北京房屋租賃居間合同范本

　　隨著(zhù)法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規定的方式。那么合同書(shū)的格式，你掌握了嗎？以下是小編幫大家整理的北京房屋租賃居間合同范本，僅供參考，歡迎大家閱讀。

北京房屋租賃居間合同范本1

　　甲方（出租人）：

　　證件號碼：

　　乙方（承租人）：

　　證件號碼：

　　丙方（居間人）：

　　營(yíng)業(yè)執照：

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規的規定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲乙雙方房屋租賃及委托丙方提供居間服務(wù)的有關(guān)事宜達成一致，特訂立本合同，供三方在履行合同中共同遵守。

　　第一條房屋基本情況

　　租賃房屋坐落于北京市區，建筑面積__________平方米（以房產(chǎn)證登記或購房合同記載為準），隨房一并出租室內設施、家具、電器及辦公用具（詳見(jiàn)物業(yè)交接單）。

　　第二條房屋租賃用途

　　該房屋租賃用途為。乙方保證在租賃期內未征得甲方書(shū)面同意，不改變該房屋的用途。

　　第三條租賃期限

　　房屋租賃期限為個(gè)月，即自___年____月____日至___年____月____日。租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回房屋及全部設施、物品，乙方保證如期交還。若乙方有意續租，應在本合同期滿(mǎn)30天前書(shū)面提出，征得甲方同意后，三方重新簽訂《房屋租賃居間合同》。

　　第四條租金

　　1、租金每月為人民幣_____元，租賃期內共計人民幣（大寫(xiě)）_____元。

　　2、租金按交付：第一次租金應在本合同簽訂后的日內交付，第二次于___年____月____日交付，第三次于___年____月____日交付，第四次于___年____月____日交付，租期較長(cháng)的按上述交付日期類(lèi)推，交付日期如遇節假日則相應順延。

　　3、租金交付方式：□乙方交付現金，甲方直接收��；□甲方在銀行開(kāi)立帳戶(hù)，乙方按期向甲方支付。

　　4、甲方收取租金后，應向乙方開(kāi)具收款憑據。

　　第五條房屋租賃保證金

　　1、本合同簽訂后在起租前，乙方向甲方交付月房屋租金作為保證金，共計人民幣（大寫(xiě)）_____元。

　　2、保證金作為乙方不損壞房屋結構及附屬設施、不丟失家具、電器、物品和不拖欠水、電、燃氣、收視、電話(huà)及上網(wǎng)等費用的保證。保證金不充抵末期租金，合同期滿(mǎn)，乙方結清全部費用，甲乙雙方辦理房屋移交手續后，甲方應將所收保證金全部返還乙方。

　　第六條居間服務(wù)費

　　本合同簽訂時(shí)，方應一次性支付丙方居間服務(wù)費，居間服務(wù)費按一個(gè)月租金計算，共計人民幣（大寫(xiě)）_____元。

　　第七條其他費用

　　1、該房屋供暖費、物業(yè)管理費由支付。

　　2、租賃期間的水、電、燃氣、收視、電話(huà)及上網(wǎng)等費用由乙方按單向相關(guān)部門(mén)交付，甲乙雙方另有約定的除外。

　　第八條甲方的`義務(wù)

　　甲方應向乙、丙方出示房屋權屬證明或《購房合同》、能證明產(chǎn)權屬于甲方的相關(guān)憑證、身份證明、戶(hù)口本；甲方是轉租人的，應向乙、丙方出示與產(chǎn)權人簽訂的《房屋租賃合同》及產(chǎn)權人允許轉租該房屋的書(shū)面憑證；甲方是代理人的，除出示上述憑證外，還應向乙、丙方提供產(chǎn)權人的授權委托書(shū)。

　　2、租賃期內甲方不得無(wú)故收回房屋，租賃期內收回房屋構成甲方違約，應承擔違約責任。

　　3、保證出租房屋的上下水管道、供電、供暖等設施能正常使用，如發(fā)生自然故障或損壞，由甲方負責聯(lián)系物業(yè)管理部門(mén)維修，所需費用由甲方支付，甲乙雙方另有約定的除外。

