標準租賃房產(chǎn)合同

　　隨著(zhù)法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，越來(lái)越多事情需要用到合同，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么合同書(shū)的格式，你掌握了嗎？以下是小編為大家收集的標準租賃房產(chǎn)合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

　　出租方(甲方)

　　承租方(乙方)

　　為明確甲、乙雙方的權利與義務(wù)，雙方依據《中華人民共和國民法典》、《中國農業(yè)科學(xué)院京區單位出租房屋規范管理有關(guān)問(wèn)題的規定》、《中國農業(yè)科學(xué)院京區大院房屋出租管理暫行辦法》等相關(guān)法律、法規的規定，本著(zhù)服務(wù)科研，方便生活的目的，共同協(xié)商，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

　　第一條 房屋基本情況　　該房屋坐落于____市▁▁▁區(縣)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

　　該房屋為：□樓房□平房▁▁間，使用面積▁▁▁▁▁▁平方米。

　　第二條 房屋權屬狀況　　該房屋權屬狀況為第______種：

　　(一)甲方對該房屋享有所有權的，房屋所有權證證書(shū)編號為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

　　(二)甲方對該房屋享有轉租權，房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書(shū)面憑證，該憑證為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

　　第三條 房屋用途　　該房屋用途為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.乙方保證，在租賃期內未征得甲方書(shū)面同意以及按規定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準前，不得擅自改變該房屋的用途�！　∫曳饺粘９ぷ�、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得影響甲方良好的科研、生活環(huán)境，應保證甲方正常的工作、生活秩序，遵守建設總體規劃____區域功能布局的要求。

　　第四條 租賃期限　　房屋租賃期為▁▁年▁▁個(gè)月，自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。

　　第五條 續租

　　(一) 同等條件下乙方享有優(yōu)先租用權。

　　(二) 乙方應在本合同期滿(mǎn)前，向甲方書(shū)面提出續租，雙方商定后簽訂新的租賃合同。若合同期滿(mǎn)前兩個(gè)月時(shí)，乙方未作續租表示，則甲方有權在預先通知的情況下帶新客戶(hù)進(jìn)入乙方所租房間內察看，并另行出租該房間。

　　第六條 租金及保證金

　　(一)乙方所租房屋年租金總額人民幣(大寫(xiě)) 元整，(小寫(xiě)) 元整，租金總計(大寫(xiě))▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元整，(小寫(xiě))▁▁▁▁▁▁▁▁元整。

　　(二)在合同簽訂日，乙方應交納▁▁▁▁▁元保證金;如乙方在合同執行期間，未有違約行為，終止合同時(shí)，甲方退還其保證金。

　　第七條 租金支付方式

　　(一)□年付　　付款日期： .每次期滿(mǎn)前____日內將下期租金繳付甲方。

　　(二)□分期付款　　首期付款日期：________年____月____日，支付 元整�！　∈Ｓ嗫铐椃謩e于________年____月____日，支付 元整，________年____月____日，支付 元整，________年____月____日，支付 元整，________年____月____日，支付 元整，________年____月____日，支付 元整，________年____月____日，支付 元整�！　〕凶馊擞馄诶U付租金的，每日需向甲方支付所欠租金 ‰的滯納金。

　　第八條 其他費用　　租賃期內，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔方式為：

　　(一)乙方承擔(□ 水費□ 電費□ 電話(huà)費□ 電視收視費□ 供暖費□ 燃氣費□ 物業(yè)管理費□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等費用，按□每月□每季度實(shí)際發(fā)生額繳付，乙方在收到甲方繳費通知后____日內，將本期費用繳付甲方。

　　(二)乙方不能按期繳付上述費用，需提出書(shū)面申請，說(shuō)明理由和延緩繳納日期，并取得甲方書(shū)面同意，否則甲方將采取必要手段進(jìn)行催繳。

　　第九條 甲方權利及義務(wù)

