商場(chǎng)調研報告（通用13篇）
隨著(zhù)人們自身素質(zhì)提升，接觸并使用報告的人越來(lái)越多，報告中提到的所有信息應該是準確無(wú)誤的。在寫(xiě)之前，可以先參考范文，下面是小編整理的商場(chǎng)調研報告，希望對大家有所幫助。
商場(chǎng)調研報告 1
一、置地廣場(chǎng)概況
上海置地廣場(chǎng)是一家滬港合資的大型綜合性百貨商廈，位于繁華的南京路步行街中段：南京東路、山西路口。商廈占地面積3918平方米，總營(yíng)業(yè)面積3.1萬(wàn)平方米。
上海置地廣場(chǎng)商廈有限公司成立于1994年11月，自1997年1月9日開(kāi)張以來(lái)，商廈以琳瑯滿(mǎn)目的商品、標準化的服務(wù)、嚴格的管理迅速在滬上競爭激烈的百貨業(yè)脫穎而出，銷(xiāo)售業(yè)績(jì)穩步增長(cháng)，首開(kāi)外貿商品城、名牌特販中心等特色樓層，并在以服飾、皮具、化妝品為專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)大類(lèi)的運營(yíng)中不斷完善和提高自身的經(jīng)營(yíng)品位。
20xx年初，商廈又斥巨資將地下兩個(gè)樓層近6000平方米的面積改建為商場(chǎng)，從而為商廈經(jīng)營(yíng)大類(lèi)的進(jìn)一步拓展提供了更為廣闊的舞臺。由于選擇經(jīng)營(yíng)大類(lèi)和定位的準確，使得商廈在經(jīng)歷了積極的調整之后，取得了一系列優(yōu)異的業(yè)績(jì)。
二、置地廣場(chǎng)投資背景
置地廣場(chǎng)開(kāi)發(fā)商萬(wàn)泰是一家中外合資企業(yè)，由香港約克洋服有限公司、香港九昱建設股份有限公司(成立于1992年，注冊資本折合人民幣約1.25億)和上海金外灘有限公司(成立于1996年，是國家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級資質(zhì)單位)三方合資，其中香港約克洋服占股55%，后兩者分別占股25%和20%。三方于1993年開(kāi)始投資建造置地廣場(chǎng)，注冊資本20xx萬(wàn)美元，投資總額5729萬(wàn)美元。由于是當時(shí)南京路引進(jìn)的第一個(gè)外資項目，各方對此都很是重視。
但由于受東南亞金融危機和市場(chǎng)低迷的影響，兩個(gè)小股東不斷提出退出的想法。三方于20xx年10月徹底分開(kāi)并達成協(xié)議，香港九昱和金外灘將名下股權悉數轉給香港約克洋服公司。后來(lái)約克洋服把置地廣場(chǎng)80%以上的產(chǎn)權以46176萬(wàn)元的價(jià)格出售給了申能集團(1996年成立，公司注冊資本60億元，主要從事電力、燃氣等能源基礎設施項目的投資、建設和經(jīng)營(yíng)管理，為上海市國有資產(chǎn)監督管理委員會(huì )出資監管的國有獨資有限責任公司)。
三、置地廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)狀況
(一)經(jīng)營(yíng)定位
1999年南京路步行街的開(kāi)通，為置地廣場(chǎng)帶來(lái)了更為廣闊的商機，公司決策層及時(shí)調整經(jīng)營(yíng)戰略，將公司開(kāi)業(yè)之初鎖定在廣大白領(lǐng)階層的經(jīng)營(yíng)定位，改以更年輕、更時(shí)尚、更流行的形象展現在廣大消費者面前，將原來(lái)的白領(lǐng)定位更具體、更細化。置地廣場(chǎng)商廈秉持"特色百貨"和"專(zhuān)業(yè)百貨"相結合的經(jīng)營(yíng)理念，以更年輕、更流行、更時(shí)尚的時(shí)尚定位經(jīng)營(yíng)宗旨吸引前衛、年輕的群體成為商廈的消費主體，以日趨成熟和科學(xué)嚴格的管理為消費者提供更優(yōu)勢、更人性化的服務(wù)，成為南京路步行街上的時(shí)尚百貨代表。
(二)樓層布局
上海置地廣場(chǎng)共有10個(gè)樓面，包括地下兩層和地上八層。地下二樓是盛名卓著(zhù)的會(huì )員制名牌特販中心，各類(lèi)名牌特價(jià)商品，全場(chǎng)超低價(jià)供應，并經(jīng)常與各國內外著(zhù)名品牌聯(lián)系，舉辦大型特賣(mài)專(zhuān)場(chǎng)，使名牌進(jìn)一步貼近尋常百姓。地下一樓主要經(jīng)營(yíng)名牌童裝、玩具、男鞋、女拎包、休閑食品、香煙，并設有季諾意式休閑餐廳，供顧客閑坐小憩。一樓陳列著(zhù)化妝品、女鞋、手袋以及眼鏡等商品。二樓經(jīng)營(yíng)活潑亮麗的少女裝、各類(lèi)少女飾品及時(shí)尚手表。三樓經(jīng)營(yíng)優(yōu)雅時(shí)尚的少淑裝，以及各式圍巾、女褲。四樓以中高檔淑女裝為主，同時(shí)經(jīng)營(yíng)內衣、睡衣、孕婦裝、襪品、羊絨制品等。五樓引進(jìn)國內外中高檔男裝、男士皮具品牌，營(yíng)建高尚、經(jīng)典的男人世界。六樓專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)床上用品、小家電、照相器材、通訊器材、箱包、音像制品、文教用品。七樓是體育運動(dòng)休閑城，經(jīng)營(yíng)運動(dòng)休閑服飾、運動(dòng)用品等。八樓是馳名滬上的.外貿商品銷(xiāo)售中心，匯聚了上海數十家外貿公司的各類(lèi)外銷(xiāo)商品，有外銷(xiāo)男女休閑服飾、床上用品、地毯、蘭印花布、皮鞋、童裝玩具、外銷(xiāo)工藝品等，價(jià)格較為低廉，其目標顧客為工薪階層。八樓的另一特色是"玻璃房外銷(xiāo)童裝"，以其特惠的價(jià)格、流行的款式、優(yōu)良的做工受到媽媽們的青睞。
置地廣場(chǎng)樓層布局
樓層
大類(lèi)
B2會(huì )員制名牌特販中心
B1童裝、玩具、男鞋、女拎包、休閑食品、香煙、季諾意式休閑餐廳
F1化妝品、女鞋、手袋、眼鏡
F2少女裝、少女飾品、手表
F3少淑裝、圍巾、女褲
F4淑女裝、內衣、睡衣、孕婦裝、襪品、羊絨制品
F5男裝、男士皮具、男士?jì)纫?/p>
F6小家電、照相器材、通訊器材、箱包、音像制品、床上用品、文教用品
F7體育運動(dòng)休閑城
F8外貿商品銷(xiāo)售中心
附1：置地廣場(chǎng)各大類(lèi)品牌概況
(三)品牌概況
女裝大類(lèi)中，置地有78個(gè)品牌，永安有111個(gè)品牌，其中相同的品牌有20個(gè)，分別是：VEROMODA、JOJO、箱子、卡莎布蘭卡、SODA、ERIT、ONLY、ETAMWEEKEND、B2、BOINI、EV、KAKO、BASICHOUSE、F.NY(法妮)、雅瑩、影兒、馬天奴、娜爾思、萊斯姬拉。
通過(guò)比較可以發(fā)現：永安的女裝幾乎涵蓋了置地所有的層次較高品牌。而置地的女裝品牌更以時(shí)尚迎人，職業(yè)女裝相對很少，女裝店堂布置明顯流露出激情與活力。永安相對于置地品牌覆蓋更廣，但有些品牌新品上架速度較置地要慢一拍。
在女鞋大類(lèi)中，置地共有22個(gè)品牌，永安有17個(gè)品牌，其中相同的品牌有5個(gè)，分別是：Belly、森達、ST&amAT、達芙妮、法拉莉。
在不同的品牌中，置地的LeSaunda、STACCATO、千百度都是相對檔次較高的，而永安的興而達、維姿、倩女等品牌則是相對檔次較低的。(附3：永安百貨各大類(lèi)品牌概況)
在男裝大類(lèi)中，置地有31個(gè)品牌，永安有59個(gè)品牌，其中相同的品牌有8個(gè)分。
商場(chǎng)調研報告 2
�。ㄒ唬┤f(wàn)達購物中心
調研地點(diǎn): 萬(wàn)達購物中心(紅旗街12號) 萬(wàn)達購物中心相關(guān)資料：
長(cháng)春紅旗街萬(wàn)達百貨坐落于占地面積約4.8萬(wàn)平方米的紅旗街萬(wàn)達廣場(chǎng)內，建筑面積約2.6萬(wàn)平方米，由地下1層和地上4層構成，定位于城市中心主力店，輻射全市。長(cháng)春紅旗街萬(wàn)達百貨坐落于長(cháng)春市四大商圈之一的紅旗商圈萬(wàn)達廣場(chǎng)內，攜手國內外眾多近300個(gè)知名品牌，為長(cháng)春的迅速發(fā)展，為萬(wàn)達廣場(chǎng)“城市之心”的崛起帶來(lái)了機遇與挑戰。作為萬(wàn)達集團在長(cháng)春設立的第一家百貨店，長(cháng)春紅旗街萬(wàn)達百貨秉承萬(wàn)達集團“勤學(xué)敬業(yè)志在必得”的精神，以“引領(lǐng)時(shí)尚 超越期待 讓生活更精彩”為使命，為春城人民演繹流行前沿最新概念。
萬(wàn)達使命：
1、營(yíng)造最佳購物場(chǎng)所
2、創(chuàng )造最美好工作環(huán)境
3、發(fā)展雙贏(yíng)合作伙伴
�。ǘ┤f(wàn)達周邊環(huán)境分析:
�、� 地形及周邊環(huán)境分析
長(cháng)春紅旗街萬(wàn)達廣場(chǎng)位于長(cháng)春市朝陽(yáng)區，位于紅旗街與同德路交匯處，地處城市一級商圈——紅旗街商圈核心位置。附近高級寫(xiě)字樓林立，有眾多高層住宅小區，車(chē)人流量極大，區位優(yōu)越。
�、� 周邊人車(chē)流量
據有關(guān)部門(mén)統計大十字至噴水池一線(xiàn)人車(chē)流量：50.00萬(wàn)人/每天
�、壑苓吔煌�
長(cháng)春紅旗街萬(wàn)達廣場(chǎng)有8條公交線(xiàn)：62路、362路、80路、255路、232路、267路、25路、227路等多條公交線(xiàn)路。紅旗街萬(wàn)達廣場(chǎng)位于長(cháng)春市中心，附近交通發(fā)達，交通非常便利。乘62路公交可直達火車(chē)站商圈、重慶路商圈、桂林路商圈；80路為市內唯一環(huán)線(xiàn)公交。
�。ㄈ┥虉�(chǎng)內部空間分析
層面：地下一層，地上4層 層高：2800
�、� 功能區域劃分分析：
營(yíng)業(yè)區域：萬(wàn)達百貨的營(yíng)業(yè)區域置于緊鄰紅旗街的一側，這一側向東解決了采光的問(wèn)題，最重要的一點(diǎn)是將營(yíng)業(yè)區的入口朝向了人車(chē)流量非常大的紅紅旗街。
