廣州幼兒園租賃合同范本

　　在當今不斷發(fā)展的世界，合同的用途越來(lái)越廣泛，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編為大家整理的廣州幼兒園租賃合同范本，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

廣州幼兒園租賃合同范本1

　　甲方： 乙方：

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租用甲方位于長(cháng)城·世紀華府小區內幼兒園物業(yè)辦學(xué)事宜，現達成以下協(xié)議：

　　一、 租賃物基本情況及租賃期限

　　1、幼兒園建筑面積：約2200平方米。

　　2、幼兒園用地面積：約1500平方米。

　　3、物業(yè)使用用途：僅限開(kāi)辦幼兒園

　　4、幼兒園租賃期限為20 年，從20 年9月1日至20年8月31日止(到期后同等條件下乙方享有優(yōu)先續租權)。

　　6、幼兒園租金按建筑面積2200平米計算，租金按上、下半年支付，每年上半年6月31日和下半年12月31日前匯入甲方指定銀行帳號。

　　7、簽訂本協(xié)議的當日乙方需交付租賃押金人民幣壹拾萬(wàn)元整(￥100,000元)， 租賃期滿(mǎn)后，如乙方?jīng)]有違反相關(guān)規定(按時(shí)繳交租金以及其他相關(guān)費用)甲方將押金免息退還乙方。

　　二、甲乙雙方的權利與義務(wù)

　　1、甲方交付使用時(shí)，該幼兒園主體已經(jīng)相關(guān)政府部門(mén)驗收合格并取得相應的驗收合格證件，幼兒園交付標準：甲方須于20 年3月1日前按設計圖紙要求完成幼兒園的土建工程(包括外墻、內墻裝修、門(mén)窗安裝、綠化工程、室內外消防工程)，并使租賃物通過(guò)消防、安全等部門(mén)檢查驗收，同時(shí)配備水、電、管道燃氣、網(wǎng)絡(luò )線(xiàn)、電視、電話(huà)、廣播線(xiàn)、監控設施、排水排污、幼兒園地面綠化等設施。

　　2、乙方負責幼兒園內部的裝修及配置教學(xué)所需的設備設施，辦學(xué)產(chǎn)生的相關(guān)費用全部由乙方負責(盈虧自負)。乙方內部裝修時(shí)應按消防部門(mén)的有關(guān)規定進(jìn)行裝修并經(jīng)消防部門(mén)驗收合格后方可投入使用。

　　3、乙方進(jìn)行幼兒園內部裝修時(shí)應按物業(yè)管理公司相關(guān)規定及要求進(jìn)行裝修。

　　4、乙方負責籌備各項辦學(xué)工作，包括辦學(xué)申請、學(xué)校章程與各項規章制度的制定、教職工的聘請、辦學(xué)所需的各類(lèi)辦公、教學(xué)設備和圖書(shū)、資料等購置。

　　5、乙方不得改變幼兒園的使用功能和使用用途。

　　6、合同約定期間，甲方負責幼兒園公共區域和園內水、電、管道燃氣、網(wǎng)絡(luò )線(xiàn)、電視、電話(huà)、綠化等物業(yè)管理，園內的'清潔衛生由乙方自行負責管理。

　　7、乙方辦學(xué)經(jīng)營(yíng)時(shí)必須按照政府部門(mén)有關(guān)要求進(jìn)行管理。

　　8、雙方不得無(wú)故終止租賃合同，如因乙方原因導致提前解除、終止本租賃合同，甲方不承擔乙方所造成的幼兒園裝修及經(jīng)營(yíng)成本。如因甲方原因導致提前解除、終止本租賃合同，甲方負責乙方的幼兒園裝修及經(jīng)營(yíng)成本(包括：內部設施、員工工資、社保、失業(yè)補助、貸款利息、停業(yè)損失等)。

　　9、租賃期間內甲乙雙方不能擅自移交或以任何其他形式交予第三方接管幼兒園，如需變更，雙方須提前一年遞交書(shū)面申請通過(guò)后方可執行。

　　三、違約責任

　　1、若出現以下情形之一，甲方有權解除合同并收回該物業(yè)，同時(shí)保留追究乙方

　　a) 租賃期限內乙方改變幼兒園使用功能及使用用途;

　　b) 乙方因自身原因被相關(guān)政府部門(mén)吊銷(xiāo)辦學(xué)執照;

　　c) 乙方未經(jīng)甲方同意自行將該物業(yè)轉交第三方使用或經(jīng)營(yíng);

