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實(shí)用的承包合同集錦九篇
在不斷進(jìn)步的社會(huì )中，合同出現的次數越來(lái)越多，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么大家知道合法的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？下面是小編為大家收集的承包合同10篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
承包合同 篇1
甲方(委托方)：
乙方(受委托方)：
為加強供熱管理，保障供熱設施的安全、正常、高效使用，根據本溪市供熱管理方面的法規和政策，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：
第一條：供熱管理的內容
甲方同意將__________________________區的供暖工作委托給乙方實(shí)行統一管理，乙方同意負責鍋爐房的運行管理工作。
第二條：管理事項包括
1、甲方負責對鍋爐房的設備、內管線(xiàn)及外管網(wǎng)、附屬設施維修、保養。
2、甲方負責鍋爐房的年檢，儀器儀表效驗，水質(zhì)化驗。
3、甲方負責對煤灰的處理。
4、甲方負責提供鍋爐房的專(zhuān)用工具、水、電及工人食宿。
5、乙方負責提供鏟車(chē)上煤。
6、乙方負責提供人員。
7、因工作需要，甲方負責向乙方提供鍋爐房?jì)雀鞣N設備圖紙、說(shuō)明書(shū)、電控系統圖。
8、乙方派駐甲方的工作人員，必須向甲方提供相關(guān)的資格證書(shū)和有效證件，甲方有權要求乙方調換派駐甲方現場(chǎng)的不稱(chēng)職工作人員，甲方有權對乙方的日常工作進(jìn)行監督檢查。
9、在運行承包服務(wù)期內，凡涉及甲方和周邊單位具體問(wèn)題，甲方負責做好有關(guān)方面的溝通協(xié)調。如因此造成損失甲方付責。
10、甲方負責提供鍋爐房必要的所有安全環(huán)境保護，消防設備及一切安全報警設備的必要裝備條件。
第三條：供熱面積、運行時(shí)間、供暖溫度
1、供熱面積：建筑面積 。
2、供暖運行時(shí)間：
3、供暖溫度：
第四條：供暖運管管理服務(wù)的費用、結算及付款方式
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方承包甲方的鍋爐房托管供暖運行管理，承包費為 元/平方米(建筑面積)，合計人民幣大寫(xiě)： 小寫(xiě) ￥ 元。
2、結算方式：
第五條：乙方人員應具備的條件
1、政治可靠、身體健康、工作責任心強，能夠忠于職守。
2、認真履行各項相應崗位職責，遵守勞動(dòng)紀律，認真遵守甲乙雙方指定的各種規章制度。
3、具備各相關(guān)工作實(shí)際操作經(jīng)驗，持有相關(guān)的資格證書(shū)和有效證件。
4、工作中統一著(zhù)裝，干凈整潔，儀表儀容符合行業(yè)要求，持證上崗，要有高度的主人翁意識，主動(dòng)、熱情、周到、文明服務(wù)。
5、員工進(jìn)行崗位和消防安全知識的宣傳教育工作，乙方工作人員必須按照有關(guān)操作規程時(shí)行操作，發(fā)現現場(chǎng)有跑、冒、滴、漏等現象及設備運行不正常等現象應及時(shí)上報。
第六條：其他約定
甲乙雙方應密切配合，確保正常供暖，任何一方不得以任何理由推托，延誤供暖正常工作，如因失誤或推托等原因造成供暖失誤時(shí)，所造成的損失由過(guò)錯方負責。
第七條：違約責任
若乙方整體供暖溫度達不到協(xié)議約定標準，甲方有權要求乙方立即糾正，如果乙方不能及時(shí)采取有效措施滿(mǎn)足供暖要求，甲方有權解除協(xié)議，拒付相關(guān)費用，并要求乙方作出相應的經(jīng)濟補償，但因用戶(hù)私改暖氣、不合理室內裝修、擅自關(guān)閉或調節閥門(mén)、私自放水、樓頂層房間關(guān)閉導致無(wú)法進(jìn)入開(kāi)啟閥門(mén)放空氣及檢修、以及鍋爐房及系統設備老化年久失修等意外原因、管線(xiàn)故障及事故搶修或不可抗拒因素除外。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
承包合同 篇2
發(fā)包人(全稱(chēng))：
承包人(全稱(chēng))：
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本外墻保溫工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。
工程概況：
工程名稱(chēng)：
工程地點(diǎn)：
工程內容：
工程承包范圍：
承包范圍：合同內每棟單體樓外墻膠粘50厚板保溫層;外表面膠粘標準網(wǎng)格布;安裝高強塑料鉚釘。
合同工期：
工期：按項目總進(jìn)度及甲方要求為準
如果因發(fā)包方原因或建筑物主體不能進(jìn)入外墻保溫施工工序，工期應順延。
標準、規范及有關(guān)技術(shù)文件：
施工過(guò)程嚴格按照《寧夏回族自治區外墻保溫應用技術(shù)規程(db6404
8)》執行。
引用標準：
絕緣用擠塑聚苯乙烯泡沫塑料()》gb10801.2-
玻璃纖維制品實(shí)驗方法》(c176199
6)
康克外墻隔熱保溫系統施工規程》
質(zhì)量標準及驗收辦法：
1、工程施工及驗評辦法嚴格執行《寧夏回族自治區外墻保溫應用技術(shù)規程(db6404
8)》。
2、質(zhì)量等級：合格
3、質(zhì)量等級經(jīng)質(zhì)檢部門(mén)，監理單位，建設單位驗評后達不到合同規定標準，由承包方無(wú)償返修，達到合同規定質(zhì)量等級后方可交工。
技術(shù)資料、圖紙及其它材料的提供辦法：
1、發(fā)包人向承包人提供圖紙、相關(guān)技術(shù)資料，在施工過(guò)程中如有變更應出具變更通知單。
2、承包人在施工前向發(fā)包人提供產(chǎn)品近期檢測報告，產(chǎn)品合格證，施工工藝及施工技術(shù)規程等。
合同價(jià)款及付款方式：
1、外墻外保溫每平方米造價(jià)為：68元(外墻掛板);70元(外墻掛石材)，工程量以實(shí)際結算為準。
2、付款方式：
1)、合同簽定后，發(fā)包人應按承包人施工進(jìn)度進(jìn)行付款，待外墻外保溫工程竣工后發(fā)包人應向承包人支付本合同暫定價(jià)款的85%。
2)、工程整體竣工且驗收合格后，發(fā)包人須向承包人支付完實(shí)際結算后工程總價(jià)款的90%，剩余的10%作為保修款保修期結束后付清。本工程保修期為_(kāi)_______年。
3)、在發(fā)包人確認承包人施工工程量且簽字認可后，30天內付清工程款。
違約責任：
1、承包方違約責任：
1)、承包人應在合同規定期限內完成施工(不可抗力或發(fā)包人責任除外)。
2)、如因承包人原因影響工程進(jìn)度并給發(fā)包人造成損失的，承包人承擔所造成的全部損失。
3)、如在保值期內發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，承包人負責賠償因質(zhì)量問(wèn)題而產(chǎn)生的損失。
4)、如保溫效果達不到有關(guān)規定的要求，承包人負責賠償因此而產(chǎn)生的損失。
2、發(fā)包人違約責任：
1)、發(fā)包人需按合同約定的支付方式按期支付工程款。因工程款不到位而產(chǎn)生的延誤工期責任由發(fā)包人承擔。
2)、發(fā)包人應為承包人提供必須的施工條件，如施工條件達不到而產(chǎn)生的延誤工期責任由發(fā)包人承擔。
合同的有效性：
本合同雙方簽字蓋章后即視為有效且具有法律效力。有效期自雙方簽訂本合同之日起至工程款全部付完時(shí)止。
十、合同履行中，如一方需要修改或終止，須在____日前提出，要有書(shū)面文件為據，如發(fā)生糾紛，雙方先行協(xié)商，協(xié)商不成則按《合同法》的有關(guān)規定解決。
十一、其他約定事項：雙方協(xié)商解決。
十二、本合同共四頁(yè)一式肆份。發(fā)包人貳份、承包人貳份。
發(fā)包人(蓋章)：承包人(蓋章)：
經(jīng)辦人(簽字)：經(jīng)辦人(簽字)：
________年____月____日________年____月____日
承包合同 篇3
甲方：
乙方：
依照《中華人民共和國合同法》、《露天采礦安全規程》、 《安全生產(chǎn)法》、《礦山安全法》、《露天采礦工程及驗收規范》 其它有關(guān)法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信 用的原則，達成如下協(xié)議，雙方遵守執行。
一、工程概況
1、工程名稱(chēng)：四子王旗查干輔魯硅石礦土石方剝離工程
2、工程地點(diǎn)：四子王旗查干輔魯硅石礦
3、工程內容：采區內土石方剝離、挖、裝、運、平、修路、灑水、養護、選礦等施工開(kāi)采。不負責綠化。
4、工程量：按實(shí)際測方量。
開(kāi)工日期：二O一六年 月 日。(以甲方進(jìn)場(chǎng)通知書(shū)為準)
總工期：二年
二、工程合方式及計價(jià)
1、合作方式：六包(包人工、材料、機械、油料、生活 費、修理費)。
2、運距2公里以?xún)取?不包括起始線(xiàn)和安全線(xiàn)的距離)
3、深度40m地平線(xiàn)下40m。(超過(guò)深40m和運距2公里 按定額標準計算費進(jìn)行補差。)
4、土方單價(jià)：元／立方米。
5、元／立方米。(以上單價(jià)包括挖、裝、運、平、修路、灑水、養護、礦石分類(lèi))稅后價(jià)。
三、工程計量及施工的基本要求：
1、按甲、乙雙方測繪后雙方簽字認可的自然方計量。
