標準的土地的租賃合同
隨著(zhù)法律觀(guān)念的深入人心，越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么一份詳細的合同要怎么寫(xiě)呢？下面是小編收集整理的標準的土地的租賃合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
標準的土地的租賃合同1
甲方：(出租方)
乙方：(承租方)
根據相關(guān)法律、法規、政策規定，就乙方租賃甲方土地事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，現簽訂如下協(xié)議，以便共同遵守：
一、合同標的：
租賃土地(土地性質(zhì)為國有)共畝。土地位于：_______________東至:____________;西至：____________;南至：____________;北至:_____________。
二、租賃期限：
租賃期限10年，(自_____年_____月____日起至____年____月____日止)。
三、租賃價(jià)款及付款辦法：
十年一次性支付_______元(____________)。
四、租賃用途：
由乙方自主使用。
五、甲方的權利義務(wù)：
1、擁有土地所有權，但不涉及乙方區域內規劃等工作。在合同期內甲方應尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
2、負責協(xié)調處理乙方與甲方及周邊土地的關(guān)系，以維護乙方對該地的正常使用。
3、除收取租賃費以外，不再收取任何款項。
六、乙方的權利和義務(wù)：
1、在租賃期內，擁有租賃土地的使用權。
2、一次性支付甲方十年租金。
3、合同期間如遇到國家政策變動(dòng)或國家征用，乙方必須服從，合同解除，沒(méi)產(chǎn)生的租金一次性退還乙方，一切賠償歸甲方所有。
4、乙方不得轉租，如出現轉租視為乙方違約，合同解除。
七、特殊約定
在租賃期內，國家或集體征用土地，乙方應無(wú)條件服從，土地及地上附屬物補償款都歸甲方，乙方由此造成的損失，按照乙方原始投資金額甲方給予補償。
1、租期屆滿(mǎn)，承租方有權優(yōu)先簽訂續租(按當時(shí)合理價(jià)格)合同。
2、租期屆滿(mǎn)，如乙方不再租賃，合同終止。
八、違約責任：
一方違約，由此給對方造成損失時(shí)，除向對方賠償經(jīng)濟損失外，還應該按相關(guān)規定向對方承擔違約責任。
九、本合同如有未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規處理。
十、本合同一式三份，出租方、承租方、見(jiàn)證機關(guān)各執一份。
出租方：代表人：
簽訂日期：_______年______月______日
承租方：代表人：
簽訂日期：________年_______月_______日
出租方:
簽訂日期：_______年_______月______日
承租方:
簽訂日期：______年______月_______日
見(jiàn)證機關(guān):
簽訂日期：______年______月______日
標準的土地的租賃合同2
出租方：_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方：___________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
為了規范農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉行為，維護流轉雙方當事人合法權益，促進(jìn)農業(yè)和農村經(jīng)濟發(fā)展，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》等有關(guān)法律法規和政策規定，本著(zhù)自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉合同：
一、土地的面積、位置
甲方自愿將位于_____鄉___村面積__畝(具體面積、位置以合同附圖為準)農用土地承租給乙方使用。土地方位東起_______________，西至_______________，北至_________，南至_______________。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認。
1.土地用途為農業(yè)科技園藝開(kāi)發(fā)、推廣、培訓、服務(wù)及農業(yè)種植、養殖和與之配套的工業(yè)生產(chǎn)加工等。
2.承租形式：個(gè)人或公司承租經(jīng)營(yíng)。
三、土地的承租經(jīng)營(yíng)期限
該地承租經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)____年，自___________年__________月__________日至___________年__________月_________日止。
四、地上物的處置
該地上有________________________，在合同有效期內，由乙方無(wú)償使用并加以維護;待合同期滿(mǎn)或解除時(shí)，按使用的實(shí)際狀況與所承租的土地一并歸還甲方。
五、承租金及交付方式
1.該土地的承租金為每畝每年人民幣___________元，承租金每年共計人民幣___________元。
2.每年_____月___日前，乙方向甲方全額交納本年度的承租金。
六、甲乙雙方的權利和義務(wù)
(一)甲方的權利和義務(wù)
1.對土地開(kāi)發(fā)利用進(jìn)行監督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。
2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內，甲方不得提高承租金。
3.保障乙方自主經(jīng)營(yíng)，不侵犯乙方的合法權益。
4.協(xié)助乙方進(jìn)行農業(yè)高新技術(shù)的開(kāi)發(fā)、宣傳、褒獎、應用。
5.按照合同約定，保證水、電暢通，并無(wú)償提供通往承租地的道路。
6.按本村村民用電價(jià)格收取乙方電費，給予乙方以甲方村民的同等待遇。
7.負責土地范圍內社會(huì )治安和經(jīng)濟糾紛處理。
8.在合同履行期內，甲方不得重復發(fā)包該地塊。
(二)乙方的權利和義務(wù)
1.按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經(jīng)營(yíng)所承租的土地。
