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個(gè)人簡(jiǎn)裝修商鋪長(cháng)期租賃合同
隨著(zhù)時(shí)間的推移，合同的類(lèi)型越來(lái)越多，合同協(xié)調著(zhù)人與人，人與事之間的關(guān)系。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢？以下是小編收集整理的個(gè)人簡(jiǎn)裝修商鋪長(cháng)期租賃合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。
個(gè)人簡(jiǎn)裝修商鋪長(cháng)期租賃合同1
出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
身份證號碼：
承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
身份證：(工商執照號)
根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)法律、法規，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃給乙方使用事宜，訂立本合同。
一、租賃場(chǎng)所的座落、面積、配套設施及用途
1、甲方將位于______________________________，經(jīng)營(yíng)面積________出租給乙方使用。
2、乙方按時(shí)根據實(shí)際使用數向供電、供水部門(mén)或甲方繳納相關(guān)費用，如乙方違規用水、用電，由此引起的一切責任由乙方承擔。
3、乙方承租店鋪的用途為_(kāi)_______(禁止作其他用途)乙方不得改變本合同約定的用途，否則甲方有權解除合同。
二、租賃期限
1、該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃期限為_(kāi)_______年，即自_______年______月______日起至________年______月_____日止。
2、租賃期滿(mǎn)，甲方有權力無(wú)條件收回該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，乙方應如期交還甲方。如甲方將到期的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所繼續出租，乙方可根據自己的需要平等參與競爭。
3、乙方在承租期內，應遵守國家的法律、法規及有關(guān)規定，自辦執照、按章納稅，獨自享有經(jīng)營(yíng)帶來(lái)的利益，承擔經(jīng)營(yíng)中產(chǎn)生的一切費用及可能出現的風(fēng)險。
4、乙方應當辦理開(kāi)業(yè)所需的相關(guān)手續。
三、租賃費用
1、承租期內租賃費每月合計________元，全年總計________元。
2、乙方每月支付承租經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所總費用的時(shí)間為每月________日前。
3、乙方須在本合同簽訂同時(shí)向甲方支付________人民幣履約保證金，合同期滿(mǎn)清算水、電等乙方使用的費用后，甲方一次性無(wú)息退回乙方。
4、如果乙方延遲交付租金，每延遲交付一日應向甲方支付_________元違約金。
5、甲方有權依據本合同約定直接從乙方交付的履行保證金中扣除乙方應承擔的責任，當履約保證金不足________元時(shí)，甲方有權要求乙方補足。否則，甲方有權解除合同并要求乙方承擔賠償責任。
四、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所裝修
1、乙方根據經(jīng)營(yíng)需要對經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行裝修、裝潢，費用由乙方承擔。
2、乙方在承租期內添臵或裝修在甲方建筑物上的固定裝飾設施、不動(dòng)產(chǎn)在租賃期結束后不得拆除，應無(wú)償歸甲方所有，如乙方擅自拆除，應負賠償責任，屬于乙方的其他財產(chǎn)，可移動(dòng)設備等，歸乙方所有，乙方有權處臵，但不得損害建筑物。
3、甲方提供乙方使用的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及附屬設施由乙方負責維修保養，費用由乙方承擔;乙方裝修不得拆、改經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的`房屋結構，否則視違約處理，甲方有權解除本租賃合同，沒(méi)收乙方所交的履約保證金，乙方并承擔相應的責任和費用，情節嚴重的應承擔有關(guān)的法律責任。
4、乙方因經(jīng)營(yíng)需要，增加水、電容量，費用由乙方承擔，甲方協(xié)助辦理，合同期滿(mǎn)，無(wú)償歸甲方所有。
5、乙方裝修后必須經(jīng)消防驗收合格后才能開(kāi)業(yè)，應依法履行消防安全義務(wù)，承擔消防
五、甲方權利和義務(wù)
1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛生、用電、經(jīng)營(yíng)時(shí)間等內容的各項規章制度并負責監督實(shí)施。
2、甲方應按本合同約定將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及相關(guān)服務(wù)設施按時(shí)交付乙方使用，并按約定收取租金及各項費用。
3、租賃期內，乙方如有以下行為甲方可提前收回場(chǎng)地：
(1)拖欠租金________日以上;
(2)利用經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地進(jìn)行非法活動(dòng);
(3)擅自改變場(chǎng)地建筑面積和檔口面積;
(4)在本商場(chǎng)內與他人鬧事和不服從管理。
