農村集體土地租賃合同通用

　　隨著(zhù)法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，合同對我們的約束力越來(lái)越不可忽視，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。相信很多朋友都對擬合同感到非�？鄲腊�，下面是小編收集整理的農村集體土地租賃合同通用，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

農村集體土地租賃合同通用1

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方為發(fā)展地方經(jīng)濟，帶動(dòng)農村人口就業(yè)，充分利用當地的地區優(yōu)勢和資源優(yōu)勢，改善當地人民群眾的`生活水平，經(jīng)甲方村民代表會(huì )議討論通過(guò)，甲方?jīng)Q定將閑置的土地租賃給乙方使用，雙方達成協(xié)議如下：

　　一、甲方將該村位于荒山租賃給乙方作為用地。

　　二、被租賃土地的四至為：東至；南至；西至；北至。經(jīng)甲乙雙方實(shí)地測量，乙方租賃的山坡地及荒山共計畝。

　　三、該土地租期為年，自____年____月____日始，____年____月____日止；合同期滿(mǎn)如該廠(chǎng)繼續經(jīng)營(yíng)，應續延此合同，續延期限為年。

　　四、租金按年計算，每年每畝土地租金為元，共計人民幣元。

　　五、付款方式：本協(xié)議公證后乙方先預付甲方元訂金，此款先用來(lái)沖抵簽約后的租金，租金于每年的____月____日付清。

　　甲方：

　　乙方：

　　_____年_____月_____日

農村集體土地租賃合同通用2

　　甲方：

　　乙方：

　　本著(zhù)互利互惠的原則，為增加經(jīng)濟社收入，由乙方承租甲方石龍路紅星段（土名石決、幫石）土地一塊�，F甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款，以便共同遵守。

　　一、地塊地點(diǎn)

　　位于____________________段（土名石決、幫石）。

　　二、地塊面積

　　甲、乙雙方確認該地塊的實(shí)際面積為2376平方米。

　　三、使用期限

　　乙方使用該地塊的時(shí)間為三十年。即從20__________年12月01日起至20xx年11月30日止。

　　四、場(chǎng)地使用費用以每月每平方米人民幣1元計價(jià)。以后每三年遞增10%。

　　五、繳交租金時(shí)間:每年的12月1日至7月15日一次性繳交當年租金。

　　六、違約責任：甲方不得中途停止租賃關(guān)系，否則由此造成的損失，甲方必須賠償。逾期不繳交租金，罰乙方5%的滯納金。

　　七、乙方在租用期內，如遇國家征用該土地時(shí)，甲方不作任何補償給乙方。國家有補償時(shí)，土地補償歸甲方收入，機械、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)搬遷等補償歸乙方收入；建筑物廠(chǎng)房補償按年限分攤，則建筑物補償總金額除以三十年，已使用的.年限補償歸甲方收入，未使用的年限歸乙方收入，甲方收取乙方的租金至征用日的那個(gè)月止，多收部分退回乙方。

　　八、協(xié)議期滿(mǎn)時(shí)，乙方所建的一切建筑物不得拆除并無(wú)償歸甲方所有。如已方繼續租賃，租賃形式、價(jià)格再行商定。但在同等條件下，必須優(yōu)先續租給乙方，甲方只出租土地，其他事情由乙方負責。

　　九、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執一份，紅星經(jīng)濟聯(lián)社一份，該協(xié)議自簽訂之日起即時(shí)生效，具有同等法律效力。

　　甲方代表簽名：乙方代表簽名：

　　日期：日期：

農村集體土地租賃合同通用3

　　甲方（出租方）

　　乙方（承租方）

　　甲方為更好地利用自有的閑置土地，發(fā)展商業(yè)，將自有的一塊空地的使用權出租給乙方使用。為明確甲乙雙方權利、義務(wù)關(guān)系，依據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規的規定，雙方在自愿平等的基礎上經(jīng)充分協(xié)商，特簽署如下協(xié)議，以資共同遵守：

　　第一條本合同項下土地的基本情況

　　1.1上述土地位于廣東省東莞市東城區，居于柏洲邊市場(chǎng)與柏貿商場(chǎng)之間，具體位置見(jiàn)附件。

　　1.2上述土地所使用土地的四至為：東至西至南至北至

　　占地面積約為平方米（詳細資料見(jiàn)附圖）

　　第二條物業(yè)之用途

　　2.1上述物業(yè)之用地明確為商業(yè)用地，不能做為工廠(chǎng)或工場(chǎng)等用地，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更土地用途，否則甲方有權隨時(shí)終止合同，一損失由乙方承擔。