　　d) 乙方未按時(shí)向甲方支付租金和小區物業(yè)管理費用，且拖延時(shí)間超過(guò)六個(gè)月。

　　2、若出現以下情形之一，乙方有權解除合同及提出經(jīng)濟賠償的權利。

　　a) 甲方按合同約定時(shí)間將幼兒園交付給乙方使用。

　　b)該物業(yè)建筑、結構、水、電、管道燃氣等安全設備出現質(zhì)量問(wèn)題(乙方改變使用功能、用途以及未按物業(yè)管理要求裝修的情形除外)，給乙方造成經(jīng)濟損失，造成各類(lèi)事故影響乙方辦學(xué)的。

　　c)甲方的水、電、煤氣等物業(yè)管理工作滯后而影響乙方正常使用該物業(yè)和正常辦學(xué)。

　　四、特別約定

　　1、乙方交納的水電、電費、管道燃氣按國家標準教育用水、用電、用氣費用交納，不分攤小區其他費用。

　　2、如該幼兒園經(jīng)政府相關(guān)部門(mén)予以確權(辦理產(chǎn)權證)，甲方有權將該物業(yè)(幼兒園)由租賃變更為出售，乙方無(wú)任何異議，但同等條件下乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權。如乙方購買(mǎi)該物業(yè)，本租賃合同自動(dòng)解除，甲方應按規定將租賃押金退還乙方。若第三方購買(mǎi)，本合同繼續履行至本合同期滿(mǎn)。

　　五、其他條款

　　本協(xié)議中相關(guān)條款對雙方具有法律約束力，如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。協(xié)商不成按有關(guān)現行法規辦理或提交有關(guān)仲裁機關(guān)進(jìn)行仲裁，本協(xié)議一式四份，雙方各執二份，具有同等法律效力，簽字后即時(shí)生效。

　　甲方： 乙方：

　　簽署代表： 簽署代表：

廣州幼兒園租賃合同范本2

　　出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：___________

　　承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：___________

　　第一條 出租房屋基本情況

　　1、出租房屋位置：甲方出租給乙方的房屋位于___________門(mén)牌號為 ___________。

　　2、出租房屋范圍：_______________________

　　3、房屋為毛坯房，尚未進(jìn)行裝修、裝飾。

　　4、甲方保證本合同房屋未設定抵押，未被相關(guān)司法、行政機關(guān)查封，甲方擁有房屋合法、完整的權利。

　　第二條 甲方應提供房產(chǎn)證、土地證、身份證，乙方應提供身份證，雙方驗證后，復印件作為合同附件(合同附屬資料)。所有復印件僅供本次租賃使用。

　　第三條 租賃期限、用途

　　1、租賃房屋用途：經(jīng)營(yíng)、開(kāi)辦幼兒園，經(jīng)營(yíng)教育、培訓等相關(guān)事業(yè)。

　　2、租賃期限：為_(kāi)__________年(___________年)，從本合同生效之日起開(kāi)始計算;租金從___________年___________月___________日起開(kāi)始計算;本合同生效之日起至___________年___________月___________日為裝修期, 甲方免收租金，乙方按水電表交納水電費。

　　3、租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

　　4、租賃期滿(mǎn)，乙方享有優(yōu)先承租權。

　　第四條 租金及支付方式

　　1、本合同第一年租金為_(kāi)__________元/月，每滿(mǎn)二年(24個(gè)月)調整一次，調整幅度為月租金上浮___________%。

　　舉例說(shuō)明：___________年___________月___________日至___________年___________月___________日期間，租金為_(kāi)__________元/月;___________年___________月___________日至___________年___________月___________日期間，租金為_(kāi)__________元/月;___________年___________月___________日至___________年___________月___________日期間，租金為_(kāi)__________元/月;以此類(lèi)推。

