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機房安全檢查報告
在人們越來(lái)越注重自身素養的今天，大家逐漸認識到報告的重要性，不同種類(lèi)的報告具有不同的用途。我敢肯定，大部分人都對寫(xiě)報告很是頭疼的，以下是小編為大家收集的機房安全檢查報告，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
機房安全檢查報告1
一、停電緊急處理
各部門(mén)如發(fā)現突然停電，應立即向部門(mén)主管及工程師、保安部報告。
保安部應及時(shí)調集人員嚴格把發(fā)各出入口通道，防止不法分子趁亂作案，同時(shí)保護好酒店客人人身、財物安全。
若有賓客在停電期間被關(guān)在電梯內，監控中心應立即通知大堂副理和巡邏保安配合工程療員工設法借酒客人，并穩定被困客人的情緒。
保安部經(jīng)理應在大堂加強保衛力量，短時(shí)間停電，可向客人解釋?zhuān)L(cháng)時(shí)間的停電，應配合大堂副理引導客人從樓梯通道進(jìn)入客房。
一旦供電恢復正常，保安員對整個(gè)大樓進(jìn)行檢查，確保正常運轉。
二、客房門(mén)沒(méi)有關(guān)：
輕輕敲3下門(mén)，其用語(yǔ)為“您好，安全服務(wù)員”，無(wú)回答時(shí)，連續3次
當有客人回答時(shí)，就向客人解釋“您好，我是保安部的某某，巡樓時(shí)發(fā)現您的門(mén)未關(guān)，又沒(méi)有看到您，為了您的安全請您關(guān)上門(mén)好嗎？謝謝您�！�
若三次敲門(mén)后仍無(wú)回答，就站在適當位置（不要進(jìn)房）然后通知大堂副理和樓層服務(wù)員到達現場(chǎng)。
等到大堂副理、樓層服務(wù)員來(lái)后，先讓服務(wù)員證實(shí)客房是否有客人入住
有客人入住時(shí)，檢查有無(wú)被翻動(dòng)和搏斗的跡象。如發(fā)現這種情況，應注意觀(guān)察，看床的兩側是否有客人被害的跡象，檢查衛生間，看有無(wú)客人被綁在里面。無(wú)客人入住時(shí)，要弄清楚是服務(wù)員忘記鎖門(mén)還是不法分子所為。
做值班記錄，把發(fā)現的和各方面協(xié)作人員觀(guān)察到的情況以及進(jìn)入房間的情況做好記錄。
三、客房?jì)犬惓Ｂ曇舻奶幚沓绦?/strong>
呼叫聲、打鬧聲、電視聲音異常過(guò)大，發(fā)現此類(lèi)情況應立即報告保安部，通過(guò)大堂副理打電話(huà)了解情況，同時(shí)保安部應增派人員到該樓層進(jìn)地控制，注意隱蔽好，以免引起客人驚謊。如沒(méi)有人接電話(huà)，可通知管家部員工叫門(mén)，仍無(wú)人開(kāi)門(mén)，應判斷是客人內部爭執還是犯罪嫌疑人所為，如是犯罪嫌疑人所為，保安部主管視情況打110報警，根據酒店值班經(jīng)理和大堂副理的意見(jiàn)，可強行將門(mén)打開(kāi)，制止不法行為。
吵鬧聲和哭泣聲：?jiǎn)T工發(fā)現此類(lèi)情況，應迅速報告保安部，然后通知大堂副理，通過(guò)大堂副理電話(huà)到房間委婉了解情況，如屬客人內部之間的爭執可由大堂副理或值班經(jīng)理負責調解，同時(shí)應通知監控注意該房有無(wú)異常情況。
撞擊聲：聽(tīng)到房?jì)扔刑貏e的撞擊聲，現辯別這種聲音是砸東西的聲音還是打架砸人的聲音，迅速把情況報告給保安部和大堂副理，增派保安人員到該樓層做好控制，然后由管家部服務(wù)員叫門(mén)，情況正常，可由大堂副理或值班經(jīng)理負責調解，如屬異常情況，可由保安部出面處理，情節嚴重者，交由公安機關(guān)處理。
四、酗酒客人的處理程序
