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農村空閑土地租賃合同
隨著(zhù)法律知識的普及，合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務(wù)。那么大家知道合法的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？以下是小編整理的農村空閑土地租賃合同，希望對大家有所幫助。
農村空閑土地租賃合同1
土地租賃合同
出租人（甲方）：
承租人（乙方）：
根據《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規的規定及雙方自愿原則，就租賃土地事宜經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：
第一條：租賃土地范圍及用途
乙方承租甲方土地面積平方米，用以。
第二條：租賃土地期限
租賃開(kāi)始時(shí)間為年月日，結束時(shí)間為年月日。若土地租賃期限已滿(mǎn)，為保證乙方用地，乙方要求延長(cháng)租賃期限，甲方無(wú)條件延長(cháng)租期；租賃費按年計算。
第三條：租賃土地租金及租賃保證金
本協(xié)議租金實(shí)行年支付制，租金按平方米折合為畝數,每畝每年租金為元,租金總額（大寫(xiě)）租金支付方式為（現金）。租地保證金在簽訂協(xié)議的同時(shí),一次性繳納租地保證金壹拾萬(wàn)元整(100000.00元)
第四條：甲方的權利和義務(wù)
1、甲方有權按本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)的押金及租金。
2、協(xié)議簽訂后三天內提供場(chǎng)地。
3、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
4、乙方完工退場(chǎng)時(shí)，甲方不得以任何理由增加費用，干擾乙方退場(chǎng)。
5、甲方應負責協(xié)調相鄰土地所有人之間的關(guān)系及周邊道路的使用，相鄰土地所有人不得以任何理由阻礙乙方施工生產(chǎn)。
第五條：乙方的權利和義務(wù)
1、乙方有權根據需要在承租的.土地上新建臨時(shí)性建筑物、以保證生產(chǎn)需要。
2、乙方不得將租賃的土地使用權進(jìn)行轉讓和抵押。
3、乙方有義務(wù)按本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和數量向甲方支付押金及租金。
4、乙方如果需要改變土地用途的，應事先征得甲方同意并由甲方按有關(guān)規定報批后，重新協(xié)商。
5、乙方在租地使用期間,必須保持場(chǎng)地平整,不得出現堆積及揚塵,影響村莊形象,給村民帶來(lái)不必要的污染因素,在使用結束,解除租賃協(xié)議前五天,必須整平全部場(chǎng)地,并清理遺留的現場(chǎng)垃圾等事宜.
第六條：協(xié)議的解除
1、本協(xié)議期限滿(mǎn)后。
2、本協(xié)議有效期限內雙方達成終止協(xié)議。
3、本協(xié)議任何一方因地震、風(fēng)暴、水災、戰爭等不可抗力喪失繼續履行本協(xié)議的能力。
第七條：免責條款
因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使土地不適于使用或租用時(shí)，甲方應協(xié)調解決，滿(mǎn)足乙方正常使用。如果協(xié)調解決不了的，由此造成的損失由甲方承擔。
第八條：租賃場(chǎng)地的交還
租賃期滿(mǎn)或協(xié)議因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿(mǎn)或協(xié)議終止后5日內將租賃的場(chǎng)地交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。
第九條：爭議解決方式
協(xié)議履行中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商或鎮政府有關(guān)部門(mén)協(xié)調解決。
第十條：附則
本協(xié)議一式三份，甲方二份，乙方一份。自簽字蓋章之日起生效。
甲方（簽章）：乙方（簽章）：
年月日年月日