后勤管理區域：萬(wàn)達百貨的后勤區域比較狹小，位于營(yíng)業(yè)區域的后部。這樣充分體現了區域經(jīng)濟的利益最大化。 停車(chē)場(chǎng)：停車(chē)場(chǎng)出入口在南側的同德路上。在萬(wàn)達后側部，但卻沒(méi)有從車(chē)庫直達商場(chǎng)的通道，消費者不得不在停完車(chē)后繞到萬(wàn)達的大門(mén)才能進(jìn)入商場(chǎng)。
�、诮Y構分析：
�。�1）一樓大廳較大，結合中庭設置，顯得寬敞大方，尤其是當從樓上往下看時(shí)。一樓在門(mén)口的前方偏右側有自動(dòng)扶梯，解決垂直交通問(wèn)題。電梯在大廳中間，容易被發(fā)現，并且也起到了裝飾內部空間的`作用。因此二者完全可以承擔垂直交通的重任。
�。�2）二樓結構基本與一樓一致，但當時(shí)發(fā)現了一個(gè)問(wèn)題，二樓的衛生間入口太過(guò)于隱秘，以至于我和同學(xué)問(wèn)了兩個(gè)人都沒(méi)找到衛生間在哪，后來(lái)找到后分析原因，沒(méi)有明顯的指示標志 。
�。�3）消防樓梯設置符合要求，但同樣沒(méi)有放置明顯標志。
(4)以上各層由于結構大同小異不再一一介紹。
�。ㄋ模┥虉�(chǎng)各層展示臺放置分析及各層商品展示分析
各層的展示臺很多基本是貼墻放置的，很多是不規則的形狀，在較為寬闊的區域都是有中心擺放的。展示臺整體擺放較為規整。在三樓四樓的服裝品牌專(zhuān)賣(mài)區域，各商家基色本上都是有自己的一片矩形區域，裝修較為有特色。
商場(chǎng)調研報告 3
一、經(jīng)營(yíng)范圍
每個(gè)樓層要有明確的經(jīng)營(yíng)主題，其中，1F為化妝品，珠寶首飾，國際精品店、折扣店組成的名店街，并設有方便快餐冷飲店，休息場(chǎng)所。2F、3F、4F應引進(jìn)知名男、女服裝品牌，將2F、3F、4F臨街部分計計為通透立面，用大幅透明落地玻璃配以明亮燈光。5F可做餐飲、美食。至于負1層可做超市，也規劃成童裝大賣(mài)場(chǎng)，也可做游戲廳，游樂(lè )場(chǎng)所，帶動(dòng)人氣。
二、人員管理
商場(chǎng)的人員管理，必須有著(zhù)一套科學(xué)、完善的管理機制。
1.是加強人事部門(mén)管理。應把擁有管理能力和經(jīng)驗的人員調入人事管理部門(mén)，并加強培訓和教育。
2.是加強員工管理。要結合商場(chǎng)實(shí)際，建立健全員工使用和管理制度，從員工的招聘、培訓、使用、考核、獎懲等方面都應建立規章制度，不斷實(shí)現員工管理的規范化和制度化。
3.是建立健全用人長(cháng)效機制。商場(chǎng)可通過(guò)建立科學(xué)的獎懲機制和員工收入增長(cháng)機制，充分調動(dòng)員工的工作積極性，增強員工的歸屬感，使員工愿意長(cháng)期留下來(lái)工作，甚至還會(huì )介紹朋友來(lái)工作。
三、商品管理
在商品管理上，商場(chǎng)超市應結合品類(lèi)組合，以商品部為單位，對員工進(jìn)行崗位責任制。將商品內部員工進(jìn)行結對組合，實(shí)行專(zhuān)人專(zhuān)崗專(zhuān)品負責制，使每名員工都有明確的`工作責任區，負責責任區內的商品陳列、豐滿(mǎn)度、商品補訂貨以及衛生和商品養護等基礎管理，通過(guò)落實(shí)崗位責任制，達到人人關(guān)心商品、人人關(guān)心銷(xiāo)售的良好氛圍。
商品的陳列是商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理的一門(mén)藝術(shù)。
商品陳列得當不僅能促進(jìn)銷(xiāo)售，而且還能給人帶來(lái)一種藝術(shù)的享受。要把握好上柜商品的數量。在量感展示上不要只拘泥于商品數量的多少，而要注重在視覺(jué)上使顧客感到商品豐滿(mǎn)，通過(guò)商品不同的角度與側面進(jìn)行組合，增加美觀(guān)效果，進(jìn)而達到刺激消費的目的。
四、庫存管理
應減少庫存，節約成本。
五、安全管理
商場(chǎng)超市規模越大，用電負荷也就越大，如果電線(xiàn)老化、電線(xiàn)短路、超負荷運行等都會(huì )給引發(fā)火災事故，因此商場(chǎng)在經(jīng)營(yíng)中應定期檢查各項安全設施及使用器械，對于老化、陳舊、損壞和過(guò)期的電線(xiàn)，應立即修復或更換。同時(shí)，定期組織員工學(xué)習安全管理知識，不斷提升員工安全管理能力和臨場(chǎng)應變能力，在發(fā)生意外事故時(shí)盡量把損失降到最低。還有財物安全，主要是預防盜、搶劫、詐騙等案件。
每個(gè)商場(chǎng)要成立專(zhuān)門(mén)的安全管理小組，明確分工，落實(shí)責任，完善制度，加大獎懲，督促員工依章、依法、依規操作，對于違反安全管理規定的人員堅決給予從早重處理，決不能姑息遷就�！按笠馐G州”，安全管理千萬(wàn)不能有絲毫的馬虎。
六、廣告宣傳
應加大廣告宣傳力度，提高企業(yè)知名度�？赏ㄟ^(guò)柱面墻體，天臺，扶梯兩側，海報，水牌，導示牌，報紙刊登，媒體等多種渠道達到活動(dòng)策劃的目的。進(jìn)而刺激消費者消費。
商場(chǎng)調研報告 4
調研目的：
了解商場(chǎng)的現狀和商場(chǎng)的評定標準，親自體會(huì )商場(chǎng)環(huán)境感受商場(chǎng)氛圍，了解商場(chǎng)服務(wù)流水線(xiàn)。為商場(chǎng)的設計提供必要的素材，制定一個(gè)功能完全的`設計任務(wù)書(shū)，為將要進(jìn)行的設計，設計一個(gè)符合規范的商場(chǎng)。實(shí)地調研
調研人員：
xxxx
調研地點(diǎn)：
紅門(mén)路客運站對面，湖北省荊州市沙市區北京中路１８９號
調研對象：
中商百貨，安良百貨
調研時(shí)間：
20xx年xx月xx日
調研內容：
此次調研，我們將兩個(gè)商場(chǎng)對比起來(lái)從以下幾個(gè)方面分析：
商場(chǎng)選址
商場(chǎng)選址是商場(chǎng)設計的重要一步，是所有后續步驟的基礎，關(guān)系到商業(yè)的最終成敗。所以選址要遵循一定的原則。
選址原則：
1、方便顧客購物
�。�1）交通便利，靠近車(chē)站附近，如果是機關(guān)與車(chē)站的交匯點(diǎn)，則價(jià)值更高。
�。�2）靠近人群聚集區。
�。�3）人口居住稠密區
2、有利于商場(chǎng)開(kāi)拓發(fā)展
�。�1）提高市場(chǎng)占有率和覆蓋率，以利于長(cháng)期發(fā)展，不僅考慮當前，還要用長(cháng)遠的眼光考慮以后的發(fā)展
�。�2）有利于形成綜合服務(wù)功能，發(fā)揮特色，商場(chǎng)選址時(shí)必須考慮行業(yè)特點(diǎn)，消費心理及消費者行為，尤其大型商場(chǎng)應該綜合考慮該區域和各行業(yè)服務(wù)的功能，以求得綜合配套。
�。�3）有利于合理組織商品運送，現代商業(yè)要求集中進(jìn)貨，集中供貨，統一送貨，這有利于降低采購和運輸成本，因此，商場(chǎng)選擇應盡可能靠近運輸線(xiàn)。
在選擇上，中商百貨和安良百貨各有優(yōu)勢，中商百貨選址位于紅門(mén)路對面，且在一個(gè)十字路口處，前面是一個(gè)洪城商港，流動(dòng)人口很多，所以根據選址原則，中商百貨的地段非常好。安良百貨處在繁華的北京中路，周?chē)虉?chǎng)聚集，商業(yè)氣氛良好，且處在十字路口，選址也很恰當。
功能
1、商場(chǎng)布局
中商百貨：一層主要經(jīng)營(yíng)珠寶，手表等。超市入口梯處，有專(zhuān)門(mén)指示牌。2~4層主要經(jīng)營(yíng)服裝，生活用品。功能布局合理，賣(mài)場(chǎng)之間互不干擾
安良百貨：和中商百貨相似
2、流線(xiàn)分析
中商百貨：有三條流線(xiàn)，即車(chē)的流線(xiàn)、顧客流線(xiàn)、員工流線(xiàn)。三條線(xiàn)互不交叉，運動(dòng)有序。運輸的貨車(chē)從商場(chǎng)的左側進(jìn)入。安良百貨也與中商百貨相似。
3、立面
中商百貨：主入口上方是一個(gè)弧形的大玻璃窗，立面多采用玻璃與墻體的結合，需實(shí)結合。安良百貨則是一個(gè)大的方塊形，窗比較少，給人厚重的感覺(jué)。
4、停車(chē)
中商百貨：地下停車(chē)場(chǎng)，有一個(gè)入口和一個(gè)出口。安良百貨與中商百貨類(lèi)似。
5、安全通道
中商百貨：空間簡(jiǎn)單，通道明顯，逃生路口多。安良百貨：逃生口比較少。
商場(chǎng)調研報告 5
一、調研時(shí)間：
20xx年10月13日
二、調研成員：
xxx
三、調研方式：
實(shí)地考察、攝影取樣
四、調研目的：
了解商業(yè)空間現狀，從環(huán)境心理學(xué)、環(huán)境行為學(xué)、消費心理等多學(xué)科角度出發(fā)，對商場(chǎng)布局、鋪位之間的關(guān)系、人群消費習慣與商品放置位置、功能分區、交通流線(xiàn)等方面進(jìn)行分析。
五、調研對象：
大洋百貨
六、調研內容：
對商場(chǎng)內部空間要素（店鋪、公共休息區、走廊、洗手間、消防通道等）進(jìn)行調查，對商場(chǎng)內部色彩、材質(zhì)的使用進(jìn)行分析。
概況與基地位置：
概況：大洋百貨集團有限公司于20xx年5月注冊成立，是在中國大陸專(zhuān)門(mén)從事百貨零售的臺商投資企業(yè)。
目前大洋百貨在南京、武漢、重慶、西安、福州、蘇州、無(wú)錫、常州、泉州、湘潭、衡陽(yáng)、宜昌、石家莊、合肥等14個(gè)城市開(kāi)設有19家店，營(yíng)運總面積超過(guò)72萬(wàn)平方米，集團資產(chǎn)總額達人民幣30億元。
大洋百貨經(jīng)營(yíng)團隊來(lái)自海峽兩岸三地，管理層平均百貨經(jīng)營(yíng)年資超過(guò)16年以上，具有豐富實(shí)踐經(jīng)驗，是一群精通百貨經(jīng)營(yíng)與管理的專(zhuān)業(yè)技術(shù)團隊。公司堅持服務(wù)至上，務(wù)實(shí)創(chuàng )新的經(jīng)營(yíng)方針，為消費者營(yíng)造獨具特色、舒適服務(wù)的購物環(huán)境，為廣大商家打造國際一流的高效經(jīng)營(yíng)平臺，為開(kāi)發(fā)商創(chuàng )造巨大的物業(yè)增值空間，為地方增加大量就業(yè)機會(huì )及稅收。