　　第九條乙方的義務(wù)

　　1、認真審驗甲方出示的房屋權屬證明或《購房合同》、能證明產(chǎn)權屬于甲方的相關(guān)憑證、身份證明、戶(hù)口本。

　　2、租賃期內乙方不得改變房屋用途，未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得轉租。

　　3、不得改變承租房屋結構，如需裝修、裝飾，必須經(jīng)甲方書(shū)面同意。

　　4、應愛(ài)戶(hù)房屋內的裝飾、家具、電器及辦公物品，如因使用不當造成損壞，乙方應進(jìn)行修復，并承擔因維修發(fā)生的費用。

　　5、不得在承租的房屋內進(jìn)行違法活動(dòng)或儲藏違法物品、危險物品。

　　第十條丙方的義務(wù)

　　1、協(xié)助審驗甲乙雙方提供的相關(guān)證件。

　　2、嚴格遵守國家法律、法規和政策，確保甲、乙方的合法利益。

　　3、如實(shí)報告租賃房屋的相關(guān)信息，并為甲、乙方的個(gè)人信息保密。

　　第十一條違約責任

　　1、本合同有效期間單方終止合同構成違約，由違約方向守約方支付個(gè)月租金作為違約金。

　　2、乙方租賃期間內逾期交付租金的，每逾期一日，應向甲方支付欠交租金額千分之三的違約金。

　　逾期10日不交租金，甲方有權終止合同，收回房屋，乙方應按照本條第1款約定向甲方支付違約金。第十二條爭議的解決辦法

　　因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由各方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應依法向租賃房屋所在地的人民起訴。

　　第十三條其他事項約定

　　1、丙方的居間服務(wù)期限，自丙方提供房屋租賃信息起至簽訂本合同后起租之日止，如甲方或乙方有任何違約，丙方所收居間服務(wù)費不予退還。

　　2、本合同經(jīng)甲、乙方簽字及丙方蓋章后生效。合同文本一式四份，甲、乙方各執一份，丙方執兩份，具有同等法律效力。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

北京房屋租賃居間合同范本2

　　委托人（甲方）：

　　居間人（乙方）：

　　依據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規、規章的規定，出租人與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構在平等、自愿的基礎上，就房屋出租居間的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

　　第一條委托事項

　　甲方委托乙方為其居間出租具備以下條件的房屋（見(jiàn)附件），并協(xié)助其與承租人簽訂房屋租賃合同。

　　房屋用途：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁；對承租人條件的特別要求：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　乙方還應提供以下服務(wù)：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　第二條委托期限

　　自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。

　　第三條現場(chǎng)看房

　　本合同簽訂后▁▁▁日內乙方應到房屋現場(chǎng)對甲方提供的房屋資料進(jìn)行核實(shí)，經(jīng)核實(shí)房屋狀況與甲方提供的資料不一致的，乙方應要求甲方對合同進(jìn)行修改。

　　乙方陪同承租人現場(chǎng)看房的，甲方應予以配合。因甲方提供的資料與房屋狀況不一致造成承租人拒付看房成本費的，甲方應支付全部費用。

　　第四條甲方義務(wù)

　�。ㄒ唬�應出示身份證、營(yíng)業(yè)執照、▁▁▁▁▁▁▁等真實(shí)的身份資格證明；

　�。ǘ�）應出示房屋所有權證書(shū)或證明自己對出租房屋依法享有出租權利的其他證明；

　�。ㄈ�）應保證自己提供的房屋資料真實(shí)、合法；

　�。ㄋ模�應對乙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合；

　�。ㄎ澹�應對乙方提供的承租人資料保密；

　�。�六）不得在委托期限內及期限屆滿(mǎn)后▁▁▁▁日內與乙方介紹的承租人進(jìn)行私下交易；

　�。ㄆ撸┰谖�托期限內不得將出租房屋同時(shí)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構出租；

