建筑工程分項承包合同

　　隨著(zhù)法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，隨時(shí)隨地，各種場(chǎng)景都有可能使用到合同，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務(wù)。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢？以下是小編收集整理的建筑工程分項承包合同，希望對大家有所幫助。

建筑工程分項承包合同1

　　甲方：

　　乙方：

　　為明確甲乙雙方在本工程中的權利和義務(wù)，本著(zhù)公正、公平、互利互惠的原則，依照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)條款和《建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》等法律法規，結合本工程的實(shí)際情況，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，雙方自愿達成如下合同條款：

　　一、工程概況

　　1、工程名稱(chēng)：復興鎮龍翔廣場(chǎng)項目(甲方文政強承建的房屋從第4號樓開(kāi)始，后面依次承建的房屋總建筑面積柒萬(wàn)平方米所有的塑鋼門(mén)窗或鋁合金門(mén)窗、防盜門(mén)、卷閘門(mén)、防護欄桿、扶手欄桿材料大包干)。

　　建筑面積：以實(shí)際竣工面積為準。

　　2、工程地點(diǎn)：達州市通川區復興鎮新橋社區傘家灣。

　　3、工程內容：甲方提供的施工圖內的所有內容。

　　二、詞語(yǔ)定義及合同文件

　　1、合同文件組成及解釋順序。

　　A、合同進(jìn)行中雙方有關(guān)工程內容洽商，圖紙審查、變更、簽認的協(xié)議書(shū)或文件。

　　B、國家現行的標準和規范。

　　C、其它相關(guān)技術(shù)資料。

　　2、適合的法律和法規：國家現行的法律和行政法規。

　　3、適合的標準、規范：國家現行的標準、規范和相關(guān)行業(yè)標準。

　　三、雙方一般權利和義務(wù)

　　(一)雙方的一般權利和義務(wù)

　　1、甲方應在開(kāi)工前辦理好施工所需的證件及批文。

　　2、甲方應在開(kāi)工前組織圖紙會(huì )審和設計技術(shù)交底。

　　(二)乙方工作

　　1、承擔施工安全保衛工作。

　　2、每月25日前向甲方提供本月完成量的報表及下月進(jìn)度計劃。

　　3、完成政府及行業(yè)職能部門(mén)的檢查工作。

　　四、施工組織設計和工期

　　1、總工期：隨土建和裝飾工程同期完成。

　　2、乙方應在圖紙會(huì )審后15日內向甲方提供施工組織和進(jìn)度計劃。監理或甲方代表收到施工組織設計和進(jìn)度計劃后應在7日內確定，乙方必須按甲方代表(監理)確認的進(jìn)度計劃組織施工，并無(wú)條件接受甲方代表(監理)對進(jìn)度的檢查和監督。

　　3、在施工過(guò)程中，工程實(shí)際進(jìn)度與經(jīng)確認的進(jìn)度不符時(shí)，乙方應按甲方(監理)的地注提出改進(jìn)措施不力，經(jīng)甲方(監理)確認后執行。如因乙方原因導致實(shí)際進(jìn)度與計劃不符，乙方無(wú)權就改進(jìn)措施提出增加合同價(jià)款。

　　五、工期順延

　　如遇以下因素，工期應順延：

　　1、甲方未能在規定的時(shí)間內提供完整施工圖紙和相關(guān)技術(shù)資料。

　　2、甲方未按約定的時(shí)間支付工程進(jìn)度款，致使施工不能正常進(jìn)行。

　　3、設計作重大修改或變更。

　　4、連續停電、停水兩天以上。

　　5、其它人力不可抗拒等因素。

　　六、質(zhì)量和驗收

　　1、工程質(zhì)量要求：合格工程。

　　2、隱蔽工程和中間驗收：工程具備隱蔽條件或是間驗收條件時(shí)，在承包人自檢合格的基礎上，24小時(shí)前以書(shū)面形式通知監理工程師和甲方代表并組織驗收，以甲方代表簽字確認為準。

　　七、安全施工

　　1、乙方應遵守工程建設安全生產(chǎn)的有關(guān)管理規定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監督檢查，采取必要的安全防護措施，消除安全隱患，由于乙方安全措施不力造成的事故責任的費用，由乙方自行承擔。

