農村土地承包合同19篇[經(jīng)典]
在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì )中，越來(lái)越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么合同書(shū)的格式，你掌握了嗎？下面是小編為大家整理的農村土地承包合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
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農村土地承包合同1
發(fā)包方：______________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承包方：_____________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
為了農業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣，改變傳統陳舊的農業(yè)耕作形式，培育和合理使用林木資源，加快荒山綠化，發(fā)揮森林蓄水保土、調節氣候、改善環(huán)境作用，促進(jìn)經(jīng)濟發(fā)展，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規和政策規定，經(jīng)公開(kāi)協(xié)商討論同意，甲乙雙方本著(zhù)平等、自愿、有償的原則，簽訂本合同，共同信守。
一、土地的面積、位置
甲方經(jīng)村民會(huì )議同意并報鎮人民政府批準，將位于泉太鎮新農村一組面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準)(土地類(lèi)型)承包給乙方使用。土地方位如下：
東起：_________，西至：_______________，北至：______________，南至：_______________。
附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認。
二、土地用途及承包形式
1、土地用途為：
2、承包形式：
三、土地的承包經(jīng)營(yíng)期限
該地承包經(jīng)營(yíng)期限為年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。
四、承包金及交付方式
1、該土地的承包金為每畝每年人民幣 元，承包金每年共計人民幣____元。
2、乙方向甲方一次性全額交納承包經(jīng)營(yíng)期限承包金合計人民幣____元(大寫(xiě)人民幣____元)，上述承包費已含原荒山雜樹(shù)補償款。
五、地上物的處置
乙方有權處理承包區域內現存地上物及其他植被，在承包經(jīng)營(yíng)期內乙方所建設、種植之地上物所有權亦為乙方所有。地上的電力、水利設施的維修、維護、保管有甲方負責，甲方的現有農機設施的使用、維護問(wèn)題。
六、甲乙雙方的權利和義務(wù)
(一)甲方的權利和義務(wù)
1、對土地開(kāi)發(fā)利用進(jìn)行監督，保證土地按照合同約定的用途合理利用，并使乙方取得土地承包經(jīng)營(yíng)權。
2、按照合同約定收取承包金，在合同有效期內，甲方不得提高承包金。
3、保障乙方自主經(jīng)營(yíng)，不侵犯乙方的合法權益，承包期間，如乙方需砍伐樹(shù)木，甲方應當配合乙方向有關(guān)主管部門(mén)申請辦理采伐許可證。
4、協(xié)助乙方進(jìn)行農業(yè)高新技術(shù)的開(kāi)發(fā)、宣傳、褒獎、應用。
5、按照合同約定，保證電路暢通，并無(wú)償提供通往承包地的道路。
6、按本村村民用電價(jià)格收取乙方電費。
7、為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。
8、在合同履行期內，甲方不得重復發(fā)包該地塊，在承包期限內，如因承包范圍出現土地糾紛，由甲方負責解決，若致使乙方遭受經(jīng)濟損失，由甲方按國家相關(guān)規定進(jìn)行賠償。甲方必須確保乙方在承包期內不受任何干擾。
(二)乙方的權利和義務(wù)
1、按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經(jīng)營(yíng)所承包的土地。
2、享有承包土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權。
3、乙方在承包地范圍內可以種植速生樹(shù)種和其他林木、果樹(shù)，并可以養殖家禽、家畜及魚(yú)類(lèi)等動(dòng)物，但不得污染飲食水源和村民的住宿環(huán)境。
4、乙方對承包地有獨立自主經(jīng)營(yíng)權、林木所有權、林木處分權和收益權，任何單位和個(gè)人不得干涉。承包經(jīng)營(yíng)，獨立核算，自負盈虧，所發(fā)生的一切債權債務(wù)由乙方獨自享有和承擔，與甲方無(wú)關(guān)。
5、乙方可在承包的土地上建設與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設施。
6、在承包期內，乙方須按合同規定繳交承包款給甲方，并有權拒絕交納除合同規定承包款外的任何其他非國家規定之費用。
7、保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。
8、在合同承包期滿(mǎn)后在同等條件下乙方享有優(yōu)先承包權。
七、合同的轉包
在本合同有效期內，乙方在不違反國家法律、行政法規強制性規定的前提下，可以自主采取轉包、轉讓、出租等方式實(shí)現土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉。土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉取得的收入全部歸乙方享有，甲方不得對此主張任何權利。本合同轉包后，甲方與乙方之間仍應按原承包合同的.約定行使權利和承擔義務(wù)；乙方與第三方按轉包合同的約定行使權利和承擔義務(wù)。本合同轉包后，因甲方的原因致使轉包合同不能履行，給轉包后的承包方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。
八、合同的變更和解除
1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書(shū)面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2、在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。
3、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，雙方均不能追究對方的責任，但乙方必須及時(shí)將情況報告甲方，甲方應及早采取措施盡量減少損失，協(xié)助恢復生產(chǎn)，并根據乙方的損失情況協(xié)商減免承包款。
4、本合同履行期間，如遇國家建設(或其他原因)征用該土地，征用相關(guān)賠償費用為乙方所有，同時(shí)對于乙方所承包征用地上建物、樹(shù)木及其他地上物等以實(shí)際評估價(jià)值合理作價(jià)，作價(jià)款一次性付給乙方。因乙方為提高土地生產(chǎn)能力而投入相應資本及人力，乙方有權獲得相應的補償，補償金額為人民幣十萬(wàn)元。
5、如甲方重復發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。
6、本合同期滿(mǎn)，如繼續承包，乙方享有優(yōu)先權，雙方應于本合同期滿(mǎn)前半年簽訂未來(lái)承包合同。如乙方不再繼續承包，乙方必須將承包地的林木等砍伐處理完畢。在合同期滿(mǎn)后90天內將原承包地交還給甲方。如合同期滿(mǎn)時(shí)，承包地內的林木若因未達到經(jīng)濟采伐期、或因采伐指標等限制未能采伐，乙方可向甲方申請有限度延長(cháng)承包期至林木采伐完畢，甲方應該適當給予延長(cháng)承包期，延長(cháng)期的承包費由雙方另行商定，但不得超過(guò)本和約承包費用之二倍。
7、本合同履行期間，即使下列情形發(fā)生改變，甲乙雙方仍應按本合同約定內容履行各自義務(wù)：
(1)、甲方的負責人、經(jīng)辦人變更；
(2)、甲方的名稱(chēng)改變、甲方分離或甲方與他方合并。
8、承包期內，承包戶(hù)主如去世，其家庭成員及繼承人可以在承包期內繼續承包。
九、違約責任
1、在合同履行期間，任何一方違反本合同之以上約定，即視為違約。如甲方違約導致解除此合同，須付給乙方違約金人民幣十萬(wàn)元、并退還乙方所付的全額承包費；如乙方違約，甲方不予退還乙方的承包費，并且解除此合同。
2、乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如超期繳交承包款，則按應付未付部分的日萬(wàn)分之四交付逾期付款違約金給甲方，直至付清應交的承包款為止。如超過(guò)6個(gè)月尚未付清應交的承包款，則視為乙方違約；如因甲方發(fā)包地手續不合法或因甲方發(fā)包地權屬不清產(chǎn)生糾紛，致使合同全部或部分不能履行，則視為甲方違約。
3、因乙方為提高土地生產(chǎn)能力而投入相應資本及人力，無(wú)論甲方在合同到期前以任何理由收回該承包土地，乙方有權獲得相應的補償，補償金額為人民幣十萬(wàn)元，同時(shí)對于乙方所承包地上的建物、樹(shù)木及其他地上物等以實(shí)際評估價(jià)值合理作價(jià)，作價(jià)款一次性付給乙方。
十、合同糾紛的解決辦法
本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方同意向依法向人民法院起訴。
十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同
具有同等法律效力。
十三、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。附土地平面圖
發(fā)包方(甲方)：(蓋章)_____________
承包方(乙方)：(簽字)_____________
簽約日期：_______年___月___日
簽約地點(diǎn)：__________
農村土地承包合同2
甲方：
乙方：
根據《土地管理法》及《農村土地承包法》的有關(guān)規定，乙方通過(guò)承包方式取得甲方（田、土）地的承包經(jīng)營(yíng)權，經(jīng)雙方共同商定，達成以下協(xié)議，特立此合同。
一、甲方將位于發(fā)包給乙方使用。其四至為：
東至 西至
南至
北至
二、乙方承包后，承包期五十年不變，即從_____年______月____日-_____年______月____日
三、乙方所承包的（土、田）地使用權及其地方附著(zhù)物總承包款為人民幣 元整，付款方式為一年一付，按 元每年，五十年付清，以收據為準，首次付款為 年 月 日至 年 月 日付清當年承包金，以后每年春節以前支付當年承包金，乙方不得拖欠。
四、乙方承包（土、田）地經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準后可以從事非農業(yè)生產(chǎn)，利用承包范圍的林土、粘土、沙石等礦產(chǎn)資源或建造固定設施。
五、乙方對所承包的（土、田）地有獨立的經(jīng)營(yíng)管理權。
六、甲方要尊重乙方所承包（土、田）地的生產(chǎn)權經(jīng)營(yíng)自主權，保護其合法權益不受侵犯，對其開(kāi)發(fā)成果全部歸乙方所有。
七、乙方在所承包的（土、田）地在合同履行期內除乙方交納承包款外，乙方不負責其他任何名目的'費用。
八、甲方保證該（土、田）地界線(xiàn)、四至與他人無(wú)任何爭議，如因此發(fā)生糾紛，由甲方負責協(xié)調處理，由此給乙方造成經(jīng)注損失，由甲方負責全額賠償。
九、甲乙雙方必須信守合同，如甲方違約導致解除此合同，須付乙方違約金人民幣五十萬(wàn)元，退還乙方承包（土、田）地所付的全部?jì)r(jià)款，同時(shí)還對乙方投入合理作價(jià)，作價(jià)款一次性付給乙方，如乙方違約導致解除此合同，甲方不予退還乙方的承包款，該（土、田）地上所有投資歸甲方所有。
十、如在承包期限內遇國家建設或進(jìn)行其他開(kāi)發(fā)建設需征用土地時(shí)，土地征用費歸甲方，土地上附作物歸乙方。