2、工程量計量按成圖軟件10MXIOM方格網(wǎng)進(jìn)行計算。
3、乙方接到甲方進(jìn)場(chǎng)通知后，按時(shí)進(jìn)場(chǎng)搭建臨時(shí)設施(場(chǎng)地由甲方指定，其搭設臨建費用由乙方承擔)，根據施工現場(chǎng)實(shí)際情況，按甲方計劃調運機械設備，乙方不得隨意調運機械設備進(jìn)場(chǎng)，出現一切后果，由乙方承擔全部責任。乙方自有機械設備不低總機械設備的30％，機械設備完好，運轉率在90％以上，礦石分類(lèi)根據工程選礦要求由乙方組織分類(lèi)堆放，甲方有權監督分類(lèi)作業(yè)的全部施工程序。
4、乙方確保采礦施工質(zhì)量，嚴把礦石質(zhì)量關(guān)，礦石嚴格按質(zhì)分類(lèi)堆放，不得私自處理礦石及其它附屬產(chǎn)品。
5、乙方進(jìn)場(chǎng)前要向甲方提供施工組織和安全措施方案，和人員組織結構表并按甲方提供的圖紙或施工方案施工。
6、乙方在施工過(guò)程中必須嚴格執行和遵守甲方的規程和《安全規范施工》等相關(guān)制度，乙方人員和機械進(jìn)場(chǎng)施工前，由甲方組織對現場(chǎng)施工人員及機械操作手進(jìn)行崗前安全培訓并和甲方簽訂安全保證書(shū)，否則造成損失自行承擔。
四、結算方式：
1、乙方根據每月按雙方現場(chǎng)測量簽字工程量在當月25日向甲方報送工程量清單，經(jīng)甲方審核后，次月15日前支付80％工程款，余款20％做為安全生產(chǎn)保證金，三個(gè)月后每月全額支付，如遇法定節假日順延一周時(shí)間。
2、結算依據，以“甲乙雙方共同簽字生效后的驗收工程量清單”結算工程款。
3、乙方授權指定結款人，并持有所有機械設備及施工人員的授權委托書(shū)進(jìn)行結算(刷卡或現金支票支付)。
4、協(xié)議簽訂時(shí)，乙方需向甲方交納風(fēng)險抵押金，總額 (大寫(xiě)：萬(wàn)元)人民幣。
5、甲方在接到甲方進(jìn)場(chǎng)通知書(shū)之日起七日內按甲方計劃安排管理人員、機械設備進(jìn)場(chǎng)，如在七日內乙方未按甲方計劃安排管理人員，機械設備進(jìn)場(chǎng)，否則視為乙方違約。違約金按風(fēng)險抵押金20％作為賠償，甲方有權解除本協(xié)議。如不按期開(kāi)工，甲方在90天后給付乙風(fēng)險抵押金，按礦山生產(chǎn)合同法所規定的標準給予因此造成損失進(jìn)行賠償。因甲方原因造成停工、停產(chǎn)，挖掘機每日1000元，翻斗車(chē)每日500元，裝載機每日500元，工人工資每日100元進(jìn)行賠償。
6、地方政府、公安、安監等方面所需的批文手續甲方辦理。
7、除通用條款約定事項外，氣象部門(mén)發(fā)布的高溫、高寒、雨、雪、洪水國家政策變動(dòng)原因及地方政府的事務(wù)和安
全檢查等不能施工的屬于不可抗拒的自然和政策因素造成的由甲方無(wú)關(guān)。
五、甲方權利和義務(wù)：
1、甲方負責施工期間對外協(xié)調工作，協(xié)調與當地政府、村社的關(guān)系，使乙方有一個(gè)良好的施工環(huán)境，以保證乙方的順利施工。
2、甲方為乙方解決施工單位所需的臨建場(chǎng)地、照明、用水、用電接口的費用由乙方支付。
3、按協(xié)議條款支付工程款項。
4、甲方支付乙方工程款，單價(jià)內包括安全生產(chǎn)費用。
5、甲方有權會(huì )同乙方辭退甲方認為其能力或行為不能勝任本工區內相關(guān)工作的乙方任何成員。
6、甲方可提供必要的幫助和支持、配合乙方完成各項工作。甲方在施工質(zhì)量等方面給予相應的指導，并可隨時(shí)進(jìn)行監督檢查。如果乙方在施工中不按甲方要求的礦石分類(lèi)工作技術(shù)操作規程和施工規范的要求施工，造成的質(zhì)量、返工浪費等，由乙方賠償所造成的全部損失。
六、乙方權利和義務(wù)
1、根據四子王旗安監局及有關(guān)部門(mén)規定承包方必須具備土石方工程二級以上資質(zhì)，并且持有三員有效證件(項目經(jīng)理證、工程師證、安全員證)：否則不準進(jìn)場(chǎng)施工。
2、乙方要按照甲方施工進(jìn)度計劃，精心、科學(xué)、合理
組織施工，確保每月進(jìn)度計劃按時(shí)完成。
3、乙方保證具備法律、法規、規章和標準規定的安全生產(chǎn)條件，施工作業(yè)條件，乙方工作人員都必須持有效工作證、操作證上崗。
4、乙方要配合甲方做好安全生產(chǎn)管理檢測、驗收工作。
5、工程質(zhì)量要求，甲乙雙方研究后確定施工標準，甲方監督乙方按要求施工，如遇乙方違規施工，甲方要求乙方停工整頓，若整頓后仍沒(méi)有達到雙方確定的施工標準，乙方自負全部設備、人員的進(jìn)退場(chǎng)費用，雙方不承擔責任，本協(xié)議解除。
6、乙方負責做好施工范圍內的一切安全工作，要有充分的安全保證措施。要文明施工，嚴格遵守礦區安全規程和安全用電規程。在乙方工作或生活范圍內所發(fā)生的一切安全事故，其一切責任(包括法律責任和經(jīng)濟責任)，概由乙方負責。
7、乙方加強對所屬人員的管理，不得錄用違法，及無(wú)有效身份證及不明身份人員。乙方應積極配合甲方搞好綜合治理工作，防止刑事案件發(fā)生，嚴格控制打架斗毆、賭博、酗酒、吸毒、偷盜、搶劫等事件，凡進(jìn)入施工現場(chǎng)人員必須戴安全帽，如發(fā)現未戴者，發(fā)現一次罰款伍佰元人民幣。
8、乙方每月必須向甲方遞交勞務(wù)人員工資報表及機械設備租賃結算報表，經(jīng)甲方審核后，由甲方財務(wù)監督發(fā)放。
承包合同 篇4
第一條 合同當事人、簽約時(shí)間和地點(diǎn)
1.1 本合同當事人
1.1.1 發(fā)包人： 以下簡(jiǎn)稱(chēng)：甲方
地址：
家庭住址：
身份證號碼：
聯(lián)系電話(huà)：
1.1.2承包人： 以下簡(jiǎn)稱(chēng)：乙方
地址：浙江省東陽(yáng)市橫店影視產(chǎn)業(yè)實(shí)驗區商務(wù)樓
地址：
家庭住址：
身份證號碼：
聯(lián)系電話(huà)：
1.2 本合同簽訂時(shí)間： 年 月 日。
1.3 本合同簽訂地點(diǎn)： .
第三條 標的房屋
3.1 標的房屋為位于 市 路 號 的由發(fā)包人持有的“ ”項目地上第 層整層（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）該房屋發(fā)包建筑面積約為 平方米。甲方同時(shí)將房產(chǎn)附屬通道、樓梯、設施以及本合同約定的場(chǎng)地、位置等提供給乙方及其顧客使用。
3.2標的房屋總租賃建筑面積及其各部分租賃建筑面積以雙方共同書(shū)面確認，并經(jīng)政府相關(guān)部門(mén)批準的平面圖范圍內的實(shí)測建筑面積（不含該平面圖范圍以外的任何面積）為準。
第五條 承包人有權使用的公共條件
5.1 共用條件及構成
5.1.1 共用道路：標的房屋四周發(fā)包人、產(chǎn)權人或物業(yè)管理單位負有管理職責的通道由發(fā)包人負責地面硬化，承包人之車(chē)輛、人員及顧客有無(wú)障礙通行權。
5.1.2 地下停車(chē)場(chǎng)：位于標的房屋所在建設項目 層，建筑面積約 平方米，發(fā)包人承諾地下停車(chē)場(chǎng)向承包人所屬車(chē)輛免費提供 個(gè)室內停車(chē)位，對顧客停車(chē)費給予免費提供（詳見(jiàn)物業(yè)管理合同）室內停車(chē)場(chǎng)由發(fā)包人負責管理。
第八條 租賃用途和承包人經(jīng)營(yíng)使用權
8.1 承包人承包標的房屋設立影視中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)商業(yè)項目）
8.2 發(fā)包人發(fā)包標的房屋，可作為影城放映中心，且該項目的消防申批手續應經(jīng)消防部門(mén)批準立項。
8.3租賃期內，承包人對標的房屋有以自營(yíng)、聯(lián)營(yíng)、合資、合作等各種合法商業(yè)經(jīng)營(yíng)形式使用的權利。承包人以影視為核心，可以經(jīng)營(yíng)咖啡店（含快餐服務(wù)）茶座、酒吧、網(wǎng)吧、電子游戲以及其他與電影相關(guān)的商業(yè)配套項目。但原則上不得經(jīng)營(yíng) F～ F有沖突的經(jīng)營(yíng)品牌，經(jīng)營(yíng)項目明細以補充協(xié)議的方式明確。
8.4 發(fā)包人承諾不向第三方提供別處發(fā)包人所有的房屋用于與承包人業(yè)務(wù)相競爭的品牌經(jīng)營(yíng)。
8.5 因承包人以聯(lián)營(yíng)、合資、合作等形式使用標的房屋導致的第三人對標的房屋和輔助場(chǎng)地、公共條件及承包人使用范圍內廣告位的使用，視為承包人使用，該第三人不與發(fā)包人、產(chǎn)權人、物業(yè)管理企業(yè)直接發(fā)生合同法律關(guān)系；因上述第三人過(guò)錯，給發(fā)包人和任何其他第三人造成損害，由承包人承擔責任。
第九條 租賃期限和計租日
9.1 發(fā)包人于 年 月 日前向承包人交付該房屋。房屋租賃期限為二十年， 年 月 日為起租日。
9.2 起租日以后每月或每年之相應日期為計租對應日。計租日至該日周年對應日為第一個(gè)計租年度，以后計租年度依此類(lèi)推。除有特別說(shuō)明外，本合同所稱(chēng)“年”（如上年、下年、年度等）均指計租年度。
第十條 租金支付方式和期限
10.1 發(fā)包人承包人雙方約定，該房屋在租賃期限內第一年至第五年的年租金為人民幣 元（￥ ），第五年后
10.2 承包人應于 內向發(fā)包人支付該 的租金， .