　　2、乙方應對在施工現場(chǎng)的工作人員進(jìn)行安全教育，并對他們的安全責任，甲方不得要求乙方違反安全管理的規定進(jìn)行施工，因甲方原因導致的安全事故由甲方承擔相應的責任和費用。

　　3、如發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應按有關(guān)規定上報有關(guān)部門(mén)并通知甲方(監理)，同時(shí)按政府部門(mén)要求處理，由事故責任方承擔發(fā)生的費用，當甲乙雙方對事故責任有爭議時(shí)，應按政府的有關(guān)部門(mén)的認定進(jìn)行處理。

　　八、合同價(jià)款與支付

　　1、本工程采用可調價(jià)格合同，其計價(jià)方法為：按照20xx年四川省建設工程計價(jià)定額(SGD20xx)及相關(guān)配套文件按三級二類(lèi)二檔工程計取費，依照工程實(shí)際發(fā)生的工程量和達州市造價(jià)站同期信息價(jià)(未計價(jià)材料按同期市場(chǎng)價(jià))確定本工程結算價(jià)款、人工費按達州市相關(guān)配套文件執行，工程總造價(jià)下浮5%，但甲方不得向乙方收取建筑企業(yè)的掛靠費(掛靠費由甲方文政強負責)。

　　該結算價(jià)款已包含定額范圍內的各種規費(如工程測定費、安全生產(chǎn)監督費、建筑管理費、勞動(dòng)保險費等);包含定額范圍內的各種措施費(如環(huán)保費、臨時(shí)設施費、檢驗實(shí)驗費、夜間施工增加費、已完工程及時(shí)性設備保護費)、民工工資保險金等。

　　2、工程量確認：圖紙以?xún)鹊陌磮D施工，以圖紙計算工程量;圖紙技術(shù)資料以外工程量以甲方現場(chǎng)實(shí)測量的數量為準，并經(jīng)甲乙雙方簽定確認。

　　3、工程款(進(jìn)度款)支付：進(jìn)場(chǎng)后，由乙方自籌資金墊資，乙方完成的工程量當月25日必須向甲方報表，次月10日甲方根據乙方完成的工程量?jì)r(jià)款的80%預付給乙方，付款方式以此類(lèi)推，整個(gè)工程竣工經(jīng)甲方組織的相關(guān)人員驗收合格后，在一個(gè)月內，付到98%，余款2%一年后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性全部付給乙方。

　　如不能按時(shí)付款，按銀行同期貸款利率的3倍支付利息。 整個(gè)工程決算后，余款不得超過(guò)兩個(gè)月，若超過(guò)兩個(gè)月，甲方便將修建好后的房屋每平方米在修造價(jià)成本的基礎上加300元抵扣工程余款。

　　4、維修金的支付：各分部工程按國家規定的保修期限保修期滿(mǎn)后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題七日內分別退還乙方，維修金不計息。

　　九、違約責任

　　1、工期違約責任：因乙方原因造成工期延誤的，(工期順延除外)，延誤一個(gè)月以上的，支付甲方違約金貳萬(wàn)元并有權單方解除合同，若提前完工一個(gè)月，甲方獎勵乙方貳萬(wàn)元。

　　2、質(zhì)量違約責任：乙方應確保工程質(zhì)量等級達到合格標準，乙方應積極配合甲方交房及積極做好保修期間的工程質(zhì)量返修工作，(責任依照國家有關(guān)部門(mén)簽訂為準)因工程質(zhì)量原因導致交房和保修期同購房業(yè)主的賠索均由乙方承擔，同時(shí)因乙方原因造成工程質(zhì)量驗收不合格的，造成的其他損失，乙方應全賠償。

　　3、乙方在承建中所遇到的經(jīng)濟、法律、民事及應由乙方承擔的一切責任，由乙方經(jīng)濟人負責協(xié)調、管理，協(xié)調不好造成損失的由乙方經(jīng)濟擔保人和乙方一起承擔全部經(jīng)濟責任。