　　▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　第五條乙方義務(wù)

　�。ㄒ唬�應出示營(yíng)業(yè)執照、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質(zhì)證書(shū)等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明；

　�。ǘ�）應認真完成甲方的委托事項，按照房屋用途和甲方對承租人條件的特別要求尋找承租人，將處理情況及時(shí)向甲方如實(shí)匯報，并為承租人現場(chǎng)看房及甲方與承租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò )、協(xié)助、撮合等服務(wù)；

　�。ㄈ�）不得提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通，損害甲方利益；

　�。ㄋ模┦杖”匾�費用、傭金的，應向甲方開(kāi)具合法、規范的收費票據；

　�。ㄎ澹┍竞贤�簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用；

　　▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　第六條傭金

　　委托事項完成后，甲方應按照實(shí)際月租金的▁▁%（此比例不得超過(guò)100%）向乙方支付傭金。

　　傭金應在甲方與承租人簽訂房屋租賃合同后（即時(shí)/▁▁日內）支付。

　　傭金的支付方式：現金□；支票□；▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　委托事項未完成的，乙方不得要求支付傭金。

　　第七條費用

　　委托事項完成的，居間活動(dòng)的費用由乙方承擔。

　　非因乙方過(guò)失導致委托事項未完成的，甲方應向乙方支付必要費用如下：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　第八條轉委托

　　甲方（是/否）允許乙方將委托事項轉委托給第三人處理。

　　第九條本合同解除的條件

　�。ㄒ唬┙�(jīng)核實(shí)房屋狀況與甲方提供的資料不一致，乙方要求甲方對合同進(jìn)行修改而甲方拒絕修改的，乙方有權解除合同；

　�。ǘ�）甲方?jīng)]有房屋所有權證書(shū)或證明自己對出租房屋依法享有出租權利的其他證明或身份證、營(yíng)業(yè)執照等身份資格證明的，或提供虛假的房屋資料的，乙方有權解除合同，由此造成的乙方一切損失，均由甲方承擔；

　　▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　第十條違約責任

　�。ㄒ唬┘追轿慈缂s支付傭金、必要費用的，應按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標準支付違約金；

　�。ǘ�）甲方與乙方介紹的承租人進(jìn)行私下交易的，乙方有權要求甲方按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標準支付違約金，甲方與承租人私下成交的`，乙方還有權取得約定的傭金；

　�。ㄈ�）甲方違反保密義務(wù)的，應按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標準支付違約金；

　�。ㄋ模┘追皆谖�托期限內將出租房屋同時(shí)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構出租的，應按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標準支付違約金；

　�。ㄎ澹┮曳教峁┨摷傩畔�、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的，除退還已收取的傭金外，還應賠償甲方因此受到的損失；

　　▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　第十一條合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解解決；協(xié)商或調解解決不成的，按下列第▁▁▁種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：

　�。ㄒ唬┨峤槐本┲俨梦瘑T會(huì )仲裁；

　�。ǘ�）依法向有管轄權的人民起訴。

　　第十二條其他約定事項

　　▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　本合同在雙方簽字蓋章后生效。合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　委托人（章）：居間人（章）：

　　住所：住所：

　　身份證號碼：法定代表人：

　　營(yíng)業(yè)執照號碼：營(yíng)業(yè)執照號碼：

　　法定代表人：委托代理人：

　　委托代理人：房地產(chǎn)經(jīng)紀資格證書(shū)號碼：

　　電話(huà)：電話(huà)：

　　傳真：傳真：

　　郵政編碼：郵政編碼：

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質(zhì)證書(shū)號碼：

　　合同簽訂時(shí)間：合同簽訂地點(diǎn)：

　　房屋基本情況一覽表

　　房屋所有人：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

　　房屋坐落：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁產(chǎn)權證號（其他權屬證明）：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

　　建筑面積：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁；使用面積：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