10.3 除不可抗力應外。承包人無(wú)正當理由違反本條約逾期60日不支付租金，發(fā)包人有權解除本合同，承包人應于發(fā)包人提出解除合同之日起 日內繳清應付之租金，同時(shí)按當年應繳租金總額的100%賠償發(fā)包人的經(jīng)濟損失。
10.4 承包人根據本合同約定向發(fā)包人支付定金、租金、能源使用費和其他本合同約定的費用，支付日期以承包人付款票據出票日為準，在承包人付款前，發(fā)包人應先向承包人出具合法有效的收款發(fā)票或當地稅務(wù)部門(mén)認可的收據（定金和代收費用可開(kāi)一般收據）如甲方未及時(shí)開(kāi)具正式發(fā)票的，乙方付款期限順延。
第十一條 交房時(shí)間和交房條件
11.1 在本合同簽訂以后，在發(fā)包人與承包人書(shū)面確認標的房屋設計更改方案后10天內發(fā)包人需完成具備承包人進(jìn)場(chǎng)裝修條件。按本合同附件二的房屋交付標準（見(jiàn)附件2）向承包人通知交房。
11.2 發(fā)包人在具備房屋交付條件后，應書(shū)面通知承包人辦理交接手續，承包人應在收到發(fā)包人書(shū)面通知后5天內派人現場(chǎng)辦理交接。
11.3 非因可以歸責于承包人的事或不可抗力，發(fā)包人違反本條約定逾期通知交房，每逾期一天，按初始年租金的萬(wàn)分之五向承包人支付違約金；逾期30日不能交房，承包人有權解除本合同，同時(shí)發(fā)包人應按初始年租金總額的100%賠償承包人的經(jīng)濟損失。
11.4 標的房屋具備本合同約定的交付條件后，非因可以歸責于發(fā)包人的事由或不可抗力，承包人沒(méi)有在上述約定時(shí)間內與發(fā)包人辦理標的房屋交接手續，每逾期一天，按初始年租金的萬(wàn)分之五向發(fā)包人支付違約金；逾期20天不辦理移交手續，發(fā)包人有權解除本合同，同時(shí)承包人應按初始年租金總額的100%賠償發(fā)包人的經(jīng)濟損失。
第十三條 合同期內新增資產(chǎn)所有權歸屬
13.1 合同期內，承包人以建設、裝修、安裝、購置、更換等各種形式投資形成的裝修、設備、設施、不動(dòng)產(chǎn)及其他附屬物、附著(zhù)物等各種形式的資產(chǎn)之所有權屬承包人；由發(fā)包人以建設、裝修、安裝、購置、更換等各種形式投資形成的裝修、設備、設施、不動(dòng)產(chǎn)及其他附屬物、附著(zhù)物等各種形式的資產(chǎn)形成的資產(chǎn)所有權屬于發(fā)包人。
13.2 如因承包人的違約行為而導致本合同解除，承包人新增固定資產(chǎn)中，不可移動(dòng)的裝修設備所有權歸發(fā)包人所有，其余可移動(dòng)的資產(chǎn)歸承包人。
第十四條 物業(yè)管理（包括標的房屋土建工程和安裝工程維護、修理和設備、設施更換）
14.1 發(fā)包人或其委托人的物業(yè)管理公司不得另向承包人收取物業(yè)管理費。發(fā)包人或其委托的物業(yè)管理公司負責與標的房屋使用相關(guān)的下列物業(yè)管理事項，并根據有關(guān)規定繳納維修基金等款項：
14.1.1 合同期內屬發(fā)包人應完成的土建工程的維護、修理，包括大修、中修、急修等。
14.1.2 發(fā)包人對其所投資形成的所有公共系統安裝工程及設備、設施的維護、修理。
14.1.3 合同期內標的房屋場(chǎng)內、場(chǎng)外由發(fā)包人投資的所有設備、設施的正常更換，并承擔相應費用。
14.1.4 發(fā)包人負責標的房屋所屬建設項目?jì)鹊墓矎V場(chǎng)的綠化、保安、清潔衛生和環(huán)境的建設、維護、管理及公共能源費、管理費等所有公共費用。
14.2 發(fā)包人對其上述管理責任范圍內的土建工程和公共系統設施設備的維護、修理，應符合國家規定的標準，并持續保持其正常的使用功能。
14.2.1 出現一般常見(jiàn)故障維修在接到承包方書(shū)面通知后24小時(shí)內完成修復工作；如不能在24小時(shí)內派人修復，乙方可代為修復，費用由甲方負擔。
14.2.2 大修、中修、急修，在合理時(shí)間內按國家有關(guān)規定完成。
14.2.3 標的房屋因承包人以外的任何原因比較嚴重損壞（注：本處“比較嚴重損壞”，指導致承包人停業(yè)或部分停業(yè)，或對承包人的商業(yè)經(jīng)營(yíng)利益造成明顯的不利影響），發(fā)包人應在該事實(shí)發(fā)生后30日負責修復。承包人的合理?yè)p失應當在當年租金中予以扣除或減免。
14.3 發(fā)包方對其負有更換責任的設備、設施，應當在具備下列條件之一后30日內更換完畢。
14.3.1 需進(jìn)行法定檢驗（如電扶梯年檢）的設備，經(jīng)維修仍達不到合格標準，不能領(lǐng)取合格證或許可證。
14.3.2 無(wú)需進(jìn)行法定檢驗的設備，出現運行故障，經(jīng)具備法定資格的檢測機構檢測建議報廢。
14.3.3 使用說(shuō)明書(shū)標明有使用期限的設備，使用期限屆滿(mǎn)。
14.3.4 存在無(wú)法修復的質(zhì)量問(wèn)題。
14.4 合同期內，由于發(fā)包人未及時(shí)維護、修理房屋和維護、修理、更換其管理責任范圍內的公共系統和設備、設施，給承包人或任何第三人造成損害，由發(fā)包人承擔全部法律責任；在發(fā)包人書(shū)面認可的情況下承包人同時(shí)有權自行維護、修理和更換同檔次的設備、設施，所需費用（包括但不限于設備費、工程費、管理費等因此發(fā)生的費用）由發(fā)包人承擔。承包人通知發(fā)包人對存在的房屋和設施質(zhì)量問(wèn)題需要修復，發(fā)包人超過(guò)48小時(shí)不進(jìn)行處理，或情況緊急不及時(shí)處理就會(huì )嚴重影響承包人經(jīng)營(yíng)的，承包人有權在未發(fā)包人書(shū)面認可情況下，自行維護、修理和更換同檔次的設備、設施，所需費用（包括但不限于設備費、工程費、管理費等因此發(fā)生的費用）由發(fā)包人承擔。發(fā)包人因此需承擔的損害賠償金、違約金和費用，經(jīng)雙方書(shū)面認可或法定程序認可后可直接沖抵承包人應付合同租金。造成乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方還應當免收維修期間的租金。
14.5 標的房屋場(chǎng)內除發(fā)包人投資的設備、設施的物業(yè)管理由承包人負責，具體為：
14.5.1 標的房屋場(chǎng)內保安、保潔。
14.5.2 標的房屋場(chǎng)內所有機電設備設施的日常維護、保養和修理、運行；如承包人及承包人顧客使用不當造成的設備、設施、結構損壞，由承包人承擔維修費用或更換費用，所造成的損失及后果由承包人承擔。
14.5.3 承包人在承包期間內自行投資的設備、設施、裝修及設備、設施的維護、保養、修理、更新。
14.6 發(fā)包人根據本條約定應承擔的物業(yè)管理責任，發(fā)包人、產(chǎn)權人或業(yè)主委員會(huì )（注：發(fā)包人、產(chǎn)權人參加業(yè)主委員會(huì )）可以委托物業(yè)管理企業(yè)管理，承包人不和物業(yè)管理企業(yè)發(fā)生物業(yè)管理法律關(guān)系，發(fā)包人和物業(yè)管理企業(yè)不得干預承包人根據本條約定行使相應的物業(yè)管理權利和義務(wù)。
14.7 關(guān)于物業(yè)管理的責任劃分及費用分攤，在雙方辦理交房手續時(shí)根據工程的實(shí)際狀況和本條約定的原則，在與物業(yè)管理公司根據上述物管原則簽定《物業(yè)管理合同》時(shí)明確。
第十六條 投保責任劃分
16.1 所有權不屬承包人的房屋和設備、設施，其保險責任歸發(fā)包人。
16.2 所有權屬承包人的設備、商品和商業(yè)經(jīng)營(yíng)責任，其保險責任歸承包人。
第十八條 承包人保證事項
18.1 保證其行為本合同簽約人依法成立、在本合同期依法持續，具備簽訂本合同和持續履行本合同的主題資格。
18.2 保證每年度，應向發(fā)包人協(xié)助提供相關(guān)證照和文件，以便發(fā)包人辦理《房屋租賃許可證》續期，以維持租賃證照的有效性。
18.3 保證具備裝修工程設備工程、改造工程開(kāi)工的全部合法批準手續，自行選定具有合法資質(zhì)等級的施工隊伍，安全施工，不得損害發(fā)包人標的房屋主體結構，并應在竣工后取得公安、消防、文化、衛生等有關(guān)部門(mén)的驗收合格文件，且應向發(fā)包人報送全套裝修竣工驗收文件和圖紙。發(fā)包方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理消防驗收等手續。
18.4 裝修竣工驗收后，承包人需進(jìn)行任何設施、附著(zhù)物、構筑物重大添附、拆改、保證在施工前六日內書(shū)面征得發(fā)包人同意。
18.5 保證本合同約定用途使用標的房屋，并不得違法使用標的房屋，不能擅改變標的房屋的功能。
18.6 保證按使用規范正常、合理使用標的房屋和設備，不得損壞標的房屋和各類(lèi)設備及設施。
18.7 保證在改造及裝修過(guò)程中和租賃期限內，不得破壞標的房屋的基本結構或有危及基本結構安全的行為，任何與結構有關(guān)的改變必須書(shū)面報送發(fā)包人同意。承包人保證在合同有效期內，不得將標的房屋部分或整體使用權對與經(jīng)營(yíng)本合同約定業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)的第三人轉租（乙方投資或者參與經(jīng)營(yíng)的公司不受此限）；在保證經(jīng)營(yíng)主體的前提下，承包人經(jīng)營(yíng)范圍內的多種經(jīng)營(yíng)發(fā)包可以自主決定。