　　2、房屋租金支付方式如下：

　　租金半年(___________個(gè)月)一付。甲方收款時(shí)應提供給乙方有效的收款憑證。

　　第五條 租賃保證金

　　乙方同意在本合同生效后向甲方支付租賃保證金人民幣___________元整，合同終止后，甲方應將保證金退還乙方。

　　第六條 租賃期間相關(guān)費用

　　乙方承擔實(shí)際使用發(fā)生的自來(lái)水費、電費、煤氣費。

　　第七條 房屋維修、裝修與使用

　　1、甲方負責將房屋供電線(xiàn)路改造為三相電，確保乙方用電需求。甲方保證供電、供水、供氣設施完整、通暢。

　　2、裝修期間，甲方應大力配合，騰空場(chǎng)地，創(chuàng )造有利條件。

　　3、在租賃期內，甲方負責房屋及附屬設施的維修，承擔維修費用。但因乙方使用不當造成的損壞由乙方負責維修并承擔相應費用。乙方自行裝修裝飾部分的修繕由乙方負責。

　　第八條 房屋的`轉讓與轉租

　　1、租賃期內，甲方如轉讓該房屋，應提前征得乙方的書(shū)面同意。

　　2、租賃期內，乙方可以將該承租房屋及裝修、裝飾等設施轉租或轉讓給第三人經(jīng)營(yíng)、使用。

　　第九條 變更手續、補償

　　1、租賃期限內，乙方辦理幼兒園相關(guān)證照過(guò)程中，如政府相關(guān)部門(mén)要求提供幼兒園經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的場(chǎng)地租賃協(xié)議，則本合同乙方主體將變更為幼兒園(幼兒園的名稱(chēng)等事項以相關(guān)政府部門(mén)的批準為準)，由幼兒園承繼本合同乙方的一切權利和義務(wù)(除將乙方主體變更為幼兒園外，本協(xié)議其他內容不變)，甲方對此無(wú)任何異議，并配合辦理合同主體的變更手續。

　　2、如發(fā)生政府、開(kāi)發(fā)商拆遷、改造等事項時(shí)，乙方承租范圍內的房屋裝修、裝飾損失補償、經(jīng)營(yíng)損失補償，均由乙方享有。

　　第十條 違約責任

　　1、原則：一方違反本合同約定的義務(wù)、保證、承諾等事項的，應承擔因此給對方造成的一切損失。

　　2、甲方不得擅自變更或解除本合同，如甲方違法變更或解除合同，乙方除有權要求甲方繼續履行合同外，還有權要求甲方支付違約金___________萬(wàn)元;導致合同無(wú)法履行的，甲方除賠償乙方所有裝修、裝飾費用損失、設計費用損失、營(yíng)業(yè)損失及因此發(fā)生的律師費等費用外，還應支付乙方品牌建設損失、人力成本損失、商機損失等計___________萬(wàn)元。

　　3、乙方不得擅自變更或解除本合同，如乙方違法變更或解除合同，甲方除有權要求乙方繼續履行合同外，還有權要求乙方支付違約金___________萬(wàn)元;導致合同無(wú)法履行的，乙方除賠償甲方所有損失外，還應支付甲方違約金___________萬(wàn)元。

　　第十一條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。

　　第十二條 本合同自雙方簽字后生效。

　　第十三條 本合同一式 份，甲方執份，乙方執份，具有同等法律效力。

　　甲方：___________乙方：___________

　　身份證號：___________身份證號：___________

　　日期 ：___________年___________月___________日

廣州幼兒園租賃合同范本3

　　甲方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　乙方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，為明確甲、乙雙方的權利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，雙方同意就下列幼兒園租賃事項簽訂如下合同，共同遵照執行。

　　一、甲方愿將座落于安居鎮的星星幼兒園出租給乙方使用，乙方對甲方所要出租房屋做了充分了解，愿意承租該房屋，合同到期后甲方一次性付將房租給乙方。

　　二、租賃時(shí)間為一個(gè)月，即從20 年7月10號至20 年8月10號為止，甲、乙雙方議定上述幼兒園租金為人民幣__元整。

　　付款方式：在20 年的 8 月 10 日前以現金形式一次性支付。

　　三、幼兒園租賃期內，甲方保證并承擔下列責任。

　　1、上述幼兒園房屋符合出租房屋使用要求。

　　2、出租前幼兒園手續齊全。

　　四、乙方保證并承擔以下責任：

　　1、乙方須保護好甲方的物品，如有損壞，照價(jià)賠償。

　　2、在租賃期間，乙方所用的水電氣費自行支付。

　　3、乙方不得損害星星幼兒園的一切名譽(yù)和進(jìn)行違法活動(dòng)。

　　4、乙方應加強安全、衛生等工作，嚴防事故發(fā)生。

　　5、在租賃期內，乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內所發(fā)生的事故由乙方負責，甲方不負任何責任。

　　6、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所有的'稅費和辦理相關(guān)證件的一切費用由乙方負責。

　　7、自合同簽訂之日起，甲方中途反悔決定不再租房給乙方，須賠償乙方相應的損失。

　　五、違約責任：任何一方未履行本合同條款，另一方有權提前解除合同，所造成的損失由責任方承擔。

　　此合同一式兩份，雙方各執一份，簽字生效。

　　甲方： 乙方：

　　電話(huà)： 電話(huà)：

　　地址： 地址：

　　 年 月 日

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