茶樓租賃合同范本

　　隨著(zhù)法律知識的普及，合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛，在達成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢？下面是小編為大家整理的茶樓租賃合同范本，歡迎閱讀與收藏。

茶樓租賃合同范本1

　　出租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_______________________

　　承租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_______________________

　　甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關(guān)法律、法規，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，具體條款如下：

　　第一條基本情況

　　甲方將坐落于_________，占地面積_________平方米，另附配套設施有_________的茶樓出租給乙方。用途_________(以乙方營(yíng)業(yè)執照核準的經(jīng)營(yíng)范圍為準)。于本合同生效之日起_________日內將茶樓及其相關(guān)設施交付乙方驗收使用。

　　第二條租期

　　租期共_________年，即自_________年_________月_________日零時(shí)起至_________年_________月_________日24時(shí)止。

　　第三條租金和租金交納期及條件

　　1.租金：共計人民幣(大寫(xiě))___________元。

　　2.支付時(shí)間、方式：租金每年交一次，第一次租金于合同簽定后_____天內將租金一次性交給出租人。但合同簽定后乙方應向甲方交納______元租賃保證金,如乙方不履行合同,其保證金不予退還。

　　3.乙方必須按照約定按時(shí)向甲方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金，甲方給予乙方_____天的寬限期，從第_____天開(kāi)始甲方有權向乙方每天按實(shí)欠租金_____%加收滯納金。

　　4.在簽署本合同時(shí)，乙方向甲方交納_____元的押金。合同期滿(mǎn)或終止，在乙方交清租金、水電費、物業(yè)管理費、衛生費、稅費和違約金等相關(guān)費用并對有損失的.部分進(jìn)行賠償后，甲方即可無(wú)息退還乙方押金。

　　第四條租賃期間茶樓的修繕第1頁(yè)茶樓租賃合同最新版標準版

　　由乙方進(jìn)行茶樓維修和修繕，修理費用由乙方負擔。

　　甲方允許承租人對商鋪進(jìn)行改善或增設他物。但不得破壞茶樓主體結構。合同期滿(mǎn)，柜臺的改善或增設他物的處理是：______________。

　　第五條各項費用的繳納

　　1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

　　2.水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數為_(kāi)____度，電表表底數為_(kāi)____度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿(mǎn))。

　　3.使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請按裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設備的費用)。

　　4.甲方、乙方必須按有關(guān)稅收規定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。

　　第六條甲方的權利、義務(wù)

　　1.甲方有權要求乙方按期交付租金。

　　2.甲方有權要求乙方上報各種報表，有權對乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法、是否遵守相關(guān)紀律和有關(guān)規章制度等進(jìn)行監督。

　　3.乙方有下列情形之一時(shí)，甲方有權解除合同：

　　(1)擅自改變商鋪的使用性質(zhì);

　　(2)擅自轉租、轉讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng);

　　(3)逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者;

　　(4)乙方嚴重違反相關(guān)紀律的有關(guān)規章制度不聽(tīng)規勸者。

　　4.甲方必須尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權利，不得以監督為名干涉乙方的正當經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　甲方（蓋章）：___________________乙方（蓋章）：___________________

　　代表人：________________________代表人：________________________

　　聯(lián)系方式：______________________聯(lián)系方式：______________________

　　_______年_______月_______日_______年_______月_______日

茶樓租賃合同范本2

　　乙方(承租人)：

　　鑒于：

　　甲乙雙方于________年________月________日簽訂《合同》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃合同”)，甲方將坐落于的土地租憑給乙方作_茶樓_之用。上述租賃合同約定的租賃期為年月日起至________年________月________日止。

　　現因合同期限已滿(mǎn)，甲方提出(口清理/口整改/口撤除)和終止租賃合同的要求。

　　現甲、乙雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，一致同意訂立如下條款，以解除租賃合同及補充協(xié)議：

　　一、租賃期間，除甲方已有建筑和設施外，在該土地上新建、新搭設的所有建筑和其他設施與甲方無(wú)關(guān)，租憑期以滿(mǎn)，甲方如要求撤除乙方應無(wú)條件撤除，撤除費用由乙方承擔。如乙方不予配合，甲方可自行撤除，造成的所有費用和物品損壞由乙方承擔。

