【精華】租賃合同模板錦集五篇
在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì )中，合同對我們的幫助越來(lái)越大，簽訂合同也是非常有必要的行為。知道嗎，寫(xiě)合同可是有方法的哦，下面是小編幫大家整理的租賃合同6篇，希望能夠幫助到大家。
租賃合同 篇1
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃甲方 寫(xiě)字樓事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議，并保證共同遵守。
第一條 寫(xiě)字樓的位置和面積
乙方租賃甲方合法擁有的位于 的 ，作為 之用，合計建筑面積 平方米(含公共分攤面積 )，乙方租用的建筑面積按廣州市房管局的有關(guān)規定計算，乙方租用場(chǎng)地的具體位置見(jiàn)附件1，租用場(chǎng)地裝修及設備見(jiàn)附件2。
第二條 租賃期限
1、 雙方商定，乙方的租賃期為 年，自 年 月 日至 年 月 日。租期從甲方交付樓宇給乙方進(jìn)場(chǎng)裝修之日起計。
2、 甲方將于 年 月 日前通知乙方進(jìn)場(chǎng)裝修。
3、 租賃期滿(mǎn)，乙方如愿續租，應于合同期滿(mǎn)前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，并得到甲方的同意。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權。租金和其他租賃條件以雙方重新簽訂的合同為準。
4、 如本協(xié)議規定的租賃期限未滿(mǎn)，乙方要求提前解除合同，乙方應提前三個(gè)月通知甲方，在結清乙方所有應繳費用、向甲方交付保持原狀的場(chǎng)地和設備(正常耗損及按本合同規定不得拆除的情況除外)，并賠償乙方相當于解除合同時(shí)月租的兩個(gè)月租金后，甲方應同意解除合同并無(wú)息退還乙方所繳納的租賃保證金。
5、 在乙方無(wú)任何違約行為的情況下，如甲方單方面終止本合同，甲方應提前三個(gè)月通知乙方，如數無(wú)息退還乙方的租賃保證金，并賠償甲方相當于解除合同時(shí)月租的兩個(gè)月租金，乙方應同意解除合同，并在收到甲方上述款項后 日內向甲方支付合同解除之日前的租金、水電費等應繳費用，并將保持原狀的場(chǎng)地和附件2所列設備(正常耗損及按本合同規定不得拆除的情況除外)交還甲方。
第三條 租金和租賃保證金
1、租金以建筑面積計算，乙方承租的場(chǎng)地租金為每月每平方米人民幣 元，樓宇的租金為每月 元人民幣，大寫(xiě)： (乙方內部衛生、保安、水電、電話(huà)、消防、空調等費用由乙方自理)。該租賃場(chǎng)地的租金第一、二年不變;第三年在上年租金的基礎上升 %，即月租為人民幣 元(大寫(xiě)： );第四年在上年租金的基礎上升 %，即月租為人民幣 元(大寫(xiě)： );第五年在上年租金的基礎上升 %，即月租為人民幣 元(大寫(xiě)： );租期超過(guò)五年的，從第六年起甲乙雙方商定每年的租金升幅為 %。
2、乙方必須在簽訂本合同之日起 天內向甲方交納一個(gè)月的租金計 元人民幣作為定金，該定金日后將抵作乙方應交的首月租金。乙方必須于進(jìn)場(chǎng)裝修之前即在 年 月 日前向甲方一次屏蔽付租賃保證金，租賃保證金的.金額為兩個(gè)月租金總額共計人民幣 元。以后因租金升幅所產(chǎn)生的租賃保證金差額應在變動(dòng)后十天內予以補足。如乙方無(wú)違約，在租賃期滿(mǎn)后 個(gè)工作日內，甲方將租賃保證金如數無(wú)息退還乙方。
3、甲方保證除國家、政府部門(mén)及本合同規定的費用外，不以任何名義收取其他費用。
4、乙方須于每月5日前(節假日順延)，主動(dòng)到甲方指定的地點(diǎn)繳交當月租金。
5、租金繳付方式：以 形式支付。甲方在收到乙方繳付的費用后，應向乙方開(kāi)具符合國家規定的發(fā)票。
第四條 物業(yè)管理和管理費
