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景觀(guān)改造項目建議書(shū)
導語(yǔ)：踩在松軟的泥土上，才知道生命的溫床可以如此地平實(shí)。只要季節的老人飄然而至，所有沉睡的種子，都可以在這里孕育，并賦予生命一種變換的姿態(tài)。以下小編為大家介紹景觀(guān)改造項目建議書(shū)文章，歡迎大家閱讀參考!
景觀(guān)改造項目建議書(shū)1
第一章 項目簡(jiǎn)介
第二章 設計咨詢(xún)范圍及內容 第三章 設計團隊組織結構
第四章 服務(wù)階段工作內容、提交成果及服務(wù)周期 第五章 設計費及支付方式
第六章 質(zhì)量保證體系與措施、后期服務(wù)措施 聯(lián)系方式
第一章 項目簡(jiǎn)介 1 項目名稱(chēng)： 2 位置： 3 規模：
第二章 設計服務(wù)內容
本次設計服務(wù)包含x工作階段：景觀(guān)擴初設計、施工圖設計與后期現場(chǎng)配合。 設計深度達到中華人民共和國建設部頒布的《建設工程設計文件編制深度規定》（2003版）中對于各階段設計深度的規定、《國家園林城市標準》（國家建設部2005.3）以及園林景觀(guān)設計文件編制深度規定。 第一階段：擴初設計 1、此階段的設計成果有：
a 設計說(shuō)明書(shū) b 總平面圖；
c 豎向設計平、剖面圖；
d 種植設計圖（主要樹(shù)種及栽植方式）； e 道路廣場(chǎng)鋪裝設計圖； f 河道駁岸設計圖； f 局部放大圖；
g 景觀(guān)建筑、小品設計圖（平、立、剖面）； h 景觀(guān)電氣設計圖。 i 景觀(guān)給排水設計圖 j 物料表
k 景觀(guān)概算書(shū)
以上成果內容提交數量：文本四套，設計成果光盤(pán)1套。
2、此階段一期工程用時(shí) x工作日，二期工程用時(shí)x 工作日，二期工程用時(shí)x 工作日。 第二階段 施工圖設計 1、此階段設計成果有：
a 設計說(shuō)明書(shū)； b 總平面圖；
c 豎向設計圖（平、剖面）； d 放線(xiàn)設計圖；
e 種植設計圖、苗木表；
f 道路廣場(chǎng)鋪裝設計圖及鋪裝做法圖； g 局部放大平面圖； h 景觀(guān)給水、排水圖紙； I 景觀(guān)電氣圖紙；
j 景觀(guān)建筑、小品設計圖； k 景觀(guān)工程設計預算。
以上成果內容提交數量：藍圖文本八套，最終成果光盤(pán)1套。
2、此階段一期工程用時(shí) x 工作日，二期工程用時(shí)x 工作日，二期工程用時(shí)x 工作日。 第三階段 施工現場(chǎng)配合 第三章 設計所需資料清單 1.項目用地現狀地形圖 2 項目用地地質(zhì)勘查報告 3 項目規劃設計最終本文本
3 項目最終確定版的規劃設計方案cad 4 項目用地大地坐標系及現狀規劃的豎向標高 5 規劃綜合管網(wǎng)圖紙 6 節點(diǎn)詳細平面圖及效果圖 7 河道駁岸的形式要求 8 鋪裝材質(zhì)及色彩的.要求 9 照明設計的標準及要求
9 建筑設計圖紙包括地庫范圍及結構圖
第四章 設計費及支付方式
1、項目的設計費，總額為人民幣x萬(wàn)元整。 設計取費說(shuō)明：
2綜合造價(jià)：x元/平方米，合計：x萬(wàn)元人民幣； 3最終優(yōu)惠價(jià)格：x萬(wàn)元整。
2、基本服務(wù)費用根據不同階段分列如下：
A、預付款：各分期階段的20％。
C、初步設計階段：各分期階段費用的40％。 D、施工圖設計階段：各分期階段費用的30％。 E、施工期間現場(chǎng)配合：各分期階段的10％。 注：
�。�1）本報價(jià)包括方案設計、因評審需要的補充修改設計費、超出限額經(jīng)濟指標而做出的修改設計費、投資估算編制費等所有費用。
景觀(guān)改造項目建議書(shū)2
編制單位：北京智博睿投資咨詢(xún)有限公司
定義及作用
定義：項目建議書(shū)又稱(chēng)立項報告，是由項目投資方向其主管部門(mén)上報的文件，從宏觀(guān)上論述項目設立的必要性和可能性，建議書(shū)內容包括項目的戰略、市場(chǎng)和銷(xiāo)售、規模、選址、物料供應、工藝、組織和定員、投資、效益、風(fēng)險等，把項目投資的設想變?yōu)楦怕缘耐顿Y建議。目前廣泛應用于項目的國家立項審批工作中。
項目建議書(shū)通常是在項目早期使用，由于項目條件還不夠成熟，僅有規劃意見(jiàn)書(shū)，對項目的具體建設方案還不明晰，市政、環(huán)保、交通等專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)尚未辦理。項目建議書(shū)主要論證項目建設的必要性，建設方案和投資估算也比較粗，投資誤差為±30%左右。對于大中型項目，有的工藝技術(shù)復雜，涉及面廣，協(xié)調量大的項目，還要編制預可行性研究報告，作為項目建議書(shū)的主要附件之一。
作用：項目建議書(shū)是項目發(fā)展周期的初始階段，是國家選擇項目的依據，也是可行性研究的依據。
項目建議書(shū)是項目發(fā)展周期的初始階段基本情況的匯總，可以減少項目選擇的.盲目性，是國家選擇和審批項目的依據，也是制作可行性研究報告的依據。涉及利用外資的項目，只有在項目建議書(shū)批準后，才可以開(kāi)展對外工作。
項目建議書(shū)批準后，可以著(zhù)手成立相關(guān)項目法人。民營(yíng)企業(yè)（私人投資）項目一般不再需要編寫(xiě)項目建議書(shū)，只有在土地一級開(kāi)發(fā)等少數領(lǐng)域，由于行政審批機關(guān)習慣沿襲老的審批模式，有時(shí)還要求項目方編寫(xiě)項目建議書(shū)。外資項目目前主要采用核準方式，項目
