露天堆場(chǎng)租賃合同

　　在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì )中，我們用到合同的地方越來(lái)越多，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。相信大家又在為寫(xiě)合同犯愁了吧，以下是小編為大家收集的露天堆場(chǎng)租賃合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

露天堆場(chǎng)租賃合同1

　　出租人：

　　主要負責人：

　　地址：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　承租人：

　　身份證號碼：

　　地址：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　根據《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律、法規的規定，雙方就租賃場(chǎng)地從培訓教育的事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：

　　第一條租賃場(chǎng)地

　　乙方承租甲方二樓壹號課室場(chǎng)地，面積70平方米

　　第二條租賃期限

　　自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個(gè)月

　　第三條租金

　　本合同租金實(shí)行按天支付制，租金標準為_(kāi)_______________租金支付方式為現金

　　第四條保證金

　　保證金屬于雙方約定事項。

　　自本合同簽訂之日起___日內，乙方應支付本合同約定租金總額___%計______元的保證金，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔保。乙方支付保證金的，甲方則以市場(chǎng)當年租金總額的2-5%作為市場(chǎng)整體性的對應保證金，作為履行合同的擔保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見(jiàn)合同附件。

　　第五條甲方權利義務(wù)

　　1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內容的各項規章制度并負責監督實(shí)施。

　　2、協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規定的乙方進(jìn)行監督、教育、整頓，直至單方解除合同。

　　3、應按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。

　　4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　第七條乙方權利義務(wù)

　　1、有權監督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。

　　2、應具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并按照工商行政管理部門(mén)核準的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng)。

　　3、應按照約定的用途開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自覺(jué)遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票索證制度，服從甲方的監督管理。

　　4、應按期支付租金并承擔因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項稅費。

　　5、應愛(ài)護并合理使用市場(chǎng)內的各項設施，如需改動(dòng)應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

　　6、應按照各級行政管理部門(mén)的規定，本著(zhù)公平合理、誠實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng)，不得損害國家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費者的合法權益，并承擔因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。

　　7、將場(chǎng)地轉讓給第三人或和其他租戶(hù)交換場(chǎng)地的，應先征得甲方的書(shū)面同意，按規定辦理相關(guān)手續，并不得出租、轉讓、轉借、出賣(mài)營(yíng)業(yè)執照。

　　8、應按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

　　9、建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場(chǎng)地范圍內的廣告發(fā)布權歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。

　　第八條合同的解除

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照____________的標準支付違約金：

　　1、不具有合法經(jīng)營(yíng)資格的，包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門(mén)吊銷(xiāo)、收回經(jīng)營(yíng)證照的。

　　2、未按照約定的用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方___次書(shū)面通知未改正的。

　　3、利用場(chǎng)地加工、銷(xiāo)售假冒偽劣商品的。

　　4、進(jìn)行其他違法活動(dòng)或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

　　5、將場(chǎng)地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶(hù)交換場(chǎng)地的。

　　6、逾期___日未支付租金的。

　　7、違反保證金協(xié)議的`有關(guān)約定的。

　　8、未經(jīng)甲方同意連續___日未開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。

　　9、違反甲方依法制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。

　　甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前___日書(shū)面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續，按照_____________的標準向對方支付違約金，其他手續由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，并退還保證金及利息。

　　第九條其他違約責任

　　1、甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內的經(jīng)營(yíng)設施致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續履行或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。

　　2、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無(wú)法得到賠償的，甲方應承擔賠償責任。

　　3、乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金___%的違約金。

　　第十條免責條款

　　因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí)，甲方應減收相應的租金。

　　如果場(chǎng)地無(wú)法復原的，本合同自動(dòng)解除，應退還保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。

　　第十一條續租

　　本合同續租適用以下第___種方式：

　　1、乙方有意在租賃期滿(mǎn)后續租的，應提前___日書(shū)面通知甲方，甲方應在租賃期滿(mǎn)前對是否同意續租進(jìn)行書(shū)面答復。甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。

　　租賃期滿(mǎn)前甲方未做出書(shū)面答復的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金標準同本合同。