　　該樓房總層數：▁▁▁▁▁▁；本套房屋層數：▁▁▁▁▁▁▁朝向：▁▁▁

　　戶(hù)型：樓房為▁▁▁室▁▁廳▁▁衛，平房為▁▁▁間

　　月租金標準：▁▁▁▁▁▁▁▁大致租期▁▁▁▁▁▁▁▁

　　裝修情況：

　　無(wú)裝修□、一般裝修□、精裝修□具體為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

　　有線(xiàn)電視接口□；防盜門(mén)□；天然氣□；煤氣□；集中供暖□；土暖氣□；熱水器□；電話(huà)□；空調□；上下水□

　　家具清單：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

　　電器清單；▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

　　其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

北京房屋租賃居間合同范本3

　　委托人（甲方）：__________________

　　居間人（乙方）：__________________

　　依據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規、規章的規定，承租人與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構在平等、自愿的基礎上，就房屋承租居間的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

　　第一條委托事項

　　甲方委托乙方為其居間尋找符合以下條件的房屋（必備條件請在方格內劃鉤，參考條件請劃圈，未選條件請劃斜線(xiàn)），并協(xié)助其與出租人簽訂房屋租賃合同：

　　坐落：________________________；樓房為_(kāi)___室____廳____衛；平房為_(kāi)___間；無(wú)裝修；一般裝修；精裝修；防盜門(mén)；有線(xiàn)電視接口；空調；天然氣；煤氣；集中供暖；土暖氣；熱水器；電話(huà)；電視機；電冰箱；洗衣機；上下水；家具：____________；樓層：________；朝向：________；建筑面積：________平方米；月租金標準：_____________________元；大致租期：____________；房屋用途：________________；其他條件：____________。乙方還應提供以下服務(wù)：________________。

　　第二條委托期限

　　自____年____月____日至____年____月____日

　　第三條現場(chǎng)看房

　　本合同簽訂后乙方應陪同甲方到房屋現場(chǎng)看房。

　　陪同看房后，乙方（是/否）可向甲方收取合理的看房成本費，每次不得超過(guò)_________________元。乙方為甲方尋找的房屋不滿(mǎn)足甲方提出的必備條件的，甲方有權拒絕支付看房成本費。

　　第四條甲方義務(wù)

　�。ㄒ唬�應出示身份證、營(yíng)業(yè)執照、________________等真實(shí)的身份資格證明；

　�。ǘ�）應對乙方的居間活動(dòng)提供必要的.協(xié)助與配合；

　�。ㄈ�）應對乙方提供的房屋資料保密；

　�。ㄋ模┎坏迷谖�托期限內及期限屆滿(mǎn)后________日內與乙方介紹的出租人進(jìn)行私下交易；

　　________________________________。

　　第五條乙方義務(wù)

　�。ㄒ唬�應出示營(yíng)業(yè)執照、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案證明等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明；

　�。ǘ�）應認真完成甲方的委托事項，按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋，將處理情況及時(shí)向甲方如實(shí)匯報，并為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò )、協(xié)助、撮合等服務(wù)；

　�。ㄈ�）應保證為甲方提供的房屋資料已經(jīng)事先核實(shí)，并且甲方滿(mǎn)足出租人提出的特別條件要求；

　�。ㄋ模┎坏锰峁┨摷傩畔�、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通，損害甲方利益；

　�。ㄎ澹�應保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權證書(shū)或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明及身份證、營(yíng)業(yè)執照等身份資格證明；