　　二、未繳納的費用

　　乙方在租憑期間的.所有應繳費用，包括但不限于：租金、管理費、水電費等應在租賃合同解除當日全部繳納，雙方不再追究任何法律責任，如因未繳納造成的費用和損失，甲方將追究法律責任并要求賠償經(jīng)濟損失。

　　三、補充協(xié)議

　　四、本協(xié)議效力

　　本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方代表簽名蓋章后生效。

　　五、協(xié)議生效

　　本協(xié)議于________年________月________日在簽訂。

　　甲方(出租人)：

　　乙方(承租人)：

　　身份證：

　　身份證：

　　法定(授權)代表：

　　法定(授權)代表

　　簽署日期：

　　簽署日期：

茶樓租賃合同范本3

　　出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）根據《民法典》及相關(guān)法律規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋（茶樓）出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用，乙方全權委托由甲方統一管理等事宜，訂立本合同。

　　一、房屋的坐落、裝修、設施情況甲方將其擁有的坐落于____市____區內環(huán)南路樓的房屋及配置設備設施出租給乙方使用。該房屋現有裝修及設施情況，由雙方在《物業(yè)驗收單》中加以說(shuō)明。除雙方另有約定外，該《物業(yè)驗收單》作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還該房屋時(shí)的驗收依據。

　　二、甲、乙雙方提供證件甲方提供：營(yíng)業(yè)執照乙方提供：公司營(yíng)業(yè)執照、法人代碼證原件及復印件

　　三、租賃期限、用途該房屋租賃期共________年。自________年____月____日起至________年____月____日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為使用，并自行辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執照及行政許可。租賃期滿(mǎn)在同等條件下，乙方有優(yōu)先續租權，乙方應當在租賃期限屆滿(mǎn)前個(gè)月提出續租要求，雙方協(xié)商一致且合作愉快的前提下，本合同自然繼續生效________年。

　　四、租金及支付方式

　　1、合同簽訂后____日內，乙方向甲方繳納房屋保證金____萬(wàn)元（大寫(xiě)：____元人民幣），合同期滿(mǎn)扣除乙方責任后無(wú)息退還。每年按%進(jìn)行遞增。

　　2、該房屋租金支付方式為：____月結，乙方每月____日前以現金方式將下月租金支付給甲方。（遇到節假日或者國家法定假日，雙方協(xié)商順延）

　　五、房屋修繕與使用

　　1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給予經(jīng)濟賠償。

　　2、該房屋及所屬設施的維修除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由乙方自行維修，如乙方需請甲方工程部維修人員維修，所需材料費用及人工費用應由乙方支付。

　　3、乙方可在不更改房屋結構的情況下，遵循建筑法律法規規范對房屋進(jìn)行裝修規劃，但裝修方案需甲方書(shū)面認可，乙方不得對裝修工程蓄意破壞。

　　六、房屋的轉讓與轉租

　　1、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。

　　2、甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協(xié)議，乙方應當依據與甲方的書(shū)面協(xié)議轉租房屋。

　　七、甲方的權利義務(wù)及責任若乙方違約或因乙方原因導致甲方遭受損失，甲方有權將乙方應支付的'違約金及賠償費用直接從房屋保證金中扣除，不足部分乙方應負責清償。

　　1、通過(guò)各種途徑，努力提高酒店茶樓出租率，增加經(jīng)濟效益；

　　2、選派合格人員到茶樓任職

　　3、按時(shí)提交經(jīng)營(yíng)方案和財務(wù)預算與決算；

　　4、不斷引進(jìn)先進(jìn)適用的經(jīng)營(yíng)方法和管理經(jīng)驗，并盡快培養及儲備相關(guān)技術(shù)、管理人員

　　5、負責編制和健全酒店茶樓的各項規章制度；

　　6、利用酒店優(yōu)勢，在xx公司所屬酒店內安排酒店員工的培訓和實(shí)踐；

　　八、乙方的權利義務(wù)