1、乙方同意甲方委派的管理公司進(jìn)行物業(yè)管理，管理公司主要對該場(chǎng)地外部的保安、衛生、綠化、秩序、消防、清潔及水電的供應進(jìn)行管理，而該場(chǎng)地內部上述事項由乙方自行負責。乙方須服從管理公司的管理，遵守管理公司制定的管理守則和各種管理規章，且依據規定交納管理費、水電費、停車(chē)費、排污費等應繳費用并承擔相應分擔費用。
2、管理費以建筑面積計算,管理費暫定為每平方米每月 元人民幣,乙方承租該場(chǎng)地每月應繳的管理費為 元/月(大寫(xiě)： )。日后管理公司將視實(shí)際情況適當調整。管理費的交付方式、時(shí)間依管理公司的規定。
3、乙方應自本合同簽訂之日起 天內向管理公司支付有關(guān)本場(chǎng)地的物業(yè)管理保證金，金額相當于三個(gè)月的管理費，即人民幣 元。物業(yè)管理保證金在租賃期滿(mǎn)，乙方無(wú)違反管理守則或規章、無(wú)欠費的情況下，管理公司全數無(wú)息退還給乙方。以后因管理費增加而產(chǎn)生的保證金差額應在變動(dòng)后十天內予以補足。
第五條 免租期及裝修
1、 本合同從甲方交付場(chǎng)地之日為起租期日，開(kāi)始計算租期，起租期最初 個(gè)月為免租期，即從 年 月 日至 年 月 日止供乙方場(chǎng)地裝修。在此期間乙方免交租金，但須繳交管理費和其它應繳的費用。免租期只屬一次性的優(yōu)惠，并不適用于任何續約或延長(cháng)租期，乙方須于免租期屆滿(mǎn)后，開(kāi)始向甲方繳交租金。
2、 乙方自費裝修該場(chǎng)地，包括該場(chǎng)地的隔墻。在乙方裝修該場(chǎng)地時(shí)，必須遵守甲方或管理公司所制定的有關(guān)裝修的規則要求，并向管理公司交納裝修押金 元人民幣(大寫(xiě)： )。如有涉及水、電、煤氣、消防、通信、保安系統、排污等中央系統的接駁、更改或遷移以及其他固定設施的加建、更改，必須取得甲方和管理公司的書(shū)面同意，并接受甲方和管理公司的監管。管理公司應在乙方按甲方或管理公司有關(guān)規則要求完成裝修后 個(gè)工作日內將裝修押金無(wú)息退還給乙方。
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
租賃合同 篇2
甲方： （以下稱(chēng)甲方）
乙方： （以下稱(chēng)乙方）
甲方將其位對面 號至 號樓房2至5層出租給乙方，每層面積為150平方米，并由乙方自主分租，甲、乙雙方嚴格遵守以下合同內容：
一、期限：由 年 月 日起，至 年 月 日止，為期五年。
二、租金：乙方每月付給甲方租金人民幣：每層樓為人民幣（）。
三、押金：自合同簽訂之日起，乙方支付給甲方押金為人民幣：（正），合同到期乙方享有優(yōu)先續租權利，如乙方不再續租，甲方全額退回乙方押金為人民幣：（）。
四、裝修期間：甲方自交樓給乙方開(kāi)始，給乙方免租50天（即從 年 月 日至 年 月 日為50天）作為裝修期。
五、甲方的`權利及義務(wù)：
1、甲方有權向乙方限期收取租金。（每月租金10號前交）。
2、甲、乙雙方有權利增加相關(guān)設備，如水電設備，消防設施等。
3、甲方交樓給乙方時(shí)必須辦好房屋出租證。
4、甲方交樓給乙方的標準：
�。�1）水源、電源到一樓門(mén)口。
�。�2）內墻四面粉白。
�。�3）每層樓均鋪地磚、衛生間。
六、乙方的權利及義務(wù)：
1、乙方有權將樓層內部自主分隔，并出租給租戶(hù)。
2、乙方有權向租戶(hù)收取租金、水電費等其它費用。
3、乙方義務(wù)在收樓后保證每層樓水電到位，并安裝排污設備。
4、乙方共投資人民幣：（￥）負責供水、排污、安裝水、電及部分隔墻、鐵門(mén)等設備。
5、合同到期滿(mǎn)，如乙方不再續租，不得擅自遷拆相關(guān)固定設備。
七、乙方有權在6樓天面自方搭建，合同到期不得拆遷。
八、如門(mén)窗等意外損壞，乙方要裝好。
九、交樓后，乙方在出租期間，如發(fā)生人員傷亡以及其它任何意外事情，由乙方全部負責。
十、6樓三個(gè)房間在合同生效期間免租。
十一、以上合同內容由甲、乙雙方在平等互利的原則下嚴格遵守，如由有一方違方，將付給對方相應損失賠償。
十二、本合同一式二份，由甲、乙雙方各執一份。
甲方簽名： 身份證號碼：
乙方簽名： 身份證號碼：
簽約日期： 年 月 日
租賃合同 篇3