十一、合同期滿(mǎn)后，如乙方需愿意繼續承包經(jīng)營(yíng)，雙方續簽合同，如乙方不再承包經(jīng)營(yíng)，甲方對乙方的經(jīng)濟投入合理評價(jià)，價(jià)款一次性付給乙方，不得拖欠，否則此合同期限順延至甲方將全部?jì)r(jià)款付清乙方后合同自行終止。
十二、甲乙雙方如因作價(jià)款發(fā)生分歧，協(xié)商不成，須委托甲乙雙方共同認可的中介機構進(jìn)行評估作價(jià)，其結果對雙方均有約束力。
十三、此合同發(fā)生糾紛由當地人民法院裁決。
十四、此合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
簽字蓋章之日起即日生效。
甲方簽字： 乙方簽字：
年 月 日 年 月 日
農村土地承包合同3
甲方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
乙方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
依照《合同法》、《農村土地承包法》等法律、法規的規定，本著(zhù)“公開(kāi)、誠信、平等、自愿”的原則，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就土地承包事宜達成如下條款，以茲共同遵守。
一、甲方將土地畝、每畝承包費_______元承包給乙方。
二、合同期限從______年____月____日起到_______年_____月_____日止。
三、承包價(jià)格：本合同期限內按每畝_____元，在_____年_____月____日前一次性結清。結不清收回土地，若有誠信，可續簽，價(jià)格再議，本合同長(cháng)期有效。
四、結算方式：以現金結算，甲、乙雙方以收據為憑。
五、甲方承包的土地不能有任何爭議、糾紛和債務(wù)。
六、乙方在本合同期限內享有獨立的生產(chǎn)自主權、經(jīng)營(yíng)權，但不能改變土地用地性質(zhì)，甲方不得以任何理由干擾乙方的.正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式，乙方要認真管理好甲方的土地，不得讓別人占用，及時(shí)除草，不能留下雜草，保養、平整好每塊土地，不得損壞。
七、違約責任：上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自愿的基礎上達成的，任何一方不得以任何借口違約，否則，單方違約給乙方造成的經(jīng)濟損失全部由違約方承擔。
八、本合同自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方簽字：
乙方簽字：
見(jiàn)證人：
年 月 日
農村土地承包合同4
摘要：農村土地承包合同的管理，對于緩解農村土地矛盾，維護農民基本權益具有重要意義。目前，農村土地承包合同管理方面還存在一定的問(wèn)題，這就需要我們做好農村土地承包和合同管理工作。文章從農村土地承包合同管理的重要性入手，對其進(jìn)行了分析。
關(guān)鍵詞：農村土地；承包合同管理；加強措施
一、農村土地承包合同管理的重要性
�。ㄒ唬┯欣诖龠M(jìn)農村土地承包制度的不斷完善
在農村土地承包制度中，農村土地承包合同管理制度是十分重要的組成部分，在很大程度上促進(jìn)了農村土地承包經(jīng)營(yíng)的健康穩定發(fā)展。通過(guò)對合同的管理來(lái)規范農村土地是最有效的和合理的，可以不斷地促進(jìn)農村土地承包制度的完善。目前我國的土地歸屬所有、歸誰(shuí)經(jīng)營(yíng)一系列的問(wèn)題已經(jīng)落實(shí)，這就標志我國農村土地承包制度日趨成熟。
�。ǘ┯欣诒Ｕ先嗣竦母緳嘁�
農村土地承包合同管理能夠保障人民的權益，由于農民的基本經(jīng)濟來(lái)源就是土地，承包合同對農村用地規劃標準進(jìn)行了規范，確保了農村土地的所有權以及經(jīng)營(yíng)權，具有法律效力，能夠保證人民對于土地使用的權益，給廣大的農民提供保障。
�。ㄈ楦黝�(lèi)土地糾紛案件提供必要的法律依據
為了避免在土地糾紛案件中責權不明的情況發(fā)生，土地承包合同管理工作具有重要的作用。土地承包合同管理可以在土地管理中規范農民土地的權益，減少土地矛盾的發(fā)生，在土地糾紛案件中提供必要的法律依據。
二、農村土地承包合同糾紛現狀
�。ㄒ唬┲饕�(lèi)型
我國國土面積遼闊，農村地域也非常廣泛，因此土地承包情況各地也有一定的差別，因此農村的土地承包合同糾紛種類(lèi)也各不相同，筆者經(jīng)過(guò)總結歸納，發(fā)現主要的糾紛有三種：第一種就是體制合法性較差的土地承包合同，這類(lèi)合同在簽署時(shí)，主要是由承包人發(fā)起的，在實(shí)際簽署時(shí)一般都是采用借用組織成員的名義進(jìn)行的，因此其有效性比較差，而且一旦出現合同糾紛，合同都缺乏法律效益，此外如果超過(guò)實(shí)際期限，很容易引發(fā)非常嚴重的法律糾紛問(wèn)題。第二類(lèi)是合同履行方面的糾紛，這類(lèi)合同具有很強的法律效益，因此如果發(fā)包人想變更法律合同，其流程以及規定相當繁瑣，因此很容易引發(fā)農村地區的法律糾紛問(wèn)題。第三類(lèi)是責任違約糾紛，出現合同責任違約糾紛，其責任主體很明確，不存在職責不清楚的問(wèn)題，出現這類(lèi)問(wèn)題的主要原因就是合同的某一方違反了合同條款沒(méi)有履行相關(guān)的責任，或者超過(guò)了合同規定的范圍內期限而使得另一方產(chǎn)生了比較嚴重的損失。
�。ǘ┲饕攸c(diǎn)
在農村土地承包合同糾紛問(wèn)題上，其重要集中在經(jīng)濟糾紛方面。根據調查顯示，在所有的農村土地糾紛問(wèn)題上，經(jīng)濟糾紛就占據了50%以上，而且由于地域性的差別，產(chǎn)生經(jīng)濟糾紛的原因也是多種多樣的，但是歸結起來(lái)大部分的經(jīng)濟糾紛的產(chǎn)生都和農村的經(jīng)濟發(fā)展有關(guān)系。在農村，由于經(jīng)濟主體結構比較單一，因此在實(shí)際發(fā)展過(guò)程中，如果過(guò)分的強調發(fā)展速度，就很容易造成土地糾紛情況。隨著(zhù)農村經(jīng)濟的發(fā)展，土地交易是促進(jìn)農村經(jīng)濟水平提高的一種有效途徑，因此在農村應用土地承包合同是大勢所趨。但是在實(shí)際工作中，農村地區的農民對于合同的了解還不深入，因此一些開(kāi)發(fā)商經(jīng)常給農民設計一些合同陷阱，這樣不僅損害了農民的權益，而且在后期的土地管理中會(huì )非常容易造成土地合同經(jīng)濟糾紛。
三、現階段農村土地承包合同管理工作存在的問(wèn)題
�。ㄒ唬┺r村土地經(jīng)營(yíng)權轉讓行為規范化不足
隨著(zhù)我國經(jīng)濟的發(fā)展，城市化的進(jìn)程也在不斷的加快，因此在城市建設中需要大量的勞動(dòng)力，因此造成了我國大量的農民進(jìn)城打工，而這些農民為了增加收入，一般都是將土地轉讓承包出去，但是基本上都是依靠口頭協(xié)議進(jìn)行的`，缺乏必要的法律保護，一旦出現經(jīng)濟糾紛，則很難確定權責。而且這種現象在農村尤其是一些偏遠地區的農村十分普遍，之所以出現這種問(wèn)題，還是由于制度管理的不完善，進(jìn)而導致農村土地轉讓行為出現不規范的現象。
�。ǘ┩恋爻邪�(jīng)營(yíng)權證發(fā)放不合理
在一些經(jīng)濟發(fā)展比較落后的偏遠地區，缺乏完善的土地承包經(jīng)營(yíng)權證管理制度，而且一些調查取證工作也不能落到實(shí)處，這就導致證書(shū)的發(fā)放不符合國家相關(guān)規定，造成土地經(jīng)營(yíng)權不明確，從而造成土地糾紛。
�。ㄈ┺r村土地承包合同簽訂程序不嚴謹
在合同簽訂過(guò)程中，其不嚴謹性主要體現在以下幾點(diǎn)：首先合同的公證工作不能落實(shí)，導致許多合同中還存在一些“隱藏”條款；其次在土地承包過(guò)程中，仍然以口頭協(xié)議作為主要內容，書(shū)面協(xié)議反而很難有實(shí)質(zhì)性的規范內容；再次在合同簽訂過(guò)程中，缺乏民主性，很多合同都是由領(lǐng)導包辦，最后在合同承包過(guò)程中，出現不法現象，扭曲了正常的合同簽訂流程，出現了一些非法承包，暗箱操作等情況。
�。ㄋ模┺r村土地承包合同管理人員素質(zhì)過(guò)低
在農村，土地承包合同管理工作的水平關(guān)系到農民的切身利益，對社會(huì )的影響非常大，因此就需要一批高素質(zhì)的管理人員進(jìn)行此項工作，但是在實(shí)際工作中，一些工作人員的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)還需要提高，經(jīng)常由于“人情”導致合同管理工作不能正常進(jìn)行，而這些最終損害到了農民的利益。
�。ㄎ澹┺r村土地承包合同管理的宣傳教育不足
由于宣傳工作沒(méi)有做到位，導致農民對于土地承包合同管理工作了解不深入，不仔細，而且隨著(zhù)近年來(lái)土地矛盾的加劇，導致農民對于合同管理工作越來(lái)越不滿(mǎn)意，這也使得合同管理工作舉步維艱。
四、強化農村土地承包合同管理工作的相關(guān)策略
�。ㄒ唬⿵娀r村土地承包合同管理的宣傳和教育工作
由于農村土地承包合同管理會(huì )涉及到每個(gè)農民的切身利益，因此必須加大對于土地承包合同管理工作的宣傳和教育工作，以提高農民對于土地承包合同管理工作的重視，在實(shí)際工作中，各級政府部門(mén)要深入農村，做好實(shí)地調查工作，并加大宣傳教育力度，力爭獲得農民的支持以及配合，同時(shí)還要認真的聽(tīng)取農民的一些建議和意見(jiàn)，宣傳土地合同管理工作給農民帶來(lái)的好處，增強農民的法律意識。
�。ǘ┳⒅剞r村土地承包合同管理人員的管理和審核
土地承包合同管理人員的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)與合同管理工作的質(zhì)量有著(zhù)密切的關(guān)系，只有高水平高素質(zhì)的管理人員才能做好土地合同管理工作，這就要求政府部門(mén)加大對于合同管理人員的管理，對其進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的組織培訓工作，并且要制定合理的績(jì)效考核制度，對于工作不認真，水平不高的人員給予一定的懲罰，對于培訓后仍然不合格的人員堅決不予使用，通過(guò)這一系列的手段，組建出一個(gè)高素質(zhì)高水平的管理人員隊伍，更好的為農民服務(wù)。
�。ㄈ┘訌娹r村土地承包合同中的法律風(fēng)險的管理
要想提高在對于合同管理中法律風(fēng)險的管理水平，首先就要有一支高水平的風(fēng)險管控隊伍，在土地合同的簽訂、履行以及終止環(huán)節，風(fēng)險管控人員都有非常重要的作用。尤其可以有效的發(fā)現合同中潛藏的各項法律風(fēng)險，因此可以有效的保證土地合同的合理性以及合法性。因此就需要政府部門(mén)加大對于合同法律風(fēng)險管控隊伍的建設，積極引進(jìn)具有豐富工作經(jīng)驗的人員，從而提高隊伍的整體水平。其次還需要相關(guān)部門(mén)不斷的完善合同風(fēng)險管控制度，并制定相關(guān)的法律法規，以為合同管理中的風(fēng)險管控工作提供法律依據和制度保障。
�。ㄋ模┞鋵�(shí)糾紛仲裁制度
從我國土地承包的實(shí)際情況來(lái)看，落實(shí)糾紛仲裁制度是十分必要的。隨著(zhù)農村經(jīng)濟的發(fā)展，土地合同承包糾紛越來(lái)越多，因此相關(guān)的政府部門(mén)必須構建出土地承包糾紛仲裁機構，當地政府要認清目前的合同糾紛風(fēng)險，盡快組成農村土地承包仲裁委員會(huì )，以方便農村解決土地糾紛問(wèn)題。
�。ㄎ澹┓e極學(xué)習和吸收外國先進(jìn)的合同管理方法，善用和改造合同管理方法
我國的農村土地承包合同管理起步較晚，因此和國外一些發(fā)達國家的管理水平還存在一定的差距。在國外一些發(fā)達國家土地合同承包管理工作的效果是非常明顯的，當然這和民族文化也有一定管理，外國人的契約精神比較強，但是歸根結底還是由于其合同管理方法比較先進(jìn)。隨著(zhù)我國近年來(lái)的經(jīng)濟發(fā)展，農村土地承包活動(dòng)也越來(lái)越頻繁，因此政府部門(mén)要不斷的學(xué)習外國的先進(jìn)的合同管理方法，結合本地土地實(shí)際情況，不斷的改善合同管理方法，以促進(jìn)我國農村土地承包合同管理水平的不斷提高。
五、結語(yǔ)