隨著(zhù)我國內需的`擴大，大洋百貨集團正積極在全國擴張，拓展方向以直轄市、各省省會(huì )城市及地級市為主，并根據不同的市場(chǎng)規模和消費能力區分為三種類(lèi)型的主題百貨，分別是“精品百貨”、“時(shí)尚百貨”和“生活百貨”。預計未來(lái)每年將約以4—5家新店在全國拓展，預計至20xx年，大洋百貨將在全國開(kāi)設19家以上的大型百貨連鎖店，使大洋百貨輻射拓展至全國各主要城市，屆時(shí)大洋百貨將成為中國最大及最成功的百貨龍頭企業(yè)之一。
1、領(lǐng)導流行、展現品位大洋百貨將領(lǐng)導流行并樹(shù)立高級形象，讓消費者感受高品位、高格調的全方位消費服務(wù)。
2、誠信至上、維護信譽(yù)大洋百貨同時(shí)兼顧家庭全方位需求，提供全系列商品及服務(wù)，滿(mǎn)足廣大消費者的生活需求，并保證消費者購買(mǎi)的商品絕無(wú)假貨，絕對可以放心使用。
3、顧客至上、創(chuàng )新服務(wù)大洋百貨的另一項承諾是以顧客需求為導向，注重服務(wù)品質(zhì)，本著(zhù)優(yōu)質(zhì)服務(wù)顧客的理念，使大洋百貨的購物環(huán)境成為白領(lǐng)階層時(shí)尚女性的唯一選擇。
樓層指南GUIDE1F時(shí)尚精品館2F優(yōu)雅麗人館3F青春少女館4F名人紳士館5F生活運動(dòng)館
基地位置：
衡陽(yáng)市大洋百貨位于解放大道與蒸湘南路交匯處，是正向路與解放路的十字路口。十字路口作為道路轉換的結點(diǎn)，無(wú)論是車(chē)行還是人行至此處都面臨視覺(jué)系統的轉換，從單一雙向道路轉換為四面拓展的伸展空間，立于此的建筑無(wú)論以何種形式存在就其本身而言已具有了標志性。其北面是蓮湖廣場(chǎng)，南面是宇元國際，西面是財富大廈，東面是宇元萬(wàn)象城。地理位置絕佳。
商場(chǎng)調研報告 6
系別：建筑與城市規劃專(zhuān)業(yè)
專(zhuān)業(yè)：城市規劃
班級：xxxx
成員：xxxxx
一、調研時(shí)間：
20xx年10月13日
二、調研地點(diǎn)：
新華城市廣場(chǎng)、金馬特、大統百貨、紅都百貨
三、調研目的：
通過(guò)這次調研實(shí)習，了解南陽(yáng)的各大商場(chǎng)現狀，對各類(lèi)商場(chǎng)進(jìn)行具體的案例分析，為這次商場(chǎng)設計提供素材，尋找設計靈感，從中汲取經(jīng)驗。
四、調研內容：
商場(chǎng)是指集聚在一起的各種商場(chǎng)組成的市場(chǎng)，面積比較大，商品比較齊全的大市場(chǎng)，商場(chǎng)是人們必不可少的生活方式，經(jīng)過(guò)這次調研，我認為商場(chǎng)設計必須注意以下幾點(diǎn)：
1、商場(chǎng)選址
選址是商場(chǎng)設計的重要一步，是所有后續步驟的基礎，關(guān)系到商業(yè)的最終成敗，所以選址要遵循一些必要的原則。
作為購物中心的吸引力之一，要求交通便利，靠近車(chē)站附近，靠近人群集聚區，引人注目，靠近其他互補性的場(chǎng)所。商場(chǎng)選址必須考慮行業(yè)特點(diǎn)，消費心理及消費者行為，尤其是大型商場(chǎng)應綜合考慮該區域和各種行業(yè)的服務(wù)功能，以求的綜合配套，可以提高這些相關(guān)零售業(yè)的價(jià)值。除此之外還要有利于合理組織商品運送，現代商業(yè)要求集中進(jìn)貨，集中供貨，統一運送，這有利于降低采購及運送成本，因此，商場(chǎng)位置選擇上應經(jīng)可能靠近運輸線(xiàn)。
2、主題定位
設置鮮明的主題，能夠吸引各階層各年齡段的人群前來(lái)購物娛樂(lè )消費，商場(chǎng)開(kāi)發(fā)商應在堅持原有主題和風(fēng)格的前提下不斷創(chuàng )新，采用低成本，高質(zhì)量的設計，整合周?chē)尘碍h(huán)境和主題設計的特征。
3、商場(chǎng)出入口的設置
出去口的設置對于商場(chǎng)來(lái)說(shuō)十分重要，招牌漂亮只能吸引顧客的目光，而入口開(kāi)闊才能吸引顧客進(jìn)店，入口設計的好壞決定商場(chǎng)客流量的.關(guān)鍵。商店的出入口設計應考慮商店規模、客流量大小、經(jīng)營(yíng)商平的特點(diǎn)、所處地理位置及安全管理等因素，既要便于顧客出入，又要便于商店管理。
4、功能分析
在調研過(guò)程中發(fā)現基本所有的商場(chǎng)都會(huì )合理的安排交通流線(xiàn)，盡量保證客流、貨流和員工這三條流線(xiàn)不交叉。但是大多數商場(chǎng)由于規模大小不同，布局也有所不同，進(jìn)而功能分區有點(diǎn)不符標準要求。
5、疏散與安全通道
根據商場(chǎng)的規模大小和類(lèi)型應設有不同的安全通道和樓梯。安全通道應不少于2個(gè)，并且營(yíng)業(yè)廳任意一點(diǎn)到安全出口的距離不應少于20米，安全通道還應該設在顯眼且利于在發(fā)生危機是疏散人群。
五、實(shí)踐心得
在這次調研過(guò)程中，我獲得了許多有用的信息，吸取了好的經(jīng)驗，也改進(jìn)了壞的部分，為這次商場(chǎng)設計做了鋪墊，增加了許多靈感，通過(guò)理論和實(shí)踐的相結合，了解了在商場(chǎng)設計中和投入使用的種種矛盾。
商場(chǎng)調研報告 7
一、項目宏觀(guān)經(jīng)濟環(huán)境概況
xx山莊閑置商場(chǎng)位于xx鎮，毗鄰東城區。xx鎮位于xx市中部,是珠江三角洲重點(diǎn)工業(yè)衛星鎮之一�，F轄20個(gè)村民委員會(huì )和9個(gè)社區居委會(huì )，面積87.5平方公里，總人口26萬(wàn)人。交通十分便利是穗港經(jīng)濟走廊的中樞，區位優(yōu)勢得天獨厚。這里公路交通發(fā)達，莞深高速公路貫通全鎮，“莞樟”、“石大”兩條超一級公路和新建的松山湖大道、xx東部快速干線(xiàn)、市區環(huán)城路于此交匯于此。產(chǎn)業(yè)結構完整，現涌現了永強汽車(chē)、兆峰、三聯(lián)、百味佳、博士科技、金業(yè)電子、康達、科隆威等一批優(yōu)秀私營(yíng)企業(yè)，目前，全鎮2680多家民營(yíng)企業(yè)中，省級高科技企業(yè)15家，省級、市級民營(yíng)科技企業(yè)分別有20家和31家，現有著(zhù)名商標4個(gè)，名牌產(chǎn)品3個(gè)，有4家企業(yè)進(jìn)入xx市50強。并逐步形成了一個(gè)以交易中心、休閑中心為主導的汽車(chē)文化傳播中心。
二、項目地理位置概況
該項目位于xx市xx橫坑環(huán)城路莞樟立交旁，往樟木頭方向則接近汽車(chē)東站路口，往石龍方向則與華豐山莊相鄰，其它幾個(gè)方向均為一些規模不大的酒店、學(xué)校，以及一批商品住宅樓房，且該項目從表面層次來(lái)看，位于立交的交叉路口，車(chē)輛川流不息，交通確實(shí)十分發(fā)達便利，但從數日來(lái)的觀(guān)察和調研，不難發(fā)現，洶涌的車(chē)流和擁擠的車(chē)輛，嚴重地阻礙了人們的正常來(lái)往，特別是從各個(gè)方位抵達xx山莊，如果步行過(guò)去則要繞過(guò)多個(gè)紅綠燈，其中停留的時(shí)段要達十幾分鐘以上，讓人等得心急且十分不便。如果貿然闖燈過(guò)去，則非常危險甚至立即喪命，在這一立交叉口曾發(fā)生多次人車(chē)交通事故。同時(shí)與xx山莊四周相鄰的一些樓盤(pán)的商鋪十室九空，出租率極為低下，整體商業(yè)氛圍較淡。因此，該項目所處位置交通十分便利，對貨物的流通和物流往來(lái)，確實(shí)是個(gè)得天獨厚的有利條件。但也正因為這個(gè)原由，致使人流往來(lái)極為不便，又加之該項目周?chē)纳虡I(yè)氣氛不濃，從整體來(lái)看，該項目位于濃厚商業(yè)氛圍的邊緣，很難聚集濃郁的人氣。故該項目只能考慮以批發(fā)為主、兼顧零售的商業(yè)項目。
三、項目自身條件及布局
通過(guò)實(shí)地觀(guān)察和調研，逐漸掌握了一些信息。該項目場(chǎng)地已經(jīng)閑置數年，分為上下二層，總體建筑面積在一萬(wàn)二千平方左右。內部的地板磚、天花吊頂、電梯燈具、消防設備、中央空調等基礎設施均已完善，不需投資重新裝置，只要進(jìn)行適當的維修裝潢即可，但是現已隔成的商鋪由于規劃布局上的一些缺陷，需要正行適當的改造，特別是兩翼的商鋪彎曲而幽長(cháng)，給人以撲朔迷離纏繞迷宮的之感。故在商鋪的規劃上還應進(jìn)行適當的改道和增加通道，以便人們識別和暢通無(wú)阻地穿行。同時(shí)，商場(chǎng)外的門(mén)面絕大數為一個(gè)經(jīng)營(yíng)“落腳點(diǎn)”，即相關(guān)商家均是用來(lái)住房或當一個(gè)對外窗口，其生意業(yè)務(wù)均為自行外找，門(mén)面上幾乎沒(méi)有什么零售的生意，故商場(chǎng)外的人流從早至晚特別稀少。正因如此，這些門(mén)面的租金均在13元至15元/平方米上下浮動(dòng)。因此，該空閑場(chǎng)地如果正行商業(yè)化炒作，前期一定要有兩年以上的`免租期，免租過(guò)后的租金亦只能總體停留在5至6元/平方米的價(jià)位，否則，項目的成立無(wú)從談起、項目的運作亦會(huì )即刻流產(chǎn)停頓。
四、項目立項及市場(chǎng)分析