無(wú)論酒店內喝醉酒還是在外喝醉的客人，保安員都應注意，客人醉酒后失去正常理智，處于不能自控狀態(tài)，有的胡言亂語(yǔ)，甚至滋事、損壞酒店財務(wù)、調戲婦女等，保安員應時(shí)刻注意并靈活處理。
對尚未安全失去理智的.醉酒客人，保安員應及時(shí)通知大堂副理或值玫經(jīng)理進(jìn)行處理，或者將其勸至客房或其它適宜的地方，待其酒醒。
如醉酒客人不聽(tīng)規勸，妨礙酒店的經(jīng)營(yíng)秩序，可將其強行帶入房間進(jìn)行約束，待其酒醒。
如醉酒客人在公共場(chǎng)所發(fā)酒瘋，打人，罵人，毀壞酒店財產(chǎn)無(wú)法控制時(shí)，保安員應立即制止其行為，并報公安機關(guān)處理。
醉酒客人因酒精中毒嚴重，面色蒼白，口吐泡沫或其它嚴重癥狀時(shí)，應及時(shí)通知大堂副理或值班經(jīng)理，送到醫院搶救。
五、打架斗毆、流氓滋事
保安員注意成群結伙來(lái)店人員，發(fā)現可疑現象和鬧事苗頭及時(shí)上報并上前制止。
一旦發(fā)現打架斗毆、流氓滋事事件，在場(chǎng)服務(wù)員要及時(shí)報告保安部，保安部應立即派當值保安員上前控制事態(tài)，保護好酒店其他客人、員工人身安全和酒店財產(chǎn)安全，同時(shí)撥打110報警并通知值班經(jīng)理到場(chǎng)。
保安員將毆斗雙方或肇事者分開(kāi)，把肇事者帶到保安部，交公安機關(guān)處理。
如事態(tài)嚴重，有傷害事故發(fā)生，一方面要搶救傷員，另一方面要及時(shí)報警。
將肇事人員帶往保安部途中，要提高警惕，注意發(fā)現對方身上有無(wú)武器，如有，要及時(shí)收繳，以免發(fā)生傷害或逃跑。
保安員在現場(chǎng)檢查發(fā)現遺留物，查清酒店設施是否遭受損壞，損壞程度及數量。
六、客人差欠、拒付酒店費用的處理程序
保安部接大堂副理通知后，應詳細了解客人情況，年齡、性別、外貌特征、房號、是否在酒店內等，及時(shí)通知監控室注意跟蹤監護。
通知保安部經(jīng)理做好防范措施，防止此人離開(kāi)酒店或采取暴力行為。
在客人未付清費用以前，如客只要到酒店其他區域辦事，保安員要隱蔽地跟隨客人，以便隨時(shí)掌握客人動(dòng)態(tài)。
如客人要出酒店，應禮貌地將其攔住，通知大堂副理和客人交涉到圓滿(mǎn)結束后方可撤崗。
如遇到拒付費用又不講理的人員，一方面通知大堂副理協(xié)調，保安部做好控制，另一方面通知公安機關(guān)。
七、客人意外受傷、病危、死亡處理
接到報告后與相關(guān)部門(mén)人員迅速趕到現場(chǎng)。
仔細詢(xún)問(wèn)客人情況，根據客人受傷程度和病危人員的現狀采取就地急救或送醫院治療。
保安部主管協(xié)助相關(guān)部門(mén)送客人去醫院。
在客人單位人員及親屬未到之前，派員看護。
危重病人，保安經(jīng)理須在場(chǎng)，以防病情惡化。
如有客人死亡時(shí)，應確衣死者身份，保護好現場(chǎng)，并立即與公安部門(mén)聯(lián)系，配合公安人員做好處理工作，按客人登記及其它線(xiàn)索與客人所在單位及親屬聯(lián)系，協(xié)助做好善后工作。
按有關(guān)程序進(jìn)行調查，并寫(xiě)出調查報告，詳細提供給有關(guān)部門(mén)及親屬，并將調查處理結果呈報總經(jīng)理。
八、防風(fēng)、防汛等自然災害應急處理
準備工作：
保安部經(jīng)理必須到現場(chǎng)，各崗位人員各就各位，各部門(mén)要保證人員值班。
通知總經(jīng)理等酒店領(lǐng)導同時(shí)做好防風(fēng)、防汛的準備工作。
加強酒店風(fēng)外的巡邏，外保人員檢查酒店外墻的玻璃窗是否關(guān)閉，指揮車(chē)輛不能停在風(fēng)口、緊急出口處，發(fā)現情況及時(shí)報告。
