廠(chǎng)房房屋租賃合同范本
隨著(zhù)法律觀(guān)念的日漸普及,人們運用到合同的場(chǎng)合不斷增多,簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。相信很多朋友都對擬合同感到非?鄲腊,以下是小編為大家收集的廠(chǎng)房房屋租賃合同范本,希望能夠幫助到大家。
廠(chǎng)房房屋租賃合同范本1
甲方:(出租方)_________
乙方:(承租方)_________
甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則,根據《合同法》的有關(guān)規定,簽訂以下廠(chǎng)房出租協(xié)議書(shū)樣本:
一、被租廠(chǎng)房為_(kāi)____________________________門(mén)面房_____間。
二、租賃期限。租賃期為_(kāi)_____年,從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期滿(mǎn)后,甲方如果繼續對外租賃本房屋,乙方享有優(yōu)先承租權,乙方必須在合同到期前10日內,與甲方商議簽訂新租賃合同,否則按自動(dòng)棄權處理,甲方有權另行發(fā)包。
三、租金每年為_(kāi)_______元(大寫(xiě)____________________________),乙方必須于每年的十月一日前一次性將租金交齊,交不齊則視為違約,每超過(guò)一天,乙方應按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。
四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時(shí)修繕,由于不可抗拒的損壞,由甲方及時(shí)修繕。
五、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切經(jīng)濟糾紛及其它任何責任與甲方無(wú)關(guān)。
六、廠(chǎng)房出租協(xié)議書(shū)樣本的出租方與承租方的變更
1、在合同履行期內,乙方不征得甲方同意,無(wú)權將房屋轉租給第 三者或相互對換房屋,否則甲方有權收回房屋。
2、在合同期內,如果甲方同意乙方將房屋使用權交付給第三者,本合同對原乙方與房屋使用權者繼續有效。
七、在合同履行期間,乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟、民事等糾紛,甲方概不負責。
八、在合同履行期間,乙方應保持所租房?jì)韧馑性O施完好無(wú)損,如果確需改造或增設其他固定設施,應征得甲方同意后再進(jìn)行,所需經(jīng)費由雙方協(xié)商,合同期滿(mǎn)時(shí),乙方如需拆除,需將房屋恢復原樣,不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。
九、在合同履行期間,如有政策變化,市里統一規劃等其它原因需要拆除房屋,其租賃費按實(shí)際使用時(shí)間計算,本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。
十、在合同履行期間,要遵紀守法,講文明道德,自覺(jué)維護好室內外衛生。水、電費及社會(huì )公共收費(治安、衛生、工商、稅務(wù)等)由乙方自行繳納。
十一、甲方責任
1、按合同規定的時(shí)間將房屋交給乙方使用,否則每超出一天應賠償乙方年租金的10% 的經(jīng)濟損失。
2、不按合同內的條款規定修繕?lè )课莸膽r償乙方由此而造成的經(jīng)濟損失。
3、不得無(wú)故終止合同(第九條除外),否則應賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟損失。
十二、乙方責任
1、不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益。
2、不得干擾和影響周?chē)用竦恼I睢?/p>
3、不按合同內的條款規定修繕?lè )课莸钠渌O施,根據造成的后果,賠償其經(jīng)濟損失。
4、合同終止后要及時(shí)搬出,否則按租賃房屋繳納租金,并處以租金的10%罰款。
十三、免責條件
如因不可抵抗的自然災害,使雙方或任何一方造成經(jīng)濟損失的,任何一方均不得向對方提出索賠要求。
十四、本合同未盡事宜,依據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)條款,經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。
十五、本合同自簽字之日起生效。
十六、本廠(chǎng)房出租協(xié)議書(shū)樣本一式兩份,甲乙雙方各執一份。