　�。�六）收取看房成本費、必要費用、傭金的，應向甲方開(kāi)具合法、規范的收費票據；

　�。ㄆ撸┍竞贤�簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用；

　　________________________________。

　　第六條傭金

　　委托事項完成后，甲方應按照實(shí)際月租金的________%（此比例不得超過(guò)100%）向乙方支付傭金。

　　傭金應在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后（即時(shí)/____日內）支付。

　　傭金的支付方式：現金；支票；____________。

　　委托事項未完成的，乙方不得要求支付傭金。

　　第七條費用

　　委托事項完成的，居間活動(dòng)的費用由乙方承擔，甲方支付的看房成本費抵作傭金。

　　非因乙方過(guò)失導致委托事項未完成的，甲方應向乙方支付必要費用如下（必要費用包含已收取的看房成本費）：。

　　第八條轉委托

　　甲方（是/否）允許乙方將委托事項轉委托給第三人處理。

　　第九條本合同解除的條件

　　____________________________________。

　　第十條違約責任

　�。ㄒ唬┘追轿慈缂s支付傭金、看房成本費、必要費用的，應按照________________________的標準支付違約金；

　�。ǘ�）甲方與乙方介紹的出租人進(jìn)行私下交易的，應按照_____________________的標準支付違約金，甲方與出租人私下成交的，乙方還有權取得約定的傭金；

　�。ㄈ�）甲方違反保密義務(wù)的，應按照_________________________的標準支付違約金；

　�。ㄋ模┮曳教峁┨摷傩畔�、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的，除退還已收取的傭金外，還應賠償甲方因此受到的損失；

　�。ㄎ澹┮曳綖榧追浇榻B的出租人不具有房屋所有權證書(shū)或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明或身份資格證明的，由此造成的甲方一切損失，均由乙方承擔；

　　________________________________________。

　　第十一條合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解解決；協(xié)商或調解解決不成的，按下列第_______種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：

　�。ㄒ唬┨峤籣_____________________仲裁委員會(huì )仲裁；

　�。ǘ�）依法向有管轄權的人民起訴。

　　第十二條其他約定事項

　　________________________________。

　　本合同在雙方簽字蓋章后生效。合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　委托人（章：）居間人（章）：

　　住所：住所：

　　身份證號：法定代表人：

　　營(yíng)業(yè)執照號碼：營(yíng)業(yè)執照號碼：

　　法定代表人：委托代理人：

　　委托代理人：房地產(chǎn)經(jīng)紀資格證書(shū)號碼：

　　電話(huà)：電話(huà)：

　　傳真：傳真：

　　郵政編碼：郵政編碼：

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案證明號碼：

　　合同簽訂時(shí)間：合同簽訂地點(diǎn)：

北京房屋租賃居間合同范本4

　　委托人(甲方)：

　　居間人(乙方)：

　　依據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規、規章的規定，出租人與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構在平等、自愿的基礎上，就房屋出租居間的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

　　第一條 委托事項

　　甲方委托乙方為其居間出租具備以下條件的房屋(見(jiàn)附件)，并協(xié)助其與承租人簽訂房屋租賃合同。

　　房屋用途： ;對承租人條件的特別要求： 。

　　乙方還應提供以下服務(wù)： 。

　　第二條 委托期限

　　自 年 月 日至 年 月 日

　　第三條 現場(chǎng)看房

　　本合同簽訂后 日內乙方應到房屋現場(chǎng)對甲方提供的房屋資料進(jìn)行核實(shí)，經(jīng)核實(shí)房屋狀況與甲方提供的資料不一致的，乙方應要求甲方對合同進(jìn)行修改。

　　乙方陪同承租人現場(chǎng)看房的，甲方應予以配合。因甲方提供的資料與房屋狀況不一致造成承租人拒付看房成本費的，甲方應支付全部費用。

　　第四條 甲方義務(wù)

　　(一)應出示身份證、營(yíng)業(yè)執照、 等真實(shí)的身份資格證明;

　　(二)應出示房屋所有權證書(shū)或證明自己對出租房屋依法享有出租權利的其他證明;

　　(三)應保證自己提供的房屋資料真實(shí)、合法;

　　(四)應對乙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合;

　　(五)應對乙方提供的承租人資料保密;

　　(六)不得在委托期限內及期限屆滿(mǎn)后 日內與乙方介紹的承租人進(jìn)行私下交易;

　　(七)在委托期限內不得將出租房屋同時(shí)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構出租; 。 第五條 乙方義務(wù)

　　(一)應出示營(yíng)業(yè)執照、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質(zhì)證書(shū)等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明;

