企業(yè)租賃住房合同書(shū)

　　在不斷進(jìn)步的社會(huì )中，我們用到合同的地方越來(lái)越多，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢？以下是小編收集整理的企業(yè)租賃住房合同書(shū)，歡迎閱讀與收藏。

企業(yè)租賃住房合同書(shū)1

　　合同編號：_________

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　為實(shí)現人事管理的規范化、合理化，建立人事管理與人員使用分離的用人機制，使人事工作更好地為用人單位服務(wù)，甲乙雙方根據有關(guān)規定，經(jīng)友好平等協(xié)商，就乙方向甲方租賃人才事宜，達成如下協(xié)議：

　　根據乙方要求，乙方向甲方租賃_________等____名人才，租賃期從_____年_____月_____日起至_________年_________月_________日止，其中試用期從_________年_________月_________日起至_________月_____日止;

　　一、甲方責任

　　甲方根據乙方的具體要求，在乙方的協(xié)助下，為乙方提供如下服務(wù)：

　　1.畢業(yè)生接收工作：為租賃員工辦理畢業(yè)生接收、報到、落戶(hù)手續。

　　2.為租賃員工保管人事檔案，辦理轉正定級，職稱(chēng)評定，出具有關(guān)證明，接轉黨團組織關(guān)系。

　　3.員工工資、獎金的統計、發(fā)放：為租賃員工建立個(gè)人工資賬戶(hù)，為租賃員工辦理工資、獎金發(fā)放等工作。

　　4.代繳各類(lèi)保險：根據有關(guān)法律法規的規定，為租賃員工辦理社會(huì )保險。

　　5.工傷保險理賠：為租賃員工辦理工傷保險的理賠工作，租賃員工因執行乙方公務(wù)而發(fā)生傷亡事故，由甲方負責申報并辦理相關(guān)理賠工作，超出保險理賠以外的費用由乙方承擔。

　　6.提供勞動(dòng)政策法規方面的咨詢(xún)：為乙方提供人事、勞動(dòng)有關(guān)政策、法規等方面的咨詢(xún)服務(wù)。

　　7.敦促乙方租賃人才在乙方工作期間，遵守乙方依法制定的各項規章制度，嚴格遵守安全操作規程，保證安全生產(chǎn)，按時(shí)完成乙方規定的工作任務(wù)，愛(ài)護乙方的財產(chǎn)，保守乙方的商業(yè)秘密。

　　8.在協(xié)議期內，若租賃人才無(wú)正當理由在未經(jīng)甲、乙雙方共同同意下自行離職，甲方負責向乙方重新派遣人才或經(jīng)雙方協(xié)商同意修改或提前解除此協(xié)議。

　　二、乙方責任

　　1.乙方不能單方面提前解除此協(xié)議。若乙方單方面提前解除此協(xié)議，由此導致的甲方與租賃人才之間的勞動(dòng)合同的解除，根據勞動(dòng)法規定的必須給勞動(dòng)者經(jīng)濟補償金的，乙方必須向甲方支付租賃人才的經(jīng)濟補償金，經(jīng)濟補償金數額按《_________勞動(dòng)合同條例》規定確定;

　　2.乙方在使用向甲方租賃的人才過(guò)程中，必須始終遵守勞動(dòng)法和我市有關(guān)勞動(dòng)、用工的法規、政策;若由于乙方違反勞動(dòng)法和我市的`勞動(dòng)、用工法規和政策等原因造成甲方與租賃人才之間的勞動(dòng)合同解除，根據勞動(dòng)法規定的必須給勞動(dòng)者經(jīng)濟補償金的，乙方必須向甲方支付租賃人才的經(jīng)濟補償金，經(jīng)濟補償金數額按《_________勞動(dòng)合同條例》規定確定;

　　3.租賃人才有下列情形的，乙方不能解除人才租賃協(xié)議：患職業(yè)病或者因工負傷并被確認喪失或者部分喪失勞動(dòng)能力的;患病或者負傷，在規定的醫療期內的;租賃人才是女性且在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內的;

　　4.本合同期滿(mǎn)時(shí)，租賃人才是女性且在孕期、產(chǎn)期或哺乳期的，本合同延續到哺乳期結束;