上述已表該商場(chǎng)的各種優(yōu)缺條件，再綜合該項目周?chē)纳虡I(yè)業(yè)態(tài)，不難看出，如果定位為電子五金類(lèi)市場(chǎng)不太現實(shí)，即在不遠處就有一個(gè)規模較大、成立時(shí)間較長(cháng)的百業(yè)五金電子城，如果定位為汽車(chē)城或汽配城的話(huà)，雖然此項目在這一區域成行成市，形成了一定的市場(chǎng)號召力和影響力，便于招商和運作，其運作的成功率比較高也比較快，然而該閑置場(chǎng)地的布局和結構不便于發(fā)展汽配城或汽車(chē)站，除非進(jìn)行整體的改造，如果那樣的話(huà)，則運行的動(dòng)作太大、投資的成本太高。因此這一想法也不切實(shí)際，亦較難付諸實(shí)踐。如果定位做百貨超市，也不太現實(shí)，因為百貨行業(yè)需要極大的人流和人氣，才能支撐和經(jīng)營(yíng)下去，而該項目的立交交叉位置制約了四面八方人流的來(lái)往，很難聚焦人氣，除非在這附近幾條主干道上架設人行天橋，而莞樟公路上架設人行天橋則需經(jīng)省交通廳審批，亦有極大的難度和較大的投入，同時(shí)，該區域周邊的人們只要乘坐兩元錢(qián)的公交車(chē)便可到家樂(lè )福和沃爾瑪等商場(chǎng)便利購物，故這一項目也不切實(shí)際。然而綜觀(guān)周邊區域及xx市各專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的分布態(tài)勢，如果定位為以批發(fā)為主、零售為輔的小商品城或服裝服飾城，則還有一定的勝算機會(huì )。因為上述項目周邊數鎮均沒(méi)有中型規模的市場(chǎng)，而這一萬(wàn)多平方米的場(chǎng)地正好可以運作一個(gè)中等規模的批發(fā)市場(chǎng)，而諸如xx、東城、石龍、大朗等數鎮都沒(méi)有一個(gè)成行成市的小商品城或服裝服飾城，就連相隔甚遠的常品大京九小商品城，其現有規模也不能相提并論，離此較遠的虎門(mén)雖然在小商品和服裝服飾方面，已形成頗具影響的氣候和規模，但卻對該項目的輻射遙控能力也極為有限，反而可以形成區域互補效果，對商戶(hù)的來(lái)源、招商的成功有一定的補充給養作用和效能。因此，由于該場(chǎng)所處的總體商業(yè)環(huán)境、自身條件等因素，只能初步定位為以批發(fā)為主、零售為輔的小商品城或服裝服飾城，如果招商條件優(yōu)惠、廣告力度加強、市場(chǎng)運作得當的話(huà)，此項目的成立及運作則具有一定的把握和勝算。
五、合作條件及方式
1、純粹租賃方式：
�、�、出租方提供場(chǎng)地相關(guān)的完整資料，有正規的場(chǎng)地使用證明及相關(guān)手續的驗資報告，其場(chǎng)地上以前所有的經(jīng)濟糾紛都與承租方無(wú)關(guān)，切實(shí)保證承租方后期運作和經(jīng)營(yíng)順利進(jìn)行；
�、�、場(chǎng)地面積以正式而標準的面積為準；
�、�、周邊所有廣告位免費提供給承租方，由其自行包裝；
�、�、場(chǎng)地內的空調、電梯、消防等基礎設施經(jīng)正常運轉后才能移交給承租方；
�、�、免租期兩年以上；
�、�、場(chǎng)地租金上下層整體租金價(jià)位在人民幣5元左右。
2、交叉合作方式：
�、�、即相互按協(xié)商的投入比例的合作交系，按份出資、共享利益、共擔分險；
�、�、由場(chǎng)地業(yè)主提供基本的運作費用，由運作方提供專(zhuān)業(yè)的運作人員，廣告及各項投入全由業(yè)主承擔，運作方只負責招商及前期的過(guò)渡管理，雙方按協(xié)商達成相關(guān)約定和運作模式，并把所得的相關(guān)利益按協(xié)商的比利分享。
六、前期投資預算（保守預算）
1、工程費用：8---10萬(wàn)元；
2、辦公費用：2萬(wàn)元左右；
3、工資費用：4.5---5萬(wàn)元/月；
4、交際預算：2萬(wàn)元左右；
5、差旅費用：8000---10000元/月
6、生活費用：5000---6000元/月
7、廣告費用：10---15萬(wàn)元；
8、其它費用：1---2萬(wàn)元左右。
七、人員定崗及分工
總經(jīng)理：1名； 副總經(jīng)理：1名；
外勤經(jīng)理：1名； 內勤經(jīng)理：1名； 策劃人員：1名；
外勤業(yè)務(wù)：10名； 內勤人員：4名；
工程部：2名； 保安員：2名；
其它按實(shí)際而定。
八、招商時(shí)間及安排
1、招商時(shí)間：初步定為3至6個(gè)月；
2、招商方向：xx地區與該項目有關(guān)的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)；
深圳及廣州有與該項目有關(guān)且具較大影響力的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)；
江浙一帶，特別是溫洲、義烏、金華等地與該項目有關(guān)的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)。
商場(chǎng)調研報告 8
一．調研地點(diǎn)：
貴陽(yáng)市噴水池，市西路
二．參觀(guān)對象：
國貿廣場(chǎng)，龍港百盛，南國花錦，星力百貨（瑞金店），恒峰步行街
三．調研目的：
了解貴陽(yáng)市內的部分大商場(chǎng)，初步了解商場(chǎng)內的各功能分區以及部分商場(chǎng)設計的規范，了解商業(yè)建筑的特點(diǎn)和現階段的模式以及商業(yè)建筑設計的要求,了解人們的需求，認識商業(yè)建筑設計在現階段如何滿(mǎn)足人們的需求。了解和借鑒各大商場(chǎng)的優(yōu)點(diǎn)，在實(shí)地考察中發(fā)現問(wèn)題，積累知識，開(kāi)闊眼見(jiàn)，為商場(chǎng)設計做準備。
四．參觀(guān)時(shí)間：
20xx年5月8日星期五，20xx年5月9日星期六
五．參觀(guān)收獲：
國貿廣場(chǎng)
20xx年9月28日、20xx年9月28日該商場(chǎng)分別成功實(shí)現了二、三期擴店，使營(yíng)業(yè)面積達到22000平方米，目前已經(jīng)成為貴陽(yáng)市的知名百貨企業(yè)，并以其舒適、高檔的環(huán)境、優(yōu)質(zhì)的商品和服務(wù)，博得廣大貴陽(yáng)市民的喜愛(ài)。
1.地理位置分析：
位于貴陽(yáng)市噴水池，延安中路1號，三面臨街。該地段較繁華，國貿廣場(chǎng)對面有國美電器和蘇寧電器，該路段車(chē)流量和人流量都比較多。該商場(chǎng)共有三個(gè)入口。一個(gè)路口正對噴水池，另外的兩個(gè)入口在地下通道的出口處，其中一個(gè)路口為一樓的必勝客的餐廳。
2.調研到的商場(chǎng)信息：
商場(chǎng)的室內外高差為0.75M。主入口離城市主干道約15米，形成一個(gè)小廣場(chǎng)，還設有一些休息的坐凳。主入口大門(mén)寬約五米，有四扇門(mén)，中間還有一個(gè)旋轉門(mén)。商場(chǎng)內的垂直交通工具有自動(dòng)扶梯（兩個(gè)），消防樓梯。商場(chǎng)內柱距為7.8米。地下一層各店面之間的廊道凈高3米，管道沒(méi)有做隱蔽處理，只是涂成了黑色，店面內都做了吊頂。凈高3.3米。樓上的店面之間廊道寬3米，層高3.3米。該商場(chǎng)的門(mén)廳比較小，柱距約7.2米。商場(chǎng)內的貨柜有很多種形式。
3.業(yè)種配置：
–1F:運動(dòng)品（運動(dòng)商品的店面根據一個(gè)環(huán)形跑道排列，過(guò)道凈高3M。），停車(chē)庫
1F:國際男女服飾，香水，化妝品，名表
2F:女鞋，女裝，飾品，手表
3F：女裝，內衣
4F:家庭用品，床上用品，小電器
5F：兒童商品，顧客服務(wù)中心
4.建筑立面分析：
商場(chǎng)的立面沒(méi)有明顯顯示出建筑的各層，立面材質(zhì)為玻璃，瓷磚，金屬桿件。每?jì)煽弥又g有一個(gè)櫥窗。整個(gè)建筑立面顏色比較深，體現出了建筑的高大和莊重，營(yíng)造出高貴的氛圍，同時(shí)還對櫥窗里的內容起到了強調作用。
5.商業(yè)氣氛分析：
商場(chǎng)內的貨柜和店面都比較多，分布的比較緊湊，商業(yè)氛圍很濃，但由于建筑的用地面積有限，地下一層運動(dòng)品商場(chǎng)面積被壓縮，商品的展示受到面積的限制，分布的很緊湊。商場(chǎng)的檔次被大大降低。
6.內部空間布置及舒適度分析：
內部的布置比較緊湊，廊道不夠寬敞，樓層的凈高有些低，無(wú)形中給人以壓抑感。室內的燈光比較柔和，給人親近的感覺(jué)。燈的布置形式多樣。
龍港百盛
1.地理位置分析：位于貴陽(yáng)市中華南路，噴水池附近，一面臨街，與南國花錦隔街相望。商場(chǎng)的底層有一家銀行。
2.調研到的商場(chǎng)信息：商場(chǎng)內商品種類(lèi)齊全。該商場(chǎng)共有7層，室內外高差為1.35米，建筑共有三個(gè)入口，兩個(gè)人流入口，一個(gè)貨物入口。超市入口不經(jīng)過(guò)商場(chǎng)內部。室內垂直交通工具為自動(dòng)扶梯，旋轉樓梯，人貨混用電梯和消防通道。商場(chǎng)的停車(chē)庫設在高層，比較特別。
3.業(yè)種配置：
–1F：超市
1F：金銀珠寶飾品，名牌服飾
2F：時(shí)尚男女裝，流行鞋
3F:時(shí)尚女裝，內衣
4F:運動(dòng)商品
5F，6F：停車(chē)庫
7F：辦公
4.建筑立面分析：建筑立面材質(zhì)為瓷磚和玻璃，每一層兩棵柱子之間都是櫥窗，櫥窗的玻璃與廣告牌距離約0.6米。上下層櫥窗用瓷磚做裝飾的弧形雨棚分隔。主入口處挑檐約6米。挑檐上和主入口處都設有百盛商場(chǎng)的招牌。
5.商業(yè)氣氛分析：商業(yè)氛圍濃烈，商場(chǎng)內部貨物種類(lèi)較齊全，顧客較多。
6.內部空間布置及舒適度
分析：商場(chǎng)內部的貨柜比較多，分布有些亂，顧客的流線(xiàn)通道不夠寬敞，有些地方甚至有些亂。商場(chǎng)內的自動(dòng)扶梯是往返直線(xiàn)型，顧客需要在商場(chǎng)內繞半圈才能從旋轉樓梯上樓，或者是繞商場(chǎng)一圈才可以由自動(dòng)扶梯上樓，這樣可以刺激消費者逛商場(chǎng)，但是對于目的性比較強的顧客來(lái)說(shuō)就不太好。商場(chǎng)室內層高在3.3米到3.6米之間，感覺(jué)比較適宜。整個(gè)商場(chǎng)內部顏色明亮，白色的旋轉樓梯，白色的墻面，白色的鋪地，給人以簡(jiǎn)潔清爽的感覺(jué)，燈光的設計也較適宜。
南國花錦
該商場(chǎng)的主力消費客層，主要針對心理年齡在20—30歲的流行時(shí)尚服飾、室內休閑會(huì )所為重點(diǎn)經(jīng)營(yíng)項目，組成年輕動(dòng)態(tài)時(shí)尚的都市精品購物中心，也將成為貴陽(yáng)市城市中心的商業(yè)形象新標志。
1.地理位置分析：位于貴陽(yáng)市中華中路，噴水池附近，一面臨街。該路段車(chē)流量和人流量都比較多,據資料統計每天經(jīng)過(guò)南國花錦的人流量為30萬(wàn)。