農村空閑土地租賃合同2
出租方：
代表：(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方：
代表：(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲、乙雙方為充分利用土地資源，共同發(fā)展經(jīng)濟，提高村民生活水平，根據《廣東省集體建設用地使用權流轉管理辦法》經(jīng)甲方村民會(huì )議討論同意將其所屬的農村集體建設工業(yè)用地出租給乙方。雙方本著(zhù)平等互利的原則，真誠合作共同訂立合同，具體條款如下：
一、租地用途：。
二、租地地點(diǎn)及面積：
占地面積平方米，具體按實(shí)際丈量為準，乙方同意以上述土地現狀租用。
三、租賃方式：甲方出租的本村土地由乙方自行建設廠(chǎng)房，廠(chǎng)房及廠(chǎng)房?jì)扔嘘P(guān)設施的投資由乙方負責，廠(chǎng)房由乙方獨立經(jīng)營(yíng)，自負盈虧，并自行承擔其風(fēng)險，自行承擔債權債務(wù)。乙方所建廠(chǎng)房必須符合國家相關(guān)建設標準。
四、租賃期限：本合同約定租賃期為十五年，即_____年_____月_____日始至_____年_____月_____日止(含免租期時(shí)間在內)。
五、租金交納：
1、_____年_____月_____日至_____年_____月_____日為籌建階段，經(jīng)甲、乙雙方約定，免收租金。
2、_____年_____月_____日至_____年_____月_____日每月每平方米租金人民幣(￥元/m2)。
3、_____年_____月_____日至_____年_____月_____日每月每平方米租金人民幣(￥元/m2)。
4、_____年_____月_____日至_____年_____月_____日每月每平方米租金人民幣(￥元/m2)。
六、廠(chǎng)房建設：甲方應在租賃合同簽訂后一星期內確定辦理好用地四至范圍給予乙方作規劃設計及報建(如需報建費用由乙方承擔)。乙方在接到用地后月內仍沒(méi)有實(shí)質(zhì)性興建廠(chǎng)房，乙方無(wú)條件同意甲方單方面終止合同，并不退還乙方已付的押金。
七、交租時(shí)間：乙方應在每月15號前一次性付清當月租金給甲方(以甲方出具的收款收據為準，另乙方交稅后的所得稅發(fā)票提供甲方記賬及保村)。如乙方延遲一個(gè)月交租，乙方需同時(shí)支付滯納金(按未付資金總額每日的千分之五計算)給甲方。如連續拖延六個(gè)月未交租金，乙方無(wú)條件同意甲方有權解除合同并收回土地的使用權，同時(shí)按法律程序追究乙方的違約責任。
八、雙方責任：
1、甲方負責在本合同簽訂后交付用地及地上物的補償以便給乙方使用，否則，乙方有權單方解除合同，甲方應退還相應押金并賠償乙方一切經(jīng)濟損失。
2、乙方承租本宗土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，如乙方違法經(jīng)營(yíng)，由此產(chǎn)生的一切后果及法律責任由乙方承擔，與甲方無(wú)關(guān)。
3、甲方應協(xié)助乙方辦理國家法律法規，政策規定允許的報建、消防，環(huán)保及營(yíng)業(yè)執照以及水、電報裝等的相關(guān)手續，費用由乙方負責。
4、在合同期內：乙方擁有該土地的使用權，乙方可自行安排本村地內的建筑布局及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等相關(guān)活動(dòng)，乙方有權出租廠(chǎng)房、宿舍及與第三方進(jìn)行合作經(jīng)營(yíng)。乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的事故造成他人損失，拖欠債務(wù)及工人工資等均由乙方承擔責任，與甲方無(wú)關(guān)。
5、甲、乙雙方必須嚴格遵守本合同，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自更改及終止合同，否則賠償對方的一切經(jīng)濟損失，因不可抗拒的力量造成本合同無(wú)法正常履行的(注如地震、臺風(fēng)及其它自然災害等)雙方應以實(shí)際情況另行協(xié)商解決，任何一方需于合同期滿(mǎn)前終止合同，應提前六個(gè)月以書(shū)面形式告知對方，需取得對方同意并賠償對方所有經(jīng)濟損失，如雙方協(xié)商不一致，繼續履行本合同。