　　5.乙方每月應按時(shí)向甲方支付人才租賃費，租賃費計算方法為：人才租賃費=租賃人才月工資+養老保險費+醫療保險費+工傷保險費_________元)+失業(yè)保險費+管理費_________元)，共計_________元/每月，社會(huì )保險費用根據_________市社會(huì )保險局規定調整;乙方應在每月_________日前將上述款項轉帳到甲方指定賬戶(hù)上，若乙方不能按時(shí)履行該款規定之義務(wù)，甲方有權解除本協(xié)議，由此導致的甲方與租賃人才之間的勞動(dòng)合同的解除，根據勞動(dòng)法規定的必須給勞動(dòng)者經(jīng)濟補償金的，乙方必須向甲方支付租賃人才的經(jīng)濟補償金，經(jīng)濟補償金數額按《_________勞動(dòng)合同條例》規定確定;

　　6.乙方所租賃人才在乙方工作期間，租賃人才在乙方工作期間因工致傷殘、死亡的，乙方按《_________工傷保險條例》及有關(guān)規定承擔相關(guān)義務(wù);租賃人才患病或非因工負傷期間的工資由乙方按《_________企業(yè)工資管理暫行規定》和其他相關(guān)法規政策支付;乙方安排租賃人才加班加點(diǎn)的，乙方按《勞動(dòng)法》第四十四條規定直接支付加班加點(diǎn)的工資報酬給租賃人才;

　　7.督促租賃人才遵守甲方與其簽訂的勞動(dòng)合同。

　　三、本協(xié)議未盡事宜，雙方通過(guò)協(xié)商解決。

　　四、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：_________________

　　法定代表人：___________

　　____________年_______月______日

　　簽訂地點(diǎn)：_____________________

　　乙方：_________________

　　法定代表人：___________

　　____________年_______月______日

　　簽訂地點(diǎn)：_____________________

企業(yè)租賃住房合同書(shū)2

　　出租方：___________

　　承租方家庭成員姓名：___________

　　第一條甲方同意將___區的住房，作為公共租賃住房配租給乙方使用，建筑面積___平方米。

　　第二條該房屋僅限乙方居住或與其家庭成員共同居住，乙方無(wú)權擅自處分該房屋。

　　第三條房屋租賃期限自市住房保障主管部門(mén)備案之日___年___月___日起，至___年___月___日。

　　第四條租金每6個(gè)月支付一次，乙方應于每6個(gè)月結束前向甲方交納下6個(gè)月租金。乙方逾期交納租金的，甲方從逾期之日起每日加收欠交租金總額2%的滯納金。

　　房屋租金標準為每月每平方米建筑面積___元。本合同期內如遇政府調整租金，仍按本合同約定的租金標準執行。

　　房屋租金總計為_(kāi)__元，每月為_(kāi)__元。該合同簽訂之日，由乙方代為甲方支付給出租房屋產(chǎn)權人或產(chǎn)權單位6個(gè)月的租金;其余租金每隔6個(gè)月結束前繼續由乙方代為甲方支付給房屋產(chǎn)權人或產(chǎn)權單位一次。乙方租賃房屋屬于保障部門(mén)租賃社會(huì )個(gè)人房源配租的，且由乙方代為甲方按市場(chǎng)租金支付給房屋產(chǎn)權人或產(chǎn)權單位租金的，保障對象應享受的公共租賃住房租金優(yōu)惠，在本合同簽訂后每隔6個(gè)月由區級住房保障管理部門(mén)返還給保障對象。

　　第五條租賃期間，該房屋的供暖費、物業(yè)費由房屋產(chǎn)權人承擔;水、電、煤氣和有線(xiàn)電視費用等由乙方承擔。

　　第六條乙方拖欠租金和水、電、煤氣、有線(xiàn)電視、電話(huà)、寬帶等費用，甲方可以通報其所在單位，從其工資收入或公共租賃住房租金優(yōu)惠中直接劃扣。

　　第七條簽訂本合同時(shí)，乙方須按照簽訂合同時(shí)個(gè)月租金標準向房屋產(chǎn)權人繳納押金，為_(kāi)__元。

　　第八條簽訂本合同前，乙方應與房屋產(chǎn)權人共同對房屋及其附屬設備進(jìn)行核驗，并填寫(xiě)《房屋附屬設施設備點(diǎn)交保管清單》。乙方應當愛(ài)護并合理使用房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變居住用途，不得轉租、轉借，不得擅自裝修，不得擅自拆改和擴建。因乙方使用不當或人為損壞房屋及其附屬設施設備的，應原樣修復或賠償損失。