2.調研到的商場(chǎng)信息：南國花錦共計8層，總計約27000㎡。該商場(chǎng)屬于大規模的城市型的商場(chǎng)，其櫥窗的形式選擇的是平式。商場(chǎng)室內外高差為120MM。商場(chǎng)內有一個(gè)很大的中庭，中空到達五層樓頂。該商場(chǎng)可由三個(gè)入口進(jìn)入營(yíng)業(yè)廳，其中一個(gè)可以由地下通道乘坐自動(dòng)扶梯到達地下一層的餐飲區，主干道上的入口有六扇門(mén)，寬約5.4M。商場(chǎng)的停車(chē)場(chǎng)（顧客在商場(chǎng)內只能乘坐觀(guān)光梯才能到達）車(chē)輛可由商場(chǎng)背離城市主干道的一面進(jìn)入，也可由南國花錦側面的民權路進(jìn)入。商場(chǎng)內柱距6.3M，柱寬1.2 Mx1.2 M,垂直交通工具有樓梯，自動(dòng)扶梯（單向疊加型，兩部），觀(guān)光梯（兩個(gè)），貨用電梯（四部）。商場(chǎng)共有三個(gè)緊急出口。其中一個(gè)踏步單向寬度為1.5M，另外兩個(gè)則為1.2M。商場(chǎng)內設有自動(dòng)提款機。商場(chǎng)的衛生間設在﹣1層和3層以上。辦公設在三，四，五樓，一樓有員工休息室。員工更衣、就餐，倉庫設置在4層。消防栓一般都設在扶梯盡頭，消防通道口，電梯附近。
3.業(yè)種配置：
–2F：停車(chē)場(chǎng)（采用升降橫移式停車(chē)設備，每一個(gè)設備有三層，每層高1.8M,可存放3輛車(chē)，采用后進(jìn)入庫的方式，最大存車(chē)尺寸為長(cháng):5000mmx寬1850mmx高1470mm）
–1F:時(shí)尚餐廳、休閑食品、冰品飲料、面包點(diǎn)心、廚房用品，家居飾品
1F:跨層精品店，國際精品，進(jìn)口女鞋，高端飾品，精品女鞋
2F:跨層精品店，少淑女服飾，精品女鞋，時(shí)尚表廊，香薰護理，煌泰紫臺塑牛排
3F：個(gè)性女裝，時(shí)尚女裝，內衣，女雜，美發(fā)沙龍
4F：都市/時(shí)尚休閑男裝，牛仔服飾，紳士配件，電子概念店，時(shí)尚車(chē)模
5F：青春流行女裝、青春流行男裝、流行配飾、青春內衣
6F：精品運動(dòng)體服、精品運動(dòng)配件、動(dòng)感籃球場(chǎng)、露天休閑中心
4.建筑立面分析：建筑立面材質(zhì)為白色瓷磚和灰色瓷磚和玻璃的組合。白色瓷磚部分設了南國花錦的招牌，灰色瓷磚與玻璃以橫條形交錯排列。商場(chǎng)立面的弧形部分繪上了花朵的圖案。立面中部還設置了大型LED墻。
5.商業(yè)氣氛分析：商場(chǎng)內部的店面相對其他的商場(chǎng)較少，但該商場(chǎng)室內裝飾比較豪華，購物環(huán)境很舒適，檔次比較高。購物品質(zhì)得到提升，商業(yè)氛圍適宜。
6.內部空間布置及舒適度分析：商場(chǎng)內都是獨立的店面，廊道很寬敞，中庭中間有一道架空的廊道，將中庭上空空間分成了兩部分，但因為是架空，所以又保證了空間的完整性，視覺(jué)的通透性，同時(shí)方便了人們的流通，增加了空間的趣味性。人們可以在廊道上看到上下層，視覺(jué)通透。中庭上空懸掛了很多的掛飾，簡(jiǎn)潔大方。
星力百貨
營(yíng)業(yè)面積28000平方米。熱鬧而親切的購物環(huán)境，被貴陽(yáng)市民親切地稱(chēng)為“我們大家的百貨公司”。
1.地理位置分析：位于貴陽(yáng)市瑞金中路50號，兩面臨街。
2.調研到的商場(chǎng)信息：商場(chǎng)共有兩個(gè)入口。地下一層的超
市由商場(chǎng)內部進(jìn)入。商場(chǎng)共有6個(gè)安全通道，兩道自動(dòng)扶梯。每層都有衛生間，辦公室設在二層和四層。
3.業(yè)種配置：
–1F：超市
1F:名牌服飾，特價(jià)區
2F:時(shí)尚女裝，女鞋，內衣，床上用品
3F：運動(dòng)商品，時(shí)尚男裝
4F:毛衣，內衣，時(shí)尚男女裝
4.建筑立面分析：正在裝修
5.商業(yè)氣氛分析：商品齊全，商業(yè)氛圍濃烈。
6.內部空間布置及舒適度分析：建筑面積有限，一二層的
貨柜分布密集，通道比較窄，流線(xiàn)有些亂。商場(chǎng)的檔次較低。安全出口處設置有休息坐凳，但衛生環(huán)境和采光都不好，有些梯段還堆放有廢棄物，給人以壓抑和恐懼的感覺(jué)。不過(guò)安全出口都是設置在收銀臺處，顧客可在付款后直接下樓層，同時(shí)也方便商場(chǎng)的管理。
恒峰步行街
1.地理位置分析：
位于貴陽(yáng)市中三西路68號，一面臨街。
2.商場(chǎng)概況：
總占地面積：14305平方米；總建筑面積：119581平方米。其中：住宅建筑面積：36140平方米。辦公建筑面積：13013平方米。商業(yè)建筑面積：47848平方米。
3.業(yè)種配置：
–4F,–3F：停車(chē)場(chǎng)（柱子間由三個(gè)停車(chē)位，每個(gè)停車(chē)位：2.4Mx5M，規整的.兩排車(chē)之間間隔600mm,每個(gè)停車(chē)位邊界有白色的界限，線(xiàn)寬12mm,有的柱子之間只有兩個(gè)車(chē)位，柱子尺寸不一，有620x620，530x530，530x470.停車(chē)場(chǎng)內有單車(chē)道和雙車(chē)道，單車(chē)道寬4M，雙層車(chē)道寬6M。停車(chē)位總計800。）
–2F：（層高4.5米，9286平方米）國際大型超市、人造真冰場(chǎng)、大型美食廣場(chǎng)。
–1F:（層高4.6米，9253平方米）休閑運動(dòng)品牌、青春服飾部分美食、時(shí)尚用品、影視超市、各類(lèi)飾品精品
1F:（層高5.2米，6576平方米）流行服飾，休息廣場(chǎng)
2F:（層高4.2米，7191平方米）品牌服飾
3F:（層高4.8米，7151平方米）皮具，鞋城
4F:（層高4.1米，7151平方米）兒童商場(chǎng)
5F:（層高4.8米，1240平方米）時(shí)尚影院，美食街
6F:海鮮廣場(chǎng)，健身中心
4.建筑立面分析：建筑立面材質(zhì)為玻璃，瓷磚，木質(zhì)裝飾材料。主入口處門(mén)廳高約5米，寬約6米。在次入口處門(mén)廳上方是一面玻璃幕墻，步行街內部立面瓷磚大小不一，合理組合，窗錯落有致。步行街內部一層的店面都是一面玻璃墻，往上看去是一些很大的櫥窗，放置了許多商品的廣告牌和一些代言人的海報。
5.商業(yè)氣氛分析：商場(chǎng)內商品齊全，店面獨立，商業(yè)氛圍適宜。
6.內部空間布置及舒適度分析：步行街街道（長(cháng)：80.4米，寬五米）寬度與建筑的高度比例失調，形成了封閉空間，給人壓抑的感覺(jué)。二層以上的廊道寬4.5米，凈高3.3米。比例比較適宜，店面也比較寬敞，店面內的商品數量適宜，檔次比較高。有的店面有夾層，有的店是跨層的。這樣使得商場(chǎng)的形式豐富起來(lái)，可增加消費者對空間的好奇。
總結：
通過(guò)這次調研，了解了貴陽(yáng)的部分商場(chǎng)，親自體驗這些建筑的優(yōu)缺點(diǎn)，我選擇了星期五和星期六，主要是想把人們正常的工作時(shí)間和周末商場(chǎng)的營(yíng)業(yè)情況做比較。通過(guò)這個(gè)對比，我發(fā)現周末逛商場(chǎng)的人比周一到周五多，在一些商場(chǎng)內會(huì )出現擁擠的現象。這是我們應該考慮的。在星力百貨較大型的商場(chǎng)設計都很人性化。商場(chǎng)內都設有餐飲，休息，娛樂(lè )的場(chǎng)所，多數商場(chǎng)的一層都有銀行或者是自動(dòng)提款機。在參觀(guān)的商場(chǎng)中我映像最深的是南國花錦，商場(chǎng)整體比較豪華，檔次高。集餐飲，娛樂(lè )，購物于一體。商場(chǎng)中庭內還展示有少數民族的飾品和服飾，周末還現場(chǎng)展示少數民族的刺繡技藝。這里是人們休閑娛樂(lè )，參觀(guān)購物的理想去處。進(jìn)入里面都是一種享受。南國花錦的出現預示著(zhù)貴陽(yáng)人民的生活水平在不斷的提高，人們對精神生活的要求越來(lái)越高。
我們每一次逛完商場(chǎng)都累得筋疲力盡，而較多商場(chǎng)內部卻沒(méi)有休息的坐凳。因而我感覺(jué)步行街也是一種不錯的選擇。走累了還可以坐下來(lái)休息。在商場(chǎng)內可增加一些景觀(guān)小品設計。
商場(chǎng)調研報告 9
一、報告概述。
本次調研旨在分析商場(chǎng)市場(chǎng)的現狀及未來(lái)趨勢，為相關(guān)企業(yè)提供參考。調研采用問(wèn)卷調查和實(shí)地觀(guān)察相結合的方式，共收集有效問(wèn)卷250份，調研時(shí)間為5月至6月。
二、市場(chǎng)現狀。
1、商場(chǎng)規模。
調研結果顯示，目前商場(chǎng)市場(chǎng)共有10家主要商場(chǎng)，其中中型商場(chǎng)6家，大型商場(chǎng)4家。各商場(chǎng)規模在不斷擴大，新開(kāi)業(yè)商場(chǎng)的數量也在逐年增加。
2、商場(chǎng)定位。
大型商場(chǎng)主要定位于高端消費人群，中型商場(chǎng)則面向中高端消費群體。商場(chǎng)的定位不斷轉變，以適應市場(chǎng)變化。
3、商品種類(lèi)。
商場(chǎng)商品種類(lèi)多樣，以服裝、飾品、家居為主，電子產(chǎn)品也逐年增加。多數商場(chǎng)還設有餐廳、娛樂(lè )場(chǎng)所等消費區域。
4、營(yíng)銷(xiāo)策略。
商場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略多樣，包括打折促銷(xiāo)、抽獎活動(dòng)、會(huì )員權益等，吸引了消費者的注意。
5、消費者需求。
調研結果顯示，消費者對商品品質(zhì)要求越來(lái)越高，價(jià)格也是其關(guān)注重點(diǎn)之一。同時(shí)，消費者對購物環(huán)境和服務(wù)質(zhì)量的要求也在不斷提高。
三、未來(lái)趨勢。
1、電商與實(shí)體店融合。
商場(chǎng)將逐漸與電商融合，實(shí)現線(xiàn)上線(xiàn)下互通。消費者將越來(lái)越重視線(xiàn)上購物體驗，電商平臺將成為商場(chǎng)的'重要組成部分。