6、在租賃期內，如因甲方土地權屬不清或村民發(fā)生糾紛導致本合同無(wú)法履行，造成乙方損失的，甲方應賠償乙方的一切經(jīng)濟損失(包括廠(chǎng)房建筑的總投資和搬遷工廠(chǎng)引起的搬遷費用等)。
7、在合同期內如遇政府征用本合同所屬土地，屬廠(chǎng)房賠償及搬遷補償的費用歸乙方所有，屬土地補償的費用歸甲方所有，協(xié)商補償時(shí)雙方代表必須在場(chǎng)。如政府占用該地修建道路等，甲方必須減少已占用面積的租金，破壞廠(chǎng)房及設施損失由政府賠償給乙方，與甲方無(wú)關(guān)。
8、在租賃期內，因不可抗拒的原因或政府城市規劃建設，致使雙方解約合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方互不承擔責任。如有補償，按本條第(7)款處理。
9、乙方應依法經(jīng)營(yíng)，及時(shí)交納各項稅費，支付工人工資和當地部門(mén)規定的各項規費(包括通過(guò)乙方招商使用廠(chǎng)房的其他單位)。
10、甲方必須完善廠(chǎng)區周?chē)牡缆吩O施及排污渠道的暢通，如乙方施工過(guò)程需要增加泥土的，甲方必須無(wú)條件安排取土的地方給乙方挖掘。
11、土地使用稅及土地營(yíng)業(yè)稅(含土地出租所得稅及各類(lèi)附加稅)由乙方承擔。
12、在合同期內，乙方不得將本合同所涉土地轉租，不得將土地使用權轉讓或抵押、不得將土地上建筑轉讓或抵押，否則四方有權單方面解除合同。
13、合同期內：甲方不得將該土地轉讓及抵押，造成后果的，應賠償乙方的一切經(jīng)濟損失。
九、本合同期滿(mǎn)后的資產(chǎn)處理：
1、本合同期滿(mǎn)后，如乙方繼續租用該地，在同等條件下乙方享有優(yōu)先租賃權。(具體合同條款另行協(xié)商)
2、合同期滿(mǎn)后，所有不動(dòng)產(chǎn)如廠(chǎng)房建筑物歸屬甲方所有，所有動(dòng)產(chǎn)如機械設備、生產(chǎn)工具、原材料、產(chǎn)品、零件、電器用品等歸乙方所有。
3、合同期滿(mǎn)后或因乙方違約合同終止的，乙方應在合同期滿(mǎn)或接到甲方解約通知后20日內完成搬遷，將土地和廠(chǎng)房歸還甲方，廠(chǎng)房移交時(shí)應保持結構完整和正常使用功能，不得拆除水電、通訊及門(mén)窗等基本設施。
十、預付款、押金的`支付方式：
1、本合同簽訂之日，乙方支付給甲方人民幣(￥元)作為租地押金。本合同期滿(mǎn)后，乙方交清本合同所引起的費用(經(jīng)甲方確定)后。甲方應在一個(gè)月內退還乙方租地押金民幣叁萬(wàn)元整，不得延誤。若合同期內因乙方違約造成合同終止的，保證金不予退還。
十一、村民會(huì )議：甲方的土地使用權租賃必須經(jīng)村民會(huì )議討論通過(guò)，并有90%以上簽名確認有效，因甲方未履行上述手續，造成乙方損失的必須賠償乙方的一切經(jīng)濟損失。
十二、甲方配合：為確保乙方對土地的有效的使用，甲方保證在交會(huì )土地使用時(shí)完成地面附著(zhù)物及四至范圍認定，乙方在興建廠(chǎng)房及生產(chǎn)過(guò)程中，甲方必須全力支持乙方的工作。
十三、招商限制：乙方在招商引資過(guò)程中，不得引進(jìn)重大有損壞環(huán)境污染的工廠(chǎng)(例如：電鍍廠(chǎng)、電路板廠(chǎng)、廢舊電器分解廠(chǎng)、洗水廠(chǎng)等)否則造成后果均由乙方承擔。
十四、合同補充：本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決，雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十五、合同生效：本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效。
十六、其他：本合同一式四份，甲、乙雙方各執二份，均具有同等法律效力。
甲方：
代表：
乙方：
代表：
聯(lián)系電話(huà)：
_____年_____月_____日
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