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商鋪經(jīng)營(yíng)租賃合同樣式
隨著(zhù)法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，隨時(shí)隨地，各種場(chǎng)景都有可能使用到合同，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。你所見(jiàn)過(guò)的合同是什么樣的呢？以下是小編收集整理的商鋪經(jīng)營(yíng)租賃合同樣式，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
提供方（甲方）：__________
承租方（乙方）：__________
據有關(guān)法律規定，現就攤位使用事宜，經(jīng)雙方自愿、平等、協(xié)商一致，達成協(xié)議如下：__________
第一條 使用攤位的基本情況
甲方提供給乙方使用的攤位位于__，建筑面積共 ________平方米。
該攤位現有裝修、設施和附屬物：__________
第二條 使用用途
甲方提供給乙方使用的攤位僅限眼鏡產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)使用。
第三條 使用期限
1、使用期限：__________自 ________年 ________月 ________日起至 ________年 ________月 ________日止。計租起始日為_(kāi)______________年 ________月 ________日；
2、免租期限：__________甲方給予乙方自 ________年 ________月 ________日至 ________年 ________月 ________日的免租優(yōu)惠期；免租期內發(fā)生的乙方實(shí)耗水、電等費用由乙方承擔；
3、合同期滿(mǎn)時(shí)乙方應提前三個(gè)月辦理續簽手續。并擁有優(yōu)先使用權。
第四條 使用費及繳納方式
1、第一年使用費為_(kāi)______ ________元（大寫(xiě)人民幣__________）。
2、付款方式：__________一次性繳納全年使用費。乙方應于合同簽訂同時(shí)繳納全部使用費。
3、遞增方式：__________按照市場(chǎng)行情隨行就市，第二年續簽合同在第一年合同價(jià)格基礎上遞增10______________%。
第五條 履約保證金
1、為保證合同的順利履行，乙方應在簽訂合同同時(shí)向甲方交納攤位的履約保證金（押金），標準為按照合同面積每平方米_____元收取。合計 ________元（大寫(xiě)人民幣：___________元整）。
2、使用期屆滿(mǎn)，乙方不再續簽合同時(shí)，甲方要求乙方結清相關(guān)費用且攤位設施交接驗收完畢并完好，并在乙方無(wú)其他違約情況下，甲方將履約保證金余額及時(shí)退還本金給乙方。若乙方原因造成提前終止合同，甲方不予退還保證金。
3、使用期屆滿(mǎn)，如乙方續租并簽訂下一期使用合同，則上述保證金有效順延。
第六條 使用期間相關(guān)費用
按照雙方簽訂的經(jīng)營(yíng)管理期間的繳納各種費用確認書(shū)規定嚴格執行。
第七條 攤位裝修
1、乙方須向甲方提供裝修方案，經(jīng)甲方確認后方可施工，并交納裝修保證金，待甲方的驗收合格后，方可退還保證金；
2、在本合同合作期間，乙方所進(jìn)行的裝修不能移動(dòng)部分的投入，若乙方不再續簽合同或中途退出合同，不得拆除，并保證完好無(wú)損；
3、該攤位門(mén)頭廣告位（甲方指定標準）歸乙方使用，以外的廣告位歸公共管理區所有，如商戶(hù)需要廣告宣傳的，須向甲方辦理相關(guān)手續。
第八條 攤位的轉讓與轉租
使用期內，嚴禁乙方私自轉讓?zhuān)粜柁k理轉讓?zhuān)璋闯绦驁笈�。否則，甲方有權終止合同收回攤位并不退乙方已付使用費、物業(yè)管理費及其他費用；
第九條 使用攤位收回驗收
1、使用期滿(mǎn)時(shí)或合同提前終止的，乙方應在本合同約定的搬離期限內將使用攤位及附屬設施、設備完好交還甲方并與甲方辦理交接手續。乙方逾期交還的，每逾期一日應向甲方支付原日使用費5倍的逾期違約金，乙方還應負擔賠償因逾期交還給甲方造成的損失；
2、乙方交還甲方攤位應當保持使用攤位及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品、設備或影響使用攤位的正常使用；對超出約定的搬離期限乙方所留存的物品、設備，視為乙方放棄所有權和處分權且甲方有權予以處置（甲、乙雙方另有約定的除外），甲方同時(shí)有權要求乙方負擔賠償因此發(fā)生的費用及甲方的損失。
第十條 攤位及附屬設施的維護
1、對于乙方的裝修、修繕和增設的其它物品甲方不承擔維修義務(wù)，如因乙方添附、增設或裝修的物品給甲方或第三方造成損失的，乙方應當承擔全部賠償責任；
2、乙方應合理使用該攤位及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，導致該攤位或配套設施損毀（包括但不限于門(mén)、窗、水、電、墻壁、消防設施等）、附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修并承擔賠償責任。如乙方拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。