做好沙包等各種搶險救災物資的準備。
緊急情況下，執行酒店領(lǐng)導指令。
各部門(mén)的職責：
工程部將用電設備和電源關(guān)閉，以免造成短路發(fā)生火災。
管家部檢查各樓層，勸告客人不要在酒店活動(dòng)。
總機時(shí)刻保持酒店內外聯(lián)絡(luò )暢通。
大堂副理做好客人的解釋工作，并隨時(shí)做好搶險，協(xié)助醫務(wù)人員搶救傷員等工作。
事后檢查搶修：
迅速收攏人員，各部門(mén)加強對受損情況的檢查。
及時(shí)與工程部聯(lián)系搶修補救工作，同時(shí)部門(mén)間開(kāi)展互救。
九、接待VIP的安全保衛方案
成立領(lǐng)導小組和安全指揮中心：
接待VIP領(lǐng)導小組成員分別由酒店總經(jīng)理和各部門(mén)經(jīng)理組成。
組長(cháng)：總經(jīng)理
副組長(cháng)：副總經(jīng)理
成員：各部門(mén)總監、經(jīng)理
安全指揮中心設在保安部監控室，由保安部經(jīng)理、副經(jīng)理全天24小時(shí)輪流值班。
做好接待前的安全準備工作
配合公安部門(mén)檢查和準備。
負責對大堂車(chē)輛的控制，及時(shí)與交管部門(mén)對大堂車(chē)輛進(jìn)行清理。
由保安部派專(zhuān)人配合其對酒店有關(guān)安全及消防設施的全面檢查。
客人入住期間，公安部門(mén)在酒店的協(xié)調和接待工作，由保安部負責。
前廳部提前確定VIP客人入住樓層和房號。
管家部對所確定房間進(jìn)行特別處理和清潔，如有維修項目盡快通知工程部。
餐飲部把好食品衛生關(guān)，所有食物一定要留樣。
保安部負責對大堂車(chē)輛進(jìn)行清理和控制，同時(shí)停車(chē)場(chǎng)留出足夠的車(chē)位，供VIP車(chē)輛停放。
保安部提前安排人員到VIP樓層定崗。
各部門(mén)列出接待VIP人員名單及負責人名單，以便審定。
總機員工不可將客人姓名、房間號及入住資料告訴來(lái)訪(fǎng)、來(lái)電客人，總機要嚴格控制VIP房間的騷擾電話(huà)。
保安部成立應急小組，做好預防各種突發(fā)應急事件的準備工作。
十、發(fā)生盜竊案處理程序
保安部接到報告后，主管馬上同大堂副理去現場(chǎng)處理。
到達客房后由大堂副理敲門(mén)并表明身份。
向客人了解丟失物品的前后經(jīng)過(guò)和物品種類(lèi)，價(jià)值等詳細情況，請客人填寫(xiě)財務(wù)遺失報告。
如果丟失貴重物品或重要證件，要詢(xún)問(wèn)客人是否報警，如要報，可按程序報警并封鎖現場(chǎng)，提醒客人不要隨意翻動(dòng)物品，等待警方人員到來(lái)。
如果丟失非貴重物品或丟失物品價(jià)值較大，但客人不愿意報警，可按以下程序處理：
請客人再仔細檢查一下自己的物品是否錯放位置等其他情況，或在客人同意時(shí)同大堂副理進(jìn)房查找，但不觸動(dòng)客人私人物品——觀(guān)察現場(chǎng)有無(wú)被盜痕跡，制作現場(chǎng)簡(jiǎn)圖，并拍照備案——詳細記錄客人的陳述。
檢查樓層所有可能藏匿贓物的區域，如：空客房、服務(wù)間、管道井，走廊等。
調查有關(guān)人員，并制作筆錄。
由保安主管寫(xiě)一份詳細調查報告并附客人財務(wù)損失報告。
十一、客人報告的“丟失/盜竊”物品事件的處理程序
大堂副理所收到的所有報失案應當立即交給保安部經(jīng)理。
保安人員在大堂副理和其他部門(mén)主管的幫助下著(zhù)手進(jìn)行調查，所有員工應全力合作。
如果事故發(fā)生在酒店范圍外，客人要求報警，一名保安員就陪同他去公安局。