　　2、租賃期滿(mǎn)乙方如無(wú)違約行為的，則享有在同等條件下對場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權，如乙方無(wú)意續租的，應在租賃期滿(mǎn)前___日內書(shū)面通知甲方乙方有違約行為的，是否續租由甲方?jīng)Q定。

　　第十二條租賃場(chǎng)地的交還

　　租賃期滿(mǎn)未能續約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿(mǎn)或合同終止后___日內將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。

　　第十三條爭議解決方式

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門(mén)調解解決，協(xié)商或調解解決不成的，依法向___________人民法院起訴。

　　第十四條其他約定事項

　　1、場(chǎng)地在租賃期限內所有權發(fā)生變動(dòng)的，不影響本合同的效力。

　　__________________________________、

　　第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。

　　第十六條

　　雙方對合同內容的變更或補充應采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方單方制訂的規章制度也作為本合同的附件，規章制度的內容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規定的除外。

　　甲方：乙方：

　　簽約日期：簽約日期：

露天堆場(chǎng)租賃合同2

　　甲方：

　　乙方：

　　為加快工程進(jìn)度，乙方需要租用甲方場(chǎng)地進(jìn)行白灰熟化、砂石料存放等工作，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，明確了雙方的責任和義務(wù)，商定協(xié)議如下：

　　1、甲方的場(chǎng)地位于縣瀝青拌合站位于，占地畝，租給乙方使用。

　　2、租用時(shí)間，至、租用期間，場(chǎng)內外出現的一切由外來(lái)因素引起的糾紛和出行道路、周?chē)�農田污染等問(wèn)題，均由甲方協(xié)調處理。若運輸材料車(chē)輛軋壞出行道路，乙方不負責任。如果乙方人員出現意外，事故自負。

　　3、甲方應保證本宗土地上的水電等基本設施的供應完整，并幫助乙方接洽水、電供應方等有關(guān)事宜，但具體收費事宜應由乙方和水、電的供應方協(xié)商，甲方不得干預。水、電費用由乙方承擔。

　　4、甲方不得向乙方收取約定租金以外的`其他任何費用而且甲方不能以任何借口干預乙方買(mǎi)進(jìn)材料的活動(dòng)。乙方施工完畢撤離時(shí)，負責其租賃土地的地表清理，不負責土地復耕，如果甲方提出其他要求，乙方有權拒絕。

　　5、租賃費用以及付款方式：乙方租賃甲方場(chǎng)地的費用共計租元，分兩次結清。簽訂協(xié)議后先支付叁萬(wàn)，待租期到期后再支付剩余價(jià)款。

　　本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，自協(xié)議生效后，甲乙雙方都應遵守協(xié)議，否則違約方按國家有關(guān)法律法規承擔違約責任以及賠償損失。本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。在本協(xié)議施行過(guò)程中，甲乙雙方有異議，通過(guò)友好協(xié)商解決。

　　本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份。

　　甲方（蓋章）乙方（蓋章）

　　代表人：代表人：

　　擔保人：

　　日期

露天堆場(chǎng)租賃合同3

　　本合同雙方當事人：

　　出租方： (以下稱(chēng)甲方)

　　承租方： 有限公司 (以下稱(chēng)乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》等規定，甲乙雙方本著(zhù)平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方建造的上海文洋大廈(下稱(chēng)大廈或房屋)事宜，為明確雙方的權利和義務(wù)，訂立本合同。

　　第一條：租賃場(chǎng)所

　　1、甲方房屋位于上海市長(cháng)寧區協(xié)和路1033號，由A樓、B樓及二棟樓之間的裙房組成，房屋建筑面積34741、62 平方米，甲方現已取得滬房地長(cháng)字(20xx)第013115號房地產(chǎn)權證，土地用途為工業(yè)，房屋結構為鋼筋混泥土，已經(jīng)具備出租條件，房地產(chǎn)權證復印件系本合同附件一。

　　2、乙方向甲方租賃房屋位于A(yíng)樓(B層室。根據測繪部門(mén)的實(shí)測，房屋建筑面積為 平方米(房屋的平面圖作為本合同附件二)。前述租賃房屋部位、租賃面積和本合同約定的租金，非經(jīng)雙方一致認可不得變更。