第十一條 甲方的權利義務(wù)
1、按時(shí)將該攤位交付乙方使用；
2、在合同期限內，甲方不得干涉乙方的自主經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；
3、有權要求乙方準時(shí)足額交付攤位使用費、物業(yè)管理費、電費及其它相關(guān)費用；
4、負責市場(chǎng)公共設施的正常運營(yíng)管理工作；
5、負責建立市場(chǎng)管理的規章制度，維護市場(chǎng)的正常經(jīng)營(yíng)秩序；
6、甲方有義務(wù)配合政府相關(guān)職能部門(mén)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)管理；
7、負責乙方正常經(jīng)營(yíng)期間的用水、用電；
8、對市場(chǎng)統一管理，有權對該市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)布局進(jìn)行調整。
第十二條 乙方的權利義務(wù)
1、在甲方規定的經(jīng)營(yíng)范圍內進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，并按時(shí)繳納使用費、水電費、物業(yè)管理費以及其他費用；
2、乙方文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守營(yíng)業(yè)時(shí)間、消防、防盜、衛生、治安等相關(guān)的政府規定；
3、乙方在非營(yíng)業(yè)時(shí)間內，攤位內不允許存放現金，否則乙方自行承擔責任；
4、若因市場(chǎng)整體規劃和其它無(wú)法避免因素（如政府規劃、消防整改、整體裝修、設備維護）而改變乙方承租區域和面積，乙方應服從甲方安排，否則，甲方有權解除合同。
5、乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得在該攤位外（包括地面、空間、墻體）布置廣告或發(fā)布品牌宣傳；
6、乙方必須嚴格遵守國家法律、法規和政策的各項管理規定，服從稅務(wù)、工商、技術(shù)監督、物價(jià)、衛生防疫等政府部門(mén)的監督檢查及商品取樣抽驗，由此所發(fā)生的一切相關(guān)費用、罰款及商品損失由乙方全部承擔。
7、在合同期限內，因乙方原因造成的消防和安檢部門(mén)處理的，乙方承擔全部責任，并按消防和安檢部門(mén)意見(jiàn)限期整改；
第十三條 違約責任
1、乙方未按照規定按時(shí)向甲方繳納相關(guān)費用的，每逾期一日，應按交納費用的______________%向甲方支付逾期付款的違約金或按日加收_____元；
2、與顧客或商戶(hù)吵架、打架、造成惡劣影響的，發(fā)生一次，甲方處罰_____元；
2、乙方有下列情形之一時(shí)，甲方有權進(jìn)行處理，直到收回該攤位使用權。
�。�1）乙方裝修時(shí)，影響建筑主體結構危害的；
�。�2）利用使用攤位從事違法活動(dòng)或存放危險物品的；
�。�3）違反市場(chǎng)有關(guān)消防管理規定的；
�。�4）破壞消防設施，造成事故的；
�。�5）逾期十天未完全交付應交的各種費用和滯納金的；
�。�6）無(wú)故連續停業(yè)15天的。
第十四條 合同的變更、終止和解除
除本合同中其他條款已約定的合同終止（包括提前終止）情形外，本合同變更、終止和解除的情形還包括以下：__________
1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致并訂立書(shū)面協(xié)議可變更或終止、解除本合同；
2、因不可抗力因素導致本合同無(wú)法履行的，本合同終止；
第十五條 爭議的解決、管轄
1、經(jīng)市場(chǎng)管理委員會(huì )調解解決；
2、經(jīng)所在地人民法院調解解決。
第十六條 其他約定
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致的其他約定：__________經(jīng)營(yíng)管理期間的繳納各種費用確認書(shū)。
第十七條 附則
1、本合同的補充、變更、修改應由甲、乙雙方協(xié)商一致并訂立書(shū)面的補充條款或協(xié)議。
2、就本合同未約定的情形，甲、乙雙方未能協(xié)商一致并訂立書(shū)面協(xié)議依有關(guān)法律規定執行。
3、經(jīng)甲、乙雙方簽署的合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
4、本合同一式2份，甲方執1份，乙方執1份。
甲方（簽章）：__________ 乙方（簽章）：__________
法定代表人：__________ 法定代表人：__________
委托代理人：__________ 委托代理人：__________
住所或住所地：__________ 住所或住所地：__________
聯(lián)系電話(huà)：__________ 聯(lián)系電話(huà)：__________
________年 ________月 ________日 ________年 ________月 ________日
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