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養老建議書(shū)
在現在的社會(huì )生活中，我們使用上建議書(shū)的情況與日俱增，建議書(shū)是個(gè)人或團體，對整體發(fā)展或某項工作，向組織提出具體建議時(shí)使用的一種書(shū)信。你所見(jiàn)過(guò)的建議書(shū)是什么樣的呢？下面是小編整理的養老建議書(shū)，僅供參考，歡迎大家閱讀。
一、項目名稱(chēng)
連山灣養生養老項目
二、建設地點(diǎn)及占地面積
該項目位于荔波玉朝大道旁，以聯(lián)山村為主體，延伸至拉歐村，地處小七孔景區邊緣，屬大七孔景區上游，距原小七孔鎮鎮政府所在地6公里，距荔波縣城28公里，距麻尾火車(chē)站36公里，小七孔環(huán)景區公路駕(歐)朝(陽(yáng))公路穿越整個(gè)景區，交通十分便利。項目總占地面積1108畝。聯(lián)山灣景區因大七孔水電站正式蓄水發(fā)電而形成，河面寬敞、平靜清潔，可行船水域長(cháng)達8公里，河面寬70--200米不等，景區海拔高700-800米，森林覆蓋率達70%以上，無(wú)霜期300天，年平均降雨量1180mm，年平均氣溫17.1℃，冬無(wú)嚴寒、夏無(wú)酷暑。聯(lián)山灣旅游資源豐富,山水相依、山清水秀，山脈高聳、脈系清晰，梯田層次分明、壩田狹長(cháng)平緩，村莊錯落有致、民居依山傍水，類(lèi)型獨特,整體品位高,組合度好,在荔波旅游圈中獨樹(shù)一幟。聯(lián)山灣擁有長(cháng)達8公里的水域游覽觀(guān)光風(fēng)景，分為三道景觀(guān)：即聯(lián)山灣入口為氣勢宏大的山水田園風(fēng)光景觀(guān)、下游河段為神秘原始古樸的峽谷風(fēng)光景觀(guān)、上游為密林深處的村野人家風(fēng)光景觀(guān)。三道景觀(guān)匯合形成了聯(lián)山灣美麗、神秘、古樸、獨特的山水自然文化景觀(guān)，美不勝收，令人流連忘返。聯(lián)山灣以山水田園風(fēng)光為主,輔之以良好的自然生態(tài)環(huán)境和純樸濃郁的布依民族風(fēng)情,是荔波縣境內相當珍貴的具有鄉村旅游特色突出、內涵豐富的山水人文景觀(guān)。
三、項目開(kāi)發(fā)的必要性及意義分析
1. 荔波養老產(chǎn)業(yè)是最合適于荔波旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展和延伸，它彌補了荔波旅游單一的山水游和強烈的淡旺季而形成的二五剪刀差，從根本上可以擴展荔波旅游單一的僅靠旅游來(lái)發(fā)展旅游的思路。另外，項目的實(shí)施有利于整個(gè)荔波縣域內旅游產(chǎn)品逐漸豐富，形成符合荔波旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的且具有豐富性、差異化的復合式旅游產(chǎn)品。
2.項目規劃有養生運動(dòng)區，并有高爾夫球場(chǎng)的設計規劃，占地約為500畝，空間感覺(jué)極好，景觀(guān)優(yōu)質(zhì)，山、水、河流、灘涂、田園風(fēng)光等多種地勢形態(tài)巧妙融為一體。高爾夫球場(chǎng)的景觀(guān)設計，會(huì )充分依照保護性開(kāi)發(fā)利用的原則進(jìn)行，從很大的程度上會(huì )提升整個(gè)度假區的品質(zhì)和附加值，帶動(dòng)度假區核心區的發(fā)展，對度假區整體和長(cháng)遠的發(fā)展也起著(zhù)至關(guān)重要的作用。