2、個(gè)性化服務(wù)。
商場(chǎng)將注重個(gè)性化服務(wù)，滿(mǎn)足消費者不斷提高的服務(wù)需求，營(yíng)造更好的購物體驗。
3、環(huán)保與可持續發(fā)展。
商場(chǎng)將更加注重環(huán)保和可持續發(fā)展，推廣環(huán)保產(chǎn)品和綠色消費，實(shí)現商業(yè)和社會(huì )雙重效益。
四、結論。
商場(chǎng)市場(chǎng)將不斷發(fā)展和創(chuàng )新，適應消費者需求的不斷變化。商場(chǎng)企業(yè)應加強品牌推廣和差異化競爭，提升服務(wù)質(zhì)量和用戶(hù)體驗，以滿(mǎn)足消費者的需求，促進(jìn)商場(chǎng)市場(chǎng)的穩步發(fā)展。
商場(chǎng)調研報告 10
洪江古商城地處湖南西部雪峰山邊陲，由完整街巷、店鋪、作坊、會(huì )館、寺廟、商宅、民居組成得大型古建筑群，就是全國唯一保存完好得清明古商城，現完好保存著(zhù)明清及民國時(shí)期得寺院、古廟、會(huì )館、錢(qián)莊、商號、洋行、作坊、店鋪、青樓、厘金局、報社、煙館等古建筑（窨子屋）3８0 余棟，總面積達 3０多萬(wàn)平方米，規模之大、面積之廣、建筑之奇、氣勢之
古商城在給自己添光增彩得同時(shí)，其自身得消防安全隱患問(wèn)題也逐漸浮出水面。先天得不足：狹窄得通道，水源得缺乏，建筑結構得復雜，電氣線(xiàn)路得老化凌亂，消防設施得簡(jiǎn)陋等方面亟需解決；后天得問(wèn)題：游客人流得聚集，表演、餐飲、住宿等營(yíng)業(yè)性場(chǎng)所增加，加之城內居民用火用電頻繁，這也從某些方面加大了古商城得消防安全隱患。
一、洪江古商城消防安全管理現狀分析
�。ㄒ唬┫腊踩熑尾幻�，消防安全管理困難、由于歷史得原因，洪江古商城建筑房屋產(chǎn)權復雜，有單位房、房管所公房、公私混合房、私房四類(lèi)，消防安全管理涉及部門(mén)單位較多，由于經(jīng)費短缺與主管部門(mén)重視力度不夠等原因，各職能部門(mén)、社區居委會(huì )與企業(yè)等單位得消防管理領(lǐng)導組織機構與制度不健全，導致消防安全管理工作不能得到有效落實(shí)、
�。ǘ┫腊踩庾R淡薄、目前，洪江古商城由湖南省天一旅游有限公司管理。該單位單位對于文物古建筑得消防安全管理工作沒(méi)有引起足夠重視，在資金投入上不足，致使文物古建筑消防安全條件得不到改善，單位得消防設施配置不齊，自防自救能力較差、另外古商城內部居民均為弱勢群體，以老弱病殘居多，自防自救能力差，生活用火、用電不規范，部分居民在木質(zhì)閣樓上使用煤炭進(jìn)行生火取暖、做飯，烘烤臘貨、脲片；同時(shí)婚喪喜慶、節假日期間隨意燃放煙花爆竹，極易引發(fā)火災。
�。ㄈ┫涝O施簡(jiǎn)陋匱乏、城市公共消防設施不能滿(mǎn)足城市建設得發(fā)展，古商城內得消防供水管網(wǎng)為枝狀，消防供水與生活用水共管，管徑為 65 ㎜，供水水壓不夠，古商城內得9 具消火栓分布雜亂，達不到消火栓保護半徑標準，缺乏保養，居民住宅消防設施一片空白，10 個(gè)“太平缸”大都損壞，只能作文物參觀(guān)，不能使用、
�。ㄋ模v史遺留得火災隱患、一就是地形復雜，彎多坡陡，加之“七沖八巷九條街”得市井格局，由于過(guò)去古城內街道小巷就是碼頭，青石板鋪而成，通道狹窄，消防車(chē)無(wú)法進(jìn)入、二就是內部古建筑群（窨子屋）多為兩進(jìn)兩層或兩進(jìn)三層、三進(jìn)三層，三層上南北間有天橋連通，窨子屋多為依山勢而建。
建筑結構多為木質(zhì)，地板、柱子、屋架、隔墻都就是木料，耐火等級低；加之年久失修，經(jīng)過(guò)明火常年熏烤與自然侵蝕，部分木料近似碳化，房屋相互毗連防火間距嚴重不足。三就是電氣線(xiàn)路敷設不規范，危及古商城消防安全。電線(xiàn)老化、絕緣破損情況較為嚴重，電線(xiàn)未穿管，直接敷設于易燃木構件上并且相當凌亂。敷設之初，僅考慮照明用電；隨著(zhù)生活水平得提高，電器物品廣泛使用，用電設備明顯增強，超負荷現象嚴重，極易釀成火災。
二、洪江古商城消防安全管理對策
�。ㄒ唬┟鞔_職責，落實(shí)消防安全責任制。根據新《消防法》與國務(wù)院十五號令《關(guān)于進(jìn)一步加強消防工作得意見(jiàn)》要求，結合洪江古商城得實(shí)際情況，洪江區消防大隊一方面堅持勤請示多匯報。引起區工委、管委領(lǐng)導高度重視，將消防工作納入管委工作日事議程，每年至少兩次以上把古商城消防安全隱患問(wèn)題得整改以書(shū)面文字材料向區工委、管委領(lǐng)導作詳細匯報，提請區管委召開(kāi)辦公會(huì )專(zhuān)題研究解決。另一方面積極為政府出謀劃策，當好參謀。
認真研究古建筑消防工作中存在得問(wèn)題與不足，積極協(xié)調解決工作中發(fā)現得重大問(wèn)題，提出切實(shí)可行得工作計劃，將消防安全工作納入全區年終綜合治理考評，全面加強古商城消防安全管理、同時(shí)還積極協(xié)調各職能部門(mén)關(guān)系，明確其消防工作職責，建立健全消防安全管理制度，建立相應得長(cháng)效工作機制。在全區消防工作會(huì )議上，區管委與古商城內街道辦事處、建筑產(chǎn)權單位負責人簽訂了《古商城消防安全隱患整改責任狀》，將古商城消防安全隱患整治措施與期限明確細化，落實(shí)到位、
�。ǘ� 施得維護保養；電力公司對古商城電氣線(xiàn)路按照先景點(diǎn)線(xiàn)路后住房得順序進(jìn)行改造。三就是加強行政許可方面得配合。嚴把審批關(guān)，努力從源頭杜絕火災隱患。建設、文化部門(mén)對于存在生產(chǎn)、生活用火危及文物古建筑消防安全得行政許可，一律不得予以批準；建設部門(mén)要嚴格控制古商城內新建、改建、擴建項目，對新建得違章建筑要予以強制拆除；文化部門(mén)對于在文物古建筑內經(jīng)營(yíng)得娛樂(lè )場(chǎng)所，必須依法責令停產(chǎn)、停業(yè)、停止使用或改變使用用途、
�。ㄈ┘哟笙涝O施建設經(jīng)費投入力度。建議古商城旅游開(kāi)發(fā)改造過(guò)程中，管委與開(kāi)發(fā)建設單位要投入資金加強市政消防設施建設，消防供水與生活用水分離，消防供水管網(wǎng)改為環(huán)狀，供水管經(jīng)達 10０mm 以上。
�。ㄋ模┙⒘x務(wù)消防隊。古商城內部要建立 1 支 10 人以上專(zhuān)職消防隊，由青壯年男子與具有消防經(jīng)驗人員組成，通過(guò)消防培訓演練，專(zhuān)職隊人員要會(huì )報警、會(huì )使用消防設施、會(huì )疏散人員，每天負責古商城內部得打更、巡查與安全教育等工作。
�。ㄎ澹┘哟笙腊踩麄髋嘤柫Χ�。消防部門(mén)要定期組織天一旅游公司員工與社區專(zhuān)
職消防隊員開(kāi)展消防安全培訓與滅火演練，同時(shí)在重要地段增設了多處警示標語(yǔ)、消防安全標志牌與移動(dòng)消防宣傳欄等，正確引導內部居民與游客進(jìn)行消防安全知識得宣傳，增強人民群眾得消防安全意識，提高古商城防御、撲救火災得能力、
�。┩晟祁A案制作，加強滅火演練。消防部門(mén)要把古商城得消防安全作為洪江區消防工作得重中之重，中隊每月要對古商城得環(huán)境進(jìn)行熟悉，廣泛收集資料，制做切實(shí)可行得滅火預案，加強滅火演練，探索經(jīng)驗，真正為洪江古商城得消防安全保駕護航、詮釋明確，措辭順當！
商場(chǎng)調研報告 11
調查課題：
哈爾濱百貨商場(chǎng)市場(chǎng)調研
調研時(shí)間：
20xx.12.19-12.25
調研地點(diǎn)：
紅博世紀廣場(chǎng)、紅博地下購物中心、大世界商城、遠大購物中心、松雷、小松雷、卓展等商場(chǎng)。
報告人：
xxx
調研內容：
一、紅博會(huì )展購物廣場(chǎng)
第一天我們去了紅博會(huì )展購物廣場(chǎng)，這是集購物，休閑，娛樂(lè )，美食，旅游，商務(wù)等于一體的國際化SHOPPINGMALL，總面積30萬(wàn)平方米，歐洲風(fēng)格，設計獨特，環(huán)境幽雅，功能齊全，有金座、銀座、A座、B座、C座、D座、珠寶區、化妝品區，家居生活館，婦兒生活坊，等經(jīng)營(yíng)區域，云集了全國知名品牌，ONLY、VEROMODA、JACKFONES、等品牌，這里民經(jīng)成為哈爾濱最有輻射力的新城市中心及商業(yè)核心區。
E座是比較年輕的休閑
如：江南布衣、男眼、LEE、VANS，阿爾蘭特等。
A座是比較成熟點(diǎn)的
如：溫馨鳥(niǎo)、報喜鳥(niǎo)、威可多、威利、羅馬狄?jiàn)W、九牧王、馬克華菲、柏郎亞高、雅戈爾、喬頓、鱷魚(yú)恤、哈雷納.金狐貍、七匹狼、巴貝、斯托梵諾、傲熊、丹虎、法派，增凡士、奧帝威登、華倫天倫、喬登、
B座屬于商務(wù)休閑
如：諾帝卡、德國駱駝、暇步士，圣捷羅、北緯30度、捷森丹頓、古士旗、薩尼隆、斯多納、美國蘋(píng)果、卡丹狄諾、尼普頓、杰翰、英國保羅
金座C座主要經(jīng)營(yíng)仕女裝、淑女裝
如：百家好、EIN、艾維、維爾汀、萬(wàn)寶路、黛諾、羅蘭伊杜、斯琴，歐時(shí)力，紫色情人，ONLY、VEDOMODA、TIMBERLAND、LESS、寶其蘭，C座主要有詩(shī)篇、斯科菲德，季候風(fēng)，瑪斯菲爾素，歐碧倩，ROEM，歐蒂芙，太平鳥(niǎo)、播、ZUKKA、芭蒂娜，柯蘭諾，未知未覺(jué)，漁夕紫荷，況珈兒，謎底，香影，百絲，遇見(jiàn)，M2，纖細，苑草壹，法米拉，楚韓
D座有粉紅瑪麗，萊茵，克尼迪斯，阿瑪施，玖姿，麗萊，鋇萱，嬌點(diǎn)，簡(jiǎn)愛(ài)
分析：整個(gè)大廳裝修風(fēng)格，大廳整體給人感覺(jué)氣勢宏偉，淺色的石材柱面莊重典雅，天花造型與地面拼花遙相呼應。整個(gè)廣場(chǎng)以暖色調為主的照明環(huán)境，大量使用了漫射照明。
感受：紅博購物廣場(chǎng)的有些品牌，在雙市賽麗斯，新瑪特等商場(chǎng)都有代理，
有裝修檔次上雙市沒(méi)有商場(chǎng)可以相比，中高檔價(jià)位，導購員品貌端正，禮貌待人。
二、紅博地下購物中心
紅博廣場(chǎng)是由哈爾濱工大集團報資興建的集商貿，餐飲，娛樂(lè )，休閑于一體，面積近五萬(wàn)平方米的超大型綜合地下商貿中心，廣場(chǎng)中心標志性建筑一頭頂大銹鋼球的玻璃房子，地處原圣古拉大教堂的原址上，哈爾濱市的繁榮中心地帶。紅博廣場(chǎng)形成“城中城”的合理格局，由皮草城，西裝城，羊毛衫城，褲子城，名品城，男人街，女人街等分塊組成。