　　3、甲方房屋現已委托上海申通物業(yè)管理有限公司(下稱(chēng)物業(yè)公司)進(jìn)行物業(yè)管理并提供物業(yè)服務(wù)工作，乙方對此予以確認，并自愿接受其物業(yè)管理。乙方同意在甲乙雙方辦理房屋書(shū)面交接書(shū)之日，與物業(yè)公司建立物業(yè)管理關(guān)系，并承諾遵守《上海文洋大廈用戶(hù)手冊》的相關(guān)規定(甲方應在簽定本合同時(shí)向乙方一并提供前述所述《手冊》，并作為本合同附件三)。

　　第二條：房屋裝修、設施情況

　　1、甲方房屋為鋼混結構，甲方在訂立本合同前已經(jīng)向乙方出示相關(guān)的文件，乙方對此予以認可。

　　2、乙方在簽定本合同前已對租賃房屋現場(chǎng)進(jìn)行查驗并予確認，符合了出租和安全使用房屋的基本條件(租賃區域內設備設施配置及裝修完成狀況，房屋公用或合用部位裝修標準、房屋附屬設施、設備狀況、使用范圍、條件在本合同附件四中加以約定)。該附件為甲方向乙方交付租賃房屋，以及乙方在本合同終止后向甲方歸還房屋時(shí)的驗收依據。

　　3、甲方按房屋裝修、設施現狀將房屋出租給乙方，乙方對此無(wú)異議。

　　第三條：租賃用途

　　1、乙方租賃甲方房屋用途僅作及定報經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)核準前，不得擅自改變前述約定用途。

　　2、本合同簽定后，乙方不得將租賃房屋進(jìn)行轉租、轉讓、交由他人使用或與他人共同使用。

　　3、若乙方在租賃房屋中登記注冊企業(yè)、經(jīng)營(yíng)情況發(fā)生變更，則乙方應在上述變更發(fā)生之日14天前書(shū)面通知甲方并經(jīng)得甲方書(shū)面認可。乙方逾期不通知或乙方的前述變更損害了甲方在本合同項下的合法權益的，甲方有權單方解除本合同。

　　第四條：租賃期限

　　1、房屋租賃期為，自月起至 年 月 日止。

　　2、本合同期滿(mǎn)乙方需繼續承租該房屋的，則應于租賃期滿(mǎn)前3個(gè)月內向甲方提出續租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續租權。

　　第五條：租賃保證金、房屋交付

　　1、乙方應在簽定本合同后5天內向甲方支付人民幣(人民幣 萬(wàn)元整)作為租賃保證金，租賃保證金是乙方向甲方設置的質(zhì)物，作為乙方履行本合同全部義務(wù)的擔保。

　　2、乙方應將租賃保證金匯入甲方指定帳戶(hù)內(或支票交付形式)。乙方支付租賃保證金如系外幣的，則在支付日按中國人民銀行公布的人民幣與外幣中間價(jià)格計算。

　　3、甲方收取乙方租賃保證金后應向出具收款憑證(財務(wù)收據)。乙方支付的租賃保證金在合同終止并雙方結清相關(guān)費用和經(jīng)甲方驗收合格后(交換房屋的具體細則詳見(jiàn)本合同第十條)，由甲方在10天內無(wú)息退還給乙方。

　　4、乙方結欠甲方租金、物業(yè)公司物業(yè)管理費、電費或因乙方及相關(guān)人員的過(guò)錯造成甲方損失，乙方應按本合同約定承擔逾期付款利息、違約金、滯納金等相關(guān)費用的，甲方有權從乙方支付的租賃保證金中抵扣。甲方抵扣乙方租賃保證金后，乙方需在抵扣后10天內補足租賃保證金，否則甲方有權解除本合同。