2.享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權。
3.享受?chē)乙幎ǖ膬?yōu)惠政策。
4.享有對公共設施的使用權。
5.乙方可在承租的土地上建設與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設施。
6.乙方不得用取得承租經(jīng)營(yíng)權的土地抵償債務(wù)。
7.保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。
七、合同的轉租
1.在本合同有效期內，乙方經(jīng)過(guò)甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將承租的土地全部或部分轉包給第三方。
2.轉包時(shí)要簽訂轉包合同，不得擅自改變原來(lái)承租合同的內容。
3.本合同轉租后，甲方與乙方之間仍應按原承租合同的約定行使權利和承擔義務(wù);乙方與
第三方按轉租合同的約定行使權利和承擔義務(wù)。
八、合同的變更和解除
1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書(shū)面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。
3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，本合同可以變更或解除，雙方本著(zhù)"公平、合理、有償"原則妥善處理。
4.本合同履行期間，如遇國家建設征用該土地，甲方應支付乙方在承租土地上各種建筑設施的費用，并根據乙方承租經(jīng)營(yíng)的年限和開(kāi)發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應的補償。
5.如甲方重復發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。
6.本合同期滿(mǎn)，如繼續承包，乙方享有優(yōu)先權，雙方應于本合同期滿(mǎn)前半年簽訂未來(lái)承租合同。
九、違約責任
1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應按土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承租金額的10%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實(shí)際損失。
2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期一年以上未支付租金，則甲方有權解除本合同。
3.本合同轉租后，因甲方的原因致使轉租合同不能履行，給轉租后的承租方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。
十、其他約定
1.國家和集體有關(guān)土地的補貼以及國家政策調整帶來(lái)的土地直接收益歸甲方享有。經(jīng)依法批準的征收、占用土地和規劃調整占用土地不屬于違約，征地安置補償歸甲方享有，但給乙方造成損失的，甲方應在相關(guān)資金中給乙方相應補償。
2.變更或解除本合同須雙方協(xié)商一致。如遇不可抗力等正當理由，征得對方同意可提前終止合同，相關(guān)補償雙方協(xié)商解決。承包期滿(mǎn)地面附著(zhù)物移交的相關(guān)事項雙方到時(shí)協(xié)商解決。
3.本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，可申請鄉村相關(guān)機構調解解決;不愿調解或調解不成的，按下列第項處理：⑴向農村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁;⑵向人民法院起訴。
4.本合同自雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協(xié)商一致可訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與
本合同具有同等效力。
本合同一式份，雙方各執一份，發(fā)包方和鄉鎮農村土地承包管理機構備案各一份。
出租方：(簽字)_____________承租方：(簽字)_____________
見(jiàn)證人：(簽字)____________見(jiàn)證人：(簽字)___________
簽約日期：_______年___月___日簽約日期：_______年___月___日
簽約地點(diǎn)：____________________簽約地點(diǎn)：____________________
標準的土地的租賃合同3
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_____________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_____________________
甲乙雙方就土地使用權租賃事宜，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。合同內容如下：
1.出租土地位于___________，總面積____________平方米。
2.出租土地用途：______________________________________
3.租賃期限：___________________________________________
4.租金：______________________________________________
5.甲方權利、義務(wù)：____________________________________
6.乙方權利、義務(wù)：____________________________________
7.違約責任：__________________________________________
8.其他約定事項：_______________________________________
9.本合同一式________份，甲乙雙方各執________份。
本合同附件有：___________________________________________與本合同有同等效力。
本合同的修改、補充需經(jīng)甲、乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書(shū)，作為合同的補充部分。