　　第三條租賃期限

　　3.1甲方將上述物業(yè)租賃給乙方使用年（大寫(xiě)年），從____年____月____日起至____年____月____日止。

　　3.2合同期限屆滿(mǎn)，如乙方或其指定的企業(yè)/或承接人仍希望優(yōu)先承租的，應在本合同期滿(mǎn)前6個(gè)月向甲方提出。在乙方書(shū)面提出續租申請后，續租的期限及租金可再行約定，在同等條件下，優(yōu)先由乙方承租。

　　租賃期的延長(cháng)必須符合當時(shí)法律的規定。

　　3.3甲方在合同期內有意出讓物業(yè)產(chǎn)權的，乙方或其指定的企業(yè)/或繼承人在同等條件下有優(yōu)先受讓權。費用及其他相關(guān)事宜根據當時(shí)情況另行協(xié)商。

　　第四條租金及支付

　　4.1乙方應付給甲方的租金為每平方米為元，土地租金合計為元（大寫(xiě)為元），前上述租金不含稅。

　　4.2投標者先交伍拾萬(wàn)元作投標保證金，中標后須即時(shí)簽約，否則視為違約，將該保證金充作違約金支付予甲方。

　　4.3乙方必須在簽約后一周內將約定租金中的首期貳佰萬(wàn)元先支付甲方，不得超期支付；若乙方未能按期支付，甲方有權提出終止本合同，且乙方交付的保證金伍拾萬(wàn)元充作違約金支付予甲方。其余租金應于簽約后的一個(gè)月內全部清，若超期支付的，逾期支付的，乙方應向甲方支付每日萬(wàn)分之四的滯納金。

　　4.4乙方原交納之保證金伍拾萬(wàn)元可抵作租金，可在乙方支付至只剩余伍拾萬(wàn)元租金時(shí)抵付。

　　4.5乙方所收之款項用東莞市東城柏洲邊社區居委會(huì )收款收據開(kāi)票。

　　第五條甲方物業(yè)產(chǎn)權手續的辦理

　　5.1上述合同項下的土地因未辦理產(chǎn)權證，乙方自行辦理有關(guān)證照，甲方只能協(xié)助和提供有關(guān)證明，一切費用由乙方承擔。

　　第六條物業(yè)的交付

　　6.1物業(yè)按現狀交付。

　　6.2乙方對甲方依據本條所進(jìn)行之交付，除因為產(chǎn)權糾紛可以提出異議外，不得提出其他瑕疵抗辯理由。

　　第七條乙方義務(wù)

　　7.1保證物業(yè)的使用狀況符合國家法律關(guān)于商業(yè)用地的要求，符合政府及當地居民對經(jīng)濟與環(huán)境協(xié)調發(fā)展的要求。

　　7.2如果乙方根據實(shí)際使用需要，需在現有土地上新建或改建建筑物/或固定設施的，在建設設計方案完成后，應經(jīng)過(guò)甲方的審核，經(jīng)甲方審核同意的，再報請政府主管部門(mén)審批。

　　7.3任何建設項目的進(jìn)行必須獲得政府主管部門(mén)批準后才能施工，且必須符合國家規定和市政府關(guān)于“四清理”規定的要求城市布局和消防安全必須作好建筑物四周下水落石出道貌岸然工程式和四周路面工程。

　　7.4乙方所建造的`建筑物南北兩邊不能跳出，前面只準跳出兩米，原人行道不能疑義變，人行道北寬余7米，南寬6米，人行道平水不能提升，不能占用。

　　7.5本合同履行期間，有關(guān)市容衛生、門(mén)前三包等費用由乙方承擔。乙方必須到社區居委會(huì )購買(mǎi)垃圾桶、垃圾車(chē)及安排專(zhuān)門(mén)人員負責垃圾的清運，垃圾必須按社區居委會(huì )的要求堆放。

　　7.6在本合同履行期間，乙方因經(jīng)營(yíng)發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔責任，與甲方無(wú)關(guān)。