18.8 如標的房屋發(fā)包人、產(chǎn)權人以本合同標的房地產(chǎn)設定轉讓、抵押或以之抵償債務(wù)之事宜，未侵害承包人的承包權和使用權，承包人保證繼續履行本合同。
18.9 承包人違反上述承諾，由承包人承擔全部法律責任；如因此給發(fā)包人或其他第三人造成經(jīng)濟損失，由承包人承擔全部賠償責任；如因此導致本合同無(wú)法履行，發(fā)包人有權解除本合同，承包人同時(shí)應按當年應付租金的100%向發(fā)包人支付違約金。
18.10 承包人保證對其商業(yè)經(jīng)營(yíng)行為所引起的民事法律后果承擔法律責任，包括且不限于產(chǎn)品質(zhì)量責任、服務(wù)中的人身?yè)p害賠償責任等。
18.11 承包人保證在規定的時(shí)間內交納租金和繳付各類(lèi)能源費用。
18.12 以上承包人保證事項不能在60天內完成或改變，發(fā)包人有權解除合同并視承包人違約。
第二十條 合同變更和解除
20.1 經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或解除本合同。
20.2 發(fā)生本合同約定的解除合同事由，取得解約權的一方有權在該事由發(fā)生后60日內以書(shū)面形式通知對方解除合同，逾期視為自動(dòng)放棄解約權。除本合同其他條款另有特別約定外，自通知依法送達之日起30日內，如雙方?jīng)]有就繼續履行合同達成書(shū)面協(xié)議或受通知方?jīng)]有提起請求繼續履行合同的訴訟或仲裁，本合同解除。因一方違約導致守約方根據本合同約定解除合同，違約方應根據本合同相關(guān)約定對守約方承擔賠償責任；守約方自動(dòng)或書(shū)面承諾放棄解約權，除守約方當時(shí)另有書(shū)面聲明或通知外，不免除違約方的違約賠償責任。
20.3 發(fā)生不可抗力，導致本合同部分或全部不能履行，雙方均有權解除本合同或要求變更合同內容。本合同所稱(chēng)不可抗力，指不能預見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)事實(shí)，包括地震、臺風(fēng)、火災、戰爭、社會(huì )劇烈動(dòng)亂、嚴重流行性傳染疾病等災害。
20.4 本合同生效后，非依本合同上述約定或法定事由，雙方均不得以其他事由為借口或無(wú)故單方解除合同，否則應按初始年租金標準的100%賠償對方經(jīng)濟損失，如發(fā)包人尚未交房且承包人已支付相應款項或承包人因履行本合同已經(jīng)發(fā)生投資，則還應承擔如下責任：如發(fā)包人單方強制解除合同，應雙倍返還承包人已經(jīng)付定金，同時(shí)應返還承包人已付（墊付）任何款項，并按承包人投資原值（包括但不限于設計費、工程費、設備費、籌備開(kāi)辦費、廣告費、政府規費、稅及為此支出的其他任何費用）賠償承包人投資損失。如承包人單方面強制解除合同，應賠償發(fā)包人因承包人對標的房屋提出改造要求而造成的發(fā)包人實(shí)際發(fā)生的改造費用（包括但不限于設計費、工程費、設備費、政府規費、稅）賠償完畢后，本合同解除。一方單方強制終止合同，另一方有權拒絕接受上述賠償并要求繼續履行本合同。
20.5本合同在依法或依約正式解除前，除本合同另有特別約定外，雙方均應繼續履行本合同約定的義務(wù)。
20.6出現下述20.7、20.8、20.10的情形之一的，乙方有權提前終止合同（亦可選擇不予終止合同），甲方應雙倍返還乙方已付保證金。如出現下述20.9、20.11、
20.12的情形之一的，乙方有權提前終止合同（亦可選擇不予終止合同），甲方應按年租金的百分之百賠償給乙方。
20.7租賃場(chǎng)地未按合同附件二的約定時(shí)間、用途和標準交付，延遲超過(guò)30日的；或租賃場(chǎng)地發(fā)生產(chǎn)權致使乙方不能正常對外營(yíng)業(yè)達30日（含30日）以上的。
20.8甲方負責的影城消防工程（由于承包人方案或裝修影響除外）未能按時(shí)完成，或未能按時(shí)通過(guò)政府主管部門(mén)驗收，延遲乙方開(kāi)業(yè)超過(guò)30日的。
20.9甲方對建筑和/或對最后竣工的租賃場(chǎng)地做改變，未及時(shí)通知乙方；租賃場(chǎng)地承重結構出現嚴重質(zhì)量問(wèn)題（由于承包人裝修工程超過(guò)設計荷載除外）致使乙方不能正常對外營(yíng)業(yè)，甲方在合理期限內不能解決的。
20.10甲方未能按時(shí)提供乙方營(yíng)業(yè)通道、其他配套設施服務(wù)、物業(yè)管理等服務(wù)的，延遲乙方影城開(kāi)業(yè)超過(guò)30日。
20.11甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)、公共設施和設備使用服務(wù)出現中斷，甲方未按約履行租賃場(chǎng)所維修，甲方在60日內不能給予修正并賠償的。
20.12其它因甲方嚴重違約造成合同無(wú)法履行，并且在60日內不能結束該種違約狀態(tài)。
20.13本合同簽訂后，如一方為另一方提供了任何形式的擔保，在擔保解除以前，作為被擔保人的一方不得適用本合同任何條款或以其他任何理由要求解除本合同。
第二十一條 租賃期滿(mǎn)，合同解除或暫時(shí)停業(yè)善后處理
21.1 合同租賃屆滿(mǎn)180天前，承包人應書(shū)面通知發(fā)包人是否續約。租賃期滿(mǎn)承包人不再續租或合同解除后，承包人負有在租賃期滿(mǎn)或合同解除后90日內將其擁有所有權的資產(chǎn)和商品撤出的權利和義務(wù)，發(fā)包人、產(chǎn)權人提供方便。如承包人轉讓該部分資產(chǎn)，同等條件下，發(fā)包人有優(yōu)先購買(mǎi)權。除本合同系因發(fā)包人違約而解除的情形外，承包人將其擁有所有權的裝修無(wú)償轉讓給發(fā)包人，承包人不得拆除或毀壞，發(fā)包人、產(chǎn)權人也不得要求承包人拆除。由承包人使用，管理的所有權屬發(fā)包人的設備，除正常報廢、損耗和折舊外，承包人應如數歸還發(fā)包人。
21.2 合同期滿(mǎn)，承包人在同等條件下有優(yōu)先續租權。
第二十二條 保密條款
第二十三條 關(guān)于違約責任的共同適用條款
本合同任何一方根據本合同約定追究違約責任，違約方除承擔本合同相關(guān)條款約定的責任外，還應賠償守約方為追究違約方責任或追索債權所發(fā)生的實(shí)際費用，包括但不限于訴訟費、律師費和聘請其他中介機構的費用、差旅費等所有因此發(fā)生的費用。因發(fā)包人違約而經(jīng)有效司法文書(shū)確認的應向承包人支付的違約金、損害賠償金和根據本合同約定應承擔的有關(guān)費用，可直接抵扣承包人應付合同租金。
第二十四條 生效條款
24.1 本合同由雙方法定代表人或委托代理人簽字并加蓋雙方法人印章后生效。
第二十六條 爭議解決辦法
因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應首先盡一切努力通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民法院訴訟解決。
第二十九條 本合同附件
1.標的房屋平面圖；
2.《標的房屋交付標準》；
3.現有裝修，附屬設施及設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施及設備的約定。
第三十條 補充協(xié)議
下列形式的文件，作為本合同補充協(xié)議，構成本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
承包合同 篇5
企業(yè)全稱(chēng)：
承租人全稱(chēng)：
合同編號：
簽定地點(diǎn)：
簽定時(shí)間：
經(jīng)營(yíng)承包方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
代表人：
地址：
電話(huà)
商鋪出包方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
代表人：
地址：
電話(huà)：
根據《中華人民共和國合同法》和其他有關(guān)法律、法規，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方入駐甲方經(jīng)營(yíng)管理的金華路休閑街有關(guān)事宜，訂立本合同。
第一條 ：商鋪租賃區域
1.1乙方承包商鋪的區域位 上海市
1.2 乙方聲明在簽署本合同之前已經(jīng)現場(chǎng)考察過(guò)承包商鋪的區域，對上述區域的現狀和性質(zhì)已經(jīng)充分了解并表示滿(mǎn)意。
1.3 乙方對上述區域的經(jīng)營(yíng)范圍僅限于：
第二條：商鋪租賃期限
2.1 本商鋪租賃合同期限為 年，自 年 月 日起至 年月 日止。
2.2 合同期滿(mǎn)，甲方有權收回上述區域，乙方應如期交還。乙方如要求續約，則必須在期滿(mǎn)前三個(gè)月向甲方書(shū)面提出續約意向，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂商鋪租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先簽約權。
第三條 場(chǎng)地承包費、物業(yè)管理費及支付方式
3.1 甲乙雙方約定，該區域場(chǎng)地承包費用為第一年即從20 年 月 日起至 年 月 日止每年人民幣 元(大寫(xiě)人民幣 元)，月費用為人民幣 元(大寫(xiě)人民幣 元)。從第二年即 年 月 日開(kāi)始，以后每年的租賃費用在上一年租賃費用的基礎上遞增-------------%(百分之 )。