甲方(公章)：_______________________
地址：_______________________________
法定代表人(簽字)：_________________
開(kāi)戶(hù)銀行及帳號：_____________________
乙方(公章)：_______________________
地址：_______________________________
法定代表人(簽字)：_________________
開(kāi)戶(hù)銀行及帳號：_____________________
訂立合同日期：________年_____月____日
標準的土地的租賃合同4
出租方(甲方)______________________
法定代表人：_______________
承租方(乙方)______________________
法定代表人：_______________
身份證號碼：_______________
聯(lián)系電話(huà)：_______________
根據國家有關(guān)規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的土地租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下：
一、租賃土地情況
甲方將位于的一塊土地以有償的方式租賃給乙方作用途使用(經(jīng)營(yíng)項目要列明細)，該土地總面積為平方米(具體以測量圖為準)，土地的性質(zhì)為，土地證號為_(kāi)_____。
二、租賃期限
租賃期限為年，即自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。
三、交付時(shí)間
在本租賃合同生效之日起，甲方將土地按現狀交付乙方使用，且乙方同意按土地的現狀承租。
四、租金計算、付款方式及保證金：
1、租金計算：_______________甲、乙雙方約定，該土地租賃第一年每月每平方米租金為人民幣元(大寫(xiě)：_____________)月租金總額為人民幣元(大寫(xiě)：_______________)，年租金總額為人民幣元(大寫(xiě)：_______________)從第二年起每年租金在上一年的基礎上遞增______%(建議年增幅應不低于3%，或每三年遞增一次，每次遞增應不低于10%)各年租金詳見(jiàn)下表：_______________。
2、租金支付：_______________乙方須在每月______號前繳交當月租金，甲方收取租金時(shí)開(kāi)付村的收款收據。
3、簽訂合同時(shí)，乙方須付保證金人民幣元(大寫(xiě)：_______________)給甲方，該保證金在本合同履行期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約情況下由甲方無(wú)息歸還給乙方。
甲方：_________________
乙方：___________________
時(shí)間：__________________
標準的土地的租賃合同5
出租人(甲方)：
承租人(乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規的規定，雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：
第一條 租賃場(chǎng)地
乙方承租甲方▁▁▁▁▁▁▁▁▁(層/廳)▁▁▁▁▁▁▁▁號場(chǎng)地，面積▁▁▁▁▁平方米，用途以營(yíng)業(yè)執照核準的經(jīng)營(yíng)范圍為準;庫房▁▁▁▁▁平方米，庫房位置為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第二條 租賃期限
自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止,共計▁▁年▁▁個(gè)月;其中免租期為自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。
第三條 租金
本合同租金實(shí)行(一年/半年/季/月)支付制，租金標準為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁;租金支付方式為(現金/支票/匯票/▁▁▁▁▁);第一次租金的支付時(shí)間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，第二次租金的支付時(shí)間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日， ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第四條 保證金
保證金屬于雙方約定事項。
自本合同簽訂之日起▁▁▁日內，乙方(是/否)應支付本合同約定租金總額▁▁▁%計▁▁▁▁▁▁元的保證金，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔保。乙方支付保證金的，甲方則以市場(chǎng)當年租金總額的2-5%作為市場(chǎng)整體性的對應保證金，作為履行合同的擔保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見(jiàn)合同附件。
第五條 保險
甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
乙方自行投保的范圍為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第六條 甲方權利義務(wù)
1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內容的各項規章制度并負責監督實(shí)施。
2、協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規定的乙方進(jìn)行監督、教育、整頓，直至單方解除合同。
3、應按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。
4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
5、應對市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理，維護并改善市場(chǎng)的整體形象，包括：對商品品種的規劃和控制、功能區域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營(yíng)銷(xiāo)管理;形象設計;市場(chǎng)調研;公共關(guān)系協(xié)調;糾紛調解;人員培訓;▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