　　(二)應認真完成甲方的委托事項，按照房屋用途和甲方對承租人條件的特別要求尋找承租人，將處理情況及時(shí)向甲方如實(shí)匯報，并為承租人現場(chǎng)看房及甲方與承租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò )、協(xié)助、撮合等服務(wù);

　　(三)不得提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通，損害甲方利益;

　　(四)收取必要費用、傭金的，應向甲方開(kāi)具合法、規范的收費票據;

　　(五)本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用; 。

　　第六條 傭金

　　委托事項完成后，甲方應按照實(shí)際月租金的 %(此比例不得超過(guò)100%)向乙方支付傭金。

　　傭金應在甲方與承租人簽訂房屋租賃合同后(即時(shí)/ 日內)支付。

　　傭金的支付方式：現金□;支票□; 。

　　委托事項未完成的，乙方不得要求支付傭金。

　　第七條 費用

　　委托事項完成的，居間活動(dòng)的費用由乙方承擔。

　　非因乙方過(guò)失導致委托事項未完成的，甲方應向乙方支付必要費用如下： 。

　　第八條 轉委托

　　甲方(是/否)允許乙方將委托事項轉委托給第三人處理。

　　第九條 本合同解除的條件

　　(一)經(jīng)核實(shí)房屋狀況與甲方提供的資料不一致，乙方要求甲方對合同進(jìn)行修改而甲方拒絕修改的，乙方有權解除合同;

　　(二)甲方?jīng)]有房屋所有權證書(shū)或證明自己對出租房屋依法享有出租權利的其他證明或身份證、營(yíng)業(yè)執照等身份資格證明的，或提供虛假的房屋資料的，乙方有權解除合同，由此造成的乙方一切損失，均由甲方承擔; 。

　　第十條 違約責任

　　(一)甲方未如約支付傭金、必要費用的，應按照 的標準支付違約金;

　　(二)甲方與乙方介紹的承租人進(jìn)行私下交易的，乙方有權要求甲方按照 的標準支付違約金，甲方與承租人私下成交的，乙方還有權取得約定的傭金;

　　(三)甲方違反保密義務(wù)的，應按照 的標準支付違約金;

　　(四)甲方在委托期限內將出租房屋同時(shí)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構出租的，應按照 的標準支付違約金;

　　(五)乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的，除退還已收取的傭金外，還應賠償甲方因此受到的損失; 。

　　第十一條合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解解決;協(xié)商或調解解決不成的，按下列第 種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

　　(一)提交北京仲裁委員會(huì )仲裁;

　　(二)依法向有管轄權的人民法院起訴。

　　第十二條其他約定事項

　　本合同在雙方簽字蓋章后生效。合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　委托人(章)：

　　法定代表人：

　　居間人(章)：

　　法定代表人：

　　簽約日期：

　　北京市房屋租賃居間合同范本篇三

　　出租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：__________　　　　身份證號：__________

　　承租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：__________　　　　身份證號：__________

　　居間方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)：__________公司

　　根據國家有關(guān)法律法規，和本市有關(guān)規定，經(jīng)丙方居間，甲，乙雙方在自愿，平等，誠信的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

　　一、房屋位置及權屬基本情況

　　1.甲方自愿將其合法擁有的座落于__________的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積共__________，房產(chǎn)性質(zhì)__________，證號為_(kāi)_________。

　　該房屋抵押情況：__________。

　　2.房屋附屬設施及水電氣表讀數

　　水表：__________。 電表：__________ (其中峰數：__________谷數：__________)。氣表：__________ 。

　　二、租賃用途

　　1.乙方租賃該房屋作為_(kāi)_________使用。

　　2.在租賃期限內，未事前征得甲方同意，乙方不得擅自改變該房屋的.使用用途。

　　三、租賃期限

　　1.該房屋租賃期為_(kāi)_________個(gè)月，自__________年__________月__________日起，至__________年__________月__________日止。

　　2.租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿(mǎn)前的1個(gè)月向甲方提出，甲方在同等條件下應優(yōu)先考慮乙方的續租要求。