　　5、甲乙雙方約定，甲方應于__年__月__日前向乙方交付租賃房屋。

　　第六條：裝修期、租金

　　1、甲方為支持乙方對房屋進(jìn)行內部裝修及辦理相關(guān)行政許可等審批手續，同意給予乙方 天裝修期，裝修期自本租賃合同約定的終止日前 天起算，即：從 年 月 日起至 年 月 日止，如因乙方違約解除合同的，甲方有權向乙方追索裝修期間的租金。

　　2、租金自月日起算，每日每平方米房屋建筑面積租金為：B號樓標準層人民幣 元，每月租金為人民幣 元(大寫(xiě)： )，年租金為人民幣 元(大寫(xiě)： 。自第三年起每年租金在上年基礎上遞增 %，依次類(lèi)推至本合同期滿(mǎn)。

　　3、租金為先付后用，每三個(gè)月支付一次，乙方應在簽定本合同的5天內向甲方先行支付三個(gè)月首期租金，從第二期起的下期租金，乙方應在每期租金第三月未的10天前向甲方支付。

　　4、乙方應將租金匯入甲方指定帳戶(hù)內(或支票交付形式)。乙方支付租金如系外幣的，則在支付日按中國人民銀行公布的人民幣與外幣中間價(jià)格計算。

　　5、甲方收取乙方租金后應向乙方開(kāi)具符合財務(wù)規定的發(fā)票。

　　第七條：物業(yè)管理費、裝修管理費及車(chē)位費

　　1、甲方房屋物業(yè)管理費每平方米每月20元(大寫(xiě)：貳拾元人民幣)。乙方同意按前述收費標準向物業(yè)公司支付物業(yè)管理費。合同履行期間物業(yè)管理費調整收費標準的，則按調整后標準執行。

　　2、物業(yè)管理費先付后用，乙方應在甲方交房日先支付三個(gè)月物業(yè)管理費，從第四月起每月在1日前支付當月物業(yè)管理費，乙方應根據物業(yè)公司的收費通知明細，在收到物業(yè)公司發(fā)出的收費通知后的10天內支付物業(yè)管理費。

　　3、乙方在甲方裝修期間應向物業(yè)公司支付物業(yè)管理費。

　　4、甲方物業(yè)配有地下車(chē)庫和地面停車(chē)位，車(chē)位租賃協(xié)議由雙方另行簽定(車(chē)位租賃協(xié)議作為本合同附件五)。

　　第八條：其他費用

　　1、乙方如需在甲方房屋中安裝通訊設施的，應自行以自己的名義向電信部門(mén)申請并自行交納通訊費用。

　　2、乙方使用租賃單元的水費已經(jīng)包括在物業(yè)管理費中，不再另行收取。

　　3、乙方使用租賃單元所發(fā)生的室內電費由物業(yè)公司根據當月抄表數按實(shí)收取，租賃房屋內使用的空調電費根據大金空調的智能管理器所反映的用電量作為計算收費依據，雙方同意電費單價(jià)為 1、25 元/度(租賃期間供電單位調整電價(jià)的，則按調價(jià)后單價(jià)執行)。乙方還應自行承擔因添加、撤除房屋設備設施而發(fā)生的安裝和使用費用(包括電費、額外空調設備等費用)。

　　4、乙方應在收到物業(yè)公司的收費明細通知后的10天內支付上述費用。

　　第九條：房屋裝修及維修

　　1、乙方可對租賃單元自行進(jìn)行內部裝修(B樓精裝標準層除外，僅限于房屋隔斷、墻面粉刷、鋪設簡(jiǎn)易地板、室內地面布線(xiàn)等)。甲方要求乙方裝修時(shí)應以不破壞房屋的基本格局和功能為前提，乙方裝修活動(dòng)必須嚴格遵守《上海文洋大廈用戶(hù)手冊》規定和要求，并接受物業(yè)公司的監督管理，否則物業(yè)公司有權要求乙方停止裝修，并消除影響、進(jìn)行修復、賠償損失。因乙方違反有關(guān)裝修規定和要求，經(jīng)甲方或物業(yè)公司告知后7天不予糾正的，給甲方造成損失或使甲方的商譽(yù)受到不利影響的，甲方有權解除本合同并向乙方追究違約和賠償。