6、應對市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理，并負責市場(chǎng)內的安全防范和經(jīng)營(yíng)設施的建設及維護，包括：建筑物(包括公共區域及租賃場(chǎng)地)的管理及維修保養;對乙方裝修的審查和監督;水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線(xiàn)路、設施及系統的管理、維修及保養;清潔管理;保安管理并負責市場(chǎng)的公共安全;消防管理;內外各種通道、道路、停車(chē)場(chǎng)的管理;▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
7、做好市場(chǎng)的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費用不低于市場(chǎng)全年租金總額的▁▁▁%。
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第七條 乙方權利義務(wù)
1、有權監督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。
2、應具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并按照工商行政管理部門(mén)核準的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng)。
3、應按照約定的用途開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自覺(jué)遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票索證制度，服從甲方的監督管理。
4、應按期支付租金并承擔因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項稅費。
5、應愛(ài)護并合理使用市場(chǎng)內的各項設施，如需改動(dòng)應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。
6、應按照各級行政管理部門(mén)的規定，本著(zhù)公平合理、誠實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng)，不得損害國家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費者的合法權益，并承擔因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。
7、將場(chǎng)地轉讓給第三人或和其他租戶(hù)交換場(chǎng)地的，應先征得甲方的書(shū)面同意，按規定辦理相關(guān)手續，并不得出租、轉讓、轉借、出賣(mài)營(yíng)業(yè)執照。
8、應按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。
9、建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場(chǎng)地范圍內的廣告發(fā)布權歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第八條 合同的解除
乙方有下列情形之一的'，甲方有權解除合同，乙方應按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標準支付違約金：
1、不具有合法經(jīng)營(yíng)資格的，包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門(mén)吊銷(xiāo)、收回經(jīng)營(yíng)證照的。
2、未按照約定的用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方▁▁▁次書(shū)面通知未改正的。
3、利用場(chǎng)地加工、銷(xiāo)售假冒偽劣商品的。
4、進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計達▁▁次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
5、將場(chǎng)地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶(hù)交換場(chǎng)地的。
6、逾期▁▁▁日未支付租金的。
7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。
8、未經(jīng)甲方同意連續▁▁▁日未開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。
9、違反甲方依法制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前▁▁▁日書(shū)面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續，按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標準向對方支付違約金，其他手續由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，并退還保證金及利息。
第九條 其他違約責任
1、甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內的經(jīng)營(yíng)設施致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續履行或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。
2、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無(wú)法得到賠償的，甲方應承擔賠償責任。
3、乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金▁▁▁%的違約金。
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第十條 免責條款
