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住宅樓房屋租賃合同范本
隨著(zhù)法治精神地不斷發(fā)揚,人們愈發(fā)重視合同,合同起到的作用越來(lái)越大,簽訂合同是為了保障雙方的利益,避免不必要的爭端。相信很多朋友都對擬合同感到非?鄲腊,以下是小編整理的住宅樓房屋租賃合同范本,僅供參考,歡迎大家閱讀。
住宅樓房屋租賃合同范本1
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
地址:電話(huà):
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):身份證號:地址:電話(huà):
甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況:
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房屋)坐落于建筑面積 平方米,該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一。
二、房屋用途:
該房屋用途為。
除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。
三、租賃期限:
租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。
四、租金及付款方式及付款時(shí)間:
1、該房屋租金,第一年租金單價(jià)為元/㎡月,年租金為二年依次遞增。
2、以上租金不含發(fā)票稅金,承租方如需要出租方出具正式發(fā)票,則需要另行向出租方支付出租方因開(kāi)具發(fā)票而應當繳納的各種稅金(包括出租方應當繳納的營(yíng)業(yè)稅、各種附加稅等)。
3、付款方式:先付租金后使用,乙方按半年期支付租金,即在本合同簽定之日起日內支付第一個(gè)半年的租金,每次乙方需提前日支付后續半年期租金。乙方應按約定支付租金,每延期支付一天,甲方按應付款的加收滯納金。
4、同時(shí)乙方另付押金押金不計利息。
五、交付房屋期限:
甲方于 年 月 日前,將該房屋交付給乙方。該一個(gè)月為乙方裝修期,可不計租金。如甲方推后交付使用日期,租賃期相應向后順延,甲方不承擔違約責任。
六、甲方對房屋產(chǎn)權的承諾。
甲方保證在交易該房屋出租事宜時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權糾紛;如有上述情況,甲方應承擔全部責任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責賠償。
七、維修養護責任:
租賃期間,正常的房屋大修費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔并負責賠償損失。租賃期間,防火安全,門(mén)前三包,綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關(guān)部門(mén)規定并承擔全部責任。乙方所需牌應自行按城管及規劃的要求辦理申請和審批手續,費用由乙方承擔。
八、關(guān)于裝修和改變房屋結構的約定:
甲方的房屋現系毛坯房,乙方對甲方房屋的現狀已經(jīng)熟知和了解。乙方不得隨意損壞房屋設施,如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備,需經(jīng)征得甲方書(shū)面同意,投資和裝修改造的費用由乙方自行承擔,裝修圖紙須報消防部門(mén)審批后方可施工,甲方指定電源接口,乙方自行安裝。退租時(shí),除另有約定外,甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。承租人退還(包括提前退還房屋)移交房屋時(shí)的裝飾、裝潢物同時(shí)無(wú)償移交給出租方進(jìn)行處置。
九、關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用:
在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任:
1.水、電費;
2.物業(yè)管理費;
在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項目但與使用該租賃房屋有關(guān)的費用,均由乙方支付。
十、租賃期滿(mǎn):
租賃期滿(mǎn)后,本合同即終止,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃,則須提前一個(gè)月向甲方書(shū)面方式提出,甲方可根據實(shí)際情況,在同等條件下給予優(yōu)先。
十一、因乙方責任終止合同的約定。
乙方有下列情形之一的,甲方可提前解除和終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償;
1.擅自將承租的房屋轉租、轉借他人或擅自調換使用的.;
2.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;
3.欠租金累計達15日;
4.無(wú)正當理由閑置達一個(gè)月;
5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng);
6.損壞承租房屋的;
7、因違法經(jīng)營(yíng)或者其他原因,被行政機關(guān)或者司法機關(guān)查封經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、其他行政處罰等。
十二、租賃期內,甲方在出售租賃物時(shí),需確保買(mǎi)方繼續履行本合同的權力,確保買(mǎi)方出具繼續履行本合同的書(shū)面文件。在因出售或抵押權人行使抵押權時(shí),甲方需協(xié)調三方辦理交接手續,不得影響乙方的承租。
十三、乙方自行辦理商場(chǎng)裝修和開(kāi)業(yè)的消防驗收工作并承擔該項費用,裝修標準和消防需符合相應的國家規定。
十四、提前終止合同:
如因國家建設、不可抗力因素,甲方必須終止合同時(shí),一般應提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
十五、乙方在經(jīng)營(yíng)期間,必須合法經(jīng)營(yíng),如(工商、稅務(wù)、物業(yè)、環(huán)保、公安等有關(guān)部門(mén))檢查發(fā)現違法問(wèn)題時(shí),一切責任由乙方承擔。
十六、因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。
十七、因乙方的原因甲方提前解除合同時(shí)或合同期滿(mǎn)終止后的五日內,乙方應向甲方移交和退還房屋。乙方?jīng)]有取走的裝飾、裝潢物和其他動(dòng)產(chǎn),則視為乙方已放棄。乙方在向甲方移交時(shí)不得破壞房屋的整體結構和設施的使用性能。
十八、本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
十九、本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。
二十、本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意向出租房屋所在地的人民法院起訴。
二十一、本合同連同附件共頁(yè),一式份,甲、乙雙方各執份,均具有同等效力,在簽字后即行生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
住宅樓房屋租賃合同范本2
出租方(甲方):
承租方(乙方):
甲、乙雙方就_鋪面租賃事宜,達成如下協(xié)議:
一、甲方將位于__鋪面一間出租給乙方使用,租賃期限自_年_月_日至_年_月_日,計_個(gè)月。
二、本鋪面月租金為人民幣_元,按年結算,每年鋪面到期前一個(gè)月乙方向甲方支付全年租金。
三、乙方租賃期間,由乙方產(chǎn)生水費、電費及的費用由乙方負擔。
四、乙方不得隨意損壞房屋設施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔裝修改造費用。
五、租賃期滿(mǎn)后,如乙方要求繼續租賃,則須提前兩個(gè)月向甲方提出,甲方收到乙方要求后三天內答復。如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權利。
六、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前兩個(gè)月通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)。若一方強行中止合同,須向另一方支付違約金__元。
七、發(fā)生爭議,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),提請由當地人民法院仲裁。
八、本合同連一式兩份,甲、乙雙方各執壹份,自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
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