租賃酒店合同

　　隨著(zhù)法律觀(guān)念的深入人心，合同的類(lèi)型越來(lái)越多，它也是實(shí)現專(zhuān)業(yè)化合作的紐帶。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢？以下是小編幫大家整理的租賃酒店合同，歡迎閱讀與收藏。

租賃酒店合同1

　　甲方（出租方）:省 市 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

　　地 址： 市 路

　　法定代表人：

　　乙方（承租方）：香港 酒店管理有限公司

　　地 址：省 市 路386號

　　法定代表人：田力

　　甲方將位于 路與 路交接處“酒店”整體租賃給乙方經(jīng)營(yíng)。根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規，為明確甲、乙雙方的權利和義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，共同訂立本合同并同意遵守以下條款。

　　第一條 租賃物業(yè)定義

　　1、租賃的具體范圍、面積及單價(jià)、總金額

　　指甲方根據合同條款出租給乙方的位于 路與 路交接處的“酒店”。該房產(chǎn)整體租賃，建筑面積為33494.5平方米（最終精確面積由房產(chǎn)部門(mén)測繪確認為準），單價(jià)為30元/平方米/月，計幣：壹仟貳佰零伍萬(wàn)捌仟元/年。

　　2、配套設施設備

　　甲方提供租賃的物業(yè)可以滿(mǎn)足對方需要的相應配套的水、電（含增容動(dòng)力、照明、配電）、燃氣、消防安全設施、通訊設施、冷暖氣空調設施、電梯、環(huán)保設施（排水、排污、排煙等）等由乙方確認具備正常使用功能的設備。

　　甲方的物業(yè)附帶現有的配套設施（具備正常使用功能）出租給乙方，甲乙雙方并據此作為約定相應的合同條款的因素。

　　第二條 期限定義

　　1、合同期限

　　租賃共10年，即自20xx年5月1日起至20xx年4月30 日止。

　　2、物業(yè)交付日期

　　甲方在20xx年5月1日前，將竣工的物業(yè)交付乙方。如逾期不能交付，本條規定的合同期限根據逾期交付天數相應順延，每逾期一天甲方應補償乙方經(jīng)濟損失1萬(wàn)元，逾期超過(guò)6個(gè)月的，乙方可選擇終止合同。

　　第三條 租金及增幅

　　租金：按照乙方租賃的房屋建筑面積計算，基本租金為每月每平方米人民幣30元。 增幅：從租金計算日第三年起，在基本租金基礎上每一年遞增5%。

　　第四條 租金支付方式

　　乙方按月支付租金給甲方，甲方于每月月首前5個(gè)工作日向乙方提供符合當地稅務(wù)及相關(guān)部門(mén)要求的租賃費發(fā)票，乙方在收到上述發(fā)票后3個(gè)工作日內將當月租金交付甲方。

　　第五條 保證金

　　為了使本合同在合同有效期內順利履行，乙方需向甲方支付人民幣200萬(wàn)元作為保證金，開(kāi)業(yè)前將保證金存入雙方共管賬戶(hù)中，甲乙雙方預留印鑒進(jìn)行共管。保證金支付方式為合同簽訂后付100萬(wàn)元，開(kāi)業(yè)時(shí)付100萬(wàn)元。乙方在15個(gè)工作日內（如有特殊原因，乙方可順延5個(gè)工作日），將上述款項轉入指定賬戶(hù)，待甲方依合同約定能順利完工，能在規定時(shí)間內順利交付物業(yè)而不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，乙方可在開(kāi)業(yè)后10個(gè)工作日內將該款項轉入甲方賬戶(hù)。由甲方按銀行一年期貸款利率按季向乙方支付保證金利息，直至合同履行期滿(mǎn)，甲方一次性退還乙方保證金。

　　如遇甲方不按規定時(shí)間交付物業(yè)或物業(yè)不符合乙方經(jīng)營(yíng)的要求，致使乙方無(wú)法進(jìn)行正常經(jīng)營(yíng)