因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí)，甲方應減收相應的租金。
如果場(chǎng)地無(wú)法復原的，本合同自動(dòng)解除，應退還保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。
第十一條 續租
同續租適用以下第▁▁▁種方式：
1、乙方有意在租賃期滿(mǎn)后續租的，應提前▁▁▁日書(shū)面通知甲方，甲方應在租賃期滿(mǎn)前對是否同意續租進(jìn)行書(shū)面答復。甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。
租賃期滿(mǎn)前甲方未做出書(shū)面答復的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金標準同本合同。
2、租賃期滿(mǎn)乙方如無(wú)違約行為的，則享有在同等條件下對場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權，如乙方無(wú)意續租的，應在租賃期滿(mǎn)前▁▁▁日內書(shū)面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續租由甲方?jīng)Q定。
第十二條 租賃場(chǎng)地的交還
租賃期滿(mǎn)未能續約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿(mǎn)或合同終止后▁▁▁日內將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。
第十三條 爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門(mén)調解解決，協(xié)商或調解解決不成的，按下列第▁▁▁種方式解決(只能選擇一種)：
1、提交北京仲裁委員會(huì )仲裁;
2、依法向▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁人民法院起訴。
第十四條 其他約定事項
1、場(chǎng)地在租賃期限內所有權發(fā)生變動(dòng)的，不影響本合同的效力。
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第十五條
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式▁▁份，甲方▁▁份，乙方▁▁份，▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第十六條
雙方對合同內容的變更或補充應采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方單方制訂的規章制度也作為本合同的附件，規章制度的內容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規定的除外。
甲方(簽字蓋章)
簽約日期：
乙方(簽字蓋章)
簽約日期：
標準的土地的租賃合同6
甲方(出租人):
乙方(承租人):
丙方(村委會(huì )):
為了確定甲、乙雙方的土地租賃關(guān)系，明確甲、乙雙方的權利義務(wù)，根據國家相關(guān)法律規定，經(jīng)丙方(村委會(huì ))同意以及甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。
第一條 租賃土地的面積，地點(diǎn)，等級
甲方將______畝土地(田)的使用權出租給乙方，該土地位于______，東至______，西至______，南至______，北至______。其中，一等地______畝，二等地______畝，三等地______畝，四等地______畝，荒地_____畝，水塘面積______畝……。
第二條 租賃時(shí)間
租賃時(shí)間共______年，從二零零______年______月______日起，至二零零______年______月______日止。租賃期限屆滿(mǎn)，雙方有意續訂的，可在租賃期滿(mǎn)之日起30日內續訂租賃合同，在此期間內，乙方具有優(yōu)先承租權。
第三條 租金及其支付方式與期限
1、租金(大寫(xiě))：___________________，￥_________。
2、租金支付方式與期限：___________________。
第四條 租賃土地交付的時(shí)間、地點(diǎn)、方式及驗收。
1、甲方應該在二零零______年______月______日之前，將本合同第一條所規定的土地交付給乙方，乙方應該對該土地的面積及質(zhì)量等進(jìn)行驗收。
2 、若乙方發(fā)現該土地面積小于雙方協(xié)商約定的面積，則乙方有權要求甲方補足差額面積的土地，并且該補足的土地要毗連原交付土地從而形成一個(gè)整體。
3、若乙方發(fā)現甲方交付的土地存在重大缺陷，可能致使乙方的生產(chǎn)及生活發(fā)生重大困難，則乙方有權解除合同并要求甲方賠償相應損失。
4 、若乙方發(fā)現甲方交付的土地存在一定程度的缺陷，給乙方的生產(chǎn)及生活帶來(lái)一定困難，則乙方有權要求甲方消除缺陷或減少租金。
第五條 對該土地及其配套設施的約定。
1、甲方應當保證該土地及其配套設施能滿(mǎn)足乙方的生產(chǎn)和生活需要，具體包括供水設施______，供電設施______，交通道路設施______，以及其他的生產(chǎn)生活設施__________________。
2、水費及電費的價(jià)格應當按照當地普通居民的水電費價(jià)格計算。水費及電費的支付方式和交付時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商決定，協(xié)商不成的，則由乙方在每個(gè)月的最后一天將本月的水電費支付給甲方或甲方指定的單位或個(gè)人，乙方在支付水電費后有權要求收費方開(kāi)具發(fā)票或繳費憑證。
第六條 該土地及其配套設施的維修
1、甲方維修范圍及時(shí)間：__________________________________________________________________。
2、對于應當由甲方負責維修的項目，而甲方又未在合理期限內履行其維修義務(wù)的，則乙方可以自行維修，維修費用由甲方承擔。
3、因該土地及其配套設施的維修影響乙方使用的，甲方應當相應減少租金(或延長(cháng)租期)。
第七條 該土地及其配套設施的改善或增設他物