1、租賃物所有權變動(dòng)
(1) 租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動(dòng)。這里所有權變動(dòng)的情形包括買(mǎi)賣(mài)、繼承、贈與等。
(2) 承租人沒(méi)有終止或解除租賃合同的意思表示。如果承租人已明確表示終止或解除租賃合同，則不發(fā)生所有權與租賃權的沖突問(wèn)題。租賃物所有權變動(dòng)后，新的所有人取代原有所有人地位而成為新的承租人。原出租人因租賃物所有權的轉移而退出出租人地位。承租人應依照原租賃合同向新的所有人履行義務(wù)。
2、 抵押權與租賃權的關(guān)系
抵押權與租賃權的關(guān)系，指一物之上抵押權與租賃權同時(shí)存在，當兩者發(fā)生沖突時(shí)，哪個(gè)權利效力優(yōu)先的問(wèn)題。抵押權與租賃權的關(guān)系，有兩種情形：
(1) 租賃權發(fā)生在先，抵押權發(fā)生在后。對此情況《擔保法》第48條規定：“抵押人將已出租的財產(chǎn)抵押的，應當面書(shū)面告知承租人，原租賃合同繼續有效�！薄稉７ń忉尅返�65條規定：“抵押人將已出租的財產(chǎn)抵押的，抵押權實(shí)現后，租賃合同在有效期內對抵押物的受讓繼續有效�！�
(2) 抵押權發(fā)生在先，租賃權發(fā)生在后�！稉７ń忉尅返�66條規定：“抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租的，抵押權實(shí)現后，租賃合同對受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租時(shí)，如果抵押人未書(shū)面告知承租人該財產(chǎn)已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔賠償責任;如果抵押人已書(shū)面告知承租人該財產(chǎn)已抵押的，抵押權實(shí)現造成承租人的損失，由承租人自己承擔�！�
3、 承租人的優(yōu)先購買(mǎi)權與共有人優(yōu)先購買(mǎi)權相沖突的處理原則
《民法通則》第78條第3款規定：“按份共有財產(chǎn)的每個(gè)共有人有權要求將自己的份額分出或轉讓。但在出售時(shí)，其他共有人在同等條件下，有優(yōu)先購買(mǎi)的權利�！比绻捶莨灿腥藢⒊鲎獾墓餐敭a(chǎn)中的自有份額轉讓時(shí)，即發(fā)生承租人的優(yōu)先購買(mǎi)權與其他共有人優(yōu)先購買(mǎi)權的沖突。一般地講，共有人的優(yōu)先購買(mǎi)權更為優(yōu)先。共有人的優(yōu)先購買(mǎi)權具有所有權保護的效力，而租賃關(guān)系是債權關(guān)系，依據物權優(yōu)先于債權的'原則，共有人的物權應優(yōu)先對待。而承租人的優(yōu)先購買(mǎi)權雖然有債權物權化的特征，但其畢竟是債權關(guān)系，仍然不能等同于物權的效力。另外，讓其他共有人享有優(yōu)先購買(mǎi)權，有利于對房屋的管理、修繕、使用。
4、 房屋租賃中的登記備案問(wèn)題
根據《城市房屋租賃管理辦法》的規定，房屋租賃實(shí)行登記備案制度。房屋租賃申請經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查合格后，頒發(fā)《房屋租賃證》。當事人未辦理登記備案手續，未取得《房屋租賃證》的，租賃合同是否有效?《城市房屋租賃管理辦法》中并未明確規定取得《房屋租賃證》是租賃合同法、有效的前提條件。登記備案是房產(chǎn)管理部門(mén)的行政管理行為，其本身不是合同生效的要件。房屋租賃合同訂立后，當事人沒(méi)有辦理登記手續的，應責令其補辦手續，而不應因此否定租賃合同的效力。
租賃合同 篇4
出租方：____________________________________
法定代表人：________________________________
聯(lián)系人：____________________________________
電話(huà)：______________________________________