　　時(shí)，乙方有權解除合同，甲方應按法律規定返還雙倍保證金。

　　第六條 租賃

　　甲方擁有將所建的“ 酒店”整體出租給乙方經(jīng)營(yíng)的權力，并特聲明酒店出租已取得購買(mǎi)酒店業(yè)主的同意，如甲方因酒店使用權不清，發(fā)生有關(guān)糾紛，造成乙方損失，概由甲方負責賠償。

　　第七條 設施設備

　　甲方提供給乙方的設施、設備在保修期內由甲方負責與設備供應商聯(lián)系維修，甲方在接到設施、設備故障報告應立即組織維修，甲方未及時(shí)實(shí)施上述行為，乙方有權自行聯(lián)系維修，費用由甲方承擔。保修期過(guò)后因設施、設備老化造成無(wú)法正常使用，乙方負責更換，更換之新設施、設備應不低于現有設施、設備的標準；乙方負責所有設施、設備的年檢和物業(yè)內正常的維修、維護。

　　第八條 甲方的權利和義務(wù)

　　1、甲方擁有 酒店的物業(yè)使用權，甲方租賃物業(yè)給乙方作酒店經(jīng)營(yíng)，并保證符合法律法規的規定。

　　2、甲方需保證所提供的物業(yè)符合和具備乙方經(jīng)營(yíng)酒店的基本條件（含基本裝飾、二次裝修、消防、冷暖氣空調設備、停車(chē)場(chǎng)、電力、室外排污、排水及出入口的完備）。具體要求見(jiàn)國家酒店評定標準、星級酒店計分標準，上述基本條件在約定交付使用時(shí)必須同時(shí)具備。

　　3、甲方有權按合同條款定期向乙方收取租金。因甲方提供的租賃費發(fā)票未能達到當地稅務(wù)局或政府其它部門(mén)的要求致使乙方被要求補交稅款、罰款或遭受其它損失的，由甲方負責賠償乙方實(shí)際損失，乙方可以選擇從應付甲方的租金中直接抵扣上述損失。

　　4、甲方出租給乙方的房屋，其房產(chǎn)稅、土地使用費、租賃登記管理費、如增加建筑面積需補交的地價(jià)和當地有關(guān)部門(mén)規定收取涉及房產(chǎn)的相關(guān)費用概由乙方負責。

　　5、甲方確保設施、設備完好移交給乙方，雙方當場(chǎng)驗收清點(diǎn)后簽字確認，物業(yè)移交前如設備存在故障或不能正常使用的，由甲方出資修復。

　　6、甲方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工及消防驗收合格批文的復印件給乙方備案。

　　第九條 乙方權利和義務(wù)

　　1、乙方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規，依章納稅，按雙方商定的`場(chǎng)地使用用途在工商行政管理和稅務(wù)部門(mén)辦理工商營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記以及辦理其它經(jīng)營(yíng)所需的繳交稅收及各種費用。

　　2、有關(guān)證照申領(lǐng)后，乙方必須將各種證照的復印件交壹份給甲方備案，以便進(jìn)行有效的監督。

　　3、乙方按照當地規定領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執照，并按照營(yíng)業(yè)執照規定的經(jīng)營(yíng)范圍，自主經(jīng)營(yíng)，自負盈虧承擔相應責任。如因違反有關(guān)法律法規或發(fā)生勞資糾紛而造成的后果及責任，全部由乙方承擔。4、乙方須合理科學(xué)的使用甲方提供的設施。如因乙方原因，造成甲方損失，由乙方承擔。

　　5、乙方須按時(shí)向甲方交納房屋租金。向有關(guān)部門(mén)交納水電、衛生等費用及政府規定的各種稅費。

　　第十條 不可抗力及維修責任

　　1、房屋租賃期內，房屋及設備如遇不可抗力的原因導致?lián)p毀和造成損失的，雙方互不承擔違約責任。但因不可抗力或不可歸責于乙方原因而致使房產(chǎn)、設施損壞或不可正常使用的，其修繕、更換的責任由甲方負責使其恢復正常使用的功能。如因上款原因致使乙方停業(yè)或不能正常營(yíng)業(yè)，甲方有權向乙方收取在此期間的租賃費。