隨著(zhù)城市化進(jìn)程的不斷加快，農民大量涌入城市打工，因此很多農民選擇將土地承包出去，在這個(gè)過(guò)程中，由于農民法律意識不健全，導致承包土地權責不明，土地糾紛事件不斷發(fā)生。因此就需要相關(guān)部門(mén)進(jìn)行有效的土地合同管理工作，以減少土地糾紛問(wèn)題，保證農民的合法權益不受侵犯，基于此本文重點(diǎn)討論了如何加強農村土地承包合同管理工作，以促進(jìn)我國農村經(jīng)濟的不斷發(fā)展。
參考文獻：
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[3]黃飛波,田蕙.對廣西土地整治項目合同管理的思考[J].南方國土資源,20xx(09).
農村土地承包合同5
發(fā)包方：______________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承包方：_____________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
為了農業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣，改變傳統陳舊的農業(yè)耕作形式，培育和合理使用林木資源，加快荒山綠化，發(fā)揮森林蓄水保土、調節氣候、改善環(huán)境作用，促進(jìn)經(jīng)濟發(fā)展，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規和政策規定，經(jīng)公開(kāi)協(xié)商討論同意，甲乙雙方本著(zhù)平等、自愿、有償的原則，簽訂本合同，共同信守。
一、土地的面積、位置
甲方經(jīng)村民會(huì )議同意并報鎮人民政府批準，將位于泉太鎮新農村一組面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準)(土地類(lèi)型)承包給乙方使用。土地方位如下：
東起：_________，西至：_______________，北至：______________，南至：_______________。
附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認。
二、土地用途及承包形式
1、土地用途為：
2、承包形式：
三、土地的承包經(jīng)營(yíng)期限
該地承包經(jīng)營(yíng)期限為年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。
四、承包金及交付方式
1、該土地的承包金為每畝每年人民幣 元，承包金每年共計人民幣____元。
2、乙方向甲方一次性全額交納承包經(jīng)營(yíng)期限承包金合計人民幣____元(大寫(xiě)人民幣____元)，上述承包費已含原荒山雜樹(shù)補償款。
五、地上物的處置
乙方有權處理承包區域內現存地上物及其他植被，在承包經(jīng)營(yíng)期內乙方所建設、種植之地上物所有權亦為乙方所有。地上的電力、水利設施的維修、維護、保管有甲方負責，甲方的現有農機設施的使用、維護問(wèn)題。
六、甲乙雙方的權利和義務(wù)
(一)甲方的權利和義務(wù)
1、對土地開(kāi)發(fā)利用進(jìn)行監督，保證土地按照合同約定的用途合理利用，并使乙方取得土地承包經(jīng)營(yíng)權。
2、按照合同約定收取承包金，在合同有效期內，甲方不得提高承包金。
3、保障乙方自主經(jīng)營(yíng)，不侵犯乙方的合法權益，承包期間，如乙方需砍伐樹(shù)木，甲方應當配合乙方向有關(guān)主管部門(mén)申請辦理采伐許可證。
4、協(xié)助乙方進(jìn)行農業(yè)高新技術(shù)的開(kāi)發(fā)、宣傳、褒獎、應用。
5、按照合同約定，保證電路暢通，并無(wú)償提供通往承包地的道路。
6、按本村村民用電價(jià)格收取乙方電費。
7、為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。
8、在合同履行期內，甲方不得重復發(fā)包該地塊，在承包期限內，如因承包范圍出現土地糾紛，由甲方負責解決，若致使乙方遭受經(jīng)濟損失，由甲方按國家相關(guān)規定進(jìn)行賠償。甲方必須確保乙方在承包期內不受任何干擾。
(二)乙方的權利和義務(wù)
1、按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經(jīng)營(yíng)所承包的土地。
2、享有承包土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權。
3、乙方在承包地范圍內可以種植速生樹(shù)種和其他林木、果樹(shù)，并可以養殖家禽、家畜及魚(yú)類(lèi)等動(dòng)物，但不得污染飲食水源和村民的住宿環(huán)境。
4、乙方對承包地有獨立自主經(jīng)營(yíng)權、林木所有權、林木處分權和收益權，任何單位和個(gè)人不得干涉。承包經(jīng)營(yíng)，獨立核算，自負盈虧，所發(fā)生的一切債權債務(wù)由乙方獨自享有和承擔，與甲方無(wú)關(guān)。
5、乙方可在承包的土地上建設與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設施。
6、在承包期內，乙方須按合同規定繳交承包款給甲方，并有權拒絕交納除合同規定承包款外的任何其他非國家規定之費用。
7、保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。
8、在合同承包期滿(mǎn)后在同等條件下乙方享有優(yōu)先承包權。
七、合同的轉包
在本合同有效期內，乙方在不違反國家法律、行政法規強制性規定的前提下，可以自主采取轉包、轉讓、出租等方式實(shí)現土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉。土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉取得的收入全部歸乙方享有，甲方不得對此主張任何權利。本合同轉包后，甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權利和承擔義務(wù)；乙方與第三方按轉包合同的`約定行使權利和承擔義務(wù)。本合同轉包后，因甲方的原因致使轉包合同不能履行，給轉包后的承包方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。
八、合同的變更和解除
1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書(shū)面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2、在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。
3、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，雙方均不能追究對方的責任，但乙方必須及時(shí)將情況報告甲方，甲方應及早采取措施盡量減少損失，協(xié)助恢復生產(chǎn)，并根據乙方的損失情況協(xié)商減免承包款。
4、本合同履行期間，如遇國家建設(或其他原因)征用該土地，征用相關(guān)賠償費用為乙方所有，同時(shí)對于乙方所承包征用地上建物、樹(shù)木及其他地上物等以實(shí)際評估價(jià)值合理作價(jià)，作價(jià)款一次性付給乙方。因乙方為提高土地生產(chǎn)能力而投入相應資本及人力，乙方有權獲得相應的補償，補償金額為人民幣十萬(wàn)元。
5、如甲方重復發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。
6、本合同期滿(mǎn)，如繼續承包，乙方享有優(yōu)先權，雙方應于本合同期滿(mǎn)前半年簽訂未來(lái)承包合同。如乙方不再繼續承包，乙方必須將承包地的林木等砍伐處理完畢。在合同期滿(mǎn)后90天內將原承包地交還給甲方。如合同期滿(mǎn)時(shí)，承包地內的林木若因未達到經(jīng)濟采伐期、或因采伐指標等限制未能采伐，乙方可向甲方申請有限度延長(cháng)承包期至林木采伐完畢，甲方應該適當給予延長(cháng)承包期，延長(cháng)期的承包費由雙方另行商定，但不得超過(guò)本和約承包費用之二倍。
7、本合同履行期間，即使下列情形發(fā)生改變，甲乙雙方仍應按本合同約定內容履行各自義務(wù)：
(1)、甲方的負責人、經(jīng)辦人變更；
(2)、甲方的名稱(chēng)改變、甲方分離或甲方與他方合并。
8、承包期內，承包戶(hù)主如去世，其家庭成員及繼承人可以在承包期內繼續承包。
九、違約責任
1、在合同履行期間，任何一方違反本合同之以上約定，即視為違約。如甲方違約導致解除此合同，須付給乙方違約金人民幣十萬(wàn)元、并退還乙方所付的全額承包費；如乙方違約，甲方不予退還乙方的承包費，并且解除此合同。
2、乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如超期繳交承包款，則按應付未付部分的日萬(wàn)分之四交付逾期付款違約金給甲方，直至付清應交的承包款為止。如超過(guò)6個(gè)月尚未付清應交的承包款，則視為乙方違約；如因甲方發(fā)包地手續不合法或因甲方發(fā)包地權屬不清產(chǎn)生糾紛，致使合同全部或部分不能履行，則視為甲方違約。
3、因乙方為提高土地生產(chǎn)能力而投入相應資本及人力，無(wú)論甲方在合同到期前以任何理由收回該承包土地，乙方有權獲得相應的補償，補償金額為人民幣十萬(wàn)元，同時(shí)對于乙方所承包地上的建物、樹(shù)木及其他地上物等以實(shí)際評估價(jià)值合理作價(jià)，作價(jià)款一次性付給乙方。
十、合同糾紛的解決辦法
本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方同意向依法向人民法院起訴。
十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力。
十三、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。附土地平面圖
發(fā)包方(甲方)：(蓋章)_____________
承包方(乙方)：(簽字)_____________
簽約日期：_______年___月___日
簽約地點(diǎn)：__________
農村土地承包合同6
甲方：
乙方：
根據《土地管理法》及《農村土地承包法》的有關(guān)規定，乙方通過(guò) 方式取得甲方荒灘荒山（林地）的承包經(jīng)營(yíng)權，經(jīng)雙方共同商定，達成如下協(xié)議，特立此合同：
一、甲方將位于_________社邊界，南齊公路坎下，西齊半邊街村1組吳家溝為界北齊嘉陵江。
二、乙方承包后，承包使用期五十年不變，即從 年 1月1 日起至 年 12月31 日終止。
支付方式；土地租憑以現金支付，支付時(shí)間以每年的一月一日，20____年租金為兩萬(wàn)五千元整，第二年土地租金為三萬(wàn)七千五百元整，20____年至20____年乙方向甲方支付土地租金五萬(wàn)元整。
四、乙方承包荒灘后應積極治理，可用于養殖和種植業(yè)，不得用于其他用途。
五、乙方對所承包的荒灘荒山有獨立的經(jīng)營(yíng)管理權依法享有繼承權，轉包，參股合伙權。
六、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權，保護其合法權益不受侵犯，對荒山的開(kāi)發(fā)治理成果全部歸乙方所有。
七、乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內除乙方交納承包款外，乙方不負責其他任何名目的費用。
八甲方的人、畜禽不得踐踏乙方所經(jīng)營(yíng)的任何植物及財產(chǎn)物質(zhì)設備。
九、甲方保證該荒灘荒山（林地）界線(xiàn)、四至與他人無(wú)任何爭議。如因此發(fā)生糾紛，由甲方負責協(xié)調處理，如由此給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方負責全額賠償。
十一、如在承包期限內遇國家建設或進(jìn)行其它開(kāi)發(fā)建設需征用土地時(shí)，應首先從征地款中保障向乙方支付實(shí)際經(jīng)濟損失和未履行年限的`預期利益損失。