3.2 按先付后用的原則，乙方須于每次支付---------即-----------月--------日前支付下次的承包費用。若乙方逾期支付，每逾期一天，則甲方有權向乙方要求支付日租金千分之一滯納金;逾期15天仍不付清的，甲方有權提前解除本合同，就乙方所有設備設施進(jìn)行估價(jià)折現以抵償甲方損失。若仍不足抵償甲方損失的，乙方還應該負責賠償。
3.3 本合同首期場(chǎng)地承包費用的發(fā)生期自 年 月 日起至 年 月 日止。租金實(shí)現付二押二。三個(gè)月租賃費用為人民幣 元(大寫(xiě)人民幣 元)，同時(shí)支付相當于二個(gè)月租金金額的保證金，保證金金額為人民幣 元(大寫(xiě)人民幣 元 )，首期場(chǎng)地租賃費用加保證金共計人民幣 元(大寫(xiě)人民幣 元)，保證金在合同履行完畢后根據履行情況無(wú)息退還。乙方須于合同簽訂日同時(shí)支付首期承包費用和保證金。
3.4 乙方單獨承擔場(chǎng)地租賃區域內的保安、保潔、行政管理及乙方自行安裝的經(jīng)營(yíng)設備維護維修等費用。甲方提供乙方獨立使用的設備設施的維護維修由乙方負責，所產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。若由于乙方原因造成設備設施損壞的，由乙方承擔維修費用。
3.5 承包區域內的物業(yè)管理費為每月 元 (大寫(xiě)人民幣 元)。物業(yè)管理費用同租賃費用同時(shí)支付。乙方支付場(chǎng)地租賃費和物業(yè)管理費的方式為 (匯款/現金)，甲方的開(kāi)戶(hù)行帳號： 甲方在收到乙方支付的場(chǎng)地租賃費和物業(yè)管理費后，開(kāi)具合法憑證交乙方。
3.6 本合同期滿(mǎn)前一個(gè)月費用以日計算。
第四條 其他費用及支付方式
合同期間，乙方租賃區域實(shí)際發(fā)生的水、電、通訊、排污費等費用由乙方承擔，乙方在收取甲方的付款通知后的七天內支付給甲方。每逾期一天，乙方須按應付總額的千分之一支付滯納金;逾期30天不支付清的，甲方有權提前解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方還應負責賠償。
第五條： 經(jīng)營(yíng)、管理、裝修及費用承擔
5.1 在本合同期限內，乙方的裝修或安裝、改裝方案經(jīng)甲方書(shū)面同意后，甲方應協(xié)助乙方辦理裝修或改裝所需要的或可能發(fā)生的政府有關(guān)部門(mén)申請報批的手續所需甲方提供的相關(guān)圖紙、資料等證明材料或需加蓋有關(guān)證明印鑒等，甲方應予以配合。甲方對于此等業(yè)務(wù)不得收費，因報批產(chǎn)生政府相關(guān)收費，由乙方承擔。乙方進(jìn)行重大裝修或安裝重要設施可能會(huì )影響甲方的水、電供應的，乙方應事先與甲方協(xié)商并取得甲方的書(shū)面許可，且乙方應配合甲方向有關(guān)政府部門(mén)辦理法定批準手續后方可施工。
5.2 乙方裝修時(shí)不能封閉安全通道、消防通道及影響相關(guān)設施的使用，也不得改變上述設施的用途，并保證達到國家相關(guān)部門(mén)對消防、安全的規范要求，取得相關(guān)部門(mén)的合格認定文件 。如因乙方自身原因造成糾紛的，應由乙方承擔責任。
5.3 乙方自行承擔對該合同標的區域進(jìn)行裝修的費用。
5.4 乙方進(jìn)行裝修時(shí)，應當保證該裝修工程不得影響甲方及第三方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和員工的正常工作，如有問(wèn)題需雙方事先協(xié)商解決。
5.5 裝修方案經(jīng)甲方審核同意后，甲方單方面提出重復修改所造成的費用，由雙方協(xié)商解決。
第六條 承包相關(guān)部位戶(hù)外招牌
6.1 甲方同意乙方裝設戶(hù)外招牌，但戶(hù)外招牌的位置、內容、設計方案必須經(jīng)過(guò)甲方同意，并且乙方應按政府規定辦理批轉手續及承擔政府部門(mén)收費。除戶(hù)外招牌外，乙方在商廈和車(chē)輛外圍安裝或張貼或懸掛任何招牌、標記、宣傳物或廣告前，須經(jīng)甲方書(shū)面同意。如未征得甲方書(shū)面同意，甲方可隨時(shí)將其清除。為此如與甲方或第三方之間產(chǎn)生糾紛的，則乙方在向甲方承擔違約責任外還應自行承擔賠償責任。
6.2 所有由乙方安裝的招牌均屬于乙方的財產(chǎn)，乙方應負責定期清潔和維護并承擔相應的費用，保證整體的協(xié)調和整潔;乙方可隨時(shí)將其清除，但乙方應當保證清除后不存在任何有損商廈和車(chē)輛外墻墻體及形象的情況。
6.3 乙方應保證該招牌的使用未侵害第三方的知識產(chǎn)權，也不給甲方帶來(lái)名譽(yù)損害，因該招牌產(chǎn)生的一切責任由乙方承擔。
第七條 甲方的權利和義務(wù)
7.1 甲方對商鋪公共設施進(jìn)行定期維修保養，保證這些設施的安全和正常使用。如合同期內出現或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)(乙方原因造成除外)，甲方應事先通知乙方，并盡可能在乙方認為合適的時(shí)間內安排維修，以盡可能保證乙方的正常運營(yíng)不受影響和干擾。
7.2 乙方辦理經(jīng)營(yíng)、設計、裝修所需的或可能發(fā)生的環(huán)保、通訊、消防、衛生以及其他國家規定的申請報批手續時(shí)，如需甲方提供乙方辦理報批所需的相關(guān)文件、圖紙、資料等證明材料，或需加蓋有關(guān)證明印鑒等，甲方應積極配合，甲方對此業(yè)務(wù)不另收費用。因報批產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔。
7.3 遇到緊急事態(tài)時(shí)，若在營(yíng)業(yè)時(shí)間內，甲方由乙方人員陪同進(jìn)入該區域。但在非營(yíng)業(yè)時(shí)間內或無(wú)法聯(lián)絡(luò )到乙方的情況下，甲方或其授權代表可在事先無(wú)通知的情況下進(jìn)入該區域，并且甲方不需負任何責任及賠償因進(jìn)入該區域而產(chǎn)生的損壞。但事后甲方需將情況向乙方予以書(shū)面說(shuō)明。
7.4 甲方在發(fā)出通知的情形下，以甲方認為妥當的辦法，清理及處理該非屬于乙方使用范圍內留下或未處理的任何紙箱、紙盒或其他任何種類(lèi)性質(zhì)的障礙物，以保持整個(gè)營(yíng)業(yè)環(huán)境的整潔。甲方不因此而須向乙方或任何其他人承擔任何責任。
7.5 因甲方的過(guò)失直接引起的該區域的損壞，及甲方負責提供的設施和公共管線(xiàn)在設置上的缺陷或損壞，使乙方或第三者受到傷亡、財產(chǎn)損失時(shí)，甲方應在法律規定的責任范圍內賠償乙方遭受的直接經(jīng)濟損失。
第八條 乙方的權利和義務(wù)
8.1 向甲方提供乙方在經(jīng)營(yíng)管理區域內從事商業(yè)活動(dòng)的營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記及商標注冊等相關(guān)證書(shū)。
8.2 乙方保證，在合同期內未征得甲方書(shū)面同意以及按規定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批而未批準前，不得擅自改變本合同約定的使用用途和經(jīng)營(yíng)范圍。保證其在經(jīng)營(yíng)管理區域內的一切商業(yè)活動(dòng)符合國家法律法規及有關(guān)政府職能部門(mén)的.要求。
8.3 乙方對經(jīng)營(yíng)管理區負有完全管理職能，任何對經(jīng)營(yíng)管理區域的出租、分租或與第三者合租、設定抵押或擔保的行為都必須事先向甲方聲明并經(jīng)甲方書(shū)面同意。
8.4 乙方保證本合同約定如期支付場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)費、物業(yè)管理費及其他應由乙方支付的費用。在本合同期內，乙方保證不以任何理由抵扣其必須向甲方支付的場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)費、物業(yè)管理費及其他應由乙方支付的費用。
8.5 乙方應正常使用并愛(ài)護經(jīng)營(yíng)管理區域及甲方提供的各項設施，因乙方使用不當造成經(jīng)營(yíng)管理區域設施出現損壞或發(fā)生故障，乙方應負責及時(shí)維修。乙方不予維修的甲方可視實(shí)際需要在發(fā)生通知24小時(shí)后進(jìn)行維修，所需要費用由乙方承擔 。
8.6 在本合同期內，乙方應對自費裝修及設備安裝部分應進(jìn)行不定期的維修保養，確保安全。
8.7 在本合同期內，乙方獨立承擔經(jīng)營(yíng)管理區域內的消防、衛生、治安等方面的責任，自行保管經(jīng)營(yíng)管理區域內乙方的商品、設備等財產(chǎn)。
8.8 乙方的經(jīng)營(yíng)管理區域，因乙方使用、操作或裝修不當等原因，或由于乙方及乙方雇員、代理人的行為失職或疏忽，使甲方或第三者受到傷亡、財產(chǎn)損失時(shí)，乙方應對甲方或第三者負完全責任，并賠償甲方或第三者由此受到的所有損失。
第九條 經(jīng)營(yíng)管理區域返還時(shí)的狀態(tài)
