菜市租賃合同

　　隨著(zhù)人們法律意識的加強，合同的法律效力與日俱增，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。那么合同書(shū)的格式，你掌握了嗎？下面是小編為大家整理的菜市租賃合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

菜市租賃合同1

　　出租人（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_________

　　承租人（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_________

　　根據《中華人民共和國合同法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《合同法》）、《中華人民共和國食品安全法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《食品安全法》）、《中華人民共和國農產(chǎn)品質(zhì)量安全法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《農產(chǎn)品質(zhì)量安全法》）等有關(guān)法律、法規、規章的規定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就__________________菜市場(chǎng)攤位租賃相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

　　第一條攤位基本情況：

　　本合同所指攤位位于___________________________，設施為電表、開(kāi)關(guān)、插座、磚混瓷磚貼面柜臺。經(jīng)營(yíng)項目為_(kāi)_________________。

　　第二條租賃期限：

　　攤位租賃期限為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，合同簽訂5日內交付攤位。

　　第三條租金及交付時(shí)間、方式：

　　租金為每年交付（大寫(xiě)）_________元整，（￥_________）。交付時(shí)間及方式為租期開(kāi)始前5日一次性交付，同時(shí)繳納水費、衛生費、垃圾清運費共計_________元/年。

　　第四條甲方的權利義務(wù)：

　　1、全面履行《食品安全法》、《農產(chǎn)品質(zhì)量安全法》等法律、法規、規章有關(guān)市場(chǎng)開(kāi)辦者的規定，制訂有關(guān)市場(chǎng)物業(yè)、治安、消防、計量、衛生、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內容的各項制度，承擔相關(guān)義務(wù)，并監督乙方遵守有關(guān)規定。

　　2、對乙方利用所租攤位銷(xiāo)售偽劣商品和其他違反國家法律、法規、規章的行為及時(shí)制止，對出現的消費糾紛及時(shí)調解，調解不成的報有關(guān)部門(mén)處理。

　　3、協(xié)助、督促乙方辦理相關(guān)證照，為乙方提供相關(guān)配套設施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。

　　4、乙方不服從甲方管理，甲方有權提前終止合同。

　　5、甲方因市場(chǎng)改造提升對攤位進(jìn)行調整的，應提前15日書(shū)面通知乙方。乙方接受調整的，雙方應按調整后攤位的情況重新訂立租賃合同。乙方不接受調整的，提前解除合同，甲方應于15日內退回乙方已交付的結余租金及保證金。

　　第五條乙方的權利義務(wù)：

　　1、依法亮證亮照經(jīng)營(yíng)。

　　2、按照《食品安全法》、《農產(chǎn)品質(zhì)量安全法》等法律、法規、規章的規定履行相關(guān)義務(wù)，承擔法律責任，服從相關(guān)部門(mén)的監督管理。

　　3、乙方必須將經(jīng)營(yíng)過(guò)程中長(cháng)生的垃圾放到甲方制定的地點(diǎn)。

　　4、應按期支付租金并承擔因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項稅費。

　　5、愛(ài)護并合理使用市場(chǎng)內的各項設施，如需改動(dòng)應先征得甲方同意，造成損壞的應承擔修復或賠償責任。

　　6、不得擅自中途退租、轉租、私自擴建攤位。若有特殊原因，確需中途退租、轉租攤位，需經(jīng)甲方書(shū)面同意。經(jīng)甲方同意退租的，甲方應在30日內退回乙方已交付的結余租金及保證金。

　　7、未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)項目。

　　8、乙方經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品價(jià)格不得高于縣城農貿市場(chǎng)價(jià)格。

　　9、乙方應如期交納租金，如果房屋租金上調，因此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。

　　第六條先行賠付保證金：

　　1、合同簽訂5日之內，乙方需向甲方交納先行賠付保證_________元整，。

　　2、甲方在下列情形下可使用保證金：

　�。�1）乙方與消費者就糾紛解決達成一致后卻拒絕履行的；

　�。�2）乙方對消費者提出的退貨、補足商品數量、賠償損失等合法要求，故意拖延或無(wú)理拒絕的；

　　3、因乙方過(guò)錯，甲方使用保證金先行賠付的，乙方應于5日內補足保證金。

　　第七條違約責任：

　　1、甲方擅自提前終止合同，甲方應按攤位租金總額3%向乙方支付違約金；

　　2、甲方未按本合同約定提供場(chǎng)地、用水、用電、用暖等市場(chǎng)內的經(jīng)營(yíng)設施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，不得收取租金，給乙方造成損失的應賠償相應損失。

　　3、乙方損害場(chǎng)地設施，給甲方造成損失的，應當恢復原狀或賠償實(shí)際損失，乙方亂扔垃圾甲方一經(jīng)發(fā)現將對乙方處罰20—100罰款。