如果事故發(fā)生在酒店范圍內，保安人員將進(jìn)行調查；保安部經(jīng)理或主管會(huì )同大堂副理向客人了解丟失物品種類(lèi)，價(jià)值等情況，并請客人填寫(xiě)“財務(wù)損失報告”。如果客人要求報警，可按程序報警并封鎖現場(chǎng)，提醒客人不要隨意翻動(dòng)物品，待警方人員到來(lái)，在酒店范圍內保安人員予以協(xié)助。
保安主管應拍照現場(chǎng)，備案。
如果丟失非貴重物品或丟失物品價(jià)值較大，但客人不愿報警，可按以下程序處理：
請客人再仔細檢查一下自己的物品是否錯放位置等其他情況，或在客人同意時(shí)同大堂副理進(jìn)房查找，但不觸動(dòng)客人私人物品——觀(guān)察現場(chǎng)有無(wú)被盜痕跡，是否需要現場(chǎng)勘察——詳細記錄客人的陳述。
保安人員將從目擊者或其他人員處獲得證詞，搜尋可能找到的地方，詢(xún)問(wèn)有關(guān)員工并作筆錄，可能的話(huà)分別搜查相關(guān)員工的衣柜（經(jīng)人力資源部區的更衣柜的鑰匙）。
警方對員工的任何詢(xún)問(wèn)或要求檢查酒店，應直接告知保安部經(jīng)理并且他會(huì )通知人力資源部和有關(guān)部門(mén)主管予以協(xié)助，在任何情況下，如有員工被涉及，保安部應告知人力資源部。
完成有關(guān)手續后，保安部經(jīng)理呈交一份詳細報告給總經(jīng)理，抄送財務(wù)總監、行政管家及有關(guān)部門(mén)經(jīng)理。
機房安全檢查報告2
主要排查以下幾個(gè)方面:
一、消防安全方面
1、消防安全責任制的落實(shí)情況：主要負責人、重點(diǎn)崗位消防安全責任制的建立和落實(shí)情況
2、消防安全管理工作運行情況消防安全管理制度的制定和運行情況、重點(diǎn)工種人員培訓情況、防火檢查巡查、火災隱患整改工作運行情況、疏散和初期火災撲救預案的制定和演練情況,
3、建筑消防設施滅火器材管理情況，室內外消火栓系統、防排煙設施和滅火系統等消防設施的設置、運行、維護情況；滅火器的配置和管理情況
4、消防安全疏散和火災施救撲救條件，建筑內疏散通道；疏散指示標志配置和完好情況；是否存在違法使用明火作業(yè)；是否存在鎖閉安全出口、堵塞疏散通道；消防安全標志設置是否符合要求；自動(dòng)消防設施是否完好、特別是建筑外窗和安全出口鐵柵欄等影響疏散、逃生和火災施救的障礙物的清理；防火安全管理及值班制度是否落實(shí)等
5、用火、用電、用油、用氣等管理情況
二、防雷、防電方面
1、防雷防電安全責任人落實(shí)情況：主要負責人、重點(diǎn)崗位消防安全責任制的建立和落實(shí)情況。
2、對機房的各電器設備地線(xiàn)是否接地進(jìn)行排查，
3、對機房的各電氣設備的電源線(xiàn)插座進(jìn)行老損排查
4、對機房的UPS電源，電源柜，的各項參數進(jìn)行校準和檢查
三、傳輸線(xiàn)路方面
1、線(xiàn)路傳輸安全責任人落實(shí)情況：主要負責人、重點(diǎn)崗位消防安全責任制的建立和落實(shí)情況。
2、對機房的`傳輸線(xiàn)路的各連接設備、連接接口、連線(xiàn)、進(jìn)行安全排查，對老化的線(xiàn)路連線(xiàn)接頭進(jìn)行替換，以保證業(yè)務(wù)正常傳輸。
3、對線(xiàn)路進(jìn)行明確的標識，做到清晰明了。
4.對地板下的防潮、防鼠、散熱等隱患進(jìn)行仔細排查
在這次安全大檢查的工作中，公司領(lǐng)導充分發(fā)揮了監督作用，體現了公司領(lǐng)導對安全工作的高度重視,進(jìn)一步增強了職工的安全意識,針對檢查出的隱患,制定了整改措施,并迅速進(jìn)行了整改,從而使安全的隱患得到了有效的排除.