(備注:租金由甲方簽約人按年收租,并開(kāi)具收據,如乙方違背,處以租金的50%罰款,甲方有權立即收回出租廠(chǎng)房。)
甲方(出租方):_________
_______年_______月_______日
乙方(承租方):_________
_______年_______月_______日
廠(chǎng)房房屋租賃合同范本2
甲方:
身份證號:
乙方:
身份證號:
甲方將自己位于院落(土地使用面積為 平方米,含磚混結構住房三套, 平方米地下室, 平方米廠(chǎng)房)一套租賃給乙方張新使用。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達成協(xié)議如下:
一、租賃期限為三年(自 年 月 日起至 年 月 日止)。
二、乙方向甲方交納租賃費為每年 萬(wàn)元( 萬(wàn)元整)。 年 月 日交付第一年租賃費 年 月 日交付第二年租賃費 萬(wàn)元整; 年 月 日交付第三年租賃費(以甲方向乙方出具的收據為憑)。
三、乙方租賃此院落用于辦理印刷事務(wù),乙方須取得印刷所需各項手續、證照,并保證合法經(jīng)營(yíng)。
四、甲方向乙方提供水、電、暖設施。并保證其所供水、電、暖設施乙方能夠正常使用。租賃期內水、電、暖的便通、使用由乙方自己負責。
五、租賃期內,乙方承擔水費、電費、通暖等各項費用。治安管理費、衛生費,乙方經(jīng)營(yíng)所需的全部費用均由乙方承擔。
六、甲方向乙方所提供的院落及用電、用水、通暖設施,
乙方必須保證其完好無(wú)損。其中房屋、廠(chǎng)房及地下室主體結構不能被更改、破壞,院落整體不能被損壞。如有損壞,乙方必須進(jìn)行修復,使其恢復原狀或按實(shí)際損失額賠償損失。
七、如在本合同履行期內,甲方此院落被開(kāi)發(fā)商或政府征購或征用,甲方有權解除合同。并將當年房租按一年所剩時(shí)間退還房租。
八、乙方必須按時(shí)向甲方交納房屋租金及時(shí)交納各項費用。否則甲方有權收回院落,終止該租賃合同。并要求乙方承擔違約金10000元(壹萬(wàn)元整)。
九、合同期滿(mǎn)或合同終止,乙方必須將院落完好無(wú)損交還給甲方。
十、如乙方在合同履行期內,無(wú)故終止該合同,乙方向甲方給付違約金10000元(壹萬(wàn)元整)。
十一、在合同履行期內,乙方不得將該院落轉租他人。
十二、以上條、款甲乙雙方共同遵照執行,如有一方違約,承擔違約金10000元整。
十三、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。
甲方簽字:
_______年_______月_______日
乙方簽字:
_______年_______月_______日
廠(chǎng)房房屋租賃合同范本3
出租方(甲方):
地址:
電話(huà):
承租方(乙方):
地址:
電話(huà):
根據國家有關(guān)規定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠(chǎng)房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達成協(xié)議并簽訂租賃合同如下:
一、出租情況及基本要求
1、甲方租賃給乙方的廠(chǎng)房坐落在_________有限公司廠(chǎng)區內,廠(chǎng)房結構為_(kāi)_______結構 ,廠(chǎng)房租賃總面積為:_____平方米。
2、乙方必須遵守__________有限公司的廠(chǎng)紀廠(chǎng)規及國家規定的有關(guān)環(huán)保、安全、勞動(dòng)法等法律法規的要求,如有違反,甲方有權收回廠(chǎng)房,并不退還租金。
二、租賃期限
租賃自________年____月____日起,至________年____月____日止,租賃期____年。
三、房屋用途
1、該房屋用途為_(kāi)___________,乙方如需改變該房屋用途,需經(jīng)甲方書(shū)面同意,因改變用途所需辦理的相關(guān)手續由乙方按規定辦理,由此產(chǎn)生的.費用由乙方自行承擔。
2、未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得擅自改變該房屋用途,否則將承擔相應違約責任,包括沒(méi)收保證金、并賠償因違約對甲方造成的實(shí)際損失以及簽訂合同時(shí)預見(jiàn)到或可以預見(jiàn)到的因違反合同可能造成的其他損失。
四、租金支付方式
1、甲、乙雙方約定,租賃的生產(chǎn)廠(chǎng)房年租金:___元/平方米,以后每年遞增__%。
2、合同簽訂生效后,乙方即付清半年廠(chǎng)房租金給甲方,以后乙方每半年需提前三個(gè)月支付下半年廠(chǎng)房租金,如乙方無(wú)故拖欠,甲方每天按實(shí)際年租金的1%增收滯納金,并有權終止租賃合同。