　　4、未經(jīng)甲方書(shū)面許可，乙方擅自中途退租、轉租，甲方有權提前終止與乙方的租賃合同，并按攤位租金總額3%向乙方收取違約金，同時(shí)取消乙方下一輪優(yōu)先續租資格。

　　5、乙方未按約定交納租金，每逾期一日，按應交納租金總額3‰向甲方支付違約金。經(jīng)催告后在10日內仍未交納的，甲方有權解除合同。

　　6、因不可抗力不能履行合同時(shí)，一方當事人應及時(shí)通知對方，并在10日內提供證明，可根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。

　　第八條合同的變更、解除：

　　1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或解除本合同。

　　2、有下列情形之一的，有權解除合同：

　�。�1）在租賃期限內因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門(mén)吊銷(xiāo)、收回證照的；

　�。�2）違反市場(chǎng)管理制度情節嚴重且不服從管理的；

　�。�3）逾期10日未支付租金、水、電、暖等費用的；

　�。�4）違反合同約定不履行義務(wù)，影響正常的'經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的；

　　第九條續租：

　　租賃期滿(mǎn)乙方有在同等條件下對攤位的優(yōu)先租賃權。乙方有意在租賃期滿(mǎn)后續租的，應提前10日書(shū)面通知甲方，甲方應在租賃期滿(mǎn)前對是否同意續租進(jìn)行書(shū)面答復。甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。未做出書(shū)面答復的，視為甲方同意續租。

　　第十條爭議解決方式：

　　本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，也可向有關(guān)部門(mén)申請調解。協(xié)商、調解不成的，按以下第_________種方式解決：1、提交仲裁委員會(huì )仲裁；2、依法向人民法院起訴。

　　第十一條其他約定事項：

　　1、在租賃期限內市場(chǎng)所有權發(fā)生變動(dòng)的，乙方依照本合同享有的承租權利不受影響。

　　2、租賃期滿(mǎn)未能續約或因合同解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿(mǎn)或合同終止后10日內將租賃的攤位及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。

　　3、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商后做出補充約定，補充約定及合同附件為本合同的組成部分，共_________頁(yè)，與本合同具有同等法律效力。

　　4、本合同自雙方簽字、蓋章后生效。

　　本合同一式兩份，具有同等法律效力。合同持有情況如下：出租人承租人雙方各執一份。

　　出租人：_________承租人：_________

　　住所：___________________________住所：___________________________

　　法定代表人：_________負責人_________

　　電話(huà)：__________________電話(huà)：__________________

菜市租賃合同2

　　出租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） ______________________

　　身份證號：

　　承租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）______________________

　　身份證號：

　　根據《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規的規定，本著(zhù)自愿、公平、合理的原則，經(jīng)協(xié)商一致，現就金竹苑農貿市場(chǎng)攤位租賃達成如下協(xié)議：

　　經(jīng)乙方要求，甲方同意將所屬的金竹苑綜合農貿市場(chǎng)51號攤位出租給乙方使用，固定經(jīng)營(yíng)蔬菜商品。

　　自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年_________個(gè)月；

　　租金共_________元，大寫(xiě)： 萬(wàn) 仟 佰 拾 元。

　　實(shí)行_________（一年/半年/季/月）支付制，以_________（現金/支票/匯票）為租金支付方式，每季度最后十天內支付下一季度租金。

　　乙方向甲方交納攤位租賃保證金 元，大寫(xiě)： 仟 佰 拾 元。

　�。�1） 工商、稅費按國家政策法規規定繳納的，由乙方自行承擔；

　�。�2） 水電費自理。

　　此攤位最短租賃期限為半年，乙方在租賃期內不得擅自轉租。如半年內乙方提出解除協(xié)議，甲方有權不退還乙方保證金；半年后如需解除協(xié)議，乙方需在租賃期滿(mǎn)15日前告知甲方，甲方應允許，在乙方足額繳納水電費后退還保證金，乙方將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。

　　本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預見(jiàn)、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的`客觀(guān)事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風(fēng)暴等以及社會(huì )事件（如市政規化及市政拆遷、公司策化及發(fā)展需要等不可抵抗因素）乙方應無(wú)條件搬遷。

　　本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書(shū)面補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。

　　本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_(kāi)________年，自 _____________年_________月_________日至_________年_________月_________日。此合同壹式兩份，具有同等法律效力；協(xié)議甲方一份，乙方留存一份。

　　甲方（蓋章）____________ 乙方（蓋章）____________

　　電話(huà)： 電話(huà)：

　　日期： ______年_____月____日 日期： _____年____ 月____日

　　簽訂地點(diǎn)：

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