機房安全檢查報告3
一、 整體情況
1、機房位于建筑物的層，面積平方，樓板荷載KN/平方米。
2、機房整體初建竣工時(shí)間
3、最后升級時(shí)間。其中UPS主機年UPS電池月，精密空調20xx年7月，環(huán)境監控系統20xx年7月。
二、 設備參數情況
1、市電供電回路數共路，其中第路，第路，第路KVA。
2、有后備供電措施。
3、UPS主機共其中第臺KVA，第臺KVA，第 臺 KVA，單機運行。
4、UPS電池后備時(shí)間設計為AH，共塊。
5、機房有精密空調。如有，共臺，其中第 KW，第 臺制冷量 KW, 第 臺制冷量 KW, 第 臺制冷量 KW, 第 臺制冷量 KW。（未盡可續）
6、無(wú)氣體消防系統。啟動(dòng)方式為，自動(dòng) 年檢到期日為20xx年12月。
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8、有有效的防雷措施。
三、 設備保修情況
截至填報日止，設備的保修截至日期和級別情況：
1、空調，保修截止年日，第三方，響應級別到達現場(chǎng)時(shí)間 0 小時(shí)。
2、UPS，保修截止年日，第三方，響應級別到達現場(chǎng)時(shí)間5小時(shí)。
3、供配電，保修截止年月日，響應級別到達現場(chǎng)時(shí)間
四、 設備運行指標
1、UPS近2周的負載率平均值為。
2、空調近2周的溫度平均值 22℃，濕度%，溫度最高值 24 ℃。
3、電池近2周的'電壓最高值V，最低值，平均值V。
五、 設備巡檢情況
1、空調巡檢頻率，每年次，最后一次巡檢時(shí)間為20xx年4月15日。
2、UPS巡檢頻率，每年 年 月 日。
3、消防系統巡檢頻率，每年次，最后一次巡檢時(shí)間為20xx年3月15日。
4、電池放電頻率，每年次，最后一次放電時(shí)間為月 日。
六、 常見(jiàn)問(wèn)題檢查
1、設備有無(wú)老化情況，如有，請說(shuō)明。
2、電纜線(xiàn)材有無(wú)老化情況，如有，請說(shuō)明。
3、空調有無(wú)制冷能力不足的情況，如有，請量化說(shuō)明。
4、UPS有無(wú)容量不足，負載率高的情況，如有，請量化說(shuō)明。
5、電池有無(wú)后續能力不足的情況，如有，請量化說(shuō)明。
6、機房有無(wú)物理指標不足的情況，如有，請說(shuō)明。
七、 機房事故應急預案及最近一次應急演練情況
可作為附件上報。
八、 機房現狀及整改方案
我公司機房整體情況一般，主要問(wèn)題是由于公司部門(mén)和辦公室的經(jīng)常調整，導致配線(xiàn)架線(xiàn)路比較凌亂，我部近期將進(jìn)行整改，利用周末或晚上時(shí)間，將機房線(xiàn)路重新整理，整理完成時(shí)間在20xx年8月1日前。
自查完成時(shí)間： 20xx年6月28日
分管領(lǐng)導簽字：
機房安全檢查報告4
一、承接查驗條件
新建住宅物業(yè)具備下列條件后，物業(yè)管理企業(yè)與開(kāi)發(fā)建設單位應當辦理物業(yè)管理接管驗收手續。
�。ㄒ唬┙ㄔO工程全部施工完畢，并竣工驗收合格；
�。ǘ┤〉谩缎陆ㄗ≌唐贩繙试S交付使用證》；
�。ㄈ┕┧�、供電、供熱、道路、綠化和衛生等設施設備建設完畢，能夠正常使
用；
�。ㄋ模╇娞萑〉脺视米C、二次供水和消防設施取得合格證書(shū)。
二、承接查驗內容
�。ㄒ唬┗A資料：
1、竣工驗收合格報告；
2、小區規劃詳圖、竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備的竣工圖，綠化平面圖、附屬配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等資料；
3、物業(yè)質(zhì)量保證文件和使用說(shuō)明文件文本；
4、供水合同；
5、供電協(xié)議書(shū)；
6、供氣協(xié)議書(shū)；
7、供熱協(xié)議；
8、消防設施合格證；
9、電梯準用證；
10、機電設備出廠(chǎng)合格證、設備使用說(shuō)明書(shū)、安裝、調試報告和設備保修卡、保修協(xié)議；