　　7.7乙方因使用本合同項下的土地及其上建筑物而由政府有關(guān)部門(mén)向乙方依法收取的工商管理費、稅收、水電費、衛生費等其他有關(guān)費用，均由乙方承擔。

　　第八條甲方之協(xié)助義務(wù)

　　8.1因本合同項下的。土地沒(méi)有辦證，乙方自行辦理有關(guān)證照，甲方只能協(xié)助和提供有關(guān)證明，一費用由乙方負擔；

　　8.2甲方有義務(wù)協(xié)助乙方處理與當地有關(guān)政府職能部門(mén)的關(guān)系。

　　8.2協(xié)助乙方搞好與當地居民的關(guān)系。

　　8.3協(xié)助政法機關(guān)，維持乙方正常經(jīng)營(yíng)所需的良好治安環(huán)境。

　　第九條甲方對物業(yè)權屬的承諾

　　9.1保證本合同項下租賃給乙方使用的物業(yè)，甲方擁有合法產(chǎn)權。

　　9.2因本合同項下物業(yè)之產(chǎn)權產(chǎn)生爭議的，概由甲方負責解決。

　　9.3如因物業(yè)權屬問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方負賠償之義務(wù)。

　　第十條征收及補償處理

　　10.1合同期間，如果本合同項下的物業(yè)被政府依法征收，則本合同自行終止；其補償按如下方式解決：

　　地上建筑物，包括設備在內的固定資產(chǎn)和可移動(dòng)資產(chǎn)歸乙方所有，征收拆遷的補償除土地的補償歸甲方外，其余歸乙方享有。

　　第十一條地下資源及埋藏物

　　11.1根據法律規定，地下資源及埋藏物屬?lài)�家所有，因此，雙方約定，乙方在本合同有效期內，不得擅自開(kāi)發(fā)物業(yè)所屬土地的地下資源，在建設過(guò)程中，發(fā)現埋藏物的，應依法上繳甲方處理。

　　第十二條不可抗力

　　12.1如發(fā)生法定的不可抗力事由，致使本合同不能繼續履行，本合同可依法終止，雙方互不承擔責任。

　　第十三條承接約定

　　13.1合同期間，甲方出讓物業(yè)產(chǎn)權給第三人的，甲方必須通知乙方，第三人必須保證能繼續履行本合同及今后基于本合同而簽署的所有補充協(xié)議/或附件。

　　13.2在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。

　　第十四條合同期滿(mǎn)后財產(chǎn)歸屬

　　14.1合同期滿(mǎn)，在本合同項下之土地上形成的固定資產(chǎn)（包括由乙方建設的建筑物及拆遷后使用價(jià)值/或市場(chǎng)價(jià)值接近于零的附著(zhù)物）歸甲方所有。

　　14.2所有因審批所獲得的權益無(wú)償歸甲方所有。

　　14.3所有本條第一項、第二項注明應歸甲方所有的權益，乙方或本合同乙方的承接方必須無(wú)償協(xié)助甲方辦理權益過(guò)戶(hù)/或更名手續。

　　14.4如雙方未能就繼續使用事項達成新的協(xié)議的，屬乙方所有的，可搬遷的設備及各類(lèi)非固定資產(chǎn)，乙方應在本合同到期后三個(gè)月內搬遷完畢，逾期，視為無(wú)償贈予甲方。

　　第十五條不可分割條款

　　15.1本合同中的某一條款如被法院裁定為不合法/無(wú)效/或不可實(shí)施的，則該條款將被依法終止執行；但不影響本合同中其他條款的有效性，15.2本合同在取消被終止執行的條款后，其余條款對雙方仍有約束力。

　　第十六條違約責任

　　16.1任何一方根本違約的，守約方有權單方終止合同，并有權請求違約方賠償因此造成的直接或間接經(jīng)濟損失。

　　16.2履行合同不符合簽約目的和要求的一般違約行為，均須承擔此給守約方造成之直接損失和間接損失。

　　第十七條爭議解決

　　17.1雙方在履行協(xié)議中，如產(chǎn)生糾紛，均應本著(zhù)友好態(tài)度協(xié)商解決。

　　17.2如存在協(xié)商解決不了的情形，雙方同意將爭議提交東莞市人民法院審理。

　　第十八條文本

　　18.1本合同一式份，甲方持有份，乙方持有份，均具有同等法律效力。

　　18.2本合同自雙方均簽定之日生效，未盡事宜，雙方可協(xié)議補充，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同待法律效力。