傳真：______________________________________
帳號：______________________________________
承租方：____________________________________
法定代表人：________________________________
聯(lián)系人：____________________________________
電話(huà)：______________________________________
傳真：______________________________________
帳號：______________________________________
依據《合同法》及有關(guān)法律法規，為明確出租方與承租方的權利和義務(wù)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就_________ 租賃事宜協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。
第一條 設備名稱(chēng)、型號、規格及數量
______________________________________________________
第二條 租賃期限
設備租賃期限為_(kāi)________年，即自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
承租方因工程需要延長(cháng)租期，應在協(xié)議屆滿(mǎn)前_________日內，重新簽訂協(xié)議。
第三條 租金及支付
1、租金及計算：租金_________元/月；實(shí)際使用不足月部分按照月租費÷30天×實(shí)際使用天數計算。
2、租金支付：租賃費用按月計算。由出租方開(kāi)具當月租費結算單及發(fā)票交承租方辦理結算手續。承租方應按業(yè)主支付工程款的.情況按_________支付租賃費。
第四條 設備在使用過(guò)程中出現任何故障，將由出租方負責維修。
維修配件中除生化儀泵管（單價(jià)￥300/付）和光源燈泡（單價(jià)￥1800/個(gè)）由承租方承擔外其余配件損壞由出租方免費更換。
備注：泵管壽命6個(gè)月到1年，光源燈泡壽命20xx小時(shí)。
租賃合同 篇5
甲方:
電話(huà)： 負責人：
乙方:
電話(huà)： 聯(lián)系人：
為明確甲方和乙方的權利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂本合同：
一、 安裝內容
甲方將咖啡機 臺;售貨機 臺;共 機器設置在乙方提供的工廠(chǎng)內。
二、 合同期為 20xx年 8 月 3 日至 20xx年 8 月 2 日。
三、 雙方責任
甲方責任
1) 負責對售貨機及其設備、設施，進(jìn)行定期檢查和維修。(其他如機器出現故障48小時(shí)內故障必須消除。)
2) 售貨機內的飲料、紙杯等由甲方負責提供。
3) 售貨機內所出售的'商品應質(zhì)量合格，符合有關(guān)國家食品衛生及安全標準的規定，對到期食品及時(shí)更換，否則承擔由此引起的賠償等相關(guān)責任，并接受罰款200元/次支付給乙方，如給乙方造成嚴重后果時(shí)候甲方全部承受相關(guān)責任。
4) 附加條件：
乙方責任
1) 不得私自拆、改售貨機或設備，否則，乙方應負責賠償損失。
2) 對甲方機器維修工作須給予積極協(xié)助。
3) 必要時(shí)乙方人意變更售貨機的位置及場(chǎng)所。
四、 合同期限
1) 合同期限為一年，合同期滿(mǎn)，如雙方無(wú)異議，自動(dòng)延期。
2) 如銷(xiāo)售達不到預期。甲方可與乙方協(xié)商撤機。
3) 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份
五、 本合同自雙方蓋章之日起生效
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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