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方均有權向本協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。

　　風(fēng)險告知：關(guān)于爭議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權法院訴訟或者選擇仲裁，二者的本質(zhì)區別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局，約定向法院提起訴訟兩審終審。

　　第六條協(xié)議生效

　　1、本協(xié)議附件作為本協(xié)議不可分割的部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　2、本協(xié)議一式叁份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。

　　3、本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。

　　甲方(簽字、蓋章)：_________乙方(簽字、蓋章)：___________

　　丙方(簽字、蓋章)：_________

　　簽訂日期：___年___月___日

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