4、在乙方期滿(mǎn)后，甲方負責對經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地進(jìn)行檢查驗收，驗收合格方可將保證金如數返還(不計息)，如乙方未交清費用，可將保證金抵扣所欠款項，如保證金不足以抵扣所向乙方追回。在本商場(chǎng)內與他人鬧事和不服從管理。
5、在乙方期滿(mǎn)后，甲方負責對經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地進(jìn)行檢查驗收，驗收合格方可將保證金如數返還(不計息)，如乙方未交清費用，可將保證金抵扣所欠款項，如保證金不足以抵扣所欠款項，應向乙方追回。
六、乙方權利和義務(wù)
1、乙方應按合同約定向甲方交付租金及其他費用，辦理有關(guān)手續后有權在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地合法經(jīng)營(yíng)。
2、乙方應嚴格遵守商場(chǎng)各項規章制度，服從管理。遵守國家有關(guān)工商管理、物價(jià)、計生、防火、治安、衛生防疫等有關(guān)規定，做到守法經(jīng)營(yíng)、文明經(jīng)商。乙方在檔內經(jīng)營(yíng)的物品應自行整理、擺放、妥善保管。營(yíng)業(yè)時(shí)間因乙方管理不善、存放不當而造成貨物遺失、被盜與甲方無(wú)關(guān)，甲方不作任何補償如乙方占道經(jīng)營(yíng)，被有關(guān)部門(mén)處罰，出發(fā)款項和損失又乙方負擔。
3、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內的設施不得隨意改動(dòng)，如需改動(dòng)或重新裝修，須征得甲方同意后才可施工。場(chǎng)內設施如有損壞，應自行維修。
4、租賃期間，如乙方確因經(jīng)營(yíng)不善需要推出經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，必需提前三個(gè)月通知甲方并征得甲方同意，結清各項費用后，雙方簽訂書(shū)面協(xié)議解除合同，保證金(押金)不退還
5、乙方不得將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地作經(jīng)濟擔�；虻盅�。應按照甲方的要求提供有關(guān)本人或企業(yè)的備案資料，包括身份證明，戶(hù)口本等。
七、違約責任
1、在租賃期內，任何一方不得違反本合同約定提前終止合同，如單方違約，須承擔違約金________元。雙方協(xié)商一致的除外。
2、乙方在租賃期內不得擅自將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所轉租、轉讓、抵押或以其它方式給第三方使用，否則視為乙方違約，甲方有權單方終止合同，并按違約向乙方提出賠償。如特殊情況，乙方續變更承租人，必須事先征得甲方同意。第三方應與甲方重新簽訂租賃合同。
3、乙方逾期________半________個(gè)月不交租金，甲方有權提前終止合同，收回經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，沒(méi)收合同履約保證金并追究乙方的違約責任。
4、租賃期滿(mǎn)或提前終止合同時(shí)，乙方應將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及附屬設施一并交還甲方，逾期不交出經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及附屬設施，乙方除應補交租賃費用外，每延遲交付一日向甲方支付________元違約金，并且甲方有權沒(méi)收乙方所交納的履約保證金。
5、租賃期間，防火安全，門(mén)前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關(guān)部門(mén)規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
八、免責條款
因不可抗力或城市規劃、政府行為致使本合同無(wú)法履行，甲方應書(shū)面通知乙方終止合同，甲乙雙方均無(wú)須向對方承擔責任。
九、爭議解決方式
甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可依法向房屋產(chǎn)權所在地人民法院起訴。
十、其他約定
1、自本合同簽字生效之日起，甲、乙雙方在此合同之前就本經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所所簽的其他合同(協(xié)議)終止，均按本合同約定確定雙方權利義務(wù)。
2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的形式予以解決，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
4、本合同壹式_________份，雙方各執______份，具有同等法律效力。
出租方(甲方)
代表人(簽字蓋章)：
簽約日期：________年________月________日
簽約地址：
承租方(乙方)：
代表人(簽字蓋章)：
簽約日期：________年________月________日
個(gè)人簡(jiǎn)裝修商鋪長(cháng)期租賃合同2
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)__________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)__________________
甲乙雙方本著(zhù)誠實(shí)信用，互利互惠的原則，根據《中華人民共和國民法典》的規定，就乙方租賃甲方商鋪相關(guān)事宜達成本合同，以茲共同遵守：
第一條：租賃商鋪地址及商鋪面積
商鋪坐落于_________。商鋪面積約______平方米。
第二條：租賃用途：商鋪使用。