3、租賃期滿(mǎn),乙方需繼續承租的,應于租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月,向甲方提出書(shū)面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
五、租賃物產(chǎn)權無(wú)爭議
甲方保證在該房屋交付使用時(shí)無(wú)產(chǎn)權糾紛或可能的產(chǎn)權糾紛事項。除雙方另有約定,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等可能產(chǎn)生法律糾紛的事項,甲方應于交付房屋前妥善處理。否則視為違約,應承擔由此給乙方造成的實(shí)際損失。
六、其他費用
1、租賃期間,由甲方按照____KW的額定配給標準,將電纜裝配到廠(chǎng)房外圍為止,廠(chǎng)房?jì)炔康碾姎庋b修應按照國家規定的電氣裝修標準,由乙方自行承擔完成。
2、租賃期間,廠(chǎng)房?jì)人l(fā)生的所有水、電、電話(huà)通訊等費用按成本價(jià)由乙方按月向甲方交納。
3、租賃期間,由乙方承擔甲方一名門(mén)衛的薪資。
4、租賃期間,乙方應服從甲方安全部的統一管理,因乙方生產(chǎn)導致的消防事故、環(huán)境污染等而造成的損失或引起的相關(guān)行政部門(mén)處罰的,均由乙方自行承擔全部責任。
5、租賃期間,因租賃廠(chǎng)房所生產(chǎn)的營(yíng)業(yè)稅等稅賦費用,由乙方自行承擔。
6、租賃期間,廠(chǎng)房?jì)扔杉追阶孕刑碇玫乃F空調等設備、內部裝潢(包含花崗巖地磚等)以及電氣裝修等附屬設施一并折價(jià)為_(kāi)_____萬(wàn)元交付給乙方有償使用。租賃期滿(mǎn)或中途中止時(shí),嚴禁私自拆除、變更、損壞廠(chǎng)房?jì)炔吭醒b潢、設備及電氣等附屬設施。
七、廠(chǎng)房使用要求和維修責任
1、租賃期間,乙方應合理使用并愛(ài)護該廠(chǎng)房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使租賃的廠(chǎng)房、倉庫及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,維修費用由乙方承擔。
2、租賃期間,甲方保證所提供的附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。
3、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先征得甲方的書(shū)面同意,如按規定需有關(guān)部門(mén)審批的,應由甲方報請有關(guān)部門(mén)批準后,方可進(jìn)行。
八、廠(chǎng)房的歸還
租賃期滿(mǎn),乙方應當保證該廠(chǎng)房及附屬設施符合正常使用狀態(tài)。
九、廠(chǎng)房轉租
未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得將該房屋的全部或部分面積轉租給第三方,否則視為違約。甲方可以提前解除合同、沒(méi)收租賃保證金,并要求乙方承擔相應違約責任,包括提前解除合同對甲方造成的實(shí)際損失以及其他損失。
十、租賃期間其他有關(guān)約定
1、租賃期間,甲、乙雙方均應遵守國家的法律法規,不得利用租賃的廠(chǎng)房進(jìn)行非法活動(dòng)。
2、租賃期間,甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛生工作。
3、租賃期間,租賃的廠(chǎng)房因不可抗拒的原因或市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行,雙方互不承擔責任。
4、租賃期間,乙方應按月及時(shí)支付一切費用,如拖欠不付滿(mǎn)一個(gè)月,甲方有權增收____%滯納金,并有權提前終止租賃合同。
5、租賃期滿(mǎn)后,甲方如繼續出租該廠(chǎng)房時(shí),乙方享有優(yōu)先權。如期滿(mǎn)后不再出租,乙方應如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,均由乙方承擔。
十一、違約責任
租賃期間雙方均應履行合同約定。否則視為違約,應承擔相應違約責任。包括沒(méi)收租賃保證金、按年度向乙方加收年度租金的____%的違約金以及因違約給對方造成的其他可預見(jiàn)損失。
十二、爭議的解決
本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成,應向_______人民法院起訴解決。
十三、本合同正式生效后,甲、乙雙方在此之前簽訂的廠(chǎng)房租賃合同即宣告作廢。
十四、其他條款