11、業(yè)主購房合同文本；
12、維修基金交納明細；
13、《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》約定的文件、資料和法律、法規規定的資料。
�。ǘ┓课荼倔w：
1、房屋部位：包括屋頂、外墻面、內墻面、地面、廚房、衛生間、樓地面和樓道等。
2、房屋設施設備：包括各種管線(xiàn)、表具、電器設備及有關(guān)設施設備。
�。ㄈ┕灿门涮自O施設備：
1、共用配套設施：道路、綠化、雕塑小品、路燈、檢查井、化糞井、機動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)、非機動(dòng)車(chē)車(chē)棚、信報箱、物業(yè)管理服務(wù)用房、會(huì )館和消防等設施。
2、共用配套設備：變配電設備、安防監控、樓宇自控、電梯、水箱和水泵等設備。
三、承接查驗程序
�。ㄒ唬⿻�(shū)面通知驗收。新建住宅物業(yè)具備上述條件后，開(kāi)發(fā)建設單位應當及時(shí)以書(shū)面形式通知物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理承接查驗工作。其中：分期建設的項目可以根據工程竣工進(jìn)度情況，分期進(jìn)行承接查驗。
�。ǘ┏闪Ⅱ炇招〗M。承接查驗前成立由開(kāi)發(fā)建設單位和物業(yè)管理企業(yè)組成的驗收小組，根據工程竣工和項目的實(shí)際情況，做好承接查驗的相關(guān)工作。
�。ㄈ┮平换A資料。驗收小組應當對基礎資料進(jìn)行查驗。資料完整齊全的，開(kāi)發(fā)建設單位應當與物業(yè)管理企業(yè)及時(shí)辦理資料交接手續。不齊全的，開(kāi)發(fā)建設單位應當書(shū)面說(shuō)明情況并明確移交的時(shí)間和明細，待資料齊全后辦理交接手續。
�。ㄋ模┎轵灧课菁霸O施設備。驗收小組要按照國家和本市建筑工程質(zhì)量標準和承接查驗標準逐項對驗收內容進(jìn)行查驗，并作好查驗記錄。對符合接管標準的房屋及設施設備，物業(yè)管理企業(yè)應當及時(shí)接管。
�。ㄎ澹┫奁诮M織修復。對查驗中發(fā)現的問(wèn)題，開(kāi)發(fā)建設單位應當書(shū)面承諾修復的時(shí)間、責任部門(mén)和修復達到的標準。其中，對影響房屋和設備使用的問(wèn)題，開(kāi)發(fā)建設單位應當限期進(jìn)行修復；對于不影響房屋和設備使用的問(wèn)題，開(kāi)發(fā)建設單位可行自行修復，也可以委托物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行修復，委托修復費用由開(kāi)發(fā)建設單位支付。
�。┖炗喅薪硬轵炍募�。驗收小組對驗收內容逐項驗收后，物業(yè)管理企業(yè)與開(kāi)發(fā)建設單位應當及時(shí)簽訂物業(yè)管理承接查驗文件。承接查驗文件應當包括：項目名稱(chēng)、驗收的內容、房屋和配套設施設備驗收情況及存在問(wèn)題、修復責任和參加驗收的人員、時(shí)間以及其他有關(guān)事項的約定并附移交的基礎資料明細。
�。ㄆ撸┵Y料保管。物業(yè)管理企業(yè)與開(kāi)發(fā)建設單位辦理承接查驗手續后，應當將基礎資料、承接查驗文件由物業(yè)管理管理企業(yè)妥善保管。
四、承接后維修責任
新建住宅自驗收接管之日起，應當執行建筑工程保修的有關(guān)規定，在國家和我市規定的保修期限內，由開(kāi)發(fā)建設單位負責維修。保修期限屆滿(mǎn)后，自用部位、設施、設備，由業(yè)主負責維修、養護；共用部位、設施、設備的日常維修、養護由物業(yè)管理企業(yè)負責。
五、承接查驗備案
物業(yè)管理企業(yè)與開(kāi)發(fā)建設單位辦理承接查驗手續后30日內，物業(yè)管理企業(yè)應當書(shū)面告知轄區物業(yè)管理行政主管部門(mén)，并將承接查驗文件及基礎資料明細復印件送物業(yè)管理行政主管部門(mén)留存。