　　甲方：乙方：

　　代表人：代表人：

　　____年____月____日____年____月____日

農村集體土地租賃合同通用4

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租方）：

　　為更好的發(fā)展經(jīng)濟，增加農民收入適時(shí)進(jìn)行種植結構調整，甲乙雙方本著(zhù)互利共贏(yíng)的原則，通過(guò)友好協(xié)商，甲方愿將高速路以北，洛孟路東側土地_______________段租乙方做為租植花卉苗木用地，并達成如下協(xié)議：

　　一、該地為_(kāi)______________段，合計為_(kāi)______________畝，租自20__________年__________月__________日至20__________年__________月__________日止。

　　二、根據土地承包法有關(guān)規定，乙方在租賃協(xié)議簽字生效之日起一次性付清每畝每年__________斤優(yōu)質(zhì)小麥的土地租金，（根據當時(shí)小麥市場(chǎng)價(jià)格折合現金兌付各農戶(hù)）以后每年的__________月__________日為下年度土地租金的付款日期，如20天付款不清，罰滯納金5%，40天內仍不能付清租金的，視為自動(dòng)終止協(xié)議，甲方有權收回乙方所租用土地，并清理地面所有苗木及其它附屬物。

　　三、乙方在租用土地期間，根據本地區企業(yè)占地付費情況隨行就市，進(jìn)行土地租金的增加或減少而調整。

　　四、乙方在取得土地使用權后，不得改變其土地用途，不得轉讓?zhuān)�買(mǎi)賣(mài)或用于其它經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　五、在協(xié)議執行期滿(mǎn)前6個(gè)月內，甲乙雙方需相互告知租與不租（在同等條件下乙方可優(yōu)先租用），如乙方不愿繼租，則由乙方對所占土地進(jìn)行復耕，達到可耕標準后方可退還給甲方。

六、甲方有責任為乙方提供良好的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)環(huán)境，若與甲方

　　村民發(fā)生糾紛，甲方應配合乙方協(xié)助解決。本協(xié)議不應以法人變更而解除。

　　七、本協(xié)議在履行期間，若發(fā)生國家征地或其它政策性原因導致乙方無(wú)法使用土地時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)終止，由此引發(fā)的補償款項，甲方的土地補償款由甲方所得，乙方在該土地上苗木及其它附屬物的.補償款由乙方所得。

　　八、乙方在土地使用期間應搞好干群關(guān)系，增進(jìn)團結，乙方在投入正常生產(chǎn)后應給甲方提供一定數量的就業(yè)崗位（每畝地一人）所需員工本組村民優(yōu)先錄用（不含技術(shù)工）。

　　九、本協(xié)議受法律保護，甲乙雙方必須嚴格遵守，如有一方違約，所造成的經(jīng)濟損失，由違約方全部承擔。

　　十、本協(xié)議如有不盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商解決，并簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　十一、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執一份，村委會(huì )備案一份。

　　十二、本協(xié)議自簽字之日起生效。

　　甲方代表簽字：乙方代表簽字：

　　村委會(huì )代表簽字：

農村集體土地租賃合同通用5

　　出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

　　承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：__

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規定，為了明確甲、乙雙方的權利、義務(wù)，經(jīng)過(guò)雙方平等協(xié)商，簽定本合同。

　　一、甲方將位于（地名）的畝土地的使用權出租給乙方使用種植糧食。

　　二、租賃期限為_(kāi)____年，從____年____月____日至____年____月____日，期滿(mǎn)后，如甲方不自己使用本宗土地，乙方有權利繼續承租本宗土地。

　　三、乙方承租本宗土地可進(jìn)行各種合法經(jīng)營(yíng)，且可轉租本宗土地的使用權。

　　四、經(jīng)雙方約定，本宗土地的`年租金共為元（小寫(xiě)元），采取逐年支付租金的方式，每年租金于次____年____月____日前交納給甲方。

　　五、如有必要雙方可另行簽定補充協(xié)議，本合同未盡事宜，共同協(xié)商解決。

　　六、本合同一式兩份，雙方各執一份，本合同自雙方簽字后生效。

　　出租方（甲方）簽字承租方（乙方）簽字

　　____年____月____日____年____月____日

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