9.1 乙方須在經(jīng)營(yíng)管理區提前結束或期滿(mǎn)后三天內，把經(jīng)營(yíng)管理區域及接收時(shí)屬于甲方所有的附屬物、設備、裝置，在甲方書(shū)面認可的可租用和良好的使用狀態(tài)下，交還甲方。乙方可帶走包括但不限于單體空調、廚房設施等可移動(dòng)部分的乙方自有財產(chǎn)，固定部分不得帶走。
9.2 若乙方未按9.1約定的時(shí)間將經(jīng)營(yíng)管理區域交還甲方，每逾期一天，按10元每平方米支付使用費，并賠償甲方因此而遭受的一切損失，包括但不限于甲方因延遲向新租戶(hù)交付該區域而需要承擔的違約金。
9.3 若乙方未按9.1約定的狀態(tài)將經(jīng)營(yíng)管理權返還予甲方，因此而引起的一切開(kāi)支及費用由乙方承擔。
第十條 保安責任
10.1 乙方自行負責其范圍內財物之保安、保管、監控以及消防工作。甲方如向乙方承租范圍提供的保安員、管理人員、任何性質(zhì)的機械、電子防盜系統(如有)，都不能構成甲方對乙方承租范圍內之財物負有保安、保管責任之證明，乙方在任何時(shí)候都對承租范圍內之財物負有保安、保管責任。
10.2 甲方負責公共部分的保安工作，乙方負責其承擔范圍內的保安工作。
第十一條 合同提前終止
11.1 在本合同有效期內，若甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。
11.2 若發(fā)生下列情況之一，甲方有權在發(fā)生后的任何時(shí)間提前終止本合同，并合法地收回該區域：
11.2.1 乙方未能按本合同約定支付租賃費、物業(yè)管理費用、或應繳付的其他費用，逾期30天仍未付清的;
11.2.2 乙方未向甲方以書(shū)面形式通知的情況下，中斷其營(yíng)業(yè)持續滿(mǎn)十五天的;
11.2.3 乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變經(jīng)營(yíng)管理區域用途或范圍的;
11.2.4 乙方營(yíng)業(yè)執照被吊銷(xiāo)、注銷(xiāo)，企業(yè)破產(chǎn)或進(jìn)入清算程序的;
11.2.5 任何人向法院申請對乙方的任何財產(chǎn)進(jìn)行強制執行而使合同標的區域內的財產(chǎn)被查封的;
11.2.6 乙方嚴重違反本合同中乙方必須遵守或履行的規定，經(jīng)甲方以書(shū)面通知，并給予乙方十五天的整改期后，乙方仍不整改的，甲方有權在此后的任何時(shí)間提前終止合同，并要求乙方賠償甲方遭受的實(shí)際損失。
11.3 甲方嚴重違反本合同中甲方必須遵守或履行的規定，經(jīng)乙方以書(shū)面通知，并給予甲方十五天的整改期后，甲方仍不整改的，乙方有權在此后的任何時(shí)間提前終止本合同，并要求甲方賠償其遭受的實(shí)際損失。
11.4 甲乙方依據12.2、12.3條款所述的情形提前終止合同的，都應及時(shí)通知對方，照實(shí)結清各方相應費用。守約方也可選擇不予終止合同，但仍有權要求違約方賠償其遭受的實(shí)際損失。
11.5 若發(fā)生地震、水災、臺風(fēng)或甲乙雙方不可預見(jiàn)亦不能控制的不可抗力事件，或由于甲方經(jīng)營(yíng)定位偏離、管理不當受政府部門(mén)的強制干預，致使合同標的區域不能正常使用，則甲方應負責盡快修復。合同標的區域修復期間，乙方免交租賃費用，待合同標的區域恢復使用后繼續計算租賃費和其他費用。若不可抗力、政府規劃改造、動(dòng)遷等致使合同標的區域無(wú)法恢復或經(jīng)營(yíng)的市場(chǎng)、環(huán)境基礎不復存在，合同不宜繼續履行，則甲乙雙方有權提前終止本合同而無(wú)需承擔任何法律責任和經(jīng)濟責任。本合同如本款所述終止時(shí)，雙方應即時(shí)結清租賃費用及其它各項費用。
第十二條 違約責任
12.1 甲方因非本合同約定的情況提前終止合同的，應以?xún)蓚�(gè)月的場(chǎng)地使用費作為違約金支付給乙方;違約金不足以抵償乙方遭受的實(shí)際損失，甲方還應負責賠償。
12.2 乙方因非本合同約定的情況提前終止本合同的，甲方可以就乙方所有設備設施進(jìn)行估價(jià)折現以抵償甲方損失。若仍不足抵償甲方損失的，乙方還應該負責賠償。
12.3 若乙方違反本合同項下任何付款責任，甲方經(jīng)事先書(shū)面通知乙方后有權切斷經(jīng)營(yíng)管理區域的水、電供應或其他服務(wù)或采取合法的其他措施、行動(dòng)，直到乙方糾正違約行為，因此產(chǎn)生的一切后果及所有因此而引起的一切費用均有乙方負責。
第十三條 爭議解決方式，雙方應友好
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議協(xié)商解決;若協(xié)商不成，雙方均可向合同標的區域所在地人法院提起訴訟。
第十四條 送達
向任何一方送達的任何文件或通告，如以?huà)焯栢]件的方式寄往一方下列地址，在寄出三個(gè)工作日后，則視作已送達收件人;如以快遞的方式送達的，則投送快遞當日視作已送達收件人。一方需要更改地址的 ，須以?huà)焯栃诺姆绞酵ㄖ獙Ψ健?/p>
甲方地址： 收件人：
乙方地址： 收件人：
第十五條 其他約定
15.1 雙方同意不向傳播媒介或公眾透露本合同內容，特別是相關(guān)費用，以及雙方企業(yè)信息及商業(yè)秘密，否則視為違約。
15.2 本合同未盡事宜，雙方可根據國家有關(guān)法律法規，共同協(xié)商另簽補充協(xié)議。補充協(xié)議作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
15.3 本合同所有條款，包括但不限于甲乙方各自或共同的義務(wù)或免除責任的條款，雙方均已充分了解，甲乙雙方同意以簽署本合同的方式確認本條所述內容。
15.4 本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
15.5 本合同一式四份，甲乙各執二份。
第十六條 附則
附件：
附件一：甲方的營(yíng)業(yè)執照副本復印件
附件二：乙方的營(yíng)業(yè)執照副本復印件
附件三：商鋪場(chǎng)地平面圖
附件四：管理協(xié)議
附件五：安全管理責任書(shū)
甲方： 乙方：
法人代表： 法人代表：
(委托代理人：) (委托代理人：)
日期： 日期
承包合同 篇6
發(fā)包方：___________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承包方：___________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根椐__________________有關(guān)規定，公司決定將經(jīng)營(yíng)門(mén)面實(shí)行責任經(jīng)營(yíng)，并由____________為承包責任人。
一、承包期限
從______年______月______日至______年______月______日。
二、定編人員：______人。其中設經(jīng)理一名(由公司副經(jīng)理______兼任)，主任______人，主管科員______人，科員______人。
三、承包經(jīng)營(yíng)原則及方式。
1.承包經(jīng)營(yíng)原則：確保甲方門(mén)面收入指標的完成，乙方工資及辦公應酬開(kāi)支等費用自理，其它費用如稅金、占道費、維修費、員工福利等由甲方負責，虧損自補，獎罰兌現。乙方財務(wù)收支由甲方財務(wù)統一核算管理。實(shí)行收支兩條線(xiàn)，不準在收入內坐支及借支。
2.門(mén)面租價(jià)必須按縣公司規定的價(jià)格收取，如需浮動(dòng)，報縣公司批準后執行。
3.承包經(jīng)營(yíng)方式：實(shí)行承包抵押經(jīng)營(yíng)，工資基數核定為：主任______元/年，主管科員______元/年，科員______元/年(______資按其基本工資發(fā)放)，其在編、分流人員工資、生活費由乙方自理。承包集團人員必須向甲方一次性交納年工資基數額的保證金，以備虧損。
四、承包經(jīng)營(yíng)項目：負責收取______個(gè)門(mén)面租金。
五、承包經(jīng)營(yíng)指標及考核
1.乙方在承包期內月上交甲方承包款______元，在次月的______日前交清。
2.乙方每月必須先保證上交甲方承包款，欠計劃則從承包責任人及在崗人員當月工資總額中扣除，不足部分從抵押金中抵扣，抵押金扣除后乙方必須及時(shí)補足，否則甲方有權終止本合同。
六、乙方經(jīng)營(yíng)開(kāi)支及工資、津貼支付
1.乙方經(jīng)營(yíng)性開(kāi)支即辦公、通訊、易耗品，差旅費、應酬費，各類(lèi)罰款及員工工資、獎金、待業(yè)、輪崗人員生活費、寒暖費、門(mén)診藥費等政策性補貼，均由乙方按甲方成本費用控制計劃數自行支付，甲方不予承擔。
2.乙方員工工資形式及分配：?jiǎn)T工工資由甲方確定，乙方自行支付發(fā)放。
七、財務(wù)管理與承包結算
1.財務(wù)結算由公司財務(wù)實(shí)行統一管理，門(mén)面收入必須按甲方規定的承包款上繳甲方財務(wù)，乙方不得私自截流短款。
2.乙方可自定二名財務(wù)人員，次月15日前與甲方財務(wù)按考核指標結算一次，并報送基層單位內部承包收支月報表及員工收入分配明細表(工資表)等給甲方財務(wù)，由甲方審批后核發(fā)工資。
3.乙方責任經(jīng)營(yíng)單位必須按甲方財務(wù)管理制度，建立、健全財務(wù)賬目，并隨時(shí)接受甲方財務(wù)的監督、檢查和審計。
八、雙方的權利和義務(wù)
甲乙雙方除了履行其權利和應盡的義務(wù)以外，乙方還應保證承擔下列責任和義務(wù)。