物業(yè)管理行政主管部門(mén)應當將上述留存資料存入項目檔案。
消防系統承接查驗資料
1.生產(chǎn)廠(chǎng)家的安裝要求及產(chǎn)品技術(shù)說(shuō)明書(shū)；
2.竣工圖紙一套原件（包括消防總平面布置圖、水、電、氣、設備、附屬工程各專(zhuān)業(yè)竣工圖及地下管線(xiàn)綜合布置竣工圖）；
3.建筑工程竣工消防驗收意見(jiàn)書(shū)（復印件應加蓋建設單位公章）；
4.消防產(chǎn)品檢驗報告（復印件應加蓋建設單位公章）；
5.隱蔽工程驗收記錄；
6.消防系統的技術(shù)測試報告原件（含消火栓系統、噴淋系統、自動(dòng)報警系統、氣體滅火系統等）；
7.有自動(dòng)消防系統的工程應提交施工單位資質(zhì)證、施工合同、施工人員名單、項目經(jīng)理資質(zhì)證復印件，復印件均應加蓋施工單位公章；
8.屬于鋼結構項目的工程應提交天津市質(zhì)檢站防火涂料厚度檢測報告；
9.防火材料、構造和設備的國家防火建筑材料質(zhì)量監督檢驗中心等法定檢測機構的檢測報告（復印件應加蓋建設單位公章）；
10.消防產(chǎn)品的檢驗報告、認證證書(shū)及廠(chǎng)家或商的供貨證明及授權書(shū)（復印件應蓋建設單位公章）；
11.裝修工程驗收應提交裝修材料燃燒性能的見(jiàn)證檢驗報告（復印件應蓋使用單位公章）；
12.全套設計圖紙；
13.建筑設計防火審核意見(jiàn)書(shū)；
14.圖紙會(huì )審通知單；
15.設計變更通知單；
16.施工圖紙；
17.工程預決算報告書(shū)；
18.重要的.施工會(huì )議紀要；
19.設備清單；
20.產(chǎn)品使用說(shuō)明書(shū)；
21.設備保修卡、保修協(xié)議；
22.承包單位資質(zhì)報審；
23.施工組織設計報審；
24.設備/材料/構配件進(jìn)場(chǎng)報審；
25.設備/材料/構配件清單明細及全數檢驗記錄匯總；
26.室內線(xiàn)管、線(xiàn)槽敷設檢驗批驗收記錄；
27.消防工程預埋報驗申請；
28.噴淋打壓試驗記錄；
29.消防打壓試驗記錄；
30.管道系統、強度和嚴密性實(shí)驗記錄；
31.管道保溫、防腐；
32.管網(wǎng)沖洗記錄文件；
33.水泵安裝記錄文件；
34.水、暖設備單機試運轉記錄；
35.噴淋、消防泵的檢驗及試運行記錄；
36.水、電系統調試、試運行記錄；
37.主要設備開(kāi)箱檢驗報告及調試、試運行記錄；
38.電氣設備接地電阻、絕緣電阻、綜合布線(xiàn)測試記錄；
39.穿線(xiàn)工程報審文件；
40.工程變更記錄文件；
41.工程竣工總結文件；
42.工程竣工決算文件；
43.工程自檢結果文件；
44.系統穩壓裝置安裝檢查記錄；
45.末端試水裝置安裝檢查記錄；
46.聯(lián)動(dòng)調試檢查記錄；
47.閥門(mén)抽樣檢查、試驗記錄；
48.管道支架制作安裝檢查記錄；
49.水泵接合器安裝檢查記錄；
50.水流指示器安裝檢查記錄；
51.消火栓箱安裝檢查記錄；
52.消防配電線(xiàn)路隱蔽驗收記錄；
53.探測器安裝檢查記錄；
54.屋頂放水試驗記錄；
55.施工日志；
56.安全資料。
強電系統及電梯承接查驗資料
1.高壓變配電設備操作和維護保養手冊；
2.高壓部分電氣系統圖、平面圖、隱蔽工程驗收資料及說(shuō)明；
3.高壓變配電設備明細表、設備常見(jiàn)資料及產(chǎn)品合格證；
4.供電主管部門(mén)驗收報告；
5.各種高壓設備檢測報告和預防性試驗報告；
6.與供電企業(yè)簽訂的供用電合同、電費繳納協(xié)議、供電方案、投入批準書(shū)；
7.高壓配電室的全部設備及工具、備品備件，高壓防護用品等；
8.高壓測法定計量表表底確認；
9.模擬屏及其各種標牌；
10.變配電系統竣工圖紙、設計變更說(shuō)明及設備試驗數據等技術(shù)資料；
11.設備清單及組成變配電系統所有設備的隨機技術(shù)資料；
12.低壓變配電設備操作和維護保養手冊；
13.隱蔽工程驗收資料及說(shuō)明；