　　(一)保證標準用水、用電和取暖。

　　(二)對房屋的主體結構和框架負有安全責任，負責房屋主體與框架的維修。

　　(三)甲方因合理事由，在提前通知乙方后(緊急情況除外)，有權臨時(shí)終止使用樓內的任何公共設備、設施，可以進(jìn)入乙方租用的房間進(jìn)行有關(guān)檢查、維修或改建工程(不含土建)　　若甲方在檢查中發(fā)現所出租房屋存在安全隱患，不再具備出租條件的，有權立即終止合同。

　　第十條 乙方權利及義務(wù)

　　(一)與甲方簽訂租賃協(xié)議時(shí)，出具能夠證明其獨立民事主體資格的材料原件，并向甲方備案復印件�！　〕凶馄陂g，乙方營(yíng)業(yè)執照或居民身份證，法定代表人、注冊資本等相關(guān)事項發(fā)生變更的，應在變更后一個(gè)月內向甲方備案復印件。

　　(二)以書(shū)面形式向甲方備案主營(yíng)業(yè)務(wù)，主營(yíng)業(yè)務(wù)變更后一個(gè)月內要及時(shí)向甲方變更備案。

　　(三)涉及農資經(jīng)營(yíng)、涉農類(lèi)信息咨詢(xún)、技術(shù)轉讓或農產(chǎn)品、保健品經(jīng)營(yíng)的企業(yè)、個(gè)體工商戶(hù)或個(gè)人，在其簡(jiǎn)介、宣傳資料、網(wǎng)站、技術(shù)資料、名片的地址欄，通訊地址只能使用“____市____區中關(guān)村南大街12號ⅹⅹ信箱”，或直接在管理局開(kāi)立的不涉及中國農業(yè)科學(xué)院的其他信箱，并及時(shí)向出租方備案以上材料;必須在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的醒目位置設置顧客提示牌(內容：本公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)與中國農業(yè)科學(xué)院無(wú)任何關(guān)系)

　　(四)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)過(guò)程中，乙方必須使用國家工商管理部門(mén)、民政部門(mén)、國家編制機構及其他法定名稱(chēng)登記管理機構登記注冊的正式名稱(chēng)，不得擅自冒用中國農業(yè)科學(xué)院或下屬單位名稱(chēng)，侵害中國農業(yè)科學(xué)院名譽(yù)權和知識產(chǎn)權。中國農業(yè)科學(xué)院的名稱(chēng)包括“中國農業(yè)科學(xué)院”、“中國農科院”、“農科院”、“中農科”、“caa”、“caa”以及所有中國農業(yè)科學(xué)院下屬研究所的名稱(chēng)等。具體行為包括但不限于：

　　(1)在承租方的公司簡(jiǎn)介、宣傳資料、網(wǎng)站、技術(shù)資料、公司地址中出現、使用以上名稱(chēng)。

　　(2)在名片上印刷以上名稱(chēng)。

　　(3)在產(chǎn)品包裝上印刷以上名稱(chēng)。

　　(4)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，以口頭形式或默許使用以上名稱(chēng)。

　　(5)其他能夠誤導消費者誤以為承租方為中國農業(yè)科學(xué)院研究所或下屬企業(yè)行為。

　　(五)在承租期內，乙方每年年檢后一個(gè)月內，向甲方提供書(shū)面年檢合格證明文件，以做備案。年檢未合格者，合同自動(dòng)終止。承租期為起租日至年檢未合格日。

　　(六)乙方如對所租房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物，需將裝修、裝飾計劃和方案報甲方，待甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行，且乙方負責施工過(guò)程中的所有相關(guān)安全問(wèn)題。若乙方擅自對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失�！　∫曳教碇玫男挛锍�可移動(dòng)的家具和裝飾物外，其他一切改建、增建的固定物從安裝之日起即為甲方所有。