十二、合同期滿(mǎn)后，如乙方愿意繼續承包經(jīng)營(yíng)，雙方續簽合同；如乙方不再承包經(jīng)營(yíng)，甲方對乙方的治理成果、經(jīng)濟投入合理作價(jià)歸甲方，作價(jià)款一次性付給乙方，不得拖欠。否則，此合同期限順延至甲方將全部?jì)r(jià)款付清乙方后合同自行終止。
十三、甲乙雙方如因作價(jià)款發(fā)生分歧，協(xié)商不成，須委托甲乙雙方共同認可的中介機構進(jìn)行評估作價(jià)，其結果對雙方均有約束力。
十四、此合同發(fā)生糾紛由 裁決。
十五、本合同一式四份，甲乙雙方各一份、公證處一份、府備案一份，經(jīng) 公證處公證后生效。
甲方（蓋章）： 乙方（簽字）：
法定代表人（簽字）：
年 月 日
農村土地承包合同7
轉讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
甲乙雙方按照《中華人民共和國 農村土地承包法》和《農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》等有關(guān)法律法規和國家有關(guān)政策的規定，本著(zhù)依法、自愿、有償的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農村土地承包經(jīng)營(yíng)權轉讓事宜，訂立本合同。
一、轉讓標的
甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于
鄉（鎮） 村 組
畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權轉讓給乙方從事（主營(yíng)項目） 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
地塊名稱(chēng) 坐落（四至） 地塊數（塊） 面積（畝） 質(zhì)量等級
�。ǚ柿λ剑� 備注
二、轉讓期限
轉讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權年限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止 （轉讓期限不得超過(guò)承包期的剩余年限）。
三、轉讓費
轉讓土地承包經(jīng)營(yíng)權的轉讓金為 元。對甲方實(shí)際投入資金和人力改造該地塊的補償金為 元（沒(méi)有補償金時(shí)可填寫(xiě)為零元）。
四、支付方式和時(shí)間
乙方采取下列第 種方式和時(shí)間支付轉讓金和補償金：
�。�、乙方采用現金方式支付轉讓金和補償金（無(wú)補償金時(shí)可劃去），支付的時(shí)間和方式為 。（為 年 月 日前一次或多次付清）
�。�、乙方采用實(shí)物方式支付轉讓金和補償金（無(wú)補償金時(shí)可劃去），實(shí)物為。支付的時(shí)間和方式為 。（為 年 月 日前一次或多次付清）
五、承包經(jīng)營(yíng)權轉讓土地的交付時(shí)間和方式
甲方應于
年 月 日前將轉讓土地交付乙方。交付方式為 。（雙方須提請所在地鄉（鎮）人民政府農村土地承包管理部門(mén)、發(fā)包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證，乙方應向甲方出具乙方簽名的轉讓土地交付收據）
六、承包經(jīng)營(yíng)權轉讓和使用的特別約定
�。�、甲方轉讓土地承包經(jīng)營(yíng)權須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理轉讓認可手續，在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。
�。�、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準。
�。�、乙方依據合同獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權后須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，辦理有關(guān)手續。
�。�、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權后，承包期內依法享有該土地的使用、經(jīng)營(yíng)決策、產(chǎn)品處置和收益等權利。
�。�、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權后，必須按土地畝數承擔國家政策規定的費用和其他義務(wù)。
�。�、乙方必須管好用好承包土地，保護地力，不得掠奪性經(jīng)營(yíng)，并負責保護好承包土地上的`林木、排灌設施等國家和集體財產(chǎn)。
�。�、乙方不得改變土地的農業(yè)用途。
�。�、其他約定：
七、違約責任
�。�、甲乙雙方在合同生效后應本著(zhù)誠信的原則嚴格履行合同義務(wù)。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為 。
�。�、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時(shí)，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數額依具體損失情況確定。
八、爭議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第 種方式解決：
�。�、提請村民委員會(huì )、鄉（鎮）人民政府、農業(yè)承包合同管理機關(guān)調解；
�。�、提請 仲裁委員會(huì )仲裁；
�。�、向有管轄權的人民法院提起訴訟。
九、生效條件
甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉讓承包經(jīng)營(yíng)權土地的所在地鄉（鎮）人民政府農村經(jīng)營(yíng)管理機構鑒證、備案后生效。
十、其他條款
本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執一份。
甲方：（簽章）
乙方：（簽章）
法定代表人：
法定代表人：
法定代表人身份證號：
法定代表人身份證號：
住址：
住址：
時(shí)間： 年 月 日
時(shí)間： 年 月 日
農村土地承包合同8
發(fā)包方：簡(jiǎn)稱(chēng)甲方
承包方：簡(jiǎn)稱(chēng)乙方
為了促進(jìn)農村經(jīng)濟快速發(fā)展，根據《農村土地承包法》《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規和政策規定，經(jīng)村支兩委協(xié)商，并經(jīng)農村四議兩公開(kāi)工作方法，甲乙雙方本著(zhù)平等、自愿、有償雙贏(yíng)的原則，簽定本合同，以共同信守。
一、土地的面積和位置
甲方經(jīng)村民代表會(huì )議決定并報鎮人民政府批準，將位于大張村村口路北、面積平方米工業(yè)用地承包給乙方使用。土地方位如下：東西長(cháng)米，南北長(cháng)米。（以附圖紙為準）
二、土地用途及承包形式：
1、土地用途為：農業(yè)科技開(kāi)發(fā)、教育培訓，推廣、生產(chǎn)、服務(wù)，倉庫等等。
2、承包形式：承包經(jīng)營(yíng)。
三、土地的承包經(jīng)營(yíng)期限：
該地的承包經(jīng)營(yíng)期限為：年日至年日。
四、承包金及交付方式：
1、該土地的承包金為每畝每年人民幣 元，畝共計人民幣 元。
2、乙方向甲方每年一次性交納當年承包費。上述承包費已含原荒地雜樹(shù)補償費及原有附屬設施。
五、地上物的處置：
乙方有權處理承包區域內現存地上物及其他植被，在承包經(jīng)營(yíng)期內乙方所建設、種植之地上物為乙方投資所有。
六、甲乙雙方的權利和義務(wù)：
�。ㄒ唬┘追降臋嗬土x務(wù)
1、對乙方承包土地開(kāi)發(fā)利用進(jìn)行監督，保證土地按合同約定合理利用。
2、在合同有效期內，按照合同約定收取承包費。甲方不得提高承包金。
3、負責為乙方辦理土地承包經(jīng)營(yíng)證，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)，不侵犯乙方合法權益，需協(xié)助乙方辦理建筑修建安裝相關(guān)手續。
4、按村民價(jià)格收取乙方水、暖、電、氣費。在合同履行期內，甲方必須確保乙方在承包期內不受任何干擾。
5乙方經(jīng)營(yíng)需要擴大時(shí)，甲方應及時(shí)協(xié)調土地給乙方使用以保障乙方在經(jīng)營(yíng)上不受損失。
�。ǘ┮曳降臋嗬土x務(wù)
1、按照合同約定的期限有權依法開(kāi)發(fā)利用和經(jīng)營(yíng)所承包的土地。
2、享有承包土地上的收益權和興建權，購置財產(chǎn)的所有權。
3、乙方對承包地有獨立自主經(jīng)營(yíng)權，收益權，任何單位和個(gè)人不得干涉，承包期內乙方自主經(jīng)營(yíng)獨立合算，自負盈虧。所發(fā)生的一切債權、債務(wù)，由乙方承擔，與甲方無(wú)關(guān)。
4、乙方可在承包的土地上建設與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設施。
5、在承包期內，乙方須按合同規定繳承包款給甲方，并有權拒絕交納除合同規定承包款以外的任何其它費用，甲方不得向乙方強行攤派。
6、保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。
7、乙方在用工方面，有義務(wù)在同等條件下，優(yōu)先錄用甲方村民。
七、合同的轉包
在合同有效期內，乙方在不違反國家法律。行政法規強制性規定的前提下，可以自主采取轉包、轉讓、出租等方式實(shí)現土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉。土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉取得的收入全部歸乙方所有，甲方不得以任何理由干涉。本合同轉包后，甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權利和承擔義務(wù)；甲方與轉包方?jīng)]有任何關(guān)系，不得干涉轉包合同的正常履行。本合同轉包后，因甲方的原因致使轉包合同不能履行，給轉包后的承包方造成損失的，甲方應承擔經(jīng)濟責任。
八、合同的變更和解除
1、本合同一經(jīng)簽定，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致簽訂書(shū)面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2、在合同履行期間，不受任何一方法定代表人或人員的變更而變更。
3、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行的，本合同自行解除。
4、本合同履行期間，如遇國家建設（或其它原因）征用該土地，征用賠償費用和乙方所承包用地上建筑物、樹(shù)木及其它地上附著(zhù)物等補償款歸乙方所有，任何單位和個(gè)人不得截留、挪用。乙方征用土地的`，甲方應當予以協(xié)助，并配合乙方完成征地手續。甲方不得對乙方征地行為設置阻礙。乙方征用土地的，按國家規定支付征地款，但地上物補償及其地附著(zhù)物補償歸乙方所有，甲方按規定應當予以返還。
5、如甲方擅自斷電、斷氣、斷暖、斷水、斷路致使乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方有權解除本合同，其違約責任及一切損失由甲方承擔。
6、本合同期滿(mǎn)，如繼續承包，同等條件下，乙方享有優(yōu)先權，如乙方繼續承包，雙方應在本合同期滿(mǎn)前半年簽訂未來(lái)承包合同。如乙方不再繼續承包，乙方有權處置承包地上的投資建設的建筑物和附屬設施，乙方在處置時(shí)，甲方有優(yōu)先購買(mǎi)權。
九、違約責任
1、在合同履行期間，任何一方違反本合同的上述約定，即視為違約，如甲方違約導致此合同無(wú)法正常履行，甲方必須按市場(chǎng)評估價(jià)格支付乙方所有直接和間接損失，乙方違約，需向甲方支付所有直接和間接損失。
2、乙方應按照本合同的期限支付承包費，如未按照合同約定期限支付承包費，視為乙方違約，乙方必須承擔相應的違約責任及國家范圍內的滯納金。
