合作社土地承包合同模板
在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì )中,合同對我們的約束力越來(lái)越不可忽視,簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。相信大家又在為寫(xiě)合同犯愁了吧,下面是小編幫大家整理的合作社土地承包合同模板,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。
合作社土地承包合同模板1
潘寨村民委員會(huì ) (下稱(chēng)甲方)
潘寨村村民 (下稱(chēng)乙方)
為發(fā)展工付養殖業(yè),充分調動(dòng)農民生產(chǎn)積極性,增加集體和個(gè)人收入。經(jīng)雙方協(xié)商同意,特訂立本合同,以便共同遵守。
第一條 承包土地的面積地點(diǎn):
甲方現將平方米合畝發(fā)包給乙方使用。該土地位于村南面。東至 ,西至 ,南至 ,北至 。東長(cháng) 米,西長(cháng) 米,南長(cháng) 米,北長(cháng) 米。
第二條 承包期限:
第三條 土地承包金額及交納方式:
1、土地承包金以每畝每年150元交納,從承包后的第六年開(kāi)始按150元每年遞增10%的承包金交納。
2、承包金應先交款后使用,每年交納一次,乙方應在每年的十月一日前交清下一年的承包款。
第四條 甲方的權利和義務(wù):
1、有權按合同規定接時(shí)收取承包金。
2、甲方有權召集承包人參加正常的會(huì )議及有關(guān)活動(dòng)。
3、甲方有義務(wù)解決所承包土地周邊與群眾之間發(fā)生的糾紛。
第五條 乙方的權利和義務(wù)
1、乙方必須按時(shí)、足額交納規定的承包金。
2、乙方獨立經(jīng)營(yíng),自負盈虧。
3、有權抵制合同規定以外的任何經(jīng)濟攤派。
4、合同期滿(mǎn),在同等條件下,擁有優(yōu)先繼續再承包的權力。
第六條 違約責任:
在合同履行期內,雙方應嚴格執行合同的規定,不得違約。若一方違約,由違約方向對方償付總承包金額十倍以上違約金。
第七條:
本合同系雙方自愿達成,具有法律的約束力,自雙方簽名蓋章后生效。
第八條 本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。
甲方: 乙方:
簽訂日期: 年 月 日
合作社土地承包合同模板2
甲方(原承包方): 住址:
乙方(受 讓 方):
為維護當事人的合法權益,根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》的有關(guān)法規條例規定,經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商同意訂立本合同。
第一條 流轉標的、形式、期限和交付標準:
甲方將享有承包經(jīng)營(yíng)權的座落在 的土地(四至為:東至 ,南至 ,西至 ,北至 ,)共 畝以 流轉(轉包、出租、轉讓、互換)方式從 年 月 日起至 年 月日止,流轉給乙方用于 。
上述土地交付標準: 。
第二條 雙方權利及義務(wù):
(一)甲方的權利和義務(wù):
1.享有按時(shí)收取流轉價(jià)款權利;
2.該土地被依法征用、占用的.,有權依法獲得相應的土地使用補償:
3.不得干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)。
(二)乙方的權利和義務(wù):
1.享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)使用權及產(chǎn)品處臵收益權;
2.不得改變該土地的農業(yè)用途,不得用于非農建設;
3.保護和合理利用土地,不得給該土地造成永久性損害;
4.環(huán)保方面應按國家標準達標排放;
5.該土地被依法征用、占用的,有權依法獲得相應的青苗及乙方所搭建的建筑物補償。
第三條 流轉價(jià)款及支付方式:
1.第一年流轉價(jià)款為人民幣 元,以后遞增方式及比例為 。
2.本合同生效后 天內乙方向甲方一次性支付本年度的流轉價(jià)款,以后每年 月 日前乙方向甲方支付下一年度的流轉價(jià)款。
第四條 合同的變更、解除和終止:
(一)本合同效力不受甲乙雙人代表變動(dòng)影響,也不因集體經(jīng)濟組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同。因不可抗拒自然災害嚴重毀損該土地,造成合同無(wú)法履行除外。
(二)經(jīng)雙方協(xié)商一致,可另簽協(xié)議對本合同內容進(jìn)行變更。
(三)合同期滿(mǎn)后,甲方有權收回該土地的使用權,乙方應清理所有承包土地的地面設施,將土地整平后交給甲方。乙方如需繼續經(jīng)營(yíng),享有同等條件下的優(yōu)先承包權,但需與甲方重新協(xié)商簽訂合同。
(四)土地流轉期限超過(guò)國家規定的家庭承包期的,超過(guò)的時(shí)間無(wú)效。
(五)合同期內,如因國家及農業(yè)基礎設施占用或征用該土地的,本合同自動(dòng)終止,補償款按本合同第二條規定分配,甲乙雙方均不負違約責任。