1.中山1路79廳
我們小組走了中山一路共有79廳位，有如下品牌：安吉莉亞，貴怡人，萊賽，東方米奇，藝夢(mèng)軍，麗賓，絲雨桐，寵愛(ài)女人，瑞琦瑪雅，卿本佳人，清庭，谷其，陌上，水淼，蒂然，卡狄納，彬曉，思琴斯娃，如賓，娜羅卡西露，話(huà)題，芊之美，三咪，璐語(yǔ)詩(shī)，詩(shī)恩娜，風(fēng)行秀依，奇織，凱斯曼，雅尼拉，卓菲亞，婉亦，郁香菲，水木原坊，尊豪皮衣，諾蘭貝爾，南韓貨，6+衫，菲曼思，維爾金娜，極美度，靚網(wǎng)，阿朵，依泉，香港露里娃，典雅，歐曼蒂，斯可瑪圖，依池子，露珂兒，清河衣戀，意大利啄木鳥(niǎo)，亨奴，摩卡奴，格丹蒙，寶萊，芭芭利亞，亨格舒，郎士超，五洲帛雅，保思奴，禾苑，東洋，巴斯蘭盾，賽爾德美，貝菲爾，亨格舒，金沙百。
2.男人城B區37廳
3.紅軍六路49廳
4.紅軍五路78廳
5.外環(huán)20廳
6.褲子城名牌1區共28廳，名牌3區30廳，名褲區14廳
感受：通過(guò)對紅博地下的品牌走訪(fǎng)，了解到許多在雙市都有代理的品牌，包括寶清也有做的，多數在門(mén)市，家樂(lè )購。
其中有10%散貨，30%寶清有做的，多數在家樂(lè )購，門(mén)市。40%雙市有做，10%店長(cháng)或老板沒(méi)在家，不予以接待，還有10%因為寶清的地理位置，人氣方面不愿意加盟的。
三、大世界商城
地址：南崗區東大直街323號，接近果戈里大街，主要是批發(fā)零售。
我們小組走了6樓41廳，5樓24廳，主要品牌有登喜璐，郁香菲，流行哲理，鄂爾貝諾等品牌。
感受：通過(guò)對大世界商城的走訪(fǎng)，得知5樓，6樓主要為服裝批發(fā)，1樓為流行飾品，箱包。2樓手機用品，3樓生活用品，十字繡。4樓辦公用品批發(fā)，禮品。了解到大世界商城主要是批發(fā)與零售。
四、遠大寫(xiě)字間
主要也是批發(fā)，共走了25家。主要品牌有VE羽絨服，LT女裝，芭黎霧、梵凱女裝。
感受：了解到遠大寫(xiě)字間的許多品牌，以雙市賽麗斯，金百特，新瑪特等商
場(chǎng)都有代理。
五、遠大購物中心
黑龍江遠大購物中心有限公司是中國遠大集團在哈爾濱興建的大型現代化商場(chǎng)。占地8116平方米，總建筑面積8100平方米，總營(yíng)業(yè)面積40000平方米。是黑龍江省最大的多元組合現代化購物中心。
優(yōu)勢：四面臨街，交通便利。
定位：中高檔，綜合型百貨公司。
客層年齡段：20—45歲
員工人數：3000人左右
各樓層經(jīng)營(yíng)范圍
6F美食生活館
經(jīng)營(yíng)范圍：家居/家庭用品，床品，家電，照攝視聽(tīng)器材，音像/圖書(shū)/文教，美食廣場(chǎng)，燙燙火鍋，VIP服務(wù)中心，菲琳美發(fā)，名品折扣店，羊絨，健康生活館，眼鏡店，裘皮。
主要品牌：菲仕樂(lè )、雙立人、法藍瓷、金利來(lái)、鄂爾多斯、鹿王。 5F運動(dòng)/休閑/嬰童館
經(jīng)營(yíng)范圍：運動(dòng)，休閑，戶(hù)外用品，泳裝泳具，休閑箱包，兒童用品，嬰幼用品，孕婦裝，休閑廣場(chǎng)。
主要品牌：阿迪、耐克，彪馬，新百倫，匡威，李維斯，LEE，杰克瓊斯，史努比，好孩子童裝。
4F淑女新貴館
經(jīng)營(yíng)范圍：淑女裝，內衣，珠寶，仕女裝，咖啡廳。
主要品牌：娜爾恩，阿瑪施，恩曼琳，哥弟，裘堤諾，永恒顏色，哈芬，曼妮芬，華歌爾，婷美，暖倍兒，暇步士，梵凡迪，金利來(lái)，六福，周大福。
3F摩登流行館
經(jīng)營(yíng)范圍：女鞋，少女休閑裝，時(shí)尚少淑裝，女包，流行表，流行飾品，西餐廳，熨燙中心，化妝品。
主要品牌：玖熙，嘉寶，恩加寶，FED，愛(ài)意，百麗，哈森，百思圖，艾維，歐時(shí)力，百家好，夢(mèng)妝，蝶妝，卡西歐，美寶蓮。
2F紳士精品館
經(jīng)營(yíng)范圍：男士正裝，男士休閑，男士生活用品，男鞋，男士皮件箱包，鐘表，咖啡廳，熨燙中心。
主要品牌：威可多，卡利斯特，歌德克依，路卡迪龍，金利來(lái)，柏朗亞高，路易詩(shī)蘭，JEEP，日馳尼，鱷魚(yú)恤。
1F化妝品/名品館
經(jīng)營(yíng)范圍：化妝品，珠寶首飾，鐘表，國際精品，名表維修。
主要品牌：香奈兒，蘭寇，雅詩(shī)蘭黛，DIOR，JEEF。
B1好百客超市
經(jīng)營(yíng)范圍：食品，生鮮，面包房，水果吧，服務(wù)臺。
入口位于果戈里大街，共有75個(gè)車(chē)位，24小時(shí)同時(shí)運送顧客，6處豪華型洗手間。
感受與分析:遠大購物中心四面臨街，交通便利。中高檔，綜合型百貨公司。營(yíng)業(yè)大廳裝潢豪華，建筑風(fēng)格典雅，各樓層均有明確的主題，在各經(jīng)營(yíng)主題下，形成品類(lèi)多，花色全，每個(gè)品牌均有自己的裝潢風(fēng)格，在強勢下展示自己的特品。
六、松雷商廈
哈爾濱松雷股份有限公司建筑結構為12層，其中地上8層，地下2層，總建筑面積4.6萬(wàn)平方米，經(jīng)營(yíng)面積3.05萬(wàn)平方米，獨具匠心的建筑設計，豪華典雅的內外裝修。
廣告語(yǔ)“18年引領(lǐng)，18年感恩”，中廳頂端，懸掛著(zhù)一幅大型的環(huán)幕，以高科技手段在環(huán)幕上不時(shí)打出文字和圖象，不斷變換色彩，絢爛繽紛。每一個(gè)柜臺都有豐富的打折活動(dòng)，有的商品低至4折起�？偡稚唐返偷搅顺杀緝r(jià)。
x全場(chǎng)男女裝8折，鞋7.8折
x購物滿(mǎn)400元加贈240元儲值卡，VIP贈280元。
x化妝品品牌期間，所有持有貴賓卡的客戶(hù)將享受13倍積分，鉆石卡享受15倍積分的優(yōu)惠。
各樓層經(jīng)營(yíng)范圍
8F休閑館
7F美食/國外美食/茶莊/美發(fā)中心
6F經(jīng)營(yíng)范圍：家飾/床品/廚房用品/女士?jì)纫?針棉內衣/家電
5F經(jīng)營(yíng)范圍：運動(dòng)，休閑，戶(hù)外用品，泳裝泳具，休閑箱包，兒童用品，嬰幼用品，孕婦裝，休閑廣場(chǎng)。
主要品牌：阿迪、耐克，LEE，羅密瑞資，泰克，耶魯氏，探路者，雅卓，鱷魚(yú)恤，卡美多。
4F經(jīng)營(yíng)范圍：淑女裝，內衣，珠寶，仕女裝，咖啡廳。
主要品牌：明治，菲安妮，姬龍雪，雷朵，卡西歐，迪萊克斯，貝爾尼尼，季候風(fēng)，朝峰，卓卡，鋇萱，詩(shī)篇。
3F經(jīng)營(yíng)范圍：女鞋，少女休閑裝，時(shí)尚少淑裝，女包，流行表，流行飾品，西餐廳，熨燙中心，化妝品。
主要品牌：寶姿，瑪絲菲爾，KAKO，羽西，柯利亞諾，柯羅芭，杜雷娜，安姬奧。
2F經(jīng)營(yíng)范圍：男士正裝，男士休閑，男士生活用品，男鞋，男士皮件箱包，鐘表，咖啡廳，熨燙中心。
主要品牌：雅格獅丹，湯米，吉弗雷，維氏，克林斯盾。
1F經(jīng)營(yíng)范圍：化妝品，珠寶首飾，鐘表，國際精品，名表維修。
主要品牌：周大福，周生生，DIOR，JAEF。
B1停車(chē)場(chǎng)
感受：松雷商廈的廣告宣傳，活動(dòng)策劃非常有號召力和感染力，吸引了許多前來(lái)購物的顧客，給商家帶來(lái)了最大的盈力。
松雷中廳店慶的陳設，紫色的主色調渲染著(zhù)蝴蝶的形象，凸顯出華貴與尊享的氣息，又表現了化繭成蝶的寓意，整個(gè)松雷洋溢在喜慶和熱烈的`氣氛中。彰顯了松雷18年在哈爾濱商業(yè)領(lǐng)航的旗艦地位和王者霸氣。
調查目的：通過(guò)對服裝類(lèi)品牌經(jīng)銷(xiāo)商的了解，和百貨商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理學(xué)習，以幫助我們對寶清新開(kāi)發(fā)的商場(chǎng)和新進(jìn)駐的品牌制定市場(chǎng)發(fā)展戰略。
總結：
在對產(chǎn)品是否適合市場(chǎng)而言，經(jīng)銷(xiāo)商在選擇代理的品牌時(shí)更關(guān)注品牌的實(shí)力，包括品牌知名度，文化，歷史等。
經(jīng)銷(xiāo)商與品牌接觸的最大障礙是對品牌的了解及與其的接觸渠道，合作條件及方式次之。
通過(guò)這次市場(chǎng)調查，我學(xué)會(huì )了如何與人相處，與人溝通，學(xué)會(huì )了獨立思考問(wèn)題，從中收獲了毅力，收獲了一份堅持。
通過(guò)這次市場(chǎng)調查，對松雷，遠大，卓展走訪(fǎng)，了解到許多國內，國際一線(xiàn)品牌，哈爾濱高檔商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)，管理方式，活動(dòng)策劃，廣告宣傳，美陳的擺放，裝潢的風(fēng)格。確實(shí)有許多值得我們學(xué)習的地方，希望我們寶清新開(kāi)發(fā)的商場(chǎng)能借鑒一些大型百貨商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理方式，活動(dòng)策劃，廣告宣傳，美陳擺放，裝潢風(fēng)格。把寶清新開(kāi)發(fā)的商場(chǎng)打造成寶清縣最大的多元組合現代劃大型購物中心。
商場(chǎng)調研報告 12
調研時(shí)間：
xx年3月3、4、5日
調研地點(diǎn)：
沈陽(yáng)太原街萬(wàn)達購物廣場(chǎng)
調研人：
何其倡
調研內容：
本次調查報告以調查沈陽(yáng)商業(yè)環(huán)境為主，在聽(tīng)取指導老師首次要求后，定出了調查對象，主要有太原街的萬(wàn)達購物廣場(chǎng)、中興商業(yè)大夏、中街的商業(yè)城、沈河區的卓展、青年大街的西武以及沈陽(yáng)火車(chē)北站華府天地。調查內容分別從商場(chǎng)的幾個(gè)方面進(jìn)行了解，通過(guò)我們自身的觀(guān)察為主。
通過(guò)一周的調查拍攝，獲得不少的資料。同時(shí)，我通過(guò)此次調查，了解到沈陽(yáng)市大商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)特色，從而我們也可以看到中國市場(chǎng)上大商場(chǎng)的發(fā)展趨勢，讓我清楚地看到中國的零售業(yè)要走向世界，就要有創(chuàng )新，有改變，不斷探索新思路，才可以在競爭中取得優(yōu)勢。而這次報告我之所以選擇太原街的萬(wàn)達廣場(chǎng)，是因為它剛落成不久它正好代表當今各大商場(chǎng)的室內空間設計布局。