　　2、酒店經(jīng)營(yíng)屬于主體結構本身造成的原因需要維修的，由甲方負責無(wú)償維修；若引起乙方財產(chǎn)損壞，甲方負責其損壞財產(chǎn)部分的直接經(jīng)濟損失。乙方造成甲方房屋結構損壞的，乙方必須負責賠償。

　　3、如因不可抗力或甲方原因，導致該物業(yè)任何部分被損壞之后7天內甲方不進(jìn)行重建復原工

　　程，乙方有權進(jìn)行以下行為：

　　a、乙方可進(jìn)行所有必須的重建復原工程，而甲方應補償乙方由此而引起的所有花費及開(kāi)支，或由乙方在租金中扣除。

　　b、如因甲方原因重建復原工程在發(fā)生損失之后30天仍未動(dòng)工，嚴重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，乙方可選擇終止本合同，并由甲方承擔違約責任。

　　第十一條 抵押

　　簽訂本合同時(shí)，甲方保證如實(shí)提供場(chǎng)地和建筑物有無(wú)任何的抵押情況及有無(wú)被執法部門(mén)采取查封等強制措施。如有上述事實(shí)，甲方應如實(shí)向乙方提供具體內容，并向抵押權人或相關(guān)執法部門(mén)取得認可租賃的文件。在租期或任何延期內，如甲方將其土地使用權或其建筑物的所有權抵押予其他人，甲方應保證乙方在本合同中享有的權利不因甲方的抵押行為而受影響和改變。否則由此造成的一切損失由甲方賠償，并承擔違約責任。

　　第十二條 違約責任

　　1、合同執行過(guò)程中，甲方不得以任何借口影響正常營(yíng)運，否則視為違約。

　　2、在本合同執行過(guò)程中，由于一方違反本合同的約定或違反國家有關(guān)法規及相關(guān)規定或造成合同變更、解除或終止本合同，即為違約。違約方須向對方支付500萬(wàn)元的違約金及補償對方受到的具體損失。

　　3、乙方如不能按時(shí)向甲方繳交場(chǎng)地租金，時(shí)間超過(guò)10天，經(jīng)甲方催討，自第11天起，每延遲一天按拖欠的總金額的0.2‰每天向甲方繳交滯納金（10天允許期為考慮假日或人為疏失，超過(guò)60天則屬違約，并承擔違約責任）。

　　4、如因甲方對租賃物的權利出現暇疵或因甲方提供的物業(yè)出現質(zhì)量問(wèn)題，給乙方帶來(lái)?yè)p失，甲方須賠償乙方實(shí)際損失，乙方有權選擇終止合同。

　　凡因執行本合同所發(fā)生的或本合同有關(guān)的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，則提交 市仲裁委員會(huì )裁決，裁決結果對雙方均有約束力。

　　第十四條 通知

　　一方發(fā)給另一方的通知或信件必須是書(shū)面的，按本合同所示地址發(fā)送。上述通知或信件必須由郵局傳遞、專(zhuān)人傳遞或通過(guò)傳真傳送。如郵局傳遞或專(zhuān)人傳遞，則于送達時(shí)視為正式送交。如以傳真發(fā)送，則以傳真確實(shí)收到該通知為準。更改地址、執照內容等重要文件要在7天之內以書(shū)面通知對方。

　　第十五條 保密

　　甲乙雙方不得向傳播媒介或他人透露本合同以及雙方在具體接觸過(guò)程中，所了解的對方關(guān)于經(jīng)營(yíng)、決策等方面的非公開(kāi)的內容。

　　第十六條 合同終止的約定

　　本合約期滿(mǎn)后如乙方想繼續承租本合同所指物業(yè)，在同等條件下，甲方應遵循優(yōu)先權原則將出租房屋繼續出租給乙方，甲、乙雙方重新訂立新的租賃合同。