3、如甲方發(fā)包地手續不合法或甲方發(fā)包地權屬不清產(chǎn)生糾紛致使合同全部或部分不能履行，由此造成的一切損失由甲方承擔。（建筑部分按市場(chǎng)價(jià)計算）
4、因為乙方為提高工業(yè)生產(chǎn)能力而投入相應建設資本及人力，無(wú)論甲方在合同到期前以任何理由收回該承包土地，乙方有權獲得補償，同時(shí)對乙方承包地上的所有建筑物按當前市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行計算，并按當前市場(chǎng)價(jià)格一次性賠付乙方。
十、本合同糾紛的解約辦法
本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意向當地人民法院起訴。
十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字，蓋章后生效。
十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后依為補充協(xié)議，補充協(xié)議與合同具有同等法律效力。
十三、本合同一式案一份，甲乙雙方各____________________份。
甲方（公章）：____________________________________乙方（公章）：____________________________________
法定代表人（簽字）：____________________________________ 法定代表人（簽字）：____________________________________
____年____月____日____年____月____日
農村土地承包合同9
甲方：____
乙方：____
____合作社于1991年搬遷到九組，該址對換給九組集體所有，為了充分利用土地，使其發(fā)揮應有的效益，甲方將原合作
社舊址承包給乙方發(fā)展企業(yè)。雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：
一、甲方將原合作社：東西長(cháng)27.3米，南北長(cháng)38,5米，面積為1,57畝，現有破瓦房11間，承包給乙方管理使用。
二、乙方每年向甲方交承包款20xx元，乙方必須在使用前先交當年的'承包款20xx元后使用。
三、合同期為1996年1月1日一20____年1月1日，為期15年。
四、乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間，所建的一切不動(dòng)產(chǎn)歸甲方所有，機器設備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方所有。
五、乙方在經(jīng)營(yíng)期間，水、電設施及費用甲方不負責。
六、乙方在承包期間負責紹修甲方現有房屋，合同到期保證正常使用。
七、合同到期乙方如需繼續使用，雙方重新協(xié)商，同等條件下乙方優(yōu)先使用。
本合同一式4份，簽字后生效。
甲方：____
乙方：___
代表人：______
________年__月__日
農村土地承包合同10
發(fā)包方：
承包方：
為穩定和完善以家庭承包經(jīng)營(yíng)為基礎、統分結合的雙層經(jīng)營(yíng)體制，賦予農民長(cháng)期而有保障的土地承包經(jīng)營(yíng)權，維護承包雙方當事人的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》《中華人民共和國物權法》《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律和本集體經(jīng)濟組織依法通過(guò)的農村土地承包方案，訂立本合同。
一、承包土地情況：
地塊名稱(chēng)
地塊
編碼
坐落
面積(畝)
質(zhì)量
等級
備注
東至
西至
南至
北至
面積總計
二、承包期限： 年： 年 月 日至 年 月 日。
三、承包土地的用途：農業(yè)生產(chǎn)
四、發(fā)包方的權利與義務(wù)：
(一)發(fā)包方的權利：
1. 監督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護土地；
2. 制止承包方損害承包地和農業(yè)資源的行為；
3. 法律、行政法規規定的其他權利。
(二)發(fā)包方的義務(wù)：
1.維護承包方的土地承包經(jīng)營(yíng)權，不得非法變更、解除承包合同；
2.尊重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權，不得干涉承包方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；
3.執行縣、鄉(鎮)土地利用總體規劃，組織本集體經(jīng)濟組織內的農業(yè)基礎設施建設；
4. 法律、行政法規規定的其他義務(wù)。
五、承包方的權利與義務(wù)：
(一)承包方的權利：
1.依法享有承包地占有、使用、收益和土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉的權利，有權自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品；
2.承包地被依法征收、征用、占用的，有權依法獲得相應的補償；
3.法律、行政法規規定的其他權利。
(二)承包方的義務(wù)：
1.維持土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設；
2.依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害；
3.法律、行政法規規定的其他義務(wù)。
六、違約責任：
1.當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定的，依照《中華人民共和國合同法》的.規定承擔違約責任。
2.承包方給承包地造成永久性損害的，發(fā)包方有權制止，并有權要求承包方賠償由此造成的損失。
3.如遇自然災害等不可抗力因素，使本合同無(wú)法履行或者不能完全履行時(shí)，不構成違約。
4. 相關(guān)法律和法規規定的其他違約責任。
七、其他事項：
1.承包合同生效后，發(fā)包方不得因承辦人或者負責人的變動(dòng)而變更或者解除，也不得因集體經(jīng)濟組織的分立或者合并而變更或者解除。
2.承包期內，承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回的，承包方有權獲得為提高土地生產(chǎn)能力而在承包地上投入的補償。
3.承包方通過(guò)互換、轉讓方式流轉承包地的，由發(fā)包方與受讓方簽訂新的承包合同，本承包合同依法終止。
4.因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的，雙方當事人可以依法通過(guò)協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。
5.本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規執行，法律、法規未做規定的，雙方可以達成書(shū)面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
八、本合同自簽訂之日起生效，原簽訂的家庭承包合同一律解除。
九、本合同一式四份，發(fā)包方、承包方各執一份，鄉(鎮、街道)人民政府農村土地承包管理部門(mén)、縣(市、區、旗)人民政府農村土地承包管理部門(mén)各備案一份。
發(fā)包方(章)：
承包方代表(簽章)：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
身份證號： 身份證號：
_____年____月____日_____年____月____日
農村土地承包合同11
申請人
姓名：_________的________性別：_________的________年齡：_________的________
住所：_________的________郵編：_________的________電話(huà)：_________的________
代理人
姓名：_________的________性別：_________的________單位：_________的________
住所：_________的`________郵編：_________的________電話(huà)：_________的________
(法人或者其他組織)
名稱(chēng)：_________的________地址：_________的________
法定代表人(主要負責人)姓名：_________的________
職務(wù)：_________的________電話(huà)：_________的________
被申請人
姓名：_________的________性別：_________的________年齡：_________的________
住所：_________的________郵編：_________的________電話(huà)：_________的________
(法人或者其他組織)
名稱(chēng)：_________的________地址：_________的________
法定代表人(主要負責人)姓名：_________的________
職務(wù)：_________的________電話(huà)：_________的________
仲裁請求：_________的________
事實(shí)和理由：
證據名稱(chēng)：_________的________證據來(lái)源：_________的________
證人姓名：_________的________聯(lián)系方式：_________的________
附件：1.申請書(shū)副本份
2.其他有關(guān)材料份
3.身份證復印件或戶(hù)籍復印件
申請人：_________的________(簽名、蓋章或者按指印)
_____年_____月_____日
農村土地承包合同12
甲方(出讓方)：____，身份證號： 住所：
乙方(受讓方)： 機構代碼證號： 住所：
為了規范農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉，切實(shí)維護土地流轉雙方的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》法律、規章的有關(guān)規定，本著(zhù)依法、自愿、有償、平等協(xié)商的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉合同。
一、 流轉承包土地的種類(lèi)、位置、四至、面積、質(zhì)量、等級甲方將承包的土地(以下簡(jiǎn)稱(chēng)承包地) 畝經(jīng)營(yíng)權流轉給乙方，承包地座落于 。四至界限 。 (承包地屬性、質(zhì)量等見(jiàn)附件)。
二、承包地承包經(jīng)營(yíng)權流轉的期限和起止日期
合同雙方約定，承包地承包經(jīng)營(yíng)權流轉期限為 年，從 年 月 日起，至 年 月 日止。
三、承包地承包經(jīng)營(yíng)權流轉方式
甲方采用方式(轉包、出租、互換、轉讓、入股及其他)將其承包地流轉給乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
四、流轉承包地用途
流轉承包地只能用作休閑(生態(tài))農業(yè)用途。
五、流轉價(jià)款及支付方式、時(shí)間
1、承包地流轉費用現金(實(shí)物)支付。合同期內，乙方向甲方支付流轉費 元(或實(shí)物 公斤)。付款方式 ，付款時(shí)間 。
2、流轉土地所享受?chē)一蒉r資金和其它補貼均由 方享受。
六、流轉雙方的權利和義務(wù)
(一)甲方的權利和義務(wù)
1、權利。按照合同規定收取承包地流轉費，按照合同約定的期限收回流轉的承包地。合同約定的其它權利。
2、義務(wù)。在不干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)情況下，協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權。以轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，甲方應當及時(shí)向發(fā)包方備案；以轉讓方式流轉的，甲方應當事先向發(fā)包方提出轉讓申請。合同約定的其它義務(wù)。
(二)乙方的權利和義務(wù)