3.連山灣養生養老項目的目標是建設國際性的養老度假園區，項目定位高端市場(chǎng)，客源定位是面向全國甚至是全世界優(yōu)質(zhì)的、有消費能力和消費潛力的老年人。該旅游度假產(chǎn)品的出現，一方面可以為能享受生活、會(huì )享受生活的城市老年人提供一個(gè)宜居、舒適、生態(tài)、綠色的生活空間，同時(shí)在一定程度上可以提升度假區內的基礎人口數量。人口的聚集，也會(huì )帶動(dòng)度假區商業(yè)設施的同步發(fā)展。
4.項目從資源的可持續利用和今后長(cháng)遠的規劃來(lái)看，是以較低的成本換取了今后較大的市場(chǎng)開(kāi)發(fā)利用空間，具有很高的投資價(jià)值，市場(chǎng)收益率頗高。
5. 養老產(chǎn)業(yè)作為服務(wù)產(chǎn)業(yè)，對于推動(dòng)當地經(jīng)濟的迅速發(fā)展，帶動(dòng)新農村建設以及緩解當地人員的就業(yè)壓力具有很大的促進(jìn)作用。項目一旦投入使用后，便可以利用當地的富余勞動(dòng)人員，經(jīng)過(guò)一定的培訓后，安排他們從事養老園區內的各類(lèi)服務(wù)性工作，從而減輕政府的負擔。同時(shí)，連山灣養生養老項目的建成，可以讓當地老年人共享項目的資源，從一定程度上提高當地老人的生活質(zhì)量，又為構建和諧社區做出很大貢獻。
四、項目定位
1.項目主題:養生.
養生文化集中了中國幾千年健身防病的知識和經(jīng)驗，是中國傳統文化的重要內容。其核心思想是“天人合一”、“神形相依”，關(guān)注人與自然的健康協(xié)調。
養生文化的直接表現形式包括：詩(shī)詞小品、書(shū)畫(huà)、文化研討、國醫中藥、太極理療保健等。間接表現形式有養生環(huán)境(青山綠水森林鄉野)、養生活動(dòng)(動(dòng)靜結合的休閑、度假、娛樂(lè ))、養生餐飲(健康食品、綠色食品、藥膳)、養生教育(科學(xué)的生活方式和思維方式)。
2.1項目的核心價(jià)值
通過(guò)建設健康快樂(lè )養老方式的老年聚居社區，打造不但老有所養，且老有所樂(lè )的理想老年生活形態(tài)。
2.2目標消費者定位
(1)長(cháng)三角、兩廣、渝洽一帶(上海、杭州、南京、寧波、合肥、廣州、深圳、重慶、成都等)
(2)國內其他地區
(3)海外客戶(hù)2.3 產(chǎn)品定位
主要特征是： 養生 養老
(1)養生度假
(2)異地養老
(3)生態(tài)住宅
擬在荔波連山灣建造生態(tài)住宅。綠色生態(tài)住宅在國際上亦被稱(chēng)為綠色住宅、生態(tài)住宅、可持續發(fā)展住宅等，但無(wú)論怎么稱(chēng)呼，其核心都是為人們提供更健康、舒適和經(jīng)濟的居住條件和環(huán)境，實(shí)施住宅的可持續發(fā)展戰略。
五、項目建設規模及內容
1、建設規模
本項目以國家AAAA級景區小七孔景區為平臺，是以養老度假為核心產(chǎn)業(yè)的建設項目，目標是將該項目打造成為中國乃至亞洲最先進(jìn)完善的養老度假產(chǎn)業(yè)的典范。
2、項目規劃內容
(1)休閑運動(dòng)基地
將休閑和運動(dòng)結合，形成特色運動(dòng)體系。該體系中包括高爾夫球場(chǎng)及會(huì )所、網(wǎng)球基地、草地滾球中心、滑草場(chǎng)、草地運動(dòng)、釣魚(yú)俱樂(lè )部、水上樂(lè )園、門(mén)球、風(fēng)箏草坪，大型室內運動(dòng)場(chǎng)館，以及結合素質(zhì)培養的拓展場(chǎng)地等。同時(shí)，堅持運動(dòng)與休閑、運動(dòng)與健康、運動(dòng)與養老等方面的科研活動(dòng)。
(2)康復保健基地