下面我就沈陽(yáng)太原街萬(wàn)達購物廣場(chǎng)做具體的分析：匯聚時(shí)尚品牌的太原街萬(wàn)達廣場(chǎng)不但是一個(gè)時(shí)尚購物中心，也將成為市民休閑的好去處。其中的餐飲、健身、美容、娛樂(lè )等業(yè)態(tài)，將為萬(wàn)達廣場(chǎng)注入濃濃的休閑味。此次萬(wàn)達廣場(chǎng)室內設計本著(zhù)新時(shí)代的發(fā)展和消費的變化而變化。好的設計不僅能為商場(chǎng)自身樹(shù)立很好的形象，而且能激發(fā)購物者的欲望，從而促進(jìn)商場(chǎng)更好更快的發(fā)展。一個(gè)好的商場(chǎng)設計首先從以下幾個(gè)方面做起：
1、市場(chǎng)定位與功能劃分因為不同檔次、不同市場(chǎng)定位，在設計上是不同的。萬(wàn)達廣場(chǎng)，坐落于沈陽(yáng)太原街商圈核心地段，西起民族南街、東至太原南街、南起南一馬路、北至中華路，20余條城市公交干線(xiàn)，匯聚于此，擁有無(wú)可比擬的便利交通。其中，萬(wàn)達城中城一層精品名店匯聚了時(shí)尚知名品牌、生活配套;二層以潮流動(dòng)感前線(xiàn)為主題包括大玩家超樂(lè )場(chǎng)、休閑餐飲、時(shí)尚休閑服裝品牌旗艦店，生活配套;三層引進(jìn)了大歌星KTV、特色風(fēng)味美食、生活配套;四層集萬(wàn)達國際影城、國際美食、休閑零食、時(shí)尚飲品吧、生活配套等、提供辦公、餐飲、購物、住宿等全方位服務(wù)，以先進(jìn)的服務(wù)理念、高標準的配套設施領(lǐng)先市場(chǎng)，占盡先機。不難看出萬(wàn)達的市場(chǎng)定位為中高檔消費群體。
2、空間感與室內景觀(guān)空間感是建筑體面的虛實(shí)圍合給人的心理感受。最理想的狀態(tài)應該是把商業(yè)環(huán)境設計的建筑規劃與室內空間融合為一體。這是理性與感性的完美結合，因此我提倡空間的互融性、
室內與室外空間的融合及室內各空間的融合。商場(chǎng)里面的室內空間感受和環(huán)境景觀(guān)是當今商場(chǎng)隨著(zhù)時(shí)代的發(fā)展而所必須的。萬(wàn)達的建筑外立面設計體現出了萬(wàn)達的獨特個(gè)性既霸氣，店面設計及店面裝修設計主題趨向于中高檔產(chǎn)品的設計，門(mén)面裝飾各具特色，而又與商場(chǎng)的整體環(huán)境相協(xié)調，這是至關(guān)重要的。店面的立面造型，我覺(jué)得可以與周?chē)ㄖ男问胶惋L(fēng)格應再基本統一一些，或相對較協(xié)調一些。如左圖的商場(chǎng)室內廣場(chǎng)即體現了萬(wàn)達的檔次闊氣、也體現了北方地處的嚴寒所缺的室內廣場(chǎng)（體現萬(wàn)達廣場(chǎng)的人性化設計）。
3、商場(chǎng)的照明與廣告商場(chǎng)的燈光運用的好壞直接影響到購物者的心態(tài)和感受。重點(diǎn)照明、間接照明、主光源、次光源、可調性光源、冷暖光等在萬(wàn)達購物廣場(chǎng)不同的空間設計中各有其不同的應用。燈飾的顏色，形狀與空間的搭配，可以營(yíng)造出和諧氛圍。賞心悅目的布置能增加整個(gè)空間的能量，提升經(jīng)營(yíng)者的運勢。如右圖的燈光所體現給人們的'賞心悅目感受。一個(gè)好的品牌沒(méi)有好的廣告也不會(huì )體現的價(jià)值；而在商場(chǎng)設計中如果不做好那些眼花繚亂的品牌廣告的規劃就會(huì )使商場(chǎng)的空間給破壞。萬(wàn)達購物廣場(chǎng)中的廣告規劃設計還是很合理的。如下圖萬(wàn)達廣場(chǎng)個(gè)品牌的廣告。
4、色彩和配飾色彩的運用在商業(yè)環(huán)境設計中越來(lái)越被重視，它有著(zhù)極強的視覺(jué)沖擊力，易形成鮮明的印象，既有導向性，又有極強的視覺(jué)沖擊力，使人耳目一新。萬(wàn)達在室內空間上利用到各種色彩對人的心理刺激不一樣，達到了一定的效果。配飾涵蓋的范圍較廣，各種裝飾面、雕塑、植物、插花、陶瓷等裝飾物都在配飾的范疇之中，配飾的設計也應包括在商業(yè)環(huán)境設施設計中，它是一種軟性設計，許多配飾的選用體現的是一種人文精神主義。作為沈陽(yáng)新時(shí)代的萬(wàn)達購物商場(chǎng)，在這一點(diǎn)上做的還不夠好，尤其是作為一種人文精神主義的建立，還需要很大努力。而在商場(chǎng)中應充分利用各種色彩：墻壁、天花板、燈、陳列區域的內部環(huán)境。而店面形象的效果，萬(wàn)達與所從事的性質(zhì)品位符合，同時(shí)注意個(gè)性的表現與印象的塑造，而且要保持了美感。并且與POP廣告的完美結合使
5、材料的運用商場(chǎng)材料的運用要注意一下幾點(diǎn)：
1）裝飾性
2）防火性
3）節能性
4）環(huán)保性
5）安全性
6、綜合效益而在裝飾材料上的選擇
我們不但要符合我們的商場(chǎng)設計、也要滿(mǎn)足我們的防范安全要求。其中在萬(wàn)達中的材料我做了特別的調查。其中，在地面上選擇了光面大理石拼花鋪裝（光面大理石的效果在視覺(jué)上是很有品位的、并且也能滿(mǎn)足功能要求耐磨但不好的事不防滑這樣在公共空間很容易是人摔跤）、而在墻面上的材料選擇上是比較豐富的萬(wàn)達廣場(chǎng)在材料上選擇了PVC飾面這種在目前市場(chǎng)上比較流行原因是因為這種材料材料是A級防火的材料而且與大理石結合會(huì )顯得很光亮視覺(jué)效果很好還有就是大理石貼面、而在天花上也選擇了礦棉板和PVC面板都是為了整體效果而選擇的、在欄桿防護上選擇的是不銹鋼和鋼化夾膠玻璃這種材料的結合是當今材料的時(shí)代的代表也是科技的代表、而在燈具的選擇上以筒燈為主以射燈為輔結合藝術(shù)燈這樣是整個(gè)商場(chǎng)感覺(jué)是很明亮的不過(guò)這里面燈光照射有點(diǎn)過(guò)亮使空間很炫耀。
通過(guò)這次調研使我了解了如今的商業(yè)中心已經(jīng)發(fā)生了翻天覆地的變化，已經(jīng)不再是以前純粹的購物場(chǎng)所，而是集娛樂(lè )，休閑，購物于一體的綜合性商業(yè)中心。在材料上也追求時(shí)尚。
商場(chǎng)調研報告 13
一、調研時(shí)間：
20xx年xx月xx日
二、調研成員：
xxx
三、調研方式：
實(shí)地考察、攝影取樣
四、調研目的：
了解商業(yè)空間現狀，從環(huán)境心理學(xué)、環(huán)境行為學(xué)、消費心理等多學(xué)科角度出發(fā)，對商場(chǎng)布局、鋪位之間的 關(guān)系、人群消費習慣與商品放置位置、功能分區、交通流線(xiàn)等方面進(jìn)行分析。
五、調研對象：
大洋百貨
六、調研內容：
對商場(chǎng)內部空間要素（店鋪、公共休息區、走廊、洗手間、消防通道等）進(jìn)行調查，對商場(chǎng)內部色彩、材質(zhì)的使用進(jìn)行分析。
概況與基地位置：
概況：大洋百貨集團有限公司于2002年5月注冊成立，是在中國大陸專(zhuān)門(mén)從事百貨零售的臺商投資企業(yè) 。
目前大洋百貨在南京、武漢、重慶、西安、福州、蘇州、無(wú)錫、常州、泉州、湘潭、衡陽(yáng)、宜昌、石家莊、合肥等14個(gè)城市開(kāi)設有19家店，營(yíng)運總面積超過(guò)72萬(wàn)平方米，集團資產(chǎn)總額達人民幣30億元。
大洋百貨經(jīng)營(yíng)團隊來(lái)自海峽兩岸三地，管理層平均百貨經(jīng)營(yíng)年資超過(guò)16年以上，具有豐富實(shí)踐經(jīng)驗，是一群精通百貨經(jīng)營(yíng)與管理的專(zhuān)業(yè)技術(shù)團隊。公司堅持服務(wù)至上，務(wù)實(shí)創(chuàng )新的經(jīng)營(yíng)方針，為消費者營(yíng)造獨具特色、舒適服務(wù)的購物環(huán)境，為廣大商家打造國際一流的高效經(jīng)營(yíng)平臺，為開(kāi)發(fā)商創(chuàng )造巨大的物業(yè)增值空間，為地方增加大量就業(yè)機會(huì )及稅收。
隨著(zhù)我國內需的擴大，大洋百貨集團正積極在全國擴張，拓展方向以直轄市、各省省會(huì )城市及地級市為主，并根據不同的市場(chǎng)規模和消費能力區分為三種類(lèi)型的主題百貨，分別是“精品百貨”、“時(shí)尚百貨”和“生活百貨”。預計未來(lái)每年將約以4—5家新店在全國拓展，預計至20xx年，大洋百貨將在全國開(kāi)設19家以上的`大型百貨連鎖店，使大洋百貨輻射拓展至全國各主要城市，屆時(shí)大洋百貨將成為中國最大及最成功的百貨龍頭企業(yè)之一。
1、領(lǐng)導流行、展現品位 大洋百貨將領(lǐng)導流行并樹(shù)立高級形象，讓消費者感受高品位、高格調的全方位消費服務(wù)。
2、誠信至上、維護信譽(yù) 大洋百貨同時(shí)兼顧家庭全方位需求，提供全系列商品及服務(wù)，滿(mǎn)足廣大消費者的生活需求，并保證消費者購買(mǎi)的商品絕無(wú)假貨，絕對可以放心使用。
3、顧客至上、創(chuàng )新服務(wù) 大洋百貨的另一項承諾是以顧客需求為導向，注重服務(wù)品質(zhì)，本著(zhù)優(yōu)質(zhì)服務(wù)顧客的理念，使大洋百貨的購物環(huán)境成為白領(lǐng)階層時(shí)尚女性的唯一選擇。
樓層指南 GUIDE1F 時(shí)尚精品館 2F 優(yōu)雅麗人館 3F 青春少女館 4F 名人紳士館 5F 生活運動(dòng)館
基地位置：
衡陽(yáng)市大洋百貨位于解放大道與蒸湘南路交匯處，是正向路與解放路的十字路口。十字路口作為道路轉換的結點(diǎn)，無(wú)論是車(chē)行還是人行至此處都面臨視覺(jué)系統的轉換，從單一雙向道路轉換為四面拓展的伸展空間，立于此的建筑無(wú)論以何種形式存在就其本身而言已具有了標志性。其北面是蓮湖廣場(chǎng)，南面是宇元國際，西面是財富大廈，東面是宇元萬(wàn)象城。地理位置絕佳。
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