　　1、乙方承擔所租賃營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的水、電、氣、物管費、中央空調費等費用。

　　2、若甲方違約或因甲方原因導致乙方遭受損失，乙方有權將甲方應支付的違約金及賠償費用直接從租金中扣除，不足部分甲方應負責清償。標準如下：

　�。�1）冷水及電、氣費按照物業(yè)公司提供費用數據繳納；

　�。�2）熱水費用按照____元/噸，由乙方交納給甲方；

　�。�3）物業(yè)管理費用：合同第________年，乙方承擔按照樓面積計算（以物管公司實(shí)際收取為準）后的%，第________年起按照樓面積計算（以物管實(shí)際收取為準）；

　�。�4）中央空調使用費用：第________年乙方所承擔樓空調能耗、維護分攤比例為整個(gè)xx酒店總數的%。第________年起根據以下公式計算收�。ㄒ詫�(shí)際發(fā)生量為準）：樓空調能耗分攤比例空調有效使用面積比例215使用率系數。

　�。�5）語(yǔ)音通信費及光纖使用費：語(yǔ)音通信費按電信標準如實(shí)收取，光纖使用費按照____元/月。以上費用的繳納方式：乙方應在每月____日前將上月費用一并繳納給甲方，甲方代收后出具原發(fā)票或開(kāi)具內部收據。

　　2、乙方統一使用甲方配置的電腦系統及人員管理，乙方可委派指定管理人員進(jìn)行對賬和收銀的監督工作，如客人消費需刷卡或掛房賬的，可由甲方收銀代收，每個(gè)月____日前支付乙方。乙方人員若有變動(dòng)，需向甲方提供書(shū)面人員變動(dòng)書(shū)。

　　3、乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得影響甲方的正常經(jīng)營(yíng)。

　　4、乙方的服務(wù)員、收銀員、領(lǐng)班可在甲方員工餐廳就餐，但就餐員工必須出示健康證，并向甲方按每人繳納就餐費。

　　5、乙方每月繳納房屋租金時(shí)，甲方開(kāi)具同等金額的發(fā)票給乙方，乙方經(jīng)營(yíng)中所需發(fā)票自行解決。

　　6、乙方負責租賃房屋的清潔衛生及布草洗滌工作。

　　7、乙方承諾按合同約定的租賃用途使用營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，并不得違反法律法規的規定。若因乙方原因導致甲方遭受損失（包括罰款、停業(yè)損失等），乙方應承擔賠償責任。

　　8、乙方必須遵守《中華人民共和國食品安全法》及中華人民共和國相關(guān)法律法規，若乙方所經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)所有違反相關(guān)法律法規的行為，對甲方造成不良影響，甲方除扣除乙方保證金之外，乙方應向甲方賠償所有的損失費及名譽(yù)損失費。

　　9、甲方的客源分為業(yè)主、協(xié)議單位、積分會(huì )員、旅行社、金鉆單位及個(gè)人等，乙方需遵守執行甲方提供各客戶(hù)的優(yōu)惠價(jià)格及政策。業(yè)主、協(xié)議單位、積分會(huì )員、旅行社在乙方享受執行價(jià)的8折優(yōu)惠；金鉆單位及個(gè)人在乙方享受執行價(jià)的7折優(yōu)惠。

　　10、有會(huì )員卡的個(gè)人及單位可按3%進(jìn)行積分贈送，所兌換的禮品或現金先由甲方統一發(fā)放，乙方在次月將發(fā)放的金額交付甲方。 1

　　1、甲方有客戶(hù)需承包乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所時(shí)（大廳含兩間機麻房），甲方提前三天告知乙方，甲方按500天的價(jià)格支付給乙方。 1

　　2、乙方若有對經(jīng)營(yíng)價(jià)格體系有改動(dòng)，必須書(shū)面提出申請，報甲方同意后方可執行。

　　九、違約責任

　　1、在租賃期內，甲方因非本合同規定的情況，擅自解除本合同，提前收回該營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的，甲方應向乙方支付違約金____萬(wàn)元，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