　　第十七條 其他

　　如因與甲方有關(guān)的其他特殊約定，導致停水、停電、停業(yè)；所造成的一切經(jīng)濟損失由甲方負責。

　　第十八條 附則

　　1、合同適用于中華人民共和國的有關(guān)法律。

　　2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商的可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　3、如本租賃合同不能生效，甲乙雙方各自承擔在此間產(chǎn)生的一切費用和損失，并互不追究責任。

　　4、本合同自雙方簽字，蓋章后生效，合同期滿(mǎn)終止。

　　5、本合同一式十份，甲方執四份，乙方執四份，房屋租賃管理部門(mén)存檔一份，工商部門(mén)存檔一份。

　　簽署： 簽署：

　　甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　簽約地點(diǎn)：

租賃酒店合同2

　　承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致，雙方就乙方租賃甲方之培訓中心(暫名xxxx)諸事宜，訂立如下條款，以資雙方共同遵照執行。

　　第一條：租賃范圍

　　1.1甲方承諾將位于xx市xxxxx酒店及如下部份出租給乙方：

　　1.1.1地下室一層員工食堂，洗衣房(約300m2)。

　　1.1.2一層酒店大堂(不包括臨花園路最北面四個(gè)柱距的門(mén)面房和辦公區域大堂部分)。

　　1.1.3二至三層，十一至十六層的全部及十層主樓部分(客房部分)。

　　1.1.4酒店所有的配套工程系統(包括配電、弱電、給排水、空調、消防、電梯、鍋爐、停車(chē)場(chǎng))。

　　1.1.5酒店所有部位的廣告業(yè)務(wù)(包括頂樓部分的空間)。

　　1.2甲方辦公區域的物業(yè)管理(包括安全、值班、衛生、辦公區電梯)等由甲方自行負責，不在租賃部分。

　　1.3酒店名稱(chēng)如由甲方定名為xx酒店，則由甲方負責辦理酒店的工商營(yíng)業(yè)執照等相關(guān)手續，如由乙方另行確定酒店名稱(chēng)，則由乙方負責辦理工商營(yíng)業(yè)執照等相關(guān)手續。

　　1.4無(wú)論酒店名稱(chēng)如何確定，上述酒店的手續應當最遲于200 年 月 日日前辦理完畢。

　　第二條：乙方投資部分

　　2.1乙方承諾投資裝修酒店的整個(gè)二樓餐廳、廚房，十一至十六樓的全部及十層主樓部分(客房部分)的裝修和配套設備，其標準達到或超過(guò)三星級酒店標準。

　　2.2上述裝修及配套設備的所有權歸甲方所有，在雙方約定的租賃期間由乙方免費使用，如甲方提前終止本合同的履行則應當按照實(shí)有價(jià)值向乙方支付相應的補償，雙方同意該補償最低不少于3.2款所規定的最低補償標準。

　　2.3開(kāi)業(yè)前和開(kāi)業(yè)期間的所有開(kāi)辦費用，均由乙方投資。乙方所有的投資回報應從租賃期間內乙方經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的收益中提取，甲方不得對經(jīng)營(yíng)期間的收益主張權利。

　　第三條：資產(chǎn)所有權

　　3.1酒店的所有資產(chǎn)(包括乙方投入部分)的產(chǎn)權歸甲方所有，但在雙方約定的租賃期間甲方不對乙方投入部分所形成的資產(chǎn)收取租賃費用。

　　3.2如甲方提前終止本合同的履行，對于乙方投入部分所形成的全部資產(chǎn)

　　3.3甲方提供的出租房屋產(chǎn)權證號為：

　　土地證號為：

　　第四條：租賃期限

　　4.1雙方一致同意本合同約定的租賃期限為xx年整。

　　4.2承租時(shí)間從酒店正式營(yíng)業(yè)當天開(kāi)始計算，但承租時(shí)間最遲應當述承租時(shí)間開(kāi)始日期不一致時(shí)，以最晚屆滿(mǎn)的時(shí)間計算。