1.抓好門(mén)面管理，做好衛生工作，保證衛生設施齊全，商品擺放有序，門(mén)面美觀(guān)，各項指標創(chuàng )優(yōu)不損車(chē)站窗口形象。
2.抓好門(mén)面不超面積經(jīng)營(yíng)，如因管理不善，門(mén)面超面積經(jīng)營(yíng)，每發(fā)現一次，罰乙方承包人及在崗人員當月工資的5%。
3.抓好安全工作，搞好防火、防盜，防止意外事故的發(fā)生。
4.抓好門(mén)面收入及時(shí)上解，杜絕私收、漏收、欠收等情況的發(fā)生。
5.乙方員工水電費、衛生費、會(huì )費、基本養老金及醫療保險金、失業(yè)保險金政府有關(guān)部門(mén)臨時(shí)收費，均由乙方代扣代繳，按月上繳甲方財務(wù)。
6.關(guān)心員工生活，嚴格執行公司有關(guān)規定，按月發(fā)放職工工資，保護員工合法權益。
7.乙方如有違反上述任意一條，甲方有權對乙方進(jìn)行處罰。
九、違約責任
1.乙方不能按時(shí)完成承包上交計劃，甲方在每月考核時(shí)按每欠______%扣承包責任人及在崗人員工資______%的比例扣減，扣至______元生活費為止。
2.乙方損害甲方利益，侵犯員工正當利益造成嚴重影響及后果或因管理不善，造成重大事故，嚴重影響企業(yè)聲譽(yù)，甲方有權解除合同，并追究乙方主要負責人的責任。
十、其它
合同期間乙方人員如有退休的，其工資改由甲方發(fā)放，并不再給乙方增加承包任務(wù)，如遇甲方有重大政策性變動(dòng)，本合同自行中止，雙方可另行協(xié)商簽訂合同。
十一、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份，報____________公司一份，未盡事宜雙方協(xié)商解決。本合同解釋權屬______公司，最后裁決權歸____________公司。
甲方：__________________
代表：__________________
乙方：__________________
代表：__________________
承包合同 篇7
甲方：xxx有限公司
乙方：
本著(zhù)互惠互利共同發(fā)展的原則，，就甲方二車(chē)間的原礦粗選承包給乙方生產(chǎn)管理，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商達成以下協(xié)議:
一、原礦粗選廠(chǎng)地址：xxx有限公司二車(chē)間
二、合同期限：年 月 日至 年 月日止。
三、承包任務(wù)：全年生產(chǎn)時(shí)間為x個(gè)月。每月生產(chǎn)時(shí)間為xx天（其他為檢修設備時(shí)間），日處理原礦xxxx噸，月處理原礦xx萬(wàn)噸；
四、 甲方職責：
1、甲方提供現有的選礦設備、現場(chǎng)作業(yè)機車(chē)及運輸車(chē)輛（司機伙食費按乙方月均單人標準由甲方承擔）、職工住宿、辦公室設施、職工食堂及灶房設備，工人洗浴設施。
2、甲方根據乙方生產(chǎn)量無(wú)條件提供滿(mǎn)足乙方原礦供給。
3、甲方保證乙方的生產(chǎn)，生活用電，用水，尾礦堆放場(chǎng)地，礦石運送和開(kāi)采設備的正常運行。
4、甲方負責配備現場(chǎng)生產(chǎn)協(xié)調人員，進(jìn)行甲乙雙方現場(chǎng)工作的協(xié)調。
5、甲方提供乙方生產(chǎn)時(shí)所有備品備件及易損件的供應（易燃易爆物品安全管理工作由乙方負責）。
6、乙方應每月提前申報備品、備件、易損件，由甲方統一采購。如因乙方已提計劃，甲方采購怠慢或儲備不足，所造成的一切損失全部由甲方承擔。
六、乙方的職責：
1、乙方負責組織選礦廠(chǎng)的各種技術(shù)工作及勞動(dòng)力的合理安排。承擔選礦廠(chǎng)生產(chǎn)設備的維修工作。
2、乙方負責完成甲方下達生產(chǎn)原礦石量的任務(wù)。
3、乙方負責進(jìn)廠(chǎng)工人的安全教育。
4、乙方至合同鑒定后進(jìn)廠(chǎng)工人的實(shí)際人數向甲方繳納工人的保險金額（此保險有甲方代買(mǎi)）。
5、經(jīng)雙方商定乙方需向甲方繳納生產(chǎn)保證金xxx元。甲方在每月結算后從乙方結算金中扣除叁萬(wàn)元作為生產(chǎn)保證金，直至扣清為止。合同期滿(mǎn)時(shí)，甲方在七日內無(wú)償全額退還保證金。甲方不能及時(shí)退還改保證金，須按每日向乙方賠償保證金總額的10%作為滯納金。
6、乙方在生產(chǎn)期間維護保養好甲方現有生產(chǎn)設備（不包括各種生產(chǎn)車(chē)輛及與生產(chǎn)無(wú)關(guān)設備）。
7、乙方只負責處理礦石量，選礦指標全部由甲方技術(shù)人員來(lái)完成，乙方積極配合完成。
七、結算方式：
1、結算按甲乙雙方實(shí)際處理礦石量（運輸車(chē)數，按xx噸/車(chē)計算）簽字認可的數據報表，每自然月上報公司核實(shí)后給予結算。
2、甲方公司每月核實(shí)雙方簽字認可的乙方生產(chǎn)量后在次月十五日內給予發(fā)放一切承包費用。
3、乙方員工工資發(fā)放時(shí)有雙方財務(wù)人員在場(chǎng)統一由甲方給予發(fā)放，除去工資一項，
剩余款項甲方一次性付給乙方。
八、承包單價(jià)、獎罰和任務(wù)：
1、承包單價(jià)為每處理一頓原礦x元人民幣。
2、每日處理原礦石量不低于壹萬(wàn)伍仟噸，每月生產(chǎn)日期不低于xxx天，月處理礦石量不得低于xxx萬(wàn)噸，月處理量低于xx萬(wàn)噸時(shí)，所缺數量按每噸x元從承包費中扣除；
九、甲方的權利和義務(wù)：
1、甲方有權監督、檢查乙方的選礦全過(guò)程。發(fā)現問(wèn)題及時(shí)提出，雙方協(xié)商及時(shí)糾正處理。
2、甲方中途無(wú)故解除合同或不按月發(fā)承包費，致使乙方無(wú)法按本合同約定的去執行。甲方應按乙方月處理原礦石量xx萬(wàn)噸（合同簽訂有效期限）進(jìn)行賠償乙方損失。
3、在乙方生產(chǎn)維修期間，材料費用為甲方支付，人員工資由乙方承擔。如遇工藝流程改造，設備增減時(shí)生產(chǎn)的一切費用及工人工資生活費用全部由甲方承擔。
4、在生產(chǎn)期間如遇工傷事故發(fā)生時(shí)甲方墊付前期所有費用，事后由保險公司賠付后給予扣除，剩余款項交付當事工人。
5、生產(chǎn)期間由于政府介入、村民鬧事、停電、等不可抗力因素等所造成的停產(chǎn)累計三天以上時(shí)，甲方應相應按日產(chǎn)量xxxx噸從承包任務(wù)中遞減當月任務(wù)量，停產(chǎn)影響總量（xxx噸/天）剔除三天產(chǎn)量后按每噸xx元雙方結算進(jìn)行補償。
十、乙方的權利和義務(wù)：
1、生產(chǎn)中工人生活費、勞保用品等均有乙方自行解決。
2、確保安全生產(chǎn)，并配有專(zhuān)業(yè)管理技術(shù)人員，在承包期負責設備保養和維修，如遇設備損壞雙方有專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員現場(chǎng)鑒定，如是乙方責任則有乙方承擔（如正常損耗乙方不予承擔任何損失）。
3、經(jīng)常性對工人進(jìn)行安全教育，嚴格按照安全操作規程操作，管理好自己的職工。
4、乙方必須服從甲方的統一管理，協(xié)調調配，一切以公司整體利益為主。
5、乙方員工必須遵守一切國家規定安全勞動(dòng)規則。上班期間不準酗酒，嚴禁打架，睡覺(jué)，脫崗，玩手機等一切與工作無(wú)關(guān)的事情。
十一、違約責任：
1、雙方嚴格遵守合同，不得違約。如有違約，由違約方向守約方賠償造成的一切經(jīng)濟損失，并承擔相應的法律責任。
2、乙方必須按時(shí)完成甲方下達的生產(chǎn)任務(wù)，乙方如連續兩個(gè)月不能完成甲方下達的生產(chǎn)任務(wù)，甲方有權單方面終止承包合同。
3、雙方如有特殊原因需終止合同，應提前1個(gè)月以書(shū)面形式告知對方。并說(shuō)明原因，取得對方同意后，雙方協(xié)商終止本合同。
4、乙方在設備正常，處理礦石量達到任務(wù)要求時(shí)，甲方不得單方面提出解除合同，否則給予乙方賠償連續生產(chǎn)四個(gè)月的承包費。
十二、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成可向當地經(jīng)濟仲裁委員會(huì )提起仲裁。
十三、本合同的附帶補充合同同樣具有法律效力。
十四、本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，存檔一份。雙方進(jìn)廠(chǎng)簽字、蓋章后生效。
甲方：法人代表蓋章
乙方：身份證號：
簽訂時(shí)間：年 月日
承包合同 篇8
工程名稱(chēng)：
發(fā) 包 人：
承 包 人：
簽定日期：
工程施工合同 ( 正 本) 年 月 日
第一部分 協(xié)議書(shū)
發(fā)包人(全稱(chēng))：
承包人(全稱(chēng))：
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規、規章、遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱(chēng)：
工程地點(diǎn)：
工程內容：
投資計劃或工程立項批準文號： 資金來(lái)源：
二、工程承包范圍
承包范圍：
三、合同工期：
開(kāi)工日期： 年 月 日
竣工日期： 年 月 日
合同工期總日歷天數 天。
四、質(zhì)量標準
工程質(zhì)量標準：
五、合同價(jià)款
金額(大寫(xiě))： (人民幣)
�。ぃ� 元