1、權利。在受讓的承包地上，具有自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權。如果乙方在流轉期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的，流轉合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地時(shí)，受讓方有權獲得相應的補償。合同約定的其它權利。
2、義務(wù)。在國家法律、法規和政策允許范圍內，從事農業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，按照合同規定按時(shí)足額交納流轉費。對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉的耕地(荒地、林地等)進(jìn)行有效保護，不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。乙方將甲方以轉包、出租方式流轉的土地實(shí)行再流轉，應當取得甲方同意。合同約定的其它義務(wù)。
七、合同的變更和解除
有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。①經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個(gè)人利益的；②訂立合同所依據的國家政策發(fā)生重大調整和變化的；③一方違約，使合同無(wú)法履行的；④乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的；⑤因不可抗力使合同無(wú)法履行的。
八、違約責任
1、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。
2、乙方違背合同規定，給甲方造成損失的'由乙方承擔賠償責任。
3、乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經(jīng)營(yíng)權。不按合同規定用途使用土地的；荒蕪土地的、破壞地上附著(zhù)物的；不按時(shí)交納土地流轉費的。
九、合同糾紛的解決方式
甲乙雙方因履行流轉合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以請求村民委員會(huì )、鄉(鎮)人民政府調解；雙方當事人不愿意協(xié)商或調解，或者協(xié)商、調解無(wú)效的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，不服仲裁決定的，在收到裁決書(shū)之日起30日內或向有管轄權的人民法院起訴；也可直接向人民法院起訴。
十、其他約定事項
本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉鎮經(jīng)管站留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉讓合同，應以原發(fā)包方同意之日起生效。合同甲、乙雙方約定的其他事項 。
本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見(jiàn)，形成書(shū)面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方(蓋章)簽名：
乙方(蓋章)簽名：
鑒證單位(蓋章) 鑒證人簽名：
年 月 日
農村土地承包合同13
甲方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
乙方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
根據《合同法》及《土地管理法》、《農村土地承包法》的有關(guān)規定，本著(zhù)公開(kāi)、公平、誠信、平等、自愿的原則。乙方通過(guò) 土地承包 方式取得甲方農村耕地700畝 的承包經(jīng)營(yíng)權，經(jīng)雙方共同商定，以茲共同遵守，達成如下協(xié)議特立此合同：
一、甲方將位于 村民委員會(huì )（組）所有的， 以北、以南、以東、以西毗鄰的 農村耕地700畝 發(fā)包給乙方使用。
其四至為：
東至：現 西邊；
南至：與 村荒山相隔的通往上山的道路；
西至：這兩座山頂東西分水嶺一線(xiàn)；
北至：從南側數第二個(gè)山頭與第三個(gè)山頭之間的山谷中分線(xiàn)。
二、乙方承包后，承包使用期十年不變，即從20____年03月25日起至20____年03月25日終止。
三、乙方所承包的農村耕地700畝使用權及其地上附著(zhù)物總承包款為人民幣（大寫(xiě)）貳拾捌萬(wàn)元整、（小寫(xiě)）280000元整，付款方式為：一次性付清。
四、乙方承包農村耕地700畝后應積極治理，在耕地上植樹(shù)、種草或搞多種經(jīng)營(yíng)；經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準可以從事非農業(yè)生產(chǎn)，利用承包范圍內的.粘土、沙石等建造固定設施。
五、乙方對所承包的農村耕地700畝有獨立的經(jīng)營(yíng)管理權，但不得轉包。
六、甲方要尊重乙方所承包農村耕地700畝的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權，保護其合法權益不受侵犯，對農村耕地700畝治理成果全部歸乙方所有。
七、乙方在所承包的農村耕地700畝在合同履行期內除乙方交納承包款外，乙方不負責其他任何名目的費用。
八、乙方將農村耕地700畝承包后，甲方有權監督、檢查、督促其治理和合理利用，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)書(shū)面通知乙方。
九、甲方保證該農村耕地700畝界線(xiàn)、四至與他人無(wú)任何爭議。如因此發(fā)生糾紛，由甲方負責協(xié)調處理，如由此給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方負責全額賠償。
十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導致解除此合同，須付給乙方違約金人民幣伍萬(wàn)元整、退還乙方承包農村耕地700畝所付的全部?jì)r(jià)款，同時(shí)對乙方的治理投入和治理成果合理作價(jià)，作價(jià)款一次性付給乙方；如乙方違約導致解除此合同，甲方不予退還乙方的承包款。
十一、如在承包期限內遇國家建設或進(jìn)行其它開(kāi)發(fā)建設需征用土地時(shí)，應首先從征地款中保障向乙方支付實(shí)際經(jīng)濟損失和未履行年限的預期利益損失。
十二、合同期滿(mǎn)后，如乙方愿意繼續承包經(jīng)營(yíng)，雙方續簽合同；如乙方不再承包經(jīng)營(yíng)，甲方對乙方的治理成果、經(jīng)濟投入合理作價(jià)歸甲方，作價(jià)款一次性付給乙方，不得拖欠。否則，此合同期限順延至甲方將全部?jì)r(jià)款付清乙方后合同自行終止。
十三、甲乙雙方如因作價(jià)款發(fā)生分歧，協(xié)商不成，須委托甲乙雙方共同認可的中介機構進(jìn)行評估作價(jià)，其結果對雙方均有約束力。
十四、此合同發(fā)生糾紛由當地法院裁決。
十五、本合同一式四份，甲乙雙方各一份、公證處一份、 鄉人民政府備案一份，經(jīng)五家渠市公證處公證后生效。
甲方（蓋章）：
乙方（簽字）：
法定代表人（簽字）：
合同簽訂日期：20____年3月25日
農村土地承包合同14
訂立合同雙方：
______縣______公社(鄉)_____大隊(村)___生產(chǎn)隊，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方：
承包戶(hù)主______，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方
為了落實(shí)聯(lián)產(chǎn)承包責任制，充分調動(dòng)社員的生產(chǎn)積極性，明確甲乙雙方的權利義務(wù)，根據中央(83)，(84)一號文件精神，經(jīng)社員大會(huì )討論同意和甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。
一、承包土地的面積，地點(diǎn)，等級
甲方將______畝土地(田)發(fā)包給乙方，該土地位于______，東至______，西至______，南至______，北至______.其中，一等地______畝，二等地______畝，三等地______畝，四等地______畝，……。承包土地的所有權屬于集體，乙方只有土地使用權，不得買(mǎi)賣(mài)，出租，荒蕪，不準轉作宅基地。
二、承包時(shí)間
承包時(shí)間共______年，從二零______年______月______日起，至二零______年______月______日至。
三、乙方的權利義務(wù)
�、币曳接袡喃@得國家下?lián)苡糜诎l(fā)展農業(yè)生產(chǎn)的化肥、農藥、良種、貸款指標和其它農業(yè)物資。
�、惨曳奖仨毻瓿缮霞壪逻_的種植計劃，在完成種植計劃的前提下，可以自己決定種植經(jīng)營(yíng)。
�、骋曳奖仨毻瓿砂赐恋禺�數攤派的統購指標任務(wù)和上繳農業(yè)稅的任務(wù)，每年向國家交售______斤______，______斤______，______斤______。交售時(shí)間是____________。每年向國家繳納農業(yè)稅______元，納稅時(shí)間是____________________________________。乙方必須每年向甲方上交公積金______元，公益金______元，管理費______元，上交時(shí)間為每年的______月______日以前。乙方必須完成甲方按承包土地畝數攤派的義務(wù)工日，或上交按義務(wù)工日折價(jià)的金額。(本條亦可采取列表形式，見(jiàn)后)
�、匆曳浇�(jīng)甲方同意，可以自找對象轉包土地，可以與轉承包戶(hù)協(xié)商，平價(jià)購買(mǎi)生活用糧。土地轉包后，轉包戶(hù)必須承擔原由乙方承擔的'所有統購任務(wù)和繳納農業(yè)稅任務(wù)，承擔向甲方上交“三金”和完成義務(wù)工任務(wù)。
�、狄曳饺缬錾�(不能違背計劃生育規定)死、嫁、娶，承包土地一般不變動(dòng)，但必須按規定調整所承擔的義務(wù)。乙方如因勞動(dòng)力減少，無(wú)法繼續承包土地，又無(wú)人愿轉承包時(shí)，可以向甲方提出退回承包土地的一部或全部，由甲方另行統一安排。乙方對國家、集體承擔的義務(wù)相應減少或免除。
�、兑曳接胸熑伪Ｗo承包土地上的林木、排灌、通電等國家或集體設施。
四、甲方的權利義務(wù)
�、奔追接袡啾O督乙方完成國家下達的種植計劃、統購任務(wù)和納稅任務(wù)，有權敦促乙方完成對集體的義務(wù)。
�、矅野从媱澐峙溆糜谵r業(yè)生產(chǎn)的化肥、農藥、良種、貸款指標和其它農用物資，甲方應及時(shí)按承包土地的數量和等級分配給乙方。
�、臣追綉ㄆ诠技w財務(wù)帳目和公積金、公益金、管理費的使用情況，必須接受乙方的監督檢查。
五、違約責任
�、币曳饺绮话磿r(shí)履行對國家和集體的義務(wù)，除應繼續履行外，還應按遲延項目?jì)r(jià)值的____%，向甲方償付違約金。乙方如仍然拒不履行義務(wù)的，甲方除可請求有關(guān)部門(mén)處理外，有權收回乙方承包的土地。
�、惨曳饺缁氖彸邪耐恋�，除應履行對國家、集體的一切義務(wù)外，甲方有權收回土地。乙方如果擅自出賣(mài)和租讓承包的土地，甲方可宣布買(mǎi)賣(mài)與租讓關(guān)系無(wú)效，并可收回土地。乙方如果在承包的土地上建房，甲方有權責令乙方拆除。乙方如果毀壞承包土地上的樹(shù)木和集體設施，應照價(jià)(毀壞樹(shù)木折價(jià))賠償。
�、臣追饺绮患皶r(shí)撥給乙方國家分配的化肥、農藥、良種、貸款指標和其它農用物資，應按其價(jià)值的______%，向乙方償付違約金，并應如數補發(fā)所欠物資。
六、不可抗力
乙方如因不可抗力的自然災害，造成承包土地內農作物的減產(chǎn)或絕產(chǎn)，經(jīng)調查核實(shí)后，可根據實(shí)際情況減少或免除乙方對國家或集體的義務(wù)。