　　4.3以上酒店正式營(yíng)業(yè)的時(shí)間及乙方實(shí)際上進(jìn)場(chǎng)施工的時(shí)間由雙方實(shí)際簽字確認的時(shí)間為準。如因一方原因不能如期及時(shí)確認以上時(shí)間的，上述酒店正式營(yíng)業(yè)的時(shí)間雙方確認最遲不得超過(guò)合同訂立之日起屆滿(mǎn)9個(gè)月。

　　4.4租賃期滿(mǎn)后，若甲方繼續出租上述酒店及設備和設施的的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。

　　第五條：租金及支付辦法

　　5.4雙方一致同意上述房屋及所屬設備和設施的年租金每年為人民幣貳佰貳拾萬(wàn)元整。

　　5.2上述租金應當最遲于每年的6月底和12月底各支付一半整。如乙方逾期支付租金，應向甲方支付每日萬(wàn)分之二的滯納金。

　　5.3在酒店正式開(kāi)業(yè)后，如果存在6.1.11款所規定的甲方在酒店簽單消費的情況，在甲方與乙方實(shí)際結算相關(guān)消費以前乙方可遲付或不付租金而不視為乙方違約。

　　5.4乙方根據本合同7.1.1、7.1.3、7.1.4和7.1.5等款規定替甲方承擔或先行承擔的相關(guān)費用

　　第六條：甲乙雙方的責任

　　6.1甲方的`責任：

　　6.1.1在乙方承租期間，甲方不得就酒店的房產(chǎn)對外設定任何形式的抵押或其它權利限制。

　　6.1.2甲方保證出租給乙方的房屋和裝修設備權屬清楚，若第三方因此與甲方發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債務(wù)糾紛，概由甲方負責清理，若造成乙方損失，則由甲方承擔全部賠償責任，雙方確認甲方因此對于乙方的賠償最低不得低于3.2款所規定的數額。

　　6.1.3乙方依法開(kāi)展正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方不得干涉。

　　6.1.4甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的各項相關(guān)手續，相關(guān)費用由乙方承擔，但甲方辦理金質(zhì)酒店工商登記的費用應當由甲方負擔。

　　6.1.5租賃的房屋因建筑質(zhì)量原因引起的屋面滲水、漏水、墻體開(kāi)裂等問(wèn)題，乙方向甲方提出申請后，甲方應及時(shí)修復，且相關(guān)的維修費用由甲方承擔。如甲方不能及時(shí)維修造成乙方不能正常經(jīng)營(yíng)，因此給乙方的經(jīng)營(yíng)造成的損失由甲方賠償。

　　6.1.6甲方應當最遲于乙方正式開(kāi)業(yè)前向乙方提供消防合格證，房屋租賃許可證等確保酒店正常開(kāi)業(yè)的相關(guān)證照。因甲方不能及時(shí)提供證照的原因致使乙方不能正常開(kāi)業(yè)的，乙方的承租期間相應順延，甲方并應根據本合同8.1款的規定的標準向乙方支付違約金

　　甲方保證上述乙方所承租的各工程系統完好并能正常使用且隱蔽工程內不存在工程隱患。如工程中存在重大結構性問(wèn)題，由乙方提出申請后，甲方應予及時(shí)改正，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔。

　　6.1.8甲方應當保證所有的水、電、空調容量均按設計標準配置，如相關(guān)的水、電、空調等設備容量不足，則由甲方負責增容并承擔相關(guān)的所有費用。

　　甲方必須向乙方提供項目有關(guān)的土建設計、施工及配套工程的相關(guān)竣工圖紙并協(xié)調乙方的裝修隊伍和甲方的前期施工隊伍的相關(guān)工作銜接。

　　上述圖紙甲最遲應于合同訂立之后日內提供給乙方，雙方應就相關(guān)圖紙的交接辦理書(shū)面交接手續。如果甲方在上述時(shí)間內未能及時(shí)提供相關(guān)圖紙的，則合同的租賃期間按本合同第四條規定的起算時(shí)間之最長(cháng)日期向后作相應順延

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