　　2、乙方的裝修方案需征得物業(yè)公司的書(shū)面批準，乙方在取得物業(yè)公司的批準后方可對租賃單元進(jìn)行裝修施工。

　　3、在租賃期限內，甲方應履行對房屋及房屋設備設施的維修保養責任并承擔發(fā)生的費用，保證房屋、房屋設備設施處于正�？墒褂煤桶踩珷顟B(tài)。如乙方發(fā)現甲方房屋及設備設施自然損壞或發(fā)生故障時(shí)，應及時(shí)通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的2個(gè)工作日內進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為進(jìn)行維修，費用由甲方承擔。

　　4、在租賃期限內，乙方應合理使用并愛(ài)護房屋及設備設施。因使用不當或不合理使用，致使房屋及設備房設施損壞發(fā)生故障的，乙方應負責維修并承擔發(fā)生的費用。乙方拒絕進(jìn)行維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　5、租賃期間，甲方需對房屋及設備設施進(jìn)行檢查、養護的，應提前一個(gè)工作日內通知乙方，檢查養護時(shí)，應盡量減少因檢查、養護對乙方的影響。當甲方需對其房屋及設備設施進(jìn)行緊急維修的，乙方應予以配合。

　　6、乙方在房屋裝修時(shí)不得在房屋中另行增設各類(lèi)設備設施，包括在房屋外立面、房屋過(guò)道、房屋大門(mén)、室外平臺及廣場(chǎng)等區域以及房屋內臨窗玻璃懸掛廣告標牌或企業(yè)招牌等。如需在房屋內臨窗玻璃懸掛窗簾，應按照甲方統一標準進(jìn)行。

　　7、乙方應按政府相關(guān)職能部門(mén)及物業(yè)管理條例的規定，搞好門(mén)前環(huán)境衛生、確保經(jīng)營(yíng)安全，自覺(jué)服從物業(yè)公司對于房屋裝修等的統一管理。

　　8、甲方或物業(yè)公司因對房屋進(jìn)行保養、維護、或因衛生、防盜、消防、救護或其他管理上的需要，有權進(jìn)入乙方使用房屋進(jìn)行檢查、維護，但需事先通知乙方。如遇到危及人身或大廈使用緊急情況時(shí)，無(wú)須事先通知乙方即可立即采取緊急措施，但甲方或物業(yè)公司應于事后向乙方作出說(shuō)明并提交相關(guān)證明材料。

　　第十條：房屋返還

　　1、甲方有權在本合同期滿(mǎn)(或本合同終止)后收回出租房屋，乙方應如期歸還。

　　2、乙方應在本合同租期屆滿(mǎn)或本合同終止后當日按照本合同約定的標準向甲方歸還房屋。

　　3、乙方在歸還甲方房屋時(shí)，應向甲方和物業(yè)公司交還由甲方和物業(yè)提供的一切物品，交還的物品應該完好無(wú)損，且應將租賃單元中內非由甲方和物業(yè)公司提供的一切物品(包括房屋內裝修)全部搬走(拆除)，并將租賃房屋恢復成入駐前原狀，經(jīng)甲方驗收認可后視為歸還，否則乙方應當承擔賠償責任。甲方不給予乙方任何經(jīng)濟補償。

　　4、如乙方未按本合同約定時(shí)間約定內容歸還甲方房屋的，視為乙方違約。甲方有權采取必要措施，自行對房屋進(jìn)行恢復原狀，有關(guān)費用由乙方承擔。在甲方恢復原狀期間，乙方應按歸還房屋時(shí)二倍租金標準向甲方支付違約金，同時(shí)支付物業(yè)管理費和其他相關(guān)費用。

　　5、在乙方向甲方歸還房屋后，房屋中一切存放的物品(包括乙方在房屋中的內裝修)視為乙方遺棄物品，乙方同意由甲方以任何方式進(jìn)行處理，不再向甲方或物業(yè)公司主張任何權利。若甲方處理的物品涉及他人財產(chǎn)，則由乙方自行向他人承擔賠償責任。