第三條：租賃期限
1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。
2、續租：本合同約定租賃期滿(mǎn)后，如果甲方同意乙方可以繼續承租本合同項下商鋪，續約期內的租金，由雙方根據當時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權，續約期內雙方的權利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應規定。
第四條：租金和支付方式及租金交納期限：
1、租賃金額：每年___________元。
2、付款方式：________________。
甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的租金，第二年至第五年的租金要提前一個(gè)月交。
3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。
到期不交視同違約，違約金____________元。
第五條：商鋪的附屬設施及費用的承擔
1、承租區域內設施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費用。
收費標準按相關(guān)標準的執行。
2、使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設備的費用)
3、租賃期間，由乙方導致租賃商鋪的質(zhì)量或商鋪內外部設施損毀，包括商鋪內外防水、門(mén)窗、水電等，維修費由乙方負責。
第六條：租賃期間商鋪修繕
1、出租方商鋪交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。
如承租方不再使用出租的商鋪后，承租方不得破壞已裝修固定的.設施及構架。
2、承租方裝修過(guò)程中需改變商鋪原貌或改變主要結構時(shí)得向甲方申請，得到甲方及有關(guān)部門(mén)領(lǐng)導同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門(mén)備案，施工期間和施工后出現任何事情與甲方無(wú)關(guān)。
如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權提前終止合同，并賠償損失。
造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門(mén)追究法律責任。
第七條：甲方權利和義務(wù)
1、有權按本合同規定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。
2、監督乙方正確使用商鋪、并保證商鋪內外各類(lèi)設施在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)能正常使用。
3、甲方不承擔乙方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險及責任。
4、在乙方有以下行為時(shí)：擅自將商鋪整修轉租、轉讓或轉借;利用承租商鋪進(jìn)行違規及違章經(jīng)營(yíng)和非法活動(dòng)時(shí)，損害公共利益或甲方利益時(shí);拖欠租金的行為。甲方有權提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。
5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書(shū)此合同附件，監督乙方安全使用商鋪，針對發(fā)現乙方的安全有權要求限期整改。
6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續時(shí)，甲方應為乙方提供商鋪的相關(guān)證明文件。
7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時(shí)，甲方應保證商鋪正常用水用電。
第八條：乙方權利和義務(wù)
1、按照房商鋪的使用用途，使用租賃商鋪開(kāi)展正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。
2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現并造成人身財產(chǎn)損害時(shí)，均由乙方承擔全部賠償責任。
3、按照交納商鋪租金及其他費用。
4、不擅自拆改商鋪構造，不在租賃房屋內從事違法活動(dòng)。
5、甲乙雙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如因對方原因造成雙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，所帶來(lái)的一切損失由責任方承擔，并負責損失的賠償。
第九條：違約責任和合同終止的賠償措施
1、若租賃商鋪因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無(wú)法使用時(shí)，雙方互不承擔責任，合同終止。
2、若甲乙雙方在沒(méi)有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應賠償對方一切經(jīng)濟損失。并有____________元的違約金。
第十條：爭議的解決辦法
本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同_____頁(yè)，一式兩份，甲乙雙方各執一份，均有同等法律效力。
出租方：_____________ 承租方：_____________
聯(lián)系電話(huà)：____________ 聯(lián)系電話(huà)：____________
身份證號碼：____________ 身份證號碼：____________
__年__月__日 __年__月__日
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