　　4、乙方在施工中若不遵守現場(chǎng)的`標準化管理，文明施工，安全施工等規定，造成的一切后果由乙方負責，乙方同時(shí)承擔因此給甲方造成的一切損失。

　　十、其他

　　1、保險：由乙方負責交費辦理。

　　2、在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭議時(shí)，由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商無(wú)果雙方給定向工程所在地向人民法院提起訴訟。

　　3、此合同一式三份，甲方執二份，乙方執一份，雙方簽字生效，具有同等法律效力，受法律保護。

　　十一、違約責任：合同簽訂后，甲乙雙方均需遵守，不得違約，誰(shuí)違約，違約方向守約方支付違約金貳拾萬(wàn)元整。

　　十二、若有未盡事宜，雙方協(xié)商同意后簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

　　年 月 日

建筑工程分項承包合同2

　　發(fā)包方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　承包方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　現有乙方自愿承包甲方承建的工程中的分項工程施工任務(wù)，為了加快工程進(jìn)度，保證施工安全和工程質(zhì)量，便于現場(chǎng)管理，以及明確雙方的權利和義務(wù)，本著(zhù)自愿、合作、平等互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商后，特訂立本合同以下條款：

　　一、分項工程名稱(chēng)及工作范圍和內容：

　　1、2、3、4、5、二、承包方式和承包單價(jià)：

　　承包該分項工程人工費，各分項工程計算方法和承包單價(jià)分別為：

　　1、按計算，承包單價(jià)為。

　　2、按計算，承包單價(jià)為。

　　3、按計算，承包單價(jià)為。

　　4、按計算，承包單價(jià)為。

　　5、按計算，承包單價(jià)為。此單價(jià)包括該分項工程的人工費、夜間施工加班生活費、勞保用品費、安全用品、用具費、工用具費和該分項工

　　程所用材料從其它內部工地轉運入場(chǎng)時(shí)發(fā)生的上下車(chē)費（另

　　1、模板工程還包括釘子材料費、木工機械的機械費；

　　2、鋼筋工程還包括電渣焊的焊劑材料費、切割片材料費、各種鋼筋加工機械、焊接機械的機械費、鋼筋保護層的支墊人工費；

　　3、腳手架工程還包括鋼管調直、扣件清洗、修配、新鋼管刷漆等人工費）。

　　三、甲方責任事項

　　1、工程材料運輸到現場(chǎng)規劃位置。

　　2、新采購或從其它單位租借材料運到施工現場(chǎng)規劃位置。

　　3、工程技術(shù)交底，施工放線(xiàn)和技術(shù)、安全、質(zhì)量的教育、檢查、監督。

　　4、根據實(shí)際情況考慮乙方的庫房和乙方施工人員的住宿。

　　5、提供提升機械的機操人員。

　　6、如乙方不能保證進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工、有浪費材料、不服現場(chǎng)管理的行為，甲方及甲方相關(guān)管理人員有權對乙方采取罰款和將部份分項另行發(fā)包，直至終止該合同。

　　7、不得授意相關(guān)管理人員違章指揮。

　　8、提供內部工地轉運材料的機械。

　　四、乙方負責事項

　　1、自主組織承包范圍的工程施工人員。

　　2、自主采購、保管承包范圍內用品、用具和材料（但

　　必須保證質(zhì)量、安全）。

　　3、自主組織承包范圍內的機械及機械用電線(xiàn)路。

　　4、承擔自己原因造成的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的損失。

　　5、嚴格按設計要求和規范、規程規定施工。

　　6、服從現場(chǎng)相關(guān)管理人員的合理指揮調度，保證工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全和文明施工。

　　7、加強對工人的教育、監督、管理。

　　8、遵守現場(chǎng)有關(guān)安全、質(zhì)量、進(jìn)度和文明施工的規定以及其它現場(chǎng)紀律，服從相關(guān)處理、處罰決定（各項處理、處罰規定見(jiàn)《施工現場(chǎng)管理辦法》的相關(guān)規定）。

　　五、安全事項

　　1、甲、乙雙方都要嚴格按照國家安全方面法律、法規和現場(chǎng)安全紀律進(jìn)行設計、指揮、施工和驗收，認真貫徹執行“安全生產(chǎn)、預防為主”的安全管理方針，加強安全教育、檢查、監督、驗收工作。