六、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同�！秾�(zhuān)用條款》中沒(méi)有具體約定的事項，均按《通用條款》執行。
七、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內承擔工程質(zhì)量保修責任。履行本合同所約定的全部義務(wù)。
八、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應當支付的款項，履行本合同所約定的全部義務(wù)。
九、合同生效
合同訂立地點(diǎn)：
本合同雙方約定 簽字蓋章 后生效。
發(fā)包人： 承包人：
時(shí)間：
承包合同 篇9
甲方： 有限公司
地址：
法定代表人： 聯(lián)系電話(huà):
乙方： 身份證號：
地址： 聯(lián)系電話(huà):
甲方為加強生產(chǎn)管理，提高生產(chǎn)效率，確保產(chǎn)品質(zhì)量和回收率，決定將甲方 生產(chǎn)工序承包給乙方，根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規定，甲、乙雙方經(jīng)平等、友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，供雙方遵守執行:
第一條 乙方承包的范圍、內容：
1、
2、
3、
第二條 承包期限為 年，自 年 月 日至 年 月 日止。
第三條 乙方承包方式：乙方包工包料（即除主要材料由甲方提供外，其他輔料、設備維修、人工、水、電力等全由乙方自行提供或承擔）。
第四條 包干產(chǎn)品價(jià)格以及包干產(chǎn)品回收款項的支付：
1、包干產(chǎn)品價(jià)格：料 元每噸； 元每個(gè)（詳見(jiàn)本合同附件所包含的單價(jià)及名分項包干價(jià)。）
2、產(chǎn)品回收款項結算金額的構成=單價(jià)×實(shí)收數量＋上、下浮獎罰金額。
3、甲方應在每月 日之前（每 天）以□現金□轉賬：賬號 的方式向乙方支付已經(jīng)回收合格產(chǎn)品的包干款項。
第五條 乙方包干產(chǎn)品以及提供勞務(wù)的質(zhì)量標準：
1、技術(shù)要求：
�。ㄒ唬┟恳环N產(chǎn)品交付乙方承包前由甲方技術(shù)人員向乙方交底，并以書(shū)面形式由乙方簽字。
�。ǘ┮曳奖仨氈笓]工人按技術(shù)交底和操作規范開(kāi)工。先作樣品，達標后再開(kāi)工。
�。ㄈ┮曳奖仨毎唇坏�、開(kāi)工、檢查、驗收幾個(gè)步驟進(jìn)行。
2、乙方比照交底標準經(jīng)甲方驗收合格率最低不得低于95%。
第六條 獎勵與扣罰
1、本合同簽訂當日乙方向甲方繳納 元保證金，合同終止7個(gè)工作日內甲方將依照合同扣除乙方應該支付給甲方的扣罰款、違約金、損害賠償等款項后，保證金無(wú)息退還乙方，合同履行過(guò)程中，保證金不足以抵扣上述款項的，乙方應予補足，否則甲方有權單方解除本合同。
2、乙方產(chǎn)品合格率達到95%后，每增加1個(gè)百分點(diǎn)合格率，甲方獎勵乙方每件 元；每降低1個(gè)百分點(diǎn)合格率，甲方扣罰乙方每件 元。
3、因乙方造成的質(zhì)量問(wèn)題返工的，由乙方負責全部責任并承擔其材料及人工費
損失。返工后產(chǎn)品質(zhì)量還達不到規定標準，造成甲方提供原材料損失的，乙方應按實(shí)際損失金額賠償甲方。
4、乙方必須按甲方訂單要求按時(shí)按量完成訂單，每少1件，甲方按合同包干價(jià)格加倍扣罰乙方。
5、甲方因水、電問(wèn)題及原材料供應量不足影響乙方正常生產(chǎn)的，甲方不得因此對乙方進(jìn)行扣罰，乙方不承擔因此造成的損失。
6、乙方必須確保安全生產(chǎn)，嚴禁違章作業(yè)，乙方人員每違章一人次，乙方同意甲方從包干結算款項中扣罰乙方50元；造成安全責任事故的，由乙方承擔相應法律責任，與甲方無(wú)涉。
第七條 甲方的權利和義務(wù)：
1、有權對乙方承包、提供勞務(wù)的全過(guò)程進(jìn)行監督。
2、有義務(wù)及時(shí)提供主要機器設備與主要材料，同時(shí)有權監督這些財產(chǎn)不受損害。
3.對產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權。
4.不得違反合同規定，干涉乙方的經(jīng)營(yíng)自主權，干擾乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。
5、按時(shí)與乙方結算、支付乙方產(chǎn)品包干款項。
6、為乙方提供技術(shù)指導與相關(guān)服務(wù)。
第八條 乙方的權利和義務(wù)：
1、乙方在作業(yè)過(guò)程中必須愛(ài)護甲方財產(chǎn)，嚴格控制生產(chǎn)成本，確保生產(chǎn)安全有序，確保優(yōu)質(zhì)高效完成各項生產(chǎn)任務(wù)。
2、如工序需要乙方需另雇他人，人員由乙方自行雇傭、管理、考核，乙方自選工資形式、自定工資標準和資金分配權，乙方應向雇傭人員明確乙方與甲方系承包關(guān)系，乙方雇傭人員與乙方系勞務(wù)關(guān)系，與甲方不存在勞動(dòng)關(guān)系。
3、承包期間內乙方對甲方無(wú)償提供的機器設備有完全的使用權并負責這些機器、設備的管理與檢修，但無(wú)權行使任何形式的處置權，如，轉讓、變賣(mài)、轉移、 抵押、抵押、出租、贈送等，乙方在合同期滿(mǎn)后，應按合同所附設備檢修的配件、材料清單移交甲方。
4、乙方承包期間除主要材料外所需各項材料由乙方以自己名義自行采購，乙方不得以甲方名義進(jìn)行任何經(jīng)營(yíng)、買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)。
5、乙方有權要求甲方全部回收乙方的合格產(chǎn)品，乙方生產(chǎn)的產(chǎn)品不得向他人銷(xiāo)售。
6、乙方應管理好自己組織的人員，自行處理一切與這些人員的糾紛；乙方人員應嚴格遵守安全操作規程進(jìn)行作業(yè)。
7、乙方必須保證廠(chǎng)房、設備的完好，按照設備管理的有關(guān)規定，對設備進(jìn)行定期維護保養。不經(jīng)甲方書(shū)面同意不得轉包他人經(jīng)營(yíng)。
8、乙方應保守因承包關(guān)系知曉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密，不得有影響甲方聲譽(yù)的行為。
第九條 本合同的終止、解除：
1、本合同期滿(mǎn)或經(jīng)雙方協(xié)商一致自動(dòng)終止；合同期滿(mǎn)前一個(gè)月如乙方較好完成承包任務(wù)，乙方可向甲方申請延續本合同。
2、乙方連續3批產(chǎn)品合格率或完成率不能達到甲方要求80%的，甲方有權單方解除本合同，并且不支付乙方相應包干費。
3、乙方擅自轉包、給甲方造成嚴重損失或嚴重侵害甲方利益的，甲方有權單方解除本合同，并且要求乙方賠償相應損失以及不支付乙方相應包干費。
4、甲方違反包干產(chǎn)品回收款支付約定，逾期 日以上，乙方有權解除合同。
5、因自然災害或者政策調整或者其他不可歸責于甲方的原告，導致本合同不能履行，雙方都有權主張解除本合同而不承擔違約責任。
6、合同終止、解除后，乙方應當自合同終止或解除之日起 日內將保管的甲方財物全部移交給甲方，退出承包場(chǎng)地。否則乙方的留置物，甲方視為乙方廢棄物有權自行處理。
第十條 違約責任：
1、甲方違反包干產(chǎn)品回收款支付約定逾期向乙方支付相應款項的應以月2%向乙方支付相應滯納金。
2、因甲方原因造成乙方人員停工的，甲方應補償乙方人員每月700元。
3、乙方不按規定使用、檢修設備、廠(chǎng)房或擅自處置甲方設備的，應除照價(jià)賠償甲方外，還應賠償因此給甲方造成的間接生產(chǎn)損失。
4、乙方將生產(chǎn)的產(chǎn)品另售他人的，應以銷(xiāo)售金額雙倍賠償甲方損失。
5、乙方?jīng)]有處理好與他人的糾紛，影響甲方生產(chǎn)或甲方因此承擔損失的，乙方應雙倍賠償甲方損失。
6、乙方人員違規作業(yè)，造成安全事故，乙方?jīng)]有負責，造成甲方承擔相應責任的，乙方應雙倍賠償甲方的損失（包括律師費等）。
7、乙方侵犯甲方商業(yè)秘密的，應雙倍賠償甲方的損失。
8、一方不符合法律或合同約定擅自解除、終止本協(xié)議的，應以10萬(wàn)元為標準向對方承擔違約責任。
9、一方如有違約，違約方承擔違約責任，合同能夠繼續履行的，未違約方有權要求繼續履行合同。
第十一條 根據本合同需要發(fā)出的通知、文件往來(lái)應以書(shū)面形式進(jìn)行；雙方往來(lái)信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以本合同同第一頁(yè)所述的地址并以對方為收件人付郵10日后，均視為已經(jīng)送達。一方若指定其他地址或地址、電話(huà)、傳真變更的，須及時(shí)以書(shū)面形式通知另一方。怠于通知的一方應當承擔對其不利的法律后果。
第十二條 在履行本合同中雙方有任何爭議，應協(xié)商解決，雙方補充協(xié)議或簽署的相關(guān)文件與本合同具有同等法律效力。協(xié)商不成由甲方所在地人民法院管轄。 第十三條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。 第十四條 本合同雙方簽字、蓋章后生效。
甲方： 乙方：
經(jīng)辦人：
簽訂時(shí)間： 年 月 日
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