　　6、乙方遲延向甲方歸還房屋，每逾期一日，乙方應按占用期間二倍租金標準向甲方支付房屋使用費。甲方同時(shí)還有權停止向乙方占用房屋供應水、電、提供空調等服務(wù)。

　　第十一條：合同變更或解除

　　1、合同履行期間，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。

　　2、甲乙雙方同意，有下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除，主張解除合同的一方應書(shū)面通知對方。

　　2.1、甲方向乙方交付的房屋不符合本合同約定或交付的房屋因存在缺陷危及乙方安全的.，乙方有證據證明租賃單元不能實(shí)現租賃目的的。

　　2.2、乙方未征得甲方或物業(yè)公司書(shū)面同意擅自進(jìn)行裝修或擅自改變房屋用途，或擅自轉租給第三方的。

　　2.3、乙方在裝修(或使用房屋)中造成房屋主體結構損壞的。

　　2.4、乙方逾期支付租金、物業(yè)管理費、電費時(shí)間達二十天的。

　　3、乙方及乙方相關(guān)人員因違反中國法律、法規及上海市的有關(guān)規定被政府部門(mén)作出行政處罰、或因嚴重違反《上海文洋大廈用戶(hù)手冊》、或因造成甲方/第三方人員和財產(chǎn)損失的，甲方有權解除本合同。

　　4、因乙方過(guò)錯解除本合同的，甲方或物業(yè)公司有權采取切斷房屋水電供應，空調服務(wù)或其他一切服務(wù)，由此造成的一切損失均由乙方自行承擔，保證金不予退還。

　　第十二條：違約責任

　　1、合同一方擅自解除本合同的，應按解除本合同時(shí)六個(gè)月的租金標準作為違約金，如造成對方經(jīng)濟損失的，還應據實(shí)進(jìn)行賠償。

　　2、因甲方違約提前終止合同的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可對乙方在房屋中的裝修價(jià)值進(jìn)行評估，在減扣已經(jīng)履行合租賃同期限折舊后，由甲方對乙方在房屋內的裝修殘值給予補償。

　　3、租賃期間，因甲方不及時(shí)履行本合同約定維修、養護責任，致使房屋損壞并造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應向乙方承擔賠償責任。

　　4、乙方逾期支付租金自逾期日起按每天萬(wàn)分之五的比例支付逾期利息，乙方逾期支付物業(yè)管理費、電費等的，應按逾期額以每日0、3%比例承擔逾期付款滯納金。

　　5、因乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意范圍和要求裝修房屋或在房屋中增設設備設施的，甲方可以要求乙方對房屋恢復成入駐前原貌及賠償損失。

　　6、因乙方違約解除合同的，甲方除有權向乙方主張結欠租金、物業(yè)管理費、電費等外，還有權同時(shí)按合同約定向乙方主張逾期付款利息、違約金、滯納金、賠償損失。

　　7、合同履行期間因乙方的故意或過(guò)失損壞甲方房屋或房屋設施的，甲方有權要求乙方照價(jià)賠償。

　　8、當乙方承擔逾期付款利息、違約金、滯納金、賠償損失不足以補償甲方損失的，甲方有權繼續向乙方追償。

　　第十三條：免責條款

　　甲乙雙方同意，因下列情況致使本合同無(wú)法繼續履行的，本合同雙方互不承擔責任。

　　1、在本合同有效期內，因出現不可抗力或非合同雙方任何過(guò)錯及責任的。

　　2、甲方對房屋進(jìn)行正常維修、養護或因搶修故障而引起甲方大廈內水、電、空調等暫停使用、供應不足所造成的影響或損失。

　　3、因政府發(fā)布禁令、法令、緊急狀態(tài)、管制、戒嚴或因政府規劃原因、房屋占用的土地使用權被收回、房屋因城市建設需要被列入拆遷范圍動(dòng)遷、因政府有關(guān)機構對房屋區域的行政區劃、道路名稱(chēng)、大廈的門(mén)牌編號進(jìn)行變更、或因不屬甲方原因出現的其他等情況。

　　第十四條：爭議的解決

　　甲乙雙方在履行本合同發(fā)生爭議，應通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意向有管轄權的人民法院起訴。