以醫院、療養院、醫療康復中心為基礎。發(fā)揚黃山地區中草藥資源，以中醫藥為主要調養手段，發(fā)揮中醫養生特色，建立中醫康復保健研究和實(shí)驗基地。
結合度假，設立養生公寓酒店。開(kāi)展短期養老度假，建立養生主題博物館、養生農莊、藥療茶館、中藥谷、國醫館、輔以必要的先進(jìn)器械，成為康復保健的特色基地。
(3)綠色餐飲基地
結合新農村建設，建立生態(tài)農業(yè)生產(chǎn)基地，包括綠色蔬菜園、生態(tài)禽類(lèi)場(chǎng)和養殖場(chǎng)、綠色植物園等，形成綠色食品供應基地，凈菜供應基地等。同時(shí)，成立廚藝研究中心，形成獨有的《親和谷養生菜譜》，建立餐飲品牌和餐飲特色。
3、服務(wù)的十大功能分區
(1)養生運動(dòng)區
擬規劃的項目有：高爾夫球場(chǎng)、健康會(huì )所、相關(guān)的養生休閑運動(dòng)項目、會(huì )員溫泉別墅等。
(2)家庭健康中心
擬規劃的項目有：網(wǎng)球基地、草地滾球中心、滑草場(chǎng)和滑草車(chē)、草地運動(dòng)、釣魚(yú)俱樂(lè )部、室內戲水樂(lè )園、風(fēng)箏草坪、會(huì )員別墅。
(3)快樂(lè )成長(cháng)營(yíng)
擬規劃的項目有：拓展基地、露營(yíng)區、青年旅館、足球訓練基地、CS射擊場(chǎng)等。
(4)養生文化會(huì )展中心
擬規劃的項目有：養生文化主題酒店、養生文化館、會(huì )議中心、標志性建筑。
(5)養老養性園
擬規劃的項目有：養老住宅、醫療康復中心(兼作醫療救助中心)、體檢中心。
(6)養生農莊
擬規劃的項目有：綠色蔬菜園、茶園、茶藝館、特色飲食街、燒烤場(chǎng)、知青主題餐廳。養老居住區、生活服務(wù)區、健康活動(dòng)區和養老居住區四個(gè)部分，其中養老居住區分為田園型養老區、陪護型養老區、家居型養老區、自助型養老區和集中型養老區等五種類(lèi)，戶(hù)型分為60平方米～150平方米不等，充分滿(mǎn)足各類(lèi)目標顧客群的需求。除此之外，生活服務(wù)區還設有生態(tài)種植基地、康樂(lè )中心、小型超市等商業(yè)設施滿(mǎn)足老年人日常生活需求。
(7)中藥谷
擬規劃的項目有：中藥園、國醫館、藥膳館。
(8)打造連山灣旅游生態(tài)園區：主要依山而建，修建農家樂(lè )10余個(gè)，附帶休閑場(chǎng)所數個(gè)。能接待假日閑暇，友人相約，家人團聚;在休憩中，或品一杯綠茶，或小酌暢飲，體會(huì )著(zhù)田園風(fēng)光，驀然回首，欣賞屏山綠障，其中妙處自然不可言喻。擴大魚(yú)塘，設休閑垂釣區。完善景點(diǎn)建設和農家樂(lè )休閑娛樂(lè )區，為景點(diǎn)導入文化內涵，使項目區提檔升級。
六、市場(chǎng)分析
根據中國現在老齡化人口推進(jìn)的速度測算，預計到，老齡化人口將達到2.4億，占當時(shí)總人口的16%左右。老年人口規模的擴大無(wú)疑相應地增加了養老用品和養老服務(wù)的市場(chǎng)需求。在養老服務(wù)社會(huì )化的趨勢已成必然的大背景下，第一代獨生子女的父母的平均年齡在五年內達到65歲，也就意味著(zhù)養老需求的高峰甚至是井噴即將到來(lái)。隨著(zhù)現代城市人生活水平的不斷提升，追求高質(zhì)量、高品位的養老度假生活成為眾多老人們熱切的向往。連山灣養生養老項目項目選址位于小七孔鎮，交通便利，氣候宜人，抬頭便可望見(jiàn)煙霧繚繞的喀斯特風(fēng)景，而且空氣中負氧離子每平方達到18萬(wàn)個(gè)，且得天獨厚的天時(shí)、地利、人和條件，必將使該項目成為城市老人養老度假區首選。
七、資金規模及籌措
1、投資估算
該項目總投資約為10億人民幣。
2、資金籌措