1、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。
2、本合同一式____份,甲乙雙方各執____份。
十五、合同的生效
合同經(jīng)雙方當事人簽字蓋章后生效。
。ㄒ韵聼o(wú)正文)
出租方(甲方):
授權代表人:
簽約日期:________年____月____日
承租方(乙方):
授權代表人:
簽約日期:________年____月____日
廠(chǎng)房房屋租賃合同范本4
出租方:(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方:(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
為明確雙方權利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條、租賃標的及用途
甲方將位于葛佰村四隊的廠(chǎng)房和部分輔助房屋全部租給乙方徐斌使用。
第二條、租賃期限
兩年,從 年 月 日起到 年 月 日止。
第三條、租金交納和房屋維修
1、經(jīng)雙方協(xié)商同意全年租金60000元(六萬(wàn)元整),租金按年交納,一次付清。第一次交納從簽訂合同之日,交納50%,兩個(gè)月內交清剩余的50%。
2、甲方對出租的房屋保證不漏雨、不水淹、實(shí)現三通(戶(hù)內上水、下水、照明電)和門(mén)窗完好,以保障乙方安全正常使用,并向乙方提供不少于40千瓦動(dòng)力電源。
3、出現不是人為造成的房屋破損要及時(shí)修繕,乙方積極協(xié)助,不得阻撓施工。
第四條、租賃雙方的變更
1、如甲方按法定程序將房屋所有權轉移給第三方時(shí),在無(wú)約定的情況下,本《合同》對新的房產(chǎn)所有者繼續有效。
2、甲方出售房屋須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方,在同等條、件下,乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權。
3、乙方需要與第三人更換用房時(shí),應事先征得甲方同意,甲方應當支持乙方的合理要求。
第五條、違約責任
1、甲方未按本合同約定,向乙方交付符合要求的房屋,按年租金 %,以日疊加計算,交付違約金給乙方。
2、甲方未履行第三條、約定的有關(guān)條、款的,按年租金 %,以日疊加計算,交付違約金給乙方。
3、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒付。
4、乙方逾期交付租金,按所欠租金的 %,向甲方交付違約金。
5、乙方如不續租,必須提前三個(gè)月通知甲方,如要續租,乙方有優(yōu)先權。租金每年提前一個(gè)月交清。
第六條、免責條件
1、因不可抗拒的原因(地震等自然災害)導致?lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。
2、因市政建設需要拆除或改造已租賃房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔違約責任。但拆遷的消息甲方應及時(shí)書(shū)面通知乙方,以便乙方做好減少損失的各項準備。
3、因上述原因而終止合同的,租金按實(shí)際使用時(shí)間計算(以書(shū)面通知為準),多退少補。
第七條、爭議解決和協(xié)議補充
1、本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向人民法院起訴。
2、未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第八條、其他
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。
出租方(簽字、手印):
_______年_______月_______日
承租方(簽字、手印):
_______年_______月_______日
廠(chǎng)房房屋租賃合同范本5
出租方(甲方)
承租方(乙方)
根據國家有關(guān)規定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠(chǎng)房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下:
一、出租情況及基本要求
1、甲方租賃給乙方的廠(chǎng)房座落在_________電子有限公司廠(chǎng)區內,廠(chǎng)房結構為鋼結構,廠(chǎng)房租賃總面積為:_____平方米。
2、乙方必須遵守______電子有限公司的廠(chǎng)紀廠(chǎng)規及有關(guān)國家規定的環(huán)保、安全、勞動(dòng)法等法律法規的要求,如有違反,甲方有權收回廠(chǎng)房,并不退還租金。