本合同從承包期開(kāi)始之日起生效。承包期內，承包戶(hù)主如去世，其家庭成員有承包繼承權。本合同不因甲方代表人的變更而變更。合同執行期間，任何一方不得擅自變更或解除合同；合同如有未盡事宜，應由甲乙雙方共同協(xié)商，作出補充規定。
補充規定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份；合同副本一式______份，送大隊(村委會(huì ))，(如經(jīng)公證或鑒證，還應送公證或鑒證機關(guān))……各留存一份。
甲方：______縣______公社(鄉)______大隊(村)______生產(chǎn)隊(公章)
代表人：______(蓋章)
乙方戶(hù)主：______(蓋章)
農村土地承包合同15
甲方(流轉方)：
乙方(承轉方)：
為了規范農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉，穩定農村土地承包關(guān)系，切實(shí)維護土地流轉雙方的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》及相關(guān)政策、法規的規定，本著(zhù)自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉合同。
一、土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉方式
甲方采用轉包方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地流轉給乙方經(jīng)營(yíng)。
二、流轉土地用途
乙方不得改變流轉土地用途，用于非農生產(chǎn)，合同雙方約定。
三、土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉的期限和起止日期
合同雙方約定，土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉期限為_(kāi)____年，從__________年______ 月_____日起，至________年________月_____日止。
由于_____年____月~_____年_____月的地租已由甲方支付完了，故乙方須將_____年____月~_____年____月的地租12640元和新塑料1元，合計24640元如數退還給甲方。
四、流轉價(jià)款及支付方式、時(shí)間
合同雙方約定，土地流轉費用現金支付。土地流轉費用為每_____年12640元，每_____年的_____月1日前付清下一_____年的土地流轉費。
五、甲方的權利和義務(wù)
1、甲方與發(fā)包方的土地承包關(guān)系不變，甲方繼續履行原土地承包合同規定的權利和義務(wù)。
2、甲方有權獲得土地流轉收益的權利，有權按照合同約定的期限到期收回流轉的土地。
3、甲方有權監督乙方合理利用、保護轉包(出租)土地，制止乙方損壞轉包(出租)土地和其他農業(yè)資源的行為，并有權要求乙方賠償由此造成的損失。
4、流轉的土地被依法征用、占用時(shí)，甲方依法獲得相應的地上附著(zhù)物賠償，如：房屋，水井，電路，大棚，溫室及地上苗木。
5、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
6、法律法規規定的其他權利和義務(wù)。
7、乙方經(jīng)營(yíng)期間，所發(fā)生的的一切相關(guān)事情均有乙方負責解決，與甲方無(wú)關(guān)。
六、乙方的.權利和義務(wù)
1、乙方依法享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權、產(chǎn)品處置權和產(chǎn)品收益權。
2、乙方應當維持土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設。
3、乙方應當依法保護和合理利用土地，增加投入以保持土地肥力，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農田水利設施，不得給土地造成永久性損害。
4、流轉的土地被依法征用、占用時(shí)，乙方應服從，有權獲得自有種植苗補償費和投入建設的地面附著(zhù)物補償費。
5、轉包(出租)到期時(shí)，及時(shí)向甲方交還轉包(出租)的土地。
6、繼續轉包(出租)的，應于轉包(出租)期滿(mǎn)前三個(gè)_____月與甲方平等協(xié)商，重新訂立合同。
7、轉包(出租)到期時(shí)，乙方應當保護甲方留在轉包(出租)土地上的樹(shù)木、林竹等地面附著(zhù)物以及其他設施，如果缺失，則應給予相應的補償。
8、法律法規規定的其他權利和義務(wù)。
七、合同的變更和解除
有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。
�、俳�(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個(gè)人利益的；
�、谟喠⒑贤罁膰艺甙l(fā)生重大調整和變化的；
�、垡环竭`約，使合同無(wú)法履行的；
�、芤虿豢煽沽κ购贤瑹o(wú)法履行的；
�、菀驀倚姓魇栈蛘饔�。
八、違約責任
1、因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除責任外，應由責任方負責賠償。
2、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應予以賠償。
3、合同約定使用土地，改變土地用途、破壞水利等基礎設施或給土地造成永久性損害的，甲方有權解除合同，并由乙方向甲方支付賠償金。
4、乙方損毀甲方原來(lái)的地面附著(zhù)物，由乙方向甲方支付賠償金。
九、其他約定事項
本合同一式二份，甲方、乙方各留存一份。
自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
如果是轉讓合同，應以原發(fā)包方同意之日起生效。
十、甲、乙雙方約定的其他事項
本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見(jiàn)，形成書(shū)面補充協(xié)議。
補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
(附件內容為土地附著(zhù)物清單)
甲方(流轉方)簽字：__________
_____年_____月_____日
乙方(承轉方)簽字：__________
_____年_____月_____日
農村土地承包合同16
發(fā)包方：___________村民委員會(huì )(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承包方：__________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號：____________
甲方將集體所有的農用耕地承包給乙方，用于農業(yè)科技的開(kāi)發(fā)應用。根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規和政策規定，甲乙雙方本著(zhù)平等、自愿、有償的原則，簽訂本合同，共同信守。
一、土地的面積、四至
甲方經(jīng)村民會(huì )議同意，將位于_________鄉_____村__組_____位置的機動(dòng)地面積_____畝(具體面積、位置以合同附圖為準)承包給乙方使用。土地四至界限東至____________，西至____________，北至____________，南至____________。
二、土地的承包經(jīng)營(yíng)期限
該地承包經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)___年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。
三、承包金及交付方式
1.該土地的承包金為每畝每年人民幣_____元，承包金每年共計人民幣_____元。
2.每年_____月___日前，乙方向甲方全額交納本年度的承包金。
四、甲乙雙方的權利和義務(wù)
(一)甲方的權利和義務(wù)
1.對土地開(kāi)發(fā)利用進(jìn)行監督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。
2.按照合同約定收取承包金；在合同有效期內，甲方不得提高承包金。
3.保障乙方自主經(jīng)營(yíng)，不侵犯乙方的合法權益。
4.協(xié)助乙方進(jìn)行農業(yè)高新技術(shù)的開(kāi)發(fā)、宣傳、補貼、應用。
5.按照合同約定，保證水、電暢通，并無(wú)償提供通往承包地的'道路。
6.按本村村民用電價(jià)格收取乙方電費。
7.為乙方提供自來(lái)水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。
8.在合同履行期內，甲方不得重復發(fā)包該地塊。
(二)乙方的權利和義務(wù)
1.按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經(jīng)營(yíng)所承包的土地。
2.享有承包土地上的收益權、處分權和興建、購置財產(chǎn)的所有權。
3.享受?chē)乙幎ǖ膬?yōu)惠政策。
4.享有對公共設施的使用權。
5.乙方可在承包的土地上建設有關(guān)的生產(chǎn)、生活設施。
五、合同的變更和解除
1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。
2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。
3.本合同履行期間，如遇國家建設征用該土地，甲方應支付乙方在承包土地上各種建筑設施及附著(zhù)物的費用，并根據乙方承包經(jīng)營(yíng)的年限和開(kāi)發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應的補償。
4.如甲方重復發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。
5.本合同期滿(mǎn)，乙方享有承包優(yōu)先權。如不繼續承包，甲方應按當時(shí)的市價(jià)評估地上附著(zhù)物，給予乙方經(jīng)濟補償。
六、違約責任
在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應按土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承包金額的20%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實(shí)際損失。
七、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字之日起生效。
八、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決。
九、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。
發(fā)包方：(蓋章)_____________承包方：(簽字)_____________
法定代表人：(簽字)_________
組長(cháng)(簽字)_____________
簽約日期：_______年___月___日
農村土地承包合同17
發(fā)包方（甲方）：
發(fā)包方代表：_____________職務(wù)：_______________
承包方（乙方）：________家庭住址_______________________
根據《土地管理法》及《農村土地承包法》的有關(guān)規定，本著(zhù)平等、自愿、有償原則，經(jīng)雙方共同協(xié)商，訂立本合同。
一、甲方將集體所有耕地_____________畝發(fā)包給乙方承包經(jīng)營(yíng)，其四至為： 東至 ；南至 ；西至 ；北至 。
二、承包期自________年________月_______日起至_______年________月_________日止，一共五十年。
三、乙方所承包的土地使用權總價(jià)款為人民幣 元整，付款方式為合同簽訂之日起一次性結清。甲方出具加蓋村委會(huì )公章的正規發(fā)票或收據。
四、甲方要尊重乙方的.生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權，保護其合法權益不受侵犯，乙方對所承包的土地有獨立的經(jīng)營(yíng)管理權和繼承權。