　　第十五條：本合同所涉的其他條款

　　1、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方向甲方支付租賃保證金后即生效。

　　2、如乙方在房屋中登記注冊企業(yè)的，在本合同期滿(mǎn)或本合同解除后15天內將企業(yè)營(yíng)業(yè)執照注銷(xiāo)或遷移。乙方不注銷(xiāo)或不遷移該企業(yè)登記注冊地點(diǎn)的，應按其租賃單元面積及租金標準承擔3倍的違約金。如造成甲方經(jīng)濟損失的，甲方有權向乙方追索由此造成的經(jīng)濟損失。

　　3、租賃合同履行期間，乙方包括乙方客戶(hù)停放車(chē)輛的，應服從物業(yè)公司的統一安排及管理，并支付停車(chē)車(chē)位費和管理費。

　　4、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與合同與本合同具有同等效力。

　　5、本合同注明的本合同附件系本合同不可分割組成部分。本合同及其補充協(xié)議和合同附件內空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　6、甲乙雙方在簽署本合同時(shí)，對各自的權利、義務(wù)、責任清楚明白，并同意全面履行合同義務(wù)。

　　7、本合同約定雙方的法定住址即為雙方的聯(lián)系地址，如該地址發(fā)生變更，應在變更前10天內通知對方，否則對方有權仍按本合同注明的法定地址為有效發(fā)出。對方一經(jīng)發(fā)出即為送達，但發(fā)出方應提供相關(guān)發(fā)出的憑證。

　　8、如乙方需向上海市、區(縣)房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理租賃登記，甲方應協(xié)同完成。因本租賃合同而發(fā)生的印花稅、登記費等，由甲乙雙方按國家規定各自承擔。

　　9、本合同連同本合同約定附件一式四份，甲乙方各執二份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

露天堆場(chǎng)租賃合同4

　　甲方：

　　乙方：

　　第1條乙方在承租期間，電費按表計算，線(xiàn)損及公用部分電費根據實(shí)際用電量按比例公攤，上述兩部分電費由乙方按實(shí)交納水費根據實(shí)際使用量，按比例公攤。上述水電費隨同房租按季結算，由乙方交給甲方。

　　第2條甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛或債務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，乙方保證承租上述房屋作為孵化經(jīng)營(yíng)用房使用。

　　第3條房地產(chǎn)租賃期間，甲方保證并承擔下列責任：

　　1、乙方能夠正常行使使用權。

　　2、負責對房屋及其原附著(zhù)物的定期檢查并承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修，造成損失由甲方負責賠償。

　　3、如需出賣(mài)或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前30日通知乙方。

　　第4條房地產(chǎn)租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：

　　1、如需對房屋進(jìn)行裝修或增擴設備時(shí)，應征得甲方書(shū)面同意，并服從甲方的管理要求，費用由乙方自理。

　　2、如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時(shí)，必須取得甲方同意。

　　3、因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償或給予修復。

　　4、乙方配合甲方正常的房屋檢查和維修。

　　5、乙方在租賃期屆滿(mǎn)時(shí)，把承租房完好交還給甲方，如需繼續承租上述房屋，應提前__個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約。

　　第5條違約責任：任何一方未能履行本契約規定的條款，另一方有權提前解除本契約，解除契約所造成的`損失由責任方承擔。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的___‰向乙方加收違約金。

　　第6條如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。

　　第7條本契約在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向__市房產(chǎn)管理局或__市房地產(chǎn)仲裁委員會(huì )申請調解或仲裁，也可向__市邗江區人民法院起訴。

　　第8條上述房地產(chǎn)在租賃期內所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔。

　　第9條本契約未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書(shū)經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

　　第10條本契約一式兩份，甲乙雙方各執壹份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

　　第11條雙方約定的其他事項：

　　甲方：_______乙方：_______

　　法定代表人：_____________法定代表人：_________________

　　地址：____________________地址：____________________

　　聯(lián)系電話(huà)：_______________聯(lián)系電話(huà)：____________________

　　委托代理人：_____________委托代理人：_________________

　　_____年_____月_____日

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