二、租賃期限
租賃自____年__月__日起,至____年__月__日止,租賃期____年。
三、租金支付方式
1、甲、乙雙方約定,租賃的生產(chǎn)廠(chǎng)房年租金:___元/平方米,以后每年遞增__%。
2、合同簽訂生效后,乙方即付清半年廠(chǎng)房租金給甲方,以后乙方每半年需提前三個(gè)月支付下半年廠(chǎng)房租金,如乙方無(wú)故拖欠,甲方每天按實(shí)際年租金的1%增收滯納金,并有權終止租賃合同。
2、租賃期滿(mǎn),乙方需繼續承租的,應于租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月,向甲方提出書(shū)面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
四、其他費用
1、租賃期間,由甲方按照100KW的額定配給標準,將電纜裝配到廠(chǎng)房外圍為止,廠(chǎng)房?jì)炔康碾姎庋b修應按照國家規定的電氣裝修標準,由乙方自行承擔完成;
2、租賃期間,廠(chǎng)房?jì)人l(fā)生的所有水、電、電話(huà)通訊等費用按成本價(jià)由乙方按月向甲方交納;
3、租賃期間,由乙方承擔甲方一名門(mén)衛的薪資;
4、租賃期間,乙方應服從甲方安全部的統一管理,因乙方生產(chǎn)導致的消防事故、環(huán)境污染等而造成的損失或引起的相關(guān)行政部門(mén)處罰的,均由乙方自行承擔全部責任;
5、租賃期間,因租賃廠(chǎng)房所生產(chǎn)的營(yíng)業(yè)稅等稅賦費用,由乙方自行承擔。
6、租賃期間,廠(chǎng)房?jì)扔杉追阶孕刑碇玫乃F空調等設備、內部裝潢(包含花崗巖地磚等)以及電氣裝修等附屬設施一并折價(jià)為人民幣柒萬(wàn)元交付給乙方有償使用;租賃期滿(mǎn)或中途中止時(shí),嚴禁私自拆除、變更、損壞廠(chǎng)房?jì)炔吭醒b潢、設備及電氣等附屬設施。
五、廠(chǎng)房使用要求和維修責任
1、租賃期間,乙方應合理使用并愛(ài)護該廠(chǎng)房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使租賃的廠(chǎng)房、倉庫及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責維修;乙方拒不維修,甲方可代為維修,維修費用由乙方承擔。
2、租賃期間,甲方保證所提供的附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。
3、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先征得甲方的書(shū)面同意,如按規定需有關(guān)部門(mén)審批的,應由甲方報請有關(guān)部門(mén)批準后,方可進(jìn)行。
六、廠(chǎng)房轉租和歸還
1、乙方在租賃期間,如將該廠(chǎng)房轉租,需事先征得甲方的書(shū)面同意,如果擅自中途轉租、轉讓?zhuān)瑒t甲方有權提前終止本合同,并收回乙方所租賃廠(chǎng)房,并不退還租金。
2、租賃期滿(mǎn),乙方應當保證該廠(chǎng)房及附屬設施符合正常使用狀態(tài)。
七、租賃期間其他有關(guān)約定
1、租賃期間,甲、乙雙方均應遵守國家的法律法規,不得利用租賃的廠(chǎng)房進(jìn)行非法活動(dòng)。
2、租賃期間,甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛生工作。
3、租賃期間,租賃的廠(chǎng)房因不可抗拒的原因或市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行,雙方互不承擔責任。
4、租賃期間,乙方應按月及時(shí)支付一切費用,如拖欠不付滿(mǎn)一個(gè)月,甲方有權增收5%滯納金,并有權提前終止租賃合同。
5、租賃期滿(mǎn)后,甲方如繼續出租該廠(chǎng)房時(shí),乙方享有優(yōu)先權;如期滿(mǎn)后不再出租,乙方應如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,均由乙方承擔。
八、違約責任:
任一方如違反本租賃合同中的條款,違約方應支付相當于當期半年租金的違約金給守約方。
九、本合同正式生效后,甲、乙雙方在此之前簽訂的廠(chǎng)房租賃合同即宣告作廢。
十、本合同一式貳份,雙方各執壹份,本合同經(jīng)甲乙雙方蓋章簽字后正式生效。
出租方(甲方)
_______年_______月_______日
承租方(乙方)
_______年_______月_______日
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