1、乙方出于生產(chǎn)及生活的需要，可以對該土地及其配套設施進(jìn)行必要的改善或增設他物，所需費用可由甲乙雙方協(xié)商確定。
2、租賃合同期滿(mǎn)時(shí)，對租賃物的改善或增設的他物的處理辦法是：對于由乙方出資建設的部分，乙方享有所有權，租賃期滿(mǎn)后，甲方應當按照市價(jià)給予乙方相應補償，從而取得該部分的所有權。
第八條 在租賃期間因占有、使用該土地及其配套設施獲得的收益，歸乙方所有。
第九條 甲方對丙方(村委會(huì ))及其他地方機關(guān)所承擔的義務(wù)由甲方自行負責，乙方對此不負責任。
第十條，甲方和村委會(huì )對乙方合理權益的協(xié)助與保護。
1、在合同規定的租賃期間內，乙方對所租賃的土地及其配套設施享有自主的使用權。
2、在合同規定的租賃期間內，甲方不得收回該出租土地，不得再將該土地轉租給他人。甲方應當保障乙方對所租賃的土地及其配套設施享有自主的使用權，任何第三方都不得對該土地主張權利。
3、在合同規定的租賃期間內，丙方(村委會(huì ))應當保障乙方的正常生產(chǎn)及生活，為乙方提供必要的生產(chǎn)條件和設施。丙方(村委會(huì ))與甲方之間的義務(wù)關(guān)系由雙方自行協(xié)商解決，丙方(村委會(huì ))不得將本應由甲方承擔的義務(wù)強加給乙方。
4、乙方因正常生產(chǎn)生活需要而進(jìn)行一些基礎設施建設或添置設備時(shí)，需要甲方及丙方協(xié)助的，甲方及丙方應當提供相應協(xié)助。
第十一條 政府征用及補償分配
1、甲方應當保證乙方在整個(gè)租賃期間內對該土地享有自主使用權，如果政府以征用或其他方式收回該租賃土地及其配套設施，則甲方應該退還剩余期限的租金并賠償乙方因此所受的損失。
2、在因政府以征用或其他方式收回該租賃土地及其配套設施后所支付的補償款項中，對于乙方出資建設或添置的部分，其所得的補償款應該歸乙方所有。
第十二條 爭議的處理
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調解;協(xié)商或調解不成的，雙方可依法向漯河仲裁委員會(huì )申請仲裁。
第十三條 違約責任
1、甲方不按合同約定履行合同，則應向乙方支付違約金人民幣_________ 。
2 、若甲方的違約行為使得乙方的生產(chǎn)及生活無(wú)法進(jìn)行，則乙方有權解除合同，并要求甲方賠償乙方所受損失。
第十四條 合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。
甲方(簽字)：_________ 地址：_________
乙方(簽字)：_________ 地址：_________
丙方法定代表人(簽字)：_________ 地址：_________
丙方(公章)：
簽訂時(shí)間：________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_____________________
標準的土地的租賃合同7
甲方:______________________
乙方:______________________
為保護耕地租賃合同雙方當事人的合法利益,乙方協(xié)議租賃甲方承包地種植,發(fā)展現代生態(tài)農業(yè),根據發(fā)展,帶動(dòng)地方農戶(hù)技術(shù)培訓、務(wù)工、觀(guān)光旅游等。根據有關(guān)法律法規規定,甲乙雙方協(xié)商合同如下。
第一條耕地的使用管理
甲方的全部耕地屬于____________農田,乙方自主決定種植品種和耕種方式。
第二條租賃面積、位置
甲方租賃給乙方耕地位于______鄉______村,總面積為_(kāi)_____畝。
第三條租賃期限
租賃時(shí)間共________年,從________年____月____日起至________年____月____日止,如遇國家政策性調整,另行議定。
第四條租賃費用的數額和繳納方式
按照先繳費50%后使用,________年一交方式繳納租賃費,租賃費每年______元畝,于簽訂合同________年內付清當年租金。
第五條甲乙雙方的權利和義務(wù)
(一)甲方的權利和義務(wù)
1、對承包所有耕地行使租賃權、監督權。
2、依據租賃合同,向乙方收取租賃費。維護乙方相關(guān)合法權益,不干擾乙方生產(chǎn)活動(dòng)。
(二)乙方的權利和義務(wù)
1、依法享有對租賃的耕地資源經(jīng)營(yíng)使用和收益的權利。如在租賃期內對所租賃的耕地進(jìn)行了基本農田改造,對改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設施等由乙方全部投入建設的,在租賃合同到期后享有處置權。
2、乙方對耕地可依據市場(chǎng)需求,自主安排生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式。
3、按本合同的約定繳納租賃費,同等條件下,對原租賃的耕地有繼續租賃的優(yōu)先權。
4、租賃期內,乙方有權自己選擇基地的臨時(shí)務(wù)工人員。
第六條違約責任
1、在租賃期間,除合同約定和國家政策調整的因素之外,甲乙任何一方不得隨意變更和解除合同,如有違約,由違約方承擔另一方的經(jīng)濟損失,當事人雙方都有過(guò)錯的,應當分別承擔相應的違約責任。因不可抗力的因素,造成甲乙雙方無(wú)法履行合同,或是合同確有必要變更或解除的,可以經(jīng)雙方協(xié)商后,按照法律程序變更或解除合同,由此造成的經(jīng)濟損失雙方自行承擔或雙方協(xié)商解決。
2、乙方違約不按時(shí)繳納租賃費的,甲方有權解除租賃合同。
3、在合同簽訂,甲方收取定金后,甲方不得以任何借口增加租憑費用。
4、在租賃期間,甲方不得以任何借口單方面終止合同,特殊情況需得到乙方的書(shū)面贊同,否則甲方需賠償乙方________年的總體投入經(jīng)濟損失。
5、租憑地的銷(xiāo)售收入完全歸乙方所有,甲方無(wú)權要求享受銷(xiāo)售提成或有類(lèi)似的其他要求。
第七條解決爭議的辦法
在合同履行過(guò)程中,如發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向上級主管部門(mén)申請調解或直接向當地人民起訴。
第八條其它事項
本合同一式二份,甲乙雙方各執一份。
甲方(簽字蓋章):__________________
乙方(簽字蓋章)：__________________
簽訂時(shí)間:________年____月____日
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