五、乙方在合同履行期內除一次性交納承包款外，乙方不負責其他任何名目的費用。
六、甲方保證該土地界線(xiàn)、四至與他人無(wú)任何爭議。如因此發(fā)生糾紛，由甲方負責協(xié)調處理，如由此給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償。
七、如在承包期限內遇國家建設或進(jìn)行其它開(kāi)發(fā)建設需征用土地
時(shí)，應首先從征地款中保障向乙方支付實(shí)際經(jīng)濟損失和未履行年限的預期利益損失。
八、承包期內，甲方不得擅自收回承包地；不得因負責人的變動(dòng)而變更或者解除合同。不得干涉承包方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。合同期滿(mǎn)后，如乙方愿意繼續承包經(jīng)營(yíng)，雙方續簽合同；如乙方不再繼續承包經(jīng)營(yíng)，甲方對乙方的經(jīng)濟投入合理作價(jià)歸甲方，作價(jià)款一次性付給乙方。
九、本合同一式三份，甲乙雙方各一份、公證處一份。
甲方（蓋章）：
乙方（簽字）：
法定代表人（簽字）：
_____年_____月_____日
農村土地承包合同18
甲方（發(fā)包方）：_________
身份證號：_________
住址：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________
乙方（承包方）：_________
身份證號：_________
住址：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________
為合理利用土地，提高土地效益，根據《農村土地承包法》等法律政策規定，甲方將土地承包給乙方經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
一、承包土地情況
承包土地名稱(chēng)為 ，總面積 畝，四至界限為： 。
二、承包期限
乙方承包期限為 年（注：“四荒”地承包期不得超過(guò)50年，機動(dòng)地承包期不得超過(guò)3年），自 年 月 日起至 年 月 日止。
甲方應于 年 月 日前將土地交付乙方。
三、承包價(jià)款、付款方式和時(shí)間
各年度承包金按下列第 種方式計算，乙方應于當年 月 日前以貨幣方式向甲方付清。
�。�1）采取實(shí)物折值計算承包金。每畝地年承包金相當于 斤小麥（或玉米、稻谷等）的價(jià)值，年總承包金相當于 斤小麥（玉米、稻谷等）。單位價(jià)格按交款年中級質(zhì)量國家收購價(jià)格計算。
�。�2）采取浮動(dòng)方式。第一年每畝地承包金 元，總承包金 元。以后年度以第一年承包金為基數，每年上浮遞增 %。
四、土地用途
乙方承包土地限于從事種植業(yè)、林果業(yè)、畜牧業(yè)等農業(yè)用途。對土地進(jìn)行改造和建長(cháng)期建筑物，應征得甲方書(shū)面同意。乙方應按集體土地利用規劃進(jìn)行治理綠化，每年治理綠化面積不少于 畝。
五、甲方的權利義務(wù)
1.監督乙方按照合同約定用途合理利用和保護土地。
2.有權制止乙方損害承包地和農業(yè)資源的行為。
3.按照合同約定收取承包金。
4.維護乙方的土地承包經(jīng)營(yíng)權，不得非法變更或解除合同。
5.尊重乙方的'生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
6.依照約定為乙方提供必要的服務(wù)。
六、乙方的權利義務(wù)
1.依照合同約定享有承包地使用和收益的權利，有權自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和依法處置產(chǎn)品。
2.享有在剩余承包期內依法流轉土地承包經(jīng)營(yíng)權的權利。
3.維持土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設。
4.依法保護和合理利用土地，不得棄耕拋荒土地，不得損壞農田水利設施，不得給土地造成永久性損害。
5.按約定向發(fā)包方繳納承包金。
6.服從甲方對村內公共事務(wù)的管理和協(xié)調。
七、承包土地流轉
乙方經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營(yíng)權證后，方可采取轉讓、互換、出租或者其他方式流轉土地承包經(jīng)營(yíng)權。流轉土地合同應報甲方備案。
八、合同的變更和解除
1.本合同簽訂后，任何一方不得單方面變更或解除本合同。
2.不得因代表人變動(dòng)而變更或者解除本合同。
3.因不可抗力致使本合同無(wú)法履行時(shí)，可以變更或解除本合同，雙方互不承擔責任。
九、違約責任
1.承包期內，甲方違約收回乙方承包地，或者干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，使乙方遭受損失的，應承擔賠償責任。
2.乙方未按規定用途使用承包地、改變農業(yè)用途，或者造成土地永久性損害、土地荒蕪的，甲方勸阻無(wú)效可依法解除合同，并由乙方承擔土地恢復費用。
3.乙方不按約定繳納土地承包金，按月承擔應繳資金 ‰的滯納金；逾期 個(gè)月不繳納的，甲方可解除合同收回承包地。
4.任何一方如有其他違約行為，應向對方支付違約金 元，給對方造成損失的，由違約方賠償損失。
5.國家法律、法規和政策對違約行為有處理規定的，從其規定。
十、其它約定
1.國家有關(guān)土地的補貼以及政策調整帶來(lái)的土地直接收益歸 方享有；經(jīng)依法批準的征收、占用承包地和規劃調整占用承包地不屬于違約，征地補償歸甲方享有，但給乙方造成損失的，甲方應在相關(guān)資金中給乙方相應補償。
2.本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可申請鄉村相關(guān)機構調解解決；不愿調解或調解不成的，按下列第 項處理：
�。�1）向農村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁；
�。�2）向人民法院起訴。
3.本合同自雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協(xié)商一致可訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
4.本合同一式 份，雙方各執 份，報鄉鎮農村土地承包管理機構備案 份。
甲方（蓋章）：_________
代表人（簽名或蓋章）：_________
乙方（簽字）：_________
代表人（簽名或蓋章）：_________
簽約日期：_________年_________月_________日
簽約地點(diǎn)：_________
農村土地承包合同19
發(fā)包方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 法定代表人：
承包方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 住所地： 法定代表人：
訂立本合同的背景：
_____年，由鎮農工商總公司與甲方簽訂的土地承包合同，實(shí)際上由乙方承包經(jīng)營(yíng)，并且得到了發(fā)包方及其村民(代表)的一致同意，同時(shí)也取得了鎮人民政府的批準�，F根據我國農村土地承包法及相關(guān)法律政策之規定，并經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方承包經(jīng)營(yíng)甲方所有的土地一事達成如下一致協(xié)議，望雙方共同遵守：
一、承包標的、數量及四至范圍
乙方承包的土地為甲方擁有的畝土地，其四至范圍詳見(jiàn)附圖。
二、承包期限
承包期限為年，但因乙方已于年實(shí)際上已承包了本合同項下土地，故本合同的承包期限為本合同生效之日起至_________年_________月_________日止。
三、承包土地的用途：
本合同項下的土地用于種植葡萄、水果、種苗、綠化苗木等其他農作物。
四、甲方的權利、義務(wù)
1、權利
(1)監督乙方依照本合同的約定的用途合理利用和保護土地；
(2)制止乙方損害承包地和農業(yè)資源的行為；
2、義務(wù)
(1)維護乙方的土地承包經(jīng)營(yíng)權，不得非法變更、解除本合同；
(2)不得干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權和正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
(3)為乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)帶給方便；
(4)依據區、鎮土地利用總體規劃，組織、安排本群眾經(jīng)濟組織內的農業(yè)基礎設施建設。
五、乙方的權利、義務(wù)
1、權利
(1)依法享有承包地使用、收益的'權利，有權自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品；
(2)在取得土地承包經(jīng)營(yíng)權證后，乙方擁有的土地承包經(jīng)營(yíng)權能夠依法采取轉讓、出租、入股、抵押或其他方法流轉。
2、義務(wù)
(1)維持土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設；
(2)依法合理利用土地，不得給承包地造成永久性損害。
六、承包金的數量及其支付期限承包金為每年萬(wàn)元，在每_________年_________月_________日之前付清。
七、違約職責
1、甲方不得違反本合同第四條約定的義務(wù)及法律法規的強制性規定，否則，乙方有權單方?jīng)Q定是否解除本合同，并要求甲方賠償乙方所有的投入和違約金萬(wàn)元。
2、乙方如違反了本合同第五條約定的義務(wù)及法律法規的強制性規定，則甲方有權收回土地，并要求乙方賠償給土地造成的損失；乙方超出合同規定付款期限的，則按每一天萬(wàn)分之二支付未付部分的違約金。
八、其他約定
1、在承包期內，因自然災害或其他不可抗力嚴重毀損承包地的，在取得甲方、甲方村民代表及鎮人民政府及農業(yè)主管部門(mén)同意后，甲方同意對乙方承包的土地進(jìn)行調整，或按毀損土地面積在承包金中予以扣減，直至土地恢復種植潛力；
2、甲方保證甲方村民不得在合同承包期內無(wú)故干擾、侵犯乙方的自主經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如對乙方造成損害的，甲方務(wù)必予以賠償。
3、承包期內，乙方交回承包地或者甲方依法收回承包地時(shí)，乙方對其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)潛力的，有權獲得相應的補償。
4、承包期內，甲方不得單方面解除本合同，不得以任何借口或理由強迫乙方放下或變更土地承包經(jīng)營(yíng)權，更不得以劃分"口糧田"和"職責田"等為由收回承包地搞招標承包，也不得將承包地收回抵頂欠款。
5、土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉的轉包費、租金、轉讓費等，歸乙方所有，甲方不得擅自截留，且務(wù)必配合乙方土地流轉事項，但采取轉讓方式流轉的，應當取得甲方的同意。
6、承包期內若遇政府征用，則除土地補償金歸甲方外，其余款項一律歸乙方所有，未征用部分則繼續承包，承包金也按比例調整。
九、爭議的解決
在履行本合同過(guò)程中，若有爭議，首先由甲、乙雙方協(xié)商解決；若協(xié)商未果，任何一方都能夠向人民法院起訴。
十、本合同一式柒份，在雙方簽字蓋章后生效，甲、乙雙方各執貳份，壹份用于向有關(guān)部門(mén)申領(lǐng)土地承包經(jīng)營(yíng)權證，另貳份分別報南潯鎮人民政府及農業(yè)主管部門(mén)備案。
十一、個(gè)性條款：
在簽訂本合同時(shí)，乙方有充分理由相信甲方對本合同項下的土地發(fā)包已取得了甲方的村民會(huì )議三分之二以上成員或三分之二以上村民代表的同意，且已報請南潯鎮人民政府批準。如甲方未履行以上義務(wù)導致本合同無(wú)效，則乙方有權要求甲方賠償乙方所有投入和違約金萬(wàn)元訂約人：
甲方： 乙方：_________
代表人： 代表人：_________
合同簽訂時(shí)間：_________年_________月_________日
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