　　四、租金及支付方式

　　1.該房屋的月租金為人民幣__________大寫(xiě)__________;

　　年租金為人民幣__________大寫(xiě)__________;

　　總租金為人民幣__________大寫(xiě)__________。

　　2.雙方約定租金支付方式為_(kāi)_________。

　　五、其他費用

　　1.乙方在租賃期內實(shí)際使用的水費、電費、煤氣費、電話(huà)費、寬帶費、有線(xiàn)電視費、物管費(含公攤費用)__________應由乙方自行承擔，并按單如期繳納。

　　2.若需要電話(huà)及寬帶，可由甲方代為申請，費用由乙方承擔。

　　六、甲方的權利與義務(wù)

　　1.該房屋及附屬設施所有權屬甲方所有，若是乙方后來(lái)因需要添加的設施不屬甲方所有

　　2.甲方需按時(shí)將房屋及附屬設施交付乙方使用。

　　3.甲方應負責對房屋和設施進(jìn)行維修保養(須提前15天通知乙方)。

　　4.甲方應保證所出租房屋權屬清楚，無(wú)任何債務(wù)糾紛;房屋共有人對出租該房屋完全同意，并同意由甲方全權處理。

　　5.在甲方將房屋交給乙方使用之前，應確保房屋內的電器及所提供的各種設施性能完好。

　　6.租賃期間，甲方如將房屋所有權轉移給第三人，須提前三個(gè)月通知乙方。轉移給第三人后，該第三人成為本合同的當然甲方，并擁有原甲方的權利及義務(wù)。(合同另有約定除外)

　　七、乙方的權利與義務(wù)

　　1.乙方有權在租賃期限內使用該房屋，但不得損壞房屋及附屬設施。

　　2.乙方在承租期限內若損壞房屋結構及附屬設施，應負責照價(jià)賠償。但因自然損壞或不可抗力因素造成損壞，乙方不承擔責任。

　　3.乙方在租賃期內保證在該租賃房屋內的所有活動(dòng)均能合乎中國的法律及該地點(diǎn)管理規定，不作任何違法之行為。

　　4.乙方應按合同的規定，按時(shí)支付租金及其他各項費用。

　　5.未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變租賃房屋的結構裝修，乙方不得轉租房屋。

　　八、租賃期滿(mǎn)后，甲乙雙方須清點(diǎn)屋內設施，房屋內有乙方增設的附屬設施，乙方自行拆除帶走，并將房屋恢復原樣。

　　九、押金及違約金

　　1.甲乙雙方同意本合同的押金(保證金)為人民幣__________大寫(xiě)__________。在本合同到期時(shí)，房屋無(wú)損壞且各項費用結清后三日內退還給乙方。

　　2.甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前三個(gè)月通知對方，需雙方同意后，方可辦理退房手續。若甲方違約，除退還給乙方保證金外，還需支付給乙方上述金額的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還保證金。

　　3.如遇不可抗拒因素中止合同，甲乙雙方互不承擔違約責任，租金及費用按實(shí)計算，多退少補。

　　4.凡在執行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　十、其他條款

　　1. 中介信息服務(wù)費

　　(1)合同簽訂之日，甲方按本合同月租金的50%，一次性向丙方支付中介信息服務(wù)費，即__________元大寫(xiě)__________。

　　(2)合同簽訂之日，乙方按本合同月租金的50%，一次性向丙方支付中介信息服務(wù)費，即__________元大寫(xiě)__________。

　　2.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，本合同及其補充條款和附件設備清單內空格部分填寫(xiě)的文字與打印文字具有同等效力。

　　3.本合同壹式叁份，均具有同等效力。甲乙丙各執1份。簽字生效。

　　甲　方：　　　　乙　方：　　　丙　方：

　　經(jīng)辦人：　　　　經(jīng)辦人：　　　經(jīng)辦人：

　　電　話(huà)：　　　　電　話(huà)：　　　電　話(huà)：

　　簽約日期：　　　年　　 月　　 日

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