　　2、嚴禁違章操作、冒險施工，對有安全隱患的部位，要加強監管，不得有隱瞞行為，要及時(shí)報告相關(guān)人員，及時(shí)處理，杜絕安全事故。

　　3、乙方不得隨意安拆現場(chǎng)任何線(xiàn)路，用電線(xiàn)路必須報甲方相關(guān)管理人員，經(jīng)同意后由現場(chǎng)專(zhuān)業(yè)人員施工。

　　4、任何人不得移動(dòng)、拆除和損壞安全設施、安全警示標志。

　　5、甲、乙雙方各自承擔因其責任原因造成的一切大小

　　安全事故責任，無(wú)責任方概不承擔任何損失。

　　六、質(zhì)量檢查、驗收要求。

　　1、按設計要求和現行質(zhì)量檢驗評定標準對各分部分項工程進(jìn)行檢查、驗收。

　　2、如有檢查驗收不合格的產(chǎn)品，必須返工重作，所發(fā)生材料、人工費等方面損失均由責任方承擔，同時(shí)賠償無(wú)責任方損失。

　　3、腳手架、防護架、卸料平臺必須經(jīng)檢查驗收合格，并掛牌才能投入使用，嚴禁任何班組和個(gè)人使用未檢驗和檢驗不合格的腳手架、防護架及卸料平臺等設施。

　　4、隱蔽工程必須經(jīng)相關(guān)人員檢查驗收合格后才能隱蔽。

　　5、班組要加強對工程的自檢工作，自檢合格后報甲方組驗收。

　　八、進(jìn)度規定

　　1、按工程項目部的要求，各分部分段工程進(jìn)度必須保證，如要求夜間加班的，必須保證項目部要求的技術(shù)力量，不得以非技術(shù)工人加以搪塞。

　　2、如有部分工程因班組原因造成質(zhì)量驗收不合格，造成返工而延誤該部位的工程進(jìn)度的，班組自行組織力量整改，整改總時(shí)間不得超過(guò)1天，且必須整改合格。

　　3、各部位分項工程進(jìn)度必須服從工程項目部從整個(gè)工期的需要。

　　八、文明施工

　　各工種分部分項工程的施工人員均要做到文明施工，節約材料，友好團結，全工程施工人員要有良好的習慣，形成良好的工作環(huán)境和生活氛圍，如有不良行為，違規作法等均按現場(chǎng)紀律對行為人給予處罰，并追究承包人或相關(guān)管理人員的責任。

　　九、工資支付

　　1、按當月實(shí)際完成工程量計算，每月工資按該月工資總款的80%支付給承包人，承包人必須全額將工資支付給班組工人。

　　2、每月未支付那20%工程款作為該分項工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、文明施工等各項要求的保證金，如工程全面結束時(shí)該分項工程班組無(wú)任何質(zhì)量、安全事故，未對進(jìn)度造成影響，同時(shí)做到了文明施工的該部分工程款進(jìn)入工程承包費結算，如發(fā)生了事故，對工期產(chǎn)生了較大影響或文明施工方面做得太差了的，將根據相關(guān)規定計算應扣回罰款和由此產(chǎn)生對甲方造成損失的賠償費，如該部分款項不足的，甲方保留通過(guò)其他合法方式要求乙方賠償的權利，而且承包人欠班組工人工資自行解決。

　　3、如乙方自己要求中途退場(chǎng)或因乙方自身原因由項目部勒令退場(chǎng)的，甲方按已完工程量支付乙方50%的工程款，其余50%全部由甲方扣留，作為對該工程進(jìn)度賠償和用于其它人員承包該分項工程的費用補貼。

　　4、工程尾款待工程竣工驗收后，三個(gè)月內甲方一次性付清。

　　十、該合同未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商。

　　十一、本合同經(jīng)甲、乙雙方負責人簽字后生效，以上各條雙方共同遵守執行。

　　十二、本合同一式叁份，具有同等效力，甲、乙雙方、現場(chǎng)施工員各執一份。

　　甲方負責人：

　　____年__月

　　____年__月

　　乙方負責人：

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