(1)自籌資金為主
(2)獨資
(3)合資
八、經(jīng)濟效益及社會(huì )效益分析
1、經(jīng)濟效益
1.1生態(tài)旅游項目收入：
(1) 固定收入：每年接待50萬(wàn)人，按人均消費500元計算，共計收入25000萬(wàn)元。
(2) 間接經(jīng)濟效益：通過(guò)項目建設，不僅優(yōu)化了旅游產(chǎn)業(yè)結構，帶動(dòng)第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展，而且使人們休閑、養老有了一個(gè)好去處，在促進(jìn)人民身心健康等方面都發(fā)揮著(zhù)積極的作用，由此而產(chǎn)生的間接經(jīng)濟效益更是難以估算。
2社會(huì )效益
2.1對國家產(chǎn)業(yè)的促進(jìn)
發(fā)展生態(tài)旅游業(yè)和老年產(chǎn)業(yè)對促進(jìn)經(jīng)濟發(fā)展和社會(huì )和諧有著(zhù)十分重要的現實(shí)意義和深遠的歷史意義。通過(guò)政企聯(lián)動(dòng)對產(chǎn)業(yè)鏈進(jìn)行強力整合，將會(huì )為我國老年產(chǎn)業(yè)帶來(lái)一個(gè)全新的發(fā)展模式。
2.2對區域經(jīng)濟的利好
將會(huì )為地方政府創(chuàng )造高額稅收，提升區域經(jīng)濟發(fā)展。多種業(yè)態(tài)的進(jìn)駐，將會(huì )消化剩余勞動(dòng)力，優(yōu)化區域產(chǎn)業(yè)結構發(fā)展。加速區域特色產(chǎn)業(yè)的集聚，延長(cháng)產(chǎn)業(yè)鏈條，推進(jìn)區域整體建設和產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
2.3項目的實(shí)施對當地老齡社會(huì )福利事業(yè)的影響
圍繞老齡事業(yè)與全面建設小康社會(huì )協(xié)調發(fā)展要求，切實(shí)加強老齡工作，不斷完善老年人社會(huì )保障制度，發(fā)展老年服務(wù)業(yè)，建立健全縣養老管理和服務(wù)體系，增加老年福利設施，開(kāi)展老年文化體育活動(dòng)，維護老年人合法權益。
3、對區域經(jīng)濟的影響
(1)直接影響。本項目建設所需的大部分建筑材料和設備將由本地區供應，這將給建筑業(yè)和設備制造業(yè)帶來(lái)一定的發(fā)展機遇，這將直接促進(jìn)區域經(jīng)濟的發(fā)展。
(2)間接影響。項目建成后，將對黔南州乃至貴州省老年人社會(huì )福利事業(yè)產(chǎn)生積極而又深遠的影響，地方也可從與其相關(guān)的諸多產(chǎn)業(yè)中的潛在消費中獲取一定的收入，以此增加地方財政收入。
九、結論
通過(guò)以上分析可以看出：
1、該項目符合我縣規劃的要求，結合我縣打造國際化旅游城市和美麗鄉村的思想，推廣運動(dòng)休閑綠色環(huán)保理念，提供一種全新的生活方式。是造福子孫后代的利好事業(yè)。
2、可極大的滿(mǎn)足老年人對社會(huì )福利設施的需要。在某種意義上使城市的社會(huì )化養老服務(wù)體系建設更加完善，能夠在更高層次、更高水平上為廣大市民提供全方位的服務(wù)，將極大的推動(dòng)老年福利事業(yè)的發(fā)展。本項目的實(shí)施可以促進(jìn)荔波縣乃至整個(gè)黔南州內老年福利事業(yè)的長(cháng)足發(fā)展，與所在地有較強的互適性，社會(huì )可行性良好。
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