　　(七)經(jīng)甲方同意，乙方利用承租房屋自設燈箱、戶(hù)外廣告牌的安全由乙方負責，如發(fā)生安全責任事故全部由乙方承擔。

　　(八)乙方不得利用出租房屋及場(chǎng)地生產(chǎn)、銷(xiāo)售假冒偽劣商品;不得從事非法生產(chǎn)、加工、儲存、經(jīng)營(yíng)爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或傳染病病原體等危險物質(zhì)和其他違法活動(dòng);不得在承租房屋內存放武器子彈、易燃易爆等違禁物品;不得從事其他損害出租方權益和廣大農民及消費者權益的活動(dòng)。

　　(九)乙方須遵守甲方相關(guān)管理規章制度及國家有關(guān)法律法規，與甲方簽訂安全防火責任書(shū)，對所租賃房屋的防火、防盜負安全責任，因乙方原因造成財產(chǎn)損失和人員傷亡時(shí)，乙方負全部責任。

　　(十)乙方違反上述規定的，應當承擔相應法律責任，并賠償由此給農科院造成的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、名稱(chēng)權和名譽(yù)權等無(wú)形財產(chǎn)損失。

　　第十一條 合同終止

　　(一)在合同執行期間，乙方如有下列行為之一時(shí)，甲方有權終止合同，收回房屋及租賃物，并不負違約和賠償責任，乙方所付租金及保證金不予退還：

　　(1)侵犯中國農業(yè)科學(xué)院及下屬單位名稱(chēng)權、名譽(yù)權和知識產(chǎn)權。

　　(2)以簽約公司正式名稱(chēng)之外名義經(jīng)營(yíng)所租場(chǎng)所。

　　(3)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將所租房屋全部或部分轉租、轉借、轉讓、承包或以其他形式給

　　第三人使用(包括與

　　第三人共同使用)

　　(4)擅自改變所租房間的用途、房屋主體結構、私搭亂建、室外占地經(jīng)營(yíng)等或從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，損害公共利益的。

　　(5)拖欠租金及其它應繳費用達30天以上的。

　　(6)違反治安管理規定的。

　　(7)違反本合同附件二《承諾書(shū)》中的承諾的。

　　(二)合同終止時(shí)，乙方應將所租房間及設備完好地交還甲方(合理的自然損耗除外)，雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章，結清各自應當承擔的費用后，乙方應在▁▁▁▁天內搬離。

　　第十二條 免責條款　　因發(fā)生地震、颶風(fēng)、暴雨、市政規劃建設及其他不可抗力導致無(wú)法正常履行合同的甲、乙雙方互不承擔責任。

　　第十三條 違約責任

　　(一)甲乙雙方任何一方未能履行本合同規定的條款或者違反國家法律、行政法規的規定，應按本合同及法律、行政法規的規定承擔違約責任。

　　(二)在本合同期內，除非本合同另有規定，甲方及乙方雙方不得在本合同履行期內單方面終止合同。任何一方違反本規定將按年租金的▁▁▁▁%支付違約金。

　　第十四條 爭議解決　　甲、乙雙方在本合同履行中發(fā)生爭議時(shí)，應協(xié)商解決;若協(xié)商不成， 任何一方可向本合同標的物所在地法院提起訴訟。

　　第十六條 合同生效　　本合同(及附件)一式三份，雙方各執一份，甲方上級備案一份，具有同等法律效力。本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章之日起生效。

　　第十七條 附件　　入戶(hù)前乙方應履行以下程序：

　　a：提交企業(yè)執照復印件

　　b：提交法人身份證復印件

　　c：提交機構代碼證復印件

　　d：簽訂安全防火協(xié)議書(shū)

　　出租方(甲方)

　　承租方(乙方)

　　地址：

　　地址：

　　郵編：

　　郵編：

　　電話(huà)：

　　電話(huà)：

　　證照號碼：

　　證照號碼：

　　法定代表人：

　　法定代表人：

　　________年____月____日

　　_______年____月____日

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