第五條 違約責任:
(一)乙方應按照合同規定按時(shí)足額向甲方支付土地流轉價(jià)款,逾期一天乙方應向甲方支付應付款的 %滯納金。逾期個(gè)月視為乙方單方違約,甲方有權收回該土地使用權,該土地上的建筑物歸甲方所有。
(二)乙方擅自改變該土地的農業(yè)用途或不合理使用土地給該土地造成永久性損害的,經(jīng)國家有關(guān)部門(mén)確認后,甲方有權收回該土地使用權,
乙方還應承擔土地功能恢復責任,無(wú)法全部恢復的,承擔賠償責任。
(三)甲方應按合同規定按時(shí)向乙方交付土地,逾期一天應向乙方支付當年流轉價(jià)款的 %滯納金。逾期個(gè)月視為甲方單方違約,乙方有權單方解除合同,甲方應雙倍返還乙方當年度的流轉價(jià)款,給乙方造成實(shí)際損失的,還應承擔賠償責任。
(四)甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng),使乙方無(wú)法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,乙方有權單方解除合同,甲方應雙倍返還乙方當年度的流轉價(jià)款,給乙方造成實(shí)際損失的,還應承擔賠償責任。
第六條 合同爭議的解決方式:
發(fā)生合同糾紛,雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成,可由農業(yè)、工商等政府行政管理部門(mén)調解,調解不成時(shí),可向 人民法院申請訴訟。
第七條 本合同如有未盡事宜,經(jīng)雙方平等協(xié)商后可在補充欄目中(附后)完善合同內容并與本合同具有同等法律效力。
第八條 本合同自 年 月 日起生效,一式四份,甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證機關(guān)或鎮土地流轉指導中心各一份。
甲方: (簽字蓋章)
乙方: (簽字蓋章)
簽訂日期: 年 月 日
合作社土地承包合同模板3
承包方(甲方):
發(fā)包方(乙方):
為了推廣農業(yè)科學(xué)技術(shù),改變傳統陳舊的農業(yè)耕作形式,促進(jìn)經(jīng)濟發(fā)展,根據《中華人民共和國土地管理法》、《中和人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規和政策規定,甲乙雙方本著(zhù)平等、自愿、有償原則,經(jīng)雙方共同協(xié)商,簽訂本合同。
一、乙方將其所屬耕地_ _畝給甲方承包經(jīng)營(yíng)。
二、承包期自 年 月 日起至 年 月 日成為止,共 年。
三、甲方所承包的土地使用權總價(jià)款為每年人民幣元整,付款方式為每年年底結算當年的費用,不滿(mǎn)一年從第二年開(kāi)始結算。乙方出具加蓋社區村委會(huì )公章的正規發(fā)票或。
四、乙方要尊重甲方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權,保護其合法權益不受侵犯,甲方對所承包的土地有獨立的經(jīng)營(yíng)管理權、使用權和繼承權。
五、甲方在合同履行期內除向乙方交納承包款外,不對其負責任何名目的費用。
六、乙方保證該土地界線(xiàn)與他人無(wú)任何爭議。如因此發(fā)生糾紛,由乙方負責協(xié)調處理,如由此給甲方造成經(jīng)濟損失,由乙方負責賠償。
七、如在承包期限內遇國家建設或進(jìn)行其它開(kāi)發(fā)建設需征用土地時(shí),應首先從征地款中保障向甲方支付實(shí)際經(jīng)濟損失和未履行年限的預期利益損失。如若有不可抗力的情形發(fā)生,造成雙方不能履行合同時(shí),允許雙方變更或解除合同,且互不追究違約責任。由此造成的損失,雙方各自承擔。
八、合同承包期內,乙方不得擅自收回承包地;不得因承包負責人的變動(dòng)而變更或者解除合同。不得干涉承包方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。合同期滿(mǎn)后,如甲方愿意繼續承包經(jīng)營(yíng),在同等條件下,甲方享有優(yōu)先權;如甲方不再繼續承包經(jīng)營(yíng),地上建筑物、構筑物及其他附著(zhù)物歸甲方所有。乙方對甲方的經(jīng)濟投入合理作價(jià),作價(jià)款一次性付給甲方。
九、本合同簽訂后,雙方必須認真履行。如發(fā)生糾紛,雙方可協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),可到農村集體經(jīng)濟承包合同仲裁委員會(huì )申請仲裁,也可直接到人民法院起訴。如有一方無(wú)故違約或終止合同,應向另一方支付違約金__ 元,并賠償 其所造成的經(jīng)濟損失。
十、本合同簽訂后,不得因合作社法定代表人、村負責人或承辦人的變動(dòng)而變更或解除合同。
十一、本合同一式三份,甲乙雙方各一份、公證處一份。
甲方(簽字或蓋章): 乙方(簽字或蓋章):
法定代表人(簽字):
年 月 日
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