方委托智博睿等有資格的機構編寫(xiě)項目建議書(shū)即可。
項目建議書(shū)和可行性研究報告的區別
項目建議書(shū)和可行性研究是項目前期兩個(gè)不同的階段，其內容、深度、作用都是不一樣的。
項目建議書(shū)往往是在項目早期，由于項目條件還不夠成熟，僅有規劃意見(jiàn)書(shū)，對項目的具體建設方案還不明晰，市政、環(huán)保、交通等專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)尚未辦理。項目建議書(shū)主要論證項目建設的必要性，建設方案和投資估算也比較粗，投資誤差為±30%左右。
一般地說(shuō)，項目建議書(shū)的批復是可行性研究的依據之一。此外，在可行性研究階段，項目至少有方案設計，市政、交通和環(huán)境等專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)也必不可少了。對于房地產(chǎn)項目，一般還要有詳規或修建性詳規的批復。此階段投資估算要求較細，原則上誤差在±10%；相應地，融資方案也要詳細，每年的建設投資要落到實(shí)處，有銀行貸款的項目，要有銀行出具的資信證明。
很多項目在報立項時(shí)，條件已比較成熟，土地、規劃、環(huán)評、專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)等基本具備，特別是項目資金來(lái)源完全是項目法人自籌，沒(méi)有財政資金并且不享受什么特殊政策，這類(lèi)項目常常是項目建議書(shū)（代可行性研究報告），兩個(gè)階段合為一階段。
以上基本是在傳統的項目審批制環(huán)境下，項目建議書(shū)和可行性研究的大致要求和區別。
隨著(zhù)我國投資體制的改革深入，特別是隨著(zhù)《國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》的出臺和落實(shí)，除政府投資項目延續上述審批要求外，非政府投資類(lèi)項目一律取消審批制，改為核準制和備案制。
像房地產(chǎn)等非政府投資的經(jīng)營(yíng)類(lèi)項目基本上都屬于備案制之列，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商只需依法辦理環(huán)境保護、土地使用、資源利用、安全生產(chǎn)、城市規劃等許可手續和減免稅確認手續，項目建議書(shū)和可行性研究報告可以合并，甚至不是必經(jīng)流程。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商按照屬地原則向地方政府投資主管部門(mén)（一般是當地發(fā)改委）進(jìn)行項目備案即可。
項目建議書(shū)的審批權限
目前，項目建議書(shū)要按現行的管理體制、隸屬關(guān)系，分級審批。原則上，按隸屬關(guān)系，經(jīng)主管部門(mén)提出意見(jiàn)，再由主管部門(mén)上報，或與綜合部門(mén)聯(lián)合上報，或分別上報。
1、大中型基本建設項目、限額以上更新改造項目
委托有資格的工程咨詢(xún)、設計單位初評后，經(jīng)省、自治區、直轄市、計劃單列市發(fā)改委及行業(yè)歸口主管部門(mén)初審后，報國家發(fā)改委審批，其中特大型項目（總投資4億元以上的交通、能源、原材料項目，2億元以上的其他項目），由國家發(fā)改委審核后報國務(wù)院審批�？偼顿Y在限額以上的外商投資項目，項目建議書(shū)分別由省發(fā)改委、行業(yè)主管部門(mén)初審后，報國家發(fā)改委會(huì )同外經(jīng)貿部等有關(guān)部門(mén)審批；超過(guò)1億美元的重大項目，上報國務(wù)院審批。
2、小型基本建設項目，限額以下更新改造項目由地方或國務(wù)院有關(guān)部門(mén)審批
A、小型項目中總投資1000萬(wàn)元以上的內資項目、總投資500萬(wàn)美元以上的生產(chǎn)性外資項目、300萬(wàn)美元以上的非生產(chǎn)性利用外資項目，項目建議書(shū)由地方或國務(wù)院有關(guān)部門(mén)審批。
B、總投資1000萬(wàn)元以下的內資項目、總投資500萬(wàn)美元以下的非生產(chǎn)性利用外資項目，本著(zhù)簡(jiǎn)化程序的原則，若項目建設內容比較簡(jiǎn)單，也可直接編報可行性研究報告。
項目建議書(shū)撰寫(xiě)提綱
第一章 總 論
一、景觀(guān)設計項目概況
1、景觀(guān)設計項目名稱(chēng)
2、景觀(guān)設計項目性質(zhì)
3、景觀(guān)設計項目承辦單位
4、景觀(guān)設計項目建設地點(diǎn)
5、建設規模及內容
二、景觀(guān)設計項目總投資、資金籌措及效益情況
1、景觀(guān)設計項目投資及資金籌措
2、景觀(guān)設計項目經(jīng)濟效益
三、景觀(guān)設計項目?jì)?yōu)勢條件
1、資源優(yōu)勢
2、產(chǎn)業(yè)基礎
第二章 景觀(guān)設計項目背景及建設必要性
一、景觀(guān)設計項目提出的背景
二、投資的必要性
三、項目建設的目的意義
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