　　第九條房屋產(chǎn)權人以保障乙方的正常使用為原則，對房屋實(shí)施維修養護，乙方應對房屋維修養護工作給予支持和配合。租賃期間，因房屋及其附屬設施設備出現損壞而影響正常使用時(shí)，乙方應采取適當措施防止損壞擴大，并立即通知房屋產(chǎn)權人維修。房屋產(chǎn)權人接到通知后應及時(shí)上門(mén)查看并落實(shí)維修。

　　第十條房屋產(chǎn)權人確保該房屋消防安全設施符合相關(guān)法律、法規及政策規定的安全標準，并督促物業(yè)服務(wù)單位做好公共區域的消防安全工作。乙方承諾不在該房屋內或公共區域存放易燃易爆物品，不私自改變供水、供暖管、供電線(xiàn)路，不違規安裝電器設備等。

　　第十一條甲乙雙方均應積極配合住房保障主管部門(mén)或其委托人對住房使用情況及住戶(hù)有關(guān)資料的檢查。

　　第十二條乙方有下列行為之一時(shí)，甲方可書(shū)面通知乙方解除本合同。

　　1、采取虛報、隱瞞、偽造等手段騙取公共租賃住房保障的;

　　2、因就業(yè)、房產(chǎn)情況發(fā)生變化，不再符合公共租賃住房申請條件逾期不退出的;

　　3、將房屋轉讓、轉租、出借、從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或者用于違法活動(dòng)的;

　　4、擅自裝修或者改變房屋結構的;

　　5、累計3個(gè)月以上未交納租金的;

　　6、無(wú)正當理由，連續3個(gè)月以上未居住的;

　　7、違反房屋使用規定且情節嚴重的其它行為。

　　第十三條本合同終止或解除后，乙方應在7日內騰空該房屋，并通知甲方或房屋產(chǎn)權人驗房驗收及辦理水、電、煤氣、有線(xiàn)電視、電話(huà)、寬帶費用等交接事項。驗收時(shí)發(fā)現房屋及附屬設施、設備有損壞或丟失的，由乙方負責賠償。

　　第十四條乙方違反有關(guān)法律法規規定及本合同有關(guān)約定，且不騰退房屋的'，甲方或房屋產(chǎn)權人有權單方收回出租用房。乙方在房?jì)鹊奈锲�，甲方或房屋產(chǎn)權人可在公證機關(guān)的現場(chǎng)監督下，進(jìn)行清點(diǎn)、騰空，發(fā)生的費用由乙方承擔。

　　第十五條在本合同期滿(mǎn)后，乙方如需續租，應在本合同期限屆滿(mǎn)前一個(gè)月內，按有關(guān)規定辦理續租手續，并書(shū)面告知甲方。

　　第十六條甲、乙雙方按本合同約定享有權利和承擔義務(wù)，如遇國家或地方政府法規政策調整，本合同與之有抵觸的部分，以調整后的法規政策為準。

　　第十七條其他約定事項：

　　1、租賃期間，因不可抗力導致合同無(wú)法履行的，本合同自動(dòng)終止，甲乙雙方互不承擔責任。

　　2、乙方在租賃合同期內，因經(jīng)濟條件改善、收入水平提高而不符合公共租賃住房享受條件的，或購買(mǎi)、受贈、繼承其他住房的，應在三個(gè)月內退出公共租賃住房保障。

　　3、租賃期間乙方自愿退出公共租賃住房時(shí)，可提前向甲方申請終止本合同，雙方按照有關(guān)規定進(jìn)行相關(guān)費用的結算。

　　4、其它：

　　第十八條協(xié)議履行期限內，如一方違約的，除正常結算外，另外需按三個(gè)月租金數額計算違約金補償另一方。

　　第十九條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方當事人協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門(mén)調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第種方式解決：

　　提交___________仲裁委員會(huì )仲裁;

　　依法向人民法院起訴。

　　第二十條本合同一式三份，甲乙雙方及住房保障主管部門(mén)各執一份，均具同等效力。本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　合同訂立日期：___________年___________月___________日

　　甲方確認簽字：___________乙方確認簽字：___________

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