14.設備廠(chǎng)家資料及產(chǎn)品合格證；
15.系統調試或運行維修記錄、設備檢測報告；
16.合同中的維保期限及范圍；設備廠(chǎng)家聯(lián)系電話(huà)及聯(lián)系人；
電梯：
1.電梯出廠(chǎng)合格證；
2.電梯使用說(shuō)明書(shū)；
3.設備調試、安裝說(shuō)明書(shū)；
4.設備保修卡、保修協(xié)議；
5.機房井道布置圖；
6.動(dòng)力電路和安全電路線(xiàn)路示意圖及符號說(shuō)明；
7.電氣敷線(xiàn)圖；
8.部件安裝圖；
9.電梯安裝說(shuō)明書(shū)；
10.安裝自檢記錄；
11.安裝過(guò)程中事故記錄與處理報告；
12.電梯年檢合格證。
弱電系統接管驗收資料
1.樓控、安防、停車(chē)管理、有線(xiàn)電視廣播會(huì )議等系統系統竣工圖；
2.樓控、安防、停車(chē)管理、有線(xiàn)電視廣播會(huì )議等系統相關(guān)技術(shù)文件；
3.樓控、安防、停車(chē)管理、有線(xiàn)電視廣播會(huì )議等系統設計說(shuō)明、功能說(shuō)明；
4.樓控、安防、停車(chē)管理、有線(xiàn)電視廣播會(huì )議等系統控制原理圖；
5.樓控、安防、停車(chē)管理、有線(xiàn)電視廣播會(huì )議等系統設備布置及管線(xiàn)平面圖；
6.控制系統配電箱電氣原理圖；
7.樓控、安防、停車(chē)管理、有線(xiàn)電視廣播會(huì )議等系統設備電氣接線(xiàn)圖；
8..中央控制室設備布置圖；
9.設備清單；
10.監控點(diǎn)（I/O）表；
11.樓控、安防、停車(chē)管理、有線(xiàn)電視廣播會(huì )議等系統系統設備產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)，軟件說(shuō)明書(shū)，系統技術(shù)、操作和維護手冊；
12.樓控、安防、停車(chē)管理、有線(xiàn)電視廣播會(huì )議等系統設備及系統測試記錄，系統功能檢查及測試記錄，系統聯(lián)動(dòng)功能測試記錄；
13.樓控、安防、停車(chē)管理、有線(xiàn)電視廣播會(huì )議等系統設備生產(chǎn)廠(chǎng)家和安裝單位合同書(shū)中約定的保修期限及范圍；
14.樓控、安防、停車(chē)管理、有線(xiàn)電視廣播會(huì )議等系統設備廠(chǎng)家提供的機配件和專(zhuān)用工具；
15.施工記錄（包括隱蔽工程驗收記錄）。
房屋本體的監管驗收資料
1.總平面布置圖（包括綜合布線(xiàn)圖）；
2.建筑施（竣）工圖；
3.結構施（竣）工圖；
4.主體隱蔽工程驗收記錄；
5.設計變更；
6.建、構筑物及重要設備安裝測量定位及各種觀(guān)測記錄（長(cháng)期）；
7.原材料產(chǎn)品及重要構件出場(chǎng)證明、試驗報告、材料代換審批單、試件試驗報告（長(cháng)期）；
8.五方責任主體（建設單位、施工單位、設計單位、監理單位、地勘單位）驗收報告及相關(guān)的國家管理部門(mén)的驗收結論；
9.建設用地規劃許可證；
10.建設工程規劃許可證；
11.規劃圖紙（即1:1000比例尺的現狀圖、規劃總平面圖、道路規劃圖、豎向規劃圖、市政設施管網(wǎng)規劃圖、綠地規劃圖、詳細規劃說(shuō)明書(shū)、環(huán)境預評價(jià)書(shū)）；
12.建設工程施工許可證。
給排水系統接管驗收資料
1.給排水系統竣工圖；
2.市政綜合管網(wǎng)竣工圖；
3.隱蔽工程驗收記錄；
4.水泵及水處理等設備設施產(chǎn)品合格證、保修卡、設備安裝說(shuō)明書(shū)和維護使用說(shuō)明書(shū)、設備開(kāi)箱驗收記錄；
5.設備調試、運行、維修記錄；
6.管道及容器壓力測試、試水、閉水報告；
7.管道及蓄水池（罐）的滿(mǎn)水實(shí)驗記錄；
8.竣工驗收報告；
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