　　2、在租賃期內，甲方承諾不得在酒店內設立第二家相同項目或者相似的項目，如有此事發(fā)生，甲方支付乙方賠償金，每日按月租金金額的%計算。

　　3、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，乙方應向甲方支付____萬(wàn)元的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

　�、傥唇�(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將房屋轉租、轉讓、轉借給他人使用的或擅自調換使用的。

　�、谖唇�(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結構或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規定期限內仍未糾正并修復的。

　�、凵米愿淖儽竞贤�規定的租賃用途的。

　�、茉谧赓U期內，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的。

　�、菀曳礁蓴_甲方正常經(jīng)營(yíng)的。

　�、抟曳焦室鈸p壞承租房屋的（包括裝修工程）。

　　4、乙方逾期交付租金的，每逾期____日，按月租金的%向甲方支付違約金。

　　十、合同終止與解除

　　1、乙方應于房屋租賃期屆滿(mǎn)后____日內，將承租房屋及附屬設施設備交還甲方。

　　2、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施設備的完好狀態(tài)，不得有留存物品或影響房屋的正常使用。未經(jīng)甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄，甲方有權任意處置，乙方不得提出異議。

　　3、房屋租賃期間，乙方有下列行為的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：

　�。�1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自轉租、轉讓、轉借承租房屋或互換出租房屋的。

　�。�2）未經(jīng)甲方同意或違反建筑法律規范，擅自拆改變動(dòng)房屋結構。

　�。�3）因保管不善、使用不當或其他人原因等致房屋或設備損壞的，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

　�。�4）擅自改變本合同規定的房屋租賃用途。

　�。�5）利用承租房屋存放危險物品的。

　�。�6）逾期____日不付租金的。

　　甲方（蓋章）：___________________乙方（蓋章）：___________________

　　代表人：________________________代表人：________________________

　　聯(lián)系方式：______________________聯(lián)系方式：______________________

　　_______年_______月_______日_______年_______月_______日

茶樓租賃合同范本4

　　出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

　　電話(huà)：

　　身份證號碼：

　　承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

　　電話(huà)：

　　身份證號碼：

　　甲方在春城南x(chóng)x門(mén)面有一茶樓名為天添茶藝�，F將改茶樓租賃給乙方，雙方協(xié)商簽訂如下合同：

　　一、乙方租賃租期為_(kāi)_______年，從____日止。

　　二、租金為每月人民幣____元整，乙方一次性向甲方交付半年租金。

　　三、乙方向甲方交付押金人民幣____元整，在乙方不再續租，并結算一切費用后，由甲方退還給乙方。

　　四、乙方不得以任何形式和理由將門(mén)面轉租。

　　五、如乙方提前終止合同，中途退租，甲方不負責退款。

　　六、甲方不負責門(mén)面出租后的任何費用（如水電費、管理費、稅費等）。乙方應按時(shí)繳納水費、電費和所有稅費。

　　七、乙方應愛(ài)護茶樓內的物品和設施，遺失和損壞應照價(jià)賠償。

　　八、乙方如需動(dòng)用酒水或改動(dòng)裝修，應與甲方協(xié)商，在獲得甲方同意后方可進(jìn)行。

　　九、乙方如果不再續租和經(jīng)營(yíng)，應提前15天通知甲方。

　　十、另附物品清單一份，物品詳細清單如下：

　　甲方（蓋章）：___________________乙方（蓋章）：___________________

　　代表人：________________________代表人：________________________

　　聯(lián)系方式：______________________聯(lián)系方式：______________________

　　_______年_______月_______日_______年_______月_______日

【茶樓租賃合同】相關(guān)文章：

茶樓租賃合同04-14

茶樓租賃合同02-10

茶樓租賃合同05-07

茶樓租賃合同模板05-20

茶樓租賃合同3篇03-09

茶樓租賃合同(3篇)03-09

茶樓租賃合同4篇03-18

茶樓租賃合同(集錦3篇)04-14

茶樓租賃通用版合同14篇03-04

茶樓轉讓合同05-26